Immobilier Alijó : 22 maisons à vendre

Achat immobilier - Domaine agricole à Alijó | 10,5 hectares de vignes | 640 000 € Nous vous présentons ce domaine agricole d'exception situé à Alijó, avec une superficie totale de 10,5 hectares de vignes, implanté dans une zone de forte tradition viticole et offrant d'excellentes conditions pour la production agricole. La propriété produit en moyenne annuellement environ 100 000 kg de raisins, dont environ 90 % destinés à la production de Muscat et 10 % à la production de Vin de Porto. Au-delà des vignes, le domaine dispose également de 230 cerisiers et 40 oliviers jeunes, permettant une exploitation agricole diversifiée. La propriété comprend des installations propres, incluant une maison, un garage pour tracteur et machinerie, des annexes destinées aux animaux et un poulailler, offrant différents espaces de soutien aux activités agricoles et à l'utilisation du domaine. En termes de ressources hydriques, elle bénéficie d'une source d'eau provenant d'une mine, d'un forage artésien de 110 mètres de profondeur et d'un réservoir d'une capacité de 600 litres destiné à l'usage domestique. Elle dispose également de l'électricité avec un tableau triphasé et d'un réservoir/piscine d'une capacité d'environ 80 000 litres. Avec de bons accès et une superficie considérable de terrain, ce domaine réunit des caractéristiques intéressantes pour qui recherche une propriété agricole avec production installée, diverses cultures et infrastructures de soutien. Prix de vente : 640 000 € Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite et découvrir sur place toutes les caractéristiques et potentialités de cette propriété. ref:

Achat immobilier - ALIJÓ - APPARTEMENT - 8 PIÈCES 89M² - GARAGE Situé à Alijó, cet appartement de 89 m² de surface habitable se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 étages et se distingue par sa distribution spacieuse, fonctionnelle et confortable. Avec 8 pièces, il offre des espaces bien définis, adaptés aux besoins d'une vie familiale pratique et agréable. L'entrée conduit à un spacieux et lumineux séjour-salle à manger, qui combine confort et fonctionnalité dans un seul espace, idéal pour recevoir la famille et les amis ou profiter de moments de tranquillité au quotidien. La cuisine, séparée de la zone de séjour et salle à manger, présente un espace de travail pratique et fonctionnel, adapté aux besoins quotidiens. Dans la zone privée, l'appartement dispose de 3 chambres confortables et 2 salles de bains, offrant une distribution équilibrée et plus de commodité pour toute la famille. Le garage privatif, inclus dans l'ensemble, représente un atout important, offrant plus de commodité et de facilité de stationnement. Situé dans une zone proche de tous les commerces et services essentiels, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique, avec un accès facile au commerce, aux services et aux autres besoins du quotidien. Une opportunité à considérer tant pour l'habitation personnelle que pour l'investissement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite et découvrir personnellement cet appartement à Alijó. ref: 997924

Achat immobilier - Maison T3 à Pedra — Commune d'Alijó, Douro Il y a des maisons qui se vendent. Et il y a des maisons qu'on ressent. Celle-ci en est une. Située dans une localité typique de la région délimitée du Douro, dans la commune d'Alijó, cette maison traditionnelle de deux étages invite à ralentir et à imaginer une vie plus simple, plus authentique. La façade en pierre et granit, le toit en tuile traditionnelle et la véranda en fer forgé racontent une histoire de générations — désormais entièrement restaurée, sans perdre son caractère original. En entrant, la cuisine équipée, avec des armoires en bois massif et un plan de travail en granit, nous transporte aux matins calmes du village. Le salon, avec sa cheminée, est l'invitation naturelle pour les soirées d'hiver du Douro, entre conversations et crépitement du bois. Les trois chambres, résultat de la restauration complète de l'habitation, offrent espace et confort pour une famille ou pour celui qui cherche un refuge avec identité. À côté de la maison, la cave en pierre brute garde la mémoire des vendanges — prête à poursuivre la tradition vinicole de la région, ou à devenir un espace de convivialité unique. À l'extérieur, une cour en pierre et le muret de terrasse s'ouvrent sur la vue de la serra environnante — le décor qui fait de cette maison un véritable refuge. Vendue avec mobilier complet, clé en main et prête à habiter — sans besoin de travaux ou d'investissement supplémentaire, pour celui qui souhaite s'installer immédiatement et se sentir chez lui dès le premier jour. Avec 175 m² de terrain total et 119 m² de surface couverte, ce bien est idéal aussi bien pour l'habitation personnelle que pour un investissement dans la région du Douro. Prix négociable. Plus d'informations et prise de rendez-vous disponibles sur demande directe. CE : E AMI : 11220 iad Immobilier ref:

