Immobilier Alcanena : 17 maisons à vendre

Achat immobilier - Nous vous présentons cette séduisante villa de luxe, située sur un terrain de 6600m2, située à Alcanena, à 10m de l’accès à l’A1 et à l’A23, à 30m de Santarém et à 1 heure de l’aéroport Humberto Delgado et de Lisbonne. Dans cette villa de 2 étages, vous trouverez tout ce dont vous avez rêvé, où la lumière, le bon goût, le raffinement et le confort sont présents dans toutes les pièces intérieures et extérieures de la villa. Son emplacement privilégié en pleine nature sur une colline à faible altitude, avec une belle vue, bénéficiant d’une excellente exposition au soleil, offre un environnement accueillant et agréable qui vous invite à des moments de convivialité et de loisirs. Toute la construction avant-gardiste, et les matériaux de haute qualité utilisés, ainsi que toute la technologie existante dans la propriété, et les matériaux d’efficacité énergétique, combinés à la lumière naturelle qui remplit la maison, fruits des nombreuses grandes fenêtres, lui donnent une touche de raffinement et de classe. Caractéristiques principales : - Année de construction : 2006 - Chambres : 4, 2 avec salle de bains privative et un autre avec un placard intégré, tous avec balcon. La chambre principale dispose d’une baignoire à remous - WC- 6 complets, bien répartis sur les 2 étages et les espaces extérieurs, et avec des sols en marbre - Grand salon avec 2 environnements et avec cuisinière à gaz, système de son Boose réparti dans toute la villa, stores occultants électriques, grandes fenêtres et porche extérieur - Cuisine entièrement équipée avec îlot, dessus et murs en granit et sol en ardoise - Buanderie équipée attenante à la cuisine - Dressing et débarras - Toute la villa équipée de la climatisation Daikin, aspirateur central, interphone vidéo, alarme et points lumineux - Salle de réunion à l’étage inférieur, avec cheminée, cuisine équipée d’un purificateur d’air, de tables de jeux et d’une cave à vin, idéale pour des moments de convivialité entre amis ou en famille - Salle de sport équipée de plusieurs machines de qualité et jacuzzi de 500l, Chauffée par sa propre chaudière et toilettes complètes - Piscine extérieure d’eau salée chauffée avec pompe à chaux chaleur, soutenue par une annexe avec salle de bain - Terrasses et porches, parfois avec vue dégagée, parfois pour les repas et les moments bien passés à l’extérieur - 10 panneaux photovoltaïques et 5 panneaux solaires garantissent durabilité et efficacité énergétique - Classe énergétique B - Garage de 70m2 et capacité de 4 voitures - Sur tout l’étage extérieur, avec capacité de stationnement de plusieurs voitures et portail automatique, avec trottoir est fait de pavé portugais. En plus de la zone qui fait partie de la maison, il y a un terrain de 5000m2, où vous pouvez développer ou construire votre développement touristique ou similaire. À 5 minutes de la maison, se trouve la plage fluviale des Olhos de Água, idéale pour des moments de détente en été. Venez le voir et laissez-vous surprendre ! Réservez votre visite dès maintenant !

Achat immobilier - Terrain urbain de 396m2, situé près du centre-ville dAlcanena. Le terrain a deux façades, lune de 15 mètres et lautre de 20 mètres, situées sur un coin. Le permis de lotissement prévoit la possibilité de construire une maison de 2 étages, avec 198 m2. Il dispose dinfrastructures sur la voie publique, à savoir lassainissement, leau, lélectricité, la télévision par câble. Situé dans une urbanisation très calme au centre de la ville dAlcanena, avec une vue imprenable sur lurbanisation. Il dispose de plusieurs services à proximité, à savoir des hypermarchés, des restaurants, des pharmacies, des restaurants, des écoles, un jardin denfants, un marché municipal, des banques, un théâtre, des musées, des installations sportives, des services publics, une piscine municipale et de nombreux autres services essentiels à la vie quotidienne. Avec une excellente accessibilité, vous pouvez visiter le parc naturel de la Serra DAire e Candeeiros, les plages fluviales, entre autres activités de loisirs et attractions touristiques. Il se trouve à seulement 8 km de laccès à lautoroute A1, ce qui vous permet de rejoindre la ville de Lisbonne en seulement 1 heure.

Achat immobilier - Maison de Caractère sur 2 Niveaux au Centre de Nous vous présentons cette charmante maison mitoyenne de caractère, construite en 1937, nécessite des travaux de rénovation, située en plein cœur de Malhou, face à la place principale du village. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent authenticité, centralité et qualité de vie. Implantée dans un environnement typique et accueillant, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès piéton à de nombreux services et commerces locaux, tels que la poste, la pharmacie, l’église, les transports publics et d’autres commodités essentielles — tout à proximité immédiate. Caractéristiques principales : Surface brute : 178,36 m² Surface du terrain : 89,18 m² Maison sur 2 niveaux Année de construction : 1937 Habitable, mais nécessitant des travaux de rénovation Distribution : Premier étage : 3 chambres + 1 pièce supplémentaire (idéale comme bureau ou chambre additionnelle) 1 salle de bain Cuisine ouverte sur le séjour Véranda fermée Rez-de-chaussée : Actuellement affecté à un usage commercial Possibilité de conversion en habitation, offrant un excellent potentiel de valorisation ou la création de deux unités indépendantes Points forts : Cette maison se distingue par son excellente exposition au soleil, offrant des espaces lumineux et chaleureux tout au long de la journée. Son caractère d’origine et ses détails architecturaux en font un bien idéal pour un projet avec du cachet et un fort potentiel d’investissement. Ces fractions sont attenantes à deux autres biens : un minimarché de 100 m² et un terrain urbain de 324 m² avec un potentiel de construction de deux maisons supplémentaires, idéalement à vendre conjointement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me . Les photos de rénovation sont purement illustratives, créées à l’aide de l’Intelligence Artificielle, dans le but de démontrer le potentiel du bien après rénovation. Note : Nous partageons 50 % / 50 % avec toutes les agences immobilières titulaires d’une licence AMI valide. ref: 873613

