Immobilier Ajuda : 41 maisons à vendre

Achat immobilier - - Terrain rustique avec possibilité de devenir urbain d'une superficie totale de 2 000 m2. - Excellent emplacement. À 500 mètres du campus universitaire d'Ajuda (qui s'agrandit), de la Fondation Liga, de l'Association humanitaire des pompiers d'Ajuda et du parc forestier de Monsanto. Plus loin, mais assez proche, se trouve le Palais national d'Ajuda. Le quartier est bien desservi par les transports publics (la gare de Belém est à 1,5 km), avec un accès facile au centre de Lisbonne et à l'autoroute A5. Nombreux magasins, restaurants et services. - Le terrain a une profondeur d'environ 22 mètres et une largeur de 55 mètres. Compte tenu des autres conditions et limitations énoncées aux articles 49, 53, 54 et 55 du règlement du plan directeur de la municipalité de Lisbonne, il est possible de construire un immeuble résidentiel de cinq étages avec une façade d'environ 50 mètres et une profondeur de 15 mètres, le reste de la parcelle demeurant un patio. - Cette perspective de construction est conforme à l'indication de l'article 54 du règlement du PDM, au paragraphe C du point n° 2, selon laquelle l'IUB (Indice Brut d'Utilisation) maximum est de 2 m2 / m2, ce qui donnerait aux 2 000 mètres de terrain une occupation résidentielle de +/- 4 000 m2. - Demandez-nous une évaluation. Demandez des informations ou réservez votre visite dès maintenant en nous contactant ! Les informations fournies n'ont pas besoin d'être confirmées et ne peuvent être considérées comme contraignantes. Performance Énergétique: Exempt ref:TER 2022

Achat immobilier - Bien vendu avec un revenu mensuel de 3 750,00 € NOTE Chambres à louer à €470,00 ( Le montant du loyer inclut l'eau, l'électricité et internet ). Chambres : Lit simple avec matelas, table de chevet, armoire, bureau et une chaise. Toutes les chambres avec fenêtre. Bien entièrement équipé d'appareils électroménagers et avec une zone de buanderie. Conditions : Deux loyers + 1 dépôt de garantie. --------------------------- VISITES SUR RENDEZ-VOUS. LES BIENS SONT OCCUPÉS. Deux maisons ( 10 pièces ) rénovées avec 2 étages, reliées entre elles et vendues ensemble. Un total de 9 chambres avec lit, armoire et bureau. Entièrement équipées d'appareils électroménagers, 3 installations sanitaires avec douche, lavabo et toilettes. Situées à Ajuda à 500 mètres du Pôle Universitaire de l'Ajuda. Zone bien desservie par les transports publics ( gare ferroviaire de Belém à 1,5 km ) facilité d'accès au centre de Lisbonne et à l'autoroute A5. Commerces, restauration et divers services. Composées: - Deux étages, grande cuisine équipée de: plaque, four, hotte, micro-ondes, réfrigérateur combiné, chauffe-eau, machines à laver le linge et la vaisselle - Trois salles de bain complètes avec douches - Grand jardin avec une zone de loisirs et un étendoir - Fenêtres à double vitrage et sols flottants - Hall d'entrée spacieux avec placard de rangement. Maison n° 5 : Surface totale du terrain : 21,00 m²Surface d'implantation du bâtiment : 21,00 m²Surface brute de construction : 21,00 m²Surface brute privative : 21,00 m². ----------------------------- Maison n° 6 : Surface totale du terrain : 27,00 m²Surface d'implantation du bâtiment : 27,00 m²Surface brute de construction : 27,00 m²Surface brute privative : 27,00 m². Les informations fournies ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes. Demandez des informations ou planifiez votre visite via nos contacts. Performance Énergétique: E ref:MOR 4494

Achat immobilier - Découvrez cet appartement récemment rénové de deux chambres à Belém (Ajuda), l’un des quartiers historiques les plus authentiques et charmants de Lisbonne. Baignant dans la lumière naturelle, l’appartement comprend deux chambres, un séjour lumineux à aire ouverte avec une cuis. moderne, une sdb complète et un sde invités, ainsi que des appareils électroménagers neufs dans tout l’appartement. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort, style contemporain et fonctionnalité. Sortez et découvrez Lisbonne comme un local. Commencez votre matinée par un café au marché traditionnel d’Ajuda, explorez les cafés et restaurants du quartier, ou faites une courte marche de 10 minutes en direction de Belém et du littoral du Tage, où se trouvent certains des monuments les plus emblématiques de Lisbonne, dont le monastère des Jerónimos, la Tour de Belém et le Palais National d’Ajuda. Installé au premier étage d’un immeuble lisboète traditionnel, l’appartement bénéficie d’excellentes connections de transport en commun, avec commerces, services et commodités quotidiennes à deux pas. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre lisboète élégant ou une opportunité d’investissement, cet appartement offre la possibilité de profiter d’un quartier authentique tout en restant proche d’une des zones les plus célèbres de la ville. Vivez comme un local. Découvrez Lisbonne dans ce qu’elle a de plus authentique. Visitez notre site web et programmez votre visite virtuelle.

Achat immobilier - Nouveau appartement de 2 chambres avec terrasse privée à côté de Largo da Paz et du jardin botanique d'Ajuda À quelques pas de Largo da Paz et du jardin botanique d'Ajuda, Laranjal 40 est un complexe exclusif, composé de seulement trois fractions, où l'architecture originale rencontre le confort contemporain. Le projet préserve et restaure la façade d'origine, avec sa maçonnerie traditionnelle en pierre Lioz, tandis que l'intérieur entier est entièrement neuf. Situé au rez-de-chaussée, la Fraction A est un T2 avec 50 m² de surface au sol, se distinguant par son excellente relation entre fonctionnalité et confort. Le salon, de 24 m², intègre une cuisine en espace ouvert et bénéficie d'un espace privé d'environ 10 m², un espace extérieur rare et particulièrement apprécié dans le centre historique de Lisbonne. L'espace privé comprend deux chambres, chacune de 12,20 m² et 9,80 m² respectivement, ainsi qu'une salle de bain. La propriété bénéficie de finitions et d'équipements de qualité, notamment un parquet flottant en bois résistant à l'eau, une cuisine équipée de meubles sur mesure, des cadres à découpe thermique et double vitrage, une isolation thermique, la climatisation, un système d'alarme, un interphone vidéo et une domotique. Ajuda est actuellement l'un des quartiers les plus prisés pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible et résidentiel, sans renoncer à la proximité du centre de Lisbonne. Les environs offrent des boutiques traditionnelles, des restaurants, des services et des transports, et Belém ainsi que la zone riveraine ne sont qu'à quelques minutes. Fiche technique : - Typologie : T2 - rez-de-chaussée (fraction A) - Surface de vie : 50 m² | Surface brute privée : 73 m² - Salon avec cuisine : 24,00 m² | Chambres : 12,20 m² et 9,80 m² | Salle de bain : 3,80 m² - Patio privé : environ 10 m² - État : fin des travaux prévus pour juin 2027 Veuillez nous pour plus d'informations. Performance Énergétique: D ref:1531RP

Achat immobilier - Qualité, luminosité et un espace extérieur unique, à deux pas du quartier historique de Belém. Nous présentons cet élégant appartement de deux chambres, situé à Alto da Ajuda, Lisbonne, entièrement rénové avec le soutien d'un architecte et d'un ingénieur, où le soin des détails, la qualité des matériaux et la fonctionnalité des espaces se conjuguent pour offrir une expérience de vie confortable et distinctive. Avec une orientation solaire est-ouest, l'appartement bénéficie de la lumière naturelle tout au long de la journée, créant des environnements chaleureux et agréables. Un intérieur conçu pour le confort et la qualité : Avec 94 m² de surface brute privée, l'appartement est situé au 1er étage d'un bâtiment rénové et dispose d'une distribution fonctionnelle, adaptée à ceux qui cherchent une maison où vivre. La propriété se compose de : - Grand salon avec kitchenette entièrement équipée, dans un espace favorisant la fonctionnalité et la coexistence. - Deux chambres confortables, dont l'une est avec salle de bain attenante, garantissant une plus grande intimité et confort. - Trois salles de bains, au design moderne et aux finitions choisies, mettant en valeur les plans de travail de la salle de bain en marbre de la suite. - Fenêtres à double vitrage, contribuant au confort et à l'isolation de l'intérieur. - Préinstallation de la climatisation, permettant une adaptation future aux besoins de la climatisation. - La rénovation, développée avec le soutien de professionnels de l'architecture et de l'ingénierie, apporte une attention particulière à la qualité constructive, aux matériaux et à l'utilisation pratique des espaces. - Une terrasse privée conçue pour profiter de : - L'un des grands atouts de cet appartement est sa terrasse privée de 33 m², conçue pour offrir des moments de détente et de bien-être à l'extérieur. L'espace comprend : - Pont, qui crée une atmosphère chaleureuse et élégante. - Pergola en bois, idéale pour créer un espace ombragé et profiter de l'extérieur. - Gazon synthétique, pour un entretien pratique et un environnement agréable. - Des jardinières avec arbustes et un système d'arrosage automatique, qui ajoutent verdure et intimité à l'espace. - Une véritable extension du salon, idéale pour prendre le petit-déjeuner en plein air, recevoir des amis ou simplement profiter de moments de tranquillité dans le confort de sa maison. Vivre proche de l'histoire et de l'identité de Lisbonne : Situé à Alto da Ajuda, dans un quartier paisible et résidentiel, l'appartement bénéficie de la proximité de commerces, écoles, universités, pharmacies, salles de sport, transports et des principaux accès routiers, notamment l'A5 et l'Avenida da Índia. Sa situation permet également de profiter de la proximité de Belém et de certains des points historiques et culturels les plus emblématiques de Lisbonne : - Palais national d'Ajuda environ 2 minutes en voiture. - Monastère des Jérónimos environ 7 minutes en voiture. - Pastéis de Belém environ 6 minutes en voiture. - Proximité avec le fleuve Tage et les environs historiques et culturels de Belém. Un appartement qui se distingue par la qualité de la rénovation, la luminosité de ses espaces et la terrasse privée, dans un emplacement qui permet de profiter du meilleur de Lisbonne. Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir votre prochaine maison ! Performance Énergétique: D ref:APTSM001

Achat immobilier - Excellent emplacement, entre le Pôle Universitaire d’Ajuda (en expansion), la Fondation Liga, l’Association Humanitaire des Pompiers d’Ajuda et le Parc Forestier de Monsanto. Plus éloigné mais suffisamment proche se situe le Palais National d’Ajuda. Le terrain présente une configuration d’environ 22 m de profondeur et 55 m de largeur utilisable. Face aux autres conditions et limites constantes des articles 49°, 53°, 54° et 55° du Règlement du Plan Directeur Municipal de Lisbonne, on envisage la possibilité de construire un immeuble d’habitation de cinq étages, une façade d’environ 50 mètres et une profondeur de 15 mètres, le reste du lote étant aménagé en espace de circulation. Cette perspective de construction est conforme à l’indication insérée dans l’article 54° du Règlement du PDM, à l’alinéa c) de son point 2), de l’IUB (Indice d’Utilisation Brut) maximum étant de 2 m²/m², ce qui permettrait pour les 2.000 mètres totaux du terrain une occupation en habitation d’environ 4.000 m². Pour plus d’informations, veuillez nous contacter.

Achat immobilier - À ACHETER T3 DUPLEX | LISBONNE | AJUDA +INFO : 95 m² Duplex appartement T3 - Étage 1 1 Salon 1 Cuisine complète 1 salle de bain Seconde main/bon état Pas dascenseur Certificat énergétique : C SKU : A155743 HL Appartement duplex de 3 chambres entièrement rénové, avec 95 m² despace privé brut et une vue dégagée sur lemblématique Église de la Mémoire, à Ajuda. Réparti sur deux étages, il dispose dun salon, dune cuisine équipée avec un excellent rangement, de trois chambres cachées avec un bon éclairage et dune salle de bain complète. Idéal pour le logement propre ou linvestissement, avec le potentiel de générer un rendement brut estimé de 6% par an grâce à la location à long terme. Situé dans un quartier pittoresque, réputé pour ses restaurants et son atmosphère familiale. Proche des universités, des écoles, du commerce, des services, un accès facile aux transports. Près de Belém, Jerónimos, du jardin botanique et du centre de Lisbonne.

Achat immobilier - Appartement T1 DUPLEX de 62,50 m2 + terrasse de 6,50 m2, parking, inséré dans l’Éco-Quartier Vieira da Silva, à Saldanha. Au cœur de Lisbonne, dans le prestigieux Saldanha, naît une opportunité rare d’investissement : un ensemble qui allie l’élégance classique des Avenidas Novas à une approche contemporaine, durable et fortement rentable. Le Vieira da Silva Saldanha Luxury Living résulte de la réhabilitation soignée d’un bâtiment historique, préservant sa façade en pierre d’origine, ses azulejos traditionnels et intégrant un nouveau volume moderne avec finition en zinc gravé. Le résultat est un actif immobilier distinctif, avec une forte identité et une attractivité élevée sur le marché. Avec des typologies de T0 à T2, les appartements ont été conçus pour maximiser la fonctionnalité et le confort : cuisines ouvertes, excellente luminosité et matériaux nobles garantissant une expérience d’habitation premium, facteur clé pour les locations de courte et moyenne durée. Localisation = Rentabilité Intégré dans l’une des zones les plus centrales et dynamiques de Lisbonne, le bien bénéficie de : Proximité immédiate des transports (métro, bus) Forte densité de services (restauration, commerces, banques, universités) Forte demande de la part de professionnels, étudiants et touristes À cette centralité s’ajoute un ensemble de commodités pensé pour le style de vie urbain actuel : parking, vélobox, recharge pour véhicules électriques et solutions intelligentes comme vidéophone et serrures électroniques, des éléments de plus en plus valorisés par les résidents et les locataires. Durabilité = Valorisation Le projet est en cours de certification LEED (niveau GOLD), garantissant : Haute efficacité énergétique et hydrique Utilisation de matériaux durables Qualité de l’air intérieur supérieure Commodités = Différenciation Parking (facteur critique au centre de Lisbonne) Piscine Salle de sport Vélobox Recharge pour véhicules électriques Vidéophone et serrures électroniques Un ensemble de commodités qui positionne le bien au-delà de la moyenne sur le marché locatif, augmentant son attractivité et son taux d’occupation. Investissement Simplifié Pour ceux qui recherchent un revenu passif, une gestion professionnelle est assurée par un partenaire du donneur d’ordre. En combinant localisation prime, architecture différenciatrice, efficacité énergétique et un ensemble complet de commodités, voici un actif prêt à répondre aux exigences du marché actuel et à maximiser le rendement au centre de Lisbonne.

Achat immobilier - Appartement T0 de 40,50 m2 avec balconnet de 3,00 m2, stationnement, intégré à l’Immeuble Vieira da Silva, à Saldanha. Au cœur de Lisbonne, dans le réputé quartier de Saldanha, naît une opportunité rare d’investissement : un projet qui conjugue l’élégance classique des Avenidas Novas avec une approche contemporaine, durable et fortement rentable. Le Vieira da Silva Saldanha Luxury Living résulte de la réhabilitation soignée d’un immeuble historique, préservant sa façade en pierre et son azulejos traditionnels, et intégrant un nouveau volume moderne avec finition en zinc gravé. Le résultat est un actif immobilier distinctif, à forte identité et grande attractivité sur le marché. Avec des typologies de T0 à T2, les appartements ont été conçus pour optimiser fonctionnalité et confort : cuisines ouvertes, excellente luminosité et matériaux nobles garantissant une expérience habitant premium, facteur clé pour la location courte et moyenne durée. Localisation = Rentabilité Intégré dans l’une des zones les plus centrales et dynamiques de Lisbonne, le bien bénéficie de : Proximité immédiate des transports (métro, bus) Forte densité de services (restauration, commerce, banques, universités) Forte demande de professionnels, étudiants et touristes À cette centralité s’ajoute un ensemble de commodités pensé pour le mode de vie urbain actuel : stationnement, vélos, chargement pour véhicules électriques et solutions intelligentes comme vidéophone et serrures électriques, des éléments de plus en plus valorisés par les résidents et les locataires. Durabilité = Valorisation Le projet est en cours de certification LEED (niveau GOLD), garantissant : Haute efficacité énergétique et hydrique Utilisation de matériaux durables Qualité de l’air intérieur supérieure Commodités = Différenciation Stationnement (facteur critique au centre de Lisbonne) Piscine Salle de sport Vélopark Chargement pour véhicules électriques Vidéophone et serrures électroniques Un ensemble de commodités qui positionne le bien au-dessus de la moyenne sur le marché locatif, augmentant son attractivité et son taux d’occupation. Investissement Simplifié Pour ceux qui recherchent un rendement passif, une gestion professionnelle est assurée par le partenaire du promoteur. En mariant localisation prime, architecture différenciante, efficacité énergétique et un ensemble complet de commodités, c’est un actif prêt à répondre aux exigences du marché actuel et à maximiser le rendement au centre de Lisbonne.

Achat immobilier - Appartement T0 de 44,50 m2 et terrasse de 7,50 m2, parking, inséré dans le Projet Vieira da Silva, au Saldanha. Au cœur de Lisbonne, dans le prestigieux Saldanha, naît une opportunité rare d’investissement : un projet qui combine l’élégance classique des Avenidas Novas avec une approche contemporaine, durable et fortement rentable. Le Vieira da Silva Saldanha Luxury Living résulte de la réhabilitation soignée d’un immeuble historique, préservant sa façade en pierre et son azulejos traditionnels, et intégrant un nouveau volume moderne avec des finitions en zinc gravé. Le résultat est un actif immobilier distinctif, à forte identité et à haute attractivité sur le marché. Avec des typologies de T0 à T2, les appartements ont été conçus pour maximiser la fonctionnalité et le confort : cuisines ouvertes, excellente luminosité et matériaux nobles garantissant une expérience d’habitation premium, facteur clé pour la location à court et moyen terme. Localisation = Rentabilité Situé dans l’une des zones les plus centrales et dynamiques de Lisbonne, le bien bénéficie de : Proximité immédiate des transports (métro, bus) Forte densité de services (restauration, commerce, banques, universités) Forte demande de la part de professionnels, étudiants et touristes À cette centralité s’ajoute un ensemble de commodités pensées pour le style de vie urbain actuel : parking, vélobox, chargement pour véhicules électriques et solutions intelligentes telles que vidéophone et serrures électroniques, éléments de plus en plus valorisés par les résidents et locataires. Durabilité = Valorisation Le projet est en cours de certification LEED (niveau GOLD), garantissant : Efficacité énergétique et hydrique élevée Utilisation de matériaux durables Qualité de l’air intérieur supérieure Commodités = Différenciation Parking (facteur critique au centre de Lisbonne) Piscine Salle de sport Vélobox Charge pour véhicules électriques Vidéphone et serrures électroniques Un ensemble de commodités qui positionne le bien au-dessus de la moyenne sur le marché locatif, augmentant son attractivité et son taux d’occupation. Investissement Simplifié Pour ceux qui recherchent un revenu passif, une gestion professionnelle assurée par le partenaire du promoteur. En combinant localisation prime, architecture différenciatrice, efficacité énergétique et un ensemble complet de commodités, c’est un actif prêt à répondre aux exigences du marché actuel et à maximiser le rendement au centre de Lisbonne.

Achat immobilier - Au cur de Lapa, lun des quartiers les plus prestigieux et exclusifs de Lisbonne, se trouve ce penthouse extraordinaire, une résidence unique qui allie architecture contemporaine, finitions remarquables et une vue frontale absolument époustouflante sur le fleuve Tage. Dans les dernières étapes de lachèvement, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien distinctif, où confort, intimité et raffinement se retrouvent dans un lieu de référence. La lumière naturelle est lun des grands atouts de ce penthouse. Grâce aux grandes fenêtres et aux balcons et terrasses généreux qui entourent la maison, la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs se fait naturellement, offrant une expérience unique de vie à Lisbonne avec le Tage comme cadre permanent. Lespace social a été soigneusement conçu pour offrir différents environnements de convivialité et de loisirs, avec deux grandes salles qui permettent de créer différents espaces pour accueillir les invités ou profiter du quotidien dans un confort total. Dans lespace privé, il y a trois élégantes suites, complétées par un total de quatre salles de bain. Les matériaux sélectionnés et les finitions haut de gamme reflètent des standards élevés de qualité, offrant une atmosphère sophistiquée et intemporelle. Les grandes terrasses deviennent une véritable extension de la maison, parfaites pour les repas en plein air, les loisirs ou simplement pour profiter du coucher de soleil sur le Tage et la ville de Lisbonne. La propriété dispose également de trois places de parking et dun espace de stockage, garantissant toute la commodité nécessaire pour une expérience urbaine de haut niveau. Vivre à Lapa signifie être entouré dambassades, de palais historiques, de restaurants prestigieux, de boutiques locales, décoles internationales et dune excellente accessibilité, tout en maintenant un environnement calme et réservé, à quelques minutes de lAvenida da Liberdade, dAmoreiras, de Santos et du front de rivière. Un penthouse véritablement exclusif pour ceux qui recherchent lun des meilleurs emplacements de Lisbonne, avec des vues uniques et un style de vie exceptionnel. Contactez-nous pour plus dinformations ou pour planifier une visite privée. Plus de photos disponibles sur demande.

Achat immobilier - Infante Residences est un lotissement résidentiel haut de gamme situé à Estrela, lun des quartiers les plus nobles et les plus recherchés de Lisbonne. Avec 45 appartements, le projet combine la réhabilitation dun bâtiment emblématique avec une approche contemporaine, privilégiant la qualité, le confort et la fonctionnalité. Les résidences présentent des intérieurs soigneusement conçus, avec un sol en bois de chêne, des cuisines entièrement équipées avec des appareils SMEG ou équivalents, la climatisation, des cadres de fenêtres à double vitrage et des finitions de haute qualité. Le condominium dispose également dun toit exclusif avec piscine et espace de loisirs, offrant un cadre privilégié pour profiter de vues panoramiques sur Lisbonne et le fleuve Tage. Cet emplacement permet de vivre à quelques minutes seulement de la zone riveraine, des jardins, des boutiques, des restaurants, des écoles, des hôpitaux et des transports, avec une excellente connexion aux principaux quartiers de la ville. Différentes solutions résidentielles sont disponibles, y compris T1 et T2+1, avec des zones et des caractéristiques différentes. Contactez-nous pour en savoir plus sur les plans, la disponibilité et les conditions dachat, et découvrir votre prochaine résidence au cur de Lisbonne.

Achat immobilier - Rustic land with the possibility of becoming urban, with a total area of 2000m Excellent location between the Ajuda University Campus (expanding), the League Foundation, the Ajuda Firefighters Humanitarian Association and the Monsanto Forest Park. Further away, but close enough, is the Ajuda National Palace. The land has a configuration of about 22 m deep and 55 m usable width. In view of the other conditions and limitations contained in articles 49, 53, 54 and 55 of the Regulation of the Lisbon Municipal Master Plan, the possibility of constructing a residential building with five floors, a front of about 50 meters and a depth of 15 meters is considered, with the remainder of the lot remaining as a patio. This building perspective is in accordance with the indication inserted in article 54 of the PDM Regulation, in paragraph c) of its point 2), that the maximum IUB (Gross Utilization Index) is 2 m²/m², which would give the total 2,000 meters of the land a residential occupation of ± 4,000 m². Ask us for the evaluation.

Achat immobilier - Un appartement contemporain offrant de magnifiques vues sur le Tage et de généreux espaces extérieurs, situé dans le quartier recherché dAjuda, à quelques minutes de Belém. Intégré dans une résidence moderne, cet appartement neuf allie élégance, finitions de qualité et espaces lumineux. Les larges ouvertures et les espaces extérieurs créent une connexion harmonieuse entre lintérieur et les vues dégagées sur le fleuve. Caractéristiques Trois chambres avec placards intégrés Trois salles de bains aux finitions contemporaines Espaces de vie spacieux et lumineux Cuisine entièrement équipée Terrasse privative et balcon avec vue dégagée sur le Tage Climatisation Double vitrage Cellier / espace de rangement Place de parking et garage fermé La Résidence Résidence moderne achevée en 2026 Appartement situé au 3 étage Architecture contemporaine et construction de qualité Le Quartier, Ajuda Lun des quartiers résidentiels les plus agréables de Lisbonne, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux sites historiques et culturels de la ville. À proximité de Belém et des rives du Tage Proche des commerces, cafés et restaurants Accès facile aux écoles, pharmacies et hôpitaux Bien desservi par les transports en commun Accès rapide au centre-ville et à laéroport de Lisbonne Une excellente opportunité dacquérir un appartement neuf avec vue sur le Tage dans lun des quartiers les plus prisés de Lisbonne. Contactez-nous pour organiser une visite.

Achat immobilier - <br/>Si vous recherchez l’équilibre parfait entre le charme traditionnel de Lisbonne, le confort moderne et un espace extérieur privé, vous avez trouvé votre prochaine maison.<br/><br/>Situé sur l’emblématique Largo da Paz, à l’Ajuda, ce fantastique appartement duplex T2 de 125 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité et un design contemporain pensé pour votre bien-être.<br/><br/>Points forts du bien:<br/>Espace et Intimité : 125 m² répartis sur deux niveaux avec une excellente distribution.<br/><br/>Disposition idéale : 2 suites magnifiques, garantissant intimité et confort dans les chambres au premier étage.<br/><br/>Salles de bains (3 au total) : 2 WC privatifs (dans les suites) et 1 WC de service au rez-de-chaussée, idéal pour les visiteurs.<br/><br/>Votre oasis privé : un superbe logradouro, l’espace idéal pour se détendre en fin de journée, prendre le petit-déjeuner en plein air ou recevoir amis et famille.<br/><br/>Vivre l’authenticité de Lisbonne<br/>Situé à l’Ajuda, l’un des quartiers les plus authentiques, sûrs et en forte valorisation de Lisbonne, le Largo da Paz vous offre une immersion unique :<br/><br/>À quelques minutes à pied du majestueux Palais National de l’Ajuda et du Jardin Botanique, parfaits pour les balades du week-end.<br/><br/>À deux pas de Belém, avec ses monuments emblématiques, le front de mer et les fameux pastéis.<br/><br/>Entouré de commerces traditionnels, de cafés charmants, de restaurants typiques, d’écoles et de transports publics à la porte.<br/><br/>Une localisation stratégique qui allie la quiétude d’un quartier historique à un accès rapide au centre de Lisbonne et aux grandes artères de sortie de la ville.<br/><br/>Ne manquez pas cette opportunité unique d’emménager dans une maison de rêve, tout le confort et l’intimité dans l’une des zones les plus authentiques de la capitale.

Achat immobilier - Nous vous présentons ce fantastique T2 dans un immeuble de construction récente, situé dans le quartier prestigieux des Tours du Restelo. Un bien pensé pour ceux qui ne font pas l’impasse sur le confort, l’efficacité et l’accessibilité au quotidien. Points forts du bien : Typologie T2 avec 2 salles de bains (l’une en suite). Immeuble récent : immeuble moderne avec de belles finitions et une construction de qualité supérieure. Préparé pour le futur : place de parking avec chargeur pour véhicules électriques — rechargez votre véhicule à domicile en toute comodité et sécurité. Rangements supplémentaires : Armoire privative. Situation Premium : À côté des Tours du Restelo, avec un accès rapide aux principales voies de Lisbonne, transports, commerces locaux, écoles et à quelques minutes du fleuve Tage.

Achat immobilier - Avez-vous déjà imaginé vivre dans une maison qui raconte une histoire à chaque détail, sans sacrifier le confort et la sophistication du XXIe siècle ? Cette demeure, située dans l’une des zones les plus authentiques et pittoresques (Ajuda), a fait l’objet d’une réhabilitation en profondeur, pensée pour ceux qui valorisent l’esthétique minimaliste et la fonctionnalité urbaine. À l’extérieur, l’âme du quartier est préservée ; à l’intérieur, s’ouvre un monde de lumière et de modernité. L’Espace En franchissant la porte, nous sommes accueillis dans un espace ouvert généreux, où les poutres en bois au plafond ne sont pas qu’un détail structurel mais le cœur du design de cette maison. Le contraste entre le bois chaud et les murs blancs immaculés crée une atmosphère de sérénité immédiate. Cuisine : Totalement équipée et intégrée, elle présente des lignes sobres en blanc mat, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner tout en échangeant avec la famille ou des amis. Espace de vie : Le salon s’écoule naturellement, bénéficiant d’un système d’éclairage encastré qui permet de créer différents ambiances — d’un matin ensoleillé à lire près de la fenêtre, à une soirée cinéma conviviale. Confort thermique : Équipée d’un système de climatisation dernier cri, garantissant l’ambiance idéale aussi bien en pleine chaleur estivale que lors des jours plus frais d’hiver. Détails qui séduisent L’escalier en bois et en acier inoxydable est une pièce de design à lui seul, nous conduisant à l’étage avec une légèreté visuelle incroyable. Chaque centimètre a été optimisé, avec des solutions de rangement intelligentes qui maintiennent la maison toujours organisée et fluide. La Localisation Aller vivre ici, c’est adopter le style de vie d’un quartier. C’est pouvoir se promener dans les rues pavées, sentir le voisinage et être à quelques minutes de tout ce que la ville a de meilleur, tout en préservant l’intimité et le calme d’une maison indépendante. Ceci n’est pas juste une maison, c’est un nouveau chapitre de votre vie. Si vous cherchez un investissement sûr ou votre prochain chez-soi avec personnalité, prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui. Venez ressentir la texture du bois, la lumière de l’espace et le potentiel de ce refuge unique.

Achat immobilier - Nous vous présentons une excellente opportunité en plein cœur dAjuda – un bâtiment destiné à une rénovation complète, présentant des caractéristiques uniques qui en font un choix idéal pour une résidence principale, un investissement ou un projet de réhabilitation. Composé de quatre chambres, d’un salon, d’une cuisine, de salles de bains, d’une terrasse et d’un espace extérieur, ce bien offre une base solide pour créer une maison à votre image, avec des mètres carrés généreux et un charme typique des quartiers historiques de Lisbonne. Points forts : 75 m² de surface utile | 126 m² de terrain 4 chambres avec potentiel de réorganisation Terrasse, balcon et espace extérieur Rangement et espace extérieur Localisation : Dans un quartier calme mais central, avec une excellente accessibilité et une proximité avec des zones culturelles et universitaires. À quelques minutes de : Faculté d’Architecture de l’Université de Lisbonne Faculté de Médecine Vétérinaire ISCSP – Institut Supérieur des Sciences Sociales et Politiques Jardin Botanique de lAjuda Marché de lAjuda, écoles, commerces et restaurants Accès direct à lA5, Marginal et IC17 (CRIL) Transports publics au seuil de la porte Points d’intérêt supplémentaires : Jardin de lEstrela Musée de l’Orient Belvédère de Senhora do Monte Parc de rugby des Belém CIF – Club International de Football Idéal pour les investisseurs ou les familles qui souhaitent créer un foyer personnalisé, dans lone des zones les plus emblématiques de Lisbonne. Planifiez dès maintenant votre visite et venez découvrir le potentiel de cette demeure. Votre nouveau projet commence ici ! Information pour les professionnels de l’immobilier détenteurs d’une licence AMI : - Visites possibles. - Partage 50/50 avec les entreprises de médiation immobilière titulaires d’une licence AMI valide. - Bien acquis en régime d’exclusivité.

Achat immobilier - Appartement T2 de 75 m² avec terrasse privative de 20 m² à Ajuda, Lisbonne. Rénovation totale en 2022. L'appartement se distingue par son emplacement très proche du Palais National de l'Ajuda, par la qualité de la rénovation - avec de bons matériaux et finitions - et par sa terrasse agréable de 20 m². Il s'agit d'un premier étage dans un immeuble sans ascenseur, qui se répartit comme suit : - Un hall d'entrée qui sépare les deux chambres de la zone sociale, - Zone sociale très lumineuse composée du séjour avec larges fenêtres et climatisation, de la cuisine de grande dimension comprenant un espace repas, d'une petite varanda et d'un accès à la terrasse privative, - Deux chambres avec fenêtres sur rue principale, climatisation installée dans l'une des chambres, - Une salle de bains complète avec douche et une salle de bains d'invités, - Un cellier, - Terrasse de 20 m² et une petite varanda. L'emplacement de l'appartement est très central tout en restant calme, à proximité de tous les services, transports et accès routiers. Licence d'Utilisation n° 214, délivrée par la Mairie de Lisbonne le 19 mai 1951. Surface utile au plancher : 64 m². Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Partage des commissions à 50 %-50 % avec tous les professionnels/agences immobilières autorisés AMI.

Achat immobilier - Découvrez ce duplex T5 extraordinaire avec terrasse de 43 m² offrant une vue sur le Tage D’une superficie d’environ 273 m² répartis sur deux niveaux, cet appartement a été pensé pour ceux qui valorisent l’espace, le confort et l’intimité, dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Lisbonne. Au niveau supérieur, le grand séjour avec cheminée s’ouvre sur une magnifique terrasse orientée sud de 43 m², avec une vue frontalement dégagée sur le fleuve et la mer. La cuisine entièrement équipée Siemens conserve une esthétique épurée et intemporelle, tandis que la deuxième terrasse, orientée vers Monsanto, offre une atmosphère plus privée et calme. Au niveau inférieur, la suite principale avec dressing et salle de bains privative se distingue par sa luminosité et sa vue panoramique sur le Tage. Les autres chambres suivent la même impression d’espace. Construit en 2014, avec une certification énergétique A+, le bien inclut des finitions haut de gamme, trois places de parking et un cellier. Vivre au Restelo, c’est vivre une Lisbone plus calme, élégante et exclusive. À proximité du fleuve, des espaces verts de Monsanto et de l’authenticité de Belém, c’est l’un des quartiers les plus privilégiés de la ville, connu pour son intimité, sa qualité de vie et son cadre résidentiel sophistiqué. Avec d’excellentes accès, des écoles de référence, des restaurants, de la culture et une liaison unique à l’avant-rivière, le Restelo demeure un choix naturel pour ceux qui cherchent à vivre à Lisbonne avec plus d’espace, de calme et de discrétion. Planifiez dès maintenant votre visite ! Catégorie énergétique : A réf. : MJM DUP 500

Achat immobilier - Maison de 3 chambres à Ajuda, idéale pour ceux qui recherchent confort, espace extérieur et un emplacement très prisé. Cette maison à deux étages se distingue par sa fonctionnalité et la possibilité de profiter d´une vie paisible, grâce à ses espaces extérieurs et ses aménagements qui font toute la différence au quotidien. La propriété comprend 3 chambres, offrant une configuration pratique pour les familles, les couples ou ceux qui ont besoin d´espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d´amis. Elle bénéficie également d´une terrasse, d´un jardin, d´un garage et d´un espace de rangement, réunissant plusieurs atouts valorisés sur le marché immobilier et contribuant à un confort et une organisation optimaux. Avec ses deux étages, cette maison offre une séparation naturelle entre les différentes pièces, garantissant une plus grande intimité et une meilleure utilisation de l´espace. La terrasse et le jardin ajoutent une valeur significative à la propriété, créant des espaces idéaux pour la détente, les moments conviviaux et les instants en plein air. Le garage assure un stationnement pratique, tandis que les espaces de rangement offrent un espace supplémentaire. Située à Ajuda, elle bénéficie de la proximité d´un quartier dynamique et très recherché, ce qui en fait une option intéressante pour y vivre ou pour un investissement. Vous cherchez une maison de 3 chambres à Ajuda avec terrasse, jardin, garage et espace de rangement ? Saisissez cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez votre visite dès aujourd’hui.

Achat immobilier - Élégant Appartement T1 avec Vue sur le Tage à Ajuda Découvrez le charme de vivre dans l’un des quartiers les plus authentiques de Lisbonne. Situé Rua João de Castilho, cet élégant appartement neuf conjugue le caractère de l’architecture traditionnelle lisboète avec le confort et la fonctionnalité d’un intérieur contemporain. Développant environ 50 m² de surface brute et bénéficiant d’un agréable balcon de 4 m², il offre un espace lumineux et accueillant, avec une vue sur le pont du 25 Avril et le Tage — un cadre idéal pour profiter de moments de tranquillité. L’appartement comprend une chambre spacieuse, complétée par un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou espace d’appoint, selon les besoins du quotidien. La zone de vie réunit harmonieusement le salon et la cuisine dans un concept ouvert, créant une atmosphère moderne et conviviale. La salle de bains présente des finitions élégantes et contemporaines. Installé dans un immeuble de style traditionnel lisboète, le bien conserve toute l’authenticité de l’architecture locale tout en bénéficiant d’une agréable vue sur le fleuve. Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts. À proximité se trouvent certains des lieux les plus emblématiques de Lisbonne, notamment le Palais National d’Ajuda, le Jardin Botanique d’Ajuda, le Musée National des Carrosses, le Monastère des Hiéronymites et le Centre Culturel de Belém. Le quartier propose également de nombreux commerces, restaurants, cafés, supermarchés et écoles, ainsi que d’excellents accès au centre-ville et un réseau de transports publics efficace. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent élégance, authenticité et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus recherchés de la capitale.

Achat immobilier - Opportunité d'investissement à Lisbonne. Ancien immeuble urbain à reconstruire, actuellement sans construction, offrant une base idéale pour un projet de construction neuve, situé dans le quartier de l'Ajuda, dans un environnement résidentiel consolidé. Surface du terrain : environ 81,5 m² Parcelle avec façade sur rue, insérée dans un tissu urbain structuré, avec bâtiments contigus et bonne intégration dans la rue. Bien vendu sans projet approuvé, permettant une totale liberté de développement, sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires. Potentiel Construction d'un immeuble résidentiel Développement sur plusieurs niveaux, en cohérence avec l'environnement Projet adapté à la revente ou à l'investissement locatif Potentiel indicatif Surface d'implantation : environ 80 m² Surface brute possible : environ 160 à 220 m² Localisation Situé dans le quartier de l'Ajuda, à proximité des universités, commerces, services et transports, avec une demande résidentielle soutenue. Idéal pour investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant réaliser un projet sur mesure à Lisbonne. Performance Énergétique: Exempt ref:1498LM

Achat immobilier - Fantastique duplex de 2+1 chambres avec une terrasse et une vue magnifique sur le fleuve Tage. Cet appartement dispose de 3 chambres, 2 salles de bains, d'une cuisine entièrement équipée en espace ouvert et d'une magnifique terrasse avec vue sur la rivière. La rénovation complète sera réalisée avec des matériaux nobles et des finitions de haute qualité, alliant raffinement, solutions modernes et souci du détail, favorisant l'entrée de la lumière naturelle. L'achèvement des travaux est prévu pour juin 2027. Située dans la ville de Lisbonne, plus précisément au cœur du quartier historique d'Ajuda, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Situé à côté de Largo da Paz, du jardin botanique d'Ajuda et de l'église de la Mémoire, dans une zone avec toutes sortes de boutiques, restaurants, accès et transports, cet appartement offre un emplacement privilégié, avec un fort potentiel d'appréciation à long terme. Ajuda est un quartier paisible, principalement résidentiel, avec des commerces locaux et une atmosphère paisible, à une courte distance de la berge de la rivière. Contactez-nous pour plus d'informations. Performance Énergétique: B ref:1385DC 1

Achat immobilier - Rare opportunité d'investissement à Lisbonne Complexe immobilier composé de quatre bâtiments existants, avec l'avantage d'une double façade, situé dans le quartier Rio Seco, entre Ajuda et Alcântara. Zones de construction : Bâtiment 1 : 76,20 m² Bâtiment 2 : 90,00 m² Bâtiment 3 : 87,50 m² Surface brute d'implantation : 253,70 m² Intégrée dans une zone résidentielle consolidée, cette propriété bénéficie d'une forte demande et d'un fort potentiel d'appréciation. Le set est commercialisé sans projet approuvé, offrant une liberté totale pour développer une solution adaptée aux besoins de l'investisseur. Potentiel de développement : projet de logements multifamiliaux Réhabilitation et amélioration des bâtiments existants Création d'une maison individuelle d'excellence ou d'un projet résidentiel familial. La disposition du site et sa double façade permettent un déploiement optimal et une distribution efficace des volumes de construction. Emplacement Située dans une zone en pleine transformation urbaine, entre Ajuda et Alcântara, elle bénéficie de la proximité du centre de Lisbonne, d'un excellent accès, du commerce, des services, des transports et des équipements, ce qui en fait un lieu de plus en plus recherché pour l'investissement et le logement. Urbanisme Située dans une zone urbaine consolidée, elle permet la réalisation d'un projet de réhabilitation ou de développement, sous réserve de l'approbation des autorités compétentes. Une opportunité unique pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les particuliers souhaitant développer un projet distinctif dans l'une des zones ayant le plus grand potentiel d'appréciation dans la ville de Lisbonne. Performance Énergétique: Exempt ref:1499LM

Achat immobilier - Deux habitations rénovées de deux étages, situées à Ajuda, disponibles à la vente ensemble. Ce bien représente une opportunité d’investissement solide, étant vendu avec un rendement mensuel déjà assuré. La propriété est composée de la Maison Lot 5 (21,00 m²) et de la Maison Lot 6 (27,00 m²). Les logements sont reliés et totalisent 9 chambres, toutes meublées avec lit, armoire et bureau. L’espace est entièrement équipé d’appareils électroménagers et dispose de 3 salles de bains complètes (douche, lavabo et WC), en excellent état de conservation. Le quartier d’Ajuda est l’un des plus charmants de Lisbonne, connu pour sa tranquillité et son esprit de quartier. Situé entre le poumon vert de Monsanto et la zone monumentale de Belém, cette paroisse a fait l’objet d’une importante revitalisation, attirant ceux qui recherchent l’authenticité d’un quartier traditionnel avec de bons accès au centre et au fleuve. L’emplacement est stratégique, à proximité du Polo Universitaire de l’Ajuda. Cette proximité aux facultés garantit une demande constante de location, ce qui rend cet actif particulièrement attractif pour ceux qui recherchent une rentabilité stable dans une zone à forte expansion étudiante. veuillez contacter. (Réf : Av-Pbi-1397)

Achat immobilier - Maison avec 2 chambres à Ajuda, avec jardin privé, alliant charme contemporain, confort et excellent finitions. Distribuée de manière fonctionnelle et harmonieuse, elle offre des intérieurs lumineux et une esthétique épurée et accueillante, marquée par des tons neutres, du bois naturel et des matériaux de qualité. La zone sociale comprend un agréable salon et une cuisine avec espace repas, tous deux en liaison visuelle et fonctionnelle avec l’extérieur, créant un environnement idéal pour le quotidien ou pour recevoir. Les deux chambres offrent une atmosphère calme et confortable, et la propriété dispose également de la climatisation et d’un rangement bien intégré. Extérieurement, le jardin privé offre un espace rare et très agréable en plein cœur de la ville, parfait pour les moments de loisir, les repas en plein air ou simplement pour profiter d’un environnement calme et réservé. Une excellente opportunité dans une zone de plus en plus prisée à Lisbonne.

Achat immobilier - Nous présentons une excellente opportunité d'investissement sur un terrain de 2 000 m², actuellement rural mais viable en conversion en terrain urbain. Avec une configuration stratégique d'environ 22 mètres de profondeur et 55 mètres de largeur utilisable, l'actif bénéficie d'un emplacement privilégié, situé entre le pôle universitaire de l’Ajuda, actuellement en forte expansion, la Fondation Liga, l’association humanitaire des pompiers de l’Ajuda et l’immense zone verte du parc forestier de Monsanto. À courte distance, on distingue également l’imposante histoire du Palais national de l’Ajuda. Conformément au règlement du Plan Directeur Municipal de Lisbonne, notamment les articles 49, 53, 54 et 55, la faisabilité de construction d’un immeuble d’habitation de cinq étages est projetée. Cette perspective d’édification prévoit une façade d’environ 50 mètres et une profondeur de 15 mètres, le reste de la parcelle étant destiné à la cour intérieure. Conformément à l’alinéa c) du point 2 de l’article 54 du PDM, qui établit un indice d’utilisation brute (IUB) maximal de 2 m²/m², l’occupation pour l’habitation peut atteindre environ 4 000 m². La zone de l’Ajuda à Lisbonne est l’une des zones ayant le plus fort potentiel de valorisation dans la capitale, alliant la tradition d’un quartier historique à la modernité apportée par l’expansion du pôle universitaire. Situé sur une pente offrant des vues dégagées et une proximité avec le Tage, la paroisse bénéficie d’un cadre unique qui combine la quiétude du parc forestier de Monsanto avec le patrimoine culturel de monuments tels que le palais de l’Ajuda. C’est un emplacement stratégique pour ceux qui recherchent un mode de vie équilibré, avec d’excellentes accès à Belem et au centre-ville, attirant de plus en plus de jeunes professionnels et de familles. Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir une évaluation détaillée de ce bien afin d’explorer tout son potentiel constructif et d’investissement. Veuillez nous contacter. (Réf : Av-Pbi-1388)

Achat immobilier - With an excellent location, next to the Ajuda University Campus, this land with 2,000 m² of area is located in Alto da Ajuda, in Sítio do Casalinho, in front of the Faculty of Architecture of the University of Lisbon. The land is still classified as rustic land, however, in terms of Pdm it is implanted in a consolidated Central and Residential Space, Layout C, in Uopg 09, so, according to the indices provided for in this Planning instrument, it will be possible to build about 4,000 m² of construction. The site has a configuration of about 22 m deep and 55 m wide usable. According to what is defined in article 54 of the PDM Regulation, in paragraph c) of its point 2), the maximum Iub (Gross Use Index) is 2 m²/m² which would give for the total 2,000 meters of the land a housing occupation of ± 4,000 m². Total land area 2,000 m² Buildable area 2,000 m2. Come visit!! Energy Rating: Exempt ref:SAFTI:007540

Achat immobilier - Step into the charm of modernity with this stunning 2-bedroom apartment in the prestigious Unique Belém condominium, completed in 2022, located in one of the most coveted areas of Belém, Lisbon. Situated on the ground floor, this home blends spacious, functional interiors with a touch of nature. It features two generous suites, each with a modern private bathroom, plus a third guest bathroom, designed for comfort and elegance. The living areas are expansive for a 2-bedroom, perfect for relaxing or gathering with friends and family. Outside, a small private garden offers a green retreat, ideal for a morning coffee or a peaceful evening unwind. The property includes two parking spaces in the garage, equipped with electric charging, along with a storage unit for extra space. The Unique Belém condominium elevates your lifestyle with an inviting swimming pool for leisure and a well-equipped gym to keep you in shape. This development marries contemporary architecture with Belém’s rich cultural backdrop, placing you just steps away from iconic monuments, the stunning riverside, and all the modern amenities the area has to offer. More than just a home, this apartment embodies a sophisticated, connected way of living. Don’t miss this unique opportunity to own a rare gem in one of Lisbon’s most prestigious and sought-after locations!

Achat immobilier - Terrain rustique de 2000m2 avec la possibilité d’être transformé en urbain à Ajuda. Très bien située, la propriété est insérée entre le campus universitaire d’Ajuda, la Fondation Liga, l’Association humanitaire des pompiers d’Ajuda et le parc forestier Monsanto. Il est considéré comme la possibilité de construire un bâtiment de cinq étages, ayant environ 50 mètres de large, une profondeur de 15 mètres, un patio, un garage, des appartements et des bureaux. Excellent accès et proximité du commerce, des universités, des restaurants et des services. Contactez-nous pour plus d’informations! Lisbonne a été construite à l’origine sur sept collines et s’étend le long du Tage dans un paysage plein de bâtiments d’art contemporain, de magnifiques monuments et bâtiments, d’innombrables musées, d’hôtels opulents, d’agréables terrasses et de points de vue splendides avec des vues fabuleuses. C’est devenu l’une des destinations préférées de l’Europe et du monde en raison de son incroyable diversité culturelle, de l’hospitalité et de la convivialité dans l’intégration des étrangers, des paysages magnifiques, des vieux tramways qui montent et descendent le trottoir portugais ainsi que de l’écho du Fado qui peut être entendu et ressenti dans tous les coins de la ville manuéline. Les imposants bâtiments historiques, les nuits animées et paisibles ainsi que la savoureuse et célèbre gastronomie portugaise, rendent la ville de Lisbonne tout simplement inoubliable. Lisbonne est connue dans le monde entier pour son climat ensoleillé et son charme incomparable, ce qui en fait non seulement une destination à visiter, mais aussi un excellent choix pour vivre. Achetez votre nouvelle maison à Lisbonne et laissez-vous enchanter par ce jardin au bord de la mer.

Achat immobilier - Inséré dans un excellent emplacement, entre le Centre Universitaire Ajuda (en expansion), la Fondation Liga, l'Association Humanitaire des Pompiers d'Ajuda et le Parc Forestier de Monsanto. Un peu plus loin se trouve le Palais National d'Ajuda. Ce terrain mesure environ 22 m de profondeur et 55 m de largeur utilisable. Compte tenu des autres conditions et limitations contenues dans les articles 49°, 53°, 54° et 55° du Règlement du Plan Directeur Municipal de Lisbonne, la possibilité de construire un immeuble résidentiel de cinq étages, une façade d'environ 50 mètres et une profondeur de 15 mètres, le reste du terrain étant un lieu public. Cette perspective de construction est conforme à l'indication insérée à l'article 54 du Règlement Pdm, au paragraphe c) de son point 2), que l'IUB (Gross Use Index) maximum est de 2 m²/m². Ce qui donnerait au total 2.000 mètres de terrain une occupation d'habitation de ± 4.000 m². Décidez aujourd'hui et contactez-moi. Performance Énergétique: Exempt ref:SAFTI:005975

Achat immobilier - Si vous recherchez un investissement sûr, avec un bon rendement financier, cette annonce est faite pour vous ! Deux maisons entièrement rénovées en 2023, sur deux étages, à vendre ensemble. (Actuellement, il a un revenu de 3750 €). Ils sont composés de : - Hall d'entrée - 9 chambres meublées avec lit, armoire et bureau -3 salles de bain avec receveur de douche, lavabo et Wc - Cuisine équipée de plaques de cuisson, four et hotte aspirante, 2 micro-ondes, 3 réfrigérateurs (2 combinés et 1 américain) et 2 lave-vaisselle. - Patio (50 m2), idéal pour les repas et les réunions. Ils sont situés à Casalinho da Ajuda, à une courte distance du centre universitaire, des pompiers d'Ajuda et du parc forestier de Monsanto. Zone facile d'accès et bien desservie par les transports en commun, à la porte. Dans les environs, nous trouvons plusieurs restaurants, cafés, pharmacies, écoles et supermarchés. Venez vivre la vie dont vous avez toujours rêvé, ne manquez pas cette opportunité. J'ai hâte de planifier une visite! Performance Énergétique: E ref:SAFTI:005955

Achat immobilier - Terrain &agrave Ajuda, Alc&acirc ntara, Lisbonne. Terrain de 2000m&sup2 &agrave vendre &agrave Lisbonne. Terrain &agrave vendre dans la rue S&iacute tio do Casalinho &agrave Ajuda. Excellente situation ! Terrain rustique avec la possibilit&eacute de devenir urbain, avec une superficie totale de 2000m&sup2 . Situ&eacute &agrave proximit&eacute du Palais National d& 39 Ajuda, entre le Centre Universitaire d& 39 Ajuda, la Fondation Liga, l& 39 Association Humanitaire des Pompiers d& 39 Ajuda et le Parc Forestier de Monsanto. Le terrain a une profondeur d& 39 environ 22 m&egrave tres et une largeur de 55 m&egrave tres. On estime qu& 39 il est possible d& 39 y construire un immeuble r&eacute sidentiel de cinq &eacute tages avec une fa&ccedil ade d& 39 environ 50 m&egrave tres et une profondeur de 15 m&egrave tres, le reste de la parcelle demeurant un patio. Traduit avec (version gratuite) Terrain &agrave vendre dans la rue S&iacute tio do Casalinho &agrave Ajuda. Excellente situation ! Terrain rustique avec la possibilit&eacute de devenir urbain, avec une superficie totale de 2000m&sup2 . Situ&eacute &agrave proximit&eacute du Palais National d& 39 Ajuda, entre le Centre Universitaire d& 39 Ajuda, la Fondation Liga, l& 39 Association Humanitaire des Pompiers d& 39 Ajuda et le Parc Forestier de Monsanto. Le terrain a une profondeur d& 39 environ 22 m&egrave tres et une largeur de 55 m&egrave tres. On estime qu& 39 il est possible d& 39 y construire un immeuble r&eacute sidentiel de cinq &eacute tages avec une fa&ccedil ade d& 39 environ 50 m&egrave tres et une profondeur de 15 m&egrave tres, le reste de la parcelle demeurant un patio. A propos de Draft In Homes : Il fait partie du groupe DRAFT IN, o&ugrave vous trouverez toutes les solutions pour la construction, l& 39 immobilier et le financement. DRAFT-IN HOMES est compos&eacute d& 39 une &eacute quipe de conseillers immobiliers exp&eacute riment&eacute s qui vous fourniront un soutien personnalis&eacute lorsque vous voudrez acheter ou vendre une propri&eacute t&eacute . DRAFT-IN Projects and Construction dispose d& 39 une &eacute quipe multidisciplinaire avec une vaste exp&eacute rience dans tous les domaines de l& 39 architecture et de la construction, compos&eacute e d& 39 architectes, d& 39 ing&eacute nieurs et de personnel sp&eacute cialis&eacute , afin de garantir des normes de qualit&eacute &eacute lev&eacute es dans les solutions int&eacute gr&eacute es, &agrave savoir les solutions cl&eacute s en main. DRAFT IN FINANCE aidera les acteurs du secteur &agrave obtenir des financements plus rapidement et avec des solutions plus avantageuses. &nbsp

Achat immobilier - TERRAIN À BÂTIR - AJUDA, LISBONNE | EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Nous vous présentons un terrain exceptionnellement situé dans le prestigieux quartier d'Ajuda à Lisbonne - une zone en pleine expansion et appréciation. Situé entre le pôle universitaire d'Ajuda, la Fondation Liga, l'Association humanitaire des pompiers d'Ajuda et le parc forestier de Monsanto, ce terrain offre un équilibre parfait entre centralité et tranquillité. À quelques minutes de là, vous trouverez également le palais national d'Ajuda, un symbole historique et culturel de la ville. Caractéristiques principales : Surface totale du terrain : 2 000 m² Avant : env. 55 mètres | Profondeur : 22 mètres Excellente exposition et accessibilité Possibilité de construire un immeuble résidentiel de 5 étages Façade d'environ 50 mètres et profondeur de 15 mètres, le reste du terrain étant destiné au patio Potentiel de construction : Selon le règlement PDM de Lisbonne (articles 49, 53, 54 et 55), ce terrain permet un IUB maximum de 2 m²/m², permettant une surface brute de construction allant jusqu'à environ 4 000 m². Emplacement stratégique : À côté du pôle de l'Université Ajuda (en croissance) Près de Monsanto, du palais national d'Ajuda et d'Alcântara Excellente accessibilité et transports en commun Zone à forte demande de logements et d'étudiants, idéale pour les projets résidentiels ou locatifs Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs, les promoteurs ou les constructeurs à la recherche d'un terrain à fort potentiel de plus-value dans l'un des quartiers les plus prometteurs de Lisbonne. Contactez-nous et planifiez votre visite. C'est le bon moment pour investir dans l'avenir d'Ajuda ! Performance Énergétique: Exempt ref:C1303/24

Achat immobilier - Terrain très bien situé à côté du pôle universitaire d'Ajuda. Ce terrain de 2 000 m² de superficie est situé sur le site de Casalinho à Alto da Ajuda, tout près de la Faculté d'architecture de l'Université de Lisbonne. Terrain rustique avec possibilité de déménager en urbain, d'une superficie totale de 2000m². Excellent emplacement, entre le pôle universitaire d'Ajuda et le parc forestier de Monsanto. Le terrain a une configuration d'environ 22 m de profondeur et 55 m de largeur utilisable. Compte tenu des autres conditions et limitations contenues dans les articles 49, 53, 54 et 55 du règlement du plan directeur municipal de Lisbonne, la possibilité de construire un immeuble d'habitation de cinq étages, une façade d'environ 50 mètres et une profondeur de 15 mètres, laissant le reste de la parcelle comme patio. Cette perspective de construction est conforme à l'indication énoncée à l'article 54 du règlement Pdm, au point 2 c), que l'indice d'utilisation brute maximale (Iub) est de 2 m²/m², ce qui donnerait au total 2 000 m de terrain une occupation de logement d'environ 4 000 m². L'emplacement de ce terrain à côté du pôle universitaire s'avère être une opportunité pour la construction de résidences étudiantes. Zone avec un accès facile aux transports en commun ainsi que les axes routiers les plus divers. Points d'intérêt: Centre universitaire d'Ajuda, Palais d'Ajuda, Parc forestier de Monsanto, Monastère des Iéronymites, Centre culturel de Belém. Venez vous rencontrer, planifiez votre visite maintenant. Performance Énergétique: Exempt ref:TER 49142

Achat immobilier - Deux maisons de ville d'une chambre composées de trois chambres et d'un patio. Il y a deux villas interconnectées à l'intérieur, étant 2 fractions autonomes, en utilisant le grenier et le patio en commun. Ils sont constitués par patio, avec cuisine meublée et est équipé d'une plaque à gaz et d'une hotte aspirante, avec une salle commune où est installée une salamandre, une chambre et une salle de bain complète avec baignoire. Il dispose d'un garde-manger, d'un grenier avec beaucoup de lumière naturelle et de deux chambres avec placards intégrés. Le patio a des dimensions très généreuses, pour profiter de la meilleure façon de l'espace extérieur, avec salle de stockage et un hangar avec barbecue. L'emplacement de ces propriétés à côté du Centre Universitaire s'avère être une opportunité pour votre logement ou pour l'investissement. Zone avec un accès facile aux transports en commun ainsi que les axes routiers les plus divers. La paroisse d'Ajuda a été rénovée au fil des ans et donc plus habitée et même classée comme le « Nouveau Bairro Alto » de Lisbonne. L'amélioration constante du logement et de l'espace public comme dans les services fournis à la population conduit à classer cette paroisse, avec celle de Belém, la nouvelle grande zone premium de la capitale portugaise. Points d'intérêt: Centre universitaire d'Ajuda, Palais d'Ajuda, Parc forestier Monsanto, Monastère des Jéronymites, Centre culturel de Belém, Jardin botanique, à 10 minutes en voiture de la région de Riverside, Planétarium, Musée de la Marine, Tour de Belém, Modèle de découverte, Musée de l'entraîneur. Venez vous rencontrer, planifiez votre visite. Performance Énergétique: E ref:HAB 49242

Achat immobilier - Entre l'hôpital Egas Moniz et les facultés d'architecture et de médecine vétérinaire de l'université de Lisbonne se trouve ce terrain de 1 222 m². Il est actuellement occupé par un bâtiment en ruine. Située entre la forêt de Monsanto et le célèbre quartier de Belém, la paroisse d'Ajuda offre un excellent emplacement pour ceux qui recherchent les meilleures conditions de vie, dans un environnement de quartier, riche en commerce local et en patrimoine culturel.