Achat immobilier - PRESANDÃES - MAISON - 8 PIÈCES 152M² - GARAGE Implantée à Presandães, cette maison de plain-pied de 1985 offre une surface habitable de 152 m², distribuée sur 8 pièces en un seul niveau — une configuration pratique et fonctionnelle qui facilite la vie quotidienne. L'intérieur s'organise de manière fluide : le hall d'entrée donne accès aux principales zones de vie, notamment un séjour et une salle à manger séparée, idéaux pour recevoir confortablement. La cuisine indépendante complète cet étage de vie. L'espace privé comprend 3 chambres et 2 salles de bains, assurant une bonne organisation de l'ensemble de l'habitation. La maison dispose également d'un garage individuel ainsi que d'une terrasse extérieure qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Le terrain de 224 m² encadre l'ensemble de façon équilibrée. Le chauffage est assuré par une cheminée et par des équipements électriques, et l'habitation est raccordée au réseau d'assainissement. Construite en 1985 et présentant un état de conservation nécessitant une rénovation, cette maison représente une opportunité pour qui souhaite personnaliser un bien selon ses préférences, dans un projet de réhabilitation avec potentiel. Contactez-nous pour que nous puissions programmer une visite du bien. ref:

Achat immobilier - Opportunité unique dinvestissement agricole ou de loisirs ! Située dans la région de Vinha Fontinha, cette propriété rustique dune superficie totale de 8.91397 hectares offre un large éventail de possibilités. Fonctionnalités: Terres pour la culture irriguée, avec un grand potentiel agricole Comprend un vignoble et un verger productifs Une zone de marais idéale pour le pâturage ou lexpansion agricole Hangar agricole pour le soutien logistique et le stockage Accès facile par chemin interne Cette propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à développer des projets agricoles durables, lnotourisme ou simplement profiter dun refuge à la campagne. Prix de vente : 1 450 000 Contactez-nous pour plus dinformations ou pour planifier une visite.

Achat immobilier - Terrain Rustique au Cœur du Douro – Excellente Opportunité d'Investissement Découvrez ce terrain rustique de près de 3,6 hectares, situé dans l'une des plus prestigieuses régions viticoles du monde – le Haut Douro Viticole. Points forts de la propriété : Superficie totale de 3,6 ha 1,5 ha de vignes Muscat 1,5 ha de vignes rouges (Touriga Nacional et Touriga Barroca) 0,6 ha de vignes blanches (Gouveio) Environ 150 oliviers en production Maison de stockage avec raccordement à l'électricité et à l'eau ☀️ Excellente exposition solaire, idéale pour la production agricole Situé dans un paysage unique, typique de la Région Délimitée du Douro Cette propriété réunit les conditions idéales pour ceux qui cherchent à investir dans la viticulture, à développer une exploitation agricole ou simplement à profiter de la tranquillité et de la beauté naturelle du Douro. La combinaison de cépages de haute qualité, d'oliviers productifs et d'une maison d'appui équipée fait de ce terrain une opportunité intéressante, avec un potentiel agricole et de valorisation significatif. Planifiez votre visite et venez découvrir cette propriété unique du Douro ! ref: 885879

Achat immobilier - Terrain de 15.606 m² | Puits | Excellente Exposition Solaire | Opportunité d'investissement à Vila Chã. Terrain de 15.606 m², situé dans une zone calme, avec une excellente exposition solaire et un grand potentiel d'utilisation. Points forts : • Superficie totale de 15.606 m² • Puits privé • Exposition solaire toute la journée (Nord, Sud, Est et Ouest) • Bons accès • Environnement rural calme entouré par la nature • Espace spacieux et polyvalent Potentiel d'utilisation : • Projet agricole ou agropastorale • Tourisme rural (sous réserve de viabilité et d'autorisation) • Espace de loisirs et de contact avec la nature • Projet d'investissement à moyen/long terme • Autres utilisations compatibles avec la réglementation en vigueur La combinaison entre la dimension, la luminosité, la disponibilité d'eau et la localisation fait de ce terrain une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent développer un projet personnel ou investir dans une zone avec potentiel de valorisation. Planifiez dès maintenant votre visite et découvrez tout le potentiel de cet espace. ref: 945044

Achat immobilier - Terrain urbain constructible. Nous vous présentons une excellente opportunité d’investissement au cœur de la ville d’Alijó, dans un emplacement privilégié et de plus en plus valorisé dans la région du Douro. Ce terrain urbain dispose d’une superficie totale de 1 924 m², offrant un espace vaste et polyvalent, adapté à différents types de projets. Sa situation centrale permet un accès rapide et pratique aux commerces, écoles, services publics, restaurants et toutes les commodités essentielles du quotidien, garantissant confort et qualité de vie. Bénéficiant d’une bonne exposition au soleil et situé dans une zone calme, le terrain présente des conditions idéales pour la construction, que ce soit pour une maison individuelle avec jardin et espaces de loisirs, ou pour un projet résidentiel ou un investissement immobilier, sous réserve de faisabilité auprès des autorités compétentes. La taille généreuse du lot offre une grande liberté pour développer un projet moderne, fonctionnel et adapté à vos besoins. Les environs allient le charme de l’intérieur du pays à la dynamique d’une ville en plein développement, dans une région reconnue pour sa beauté naturelle et sa forte identité culturelle. Les accès routiers sont facilités, assurant de bonnes connexions avec les principales localités de la région. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un terrain de cette dimension en plein centre-ville, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement avec un fort potentiel de valorisation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous . Cette opportunité pourrait être celle que vous attendiez. ref: 824294