Achat immobilier - Opportunité Unique à Malhou – Terrain Urbain au Centre de Malhou Nous vous présentons une excellente opportunité d’investissement au cœur de Malhou : Terrain avec potentiel pour la construction d’une maison et l’intégration d’une activité commerciale sur le terrain même. Terrain Urbain pour Construction Superficie totale du terrain : 324 m² Surface d’implantation : 74,55 m² Surface brute de construction : 171,90 m² Surface brute dépendante : 87,34 m² Possibilité de construire une maison à deux étages, idéale pour créer la maison de vos rêves. Supérette en Activité Surface approximative : 100 m² Commerce avec une clientèle fidèle Emplacement privilégié sur la place principale de Malhou Situé à proximité des services essentiels : poste, pharmacie, banque et église. Excellente opportunité pour un revenu immédiat. Points Forts du Bien Terrain avec une surface d’implantation de 74,55 m² et une surface brute de construction de 161,90 m² Emplacement central et stratégique Possibilité de vivre et travailler au même endroit Idéal pour investissement ou projet familial Idéal Pour : Entrepreneurs Familles recherchant une qualité de vie au centre du village Investisseurs (revenus + valorisation future) Potentiel pour développer jusqu’à 4 logements Localisation Situé au centre de Malhou, avec commerces, services et vie communautaire à proximité immédiate. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Remarque : Nous partageons 50%/50% avec toutes les agences immobilières disposant d’une licence AMI valide. Se quiser, posso também adaptar o texto para um estilo mais “luxo internacional” (muito usado para compradores estrangeiros) — costuma aumentar bastante o interesse. ref: 866891

Achat immobilier - Terrain avec Ruine à Réhabiliter | 300 m² | Emplacement Central Découvrez une opportunité unique au cœur de la localité ! Ce terrain de 300 m², idéalement situé en centre-ville, offre le cadre parfait pour concrétiser votre projet immobilier. À proximité des commerces, des services essentiels et bénéficiant d’un excellent accès, il réunit toutes les conditions pour un investissement sûr et valorisant. Une ruine est présente sur le terrain, offrant un fort potentiel de réhabilitation tout en préservant son charme d’origine — ou, si vous le souhaitez, la possibilité de construire une maison contemporaine entièrement personnalisée. Que vous souhaitiez créer la maison de vos rêves, une résidence de vacances ou réaliser un investissement à forte rentabilité, cet espace est fait pour vous. Polyvalence, emplacement et potentiel de valorisation — réunis en un seul bien. (Images non contractuelles) Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain unique !

Achat immobilier - Maison T3 avec Terrain, Espace Commercial et Atelier | Alcanena &ndash Vila Moreira D&eacute couvrez une opportunit&eacute unique de concr&eacute tiser trois projets en un seul lieu : habitation personnelle, investissement et d&eacute veloppement de votre propre activit&eacute . Implant&eacute e sur un terrain g&eacute n&eacute reux de 2 331 m&sup2 , cette propri&eacute t&eacute se distingue par sa polyvalence et son fort potentiel de rentabilit&eacute , avec une surface brute de construction de 517 m&sup2 . Habitation principale : La maison comprend : Hall d&rsquo entr&eacute e accueillant Couloir de distribution 3 chambres Grand s&eacute jour lumineux Salle de bain Cuisine fonctionnelle Cellier Acc&egrave s &agrave une zone de circulation menant &agrave une magnifique terrasse Espace commercial et industriel : Boutique de 70 m&sup2 , id&eacute ale pour commerce ou services Sous-sol de 400 m&sup2 &agrave usage industriel/commercial Cour avec entrep&ocirc t destin&eacute &agrave une activit&eacute industrielle Tous les espaces disposent d&rsquo entr&eacute es ind&eacute pendantes, permettant une utilisation autonome et flexible.Localisation : Situ&eacute e dans un environnement calme, la propri&eacute t&eacute b&eacute n&eacute ficie de : Proximit&eacute des axes rapides Acc&egrave s facile aux services et commerces &Agrave quelques minutes de la plage fluviale des Olhos de &Aacute gua.Id&eacute al pour ceux qui recherchent qualit&eacute de vie, investissement s&eacute curis&eacute et libert&eacute entrepreneuriale. NOTE &ndash Photos illustratives. Venez d&eacute couvrir cette incroyable propri&eacute t&eacute ! Pour plus d&rsquo informations ou pour planifier une visite, contactez-nous ! Interm&eacute diaire de cr&eacute dit immobilier li&eacute , autoris&eacute par la Banque du Portugal sous le num&eacute ro 3647. Le succ&egrave s de l&rsquo agence immobili&egrave re Casa-Click repose sur un service d&rsquo excellence, personnalis&eacute pour chaque client, bas&eacute sur deux principes : SATISFACTION &ndash FID&Eacute LISATION. Plus qu&rsquo un service, notre objectif est de concr&eacute tiser des r&ecirc ves et d&rsquo aider nos clients &agrave trouver leur nouveau foyer. La satisfaction de nos clients est notre priorit&eacute . Gr&acirc ce &agrave des partenariats avec des institutions bancaires, des cabinets d&rsquo architecture et des entreprises de construction, Casa-Click Immobilier aide ses clients &agrave trouver la solution adapt&eacute e &agrave leurs besoins.

