Immobilier Aguiar da Beira : 3 maisons à vendre

Achat immobilier - Villa de trois chambres située à Aguiar da Beira, un village paisible où le temps semble s'écouler plus lentement et où la qualité de vie en dit plus fort. Comprenant 3 chambres, un salon, une cuisine et 1 Wc le point de départ idéal pour créer une charmante résidence secondaire ou un investissement avec un retour garanti. Comprend un terrain généreux et un espace de stockage, idéal pour être transformé en jardin, espace de loisirs, potager ou projet personnel. Inséré dans une région entourée de nature, de sentiers verts et de paysages montagneux qui invitent au repos et au bien-être. À quelques minutes de tout ce qui est essentiel, mais avec la sérénité d'un refuge à la campagne, où l'on peut encore entendre les oiseaux et respirer l'air frais. Excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une région de plus en plus recherchée par ceux qui souhaitent fuir la vie mouvementée et créer un espace accueillant au cœur du pays. Performance Énergétique: Exempt ref:SMA/SM005-25

Achat immobilier - Unique Investment Opportunity in Alentejo We present a plot of land with 2.7 hectares, located within a village, just 20 km from Évora, one of the most emblematic and sought-after cities in the Alentejo. This asset is distinguished by its high development potential, with an approved Prior Information Project (Pip) for two strategic areas: Senior Residence, responding to a growing and sustainable demand Aparthotel, with a capacity of approximately 200 beds, ideal for long-stay tourism, health or well-being The location combines tranquility, urban proximity and excellent accessibility, creating the perfect framework for projects related to tourism, health, the elderly or institutional investment. Inserted in a region in strong growth, with high national and international interest, this land represents a turnkey solution for investors looking for security, scale and return. Total area: 2.7 hectares Location: Village 20 km from Évora Urban status: Pip approved Potential: Senior Residence or Aparthotel (~200 beds) Invest in a project with vision, in a territory with a future.

Achat immobilier - Strategic Location Central Alentejo, 20 km from Évora, with good access to the road network and about 300 meters from the nearest village, ensuring proximity to infrastructure, labor and services, without significant constraints of territorial framework. Asset Description Property with approximately 99 hectares, with continuous configuration, favorable topography and excellent sun exposure, fundamental characteristics for the development of medium/large scale photovoltaic energy projects. Capacity for Photovoltaic Project There is identified potential for the installation of photovoltaic panels in an estimated area of about 30 hectares, allowing the development of a relevant energy project, compatible with agricultural or forestry exploitation in the remainder of the property. Infrastructure and Resources Two existing ponds, relevant for operational support, water management and environmental mitigation Support buildings that can be adapted for technical use, storage or operational facilities Good road access, facilitating the construction, operation and maintenance phase of the solar park Territorial Framework and Esg The property presents favorable conditions for the integration of a renewable energy project aligned with Esg criteria, contributing to the energy transition, reduction of the carbon footprint and sustainable value creation. The coexistence between energy production and rural uses reinforces territorial acceptance and asset efficiency. Investment Rationale Asset with adequate scale for photovoltaic projects Location in one of the regions with the highest solar irradiation in Portugal Proximity to Évora, reinforcing institutional and logistical framework Possibility of partnerships or phased development Potential for land appreciation associated with energy use Investor Profile Renewable energy funds, photovoltaic developers, independent production operators (Ipp) or institutional investors focused on solar projects in Portugal.