Achat immobilier - CARLÃO | Rural Estate with 57,566 m² | Douro Vineyard | Letter B Classification Discover this magnificent rural estate located in Carlão, in the municipality of Alijó, at the heart of the prestigious Douro Demarcated Wine Region. With a total area of 57,566 m², this property offers exceptional conditions for residential use, agriculture, wine production, or the development of a rural tourism project. The single-storey house, built in 1981, retains the charm of traditional Portuguese architecture while providing a warm and functional living environment. The main living room features a wood-burning fireplace with electric heating support, creating a comfortable atmosphere throughout the year. A pleasant terrace offers the perfect space to relax and enjoy the surrounding countryside. In addition to the main residence, the estate includes a caretaker's house, warehouse, and wine cellar, providing excellent infrastructure to support agricultural and wine-producing activities. The property benefits from an outstanding water supply system, including its own water source, mains water connection, spring, water tanks, reservoirs, and a drip irrigation system, ensuring efficient water management for the cultivated land. The vineyard is planted with the traditional Tinta Roriz, Rabigato, and Códega grape varieties, featuring both recently planted vines and additional land suitable for new vineyard development. The estate also includes olive groves, dryland crops, fig trees, orange trees, and a variety of other fruit trees, offering excellent agricultural diversity and production potential. One of the property's most valuable assets is its Letter B "Benefício" classification, granting valuable vineyard benefit rights within the Douro Demarcated Region—an important advantage for quality wine production. The estate is also located in an area eligible for agricultural investment incentives and financial support programmes, making it an outstanding investment opportunity. With excellent access via the A4 motorway, IC5, and EN212, this property perfectly combines the authenticity of the Douro Valley with accessibility and exceptional potential for wine production, agriculture, or rural tourism. Key Features Rural estate with 57,566 m² of land Single-storey residence Terrace Garage and covered parking Caretaker's house Warehouse and wine cellar Private water supply, mains water, spring, water tanks, reservoirs, and drip irrigation system Vineyards planted with Tinta Roriz, Rabigato, and Códega grape varieties Young vineyards and land available for new plantations Dryland farming, olive groves, fig trees, orange trees, and other fruit trees Letter B Benefício vineyard rights Eligible area for agricultural funding and investment support Excellent potential for wine production, agriculture, and rural tourism Easy access via the A4, IC5, and EN212. A unique estate in the heart of the Douro Valley, combining tradition, heritage, and outstanding investment potential. Schedule your viewing today and discover everything this exceptional property has to offer. ref: 981942

Achat immobilier - Maison à rénover au centre de São Mamede de Ribatua – Excellente opportunité d’investissement Nous vous présentons cette maison à rénover située au cœur du village pittoresque de São Mamede de Ribatua, connu pour son calme, son authenticité et la beauté de ses paysages naturels. Il s’agit d’une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement immobilier. Caractéristiques principales : Surface brute de construction : 260 m² Surface habitable : 170 m² Maison avec grand potentiel de rénovation Excellente exposition au soleil, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée Belle vue sur la rivière, créant un cadre naturel et apaisant Situation centrale dans le village Passadiços (passerelles aménagées le long de la rivière) à proximité, idéales pour les promenades et les activités en plein air Située dans un environnement calme et agréable, parfait pour une meilleure qualité de vie Excellente opportunité d’investissement Possibilité de créer une maison spacieuse et personnalisée après rénovation Cette propriété constitue une base solide pour un projet de réhabilitation, permettant de transformer le bien en une maison confortable et moderne, adaptée aux besoins actuels. L’excellente exposition solaire et la vue sur la rivière valorisent encore davantage le potentiel de la maison, en offrant des espaces lumineux et accueillants. À quelques minutes seulement, vous trouverez également les passadiços au bord de la rivière, un lieu très apprécié pour les promenades, les activités de plein air et le contact avec la nature. Située dans une région riche en identité et entourée de paysages magnifiques, la maison permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche de Alijó et de la célèbre région du Douro Valley. Si vous recherchez un bien avec du caractère, de l’espace et un fort potentiel de valorisation, cette maison pourrait être l’opportunité idéale pour concrétiser votre projet. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. ref: 856153