Achat immobilier - Excellent h&eacute bergement local (AL) avec un b&acirc timent principal de trois &eacute tages &agrave Olhos de &Aacute gua. Cet h&eacute bergement local dispose de 4 suites et d& 39 un bar o&ugrave vous pourrez d&eacute guster de d&eacute licieux cocktails tout en profitant d& 39 une vue sur la rivi&egrave re. Situ&eacute dans le parc naturel de la Serra de Aire e Candeeiros, sur la plage fluviale d& 39 Olhos d& 39 &Aacute gua, qui abrite la plus grande source de la p&eacute ninsule Ib&eacute rique, le site offre de nombreuses attractions pour profiter de vacances inoubliables dans un cadre id&eacute al. L& 39 h&eacute bergement Olhos d& 39 &Aacute gua a &eacute t&eacute inaugur&eacute en 2020 et dispose de nombreux &eacute quipements et services destin&eacute s &agrave assurer le confort de nos clients. Pour plus d& 39 informations ou pour organiser une visite, n& 39 h&eacute sitez pas &agrave nous ! Interm&eacute diaire de cr&eacute dit immobilier li&eacute , agr&eacute &eacute par la Banque du Portugal sous le num&eacute ro d& 39 enregistrement 3647. Le succ&egrave s de l& 39 agence immobili&egrave re Casa-Click repose sur un service d& 39 excellence, personnalis&eacute pour chaque client, et fond&eacute sur deux principes essentiels : SATISFACTION et FID&Eacute LISATION. Plus que de fournir un simple service, notre objectif est de r&eacute aliser des r&ecirc ves et d& 39 aider nos clients &agrave trouver leur nouveau chez-soi. La satisfaction de nos clients est notre satisfaction. Gr&acirc ce &agrave des partenariats avec des &eacute tablissements bancaires, des cabinets d& 39 architecture et des entreprises de construction, l& 39 agence immobili&egrave re Casa-Click aide ses clients &agrave trouver la solution la mieux adapt&eacute e &agrave leurs besoins. &nbsp

Achat immobilier - Terrain pour Construction de Maison &ndash Bugalhos (Alcanena) Excellente opportunit&eacute d&rsquo investissement ! Nous vous pr&eacute sentons ce magnifique terrain de 2 100 m&sup2 , id&eacute al pour la construction de la maison de vos r&ecirc ves, situ&eacute dans le village paisible de Bugalhos, &agrave quelques minutes d&rsquo Alcanena. Situ&eacute dans un environnement calme avec un bon acc&egrave s, ce terrain offre un &eacute quilibre parfait entre qualit&eacute de vie, intimit&eacute et proximit&eacute des services essentiels, tels que commerces, &eacute coles et infrastructures locales. Avec une surface g&eacute n&eacute reuse et une excellente exposition au soleil, il offre tout l&rsquo espace n&eacute cessaire pour d&eacute velopper un projet r&eacute sidentiel moderne, comprenant jardin, piscine et espaces de loisirs, valorisant ainsi consid&eacute rablement votre investissement. Caract&eacute ristiques principales : Superficie totale : 2 100 m&sup2 Emplacement privil&eacute gi&eacute dans une zone calme Bons acc&egrave s routiers Excellente exposition solaire Potentiel pour construction d&rsquo une maison individuelleLa r&eacute gion d&rsquo Alcanena se distingue &eacute galement par sa proximit&eacute avec des plages fluviales et des espaces naturels, id&eacute als pour les loisirs et le contact avec la nature. Ne manquez pas cette opportunit&eacute unique de construire la maison de vos r&ecirc ves ! Remarque : Deux des photos sont &agrave titre illustratif. Contactez-nous pour plus d&rsquo informations ou pour planifier une visite.