Achat immobilier - À vendre | Jeudi | 45 000 m2 de terrain | 3 maisons et plusieurs annexes de soutien | Investissement potentiel dans le tourisme | Rénovation | Celorico da Beira - Vila Boa de Mondego Opportunité d'investissement : actif immobilier avec un fort potentiel de rendement touristique - Celorico da Beira Intimité - Espace - Nature - Énorme potentiel touristique - Bon accès Une option idéale pour ceux qui recherchent une ferme familiale ou une exploration touristique dans l'une des plus belles régions du Portugal, entourées de nature et de tradition, dans la région de la Serra da Estrela. Une opportunité pour les amoureux de la nature, des sentiers, des traditions et de la culture. La Quinta se compose d'une maison principale, d'une seconde maison, toutes deux à deux étages, d'un duplex pour le gardien, d'une salle de jeux, d'une piscine avec support pour un abri et de vestiaires. Brève analyse d'un investissement possible : Un bien immobilier de 4,5 hectares avec une grande capacité d'évolutivité pour le secteur du tourisme nature/rural (Ter) ou de l'hébergement local, stratégiquement situé dans la région de la Serra da Estrela. C'est un atout doté d'infrastructures robustes et de critères de construction favorables pour les projets hôteliers. 1. Actifs et capacité installée : Superficie totale : 45 000 m² (4,5 ha) avec autonomie de l'eau (mine et 3 puits). Surface brute de construction (Abc) : ~1 100 m², répartie sur 3 unités résidentielles et structures de soutien. Capacité actuelle de logement : Nombre élevé de suites (notamment dans les maisons principales et secondaires), permettant une exploitation immédiate ou avec un capital réduit pour une adaptation en hôtel boutique ou maison d'hôtes. 2. Analyse structurelle et fonctionnelle : Unité A (430 m²) : Disposition optimisée pour les logements centraux (5 suites + 3 chambres), déjà équipée de climatisation (climatisation et chauffage central). Unité B (300 m²) : Possibilité d'une unité autonome ou d'une salle événementiel/restaurant au rez-de-chaussée, maximisant ainsi la moyenne de billets par séjour. Unité C (170 m²) : Maison du personnel ou unité secondaire d'hébergement. Salle polyvalente (100 m²) : Espace idéal pour les conférences, retraites de yoga ou événements d'entreprise, marchés de niche à forte rentabilité. 3. Exploration agricole et amélioration des sols : Actif productif avec 400 oliviers et un sol ayant un historique éprouvé d'adaptation à la vigne et aux vergers. Potentiel d'intégration des projets agrotouristiques, permettant l'accès à des fonds d'investissement communautaires (Portugal 2030) pour le développement rural et la durabilité. 4. Localisation et logistique : Axe stratégique : proximité de Guarda (23 km) et Viseu (48 km), avec un accès direct par autoroute à Porto et Lisbonne. Microclimat de marché : Situé dans la « Capitale du Fromage de Serra da Estrela », une zone avec une forte demande touristique saisonnière et un intérêt croissant pour les destinations à faible densité offrant une totale intimité. 5. Dossier économique : Le bien se présente comme une opportunité de valeur ajoutée, où la rénovation et le repositionnement de la marque touristique peuvent considérablement augmenter la valeur des capitaux propres et la rentabilité opérationnelle (Yield). La diversité des bâtiments permet la création de multiples sources de revenus (hébergement, événements et production agricole). Emplacement du fournisseur : Vila Boa do Mondego est un village de la municipalité de Celorico da Beira, au Portugal. Le village est situé à 23 km de Guarda, 48 km de Viseu, 170 km de Porto et 334 km de Lisbonne. Toujours avec un bon accès par autoroute. Celorico da Beira est un village portugais situé dans le district de Guarda, englobé dans la sous-région de Beiras et Serra da Estrela dans la région centrale. C'est également la municipalité la plus au nord de Serra da Estrela et, en raison de la quantité et de la qualité du fromage Serra da Estrela, elle est considérée comme la capitale du fromage Serra da Estrela. Une région riche en histoire, en culture, en bonne gastronomie et en hospitalité remarquable. Les Informations ne sont pas contraignantes et ne vous exemptent pas de consulter les documents ou mises à jour respectifs avec le consultant responsable de l'agence immobilière Cluttons Portugal. Performance Énergétique: D ref:QUI2211MVR

Achat immobilier - Quinta da Zaralhôa — Une Propriété d’Exception au Cœur du Douro Au cœur du Douro, bénéficiant d’une vue privilégiée sur le fleuve et nichée dans un paysage d’une rare beauté, Quinta da Zaralhôa se présente comme une opportunité unique d’investissement et de transmission, où tradition, production et art de vivre se conjuguent au sein d’un domaine d’exception. Avec une superficie totale de 132 hectares, dont environ 80 hectares encore disponibles pour de nouvelles plantations et le développement agricole, la propriété offre un potentiel remarquable de croissance dans la viticulture, l’oléiculture, ainsi que dans de nouveaux projets agro-industriels ou touristiques. La production viticole constitue déjà une référence : 6,5 hectares de vignes, dont 5 hectares dédiés au Port Wine, avec une production annuelle d’environ 25 000 litres, complétés par 5 hectares d’oliviers. Le domaine comprend également une cave de 400 m² entièrement équipée pour la vinification et l’élevage, avec deux lagares traditionnels en granit, une presse, 22 cuves d’une capacité totale de 40 000 litres, une cave de vieillissement contenant environ 35 000 bouteilles, 10 barriques en chêne français et une zone logistique d’emballage avec monte-charge. S’ajoute à cet ensemble un portefeuille de marques de vins primées à l’international, reconnues dans de prestigieuses publications américaines spécialisées et solidement implantées sur les marchés nationaux et internationaux, renforçant considérablement la valeur stratégique de l’actif. La partie résidentielle reflète le même niveau d’exclusivité : une maison principale de 260 m², entièrement équipée, comprenant une suite, deux chambres, de vastes espaces de vie ouverts, une salle de jeux, une cave à vin et un garage pour deux voitures. À l’extérieur, les jardins paysagers intègrent une chapelle privée, un espace barbecue et une piscine chauffée avec couverture télescopique, offrant une atmosphère de totale intimité et de raffinement. La propriété comprend également une maison de soutien à l’exploitation viticole de 100 m², entièrement fonctionnelle, ainsi qu’une unité de production photovoltaïque avec vente directe d’énergie au réseau, renforçant sa durabilité et la diversification de ses revenus. Bien plus qu’une propriété, Quinta da Zaralhôa est un actif rare — un projet d’avenir, de transmission et d’excellence authentique du Douro.

Achat immobilier - Emplacement d’Excellence – Région Dão Dénombrée La Quinta da Regada se situe dans la Région Dénombrée du Dão, au pied du massif de la Serra da Estrela Intégrée dans la sous-région Serra da Estrela (Doc Dão), elle se situe dans la zone haute de Gouveia, à environ 600 mètres d’altitude, sur un terroir protégé par un amphithéâtre naturel de montagnes garantissant: • Fraîcheur naturelle • Excellente amplitude thermique • Vins plus élégants et équilibrés Un actif œnologico consolidé • 8 hectares de vignes plantées • Vignes d’environ 20 ans • Production moyenne: 45 tonnes/an • Deux puits avec eau permanente • Sol granitique d’altitude Les vignes, déjà primées à plusieurs reprises comme parmi les meilleures du Dão, sont travaillées avec rigueur technique et passion, avec vendange manuelle et contrôle de production par hectare. Cépages stratégiques Rouges • Touriga Nacional – 2,03 ha • Alfrocheiro / Tinta Bastardinha – 1,10 ha • Jaen / Mencia – 0,72 ha • Syrah / Shiraz – 0,38 ha • Cabernet Sauvignon – 0,12 ha Blanches • Bical / Borrado das Moscas – 1,91 ha • Encruzado – 0,66 ha • Sémillon – 0,49 ha Équilibre parfait entre cépages autochtones du Dão et variétés internationales — idéal pour un producteur souhaitant diversifier son portefeuille tout en conservant l’identité régionale. Domaine moderne et opérationnel • Rénové et agrandi en 2020 • Capacité de vinification: 150 tonnes • Superficie: 342 m² • Entièrement équipé pour produire, vieillir et mettre en bouteille • Licence complète Permet un contrôle total du processus de production — du raisin à la bouteille. Potentiel de croissance – œnotourisme • Maison principale de 482 m² • Fort potentiel pour un projet d’œnotourisme • Possibilité de créer un wine lodge, des dégustations premium ou des événements d’entreprise Philosophie et style des vins Production Doc Dão axée sur: • Qualité • Fraîcheur • Expression du terroir de la Serra da Estrela • Élégance et authenticité Profil des vins Blancs • Encruzado, Bical, Gouveio • Frais, citronnés, minéraux • Bonne acidité et structure Rouges • Touriga Nacional, Jaen, Alfrocheiro + internationaux • Élégants, fruités • Tanins souples, équilibrés Rosés et vins légers • Profil moderne, gastronomique et polyvalent Pourquoi c’est stratégique pour un concurrent qui veut croître ✔ Entrée immédiate dans le Dão supérieur (Serras da Estrela) ✔ Actif opérationnel — sans besoin de Capex structurel ✔ Diversification géographique par rapport au Douro, à l’Alentejo ou à Bairrada ✔ Potentiel de renforcement de la gamme premium ✔ Intégration verticale déjà installée ✔ Base solide pour la croissance exportatrice En quelques mots ✅ Blancs: frais, minéraux, aromatiques ✅ Rouges: élégants, équilibrés, avec identité régionale ✅ Style: vins d’altitude, au fort caractère et à l’authenticité

Achat immobilier - Au pied de la Vallée Glaciaire du Zêzere, au sein même de la Serra da Estrela, se trouve cet hôtel-boutique exclusif en activité, intégré dans un cadre naturel unique, où la tranquillité du paysage croise la dynamique et l’authenticité du village de Manteigas.\n\nL’établissement compte 9 suites de charme, conçues pour offrir une expérience intime et un confort supérieur. Parmi elles, une suite de type supérieur avec cheminée et coin salon, idéale pour des séjours haut de gamme. Toutes les chambres sont équipées de climatisation, télévision, Wi-Fi et système de chauffage central très efficace, alimenté par une chaudière à pellets, avec une chaudière à fioul comme système redondant, garantissant un confort thermique avec des coûts opérationnels optimisés.\n\nLe restaurant, pièce centrale de l’établissement, opère selon le concept de Steakhouse avec un positionnement premium fort. Capacité de 90 places assises et cuisine industrielle entièrement équipée pour un fort volume, attirant aussi bien le public local que touristique tout au long de l’année. L’espace présente une ambiance chaleureuse, fonctionnelle et entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.\n\nLes espaces extérieurs ont été conçus pour le loisir et le bien-être en toutes saisons, incluant une piscine extérieure chauffée par eau salée et une zone élevée de jacuzzi panoramique offrant des vues privilégiées sur le village et les montagnes environnantes. Les jardins soignés et les zones de repos renforcent l’intégration avec la nature.\n\nLe bien comprend également une unité résidentielle privative, composée d’une maison T1 indépendante d’environ 100 m², incluant une chambre de grandes dimensions, une cuisine moderne avec îlot, un salon en open space et un garage fermé, idéale pour l’habitation des propriétaires ou du personnel sénior.\n\nLa propriété dispose aussi de toutes les infrastructures de soutien à l’exploitation, incluant un bureau administratif, une blanchisserie sur place, des zones de stockage et un parking privé pour les clients.\n\nSitué au centre de Manteigas, l’établissement bénéficie d’une position stratégique, avec un accès piétonnier direct aux sentiers de la Vallée Glaciaire du Zêzere et à proximité de la Torre da Serra da Estrela (environ 20 km), assurant une forte demande tout au long de l’année, tirée par le tourisme nature, montagne et neige.\n\nIl s’agit d’un actif hôtelier consolidé, avec une identité propre, une exploitation immédiate et un fort potentiel de rentabilité, dans l’un des lieux les plus exclusifs du tourisme national. (Ref. Im508) ref:IM508

Achat immobilier - This exclusive T3 semi-detached house is located just 5 minutes from the city of Gouveia. With panoramic views of the Serra da Estrela, this property is ideal for those seeking a tranquil area with easy access. Distribution of the House: The house is distributed over 3 floors, organized as follows: Ground floor: Living room with balcony, 2 bedrooms, full bathroom with bathtub First floor: Kitchen with access to the terrace, storage area, and one bedroom Basement: Spacious area currently used as storage, where the heating system is located. Energy Efficiency and Comfort: To ensure a comfortable environment all year round, the house is equipped with: Heating boiler: Diesel Schedule your visit now and come see your future home! Energy Certificate: F For more information: +351 965 674 327 (call to the national mobile network)

Achat immobilier - Maison T3 à vendre, située au cœur du village de Póvoa da Rainha, à Cativelos - Gouveia. Cette charmante maison se développe sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, il y a un garage spacieux et une cave traditionnelle, parfaite pour stocker des vins ou d'autres produits régionaux. - Le premier étage dispose d'un salon avec balcon, d'une cuisine avec salle à manger et cheminée, de trois chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la propriété comprend également une petite et agréable terrasse, idéale pour des moments de détente. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien immobilier ! Pour plus d'informations, contactez : Lucia Gonçalves :

Achat immobilier - Quinta de 17 000 m² dans le Parc naturel de la Serra da Estrela - Opportunité d'investissement Propriété située à Fonte Arcada, dans la commune de Celorico da Beira, située dans le Parc naturel de la Serra da Estrela. Avec environ 17 000 m² de terrain, offre un excellent potentiel pour l'agriculture, le tourisme rural ou un refuge de charme. Comprend une maison à réhabiliter avec 340 m² de surface couverte et 450 m² de dépendances, ainsi que des constructions en pierre avec un grand potentiel de valorisation. Points forts : - Terrain spacieux avec bonne exposition au soleil - Bâtiments en pierre à réhabiliter - Bons accès et localisation dans le village - Contexte naturel unique Idéal pour un projet touristique, hébergement local ou investissement durable. Programmez dès maintenant votre visite ! MANUEL Morais Troca Por Troca Catégorie énergétique : En cours réf :FIN 69

Achat immobilier - Run a Proven Hospitality Business in Portugal—Live, Host, and Scale Discover a fully licensed Alojamento Local (Al) countryside retreat in Central/Northern Portugal, designed for immediate income generation and lifestyle living. This is not just a home—it’s a ready-to-operate hospitality business with expansion potential. Wake up to panoramic countryside views. Host guests by the pool. Build a retreat, B&B, or boutique guesthouse—all from one strategically configured property. Property Overview | 9 Bedrooms | 7 Bathrooms | Guest Accommodation Ready Main House: 6 bedrooms (4 ensuite) Guest Accommodation: 3 independent bedrooms with kitchenette + 2 bathrooms Total: 9 bedrooms, 7 bathrooms Catering Kitchen + Dedicated Dining Area → Ideal for B&B / retreat operations This layout is purpose-built for: Guesthouse / B&B business Retreat hosting (wellness, yoga, creative groups) Multi-generational living with income Design & Atmosphere | Character + Comfort A restored stone property in Portugal combining: High ceilings and large living spaces Architect-designed iron and wood features Authentic rural character with modern comfort Result: a distinctive guest experience that stands out in the short-term rental market. Outdoor Lifestyle & Guest Experience Swimming pool with panoramic views Landscaped garden and multiple leisure areas Private courtyard for events or guest privacy Borehole water supply (low running costs) Covered parking Additional land across the road This environment supports: Premium nightly rates Retreat packages Events and group bookings Expansion Opportunity | Add More Units or Experiences Separate building approx. 60M away Existing redevelopment plans in place Create: Wellness studio / yoga space Additional guest suites Creative or corporate retreat hub This is where you increase revenue per guest and overall yield. Location Advantage | Castelo Rodrigo | Tourism Hotspot 10 minutes to Castelo Rodrigo Near Douro International Natural Park Surrounded by almond blossom landscapes and rolling countryside This region attracts: International tourists Nature and culture travellers Retreat and slow-living buyers Key Investment Advantage | Licensed & Ready Active Al (Alojamento Local) Licence Operate immediately—no delays, no uncertainty Increasingly rare in Portugal This removes the biggest barrier most buyers face. Facilities & Features Swimming Pool | Guest Annex | Detached Property | Air Conditioning | Central Heating | Borehole Water | Solar Panels | Garden | Parking | Balcony | Terrace | Luxury Finishes Why This Property Wins Most listings sell features. This sells income + lifestyle + scalability. You get: A home you love A business that runs A platform you can grow Opportunities with licensing, scale, and expansion potential are limited. Contact now to secure a viewing and explore the income potential of this unique Portugal retreat.

Achat immobilier - Au cœur du village historique de Marialva, se dresse cette charmante maison en pierre, pleine de caractère et d’authenticité, parfaite pour ceux qui recherchent un projet avec âme et potentiel touristique. Située dans une rue typique et calme, à proximité du patrimoine historique du village, cette propriété nous transporte dans une atmosphère unique où le temps semble ralentir et la tradition demeure vivante. Idéale pour transformer en maison de charme, refuge de week-end ou projet de tourisme rural. La maison est composée de deux étages, le rez-de-chaussée étant destiné à des débarras, peut-être une cave, et le premier étage avec trois pièces et une salle de bains, offrant une excellente base pour la réhabilitation et la personnalisation selon les goûts des futurs propriétaires. Avec une emprise au sol d’environ 81 m² et environ 157 m² de surface brute de construction, elle présente des dimensions très intéressantes pour créer un espace confortable et accueillant, tout en conservant le trait original en pierre. L’environnement historique, les rues pavées, la proximité du château et le paysage typique de la région rendent ce bien particulièrement attirant pour ceux qui recherchent tranquillité, authenticité et potentiel de valorisation. Idéal pour : • Maison de charme • Tourisme rural / hébergement local • Refuge de week-end • Investissement dans un village historique Une occasion rare de donner une nouvelle vie à une maison avec histoire, dans l’un des cadres les plus authentiques de l’intérieur du Portugal. | Agence immobilière | Nous transformons les pierres en histoires. Contactez-moi pour en savoir plus sur cette opportunité à Marialva !

Achat immobilier - Oliveraie de 100 ha. Portugal, Barca D’Alva. À vendre : oliveraie de 1 000 000 m² à Barca D’Alva, Figueira de Castelo Rodrigo, en pleine production. ------------------------ Nombre total approximatif d’oliviers : 8 600. ------------------------ ---------------------- Production moyenne actuelle : 175 000 kg/an. ---------------------- Produit des olives destinées à l’HUILE D’Olive et à la Conserve dans des proportions de 45 % et 55 %, respectivement. ------------------------------- Production quasi biologique ------------------------------- Propriété pouvant doubler sa production grâce à la mise en place d’un système d’irrigation. Située dans une région aux vents doux, à l’abri des aléas climatiques affectant la production oléicole, elle produit une huile d’olive d’excellente qualité méditerranéenne. Jpp possède une expérience et un savoir-faire dans la vente aux acheteurs anglophones et francophones et peut vous guider en détail et en toute confiance tout au long du processus de visite et d'achat. Prix de vente avec machines : 970 000 €. Photo de l'oliveraie et de la région. Référence 9955.

Achat immobilier - Découvrez votre havre dans le village paisible d'Aldeias - maison de 2 chambres avec jardin, garage et balcon donnant sur les montagnes de la Serra da Estrela ! Située dans l'un des charmants villages du Portugal, cette maison individuelle offre un refuge tranquille et accueillant, idéal pour profiter de la paix et de la beauté de la vie rurale. Avec une surface totale de 105 m², cette maison comprend : Caractéristiques de la propriété : - 2 chambres et 1 bureau, répartis sur 2 étages - 2 salles de bains - Cuisine équipée avec un design séparé et fonctionnel - Salle à manger chaleureuse - Terrasse avec vue dégagée - Jardin privé, l'endroit parfait pour se détendre en plein air - Garage pour un véhicule - 2 étages, offrant intimité et commodité Détails supplémentaires : - Surface du terrain : 66,1 m² - Année de construction : 1984 - État général : Bon - Balcon et jardin - Cuisine équipée prête à l'emploi - Plusieurs zones étiquetées, telles que chambre, cuisine, salle à manger, parmi d'autres - Chauffage par cheminée et radiateurs, avec alimentation en énergie par bois de chauffage et carburant - Installation Télévision par câble, câble téléphonique et fibre optique disponible pour plus de commodité Extérieur et quartier : - Proche de restaurants et d'une piscine naturelle à 800 m - Accès facile aux espaces verts et au milieu naturel - Quartier calme et convivial - À seulement 1 km d'un restaurant local pour profiter de la cuisine régionale Cette charmante villa offre l'opportunité de profiter d'un style de vie serein, loin de l'agitation urbaine, mais avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Programmez dès maintenant votre visite pour voir cette villa qui pourrait être votre retraite paisible à Aldeias ! réf : 938991