Achat immobilier - Excellent Appartement T3 à Granja – À côté d’Alijó Nous vous présentons ce fantastique appartement d’une superficie totale de 196 m², comprenant un grand garage privatif de 60 m², situé dans une résidence calme et agréable construite en 2009. Situé à Granja, à proximité immédiate d’Alijó, ce bien allie tranquillité, confort et proximité de tous les services essentiels. ✨ Caractéristiques principales : 3 chambres spacieuses et lumineuses 2 salles de bains complètes Cuisine spacieuse et fonctionnelle Buanderie indépendante Salon et salle à manger bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle Rez-de-chaussée avec excellente accessibilité Garage fermé privatif de 60 m² À l’extérieur, vous trouverez un magnifique terrain/jardin d’environ 1 200 m², idéal pour les moments de détente, les réunions familiales ou même pour la culture. L’espace dispose également d’un puits privé et de belles vues dégagées, offrant un environnement paisible et relaxant. Emplacement privilégié : Quartier résidentiel calme À quelques pas d’Intermarché et de Continente Proche des commerces, services et principaux axes routiers Excellente opportunité d’investissement : L’appartement est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate ainsi que l’avantage d’avoir déjà un locataire en place. Une solution idéale pour les investisseurs recherchant sécurité et valorisation future. Une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement sécurisé, avec de généreux espaces de vie et un rare espace extérieur. ref: 914028

Achat immobilier - La ferme est à 1 km du village viticole de Favaios, capitale du fameux vin de Favato et du Moscatel, c'est l'un des villages les plus emblématiques de la région délimitée par le Douro. La propriété est située à 10 km de Pinhoo et à 3 km du siège du comté, Vila de Alija. Étant une zone d'expansion touristique, la ferme a un emplacement stratégique, à côté de la route nationale N322-3 sur l'itinéraire panoramique Favaios-Pinhao, avec un bon accès, sa proximité avec le village et au moins pour profiter du paysage environnant avec vue sur les belles pentes des vignobles, de la colline et de la Serra do Maria à l'horizon. Potentiel d'investissements dans le tourisme vitivinicole, le projet touristique ou pour son propre logement. Les grands bâtiments construits en schiste, si typiques de la région. Le complexe se compose d'un bâtiment principal à deux étages, avec une maison au 1er étage et au rez-de-chaussée et des moulins en granit. Entrepôt agricole avec tonneaux, maison de gardiens avec 2 étages et une maison de plain-pied en ruine. Il a été bénéfique, avec le cépage Moscatel pour la plupart, il a également des cépages blancs et rouges. La ferme est à 1 km du village viticole de Favaios, capitale du célèbre vin de Favato et du Moscatel, c'est l'un des villages les plus emblématiques de la région délimitée par le Douro. La propriété est située à 10 km de Pinhoo et à 3 km du siège du comté, Vila de Alija. Étant une zone d'expansion touristique, la ferme a un emplacement stratégique, à côté de la route nationale N322-3 sur l'itinéraire panoramique Favaios-Pinhao, avec un bon accès, sa proximité avec le village et au moins pour profiter du paysage environnant avec vue sur les belles pentes des vignobles, de la colline et de la Serra do Maria à l'horizon. Potentiel d'investissements dans le tourisme vitivinicole, le projet touristique ou pour son propre logement. Les grands bâtiments construits en schiste, si typiques de la région. Le complexe se compose d'un bâtiment principal à deux étages, avec une maison au 1er étage et au rez-de-chaussée et des moulins en granit. Entrepôt agricole avec tonneaux, maison de gardiens avec 2 étages et une maison de plain-pied en ruine. Il a été bénéfique, avec le cépage Moscatel pour la plupart, il a également des cépages blancs et rouges. Fondée en France, en mai 2008, par trois experts du secteur immobilier, iad est partie d'un concept visionnaire qui fusionne l'immobilier, le web et le marketing de réseau. L'IAD vient dématérialiser les agences (magasins), en promouvant une relation étroite entre le consultant immobilier et le client, en fournissant un service plus compétitif à ceux qui veulent acheter, louer ou vendre une propriété. Que recherche le client du XXIe siècle lorsqu'il décide d'acheter, de louer ou de vendre une propriété? Ils sont à la recherche d'un service complet, simple et compétitif. C'est ce que nous vous offrons à iad. Nous n'avons pas de magasins, nos consultants viennent vous rencontrer, ayant accès à la formation industrielle la plus récente et à une plate-forme d'outils exclusifs qui leur permettent de vous fournir le meilleur service où que vous soyez. Nous donnons à nos consultants la flexibilité et l'autonomie nécessaires pour que vous ayez une personnalité. ref: 134964