Achat immobilier - Hébergement local, en activité, dans le Centre du Portugal | Rentabilité élevée | Excellente opportunité d’investissement Nous présentons une opportunité unique pour les investisseurs et les opérateurs hôteliers qui recherchent une affaire solide, entièrement opérationnelle et avec une clientèle fidélisée, garantissant une rentabilité immédiate dès le premier jour. Situé stratégiquement dans le Centre du Portugal, cet établissement bénéficie d’une position privilégiée à proximité des pôles économiques, industriels, touristiques et religieux importants, près de Tomar, Golegã, Alcanena, Lisbonne et à seulement environ 30 km du Sanctuaire de Fatima, l’un des plus grands lieux de pèlerinage religieux en Europe, accueillant des millions de visiteurs chaque année. L’unité dispose de 26 chambres entièrement équipées, réparties entre chambres doubles, chambres triples et une vaste suite familiale, offrant des solutions d’hébergement pour clients d’affaires, familles, groupes touristiques et pèlerins. L’hôtel affiche un taux d’occupation de 100% du lundi au vendredi, soutenu par un portefeuille consolidé d’entreprises locales et de clients professionnels qui utilisent régulièrement l’unité tout au long de l’année. Les week-ends et les périodes de forte affluence religieuse, la demande est stimulée par le tourisme à Fatima, ainsi que par le tourisme culturel, gastronomique et nature. Les installations comprennent une piscine extérieure fonctionnelle durant la saison estivale, une cuisine industrielle entièrement équipée en inox, équipée d’un réfrigérateur industriel inox, permettant de répondre à des événements, des groupes ou un service de restauration. Sur le plan de l’efficacité énergétique, le bien dispose d’un système de chauffage de l’eau via des panneaux solaires, une chaudière diesel et un panneau photovoltaïque rotatif, offrant des économies d’énergie. Il existe également un système de chauffage central installé, bien qu’il ne soit actuellement pas utilisé, car toutes les chambres sont climatisées par air conditionné, garantissant le confort toute l’année. L’un des grands atouts de cette unité est les partenariats établis avec des chambres municipales, des entreprises locales et diverses entités locales, assurant une occupation constante et des relations institutionnelles à long terme. Situé dans une région couverte par les programmes d’incitation Portugal 2030 et Centre 2030, le bien bénéficie d’un contexte favorable à l’investissement, à la modernisation, à l’innovation et au développement du secteur touristique, constituant une excellente opportunité pour l’expansion de l’activité et la valorisation de l’actif. Dans les environs se trouvent divers points d’intérêt qui renforcent le potentiel de l’unité, tels que le patrimoine historique de Tomar, les événements équestres et foires traditionnelles de Golegã, les parcours nature, l’œnotourisme, la gastronomie régionale et une forte concentration d’entreprises et de zones industrielles qui garantissent une demande permanente d’hébergement. Il s’agit d’un investissement clé en main, avec une activité consolidée, une excellente réputation, une clientèle fidélisée, un taux d’occupation élevé et un potentiel de croissance important, idéal pour ceux qui recherchent un actif touristique différenciateur au cœur du Portugal.

Achat immobilier - Palacette unique des années 30, du XXe siècle, qui s’élève au cœur d’Alcanena. Une pièce rare d’architecture qui combine charme, histoire et potentiel extraordinaire. Revêtue des icônes azulejos Viúva Lamego et entourée de jardins romantiques, cette demeure seigneuriale offre une atmosphère intemporelle, idéale aussi bien pour vivre avec distinction que pour développer un projet touristique d’excellence. Avec 657 m² répartis sur trois étages et 25 pièces, chaque espace révèle des détails d’une autre époque : plafonds artistiquement décorés, planchers en bois massif, hauteur sous plafond supérieure à 3,4 mètres et une magnifique escalier avec vitraux colorés. La disposition intérieure permet de multiples utilisations, depuis résidence familiale à hôtel de charme, maison d’événements ou refuge de luxe. Le terrain de 2 228 m² comprend plusieurs constructions complémentaires qui préservent l’âme du passé, comme une cave, un entrepôt, un garage/écurie, une écurie, un poulailler et un pigeonnier. Les jardins avec plans d’eau, statues, verger et potager créent un décor idyllique, parfait pour des moments de contemplation ou pour accueillir des expériences mémorables. L’emplacement est un autre de ses grands atouts. À quelques minutes des services, commerces et équipements culturels, et à seulement 6 km de la charmante plage fluviale des Olhos de Água, le bien bénéficie aussi d’excellents accès vers Fátima, Santarém, Nazaré et Lisbonne. C’est une opportunité rare sur le marché: un palacette qui unit tradition, espace et caractère, prêt à accueillir un nouveau chapitre dans son histoire. Un endroit où chaque détail inspire et chaque pièce compte une histoire.

Achat immobilier - Terrain constructible situé dans le village pittoresque de Minde, à seulement quelques minutes de Fátima et bénéficiant d'un excellent accès à l'autoroute A1. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Performance Énergétique: Exempt ref:TOP2692

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison traditionnelle portugaise située à Minde, dans un emplacement privilégié au cœur du Parc Naturel des Serras de Aire e Candeeiros. Implantée sur un vaste terrain d'environ 5 000 m², cette propriété offre calme, intimité et un véritable contact avec la nature, tout en bénéficiant d'un excellent accès aux principaux sites d'intérêt du centre du Portugal. La maison principale offre une distribution fonctionnelle et chaleureuse, comprenant quatre chambres, dont une suite, un bureau, deux salles de bains, deux salons permettant de créer différents espaces de vie et de convivialité, une cuisine avec cellier, un hall d'entrée ainsi que plusieurs espaces de rangement. Elle dispose également d'un vaste grenier et d'une petite cave. À l'extérieur, la propriété comprend une annexe indépendante composée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains et d'un garage, offrant une grande polyvalence pour accueillir famille et amis ou pour créer un espace indépendant. Le terrain d'environ 5 000 m² offre espace, intimité et de nombreuses possibilités d'utilisation. Le jardin, agrémenté de plusieurs arbres, crée un cadre naturel et paisible, idéal pour profiter de l'extérieur. La propriété bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée, du lever au coucher du soleil, et dispose également d'un forage privé. L'emplacement constitue un autre atout majeur. Minde se trouve à environ 10 minutes de Fátima par voie rapide, à environ 40 km des plages de la Côte d'Argent et à environ 30 minutes du Convento de Cristo à Tomar et du monastère de Batalha. Les grottes et les sources des rivières Alviela et Almonda se trouvent également à proximité, dans une région réputée pour sa beauté naturelle et sa richesse géologique. Grâce à l'accès à l'IC9 ainsi qu'aux autoroutes A1 et A23, Lisbonne est accessible en environ une heure, offrant des liaisons rapides vers les différentes régions du Portugal. Une propriété pleine de caractère, offrant espace et un emplacement exceptionnel, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou havre de paix en pleine nature, tout en restant proche des principaux axes routiers et de nombreux sites touristiques et culturels. Caractéristiques principales : Parc Naturel des Serras de Aire e Candeeiros Terrain d'environ 5 000 m² Maison traditionnelle portugaise 4 chambres, dont 1 suite Bureau 2 salons 2 salles de bains Cuisine avec cellier Vaste grenier et cave Annexe indépendante avec cuisine, salon, salle de bains et garage Jardin arboré Exposition solaire du lever au coucher du soleil Forage privé Environ 10 minutes de Fátima Environ 40 km des plages de la Côte d'Argent Environ 30 minutes de Tomar et Batalha Accès à l'IC9, aux autoroutes A1 et A23 Environ 1 heure de Lisbonne Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Performance Énergétique: E ref:TOP2691