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Achat immobilier - Quinta da Barca 1. Patrimoine archéologique et culturel d'une valeur inestimable ! La magnifique Quinta da Barca est située dans la paroisse de Chãs, commune de Vila Nova de Foz de Côa, dans la vallée magique du fleuve Côa, région du Douro Superior. Elle s'étend sur une immense superficie de 172 ha . La Quinta da Barca est reconnue internationalement comme l'un des sites les plus importants et les plus précieux de l'art rupestre de la vallée du Côa. Elle abrite 61 rochers avec des gravures rupestres datant du Paléolithique supérieur, classés au patrimoine mondial de l'Unesco. Actuellement, la Quinta da Barca est une étape incontournable des circuits du Parc archéologique de la vallée du Côa. La Quinta da Barca se compose de trois bâtiments principaux en ruines, une maison, un pressoir et une maison pour le personnel, ainsi que de quatre autres constructions également en ruines, respectivement un poulailler, un pigeonnier, une cave et un réservoir. Potentiel économique et culturel : - Tourisme historique, culturel et éducatif, développement d'itinéraires interprétatifs sur l'art rupestre, valorisant la préhistoire de la région. Partenariats avec des musées et des institutions scientifiques pour la recherche, les expositions et les événements archéologiques. Fort attrait pour les touristes nationaux et étrangers intéressés par l'histoire, l'art et l'archéologie. 2. Œnotourisme et agriculture (potentiel économique) Énorme potentiel agricole pour la culture des oliviers, la production d'huile d'olive d'excellente qualité Aop, la plantation de vignes pour la production de vins du Douro supérieur Aoc et de vin de Porto, la plantation d'amandiers, la production de miel et d'autres cultures méditerranéennes adaptées au climat de la région. Développement de l'œnotourisme : dégustations de vin, visites de vignobles et de caves, événements viticoles régionaux. L'œnotourisme dans le Douro est très demandé à l'international. - Offre de produits complémentaires, huile d'olive, fruits secs , amandes, historiquement importants dans l'économie locale) et fruits méditerranéens. 3. Tourisme rural et expériences dans l'espace naturel La région concentre des éléments qui combinent nature, paysage et tradition, des atouts idéaux pour le tourisme rural. Développement de l'hébergement rural (ferme-auberge / tourisme rural), avec des expériences locales (randonnées, cyclisme, observation de la faune/flore). Événements et expériences en plein air, tels que pique-nique dans les vignes, yoga à la campagne, ateliers sur l'agriculture durable ou la gastronomie traditionnelle. Création d'itinéraires thématiques, notamment sur l'art rupestre, le vin, la gastronomie et la nature. 4. Éducation et sensibilisation à l'environnement L'importance archéologique et naturelle du site peut et doit être exploitée , en partenariat avec les écoles, les universités et les organisations culturelles : Programmes éducatifs pour les écoles et les universités. Ateliers d'art paléolithique, d'archéologie expérimentale et d'interprétation scientifique. Campagnes de conservation et d'éducation environnementale auprès de la communauté locale. Principaux défis à prendre en compte Infrastructures et accès : besoin d'investir dans les accès, la signalisation et les infrastructures touristiques. Gestion et préservation du patrimoine, concilier les visites touristiques et la protection des gravures archéologiques. - Marketing et promotion internationale, afin de consolider la marque « Quinta da Barca » dans le circuit des expériences du Douro et de la vallée du Côa. ✅ La Quinta da Barca a un énorme potentiel en tant que destination touristique culturelle et rurale, bénéficiant de sa connexion aux sites d'art rupestre de la vallée du Côa et à la tradition viticole de la région délimitée du Douro , classée au patrimoine mondial de l'humanité ! Avec des investissements et une bonne planification, elle peut développer des activités agricoles, œnotouristiques, éducatives et culturelles, attirant ainsi un tourisme diversifié et durable. La beauté du ciel nocturne, dans la vallée enchantée de la rivière Côa, est un atout stratégique pour le développement durable. Le positionnement du territoire en tant que destination d'astrotourisme d'excellence, distinguée par la qualité de son ciel et l'authenticité de l'expérience dans la nature. Le potentiel de Quinta da Barca en tant que destination nécessite une stratégie de valorisation du territoire, liée à un réseau de partenaires locaux, qui intègrent cette offre différenciée. Plus que l'observation des étoiles, la vallée magique de la rivière Côa propose des expériences uniques, renforçant l'identité du territoire et créant de nouvelles opportunités économiques et touristiques. ref: 933394

Achat immobilier - Superbe maison de 5 chambres à Pinhel (Vascoveiro) | Terrain de 2 706 m² | Surface habitable de 398,38 m² | Disponible immédiatement Nous vous présentons une propriété d'exception, située dans le quartier paisible de Vascoveiro, à Pinhel. Cette maison unique de 5 chambres allie confort, espace et potentiel de valorisation. Implantée sur un généreux terrain de 2 706 m², agrémenté d'un puits, elle offre une autonomie complète et une qualité de vie supérieure. La surface habitable brute est de 398,38 m², dont 268,97 m² de surface privée, agencés de manière fonctionnelle et polyvalente. Distribution de la propriété Rez-de-chaussée – Garage pouvant accueillir trois véhicules – Grand débarras, idéal pour du rangement ou un atelier Séjour – Cuisine ouverte sur le séjour, avec cheminée – Deux chambres lumineuses – Salle de bain complète – Garage supplémentaire pour un véhicule Premier étage – Cuisine équipée d'une cheminée – Trois chambres, dont deux avec placards intégrés – Salle de bain entièrement rénovée avec receveur de douche moderne – Séjour/salle à manger ouvert avec accès à un balcon – Cellier fonctionnel Grenier – Grand espace offrant de nombreuses possibilités : création de nouvelles pièces, bureau, studio ou espace détente --- Extérieur au potentiel exceptionnel Le terrain offre de nombreuses possibilités : – Plantation d'arbres fruitiers – Potager bio – Aménagement d'un espace détente avec barbecue – Installation d'une piscine – Eau abondante grâce à son propre puits, idéale pour la consommation et l'irrigation --- Opportunité d'investissement Cette maison se distingue par son Polyvalence : – Possibilité de conversion en deux logements indépendants (2 chambres + 3 chambres) – Idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale et un revenu locatif – Excellent choix pour le tourisme rural, la location ou un investissement à long terme --- Une opportunité rare sur le marché. Si vous recherchez espace, intimité, autonomie et un potentiel d'appréciation, cette maison a tout pour vous plaire. Planifiez votre visite et découvrez votre future résidence ou votre futur investissement. ref: 928837

Achat immobilier - Rustic Property in Nazaré - A Haven of Charm and Tranquility! Discover this rustic property that offers a true sense of peace and nature, located near Nazaré. With a total area of ​​5704m2 and a construction area of ​​231m2, this estate allows you to enjoy ample outdoor spaces, well-maintained gardens, and a serene environment. Property Features: - 3 spacious and welcoming bedrooms - 2 bathrooms - Equipped kitchen - Dining room - Sunny terrace for relaxing outdoors - Garage - Year built: 1989 - General condition: renovated Interior Details: - Harmonious layout with ample space to live and enjoy - Bright and comfortable bedrooms - Equipped kitchen for preparing delicious family meals - Dining room for socializing - 2 Bathrooms Exterior Features: - Well-maintained garden for relaxing in contact with nature - Garage - Parking for 3 vehicles - Spacious terrace to enjoy the outdoors and appreciate the stunning views of the property Location and Proximity: - Located in Nazaré, surrounded by the natural beauty of the region - Proximity to supermarkets and schools, allowing convenience Day-to-day life - Easy access to points of interest, such as Leiria and the region's beaches. ️ Beaches – all within 10–15 minutes: Nazaré Beach – world-famous surf & vibrant seaside village (~10 min / 8 km) Praia do Salgado – wild, spacious & uncrowded (~10 min / 7 km) São Martinho do Porto – calm sheltered bay, perfect for families (~15 min / 12 km) ️ Culture & History – easy day trips: Forte de São Miguel Arcanjo – clifftop fort & lighthouse with breathtaking ocean views (15 min) Sanctuary of Our Lady of Nazaré – hilltop church with stunning Atlantic panorama (15 min) Monastery of Alcobaça – Unesco World Heritage Site (20 min) Castelo de Óbidos – magical medieval walled town (35 min) Sanctuary of Fátima – iconic world-famous pilgrimage site (50 min) This is the perfect place for those seeking the tranquility of the countryside without sacrificing modern comfort and amenities. Schedule your visit today and be enchanted by this unique property in Leiria! ref: 882471

Achat immobilier - Cette propriété offre de vastes opportunités pour l’agriculture et la culture dans un emplacement privilégié.

Achat immobilier - MAISON DE 7 CHAMBRES RANHADOS MÊDA Maison située au centre de la paroisse de Ranhados, dans la municipalité de Mêda, offrant un cadre villageois tranquille où l'on peut profiter d'une vie calme et paisible. Idéale pour les week-ends ou une résidence permanente, cette maison offre le confort et la sérénité typiques de la campagne. La maison est en excellent état structurel, garantissant sécurité et solidité de la construction. Cependant, elle pourrait bénéficier de quelques rénovations pour moderniser et améliorer les espaces, les rendant encore plus accueillants et fonctionnels. Maison sur 3 étages. 7 chambres, deux avec balcons, et certains de ces espaces peuvent être adaptés à divers besoins. Cuisine d'ample espace avec cheminée. Salon avec cheminée. 3 salles de bains. Rez-de-chaussée avec grand espace, dont un garage pour 2 voitures. Terrasse. Chauffage central. Raccordement à l'eau municipale et à l'égout. Située à Ranhados de Mêda, une ville imprégnée d'histoire et de tradition, cette maison profite d'une atmosphère tranquille et authentique. La région est reconnue pour son patrimoine culturel, ses paysages naturels et l'hospitalité de ses habitants, offrant une excellente qualité de vie pour ceux qui cherchent à vivre dans un endroit avec identité et charme. Localisation : » Guarda : 70 km » Viseu : 75 km » Lamego : 70 km » À 50 km de l’accès à l’autoroute A25 réf: 906509