Achat immobilier - Parking Spacieux à Alijó – Excellente Opportunité d'Investissement ! Avec une superficie généreuse de 292,6 m², ce parking offre un excellent potentiel pour les investisseurs et les particuliers à la recherche d'une solution sûre et rentable. Situé dans une zone tranquille et d'accès facile à Alijó, l'espace permet la création et l'exploitation de plusieurs places de stationnement. Caractéristiques du Bien : Superficie Totale : 292,6 m² Année de Construction : 1990 Espace spacieux avec capacité pour plusieurs véhicules Localisation et Avantages : Situé à Alijó, dans une zone d'accès facile. Excellente opportunité pour l'acquisition d'un espace avec potentiel de valorisation. Possibilité de créer et rentabiliser des places de stationnement par la location. Idéal pour les investisseurs cherchant à générer un revenu passif par la location de places de stationnement. Solution pratique et sûre pour les résidents, entreprises ou utilisateurs locaux. Ce bien représente une opportunité unique d'investissement, permettant non seulement l'acquisition d'un espace spacieux, mais aussi la possibilité de générer un revenu par la location des places de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite ! ref: 945030

Achat immobilier - Nous vous présentons une superbe maison T3 entièrement rénovée, située à Presandães, dans un quartier résidentiel calme et familial, idéale pour ceux qui privilégient la qualité de vie, la tranquillité et le contact avec la nature. À seulement quelques minutes de Alijó, village offrant un excellent choix de commerces, services, écoles et restaurants, cette propriété bénéficie également d’un emplacement stratégique : à environ 20 km de Pinhão et de Vila Real, et à quelques minutes des accès à l’IC5, assurant des liaisons rapides et pratiques vers toute la région. Entièrement remodelée avec des matériaux de qualité et des solutions conçues pour le confort et l’efficacité énergétique, cette maison est prête à être habitée, sans travaux à prévoir. Points forts de la propriété : Surface du terrain : 687 m² Surface construite : 417 m² Typologie : T3 Nombre d’étages : 3 3 chambres/suites spacieuses et lumineuses 3 salles de bains Véranda très lumineuse Grand espace extérieur, idéal pour recevoir et pour les barbecues Piscine privée, parfaite pour les moments de détente Stationnement à l’intérieur de la propriété Confort & Efficacité : Isolation thermique extérieure (capoto) Chauffage central au bois et au gasoil Climatisation Panneaux photovoltaïques pour la production d’énergie Panneau solaire pour le chauffage de l’eau ✔ Quartier calme et agréable ✔ Exposition solaire optimale ✔ Accès facile et proximité de l’IC5 ✔ Maison prête à habiter ✔ Point d’eau Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, moderne et écoénergétique. Entourée par le paysage exceptionnel de la vallée du Douro, elle bénéficie de la proximité des points de vue panoramiques, des vins d’excellence de la région et du Parc Naturel Régional de la Vallée du Tua, alliant qualité de vie, tranquillité et valorisation patrimoniale. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter cette propriété ! ref: 822731

Achat immobilier - Terrain urbain constructible. Nous vous présentons une excellente opportunité d’investissement au cœur de la ville d’Alijó, dans un emplacement privilégié et de plus en plus valorisé dans la région du Douro. Ce terrain urbain dispose d’une superficie totale de 1.298 m², offrant un espace vaste et polyvalent, adapté à différents types de projets. Sa situation centrale permet un accès rapide et pratique aux commerces, écoles, services publics, restaurants et toutes les commodités essentielles du quotidien, garantissant confort et qualité de vie. Bénéficiant d’une bonne exposition au soleil et situé dans une zone calme, le terrain présente des conditions idéales pour la construction, que ce soit pour une maison individuelle avec jardin et espaces de loisirs, ou pour un projet résidentiel ou un investissement immobilier, sous réserve de faisabilité auprès des autorités compétentes. La taille généreuse du lot offre une grande liberté pour développer un projet moderne, fonctionnel et adapté à vos besoins. Les environs allient le charme de l’intérieur du pays à la dynamique d’une ville en plein développement, dans une région reconnue pour sa beauté naturelle et sa forte identité culturelle. Les accès routiers sont facilités, assurant de bonnes connexions avec les principales localités de la région. Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un terrain de cette dimension en plein centre-ville, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement avec un fort potentiel de valorisation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous . Cette opportunité pourrait être celle que vous attendiez. ref: 824293

