Immobilier Ajuda : 49 maisons à vendre

Achat immobilier - Appartement en duplex de 2 chambres, inséré dans un immeuble de construction neuve en 2022, au premier étage sans ascenseur. Cet appartement se compose dun hall dentrée, dune salle de bains pour les invités, dun grand salon avec balcon et dune cuisine entièrement équipée au premier étage, en montant au deuxième étage, vous trouverez deux chambres à coucher avec placards intégrés et toutes deux avec de petits balcons. Ici, il dispose également dune salle de bain pour soutenir les deux chambres. Avec une excellente exposition au soleil, Est/Ouest, vous pourrez profiter dune luminosité dans tout lappartement Très bien situé, très proche de toutes sortes de commerces, services et transports en commun, à côté de laccès à lA5 (Cascais) et au pont du 25 avril. Il est situé à moins de 10 minutes à pied du centre commercial Amoreiras et du lycée français. Nous nous réjouissons de votre visite !

Achat immobilier - Maison de 6 pièces avec une superficie brute de construction de 225 m2, avec piscine, terrasse et vue sur le fleuve, située sur un terrain de 210 m2 à Alto da Ajuda, Lisbonne. La maison est répartie sur trois étages. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec des plafonds à double hauteur et un accès au patio avec une piscine et un espace barbecue, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain pour les invités et un bureau. Le premier étage dispose d'un hall d'entrée, d'une suite, d'une salle de sport et d'une buanderie. Au deuxième étage, il y a une suite parentale avec un dressing et un jacuzzi, et deux chambres avec une salle de bain commune. Le troisième étage comprend une terrasse avec une vue à 360 degrés sur le fleuve, une salle de soutien et une salle de bain. Située à proximité des services, des transports en commun et des commerces, la maison se trouve à 8 minutes à pied de l'Instituto Superior de Ciências Sociais, à 10 minutes de la Faculté d'architecture de l'Université de Lisbonne et à 4 minutes de l'école primaire Professor Manuel Sérgio. Elle se trouve à 10 minutes en voiture du jardin botanique d'Ajuda, du palais national d'Ajuda et de l'hôpital Egas Moniz, et à 20 minutes de l'aéroport de Lisbonne. Performance Énergétique: B- ref:90148

Achat immobilier - Au cœur du quartier historique d’Ajuda, à Lisbonne, se trouve cette charmante maison de typologie T3, entièrement rénovée en 2023. Elle allie l’authenticité de l’architecture traditionnelle à des finitions modernes et un grand soin apporté aux détails. À quelques minutes du Palais National d’Ajuda, cette propriété offre une expérience de vie unique, où confort et sophistication se rencontrent dans un environnement paisible et baigné de lumière. Répartie sur trois étages, la maison comprend trois suites spacieuses, un grand salon et salle à manger en open space, ainsi qu’un salon mansardé avec accès direct à une terrasse privée. Celle-Ci, orientée plein sud, offre une vue imprenable sur le Tage, créant un cadre idéal pour profiter de moments uniques à la fin de la journée, avec le coucher du soleil en toile de fond. L’emplacement est également privilégié, à proximité de certains des lieux touristiques les plus emblématiques de la ville, comme le Monastère des Hiéronymites et le quartier de Belém, à seulement 3 kilomètres. Elle est également à quelques minutes de l’Institut Supérieur des Sciences et de divers espaces culturels, jardins et cafés typiques qui caractérisent ce quartier si lisboète. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre dans l’un des quartiers les plus authentiques de Lisbonne, avec tout le confort d’une maison rénovée et une vue inspirante sur le fleuve.