Achat immobilier - Domaine avec des caractéristiques uniques, au centre de la ville d'Alcanena. Propriété de 2 228 m2, où nous avons un manoir avec une superficie utile de 479 m2 répartie sur trois étages et un ensemble d'annexes, avec une superficie de construction totale de 1 138 m2. Le manoir, avec 25 pièces, présente un ensemble de finitions de luxe incorporées dans sa construction, telles que des plafonds ouvragés, des carreaux Viúva Lamego, des sols et des revêtements en bois noble, des vitraux élaborés, entre autres. Les différents bâtiments existants, initialement destinés à un garage, une écurie, une grange et un poulailler, complètent l'espace de construction disponible. Tout comme cette propriété, Alcanena est une ville charmante. Située au cœur du Portugal, avec un emplacement stratégique et une excellente accessibilité, elle offre une qualité de vie exceptionnelle, avec une atmosphère accueillante qui attire les résidents et les visiteurs. Adjacente au parc naturel de la Serra d'Aire et Candeeiros, elle est proche des villes historiques de Torres Novas et Tomar, du pittoresque village de Serra de Santo António, des grottes de Mira d'Aire, du barrage de Castelo do Bode, entre autres. Cette propriété est sans aucun doute excellente pour un hôtel de charme.

Achat immobilier - Magasin au rez-de-chauss&eacute e de 50 m&sup2 &ndash Espace polyvalent pour le commerce ou les services Nous vous pr&eacute sentons ce magasin au rez-de-chauss&eacute e, avec 49,47 m&sup2 de surface utilisable, id&eacute al pour installer votre entreprise dans un espace compact, fonctionnel et avec une grande visibilit&eacute . Compos&eacute e d& 39 un grand espace et d& 39 une salle de bain, cette unit&eacute est parfaite pour les commerces de proximit&eacute , les services, les cliniques, les bureaux ou les studios. Caract&eacute ristiques principales&nbsp : .&nbsp Rez-de-chauss&eacute e avec entr&eacute e directe . Unit&eacute ind&eacute pendante situ&eacute e dans un immeuble de 4 &eacute tages (logements aux &eacute tages sup&eacute rieurs) . Grand espace, avec un excellent potentiel d& 39 adaptation . Installation sanitaire incluse . Ventilation naturelle . Enveloppe &agrave inertie thermique moyenne . Ne dispose pas de syst&egrave mes techniques install&eacute s (permet une personnalisation compl&egrave te) &nbsp Performance &eacute nerg&eacute tique&nbsp : . Classe &eacute nerg&eacute tique attribu&eacute e : Classe C . Pas d& 39 utilisation d& 39 &eacute nergie renouvelable (potentiel d& 39 am&eacute lioration) . Consommation &eacute nerg&eacute tique estim&eacute e : 4 888 kWh/an . &Eacute missions estim&eacute es : 1,76 tonne de CO& 8322 /an . Mesure sugg&eacute r&eacute e : installation d& 39 une pompe &agrave chaleur performante (am&eacute lioration potentielle de la classe &eacute nerg&eacute tique) Id&eacute al pour : .&nbsp Bureaux professionnels . Petit commerce de d&eacute tail ou services sp&eacute cialis&eacute s . Espace de formation ou d& 39 enseignement . Salle d& 39 exposition ou studio de cr&eacute ation Avec une disposition fonctionnelle et une zone adapt&eacute e aux petites entreprises, ce magasin repr&eacute sente une excellente opportunit&eacute pour ceux qui recherchent leur propre espace avec de faibles co&ucirc ts d& 39 entretien et un acc&egrave s facile. Contactez-nous pour plus d& 39 informations ou planifiez votre visite d&egrave s maintenant.

Achat immobilier - I Energy Rating: E ref:SS 0017

Achat immobilier - ref:S4U120-V144

Achat immobilier - Ce bar avec Hébergement Local comprenant quatre suites est situé au centre d'un parc naturel dans un paysage paradisiaque en pleine Serra dos Candeeiros, à la source de la rivière Alviela. La vue magnifique, le bruit de l'eau, le calme et la pureté de l'air de la montagne rendent cet endroit unique au Portugal. Il est situé en face de la plage fluviale et du Centre de Science Vivante de l'Alviela, à trente minutes de Fátima et à une heure de Lisbonne. L'emplacement de cette unité hôtelière est excellent pour le tourisme sous forme de promenades, excursions, expériences d'aventure, grottes et bien d'autres activités dans la Serra dos Candeeiros. Le bâtiment, construit en 2019, a été licencié pour Hébergement Local et a connu un grand succès avec divers clients, y compris les touristes visitant la région et les pèlerins en route vers Fátima, ainsi que de nombreuses fêtes et réunions d'entreprises. Il se compose de trois étages, le rez-de-chaussée étant la partie bar, glacier, pâtisserie avec une grande salle et une terrasse. Il est possible de transformer la salle du rez-de-chaussée (ou une partie) en restaurant. Au premier étage, accessible par un large escalier, un ascenseur ou des escaliers extérieurs, se trouve une salle de fête qui peut être utilisée quotidiennement comme une extension du rez-de-chaussée ou pour des fêtes, des événements d'entreprises, des fêtes privées ou une salle à manger avec une vue fantastique sur l'Alviela. Cette salle peut être modifiée et transformée en quatre grandes chambres. Le deuxième étage comporte quatre grandes chambres en suite, accessibles par ascenseur ou par des escaliers extérieurs. Tout le bâtiment est équipé de la climatisation et dispose de panneaux solaires sur le toit. Excellente opportunité d'investissement avec des rendements supérieurs à la moyenne dans une région en expansion et en valorisation.

Achat immobilier - Découvrez Casal Santanna, une magnifique propriété de 12 000 m² située à Ribeira do Cartaxo, Santarém, à seulement 45 minutes de Lisbonne. Casal Santanna est une unité de tourisme rural qui dispose d'une généreuse superficie couverte d'environ 550 m², répartie dans trois bâtiments distincts au rez-de-chaussée, offrant chacun des commodités et des caractéristiques uniques. Dans le premier bâtiment, vous trouverez 6+1 chambres indépendantes, chacune avec sa propre salle de bains privative, garantissant une intimité et un confort complets pour tous les invités. De plus, il y a une cuisine bien équipée, une salle à manger spacieuse et un salon confortable avec une charmante cheminée, idéal pour des rassemblements et des moments inoubliables. Le deuxième bâtiment abrite une cave bien équipée, parfaite pour les amateurs de vin qui souhaitent conserver leurs collections précieuses. Il y a également une chambre avec une salle de bains et un studio attenant, offrant un espace flexible pour divers besoins, ainsi qu'une buanderie pratique pour simplifier les tâches quotidiennes. Le troisième bâtiment sert de maison principale, offrant des salles de bains et une cuisine d'une conception exquise, équipées d'appareils de premier ordre. Le salon spacieux s'ouvre sur une terrasse pittoresque, vous permettant de profiter de la beauté du paysage environnant. De plus, il y a un garage et un espace barbecue avec un four, rendant les rassemblements en plein air agréables, même lors des soirées plus fraîches. Les rénovations, réalisées en 2021 et 2022, comprenaient l'installation de nouveaux toits, une modernisation de l'électricité et la mise à jour des canalisations d'eau. Casal Santanna dispose désormais de jardins luxuriants avec des systèmes d'arrosage automatiques de pointe, ainsi que d'une superbe piscine et d'une charmante mini piscine. Engagé dans la durabilité et la conservation de l'énergie, Casal Santanna a adopté des pratiques respectueuses de l'environnement, notamment l'installation de panneaux solaires. La propriété étudie actuellement la possibilité de fournir de l'énergie au réseau principal, ce qui pourrait générer des revenus supplémentaires. En 2023, Casal Santanna a reçu une note impressionnante de 9,6 sur BOOKING, reflétant non seulement le service exceptionnel offert aux clients, mais aussi les conditions et l'espace incomparables que Casal Santanna propose.

Achat immobilier - Situé au cœur de Cartaxo, cet hôtel en parfait état représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant entrer ou étendre leur présence dans le secteur hôtelier. Avec un emplacement stratégique à seulement 45 minutes de Lisbonne et un accès recherché aux principaux axes routiers, l'établissement offre une liaison rapide et efficace non seulement vers la capitale, mais aussi vers d'autres points d'intérêt de la région. Le bien, actuellement en phase de rénovation, comprend 30 chambres réparties en typologies doubles, triples et individuelles avec la possibilité d'extension jusqu'à 45 chambres, ce qui permet d'augmenter significativement la capacité d'hébergement et, par conséquent, le potentiel de revenus. En plus des chambres, l'hôtel dispose d'un restaurant, d'une grande salle d'événements d'une capacité de 100 personnes, de jardins soignés, d'une salle de réunion et d'une salle de sport, offrant une offre diversifiée pour les clients d'affaires ou de loisirs. Avec une surface brute de 3 374,1 m² et un terrain de 4 000 m², l'espace inclut également une cour à l'arrière, offrant une zone de stationnement pour les clients, ajoutant ainsi confort et praticité à l'expérience des hôtes. La proximité avec des services essentiels, tels que des écoles et des pharmacies, ainsi qu'avec le centre-ville et l'autoroute, renforce son attrait pour ceux qui privilégient l'accessibilité et la commodité au quotidien. Il s'agit d'une opportunité unique d'investir dans un marché en croissance, avec une demande de plus en plus forte. Contactez-nous pour découvrir tous les détails et explorer le potentiel que cet actif peut offrir à votre portefeuille. Performance Énergétique: B- ref:ELL-5746

Achat immobilier - Le refuge idéal à la campagne, avec de l’espace, du confort, du potentiel et un excellent emplacement ! Si vous recherchez la tranquillité de la vie rurale sans renoncer à la proximité de la ville, cette propriété est une occasion idéale. Située dans un emplacement stratégique sur la route EN 110, à Calçada de Ceras, cette maison des années 1980 associe le charme traditionnel à un vaste terrain et à de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé. Points forts de la propriété Maison de type T5 Composée d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage, elle offre de grandes pièces, une excellente exposition au soleil et des balcons tout autour de la maison, idéals pour profiter du paysage environnant. Cuisines 2 cuisines, parfaites pour les besoins du quotidien ou pour préparer des repas et recevoir la famille au complet. Espaces de vie 2 salons accueillants et une agréable véranda, idéals pour profiter en famille en toute saison. Confort thermique Équipée du chauffage central et d’un poêle à récupération de chaleur aux deux étages, elle garantit un confort optimal pendant les journées les plus froides. Installations sanitaires 2 salles de bains, l’une avec baignoire et l’autre avec receveur de douche. Stationnement et rangement Garage privatif, complété par une dépendance/cave à vin à l’arrière et des enclos pour animaux, parfaits pour des projets agricoles, l’élevage ou des espaces de rangement polyvalents. Grand terrain Implantée sur un vaste terrain d’environ 1 hectare (10 000 m²), la propriété est idéale pour l’agriculture, la culture biologique, la création d’un potager ou d’un verger, ou l’aménagement d’un espace de loisirs avec piscine. Possibilité de rénovation Cette maison des années 1980 est inoccupée depuis quelques années et nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. C’est une toile vierge idéale pour rénover entièrement la maison selon vos goûts, en tirant parti de ses atouts existants, tels que le chauffage central, les deux cuisines et la large circulation extérieure par les balcons, et lui apporter la touche moderne dont vous avez toujours rêvé. Emplacement et commodités (la vie à la campagne avec un accès facile) Vivre ici, c’est profiter du calme de la nature tout en ayant tout ce dont votre famille a besoin à quelques minutes en voiture : À 10 minutes de Ferreira do Zêzere : vous y trouverez des commerces de proximité, des écoles, des pharmacies, des supermarchés, ainsi que les magnifiques paysages du fleuve Zêzere et ses plages fluviales. À 20 minutes de la ville historique de Tomar : accès aux services de santé, à l’hôpital, aux grandes surfaces commerciales, aux établissements d’enseignement secondaire et au campus polytechnique, ainsi qu’à une riche offre culturelle et patrimoniale (couvent du Christ). Accès privilégié : accès direct à la route EN 110, garantissant d’excellentes liaisons routières. Venez découvrir le potentiel infini de cet espace et imaginez-y le futur foyer de votre famille ou votre prochain projet d’investissement ! Contactez-nous pour obtenir des informations ou programmer une visite. Classe énergétique : D Réf. : SAFTI:008820

Achat immobilier - QUINTA COM 7,3 HA, VINHAS EM PRODUÇÃO E ÁGUA PRÓPRIA São Vicente do Paúl – Santarém 72 760 m² | Vignes | 2 forages | Chai | Bâtiment existant | Excellents accès Il y a des propriétés qu'on achète pour les chiffres. Celle-ci se vit dès l'arrivée : les vignes à perte de vue, le silence de la campagne et la certitude que, finalement, Santarém n'est juste à côté. À São Vicente do Paúl, à environ 15 km de Santarém et à approximativement 15 minutes de l'A1, cette quinta de 72 760 m² (environ 7,3 hectares) possède l'identité du Ribatejo et de nombreuses possibilités : projet agricole, quinta de loisir ou investissement en espace rural. Une quinta faite de vignes Les vignes sont en production et réunissent des cépages de table et de vin : Muscat Blanc à Gros Grains, Touriga Nacional, Alicante Bouschet, Œil de Perdrix et Muscat, ainsi que d'autres zones de culture. Sur les photographies, c'est évident : rangées ordonnées, terrain pratiquement plat et horizons dégagés. Eau propre, le grand avantage La quinta dispose de deux forages équipés de pompes, en plus de l'eau du réseau public et de l'électricité. En propriété rurale, cette autonomie fait toute la différence dans l'exploitation et l'entretien. Bâtiment, chai et appui agricole À l'intérieur de la propriété se trouve un bâtiment avec licence d'utilisation pour remise agricole et installations d'appui au personnel, complété par un petit chai et plusieurs espaces de rangement. Tout cela sur un terrain peu incliné, avec des vues amples et dégagées et accès par route goudronnée. Potentiel à exploiter La propriété est composée de parcelles proches les unes des autres, avec la possibilité d'acquérir une parcelle intermédiaire qui permettrait leur liaison. La parcelle principale, de 46 200 m², est inscrite au PDM de Santarém en Sol Rustique – Espace Forestier de Conservation Type II. Toute modification d'utilisation du bâtiment existant, ou éventuel projet de construction, dépend de l'appréciation et de l'approbation de la Câmara Municipal de Santarém. Caractéristiques principales Superficie globale : 72 760 m² (environ 7,3 ha) Vignes en production, de table et de vin 2 forages d'eau avec pompes Eau du réseau public et électricité Bâtiment existant avec licence d'utilisation (remise agricole et appui au personnel) Petit chai et espaces de rangement Terrain peu incliné et vues amples Accès goudronnés À environ 15 km de Santarém et 15 min de l'A1 ESPACE, PRODUCTION ET POTENTIEL AUX PORTES DE SANTARÉM Venez voir les vignes, ressentir la tranquillité et imaginer ce que vous pouvez construire ici. CE : Exempte AMI : 11220 iad Real Estate ref:

Achat immobilier - Quinta com 4,5 hectares na Romeira, a minutos de Santarém Imóvel objeto do processo municipal n.º , relativo a Informação Prévia para construção de moradia unifamiliar, dispondo de parecer técnico municipal favorável, sem condicionalismo ao pretendido no âmbito analisado, sujeito às demais condições e procedimentos legalmente aplicáveis. Há lugares onde o tempo abranda assim que se chega. Esta quinta, na Romeira, é um deles: 45.920 m² de terreno de relevo suave, numa envolvente rural tranquila, a poucos minutos de Santarém. O acesso faz-se por estrada alcatroada, com eletricidade e água da rede pública junto ao imóvel. Um olival galego jovem já está plantado, e no interior da propriedade existe uma construção em ruínas que pode ser o ponto de partida de um novo capítulo. O terreno encontra-se parcialmente limpo e adapta-se a várias utilizações, desde a agricultura ao lazer. Com a Informação Prévia favorável, quem sonha construir a sua casa no campo parte de uma base concreta e já analisada pelo Município. Com a A1 e a cidade de Santarém por perto, tem espaço, privacidade e natureza sem abdicar de boas ligações, e a cerca de uma hora de Lisboa. É uma oportunidade para desenvolver um projeto de vida no Ribatejo. Em resumo Área total: 45.920 m² Localização: Romeira, Santarém PIP para moradia unifamiliar: processo n.º , com parecer técnico municipal favorável Acesso: estrada alcatroada Infraestruturas: eletricidade e água da rede pública junto ao imóvel Cultura: olival galego jovem Existente: construção em ruínas Terreno: parcialmente limpo, relevo suave Proximidades: Santarém e A1, a cerca de 1 hora de Lisboa Quer conhecer esta quinta? Marque a sua visita. CE: Isento AMI: 11220 iad Real Estate ref:

Achat immobilier - Dans le sud de Vale de Figueira, la Quinta do Outeirão réunit l’architecture traditionnelle du Ribatejo, les souvenirs d’une ancienne exploitation agricole et l’espace nécessaire pour lui donner une nouvelle vie. La maison principale est répartie sur deux niveaux et compte 15 pièces, dont cinq chambres, une salle à manger, un vaste séjour, un bureau, une salle de couture, une cuisine, une pièce dédiée aux repas, une véranda et deux sanitaires. Les murs robustes, les encadrements en pierre et les fenêtres dotées des traditionnels bancs intérieurs, appelés « namoradeiras », contribuent à préserver le caractère de la maison. L’un des éléments les plus singuliers de la propriété est l’ancien pressoir à huile, aujourd’hui désaffecté, sur lequel est construite l’habitation. À l’extérieur se trouvent également une cuisine extérieure, le four à pain, l’ancienne écurie, la grange à foin, le poulailler, le chenil, le garage ainsi que d’autres espaces annexes et de rangement. Le terrain, d’environ 5 450 m², comprend des arbres fruitiers, un potager et des espaces verts. Trois anciens puits, un bassin et un système d’irrigation motorisé facilitent l’entretien des espaces extérieurs. La propriété est également raccordée au réseau public d’eau. Située sur les itinéraires des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle et de Fátima, et à environ 1 km du confluent de l’Alviela et du Tage, la quinta offre intimité et tranquillité. La superficie du terrain et la diversité des bâtiments ouvrent des possibilités pour une résidence familiale, une maison de campagne ou des projets liés au tourisme et à l’événementiel, sous réserve des dispositions légales et des autorisations applicables. Surfaces et caractéristiques • Terrain : environ 5 450 m² • Surface au sol : 946 m² • Surface brute de construction : 1 189 m² • Surface brute privative : 486 m² • Maison de 2 niveaux, 15 pièces et 5 chambres Une occasion de préserver le charme d’une quinta du Ribatejo et de la transformer en un lieu à votre image.

Achat immobilier - Appartement neuf de 4 pièces — dernier étage | Dernier lot disponible | Garage fermé Une occasion unique d’acquérir le dernier lot disponible ! Nous vous présentons ce superbe appartement neuf de 4 pièces, situé au dernier étage. Il est idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort, une construction de qualité et un emplacement pratique au quotidien. Bénéficiant d’une excellente exposition et d’un environnement paisible, cet appartement se distingue par ses beaux volumes, ses finitions modernes et sa grande luminosité, offrant un cadre accueillant et fonctionnel pour toute la famille. Le logement dispose d’un garage fermé, qui apporte confort et sécurité, ainsi qu’un espace supplémentaire pour stationner et ranger des affaires. Son emplacement est un autre de ses grands atouts : il se trouve à proximité d’écoles, d’une gare, de supermarchés, de commerces, de services, de restaurants et d’autres équipements essentiels, ce qui permet d’accomplir facilement une grande partie des tâches du quotidien. Caractéristiques principales : Appartement neuf de 4 pièces Garage fermé Beaux volumes et agencement bien pensé Grande luminosité Finitions modernes À proximité d’écoles Proche de la gare Commerces et services à proximité Un excellent choix pour y habiter ou investir. Une occasion à ne pas manquer ! Si vous recherchez un appartement neuf, moderne et bien situé, avec l’avantage d’être le dernier lot disponible, ce logement pourrait être celui qu’il vous faut.