Achat immobilier - Excellente opportunité d’investissement au centre d’Alijó ! Nous vous présentons un terrain urbain à vendre, situé dans l’un des secteurs les plus privilégiés et centraux d’Alijó, avec un projet de construction déjà approuvé pour un immeuble moderne et fonctionnel. Cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs et promoteurs immobiliers recherchant rentabilité, valorisation et sécurité d’investissement. Le projet approuvé prévoit la construction d’un immeuble résidentiel et commercial avec ascenseur, réparti sur plusieurs étages, offrant une excellente combinaison entre espaces commerciaux et logements modernes. Caractéristiques principales du projet : • 3 espaces commerciaux au rez-de-chaussée, parfaits pour commerces, bureaux, services ou restauration • 2 appartements T2 au premier étage, chacun avec environ 120 m², offrant de grands espaces lumineux et fonctionnels • 2 appartements T2 au deuxième étage, également avec environ 120 m² chacun, bénéficiant d’une excellente exposition solaire et d’un grand confort • Au troisième étage : 1 appartement T2 avec environ 106 m² 1 appartement avec environ 77 m² • Immeuble équipé d’un ascenseur, garantissant confort et accessibilité à tous les résidents • Projet architectural moderne, adapté aux exigences actuelles du marché immobilier • Excellent potentiel de rentabilité, aussi bien pour la vente que pour la location. L’emplacement de ce terrain constitue l’un de ses principaux atouts. Situé en plein centre d’Alijó, il se trouve à proximité immédiate de toutes les infrastructures et commodités essentielles : supermarchés, pharmacies, écoles, banques, cafés, restaurants et commerces locaux. La proximité des enseignes Continente et Intermarché renforce encore davantage l’attractivité et la valeur de cette localisation. Cet investissement représente une opportunité rare d’acquérir un terrain avec un projet entièrement approuvé, permettant de réduire considérablement les délais et les coûts liés aux procédures administratives et aux autorisations de construction. La demande croissante pour des logements modernes et bien situés à Alijó fait de ce projet une option particulièrement intéressante pour les investisseurs nationaux et internationaux. Si vous recherchez un terrain avec un fort potentiel de développement, un emplacement stratégique et un projet prêt à être réalisé, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir au cœur d’Alijó ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous . ref: 913969

Achat immobilier - Excellente opportunité d’investissement au cœur d’Alijó ! Nous vous présentons un terrain exceptionnel d’environ 24 500 m², situé dans l’un des secteurs les plus privilégiés et stratégiques d’Alijó, idéal pour la réalisation d’un lotissement résidentiel ou d’un projet immobilier de grande envergure. Sa localisation centrale, combinée à la proximité immédiate de toutes les infrastructures et commodités essentielles, fait de ce bien une opportunité rare sur le marché. Le terrain bénéficie d’excellents accès et se trouve dans une zone en plein développement, à quelques minutes seulement du centre-ville. Il permet un accès facile, à pied ou en voiture, aux supermarchés, pharmacies, écoles, cafés, restaurants, banques et autres services indispensables au quotidien. Il est également situé à proximité immédiate des enseignes commerciales telles que Continente et Intermarché, offrant ainsi confort, praticité et qualité de vie aux futurs résidents. Avec une superficie totale de 24 500 m², ce terrain présente des caractéristiques idéales pour les investisseurs et promoteurs immobiliers souhaitant développer un projet moderne et à forte valeur ajoutée. La grande dimension de la propriété permet d’envisager différentes solutions urbanistiques : construction de villas individuelles, développement résidentiel ou encore création d’un ensemble immobilier innovant, le tout bénéficiant d’une excellente exposition solaire et d’une parfaite intégration dans l’environnement. La situation stratégique à Alijó représente également un fort potentiel de valorisation à long terme, grâce à une demande croissante pour des logements situés dans des zones calmes, tout en restant proches des commerces et des infrastructures essentielles. Il s’agit d’une occasion unique de développer un projet différenciant dans une région reconnue pour son authenticité, son charme et sa qualité de vie. Si vous recherchez un terrain avec un fort potentiel de développement, une localisation privilégiée et une excellente rentabilité d’investissement, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans l’un des secteurs les plus prometteurs d’Alijó. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous . ref: 919288

Achat immobilier - GRANDE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT DANS LE DOURO Située à São Mamede de Ribatua, cette propriété de grande dimension et au fort potentiel représente une opportunité unique pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer un projet dans le secteur du tourisme et de la restauration, dans l’une des régions les plus visitées et recherchées du Portugal. Autrefois, le rez-de-chaussée accueillait un café, un restaurant ainsi qu’une boucherie, constituant un point central et très fréquenté du village. Au premier étage se trouvaient 8 chambres, dont certaines avec salle de bain privative, permettant aujourd’hui d’envisager de nombreux projets : tourisme rural, hébergement local, maison d’hôtes, auberge, restaurant régional ou espace événementiel. Le bien dispose également de vastes caves offrant de nombreux espaces exploitables, idéals pour du stockage ou pour soutenir une activité commerciale ou touristique. La récente inauguration des passadiços ainsi que la croissance continue du tourisme national et international dans la région du Douro rendent cette propriété encore plus attractive pour un projet à fort potentiel de rentabilité. Le jardin extérieur peut également être transformé en parking privé, idéal pour accueillir la clientèle d’un futur restaurant, hébergement ou activité touristique. ✅ 8 chambres spacieuses ✅ Plusieurs chambres avec salle de bain privative ✅ Ancien café, restaurant et boucherie ✅ Grandes surfaces intérieures ✅ Vastes caves avec nombreux espaces exploitables ✅ 2 étages bien distribués ✅ Jardin avec potentiel de parking privé ✅ Terrain de 586 m² ✅ Excellente exposition solaire ✅ Quartier calme et authentique ✅ Bons accès et proximité des services ⚠️ Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l’opportunité idéale de créer un projet entièrement personnalisé selon vos envies et votre vision. Une excellente opportunité de transformer cette propriété en lieu de référence au cœur du Douro. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous . ref: 858063