Achat immobilier - Située dans l’un des quartiers les plus authentiques et paisibles de la ville, cette maison entièrement rénovée offre un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Avec une surface brute de construction de 292,80 m² répartie sur trois étages — sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage — la propriété dispose également d’un agréable espace extérieur, idéal pour des moments en famille ou de détente en fin de journée. La surface privative brute est de 201,80 m² et la surface brute dépendante de 91 m². Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon et salle à manger de 42,8 m² avec cheminée double face, en open space avec une cuisine moderne entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre pouvant servir de bureau, une salle de bain pour invités, et un accès direct à une terrasse en bois menant à l’espace extérieur. Le premier étage comprend une suite de 25 m², trois chambres avec placards intégrés et une salle de bain commune. Au sous-sol, la maison offre plusieurs espaces avec un grand potentiel d'utilisation, pouvant être facilement aménagés en buanderie, salle de sport, zone de repassage, rangements, entre autres. La maison est équipée de la climatisation et de fenêtres à double vitrage, assurant un confort thermique et acoustique toute l’année. Située dans le quartier d’Alto da Ajuda, entre le parc forestier de Monsanto et Restelo, et à quelques minutes de Belém, cette maison se trouve dans une zone résidentielle caractérisée par des maisons familiales et une atmosphère paisible, tout en offrant un accès facile à la vie urbaine. La proximité du parc Monsanto permet un mode de vie sain et un fort lien avec la nature, tandis que la courte distance de la rive et des sites emblématiques comme la Tour de Belém, le Monastère des Hiéronymites, le Maat et le Centre Culturel de Belém ajoute à la valeur de cet emplacement. En termes d’accessibilité, la propriété est à distance de marche de tous types de commerces et services : restaurants, supermarchés, pharmacies, banques. En voiture, elle se trouve à seulement 3 minutes des principales routes de la ville, telles que la Marginale, l’autoroute A5 vers Cascais, la Cril, la Crel, l’IC19 et la Deuxième Circulaire, ainsi que l’A2 menant au pont du 25 Avril, facilitant l’accès aux plages de la Costa da Caparica. L’Aéroport international Humberto Delgado est à 15 minutes, et le centre-ville — incluant des zones comme Marquês de Pombal et Baixa-Chiado — seulement 10 minutes.

Achat immobilier - Nous vous présentons une maison entièrement rénovée, dont seule la façade principale a été conservée, alliant parfaitement charme et modernité. La construction est de qualité supérieure, avec une isolation thermique et acoustique sur toutes les façades et le toit, ainsi que des équipements haut de gamme. Répartie sur deux étages, la maison offre un garage pour un véhicule, une terrasse de 26 m² avec vue dégagée, et des jardins totalisant 44 m². Construite sur trois façades, elle est très lumineuse, avec une excellente entrée de lumière naturelle dans toutes les pièces. La surface brute de construction est de 153 m², avec 25 m² de surface dépendante, incluant le garage, la terrasse et les jardins. Le terrain a une surface totale de 137 m², avec une emprise au sol de 64 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée est marquée par un jardin menant à l’intérieur. Ce niveau comprend une chambre avec placard intégré, un bureau ou une chambre d’adolescent, ainsi qu’une salle de bain complète. Il y a également un espace de rangement sous l’escalier et une suite parentale avec dressing et salle de bain avec lumière naturelle, équipée de toilettes japonaises intelligentes. Le jardin est orienté sud-ouest et un garage couvert avec portail électrique permet de stationner un véhicule. Au premier étage, en concept open space, on trouve une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, notamment une plaque à induction Bora et un réfrigérateur américain 4 portes Samsung. La terrasse de 26 m², orientée sud-ouest, offre une vue dégagée. Le salon lumineux dispose de grandes fenêtres et d’une cheminée. Il y a également une bibliothèque, une salle d’eau avec lumière naturelle, des volets roulants électriques et un système domotique. L’Eau chaude est fournie par une pompe à chaleur de 300 litres. Les fenêtres Rehau assurent une isolation thermique et acoustique, et la maison dispose d’une pré-installation pour la climatisation. Située entre le parc forestier de Monsanto et le quartier de Restelo, la maison se trouve à 10 minutes à pied des écoles, universités, cliniques et supermarchés. Avec un accès facile aux transports et aux principales routes, elle est également proche des monuments, installations sportives et centres commerciaux. Le quartier de Caramão da Ajuda est calme et en pleine rénovation, idéal pour les familles, à seulement 10 minutes du centre-ville.

Achat immobilier - Villa de 4 chambres située dans la paroisse d'Ajuda, à Lisbonne, d'une superficie brute privée de 225m2. La propriété comprend une piscine à usage exclusif. Situé dans un quartier calme et exclusivement résidentiel d'Ajuda, à Lisbonne - un quartier en pleine expansion, idéal pour ceux qui recherchent le confort, l'intimité et la qualité de vie. Avec une excellente répartition sur quatre étages, cette villa se distingue par ses grands espaces, sa fonctionnalité et ses finitions modernes : Sous-sol : Cuisine entièrement équipée, bureau, salle de bain pour les invités et un grand salon avec accès direct au patio, où se trouve une agréable piscine privée et un espace barbecue. RC : Entrée principale avec hall, buanderie, salle de sport et une suite spacieuse avec dressing. Étage 1 : Trois chambres, dont une en suite, et une salle de bain complète pour soutenir les chambres restantes. Étage 2 (dernier étage) : Une grande terrasse avec vue panoramique sur la ville, le Tage et la mer. Cette villa offre une combinaison de tranquillité, de confort et d'emplacement stratégique, avec un accès facile au centre-ville et à tous les services essentiels. Castelhana devient Dils. Forte de plus de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d'histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal. Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d'achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve. Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles. It's time to imagine your future space. Performance Énergétique: B- ref:33202

Achat immobilier - Bâtiment avec projet approuvé pour un logement de 4 + 1 chambres, à Ajuda. Il dispose de 340m2 de surface brute de construction, répartis sur 5 étages et d'un jardin privé de 412m2. Vue sur le fleuve depuis le 1er étage. Au sous-sol se trouvent les zones techniques, une salle de bain complète et une chambre. Au rez-de-chaussée une cuisine et une salle à manger. Au 1er étage se trouve un grand salon de 49m9. Au 2e étage, une chambre, une salle de bain complète et une suite. Au 3ème étage un bureau qui peut également être utilisé pour fonctionner comme une pièce. Le projet comprend un ascenseur qui relie le sous-sol au dernier étage. Castelhana devient Dils. Forte de plus de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier portugais, Castelhana rejoint désormais Dils, un groupe immobilier international fort de plus de 50 ans d'histoire et présent en Italie, aux Pays-Bas, en Espagne et au Portugal. Sous la marque Dils, nous continuons à offrir des services de conseil, d'achat, de vente, de location et de développement immobilier résidentiel. Notre équipe dédiée est à votre disposition pour accompagner votre prochain investissement, depuis nos bureaux de Lisbonne, Estoril, Comporta, Porto et Algarve. Quand le monde change, il est temps de réécrire les règles. It's time to imagine your future space. Performance Énergétique: A ref:31181

Achat immobilier - Situé dans le quartier très prisé d'Ajuda, à quelques pas des vastes espaces verts du parc Monsanto, ce duplex unique offre le confort d'une maison et la praticité d'un appartement. Entièrement rénové avec des finitions haut de gamme, le bien propose une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Avec une surface habitable de 70 m² et une orientation plein sud, l'appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Son atout majeur est le généreux jardin privatif et la vaste terrasse offrant une vue spectaculaire sur le Tage un refuge rare et paisible au cœur de Lisbonne. L'agencement intérieur est moderne et fonctionnel: le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux en open-space avec cuisine entièrement équipée et deux chambres confortables à l'étage, une suite avec salle de bains privative apporte un supplément de confort et d'intimité. La propriété bénéficie également de la climatisation, d'une cuisine extérieure, d'un espace barbecue et d'une charmante véranda, assurant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. Parfaite comme résidence principale ou investissement locatif longue durée, elle offre en outre la possibilité d'obtenir une licence d'hébergement local (Alojamento Local), renforçant son potentiel de rentabilité. Une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus authentiques et en plein essor de Lisbonne. Planifiez votre visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Performance Énergétique: A ref:CAS 41

Achat immobilier - 2 villas rénovées de 2 étages, vendues ensemble. Maison nº 5 : Surface totale du terrain : 21 m² Surface d'implantation du bâtiment : 21m² Surface brute de construction : 21 m² Surface privative brute : 21 m² Maison nº 6 : Surface totale du terrain : 27 m² Surface du bâtiment : 27m² Surface brute de construction : 27 m² Surface privée brute : 27 m² Villas communicantes avec un total de 9 chambres avec lit, armoire et bureau, entièrement équipées avec appareils électroménagers, 3 Wc, avec receveur de douche, lavabo et toilettes. Situé à côté du campus de l'Université d'Ajuda Revenu mensuel approximatif 3 500 € / 4 000 €. Pour l'investissement (rendement attendu 7/8). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi. Loredana Covaci 912'486'244 Performance Énergétique: E ref:CAS 3691

Achat immobilier - Terrain rustique avec la possibilité de déménager en urbain, avec une superficie totale de 2000m². Excellent emplacement, entre le centre universitaire d'Ajuda (en expansion), la Fondation Liga, le Aide humanitaire Pompiers et parc forestier Monsanto. Plus loin mais suffisamment le Palais National d'Ajuda est situé à proximité. Le terrain a une configuration d'environ 22 m de profondeur et 55 m de largeur utilisable. Face à autres conditions et limitations contenues dans les articles 49, 53, 54 et 55 du règlement intérieur du plan directeur Le conseil municipal de Lisbonne envisage la possibilité de construire un immeuble d'habitation de cinq étages, un front d'environ 50 mètres et une profondeur de 15 mètres, obtenant le reste du lot comme patio. Cette perspective de construction est conforme à l'indication énoncée à l'article 54 du règlement PDM, paragraphe 2, point c), que l'IUB (indice d'utilisation brute) maximal est de 2 m²/m² qu'il donnerait à 2 000occupation totale de terrains de 4 000 m² en ± 4 000 m² Loredana Covaci 913'632'970 Tél. Performance Énergétique: Exempt ref:TER 3381

Achat immobilier - Terrain de 610m2 dans le quartier historique dAjuda encadré par le couvent de Boa Hora (XVIIIe siècle) à proximité de lemblématique Palais National dAjuda. Le projet approuvé par la mairie de Lisbonne comprend une petite copropriété avec 3 villas avec 960m2 dABC. Une villa de 4 chambres avec 230 m2 dAB privé sur deux étages avec un jardin privé de 125m2, deux places de parking, un espace de rangement et une buanderie avec accès exclusif par ascenseur. Une villa de 4 chambres avec 222 m2 dAB privé sur deux étages avec deux places de parking et rangement, avec accès par ascenseur Une villa de 3 chambres avec 230 m2 dAB privé également sur deux étages, avec deux places de parking et rangement, avec accès par ascenseur assurant ainsi confort et sophistication. Tous les espaces ont été soigneusement conçus pour assurer un équilibre harmonieux entre confort, raffinement et bon goût. Ajuda réunit lhistoire, la culture, lexclusivité, la sophistication et lauthenticité de la « vie de quartier ». Cest pourquoi cest actuellement lun des quartiers les plus recherchés de Lisbonne par les Portugais et les étrangers. Lemplacement de ce projet allie tranquillité, sécurité et commodité, à deux pas de Largo da Boa Hora et aussi du véritable marché municipal dAjuda. A155085 HL

Achat immobilier - Terrain de 610m2 dans le quartier historique dAjuda encadré par le couvent de Boa Hora (XVIIIe siècle) à proximité de lemblématique Palais National dAjuda. Le projet approuvé par la mairie de Lisbonne comprend une petite copropriété avec 3 villas avec 960m2 dABC. Une villa de 4 chambres avec 230 m2 dAB privé sur deux étages avec un jardin privé de 125m2, deux places de parking, un espace de rangement et une buanderie avec accès exclusif par ascenseur. Une villa de 4 chambres avec 222 m2 dAB privé sur deux étages avec deux places de parking et rangement, avec accès par ascenseur Une villa de 3 chambres avec 230 m2 dAB privé également sur deux étages, avec deux places de parking et rangement, avec accès par ascenseur assurant ainsi confort et sophistication. Tous les espaces ont été soigneusement conçus pour assurer un équilibre harmonieux entre confort, raffinement et bon goût. Ajuda réunit lhistoire, la culture, lexclusivité, la sophistication et lauthenticité de la « vie de quartier ». Cest pourquoi cest actuellement lun des quartiers les plus recherchés de Lisbonne par les Portugais et les étrangers. Lemplacement de ce projet allie tranquillité, sécurité et commodité, à deux pas de Largo da Boa Hora et aussi du véritable marché municipal dAjuda. A155085 HL

Achat immobilier - Opportunité d'investissement – ??Acquisition d'une société détenant deux actifs commerciaux loués à Ajuda, Lisbonne Excellente opportunité pour les investisseurs privilégiant les actifs offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de plus-value à moyen et long terme. Cession d'actions d'une société détenant un portefeuille composé exclusivement de deux actifs commerciaux, tous deux loués, offrant un revenu stable et attractif. Les actifs génèrent actuellement un revenu correspondant à un rendement brut d'environ 4,25 %, reflétant la stabilité des contrats en cours et l'attractivité de l'emplacement. Immeuble 1 : Surface brute de construction (Sbc) de 1 300 m², avec trois contrats de location en cours. Immeuble 2 : Surface brute de construction (Sbc) de 56 m², avec un contrat de location en cours. Les deux actifs sont situés dans le quartier d'Ajuda à Lisbonne, à quelques mètres d'importantes attractions touristiques telles que le Palais national et le Jardin botanique d'Ajuda. Il s'agit d'un secteur en nette croissance, bénéficiant d'investissements publics et privés, d'une demande résidentielle et touristique croissante et d'une bonne accessibilité. L'acquisition de cette société représente une stratégie d'investissement solide. Revenus immédiats grâce aux baux déjà en vigueur. Faible risque opérationnel, compte tenu de l'occupation complète des propriétés. Plus-Value du patrimoine soutenue par l'emplacement et la dynamique de croissance du quartier environnant. Efficacité fiscale et opérationnelle grâce à une acquisition indirecte via un partenariat.

Achat immobilier - Agréable appartement de deux chambres situé au cœur d'Ajuda, l'un des quartiers les plus authentiques et en plein essor de Lisbonne. D'une superficie de 84 m², il comprend deux chambres, dont une en suite, une salle de bain pour invités et une cuisine ouverte sur un total de 34 m². L'immeuble a été entièrement rénové en 2020 et dispose d'une pompe à chaleur et d'une pré-installation de climatisation. Situé dans une rue calme, à quelques minutes du fleuve, des Pasteis de Belém et du Palácio da Ajuda, ce bien allie confort, accessibilité et potentiel de valorisation.

Achat immobilier - Appartement rénové de 2 chambres dans le quartier de Largo da Paz.Situé au dernier étage avec beaucoup de lumière naturelle et une vue panoramique sur les jardins botaniques. L'appartement conserve son charme traditionnel avec du parquet. Il dispose d'une cuisine équipée et de fenêtres à double vitrage. Avec le commerce, les transports et les services.

Achat immobilier - Maison de 4 chambres réparties sur 3 étages, avec 3 salles de bains et une suite avec vue sur la rivière. Excellente exposition au soleil, avec beaucoup de lumière. Avec une superficie extérieure de 13m2. Au centre d'Ajuda, à proximité des points d'intérêt touristiques et culturels. Avec un accès facile aux commerces, services et transports.

Achat immobilier - Terrain rustique de 2000m2 avec la possibilité d’être transformé en urbain à Ajuda. Très bien située, la propriété est insérée entre le campus universitaire d’Ajuda, la Fondation Liga, l’Association humanitaire des pompiers d’Ajuda et le parc forestier Monsanto. Il est considéré comme la possibilité de construire un bâtiment de cinq étages, ayant environ 50 mètres de large, une profondeur de 15 mètres, un patio, un garage, des appartements et des bureaux. Excellent accès et proximité du commerce, des universités, des restaurants et des services. Contactez-Nous pour plus d’informations! Lisbonne a été construite à l’origine sur sept collines et s’étend le long du Tage dans un paysage plein de bâtiments d’art contemporain, de magnifiques monuments et bâtiments, d’innombrables musées, d’hôtels opulents, d’agréables terrasses et de points de vue splendides avec des vues fabuleuses. C’est devenu l’une des destinations préférées de l’Europe et du monde en raison de son incroyable diversité culturelle, de l’hospitalité et de la convivialité dans l’intégration des étrangers, des paysages magnifiques, des vieux tramways qui montent et descendent le trottoir portugais ainsi que de l’écho du Fado qui peut être entendu et ressenti dans tous les coins de la ville manuéline. Les imposants bâtiments historiques, les nuits animées et paisibles ainsi que la savoureuse et célèbre gastronomie portugaise, rendent la ville de Lisbonne tout simplement inoubliable. Lisbonne est connue dans le monde entier pour son climat ensoleillé et son charme incomparable, ce qui en fait non seulement une destination à visiter, mais aussi un excellent choix pour vivre. Achetez votre nouvelle maison à Lisbonne et laissez-vous enchanter par ce jardin au bord de la mer.

Achat immobilier - Terrain dans un excellent emplacement, entre le Campus Universitaire d'Ajuda (en expansion), la Fondation de la Ligue, l'Association Humanitaire de Les pompiers d'Ajuda et le parc forestier de Monsanto, plus loin mais assez proche se trouve le palais national d'Ajuda. Le terrain a une configuration d'environ 22 m de profondeur et 55 m de largeur utile. Compte tenu des autres conditions et limitations contenues dans les articles 49, 53, 54 et 55 du règlement du plan directeur municipal de Lisbonne, la possibilité de construire un bâtiment résidentiel de cinq étages, d'une façade d'environ 50 mètres et d'une profondeur de 15 mètres est envisagée, le reste du terrain restant comme patio. Cette perspective de construction est conforme à l'indication insérée à l'article 54 du règlement Pdm, au paragraphe c) de son point 2), que l'IUB (indice d'utilisation brute) maximal est de 2 m²/m², ce qui donnerait au total 2 000 mètres de terrain une occupation résidentielle de ± 4 000 m² Contactez-nous pour planifier votre visite Performance Énergétique: Exempt ref:C1303/24

Achat immobilier - Nous présentons une excellente opportunité d'investissement au cœur du campus de l'Université Ajuda ! Deux maisons de ville, vendues ensemble, procurant un revenu mensuel de 3 800,00 €. Avec une surface brute de plancher de 180 m² et 152 m² de surface au sol, ces biens sont idéaux pour les investisseurs à la recherche d'un rendement garanti. Un total de 9 chambres, toutes meublées avec lit, armoire et bureau, prêtes à offrir un maximum de confort aux locataires. De plus, elles disposent de 3 salles de bains modernes, toutes avec douche, lavabo et toilettes, assurant praticité et confort. Actuellement louées à des étudiants, ces villas peuvent être vendues avec ou sans locataires, selon leur préférence. L'emplacement privilégié à proximité du campus universitaire d'Ajuda rend cette offre encore plus attrayante, assurant une forte demande de la part des étudiants. Les villas sont en bon état et disposent de placards intégrés, offrant une solution pratique pour le stockage. Bien qu'ils ne disposent pas de chauffage, la classe énergétique E assure une consommation d'énergie efficace. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique ! Contactez-nous pour planifier votre visite et connaître tous les détails de cette offre incontournable. Loué pour le moment à des étudiants, et peut être vendu à des locataires ou non. Contactez-nous pour planifier votre visite Performance Énergétique: E ref:C0203/24

Achat immobilier - Cette propriété est située dans le prestigieux quartier d'Ajuda, à quelques minutes de marche de divers points d'intérêt, tels que le palais d'Ajuda, le centre universitaire, l'église de la Mémoire, le jardin botanique et le jardin Largo da Ajuda. L'emplacement offre un accès facile à divers quartiers de la ville et il est possible de rejoindre le centre de Lisbonne en voiture en 15 minutes. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun. L'immeuble se compose de quatre unités séparées, deux au rez-de-chaussée et deux au premier étage. Ils partagent tous les parties communes de l'immeuble, les unités du rez-de-chaussée ayant un accès direct à un agréable espace extérieur commun de plus de 380 m². Cet immeuble est à réhabiliter/reconstruire entièrement. La propriété sera vendue complètement vide, offrant de multiples possibilités pour les investisseurs. Il s'agit d'une excellente opportunité d'investissement dans une zone qui ne cesse de se valoriser, bénéficiant de la proximité du monde universitaire et de zones touristiques et culturelles très attractives. Réservez votre visite et découvrez cette zone au potentiel énorme !

Achat immobilier - Maison à rénover à Ajuda, Lisbonne – Projet approuvé pour une maison de luxe avec vue sur le fleuve. Située dans le quartier d'Ajuda à Lisbonne, cette maison individuelle de 4 chambres est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété exclusive avec un projet de rénovation approuvé. Avec un design contemporain, le principal atout de cette propriété est la vue panoramique sur le fleuve Tage, le pont 25 de Abril et le Cristo Rei, idéale pour ceux qui apprécient un emplacement privilégié et des vues uniques. Avec une surface généreuse, le projet approuvé prévoit la construction d'une maison de luxe comprenant 4 chambres en suite, offrant confort et intimité. La zone sociale inclut une cuisine et un salon en open space avec une impressionnante hauteur sous plafond, créant un espace lumineux et spacieux. L'espace comprend également une mezzanine avec un bureau, parfait pour le télétravail. De plus, la maison dispose d'un garage privé, d'un ascenseur et d'un espace extérieur avec jardin et piscine, parfaits pour profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en famille. Construite dans un bâtiment de charme à rénover, cette propriété offre également un parking privé. Le projet a été soigneusement conçu pour allier le charme historique de la région au confort et au design moderne, faisant de cette propriété une excellente opportunité pour créer la maison de vos rêves. L'emplacement est très pratique, à proximité d'une large gamme de services tels que supermarchés, écoles et pharmacies. La maison offre également un accès facile aux principales routes, comme l'A5 et l'IC19, reliant rapidement d'autres zones de Lisbonne et des environs. La proximité des transports publics, tels que les bus et les tramways, facilite l'accès au centre-ville et aux environs. Ajuda est un quartier historique et charismatique de Lisbonne, connu pour sa proximité avec le Palais National d'Ajuda et les célèbres Jardins de Belém. Avec une atmosphère paisible et résidentielle, c'est l'une des zones les plus authentiques de Lisbonne, idéale pour ceux qui souhaitent vivre près des sites culturels et entourés de nature, tout en restant proche du centre-ville.

Achat immobilier - Nous présentons un terrain de 997m² stratégiquement situé près du Palais Royal d'Ajuda. Ce terrain dispose d'un Pip approuvé pour la construction d'un excellent projet comprenant 7 maisons de ville de trois chambres, avec des superficies comprises entre 178,96m² et 263,73m², de sorte que la construction peut commencer immédiatement. La principale caractéristique de ce projet est la vue unique sur le Tage, combinée à la proximité privilégiée de la forêt de Monsanto et à une exposition au soleil inégalée. Chaque villa disposera d'un ascenseur privé, d'un patio de 30 m², de balcons spacieux et d'un garage privé. Ce projet a été soigneusement conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité, idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne et sophistiquée. Stratégiquement situé, le terrain se trouve à 5 minutes de l'A5, à 8 minutes de l'axe nord-sud et à 10 minutes d'Amoreiras, offrant un accès facile aux principaux axes routiers de la ville. Il se trouve également à 8 minutes de Lx Factory et de Belém, des zones connues pour leur riche offre culturelle et gastronomique. La commodité s'étend également aux services essentiels, à seulement 10 minutes du Cuf Tejo, et à environ 8 minutes de l'hôpital Francisco Xavier et d'Egas Moniz. Pour les besoins quotidiens, le SuperCor do Restelo se trouve à 8 minutes de marche, ce qui permet de faire des courses rapidement et efficacement. Pour les familles avec enfants, l'emplacement est idéal, avec plusieurs écoles et collèges du Restelo situés entre 5 et 8 minutes, et le centre universitaire d'Ajuda à seulement 2 minutes. Cette proximité avec des établissements d'enseignement renommés garantit l'accès à un environnement d'apprentissage de grande qualité. Ajuda est un quartier historique de Lisbonne, connu pour son charme et sa sécurité. Le quartier offre une combinaison parfaite de tranquillité et de commodité, avec un accès facile à une variété de services, d'espaces verts et de points d'intérêt culturels. Ajuda est l'un des quartiers les plus attrayants de Lisbonne, non seulement pour son patrimoine historique et culturel, mais aussi pour son excellente exposition au soleil et ses vues imprenables sur le Tage. Il convient de noter que l'acheteur potentiel de ce terrain peut demander un nouveau Pip pour la construction d'autres développements, de résidences d'étudiants ou de petits appartements.

Achat immobilier - Entre l'hôpital Egas Moniz et les facultés d'architecture et de médecine vétérinaire de l'université de Lisbonne se trouve ce terrain de 1 222 m². Il est actuellement occupé par un bâtiment en ruine. Située entre la forêt de Monsanto et le célèbre quartier de Belém, la paroisse d'Ajuda offre un excellent emplacement pour ceux qui recherchent les meilleures conditions de vie, dans un environnement de quartier, riche en commerce local et en patrimoine culturel.

Achat immobilier - Inséré dans un excellent emplacement, entre le Centre Universitaire Ajuda (en expansion), la Fondation Liga, l'Association Humanitaire des Pompiers d'Ajuda et le Parc Forestier de Monsanto. Un peu plus loin se trouve le Palais National d'Ajuda. Ce terrain mesure environ 22 m de profondeur et 55 m de largeur utilisable. Compte tenu des autres conditions et limitations contenues dans les articles 49°, 53°, 54° et 55° du Règlement du Plan Directeur Municipal de Lisbonne, la possibilité de construire un immeuble résidentiel de cinq étages, une façade d'environ 50 mètres et une profondeur de 15 mètres, le reste du terrain étant un lieu public. Cette perspective de construction est conforme à l'indication insérée à l'article 54 du Règlement Pdm, au paragraphe c) de son point 2), que l'IUB (Gross Use Index) maximum est de 2 m²/m². Ce qui donnerait au total 2.000 mètres de terrain une occupation d'habitation de ± 4.000 m². Décidez aujourd'hui et contactez-moi. Performance Énergétique: Exempt ref:SAFTI:005975