Achat immobilier - Maison en pierre à rénover – Grand potentiel, tranquillité et soleil près d’Alijó Maison en pierre de 100 m² à reconstruire, située dans un village tranquille près d’Alijó, avec excellente exposition au soleil et accès facile à l’autoroute vers Vila Real. Une opportunité rare pour un projet sur mesure, comprenant deux annexes et un espace pour l’agriculture. Points forts : Surface habitable : 100 m² à rénover entièrement Terrain : 530 m² avec deux points d’eau, idéal pour un jardin Annexes : Une annexe pour stocker le bois Une annexe à transformer en studio avec mezzanine Environnement : très calme, excellente exposition au soleil Accessibilité : proche de l’autoroute vers Vila Real, commodités à proximité Potentiel : résidence principale, maison de vacances ou projet locatif Charme : pierre traditionnelle, cadre authentique, possibilité de personnalisation Cette maison est une véritable toile blanche pour créer l’habitation de vos rêves. Profitez de la tranquillité du village, de l’abondance de soleil et de l’espace pour donner vie à vos idées. Que ce soit pour une résidence familiale, un refuge de week-end ou un projet locatif à fort potentiel, cette propriété offre un équilibre parfait entre calme, lumière et opportunités de développement. Ne manquez pas cette opportunité unique dans la région d’Alijó, où chaque pierre attend d’être révélée et chaque espace transformé en un lieu de vie exceptionnel. ref: 830369

Achat immobilier - We present this magnificent 20-hectare farm, only 1 hour from Porto, where modern comfort blends with natural beauty. Fabulous Rural Tourism Farm in full operation in Alijó, located in the Douro Demarcated Region and Tua Natural Park, with 20 ha. This property includes: - Main Stone House with 445 m2 - Agricultural support annex - A ruin - Swimming pool - Tennis court - 15 hectares of vineyards, with current production of 45 barrels of wine (grapes: Touriga Nacional, Malvasia Fina, Rabigato, Gouveio, Moscatel, Tinto Roriz) - 800 olive trees - Many fruit trees. Main House T9 – distributed over two floors: Main House: - Private Space: 9 bedrooms used for hotel activity (7 with private bathroom) Suite 1: 23 m2 Suite 2: 23 m2 Suite 3: 24 m2 Suite 4: 24 m2 Suite 5: 24 m2 Suite 6: 37 m2 - Social Area: Living room, dining room, games room, 2 porches (with views to the pools and vineyards) and service bathroom Kitchen: 22 m2 Living Room: 61.30 m2 - Support Area: Industrial kitchen, laundry and storage Main Vestibule: 5.86 m2 Service Bathroom: 6 m2 Dining Room: 40.52 m2 Laundry: 9.50 m2 Secondary Vestibule: 4 m2 - Outdoor Space: 2 saltwater pools (adults and children) and tennis court with changing rooms Annex: - One bedroom, bathroom and regional kitchen - Wine cellar equipped with press and vats - Covered parking for several vehicles Wine Production: - Area: 15 hectares of mechanized vineyards - Production: 70 barrels of wine Olive Oil Production: - Area: 4 hectares - Production: 4 barrels of olive oil Garden: - Land for cultivating various seasonal crops, garden, etc. Fruit Trees: - Apple, orange, mulberry, cherry, plum, peach, lemon trees, etc. Water: - The property has 2 springs for irrigating crops and supplying the pools. Distances: - To Alijó: 15 km | 19 minutes - To Vila Real: 39 km | 29 minutes - To Chaves: 97 km | 1 hour 4 minutes - To Bragança: 107 km | 1 hour 14 minutes - To Francisco Sá Carneiro Airport: 134 km | 1 hour 23 minutes Book your visit now; don’t miss this opportunity to own a four-faced house with privacy.

Achat immobilier - Situé au cœur de la région viticole du Haut-Douro, Pinhão est l'un des villages les plus emblématiques de la région, mondialement reconnu pour son patrimoine viticole et ses paysages uniques. Entouré de terrasses de vignes centenaires et baigné par les eaux du fleuve Douro, Pinhão attire chaque année des milliers de visiteurs, tant nationaux qu'internationaux, à la recherche d'expériences authentiques liées à l'œnotourisme, à la gastronomie locale et aux promenades en bateau ou en train panoramique. Avec une vue directe sur le fleuve et situé dans une zone à forte valeur historique et paysagère, il s'agit d'un actif à fort potentiel, situé en face de l'ancien entrepôt de la CP et où naîtra le centre-ville de Pinhão. Le cadre architectural et l'environnement local offrent des bases solides pour un futur projet, qu'il soit résidentiel, touristique ou autre, idéal pour un hôtel-boutique. À quelques mètres de la gare ferroviaire de Pinhão et avec un accès facile aux principales routes de la région, cet emplacement garantit une connexion privilégiée avec d'autres points du Douro, Peso da Régua, Lamego et la ville de Vila Real. Il s'agit d'une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace avec une identité propre, situé dans l'une des régions les plus emblématiques du Portugal, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et en plein essor touristique.

Achat immobilier - Propriété avec 38 000 vignes premium et 9 hectares de superficie implantée dans la région de Trás-os-Montes, dans la région délimitée de l'Alto Douro Vinhateiro, entre Alijó et Favaios, et relativement proche de la ville de Pinhão et du fleuve Douro, Porto. Il s'agit de l'une des régions viticoles les plus prestigieuses au monde, offrant des conditions idéales pour la culture de vignes de haute qualité. La région est célèbre pour ses vins exceptionnels, notamment les vins de Porto et Moscatel, ainsi que pour les vins rouges et blancs de qualité supérieure. La Quinta Granjó possède 38 000 vignes premium productrices de vin de Porto, Moscatel et d'autres variétés de vins fins, ainsi que quelques arbres fruitiers, favorisant une future exploitation d'activités d'œnotourisme. La propriété, actuellement cultivée, présente une pente douce, ce qui permettra à l'avenir une éventuelle mécanisation totale de la production. Elle est également classée comme espace urbanisable (selon le plan directeur municipal de la mairie d'Alijó). Elle dispose de trois entrées distinctes, fermées par des portails à voie unique et d'un chemin qui entoure et traverse toute la propriété, facilitant la circulation des camions vers les points essentiels de celle-ci. Elle dispose d'une source d'eau et d'une canalisation souterraine qui transporte l'eau vers trois grands réservoirs situés en des points élevés stratégiques, ce qui facilite à l'avenir, si nécessaire, l'installation d'un système d'irrigation. Elle dispose également d'infrastructures, telles qu'un entrepôt de grandes dimensions, un tracteur à chenilles et ses outils, un garage et une petite installation pour les produits agricoles. Elle possède également une petite maison utilisée pour le stockage. Résumé de la production (environ 38 000 vignes) : Arinto (600) Viozinho (10 400) Moscatel Galego (20 500) Rabigato (1 000) Gouveio (2 700) Touriga Nacional (1 000) Touriga Franca (500) Cerceal (1 300). Rendement Vin de Porto : en 2022 : 10 046 litres (18,2 barriques) et en 2023 : 8 965 litres (16,3 barriques). Rendement Vin Mosca en 2023 : 19 250 litres (35 barriques). Production totale de la Propriété : environ 100 à 120 barriques. Note finale : (environ 55 barriques de Moscatel, dont 35 sont certifiées vin Moscatel, et les autres sont principalement du vin blanc spécial). L'entrepôt contient plusieurs cuves et du matériel pour la production de vin, uniquement pour la consommation interne de la famille et des amis, puisque au cours des deux dernières générations la production était vendue à la cave coopérative de Favaios. La région du Douro est mondialement reconnue pour la qualité de ses vins, ce qui fait de la Quinta Granjó un investissement intéressant et doté d'un grand potentiel de valorisation, étant une destination touristique de premier choix avec une demande croissante ces dernières années, notamment dans le domaine de l'œnotourisme. De plus, il existe la possibilité d'urbaniser une partie ou la totalité de la propriété, celle-ci étant classée comme espace urbanisable. Le propriétaire est ouvert à discuter d'éventuelles propositions d'acquisition. Performance Énergétique: Exempt ref:91498

Achat immobilier - TERRAIN DE CONSTRUCTION À ABAMBRES, VILA REAL – VOTRE FUTURE MAISON COMMENCE ICI Imaginez vous réveiller dans une zone tranquille, entourée de confort, sachant que tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien se trouve à quelques minutes de distance. Ce terrain de 565 m² à Abambres offre la base idéale pour transformer cette vision en réalité. Conçu pour ceux qui valorisent la qualité de vie, ce lot permet de concevoir une maison contemporaine, avec jardin, espace extérieur pour les réunions et des environnements spacieux pensés dans les détails. Pourquoi choisir ce terrain ? Localisation Privilégiée : Situé dans une zone résidentielle tranquille et très recherchée à Vila Real. Proximité Totale : À courte distance du Nosso Shopping, des écoles, des services et du complexe sportif local. Prêt à Créer : Avec les infrastructures de base (eau et électricité) et d'excellentes accessibilités. Une opportunité pour construire une maison adaptée à votre style de vie dans l'une des localisations les plus pratiques de la ville. Découvrez le lieu où naîtra votre nouveau foyer. Réservez votre visite dès aujourd'hui ! ref:

Achat immobilier - CHAVES - LAND Located in Chaves, this 2,300 m² plot of land represents an interesting opportunity for those seeking a spacious area with development potential. With a total area of 2,300 m², the land offers a considerable surface that allows for different construction projects or land use options, subject to consultation of building regulations with the relevant authorities. For more information or to schedule a visit to the property, please . ref: