Immobilien Vila Franca de Xira: 74 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Gebäude mit aktuell 234 m² Nutzfläche und genehmigten Plänen zur Erweiterung auf bis zu 350 m², ideal sowohl für Eigennutzung als auch für Investition. Projekt für drei T2-Wohnungen mit folgenden Flächen: 93,30 m², 99,63 m² und 150,85 m². Mit privilegierter Lage direkt am Fluss verbindet diese Immobilie den Charme eines einzigartigen Ausblicks mit dem Potenzial der Wertsteigerung. Perfekt für alle, die ein maßgeschneidertes Zuhause schaffen, sanieren für Weiterverkauf oder ein Projekt für Vermietung oder Ferienunterkünfte entwickeln möchten. Das bereits genehmigte Architektenprojekt ermöglicht Zeitersparnis und den Beginn der Bauarbeiten in kurzer Zeit – ein klarer Vorteil gegenüber leerstehenden Immobilien ohne definierte Pläne. Die Kombination aus strategischer Lage, Flussblick und Baulandpotenzial macht diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit, Wert zu schaffen, zu steigern und sicher zu vermieten.

Kauf von Immobilien - Excellent opportunity for companies or investors: warehouse located in Vialonga, in the municipality of Vila Franca de Xira, inserted in an area with a strong business and industrial vocation. Implanted in a plot of land with 1,242.39 m², the property has a gross construction and private area of 838 m², spread over two floors and three divisions. The 773 m² implantation area allows a wide and versatile use, adaptable to different activities, namely storage, logistics, production or industry support services. The size of the land also provides a relevant outdoor area, which may facilitate circulation, loading and unloading operations, parking or other needs inherent to the company's activity, upon confirmation of the existing conditions on site. The location is one of the main strengths of this property. Vialonga benefits from good accessibility to the main roads in the region, allowing an efficient connection to Lisbon, Vila Franca de Xira and the other municipalities in the metropolitan area. The proximity to business and industrial areas reinforces the interest of this asset for own occupation or investment. Main features: Total land area: 1,242.39 m² Implantation area: 773 m² Gross construction and private area: 838 m² Two floors Three divisions Allocation to warehouses and industrial activity Property in total ownership Strategic location in Vialonga Good road accessibility Potential for industrial, logistics or warehousing use A property with generous areas, high versatility and strategic location, ideal for companies looking to install or expand their activity in the vicinity of Lisbon. Energy Rating: Exempt ref:9284

Kauf von Immobilien - Wir präsentieren eine einzigartige Immobilieninvestitionsmöglichkeit mit einem genehmigten Vorinformationsantrag (PIP) in São João dos Montes, Vila Franca de Xira, nur wenige Minuten von Lissabon und den wichtigsten Autobahnen entfernt. Dieses Asset zeichnet sich durch seine Größenordnung, günstige städtebauliche Einbettung und Nutzungsvielfalt aus und befindet sich in einem Grundstück von rund 292.220 m² Gesamtnutzfläche, von denen ca. 39.539 m² als „Bereiche zu erschließen – Typ III“ klassifiziert sind. Der genehmigte PIP umfasst ein gemischtes Entwicklungsprojekt, das Folgendes kombiniert: • Bis zu 50 freistehende Wohneinheiten (Typologien T2, T3 und T4), • Rural-Hotel mit 20 Betten, • Hotellerie mit mindestens 200 Betten, klassifiziert mit mindestens 4 Sternen. Dieses Rahmenwerk ermöglicht die Schaffung eines integrierten Projekts von hoher Attraktivität, das Wohnkomponente mit einer strukturierten touristischen Angebot vereint und damit auf die wachsende Nachfrage nach hochwertigen Wohn- und Unterkunftslösungen im Großraum Lissabon reagiert. Das Grundstück weist zudem günstige Fundamentierungsbedingungen auf, definierte Übergabeflächen (ca. 11.770 m²) und einen landschaftlichen Kontext, der Projekte mit starkem Identitäts- und Nachhaltigkeitsprofil sowie mittel- bis langfristiger Wertsteigerung unterstützt. Es handelt sich um ein Asset mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial, geeignet für Immobilienentwickler, institutionelle Investoren oder Betreiber, die ein Projekt von beträchtlicher Größe mit vorher validiertem städtebaulichen Rahmen realisieren möchten.

Kauf von Immobilien - Vila Rio, Póvoa de Santa Iria. Ein Zuhause, in dem der Fluss zum Alltag gehört und der Außenbereich zum längeren Verweilen einlädt. Am ersten Tejo-Ufer bietet diese Penthouse-Bewohnung weite Aussichten, großzügige Räume und ein privates Rooftop, um einzigartige Momente zu genießen – in der Nähe von Lissabon. Mit 161 m² privater Wohnfläche und 145 m² exklusiven Außenflächen, insgesamt 306 m², bietet sie eine privilegierte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Hinzu kommen drei Parkplätze, eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge sowie ein Abstellraum. Das Rooftop mit ca. 120 m² und Jacuzzi ist der große Blickfang. Im oberen Stockwerk gelegen und direkt vom Innenbereich des Apartments aus zugänglich, über eine elegante schwebende Treppe, lassen sich Essbereiche, Ruhezonen, Sonnenterrassen und eine Lounge schaffen. Die große Terrasse mit ca. 25 m² und direktem Blick auf den Tejo erweitert den Außenaufenthalt. Im Innenraum bietet der etwa 44 m² große Wohnbereich die klare Trennung von Wohnzimmer und Esszimmer. Die Küche mit rund 18 m² besticht durch ihre Größe. Der private Bereich umfasst eine Suite von ca. 19 m² mit Ankleide und zwei weitere Schlafzimmer von ca. 15 m² bzw. 14 m². Die Wohnung verfügt über drei Sanitäranlagen, davon ein gäste-WC. Integriert in das Projekt Vila Rio, profitiert diese Penthouse von einer Uferlandschaft mit Grünflächen, fußgängigen und fahrradfreundlichen Wegen sowie Freizeitzonen. Eine Lage, die Ruhe am Fluss mit der Nähe zu Lissabon und zum Park der Nationen verbindet, mit Anbindung per Auto und Bahn. Umfeld und Anbindungen: - Stadtpark und ca. 60.000 m² Grünflächen. - Radwege von ca. 22 km Länge, direkte Anbindung an den Park der Nationen. - Jacht- bzw. Bootsanlagen und Freizeiteinrichtungen am Fluss. - Bahnhaltestelle ca. 250 m entfernt mit Anbindung an Gare do Oriente in ca. 7 Minuten. - Mit dem Auto: ca. 12 Minuten zum Flughafen Humberto Delgado, 15 Minuten zum Park der Nationen und 25 Minuten ins Stadtzentrum von Lissabon. Raum, Privatsphäre und eine einzigartige Beziehung zum Tejo. Vereinbaren Sie Ihre Besichtigung. Hinweis: Flächen, Entfernungen und Fahrzeiten richten sich nach den angegebenen Informationen. Zeiten können je nach Verkehr und Fahrplan variieren.

Kauf von Immobilien - Verkauf des Grundstücks von 6.971 m² mit eingeschlossenen Bebauungen in der Quinta do Pelourinho, Vila Franca de Xira. Bitte den restlichen Text aufmerksam lesen. Das Grundstück wird künftig als Parzellierung Lot 12 geführt, derzeit in die Quinta do Pelourinho eingegliedert, die sich im Bebauungsprozess befindet (Gesamtfläche der Quinta und der 12 Parzellen 23.660 m²). Das zukünftige Lot 12, das jetzt angekündigt wird, hat eine Fläche von 6.971 m² und eine maximale mögliche Bebauungsfläche von 803 m² vorgesehen. Das Grundstück bildet Lot 12 der geplanten Bebauung; es umfasst derzeit vier städtische Bauwerke: das Hauptgebäude, das Sanierungsbedarf hat, sowie drei Ruinenbauten. Die Fläche verfügt über einen großzügigen umgebenden Garten (angelegt 1940) mit großen Bäumen, die Schatten spenden und eine angenehme natürliche Umgebung schaffen. Gelegen in Povos, Vila Franca de Xira, profitiert diese Immobilie von einem exzellenten Verkehrsanbindungenetz. Es liegt nur 30 Minuten von Lissabon entfernt, mit direkten Verbindungen per Zug und Bus, was eine schnelle und bequemeFortbewegung gewährleistet. Zudem ermöglicht der Zugang zur A1 eine effiziente Anbindung an andere Regionen des Landes. Die genannte Parzelle, entsprechend Lot 12 der laufenden Bebauung, kann erst nach Ausstellung der entsprechenden Parzellanordnung notariell übertragen werden. Das Planungs- und Bauprojekt der Parzellenbebauung wurde am 29. Oktober 2025 bei der Câmara eingereicht; die Ausstellung der Parzellanordnung (inklusive der Erschließungsarbeiten) kann ab Oktober 2025 voraussichtlich 1,5 bis 2 Jahre dauern. Ebenfalls muss das Mittelspannungsleitungsprojekt eingereicht werden. Wir teilen dies allen AMI-lizenzierten Immobilienagenturen in einem 50% / 50% Modell mit. Besuchen Sie unsere KW Portugal-Website. Benötigen Sie eine Immobilienfinanzierung? Sprechen Sie mit mir. KW kann Ihnen helfen, gemeinsam mit verschiedenen Banken eine neue Finanzierung oder Ihre bestehende Finanzierung zu verhandeln.

Kauf von Immobilien - Unverzichtbares Angebot für alle, die Ruhe und Authentizität suchen, im Herzen des historischen Zentrums der Póvoa de Santa Iria. Dieses einladende ANDAR de moradia T4 verbindet traditionellen Charme mit dem Komfort eines praktischen und funktionalen Hauses. Gelegen in einer ruhigen und familiären Gegend, liegt die Immobilie in kurzer Distanz zu lokalen Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen mit einfacher Anbindung nach Lissabon. Aufbau der Immobilie: • Großzügiges und helles Wohnzimmer • Funktionale Küche mit guter natürlicher Beleuchtung, vollständig ausgestattet • 4 Schlafzimmer, eines en suite mit Ankleide • Vollbad • Innenhof Ideal für Eigennutzung, Investition oder sogar als Ferienunterkunft, ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine historische Umgebung mit Identität und städtischer Nähe schätzen. Hauptvorteile: • Zentrale und historische Lage • Gutes Sonnenspektrum • Schneller Zugang zur A1 und öffentlichen Verkehrsmitteln • Wertsteigerungspotenzial Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und lernen Sie Ihr nächstes Zuhause kennen! Bei KW teilen wir Geschäfte zu einem Anteil von 50/50 mit allen Immobilienberatern oder lizensierten AMI-Agenturen. Falls Sie Profi der Branche sind und einen qualifizierten Kunden haben, kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie den Termin – diese Immobilie ist exklusiv, um Ihnen einen exzellenten Service zu bieten.

Kauf von Immobilien - Torre do Palácio – Ein neues Wahrzeichen in Sobralinho, Vila Franca de Xira Entdecken Sie das neueste Immobilienprojekt, das das Wohngefühl mit Komfort und Raffinesse in der Region Vila Franca de Xira neu definiert. Die Torre do Palácio, im Herzen von Sobralinho gelegen, verbindet zeitgenössisches Design, hochwertige Oberflächen und eine strategische Lage für alle, die Naturnähe und Stadtleben schätzen. Hauptmerkmale des Projekts: • Typologien: Moderne Wohnungen von T2 bis T3, ideal sowohl für junge Berufstätige als auch für wachsende Familien. • Architektur auf hohem Niveau: Schlanke, funktionale Linien, die eine anspruchsvolle Ästhetik und eine hohe Energieeffizienz gewährleisten. • Großzügige, gut durchdachte Räume: Offene Wohnzimmer, ausgestattete Küchen und komfortable Schlafzimmer; jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um maximalen Komfort zu bieten. • Außenbereiche: Einige Einheiten verfügen über Balkone oder Terrassen – perfekt für Freizeitmomente mit freier Aussicht. • Privater Parkplatz: Alle Wohnungen verfügen über einen Parkplatz und bieten volle Bequemlichkeit. Premium-Lage: • Nur wenige Minuten von Lissabon entfernt, mit schnellen Verbindungen zu Hauptverkehrswegen wie der A1 und der N10. • In der Nähe von wesentlichen Dienstleistungen, Schulen, lokaler Einzelhandel und großen Einkaufszentren. • Natur vor der Tür: Nahe dem Tejo-Fluss und Grünflächen – ideal für Spaziergänge oder entspannte Momente mit der Familie. Leben in Sobralinho: Sobralinho besticht durch sein ruhiges, einladendes Umfeld und bietet die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und hoher Lebensqualität. Mit der wachsenden Wertschätzung der Region ist die Torre do Palácio auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und entdecken Sie, warum dies Ihr neues Zuhause oder der nächste Erfolg in Ihrem Immobilienportfolio sein könnte!

Kauf von Immobilien - Investitionsmöglichkeit im Zentrum von Alverca do Ribatejo, bestehend aus einem städtischen Grundstück von 1.473 m² und einem Projekt zur Errichtung einer Seniorenresidenz mit Kapazität für 45 Bewohnern, mit der Möglichkeit der Änderung der Zweckbindung für andere Nutzungen. Das Projekt, das zuvor genehmigt wurde, kann erneut bei den zuständigen Behörden eingereicht werden; es besteht eine kommunale Machbarkeit für die Zuweisung einer Seniorenresidenz. Die Operation profitiert von einem relevanten Maß an Umsetzungsfortschritt: Die Aushubarbeiten und die Stahlbetonstruktur wurden bereits durchgeführt und entsprechen ca. 35% der vorgesehenen Baukosten. Diese Investition stellt einen signifikanten Vorteil für den zukünftigen Käufer dar, da sie den finanziellen Aufwand zur Fertigstellung des Projekts reduziert und den jeweiligen Betriebsbeginn vorwegnimmt. Hauptmerkmale: - Städtisches Grundstück von 1.473 m² - Projekt mit ca. 2.240 m² Bruttogeschossfläche - Vorgesehene Kapazität von 45 Bewohnern – kommunale Machbarkeit für Seniorenresidenz gesichert - Aushubarbeiten und Stahlbetonstruktur bereits ausgeführt - Ungefähr 35% der vorgesehenen Baukosten bereits investiert. Zentrale Lage in Alverca do Ribatejo, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Verkehrsanbindung und Hauptzufahrtsstraßen. Obwohl das Projekt für eine Seniorenresidenz entwickelt wurde, könnten die Merkmale des Grundstücks, der bestehenden Struktur und die Lage auch die Prüfung anderer Nutzungen ermöglichen, insbesondere klinische Einrichtungen oder Poliklinik, Handel und Dienstleistungen. Jede Änderung der Nutzung bedarf der Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Eine speziell auf Investoren, Betreiber des sozialen Sektors und des Gesundheitswesens ausgerichtete Gelegenheit, Gruppen privater Akteure oder Einrichtungen, die eine Anlage mit beachtlicher Größe an einem etablierten und gut erschlossenen Standort entwickeln möchten. Weitere Informationen über das Projekt, die technischen Details und dessen urbanistische Einordnung sind nach Terminvereinbarung vor Ort erhältlich. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Kauf von Immobilien - Weinbau-Hof mit 35,74 Hektar, strategisch gelegen, nur 5 km von den Autobahnen A1 und A10 entfernt, 6 km von Carregado, 6,3 km von Arruda dos Vinhos, 10 km von Vila Franca de Xira, 2,5 km von Cadafais, 12 km von Alenquer, 4,5 km von Cachoeiras, 7,3 km von Castanheira do Ribatejo, 14,5 km von Sobral de Monte Agraço. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine einzigartige Investition vor den Toren der Hauptstadt zu besitzen, in kurzer Entfernung zu 30 Minuten von Lissabon. Das Anwesen umfasst ein Haupthaus, einen Weinpresshaus, Scheunen, Ställe, Lagerhallen, ein Haus für den Verwalter, ein kleines Unterstützungsgebäude im Weinberggebiet sowie Bauten, die aus dem 16. Jahrhundert stammen, die Bruderschaft des Allerheiligsten Sakramentes von Cachoeiras. Das Gelände wird von zwei Brunnen versorgt, ausgestattet mit Pumpen. Es erzielt eine jährliche Produktion von ca. 500 Tonnen, mit einer Auswahl renommierter Rebsorten, einem Jahresertrag von ca. 275.000: Caladoc - 9 ha, Syrah - 8 ha, Alicante Bouschet - 4,5 ha, Touriga Nacional - 3,5 ha, Merlot - 4 ha, Tinto cão - 1 ha, Alfroxeiro - 1 ha. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung. Hat Ihnen die Darstellung dieser Immobilie gefallen? Wir können dasselbe auch für Ihre Immobilie erstellen! Diese Immobilie befindet sich im Exklusivvertrag. Wir arbeiten mit allen lizenzierten Immobilienagenturen/AMI-Profis im Verhältnis 50%/50% zusammen. Ausstattung: - Außenmerkmale: Garten, Bewässerungssystem, Gemeinschaftsbereiche - Innenmerkmale: Gästezimmer Anbau - Orientierung: Ost, Nord, Nordwest, Nordost, Süd, Südost, Südwest, West - Aussicht: Gartensicht, Feldsicht - Weitere Merkmale: Garage, Abstellraum, Hauptwohnsitz, barrierezugänglicher Zugang

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses magníöse T4-Haus mit zeitgenössischer Architektur in Alverca do Ribatejo, derzeit in der Endphase der Fertigstellung, voraussichtlicher Abschluss Ende September. Mit einer hervorragenden Raumaufteilung, großzügigen Flächen und modernen Oberflächen ist dies die perfekte Gelegenheit, ein neues Zuhause zu erwerben – mit der Möglichkeit, einige Details und Oberflächen nach Ihrem Geschmack anzupassen. Objektmerkmale: Erdgeschoss - Großer, heller Raum offenen Wohnbereichs mit integrierter Küche - Moderne Küche mit zentraler Insel - Wahlmöglichkeiten bei Oberflächen der Küche und Elektrogeräte - Direkter Zugang zur Außen-Terrasse - Terrasse mit Pool, ideal für Freizeit und Geselligkeit - Schlafzimmer/Büro mit direktem Zugang nach außen - Vollständiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Obergeschoss 1 - Zwei Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und Balkon - Suite mit Ankleidebereich, Bad mit ebenerdiger Dusche und privater Terrasse - Vollständiges Badezimmer zur Unterstützung der übrigen Schlafzimmer - Möglichkeit der Möblierung der Badezimmer Obergeschoss 2 - Große Dachterrasse mit freier Aussicht auf den Fluss – ideal als Lounge- oder Essbereich im Freien Untergeschoss -1 - Garage für vier Fahrzeuge - Hauswirtschaftsraum - Abstellfläche - Ventilationssystem VMC - Möglichkeit zur Installation eines Ladegeräts für Elektrofahrzeuge Weitere Merkmale: - Neues Haus in der Endphase der Fertigstellung - Möglichkeit zur Anpassung einiger Oberflächen - Zeitgenössische Architektur - Garten und Pool - Installation von vier Solarmodulen - Vorinstallation von Klimaanlage in allen Räumen, mit Wahl der Geräte - Alle Balkone und Terrassen mit Glasgeländern geschützt - Garage für vier Fahrzeuge mit VMC-Entlüftung - Möglichkeit zur Installation eines Ladegeräts für Elektrofahrzeuge in der Garage Lage: - In einem überwiegend ruhigen Wohnviertel von Alverca do Ribatejo - In der Umgebung Supermärkte, Schulen, Apotheken, Handel und Dienstleistungen - Nur wenige Autominuten vom Bahnhof Alverca entfernt - Gute Anbindung an A1 und A9/CREL, Verbindung nach Lissabon und in die Region - Leichter Zugang zu Grünflächen, Freizeiteinrichtungen und dem Ribeirinho-Park am Tejo-Estuário - Ideal gelegen für alle, die Ruhe suchen, ohne die Nähe zur Stadt zu verlieren Eine Villa, in der Komfort, Funktionalität und Modernität zu einer herausragenden Lebensqualität verschmelzen – mit der Möglichkeit, einige Details ganz nach Ihrem Stil und Ihren Vorlieben anzupassen.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie das ideale Zuhause in Alhandra, wo malerischer Charme auf moderne Bequemlichkeit trifft. Diese charmante T4-Villa wurde für den Komfort Ihrer Familie konzipiert und verfügt über ein offenes Wohnzimmer, das harmonisch mit der voll ausgestatteten Küche mit Herd, Backofen, Dunstabzug und Mikrowelle verbunden ist. Die perfekte Bühne für Alltag und Gästeempfang. Die Immobilie zeichnet sich durch private, funktionale Außenbereiche aus. Genießen Sie ruhige Momente im Innenhof, ein echtes Refugium mit Natursteinwänden, die ihm einen rustikalen und authentischen Touch verleihen. Und für Festtage und Geselligkeit sorgt eine äußere Terrasse mit einer fantastischen eingebauten Grillanlage. Im Inneren überrascht das Haus mit einzigartigen Details, wie einem der Schlafzimmer mit Oberlicht, das den Raum mit natürlichem Licht erfüllt. Abgerundet wird das Angebot durch eine unabhängige kleine Wohnung (T0), eine vielseitige Lösung für Gäste, Arbeitsbereich oder sogar eine zusätzliche Einnahmequelle. Ein funktionales, charaktervolles Heim in ruhiger Lage mit einfachem Zugang. Die bereitgestellten Informationen sind zwar akkurat, aber eine Bestätigung bleibt vorbehalten und können nicht bindend sein. Wir arbeiten mit allen lizenzierten Immobilienagenturen mit gültiger AMI-Lizenz zusammen, sowie Fachleuten im 50%-50%-Regime; besuchen Sie unsere Website. Im Sinne des DL 10/2024 vom 8. Januar informieren wir, dass die Immobilie keine Nutzungsgenehmigung bzw. erforderliche städtebauliche Titel für die Nutzung oder den Bau eines bebauten Grundstücks besitzt.

Kauf von Immobilien - Unverzichtbare Gelegenheit für alle, die ruhig und authentisch im Herzen des historischen Zentrums von Póvoa de Santa Iria leben möchten. Diese gemütliche ETAGE der Wohneinheit T2 verbindet traditionellen Charme mit dem Komfort eines praktischen und funktionalen Hauses. In einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend gelegen, befindet sich die Wohnung in kurzer Entfernung zu lokalen Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen mit einfachem Zugang nach Lissabon. Aufteilung der Immobilie: • Großes und helles Wohnzimmer • Funktionale Küche mit guter natürlicher Belichtung • 2 Schlafzimmer • Vollbad • Hof Ideal für Eigenbedarf, Investition oder auch für Vermietung, ist diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine historische, identitätsstarke und städtisch nahe Umgebung schätzen. Hauptvorteile: • Zentrale und historische Lage • Guter Sonneneinfall • Schneller Zugang zur A1 und öffentlichen Verkehrsmitteln • Wertsteigerungspotenzial Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und lernen Sie Ihr zukünftiges Zuhause kennen! Bei KW teilen wir Geschäfte zu einem Anteil von 50/50 mit allen Immobilienberatern oder Agenturen mit AMI-Lizenz. Wenn Sie Branchenprofi sind und einen qualifizierten Kunden haben, kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie die Besichtigung, denn diese Immobilie steht exklusiv zur Verfügung, um Ihnen einen erstklassigen Service zu bieten.

Kauf von Immobilien - Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Suiten, eingebettet im Gebäude ALMA - Condominium Club, das exklusivste Angebot von Vila Rio, da es das einzige private Condomínio in diesem neuen Flussufer-Viertel umfasst. An der nördlichen Grenze Lissabons, in der urbanen Fortführung des Parque das Nações, befindet sich diese Wohnung in Póvoa de Santa Iria an erster Flusslinie. Sie verbindet die Ruhe der Uferlage mit der Nähe zu Lissabon und bietet eine neue Lebensform am Tejo – komfortabel, privat und lebensqualitativ. Mit 148 m² privater Bruttanutzfläche und 221 m² Bruttobaufläche, davon 31 m² Außenfläche, besticht diese Einheit durch großzügige Zimmer, ein hervorragendes Innen-Außen-Verhältnis und großzügige Balkone, die den Wohnbereich in die umliegende Landschaft verlängern. Das große Wohnzimmer, die funktionale Küche und die drei Schlafzimmer sind darauf ausgelegt, modernen Familien, Komfort, Helligkeit, Ausblick und Verbindung zum Außenbereich zu bieten. Das Architekturstudio RMS Arquitetos, bekannt, verstärkt die zeitgenössische Identität des Edifício ALMA mit einer Sprache, die sich durch den Bezug nach außen, breite Balkone und eine harmonische Integration von Materialien, natürlichem Licht und Landschaft auszeichnet. Edifício ALMA unterscheidet sich in Vila Rio von allen anderen durch sein Konzept eines privaten Condominio, das den Bewohnern exklusive Nutzungsflächen bietet – privater Garten, Pool, Fitnessstudio, Gourmet-Lounge, Family-Lounge, Spielzimmer, Spielplatz, Aromagarten und Yoga-Raum – ein seltenes Angebot für jene, die Privatsphäre, Wohlbefinden und Bequemlichkeit schätzen. Der Standort betont das Gleichgewicht zwischen Natur und Stadt: ein Stadtpark vor der Tür, eine verkehrsarme Fahrrad- und Fußgängerzone mit Anbindung an Parque das Nações, eine erneuerte Uferfront und schnelle Anbindung nach Lissabon, mit einer Bahnhaltestelle in kurzer Distanz. Die Einheit verfügt außerdem über 2 Parkplätze und 1 Abstellraum, was dieses Wohnangebot zusätzlich aufwertet – ideal für Familien, die Raum, Sicherheit, Exklusivität und eine privilegierte Verbindung zum Fluss suchen. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2027 vorgesehen. Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine T3-Einheit im einzigen privaten Condomínio von Vila Rio zu sichern – ein zeitgenössisches, familienorientiertes Projekt, das eine neue Zentrenbildung am Tejo schafft. Vereinbaren Sie Ihre Besichtigung! Ausstattungen und hervorzuhebende Merkmale: • Pool • Ladestation für Elektrofahrzeuge • Fitnessstudio • Premium-Küche ausgestattet • Veranstaltungsraum • Elektrische Jalousien • Privater Garten • Unauffällig integrierte Klimaanlage • Spielplatz • Thermischer und akustischer Isolierung • Yoga-Raum • Energieeffizienzklasse A • Wärmepumpe • Surround-Sound

Kauf von Immobilien - Torre des Palácio – Ein neues Wahrzeichen in Sobralinho, Vila Franca de Xira Entdecken Sie das aktuellste Immobilienprojekt, das das Wohnen mit Komfort und Stil in der Region Vila Franca de Xira neu definieren soll. Die Torre do Palácio, im Herzen von Sobralinho gelegen, vereint zeitgenössisches Design, hochwertige Ausstattung und eine strategische Lage für alle, die Nähe zur Natur und zur Stadt schätzen. Hauptmerkmale des Projekts: • Typologien: Moderne Wohnungen von T2 bis T3, ideal sowohl für junge Berufstätige als auch für wachsende Familien. • Architektur von Spitzenqualität: Elegante, praktische Linien garantieren eine anspruchsvolle Ästhetik und eine hohe Energieeffizienz. • Großzügige, gut durchdachte Flächen: Helle Wohnzimmer, ausgestattete Küchen und komfortable Schlafzimmer, jeder Detail wurde sorgfältig durchdacht, um maximalen Komfort zu bieten. • Außenflächen: Einige Einheiten verfügen über Balkone oder Terrassen, ideal für Freizeitmomente mit freiem Blick. • Privater Parkplatz: Alle Wohnungen verfügen über Parkmöglichkeiten, was absoluten Komfort bietet. Hervorragende Lage: • Nur 15 Autominuten von Lissabon entfernt, mit schnellen Anbindungen an die wichtigsten Straßen wie die A1 und die N10. • In der Nähe von wichtigen Services, Schulen, örtlichem Handel und großen Einkaufszentren. • Natur in Reichweite: In der Nähe des Tejo-Flusses und von Grünflächen gelegen, ideal für Spaziergänge oder entspannte Familienmomente. Leben in Sobralinho: Sobralinho zeichnet sich durch seine ruhige und einladende Atmosphäre aus und bietet die perfekte Balance zwischen städtischer Nähe und einer hohen Lebensqualität. Mit der wachsenden Wertschätzung der Gegend ist die Torre do Palácio auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie, warum dies Ihr neues Zuhause oder der nächste Erfolg in Ihrem Investitionsportfolio sein könnte!

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie diese magníöse Wohnung T3 in Vialonga, Vila Franca de Xira. Es handelt sich um eine 2. Etage mit Aufzug, mit Box, Balkonen und einer Brutto Privativfläche von ca. 144 m². Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage, ihren hervorragenden Erhaltungszustand, ihre Sonnenausrichtung (Ost, Süd und West) und die gesamte Ausstattung aus, wie Klimaanlage, zentrale Heizung und Box mit elektrischem Öffnungsmotor. In Bezug auf Komfort eignet sich diese Wohnung ideal, um Ihre ganze Familie aufzunehmen; sie verfügt über hochwertige Oberflächen, ist sehr gut ausgestattet, mit Vorinstallation der Klimaanlage im gesamten Haus, wobei im Master-Schlafzimmer (Suite) und im Wohnzimmer bereits Innenmaschinen installiert sind. Sie verfügt außerdem über zentrale Heizung im gesamten Haus und der Großteil der Fenster ist Oszillo-Batten mit Doppelverglasung, was der Wohnung eine sehr gute thermische und akustische Qualität verleiht. Hinzu kommen zwei Solarpanels à 750 Watt, die Ihnen am Monatsende viele Euros auf Ihrer Stromrechnung sparen helfen. Sie hat freien Blick auf das Land und den Tejo sowie außergewöhnlich viel natürliches Licht im ganzen Haus; dank der Sonnenausrichtung und der Balkone können Sie draußen entspannen. Hinsichtlich des Erhaltungszustands ist die Wohnung tadellos und erfordert keinerlei Instandsetzungsarbeiten; sie kann sofort bezogen werden. Dies ist die ideale Immobilie für alle, die eine Wohnung in ausgezeichnetem Zustand für die ganze Familie suchen. Sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen, hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn A1, gute öffentliche Verkehrsanbindung, und der CP-Bahnhof Póvoa de Santa Iria ist ca. 8 Autominuten entfernt, was diese Immobilie ideal macht für Komfort und Lebensqualität. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, davon eines Suite, Küche und Wohnzimmer, zwei Badezimmer mit Fenstern, und vier Balkonen, von denen zwei in Wintergärten (Marquises) umgewandelt wurden. Bezüglich der drei Schlafzimmer verfügen alle über integrierte Kleiderschränke, Laminatboden, und die Suite hat Klimaanlage installiert; alle haben eine sehr gute Sonneneinstrahlung, die Suite liegt im Osten, die anderen beiden Schlafzimmer zeigen nach Westen. Wohn- und Küche verfügen jeweils über eine Winterverande, wobei die Küche eine Wasserstelle hat und Zugang zu einem Balkon besteht, der auch eine Grillerstelle besitzt und zum Familienleben einlädt. Die Balkone haben Flächen von 6 m² bis 25 m² und erstrecken sich nahezu um das gesamte Apartment. Dieses Apartment verfügt außerdem über einen Aufzug und eine Box mit automatischer Öffnung für ein Auto und einen Motorradstellplatz, zudem gibt es eine optionale elektrische Ladestation für Ihr Auto. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, dieses hervorragende Apartment kennenzulernen, das Ihr zukünftiges Zuhause für Sie und Ihre Familie sein könnte. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und lernen Sie Ihr neues Zuhause in Vialonga kennen!

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses charmante Haus mit 4 Schlafzimmern, gelegen in der ruhigen Allianz der Ortschaften Alverca do Ribatejo und Sobralinho in Vila Franca de Xira. Mit einem attraktiven Preis bietet diese Immobilie eine großzügige Wohnfläche von 201,9 m², ideal für Familien, die Komfort und Lebensqualität suchen. Das Haus verfügt über einen funktionalen Grundriss mit einer Suite, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern, was Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Die ausgestattete Küche, der gemütliche Wohnbereich mit Kamin und der Garten mit Obstbäumen sind nur einige der Merkmale, die dieses Zuhause besonders machen. Genießen Sie Freizeitmomente im Patio mit Grill und profitieren Sie vom natürlichen Licht, das alle Räume durchflutet. Die zentrale Lage bietet leichten Zugang zu Autobahnen und in der Nähe von Grünflächen, was einen ausgewogenen Lebensstil ermöglicht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Haus zu besichtigen – vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin!

Kauf von Immobilien - Quinta mit hohem Investitionspotenzial – Agruela, Vila Franca de Xira | 30 Minuten von Lissabon Wir präsentieren eine seltene Gelegenheit für alle, die Lebensqualität, Nähe zu Lissabon und starkes Wertsteigerungspotenzial verbinden möchten. Gelegen zwischen Arruda dos Vinhos und Vila Franca de Xira bietet diese Quinta eine authentische ländliche Umgebung, hervorragende Anbindungen und direkte Verknüpfung zu den wichtigsten Verkehrsachsen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 64.000 m² und einem etwa 8.000 m² bebauten Potenzial verfügt die Liegenschaft über einen genehmigten Bebaubarkeitsplan für die Entwicklung eines Wohnprojekts mit "bis zu 16 zweigeschossigen Häusern" – davon 12 freistehende Villen und 4 Villen, die Teil einer privaten Anlage sind. Eine ideale Grundlage für ein Premium-Concept des „Country Living“, das immer stärker nachgefragt wird von jenen, die Portugal zum Leben und/oder Investitionen wählen. Bestehender Gebäudekomplex mit enormem Potenzial: - Großzügiges, bewohnbares Haupthaus mit großzügigen Räumen und einer Küche mit einem Kamin von besonderem Charakter – perfekt für Renovierung und Wertsteigerung - Vier traditionelle Zusatzhäuser zur Sanierung - Mehrere Anbauten (alte landwirtschaftliche Lagerhäuser) mit hohem Potenzial für Rehabilitation und Integration in ein markantes Projekt Die Immobilie bietet offene Ausblicke auf sanfte ländliche Landschaft und eine hervorragende Ost-West-Sonnenexposition, die das natürliche Licht den ganzen Tag über gewährleistet — ein Faktor von hoher Wertschätzung auf dem internationalen Markt. Strategische Lage: * Nur 10 Minuten vom Bahnhof Alhandra * Schneller Zugang zur A1 (Lissabon–Porto) über Vila Franca de Xira * Anbindung an die A10 in ca. 5 Minuten Diese Quinta vereint alle Elemente für eine sichere und differenzierte Investition: Größe, Baulandpotenzial, bestehendes Erbe und privilegierte Lage. Ideal, um ein exklusives Wohnprojekt, ländlichen Tourismus oder eine private Rückzugsoase von hoher Qualität zu entwickeln — nur wenige Minuten von der Stadt entfernt, aber umgeben von der Ruhe des Landes. Eine einzigartige Chance, Wert zu schaffen und in eine der gefragtesten Regionen am Rande von Lissabon zu investieren. Vermietung/ Tausch möglich

Kauf von Immobilien - Warehouse with premium location in Alverca, comprising ground floor, mezzanine and first floor, with useful area of 915 m2 and 50 m2 of dependent area. Areas: - land area: 22,920 m2 - implantation area: 9,595 m2 - gross private area: 915 m2 - gross dependent area: 50 m2 The ground floor, with 750 m2, includes: - large automatic gate - 9.5 m high ceiling - removable mezzanine with 280 m2, with capacity for 500 kg/m2 - possibility of TIR truck entry - 2 bathrooms with hot and cold water (ground floor) - kitchenette with potential to be transformed into reception - service door for independent access (pedestrian) to the upper floors. The mezzanine floor contains an office/records room. The upper floor comprises: - office area of 150 m2 - 4 spacious, climate-controlled offices finished in wood with aluminum profiles - 2 bathrooms with hot and cold water (upper floor) - kitchenette support room. This Warehouse includes 11 parking spaces (within the complex), and is located in a business park with 22-hour security. With a privileged location, near the National Road 10 and with easy access to the A1. Book your visit now! Energy Rating: E ref:KWPT-003394

Kauf von Immobilien - T2-Wohnung | Zentrum von Alverca | Vermietetes Objekt Hinweis: Die gezeigten Fotos stammen von einer anderen Immobilie mit derselben Aufteilung. Der bestehende Mietvertrag ist lebenslang gültig. Eine Investitionsmöglichkeit für jene, die Lage, Stabilität und Aufwertungspotenzial schätzen. Im Herzen von Alverca, in zentraler und etablierter Lage, finden Sie diese 58 m² große Wohnung in einem in gutem Erhaltungszustand befindlichen Gebäude mit hervorragender urbaner Umgebung. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss, genießt einen guten Lichteinfall und verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet und auf dem Wohnungsmarkt zunehmend geschätzt wird. Die Lage gehört zu den Hauptvorteilen: Handel, Dienstleistungen, Schulen, Verkehrsmittel und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung, was eine Wohngegend mit durchgehend hoher Nachfrage gewährleistet. Eine Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive. Die Immobilie ist derzeit durch einen lebenslangen Mietvertrag vermietet, weshalb der Erwerb vor allem für Investoren geeignet ist, die eine langfristige Vermögensstrategie verfolgen und nicht eine sofortige Vermietung anstreben. Für den richtigen Investor ermöglicht diese Eigenschaft, die Immobilie als Vermögenswert mit Erhaltungspotenzial und zukünftigem Wertzuwachs in einer etablierten Lage mit guter Anbindung an die Großräume Lissabons zu betrachten. Eine Immobilienanlage für diejenigen, die nicht nur auf kurzfristige Rendite abzielen, sondern den Wert des Kaufs in einer etablierten Zone, das Langfristige Halten und die Nutzung der zukünftigen Immobilienmarktentwicklung erkennen. Hinweis: Die gezeigten Fotos stammen von einer anderen Immobilie mit derselben Aufteilung. Der bestehende Mietvertrag ist lebenslang gültig. Casa da Portela Immobilien ist das innovativste Immobilienvermittlungsunternehmen des Landes, gegründet 2013, mit Sitz in Porto und Präsenz im gesamten Staatsgebiet. Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses ihres Hauses und bieten einen Service von Qualität und Vertrauen durch die erfahrene Unterstützung unserer Abteilungen Prozess, Marketing, Qualität und Kreditvermittlung. Casa da Portela wird zudem durch das Zertifikat des Qualitätsmanagementsystems NP EN ISO 9001:2015 anerkannt, welches die Einhaltung internationaler Qualitätsanforderungen belegt, Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit gewährleistet. Durch unser privilegiertes Kontaktnetzwerk fördern wir die Vermarktung, Verwaltung und Umsetzung des Geschäftes Ihrer Immobilie in verschiedenen Formaten. Die drei Grundpfeiler von Casa da Portela: Mission Die Mission von Casa da Portela ist es, unseren Kunden und Immobilienberatern einen hochwertigen und exzellenten Service zu bieten und das beste Provisionssystem auf dem Markt sicherzustellen. Vision Unsere Vision ist es, das führende Unternehmen im Immobilienmarkt zu sein und als beste Option für unsere Kunden anerkannt zu werden. Dazu pflegen wir stets einen innovationsorientierten und führungsstarken Geist, der uns Anerkennung für unsere Spitzenleistung im Markt verschafft. Werte Unsere Werte sind stets der Gesamtheit unserer Einstellungen und Überzeugungen, die alle Personen der Organisation betreffen, damit wir gemeinsam Spitzenleistungen erreichen, basierend auf Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Engagement, Vertrauen und Exzellenz. "J.M. Portela – Immobilienvermittlung, Lda" agiert als Kreditvermittler in der Kategorie verknüpft, registriert bei der Bank von Portugal unter Nr. 0004889 – berechtigt zur Erbringung von Beratungsdiensten im Bereich Kredite. Erbringt Dienstleistungen zur Präsentation oder Vorschlägen von Kreditverträgen für Verbraucher, Unterstützung von Verbrauchern, durch Durchführung von vorbereitenden Handlungen oder andere vorvertragliche Verwaltungsarbeiten in Bezug auf Kreditverträge, die von ihm nicht präsentiert oder vorgeschlagen wurden. Gläubiger: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, S.A., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Kauf von Immobilien - T3 exclusiv im obersten Stockwerk mit privilegiertem Blick auf den Tejo-Fluss, dieses prächtige Apart­ment T3 wurde für diejenigen konzipiert, die Raum, Privatsphäre und Lebensqualität in einer ruhigen, residentialen Umgebung suchen. Es befindet sich in der Quinta da Cruz de Pau, São João dos Montes, und bietet 169 m² Privatnutzfläche und 64,5 m² Bruttobewohnerfläche, was wirklich differenzierende Abmessungen bietet. Die Lage im obersten Stockwerk verstärkt das Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität, während der Flussblick eine besonders deutliche und angenehme Einordnung verleiht. Die Innenräume zeichnen sich durch großzügige Bereiche, Helligkeit und ein zeitgenössisches Ambiente aus und bieten ein komfortables und elegantes Zuhause, ideal sowohl für Familienleben als auch für Alle, die großzügige Räume zum Empfangen bevorzugen. Der Außenbereich nimmt ebenfalls eine hervorgehobene Rolle ein, mit einem Balkon, der mit Barbecue ausgestattet ist und Platz für Outdoor-Essen bietet – ideal, um Gemeinschaftsmomente, Familienmahlzeiten oder entspannte Abende mit Flussblick zu genießen. Hauptmerkmale: T3 4. und letzte Etage Flussblick 169 m² Privatnutzfläche 64,5 m² Bruttobewohnerfläche Privatgarage für 2 Autos + Abstellraum Balkon mit Barbecue Außenbereich zum Essen Große Flächen und hervorragendes Gefühl von Raum Immobilie aus 2022 Wohngebiet in São João dos Montes, Vila Franca de Xira Eine Immobilie für alle, die eine zeitgenössische, großzügige Wohnung in der obersten Etage mit Flussblick in einer ruhigen Gegend mit guter Anbindung an die wichtigsten Achsen der Großen Lissabon suchen. Eine anspruchsvolle Residenz, bei der Raum, Aussicht, Außenbereich und Lage zu einem wirklich exklusiven Angebot zusammenkommen. Eine strategische Lage am Tor von Lissabon. São João dos Montes verbindet eine ruhige, wohnliche Umgebung mit guter Anbindung an die Hauptstadt. Als Referenz beträgt die Straßendistanz nach Lissabon rund 31 km, eine Autofahrt von etwa 26 bis 28 Minuten, je nach Verkehr. Die Anbindung an den östlichen Teil von Lissabon ist ebenfalls interessant: Die Bahnverbindung zwischen Vila Franca de Xira und Lissabon Oriente dauert ca. 18 Minuten, was die Nähe zum Parque das Nações besonders relevant macht für Berufspendler oder Pendler in dieses Stadtviertel. Der Bahnhof Alhandra liegt ca. 2,5 km von São João dos Montes entfernt und stärkt die Mobilitätsalternativen. Alhandra und der Tejo als Lebensstilbestandteile: - Wenige Minuten entfernt liegt Alhandra, eine historische Uferstadt, eng verbunden mit dem Tejo. São João dos Montes liegt ca. 2 km von Alhandra entfernt, was einen einfachen Genuss des Flussuferbereichs und der Dorfdienste ermöglicht. - Einer der beliebtesten Bereiche ist der Caminho Pedonal Ribeirinho Alhandra-Vila Franca de Xira, der zum Wandern, Laufen, Radfahren, Entspannen und Verbringen von Momenten am Fluss genutzt wird und als einer der Referenzorte von Alhandra gilt. (Câmara Municipal de Vila Franca de Xira) Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung. HINWEIS: Die dargestellten Bilder enthalten eine rein illustrative Home-Stage-Darstellung. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, ohne die gezeigte Möblierung, Dekoration und dekorativen Elemente. Energieeffizienzklasse: A+ ref:ANG 0035 (2)

Kauf von Immobilien - Investment Opportunity for Real Estate Development – Vialonga | Vila Franca de Xira We present an excellent investment opportunity in the centre of Vialonga, in the municipality of Vila Franca de Xira, an area experiencing continuous growth and strong housing demand, benefiting from its proximity to Lisbon and excellent access to major road networks, including the A1, A9 (CREL) and A10 motorways. The property comprises a 690 m² plot of land, currently occupied by two houses, offering significant potential for urban redevelopment. The ideal solution would involve demolishing the existing buildings and developing a new residential project. Subject to approval by the relevant authorities, this property offers the potential for the construction of one or two buildings, allowing for the creation of at least 9 residential units, making it an excellent opportunity for property developers and investors. Key features: ● 690 m² plot of land ● Two existing houses ● High development potential ● Possibility of constructing one or two buildings ● Capacity for at least 9 residential units (subject to municipal approval) ● Strategic location close to shops, schools, services and public transport ● Excellent road connections and quick access to Lisbon. A unique opportunity to develop a residential project in one of the areas with the greatest potential for appreciation in the municipality of Vila Franca de Xira.

Kauf von Immobilien - Ausgezeichnete Gelegenheit, eine großzügige und komfortable T3-Wohnung in Sobralinho zu erwerben, ideal für alle, die Lebensqualität, Platz und eine praktische Lage mit exzellenten Anbindungen und allen wichtigen Dienstleistungen in der Nähe suchen. Mit 130 m² Bruttofläche zeichnet sich diese Wohnung durch großzügige Räumlichkeiten, Helligkeit und hervorragenden Erhaltungszustand aus und bietet eine behagliche und funktionale Umgebung für die ganze Familie. Der Social-Bereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, perfekt, um auch in den kälteren Monaten eine gemütliche Atmosphäre zu schaffen. Die Immobilie verfügt außerdem über drei geräumige Schlafzimmer, in denen Größe und Vielseitigkeit genutzt werden können, um die ganze Familie zu beherbergen, ein Büro zu schaffen, ein Gästezimmer oder einen komfortablen Arbeitsbereich. Einer der großen Vorteile dieser Immobilie ist die exklusive Box, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet und Sicherheit, Bequemlichkeit und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung verfügt zudem über einen Dachboden, einen vielseitigen Raum mit hervorragendem Potenzial für Abstellflächen oder die Anpassung an einen zusätzlichen Freizeitbereich, ein Büro, ein Studium oder einfach einen zusätzlichen Platz, um den Bedürfnissen der Familie gerecht zu werden. Der Standort ist ein weitererPluspunkt. Im Sobralinho gelegen, befinden sich Schulen, Handel, Dienstleistungen, Verkehrsanbindungen und wichtige Autobahnen in der Nähe, was eine ruhige Wohnlage mit praktischer Alltagshilfe verbindet. Eine ausgezeichnete Option sowohl für Eigennutzung als auch für diejenigen, die eine Immobilie mit guten Investitionsmöglichkeiten suchen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und lernen Sie persönlich den Raum, den Komfort und das Potenzial kennen, das diese Wohnung zu bieten hat. Energieeffizienzklasse: C Ref: ANG 0036

Kauf von Immobilien - If you are looking for a welcoming, bright apartment in a quiet area, this could be the ideal opportunity! This apartment stands out for its excellent natural light and two balconies that provide pleasant outdoor spaces to enjoy every day. Located in a quiet residential area, it is an excellent option for both owner-occupancy and investment.

Kauf von Immobilien - This urban land located in Vialonga, Vila Franca de Xira, offers a unique opportunity for those looking to invest or build in an area of great potential. With an area of 417.1 square meters of land, this space allows the realization of various projects, from housing to commercial developments, benefiting from a privileged location with accessibility and proximity to tourist and leisure areas. Its configuration offers a privileged view over the urbanization, providing a peaceful and inspiring environment for future developments. This land with a total plot area of 417.10 m² with a maximum implantation area of 118 m² in a maximum construction area of 309 m², provides the possibility of building a single-family house with 2 floors plus basement. The solar orientation of the land is quite versatile, with north, south, east and west incidences, ensuring excellent natural light capture throughout the day. This feature is ideal for those who value energy efficiency and thermal comfort in construction. Its strategic position in Vialonga facilitates access to the main communication routes, making it a convenient choice for those who want to be close to urban centers, but with the tranquility of a more residential area. This space is an excellent investment opportunity, whether to develop a custom residential project or for commercial purposes, taking advantage of the growth potential of the area. This land represents an excellent quality-price ratio, ideal for investors or individuals looking for a privileged location to carry out their projects. Take advantage of this opportunity to acquire a space with great potential for appreciation and adaptable to your needs. The land is just a few minutes from a complete network of shops, schools, supermarkets, transport and restaurants, with a bus stop 50 meters away. In addition to the proximity to the A1 and A9/CREL motorways, with a quick and easy connection to Lisbon and the entire metropolitan area.

Kauf von Immobilien - There are apartments that can be inhabited. And there are apartments that feel it. This is one of them. Second floor. The canopy of a leafy tree just opposite, like a green frame that changes with the seasons. And, in the distance, the view opens up. It's not the kind of view we get tired of. It's the kind of view we look for at the end of the day, when we want to stop, breathe and simply enjoy. The apartment is only three years old. Everything works, everything keeps the feeling of new and everything was designed to provide comfort and durability. The main balcony, with 20 m², is a true extension of the house and transforms the way you live the space. It's not just a balcony to put plants. It is a balcony to sit on, for that unhurried breakfast, for a dinner with a view or for summer evenings with the barbecue lit. Inside, the kitchen is fully equipped and ready to use. The air conditioning ensures comfort all year round, the central vacuum facilitates daily life and the heat pump ensures efficiency and thermal comfort. The suite features its own balcony, providing a real sense of privacy. And then there's the box. With capacity for two cars. In a market where parking is often a concern, having a closed garage for two cars is not a simple detail. It is an asset that those who live in an apartment know how to value. The Malvarosa Urbanization has everything a family needs just a few minutes from home: municipal swimming pool, primary and secondary schools, restaurants, pharmacy, banks and hypermarkets. Located in Alverca do Ribatejo, just 15 km from Lisbon, it benefits from excellent access to the A1, with a toll-free connection to Lisbon, and a train station just a few minutes away. An urbanization designed for the daily lives of families, with a good pedestrian circulation network, large green areas and a wide range of commerce and services. A house ready to live in. For those who are also ready to live it.

Kauf von Immobilien - Wenn Sie Ruhe, Privatsphäre und Kontakt zur Natur suchen, aber die Nähe zur Bevölkerung und zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen nicht missen möchten, ist dies eine einzigartige Gelegenheit. Dieses Anwesen liegt in Trancoso de Cima, der Gemeinde Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz, und bietet enormes Potenzial für privaten Wohnsitz, ländlichen Tourismus, landwirtschaftliche Nutzung oder die Entwicklung eines Unternehmensprojekts. Eigenschaften der Villa - Genehmigte Villa als Wohnsitz - Wohnfläche 113 m² - Gelegen auf einem Grundstück von 3789 m² - Küche teils ausgestattet - Zwei Wohnzimmer, eines davon Panoramablick, mit herrlicher Aussicht auf den Wald und die umliegende Landschaft - Vier Schlafzimmer (verteilt auf zwei Hauptschlafzimmer, von denen jedes ein angrenzendes Zimmer hat) - Drei Badezimmer - Grillbereich Zusätzliche Infrastrukturen - Das Grundstück verfügt zudem über: - Genehmigte Garage für Dienstleistungen - Großes Hallengebäude - Integriertes Büro im Hallengebäude Grundstück Das Grundstück kombiniert verschiedene Nutzungen, darunter: - Freizeitzone - Landwirtschaftszone - Große Privatsphäre und direkter Kontakt zur Natur Dies ist eine seltene Immobilie, ideal für alle, die in einer ruhigen und abgelegenen Umgebung leben möchten, mit Platz für landwirtschaftliche Projekte, ländlichen Tourismus, Lagerung, Werkstätten oder andere Aktivitäten, wobei gleichzeitig die Nähe zu benachbarten Ortschaften genutzt wird. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Wert auf Platz, Natur und Vielseitigkeit legen. Die Villa benötigt einige nach individuellen Wünschen zu gestaltende Verbesserungen, ist aber vollständig bewohnbar oder Besichtigungstermin vereinbaren, kontaktieren Sie uns. Kategorien Energie: F ref: SAFTI:008501

Kauf von Immobilien - Renoviertes Einfamilienhaus T2 mit Außenbereich und Garagenplatz | Vila Nova da Rainha Wir präsentieren dieses vollständig renovierte Einfamilienhaus mit zwei Schlafzimmern, in dem Komfort, Funktionalität und moderne Ausstattung zusammenkommen, um eine ausgezeichnete Lebensqualität zu bieten. Mit 70 m² Wohnfläche wurde dieses Objekt sorgfältig umgestaltet und ist sofort bezugsfertig – eine hervorragende Option sowohl für den Eigengebrauch als auch als Kapitalanlage. ✨ Hauptmerkmale: • Wohn- und Küchenbereich im Open-Space-Konzept, das einen großzügigen und hellen Raum schafft • Ausgestattete Küche mit Kochfeld, Backofen, Dunstabzug und Warmwasserspeicher • 2 Schlafzimmer, verteilt wie folgt: ○ Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eingebautem Kleiderschrank ○ Schlafzimmer im Obergeschoss mit Zugang über eine elegante Treppe mit LED-Beleuchtung • PVC-Fensterrahmen mit Kipp-Dreh-Fenster und Doppelverglasung • Elektrische Rollläden • LED-Beleuchtung im gesamten Haus • Privater Außenbereich, ideal für Freizeit • Garagenplatz • Automatisches Tor • Strategisch verteilte TV-Anschlüsse in den Haupträumen. Lage Gelegen in Vila Nova da Rainha, in einer ruhigen Wohngegend, profitiert dieses Haus von ausgezeichneter Erreichbarkeit und der Nähe zu Geschäften, Schulen, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Straßenverbindungen – ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Bequemlichkeit. Eine attraktive Gelegenheit Wenn Sie ein modernes, komfortables und bezugsfertiges Haus suchen, könnte dies die richtige Wahl sein. Es stellt auch eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, angesichts der hohen Nachfrage in der Gegend. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lernen Sie dieses Haus kennen. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! ref: 988647

Kauf von Immobilien - An excellent three-bedroom flat with a garage and storage room. It is situated in Castanheira do Ribatejo, close to major transport links (motorway), schools, amenities, shops and public transport, in a block with a lift. It is on the top floor, on the south-facing side, thus enjoying lovely views, a bathroom with a window overlooking the outside and a storage room located above the flat. It is worth noting that the block was built in 2000, offering stability, solid construction and small details that truly enhance its quality. The entrance leads into a hall, from which the whole flat is accessible. The details that add value begin right here: there is a built-in cupboard, which is very functional and useful for storage. Immediately to the right, double glazed doors lead into the living room, a spacious and light-filled area with a large set of double glazed doors that open onto a magnificent balcony with excellent sun exposure, ideal for sitting and relaxing at the end of a working day. The living room also features a wood-burning stove and inverter air conditioning, and harmoniously combines the sitting and dining areas. Returning to the hall and, this time, on the opposite side, we find a large, fully fitted kitchen with a dining area. At the top, a large window floods the covered laundry area with light, and a glazed door leads to an enclosed balcony with a canopy, ideal for doing the washing or as a leisure space. The kitchen also features a practical pantry, perfect for organising your shopping. Next comes a second hallway where, once again, there is a large built-in unit comprising a shoe cupboard, wardrobe and storage space – a feature that makes all the difference to everyday life. The first bedroom has a built-in wardrobe and fitted units running along the entire perimeter, designed like a bookcase, offering a variety of uses and plenty of storage space. All the glass doors on these units are fitted with internal LED lighting. At the far end of the bedroom, a glazed door leads to a small bay-style balcony, which also connects to the kitchen. The second bedroom is equally spacious, featuring a built-in wardrobe and built-in cupboards along the headboard, offering excellent storage capacity. The en-suite bathroom has a shower tray and a window looking out onto the outside. The flat is in excellent condition, fitted with air conditioning in the bedrooms and living room. The windows and external doors have double glazing: external thermal blinds, aluminium double-glazed windows and a second PVC frame with thermal and acoustic insulation, providing a high level of comfort. There is also a photovoltaic system with two batteries, installed in the attic storage room, making the flat energy self-sufficient. Just one flight of stairs away is the storage room, a space with natural light from a skylight in the roof, free from damp, where the batteries that store the energy produced by the photovoltaic system are installed. We take the lift down to the garage, which offers excellent access, a window, electricity and an automatic gate, making it ideal for parking a car and creating an additional storage area. - 157 m² total floor area Features: - 1 large fitted kitchen - 1 covered balcony - 1 open balcony - 2 bathrooms (1 with a bath and 1 with a shower tray) - 3 bedrooms with fitted wardrobes - 1 living room with a wood-burning stove - 1 pantry - 1 storage room - 1 garage - Air conditioning - Wood-burning stove - Photovoltaic system with batteries Technical specifications of the photovoltaic system: - THK PVAR 2 kW single-phase self-consumption kit - 5 mono-crystalline photovoltaic modules of 450 Wp - 1 single-phase 2 kW AC inverter - 1 CHINT DDSU666-H Smart Power Sensor - 1 HUAWEI LUNA 2000-5kW-CO battery management module - 2 HUAWEI LUNA 2000-5kW-EO batteries Key distances: - Lisbon city centre: 37 km - Airport: 30 km - School: 3 minutes - Supermarket: 5 minutes - Motorway: 3 minutes - Restaurants: 2 minutes - Hospital: 4.6 km - Railway station (train): 8 minutes away Please note that the energy performance certificate is not up to date. It will soon be replaced by the current one. ref: 990139

Kauf von Immobilien - Grundstück zur Entwicklung von Wohnraum, im Rahmen einer privaten Wohnanlage, gelegen in À-dos-Potes, Gemeinde Vila Franca de Xira, nur wenige Minuten von Alverca entfernt, nahe der A1 und nur 15 Minuten von Lissabon. Die Liegenschaft verfügt über einen genehmigten Plan zum Bau einer privaten Wohnanlage, bestehend aus 83 Wohnungen, verteilt auf vier Gebäude, mit einer Bebauungsfläche von 14.140,20 m². Das Projekt, konzipiert in einer Amphitheater-Konfiguration, integriert Wohnungstypen T2, T3 und T4 und legt Wert auf landschaftliche Integration und Aussichtswerterhöhung. Das Vorhaben umfasst verschiedene Gemeinschaftsbereiche, darunter Pool, Fitnessstudio, Freizeiträume, vielseitiger Bereich, Fußwege und großzügige Gartenanlagen, und bietet ein modernes, qualitativ hochwertiges Wohnkonzept. Der Bau ist in zwei unabhängige Phasen geplant, was mehr Flexibilität bei der Umsetzung der Investition ermöglicht; zudem ist eine Tiefgarage mit Kapazität für mehr als 200 Stellplätze vorgesehen. Die Erschließungskosten sind beglichen, und der Zugangsplan einschließlich der Straßenbauarbeiten hat bereits eine positive Stellungnahme der zuständigen Behörden erhalten. Das Projekt berücksichtigt auch Umweltbelange durch Erhaltung des bestehenden Wasserlaufs und durch Schaffung großzügiger Grünflächen. Dieses Grundstück kann unabhängig erworben werden oder zusammen mit dem angrenzenden Grundstück (Ref. FG549-B), das eine Fläche für Einrichtungen und Dienstleistungen umfasst und das globale Investitionspotenzial erheblich erweitert. (Ref. FG549-A) ref:FG549- A

Kauf von Immobilien - Investitionsmöglichkeit – Grundstück mit Baufeldplänen für 16 Wohneinheiten in Á-dos-Loucos, São João dos Montes Wir präsentieren ein Baugrundstück mit 13.129 m², gelegen in Á-dos-Loucos, São João dos Montes, eine privilegierte Gegend durch ihre Ruhe und Erreichbarkeit. Baupotential Dieses Grundstück bietet eine Gesamtsfläche von ca. 8.000 m², mit Realisierungspotenzial für 16 zweistöckige Wohneinheiten, davon 12 freistehend und 4 bilden eine kleine Wohnanlage. Nach dem Municipal Spatial Plan (PDM) von Vila Franca de Xira ist es als urbanisierter Bereich eingestuft, mit einem maximalen Versiegelungsindex von 0,70 (gemäß der Verordnung von Februar 2018). Es existiert bereits ein Baufeldplan, der vom Stadtrat Vila Franca de Xira genehmigt wird und den Bau von 16 T3- und T4-Wohneinheiten mit einer durchschnittlichen Fläche von ca. 305 m² pro Einheit vorsieht. Spezifische Merkmale: Gesamtfläche des Grundstücks: 13.129 m² Mindestverkaufsfläche: 13.129 m² Baufläche: 8.000 m² Anbindung an die öffentliche Straße Städtebauliche Situation Städtisches Grundstück Baupotential: 2 bebaubare Etagen Die Baugenehmigung wird derzeit mit der Gemeinde bestätigt. Strategische Lage & Lebensqualität Liegt in Agruela, an einer der Hauptstraßen, die Alhandra mit Rondulha, Á-dos-Loucos und A-dos-Bispos verbinden. Das Grundstück liegt an der Kreuzung mit dem Caminho da Fonte und bietet uneingeschränkte landwirtschaftliche Aussicht sowie eine hervorragende Ost-West-Sonneneinstrahlung. Dies ist eine ideale Gelegenheit für Investoren und Immobilienentwickler, die ein Projekt in einer ruhigen Gegend mit guter Anbindung, nahe Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen realisieren möchten. Die strategische Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Lissabon; der Bahnhof Alhandra ist nur 10 Autominuten entfernt, ebenso wie die Autobahn A1 Nord in Vila Franca de Xira. Verpassen Sie diese hervorragende Investitionsmöglichkeit nicht! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Kauf von Immobilien - Willkommen in diesem außergewöhnlichen Haus in der Vorstadt von Lissabon, das nach hohen Spezifikationen gebaut wurde und eine Energieeffizienzklasse A besitzt. Mit durchdachtem Design und modernen Annehmlichkeiten im ganzen Haus ist es ein einladender Raum sowohl für Familien als auch für diejenigen, die einen bestimmten Lebensstil suchen. Der offene Wohnbereich umfasst eine geräumige Küche mit einer großen Insel und hochwertigen Samsung- und Electrolux-Geräten. Die Gerüche beim Kochen werden von einem elektrischen Dunstabzug aufgefangen, und es gibt strom- und gasseitige Anschlüsse für vielseitige Kochmöglichkeiten. Eine der Schlafzimmer-Suiten befindet sich idealerweise im Erdgeschoss, was das Haus rollstuhlgängig und barrierefrei macht. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Schlafzimmer, darunter eines mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Das Haus ist auf allen Ebenen von natürlichem Licht durchflutet, mit Holz-Bodenbelag in Kompositoptik und einer wunderschönen Marmortreppe, die das elegante Finish betont. Das letzte Stockwerk führt zu einer großen Dachterrasse mit 360-Grad-Ausblick – der perfekte Ort, um die Sonne von Lissabon zu genießen. Die im Untergeschoss sicher untergebrachte Garage bietet bequem Platz für mehrere Fahrzeuge, und eine Klimaanlage ist bereits im ganzen Haus installiert. Für die Outdoor-Nutzung verfügt die Immobilie über einen erfrischenden Pool mit einem durch eine Sicherheitsglasbarriere geschützten Bereich für Kinder sowie über einen Essbereich im Freien. Ein Hauptvorteil der Immobilie ist ihr privater Brunnen. Trinkbar und mit einem 300-Liter-Wasserboiler über eine Pumpe verbunden, ergänzt der Brunnen die städtische Wasserversorgung des Hauses. Der Garten ist zwar kompakt, aber mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestattet, das die Pflege erleichtert. Wie bei einem Neubau üblich bieten die obligatorischen Garantien zusätzliche Sicherheit. Es handelt sich um ein modernes, elegantes und energiesparendes Haus, das für praktischen täglichen Komfort konzipiert ist. Es befindet sich in Alverca do Ribatejo, einer dynamischen Stadt nur 15 Autominuten (Autobahn) von Lissabon entfernt, (Flughafen), und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe und urbanem Zugang.

Kauf von Immobilien - 1-Zimmer-Wohnung mit beeindruckenden Flächen und freiem Blick in Forte da Casa Es gibt Wohnungen, die ihre Funktion erfüllen. Und es gibt andere, die durch ihre Raumnutzung überraschen. Diese 1-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Gegend von Forte da Casa zeichnet sich durch großzügige Flächen aus, die für diese Wohnungstyp ungewöhnlich sind und ein Gefühl von Komfort und Weitläufigkeit bieten, das man in neueren Wohnungen nicht immer findet. Mit etwa 75 m² Wohnfläche und Abstellraum präsentiert sich die Wohnung in sehr gutem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Sie profitiert zudem von ausgezeichneter natürlicher Helligkeit über den ganzen Tag verteilt. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen über Balkone, die angenehme Räume schaffen, um das natürliche Licht und den freien Blick zu genießen, mit einem schönen Ausblick auf den Fluss Tejo. Die Küche ist ausgestattet und es wurden bereits Verbesserungen in der Küche und der Wasserleitung des Badezimmers durchgeführt, was eine sofortige Nutzung ohne größere Renovierungsarbeiten ermöglicht. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohngebäudes und liegt in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßenanbindungen, was eine schnelle Verbindung zu Lissabon und zur gesamten Uferzone von Vila Franca de Xira ermöglicht. Hauptmerkmale: • Etwa 75 m² Wohnfläche • Abstellraum • Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Balkon • Ausgestattete Küche • Verbesserungen in Küche und Wasserleitung des Badezimmers • Ausgezeichneter Zustand • Gute Sonneneinstrahlung • Freier Blick mit Ausblick auf den Fluss Tejo • 1. Obergeschoss ohne Aufzug • Ruhige Gegend mit guter Versorgung durch Geschäfte und Verkehrsmittel Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzung oder Kapitalanlage in einer Lage, die aufgrund der Nähe zu Lissabon und der Lebensqualität, die die Gegend bietet, zunehmend gefragt ist. ref: 958567

Kauf von Immobilien - Varandas do Moínho is a distincitve development in the north of Lisbon. Just 20 minutes from Lisbon and the airport, and with direct access to the A1 highway without tolls, it is located in Vialonga, in an area of consolidated construction and in communion with nature, where tranquillity and security merge with the modernity of the spaces. The 72 flats at Varandas do Moínho are the answer to the main needs of those who want to live in a flat with impressive areas, extended by balconies and terraces with dimensions that allow them to effectively enjoy the outdoors. The aesthetic concept of Varandas do Moínho and its integration into its surroundings favours the luminosity and privacy of the spaces, with favourable sun exposure on at least two fronts - allowing you to admire the encore natural park and the Tagus view. Varandas do Moínho also stands out for the care taken in the detailed selection of materials, finishes and equipment, guaranteeing respect for the most demanding standards of comfort, quality and energy efficiency. Of particular note is the VMC system - Controlled Mechanical Ventilation, which allows the air inside the house to be permanently renewed, guaranteeing air quality and added comfort inside the homes. The anchor of this development is an old windmill, which will be renovated and where a commercial space will be created to serve all the families on this hillside, based on the children's playground and paddle tennis court complex, which will delight sports lovers. The union of nature with sport and wellbeing is very much present in this project, as the huge green area surrounding it is often used by residents for pleasant walks, exploring the existing trails, or mountain bike rides. A true urban refuge on Lisbon's doorstep. A brief summary: - 72 apartments - Units ranging from T1 with 80m2 and 35 m2 of terrace, to T3 + of 190m2 with 100 m2 of terrace. - All units with car parking - Charging points for electric cars - Bicycle washing station - Quick and easy access to the A1, N10 and CREL - Close to Quinta da Flamenga Urban Park - 2 minutes from large supermarkets (Lidl, Pingo Doce, Intermarché, Continente) - 2 minutes from the future Vialonga swimming pool, to be completed in 2024.

Kauf von Immobilien - Diese wunderbare T2-Wohnung befindet sich in einem 2022 errichteten Gebäude mit zwei Aufzügen im 3. Stock und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Fluss. Es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die Komfort und Bequemlichkeit suchen. Die Immobilie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer und einer offenen Küche mit direktem Zugang zum Balkon, von dem aus man entspannende Momente genießen kann. Das Hauptschlafzimmer hat ebenfalls Zugang zum Balkon, das zweite Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank, was den Raum optimiert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Zu den Extras zählen integrierte Schränke, der vollständige Stromanschluss der Wohnung und Moskitonetze an zwei Fenstern, die eine angenehme Umgebung gewährleisten. Das Klimaanlagensystem Mitsubishi in allen Räumen sorgt das ganze Jahr über für maximalen Komfort. Die Küche ist vollständig ausgestattet, inklusive Waschmaschine und Trockner, sowie einer 100-Liter-Wärmepumpe. Zusätzlich gibt es einen Parkplatz für 2 Autos und eine gemeinschaftliche Terrasse auf dem Dach des Gebäudes, die eine angenehme Verbindung nach außen bietet, außerdem eine hervorragende Sonneneinstrahlung von Osten. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die ein stilvolles und funktionales Zuhause in privilegierter Lage suchen.

Kauf von Immobilien - ALHANDRA - APARTMENT - 4 BEDROOMS 160M² - BRIGHT Located in Alhandra, on the top floor of a two-storey building, this 160 m² apartment benefits from east and west-facing exposure that provides natural light throughout the day. The apartment is laid out with an entrance hall providing access to the different rooms, a spacious living room with a fireplace, an independent kitchen, and four comfortable bedrooms. Two bedrooms facing east receive morning light, while the remaining ones, oriented west, benefit from afternoon light. Two complete bathrooms ensure daily comfort, and a functional laundry room. The apartment also has two balconies, private outdoor space that extends the living area. Built in 1988, the property is in a condition requiring renovation work, offering an excellent opportunity to personalise and enhance the space to your taste. To schedule a visit and see this bright apartment in person, please . ref: 966538

Kauf von Immobilien - Exclusive Fifth in Sobralinho: The Perfect Retreat at the Gates of Lisbon. If you are looking for the perfect balance between countryside tranquility, modern comfort and proximity to the capital, this exceptional property in Sobralinho may be the ideal choice. With over 8,000m² and located just 15 km from Lisbon, its owners will enjoy a privileged location that combines the convenience of city access with the peace of a stunning view over the Tagus River. With exemplary energy efficiency and self-sufficiency (A rating) and excellent infrastructure, this property is divided between the main house and a versatile annex. Main Features Main House Upper Floor: 2 comfortable bedrooms and a full bathroom with bathtub. Equipped with air conditioning. Intermediate Floor: Ideal space for work and rest, featuring 2 offices (both bedrooms, one with air conditioning) and a support bathroom. It also has an independent suite with private bathroom, closet and air conditioning. Ground Floor: Entrance hall with closet, a library, dining room and a fully equipped kitchen accompanied by a guest toilet. The spacious and welcoming living room features a fireplace with heat recovery system. Outdoor Leisure and Wellness • Pool: Set in a fantastic terrace, the pool has saltwater treatment, automatic cleaning robot and full coverage that can be partially opened or completely removed. • Greenhouse with Sauna: A true private spa in your garden, with water connection included. Independent Annex (Ideal for Gatherings or Guest House) • Spacious lounge with fireplace/heat recovery system and 2 air conditioning units. • Fully equipped kitchen with gas and electric stove. • Bathroom with shower. • Secondary room with fireplace (ideal for barbecue) and an authentic wood-fired oven. Sustainability, Technology and Storage Leading Energy Efficiency: Fully insulated roof, central heating (Daikin heat pump convertible to gas), 2 solar panels with 500L tank for hot water and 30 photovoltaic panels with 5 lithium batteries (2.56 kW). Connectivity and Security: Fiber optic internet connection in all rooms and top-of-the-range alarm system installed in both houses, with video surveillance connected to mobile application. Work Space and Garages: Independent room for hobbies with fireplace and direct garden access. Garage for 2 cars with electric charging station, plus 2 additional garages and several solid construction outbuildings. Garden and Water Resources Spacious garden with a small artificial lake and a huge variety of century-old fruit trees (orange, lemon, tangerine, fig, apple, apricot, medlar, plum, grape and walnut trees). Small vegetable garden with automatic irrigation system. Complete water autonomy with 2 artesian wells, 1 traditional well and 7 water reservoirs. What can you do in the surrounding area?... This property's location is strategic: it is right at Lisbon's doorstep and in the heart of the riverside and floodplain region. Within a 50 km radius, you have access to a huge variety of activities, such as: Horsemanship and Equestrian Activities This is the flagship activity of your region, given the strong legacy of the Lusitano horse in the Lezíria: • Alverca / Sobralinho Equestrian Center: Practically at your door, there are several private estates and local equestrian centers focused on teaching and horseback rides through the floodplain. • Vila Franca de Xira Equestrian Academy: Very close by, with excellent facilities for jumping, saddle and trail riding lessons. • Lezíria and Company (Chamusca/Benavente): A bit further inland (but within range), offering the pure experience of horseback rides along the Ribatejo trails and traditional riding grounds. Sailing and Water Sports The Tagus River is your backyard. You don't need to go to the sea to practice water sports: • Alhandra Sporting Club (Alhandra): Just 3 km from Sobralinho. It is a national reference in canoeing and sailing, with a very active water sports section and excellent training conditions on the river. • Vila Franca de Xira Dock: Starting point for boat trips on the Tagus, windsurfing and kitesurfing (especially in areas where the river widens and the wind helps). • Nations Park (Lisbon): About 20 km away, the Nations Park Marina offers sailboat rentals, sailing courses and paddle (SUP) experiences. Golf • Lisbon Sports Club (Belas): About 30-35 km away, located in a valley in the Sintra/Belas area. It is a historic and heavily wooded course. • Ribagolfe / Santo Estêvão Golf (Benavente): Crossing the river towards Benavente (about 30-40 km), you will find some of the best and most challenging golf courses in Greater Lisbon, set in an absolutely magnificent cork oak landscape. Karting • Outdoor Karting Lisbon (Odivelas): About 25-30 km from Sobralinho (next to Strada Outlet), it is the closest outdoor karting track to Lisbon. It has a very interesting technical layout with 728 meters. • Palmela Karting Complex (Palmela): About 45 km away (crossing the Vasco da Gama Bridge). It is one of the largest and most renowned karting complexes in the country, ideal if you are looking for long tracks and higher-powered karts. • Padel and Tennis – Alverca Tennis Club • Mountain Biking and Hiking – Paths of Fatima • Climbing and Tree Climbing - Adventure Park (Jamor) • Bird Watching - EVOA (Vila Franca de Xira) Among many others.... Come discover your future retreat at the gates of the capital. Comfort, privacy, sustainability and the unique surroundings of the Tagus River await you! ref: 950633

Kauf von Immobilien - FORTE DA CASA - WOHNUNG - 4 ZIMMER 154M² - GARAGE - RENOVIERUNGSFREI - HELL Es gibt geräumige Wohnungen… und dann gibt es Häuser, in denen jeder Raum zum komfortablen, hellen und qualitätsvollen Wohnen gestaltet wurde. Diese Wohnung im Forte da Casa mit 154 m² Wohnfläche ist die perfekte Kombination aus Großzügigkeit, Funktionalität und Lage. Eine Wohnung, in die natürliches Licht den ganzen Tag über dank der ausgezeichneten Sonneneinstrahlung Ost-/Westausrichtung eindringt und in allen Räumen eine angenehme Atmosphäre schafft. Sie befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und ist in ausgezeichnetem Zustand, sofort bezugsfertig und ohne Renovierungsbedarf. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der eine harmonische Trennung zwischen dem Wohn- und dem Privatbereich schafft und mehr Komfort und Privatsphäre bietet. Das geräumige Wohnzimmer, ergänzt durch einen eleganten Essbereich, lädt zu unvergesslichen Momenten mit Familie und Freunden ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie am Ende des Tages entspannen, während natürliches Licht durch die Fenster fällt und der Flussblick als Kulisse dient. Die Küche ist vollständig ausgestattet und separat, bietet alle Funktionalität für diejenigen, die gerne kochen und Mahlzeiten zu Hause teilen. Im privateren Bereich befinden sich drei Zimmer mit ausgezeichneten Abmessungen , darunter eine komfortable Suite mit begehbarem Kleiderschrank , ein wahrer Rückzugsort zum Ausruhen nach einem anstrengenden Tag. Die übrigen Zimmer sind ebenfalls geräumig, hell und vielseitig einsetzbar, perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei vollständige Badezimmer , die den Bedürfnissen der ganzen Familie entsprechen. Eines der großen Besonderheiten dieser Immobilie ist die private Garage mit Platz für drei Fahrzeuge , ein seltenes und sehr geschätztes Merkmal, das Sicherheit, Komfort und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Gebäude bietet einen Aufzug, behindertengerechten Zugang, Gegensprechanlage und Sicherheitstür und garantiert Komfort, Barrierefreiheit und Ruhe im Alltag. Die Lage ist ein weiterer großer Vorteil. Im Forte da Casa profitieren Sie von einer ruhigen Wohnumgebung mit Schulen, Supermärkten, lokalen Geschäften, Dienstleistungen, Apotheken, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Darüber hinaus liegt die Wohnung nur 15 Minuten von Lissabon entfernt und etwa 5 Minuten von der Zufahrt zur A1 , was schnelle Fahrten in die Hauptstadt und zu den wichtigsten Verkehrsachsen ermöglicht. Die perfekte Kombination für diejenigen, die mit mehr Platz und Lebensqualität leben möchten, ohne die Nähe zur Stadt aufzugeben. Heute finden Sie eine Wohnung in ausgezeichnetem Zustand. Morgen, mit Ihrer Einrichtung, Ihren Möbeln und Ihren Erinnerungen, wird dieser Raum zu viel mehr als nur einem Haus: Er wird zum Zuhause, in dem jedes Detail Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und wo die besten Momente Ihres Lebens beginnen. Die Fotos zeigen die Räume. Ein Besuch ermöglicht es Ihnen, die Großzügigkeit, das natürliche Licht und das Wohlbefinden zu spüren, die nur vor Ort wahrgenommen werden können. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Wohnungen mit 154 m² Wohnfläche, privater Garage für drei Autos, ausgezeichneter Sonneneinstrahlung und einer Lage so nah bei Lissabon sind auf dem Markt selten zu finden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, das kennenzulernen, das Ihr nächstes Zuhause sein könnte. ref: 958129

Kauf von Immobilien - Land for sale

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie ein vielversprechendes Gebäude im pulsierenden Herzen von Vila Franca de Xira. Diese Immobilie mit einer Grundstücksfläche von 172 m² bietet eine breite Palette an Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Investoren mit multifunktionalen Plänen oder ein einzigartiges Lebensprojekt. Die Immobilie präsentiert eine interessante Konfiguration mit mehreren Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich drei unabhängige Wohnungen, jede mit Zugang zu einem privaten Innenhof. Zusätzlich verfügt eine der Erdgeschosswohnungen über 4 Zimmer und einen Hof, während eine weitere Wohnung mit derselben 4-Zimmer-Konfiguration dieses Stockwerk ergänzt. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich je eine eigenständige Wohnung, die jeweils eine gesamte Etage einnimmt. Diese bieten freies Blickfeld auf den Tejo, was eine inspirierende und ruhige Szenerie für den Alltag schafft. Die privilegierte Lage im zentralen Bereich der Stadt ermöglicht eine kurze Distanz zu Schulen, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln, was den Alltag und den Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen erleichtert. Die Nähe zu Handel und Dienstleistungen in Verbindung mit der Ruhe einer wenig befahrenen Straße bietet eine perfekte Balance zwischen Bequemlichkeit und Gelassenheit. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, Ihre Zukunft zu gestalten. Wir laden Sie ein, alle Möglichkeiten dieses Gebäudes in Vila Franca de Xira zu entdecken. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und den ersten Schritt zu Ihrem nächsten Projekt zu machen. Energiekategorie: F Ref: ELL-5685

Kauf von Immobilien - Wohnen mit Aussicht – Exklusivität und Komfort in Malvarosa, Alverca Entdecken Sie das Sublime Building, ein architektonisches Highlight in der prestigeträchtigen Urbanisation Malvarosa. Es wurde für all jene entworfen, die Wert auf hochwertige Bauweise, Komfort und eine wahrhaft privilegierte Lage legen. Mit 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen besticht dieses Projekt durch seine moderne Architektur, großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattung und einen unverbauten Blick auf die Umgebung. So entsteht ein angenehmes Raumgefühl voller Licht und Weite. ✨ Projekt-Highlights: • Hochwertige Ausstattung und erstklassige Materialien • Hausautomation für Beleuchtung, Klimaanlage, Jalousien und Umgebungsgeräuschsteuerung • Küchen mit integrierten SMEG-Geräten • Klimaanlage über verdeckte Deckenkanäle • Garagenboxen • Solaranlage und energieeffiziente Lösungen Eine immer gefragtere Lage Die Urbanisation Malvarosa zählt heute zu den begehrtesten Wohngebieten in Alverca und der Metropolregion Lissabon. Sie ist die erste Wahl für alle, die Wert auf Lebensqualität, Komfort und hervorragende Anbindung legen. In wenigen Minuten finden Sie eine unschlagbare Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen: • Citizen's Shop • Portugiesische Bäckerei • Celeiro (Bäckereikette) • Restaurants und lokale Geschäfte • Supermärkte: Auchan, Mercadona, Leroy Merlin, Continente und Pingo Doce • Schulen, Fitnessstudios und diverse weitere Dienstleistungen • Schnelle Anbindung an die Autobahnen A1, A8 und IC2 • Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Lissabon • Die Uferpromenade am Tejo – ideal zum Spazieren, Joggen oder Radfahren Ein Wohnprojekt für alle, die mehr Komfort, mehr Platz und höhere Lebensqualität suchen – nur wenige Minuten von Lissabon entfernt. ref: 163916

Kauf von Immobilien - QUINTA DA CALÇADA Investition in die Zukunft des Aktiven Alterns Die Quinta da Calçada ist mehr als eine Seniorenresidenz – sie ist eine strategische Investitionsmöglichkeit in einem stark wachsenden Sektor. In der ruhigen Gegend von Adanaia/Calhandriz gelegen, nur wenige Minuten von der A10 entfernt, vereint das Anwesen Natur, gute Erreichbarkeit und großes Erweiterungspotenzial. Bestehende Infrastruktur ▪️ 38.000 m² Grundstück ▪️ 5.000 m² vorhandene Bebauung ▪️ Zusätzliche Genehmigung für +13.650 m² ▪️ 33 Doppelzimmer + 11 Einzelzimmer (Kapazität für 77 Bewohner) ▪️ Große, funktionale und voll ausgestattete Bereiche ▪️ 8 Wohnzimmer, Speisesaal mit Grünblick, spezialisierte Pflegebereiche Nachhaltigkeit & Effizienz ▪️ 3 Wasserbrunnen ▪️ Infrastruktur für Photovoltaikanlagen vorbereitet Premium-Ausstattung ▪️ Snoezelen-Raum ▪️ Medizinische & technische Büros ▪️ Fitnessraum & Behandlungsräume ▪️ Schwimmbad & Jacuzzi ▪️ Friseur & Wellnessdienstleistungen ▪️ Eigene Küche und angepasste Ernährung ▪️ Spezialisierte medizinische und pflegerische Betreuung Wachsender Markt Ideal für: ✔ Sofortige Nutzung ✔ Ausbau von Premium-Dienstleistungen ✔ Rehabilitations- und Gesundheitsprojekte ✔ Institutionelle Partnerschaften im Sozial- und Gesundheitswesen Eine Einzigartige Gelegenheit Mit genehmigten Lizenzen, hohem Erweiterungspotenzial und einem stark wachsenden Seniorensektor ist jetzt der richtige Zeitpunkt für eine Investition in die Zukunft. Offen für Partnerschaften und Investoren in Bauwesen, Gesundheit und Seniorenwohlbefinden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung. In Pflege zu investieren bedeutet, in eine sinnvolle Zukunft zu investieren. ref: 111659

Kauf von Immobilien - Projekt unterschrieben vom renommierten Atelier Miguel Arruda Arquitetos Associados, das eine harmonische Integration der umliegenden Natur und zeitgenössischer Architektur schafft und großzügige Terrassen mit freier Aussicht auf den Tejo-Fluss bevorzugt. In einer strategisch günstigen Lage gelegen, mit hervorragenden Autobahnanbindungen, profitiert das Grundstück von der Nähe zu einem der bedeutendsten Entwicklungsstandorte der Region – der Logistikplattform Lissabon Nord – ein Faktor, der die Investitionswertsteigerung und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum erheblich beeinflusst. Das Grundstück verfügt über einen genehmigten Architekturentwurf für die Errichtung eines Wohnprojekts mit 35 Einheiten, verteilt auf die Typologien T1, T2 und T3. Das Programm umfasst 2 T1-Wohnungen (zwischen 82 m² und 89,69 m²), 25 T2-Wohnungen (zwischen 107 m² und 147 m²) und 8 T3-Wohnungen (zwischen 161,50 m² und 179,21 m²), alle mit privatem Parkplatz. Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, die architektonische Qualität, strategische Lage und hohes Aufwertungspotenzial vereint.

Kauf von Immobilien - Apartamento T2 in Póvoa de Santa Iria. Preis 345.000€ VERHANDLBAR Vor 20 Minuten von Lissabon In der Nähe des Shopping Casal da Serra Bahnhofsstation Mit ausgezeichnetem Zugang zu anderen Verkehrsmitteln Schulen und Kindergarten Feuerwehr und PSP Gesundheitszentrum Supermärkte In wenigen Schritten ein Waldpark der Quintinha, der eine grüne Umgebung bietet, umgeben von vielen Bäumen und Tieren. Unterstützung bei öffentlichen Dienstleistungen, einschließlich Wasserversorgung. sowie Erholungszonen und Naturkontakt. Die Wohnung wurde 2025 renoviert, mit einer offenen Küche und eingebauten Geräten, die eine moderne und funktionale Umgebung schaffen. Das Badezimmer, klassisch und geräumig, verfügt über zwei unabhängige Duschen, ideal für ein Paar. Die Immobilie ist gut belüftet und hat eine hervorragende Sonneneinstrahlung. Das Wohnzimmer, gemütlich, wird zum perfekten Ort für das Familienleben. Im zweiten Stock mit einem herrlichen Blick auf den Tejo und einen Großteil von Póvoa de Santa Iria. Einer der Schlafzimmer ist geräumig, mit Einbauschränken und Klimaanlage ausgestattet. All dies befindet sich in einer sehr angenehmen und ruhigen Gegend, ideal für Komfort und Lebensqualität. Zögern Sie nicht, dieses ideale Objekt für das Wohlbefinden Ihrer Familie zu besichtigen.

Kauf von Immobilien - Varandas do Moínho is a distincitve development in the north of Lisbon. Just 20 minutes from Lisbon and the airport, and with direct access to the A1 highway without tolls, it is located in Vialonga, in an area of consolidated construction and in communion with nature, where tranquillity and security merge with the modernity of the spaces. The 72 flats at Varandas do Moínho are the answer to the main needs of those who want to live in a flat with impressive areas, extended by balconies and terraces with dimensions that allow them to effectively enjoy the outdoors. The aesthetic concept of Varandas do Moínho and its integration into its surroundings favours the luminosity and privacy of the spaces, with favourable sun exposure on at least two fronts - allowing you to admire the encore natural park and the Tagus view. Varandas do Moínho also stands out for the care taken in the detailed selection of materials, finishes and equipment, guaranteeing respect for the most demanding standards of comfort, quality and energy efficiency. Of particular note is the VMC system - Controlled Mechanical Ventilation, which allows the air inside the house to be permanently renewed, guaranteeing air quality and added comfort inside the homes. The anchor of this development is an old windmill, which will be renovated and where a commercial space will be created to serve all the families on this hillside, based on the children's playground and paddle tennis court complex, which will delight sports lovers. The union of nature with sport and wellbeing is very much present in this project, as the huge green area surrounding it is often used by residents for pleasant walks, exploring the existing trails, or mountain bike rides. A true urban refuge on Lisbon's doorstep. A brief summary: - 72 apartments - Units ranging from T1 with 80m2 and 35 m2 of terrace, to T3 + of 190m2 with 100 m2 of terrace. - All units with car parking - Charging points for electric cars - Bicycle washing station - Quick and easy access to the A1, N10 and CREL - Close to Quinta da Flamenga Urban Park - 2 minutes from large supermarkets (Lidl, Pingo Doce, Intermarché, Continente) - 2 minutes from the future Vialonga swimming pool, to be completed in 2024.

Kauf von Immobilien - Luxury Country Estate in Cachoeiras, Vila Franca de Xira – featuring a two-storey multi-family home with separate entrances, ideal for large families or as an investment, complete with several gardens, a garage, a communal area with a barbecue, and much more! Be dazzled by this spectacular villa located in Vila Franca de Xira, offering the highest standard of comfort and sophistication. Key Features: - Total plot area: 2598 m² - Floor area: 240 m² per floor - Number of floors: 2 - Year of construction: 2009 - General Condition: Good - Number of Bedrooms: 8 - Number of Bathrooms: 7 - Number of Kitchens: 2 - Number of Living Rooms: 2 - Number of Offices: 1 - Covered garage for 2 cars and additional parking spaces available - Lush garden - Balconies with stunning views - Spacious terrace - Fully fitted and equipped kitchens - Underfloor heating - Advanced security systems Description: This magnificent villa stands out for its modern architecture, high-quality finishes and generous spaces. With eight bedrooms, seven bathrooms and well-defined living areas, this property offers the perfect setting to enjoy family life in complete comfort and privacy. Amenities: - Fibre-optic broadband - Air conditioning - Electric heating - Security door - Security alarm - Well-maintained garden with automatic watering - Covered parking - Cosy fireplace Exterior: The well-maintained garden provides a serene setting for moments of outdoor leisure. The balconies and terrace offer stunning views of the surrounding area. Location: - Local shops within walking distance - Close to educational institutions - Easy access to motorways (5 km) - Hospital 5km away - Lisbon International Airport 35km away Don’t miss the opportunity to purchase this exclusive villa that combines luxury, comfort and privacy. Book your viewing now and fall in love with this true paradise! Carlos Constantino iad Portugal AMI 11220 ref: 871267

Kauf von Immobilien - Suchen Sie eine solide Immobilieninvestition mit enormem Wertsteigerungspotenzial in einer wachsenden Gegend mit strategischer Lage in der Region Lissabon?

Kauf von Immobilien - Land with Approved Project for 64 Apartments - Sobralinho Land with 10,200 m², located in Sobralinho, between Vila Franca de Xira and Lisbon, with a project for the construction of 64 apartments (P.I.P./project in approval by the Municipality of Vila Franca de Xira). Strategic area, next to schools, shops and shopping centres, at the gates of Lisbon, with excellent road accessibility: 5 minutes from access to the A1 10 minutes from access to the A8 20 minutes from Lisbon Airport Near the Tagus River The property benefits from excellent infrastructures, being ideal for real estate development or investment with high profitability potential, including solutions in the area of logistics. Values: 2,400,000 € - with approved project €1,500,000 - no approved project Excellent opportunity for real estate investors and profitability in the area of logistics. Energy Rating: In progress ref:SMA/SM003-26

Kauf von Immobilien - Your exclusive getaway 20 minutes from Lisbon. We present you this sophisticated 5 bedroom villa, under construction, with private pool, set in a plot of 356 m² in the prestigious area of Fonte Santa, Vialonga. A place where nature and modernity coexist with panoramic views over the Tagus River, the Vasco da Gama Bridge and even Lisbon Airport. Property Highlights: 308 m² of gross area spread over 3 floors 4 bedrooms, including 2 suites Open-space room with 38 m² Outdoor pool with 18 m² and dining area next to the barbecue Multipurpose room, gym and laundry room on the -1 floor Parking for 2 cars with electric charging Panoramic balconies to the south and north (14 m² each) with river views Office on the ground floor ideal for remote work Premium Finishes and Equipment: Kitchen with river view, equipped with Bosch or AEG appliances, central island in Silestone Daikin or Samsung air conditioning system Solar thermal panels and A+ heat pump Wood-burning stove Electric shutters, recessed LED lighting and minimalist frames with thermal cut Video intercom with remote control via smartphone and CCTV video surveillance system Oak wood flooring in the private areas and rectified Margres or Revigrés ceramic in the remaining areas Location and access: Lisbon and Airport 20 and 15 minutes away, respectively A1 to 14 minutes Close to supermarkets, pharmacy, schools and green areas Customize to your liking: The villa is in the pre-sale phase, with the possibility of choosing some finishes according to your personal taste (within the planned range). Construction will start in the 2nd half of 2025 with an execution period of 24 months. Price: 950.000€ This is more than a house it's an investment in quality of life, with space, comfort and energy efficiency in a calm and safe environment, but just minutes from the city. for more information. Energy Rating: Exempt ref:CAS 1090

Kauf von Immobilien - Kid to Kid store in Alverca! We are offering the transfer/assignment of shares in the Kid to Kid store, an international brand that is a benchmark in the retail of new and pre-owned items for babies and children. The business is fully operational and part of a circular economy concept that is in high demand among families. ✔ Fully equipped store ✔ Organized and diversified stock ✔ Loyal customer base ✔ Structured operation ready to continue ✔ Turnkey business Strategic location in Alverca, next to the Nacional 10 highway, with high visibility and accessibility. Located in an area with a strong presence of families, close to schools, services, and residential areas. Excellent opportunity for entrepreneurs or investors looking for a proven business with brand recognition and potential for continuity. This is a fully consolidated business with positive results and consistent profits over the years, benefiting from a loyal customer base, local recognition, and a concept aligned with current trends in circular economy, sustainability, and conscious consumption. The store is fully operational, making it a real business ready to continue, with no need for additional investment or a start-up phase. The space is fully set up, organized, and operational, allowing for an immediate transition to the new owner. Strategic location, next to National Highway 10 and a school, ensuring visibility. Translated with (free version) ref: 155036

Kauf von Immobilien - Discover this exquisite new apartment in Vialonga, Vila Franca de Xira, offering a spacious 190.8m² of modern living. Priced at €660,000, this property features three bedrooms and three bathrooms, perfect for families or those seeking extra space. Enjoy the luxury of high-end appliances and panoramic views from your private balconies. The apartment boasts an open-space layout, including a stylish living room and a well-equipped kitchenette. Each suite comes with its own bathroom, ensuring privacy and comfort. Additional features include electric blinds, double windows for sound insulation, and a high-security door for peace of mind. The property also includes a garage and convenient elevator access. Located in a vibrant neighborhood, this apartment offers easy access to local amenities, parks, and public transport. Experience the perfect blend of tranquility and urban living. Don’t miss out on this opportunity—schedule a viewing today and make this dream home yours!

Kauf von Immobilien - Herrschaftliches Anwesen mit 26 Hektar (261.200 m²) in Castanheira do Ribatejo nur 40 Minuten von Lissabon über die Autobahn A1. Eine einzigartige Immobilie mit enormem Potenzial für ländlichen Tourismus, Landwirtschaft oder private Veranstaltungen. Vollständig renoviertes T7-Haupthaus mit 647 m² Wohn- und Bruttofläche, bestehend aus 7 Schlafzimmern, 4 Bädern, 3 Wohnzimmern, ausgestatteter Küche, Überdachung, Dachboden und Terrasse. Zum Anwesen gehören auch Weinkeller, Lager, Nebengebäude, Maschinenhaus, Garage und Privatbrunnen. Landwirtschaftsfläche mit Weinberg, Obstbäumen und weitläufigen Grünflächen. Panoramablick über die Landschaft. Möbliert und ausgestattet, sofort bezugsfertig oder für den unmittelbaren Betrieb geeignet. Ideal als luxuriöser Ländlicher Hauptwohnsitz, Naturtourismusprojekt, Veranstaltungsort oder landwirtschaftliches Weingut. Eine einmalige Investitionsgelegenheit, nur 40 min von Lissabon. Energiekategorie: E ref:k312

Kauf von Immobilien - At the gates of the capital, overlooking the Tagus, these high standard apartments are exclusive. They concentrate space, with balconies / terraces with barbecues, high quality finishes and a privileged location in the renowned Malvarosa urbanization, at an inviting price! A safe investment in terms of quality and exclusivity: Alverca, the city of 15 minutes, offers everything for a modern, quality life. The urbanization has several renowned restaurants and shops, as well as schools, and soon a Citizen's Bureau. In a sheltered area within the Urbanization, yet only 5 minutes (on foot) from : - Access to the A1 and A8, Ic2, etc... - Large supermarkets such as AUCHAN, LEROY MERLIN, MERCADONA, PINGO DOCE, CONTINENTE, ESPAÇO CASA, SEASIDE, GYMNASIUMS, ETC. - Primary School Riverside area, where you can enjoy walks or bike rides along the Tagus River for more than 20kms! About 15 minutes away (on foot): - Train station - Secondary schools - Finance, CTT ... Ask for a view and experience everything these apartments have to offer. Tagus or mountain views, where you can enjoy the sunset from the spacious terraces. You can also count on: Home automation, with local or remote control of interior and exterior lighting, air conditioning, electric shutter circuit and digital surround sound Air conditioning in the bedrooms and living rooms with individual interconnected ducts for supply and return air, with outdoor and indoor units for hidden installation in false ceilings Hot water production (solar panels), with a heat pump to support the distribution structure, with an immediate hot water connection system in the bathrooms LED lighting system in the living room, kitchen and bathrooms Windows and doors with thermal cut frames and double glazing Kitchens equipped with SMEG built-in appliances Spacious garages / boxes, with capacity for 2 cars and ample access Translated with (free version) ref: 139304

Kauf von Immobilien - Sublime, as its name suggests, this building, at the gates of the capital, and in the renowned MALVAROSA urbanization, concentrates everything we are looking for in a life of quality and refinement. Alverca, the city of 15 minutes, offers everything for a modern, quality life. The urbanization has several renowned restaurants and shops, as well as schools, and soon a Citizen's Shop. In a sheltered area within the Urbanization, yet only 5 minutes (on foot) from : - Access to the A1 and A8, Ic2, etc... - Large supermarkets such as AUCHAN, LEROY MERLIN, MERCADONA, PINGO DOCE, CONTINENTE, ESPAÇO CASA, SEASIDE, GYMNASIUMS, ETC. - Primary School Riverside area, where you can enjoy walks or bike rides along the Tagus river for more than 20kms! About 15 minutes away (on foot): - Train station - Secondary schools - Finance, CTT ... The SUBLIME Building also offers unobstructed views over the river, the mountains or the urbanization, and consists of 1, 2 and 3 bedroom apartments, with prices starting at €495,000. The apartments are spacious with balconies/terraces with barbecue, so you can enjoy family moments outside and enjoy the good weather that characterizes Portugal. You can also count on: Home automation, with local or remote control of interior and exterior lighting, air conditioning, electric shutter circuit and digital surround sound Air conditioning in bedrooms and living rooms with individual interconnected ducts for supply and return air, with outdoor and indoor units installed hidden in false ceilings Hot water production (solar panels), with a heat pump to support the distribution structure, with an immediate hot water connection system in the bathrooms LED lighting system in the living room, kitchen and bathrooms Windows and doors with thermal cut frames and double glazing Kitchens equipped with SMEG built-in appliances Spacious garages / boxes, with capacity for 2 cars and ample access. Contact me! It gives me great pleasure to introduce you to these SUBLIME apartments! Translated with (free version) -- Cristina BENTO Consultora iad Portugal AMI 11220 ref: 135671

Kauf von Immobilien - Living with a View – Exclusivity and Comfort in Malvarosa, Alverca Imagine living in a space where comfort meets sophistication, with a unique view over the Tagus River or the tranquility of the mountains. These high-quality apartments, located in the prestigious Malvarosa Urbanization, are truly special – designed for those who value space, privacy and well-being. Every detail has been carefully planned: Large balconies and terraces with barbecue, perfect for relaxing at the end of the day Excellent finishes and top-quality materials Full home automation, with intelligent control of lighting, air conditioning, blinds and ambient sound Kitchens equipped with built-in appliances from SMEG Discreet air conditioning, through ducts in the ceiling Box garages for 2 vehicles, with easy and safe access Solar panels and efficient heating systems Strategic location and quality of life At Malvarosa, you will find everything you need just a few steps from home: Reference restaurants, schools, varied shops Large shopping areas within a 5-minute walk (Auchan, Leroy Merlin, Mercadona, Pingo Doce, Continente, among others) Direct access to the main roads (A1, A8, IC2) Train station and essential services within a 15-minute walk A magnificent riverside area, ideal for walks or strolls by bike along the Tagus ​​Enjoy memorable sunsets every day from the comfort of your terrace. If you are looking for your dream home or an investment with a guaranteed return, this is a unique opportunity. Book your visit now and come and see everything these apartments have to offer! ref: 144698

Kauf von Immobilien - Grundstück für Parzellierung mit ca. 38.000 m2 in der Nähe von Arruda dos Vinhos! Direkt an der Hauptstraße mit einer Front von über 200 Metern, ist es der perfekte Ort für den Bau einer privaten Wohnanlage und/oder Apartments, mit allen Freizeiteinrichtungen für den Komfort der Bewohner. Ideal für ein nachhaltiges Wohnprojekt, das Grundstück verfügt über 3 Brunnen mit Wasser, Platz für Photovoltaikanlagen und ist ein großartiger Ort, um Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen – perfekt für Investitionen. In der Nähe von Arruda dos Vinhos, nur 22 km vom Zentrum Lissabons entfernt und in der Nähe der A1, A9 und A10. NÄHE: Flughafen Lissabon 23,9 km (A1) Arruda dos Vinhos 6,4 km (N248) Lissabon 22,6 km (A1) Alverca do Ribatejo 5,7 km (N10-6) Almada 40,9 km (A1) Cascais 60,3 km (A9) Mafra 45,5 km (A9) Santarém 58,3 km (A1) Autobahnausfahrt/Einfahrt 2,8 km (N248) Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich! ref: 127646

Kauf von Immobilien - Sublime, as its name suggests, this building, at the gates of the capital, and in the renowned MALVAROSA urbanization, concentrates everything we are looking for in a life of quality and refinement. Alverca, the city of 15 minutes, offers everything for a modern, quality life. The urbanization has several renowned restaurants and shops, as well as schools, and a Citizen's Shop. In a sheltered area within the Urbanization, yet only 5 minutes (on foot) from : - Access to the A1 and A8, Ic2, etc... - Large supermarkets such as AUCHAN, LEROY MERLIN, MERCADONA, PINGO DOCE, CONTINENTE, ESPAÇO CASA, SEASIDE, GYMNASIUMS, ETC. - Primary School Riverside area, where you can enjoy walks or bike rides along the Tagus river for more than 20kms! About 15 minutes away (on foot): - Train station - Secondary schools - Finance, CTT ... The SUBLIME Building also offers unobstructed views over the river, the mountains or the urbanization, and consists of 1, 2 and 3 bedroom apartments, with prices starting at €495,000. The apartments are spacious with balconies/terraces with barbecue, so you can enjoy family moments outside and enjoy the good weather that characterizes Portugal. You can also count on: Home automation, with local or remote control of interior and exterior lighting, air conditioning, electric shutter circuit and digital surround sound Air conditioning in bedrooms and living rooms with individual interconnected ducts for supply and return air, with outdoor and indoor units installed hidden in false ceilings Hot water production (solar panels), with a heat pump to support the distribution structure, with an immediate hot water connection system in the bathrooms LED lighting system in the living room, kitchen and bathrooms Windows and doors with thermal cut frames and double glazing Kitchens equipped with SMEG built-in appliances Spacious garages / boxes, with capacity for 2 cars and ample access. In particular, I am pleased to present the majestic model floor, a 2-bedroom apartment, with 192m2, for the price of €615,000. (Not including decoration, which can be negotiated). Contact me! It gives me great pleasure to introduce you to these SUBLIME apartments! Translated with (free version) ref: 134618

Kauf von Immobilien - Sublime, as the name itself indicates, this building, on the outskirts of the capital and in the renowned MALVAROSA urbanization, concentrates everything we seek for a life of quality and refinement. Alverca, the 15-minute city, offers everything for a modern and high-quality life. The urbanization has several renowned restaurants and shops, as well as schools, and soon a Citizen's Shop. In a sheltered space within the urbanization, but 5 minutes (on foot) from: - Access to A1 and A8, IC2, etc. - Large stores, such as AUCHAN, LEROY MERLIN, MERCADONA, PINGO DOCE, CONTINENTE, ESPAÇO CASA, SEASIDE, GYMS, ETC. - Primary School - Riverside area, where you can enjoy walks or bike rides along the Tagus River for more than 20km! Approximately 15 minutes (on foot): - Train station - Secondary schools - Finance office, post office... The SUBLIME building also offers unobstructed views over the river, mountains, or the urbanization, comprising 1-bedroom, 2-bedroom, and 3-bedroom apartments, with prices starting from €495,000. The apartments are spacious with balconies/terraces with barbecues, so you can enjoy family moments outdoors and take advantage of the good weather that characterizes Portugal. You can also count on: Home automation, with local or remote control of internal and external lighting, air conditioning, electric blind circuit, and digital ambient sound Air conditioning in bedrooms and living rooms with interconnected individual ducts for air supply and return, with external and internal units installed concealed in false ceilings Hot water production (solar panels), with a heat pump supporting the distribution structure, with an immediate hot water connection system in the bathrooms LED lighting system in the living room, kitchen, and bathrooms Windows and doors with thermal break frames and double glazing Kitchens equipped with built-in SMEG appliances Spacious garages/parking spaces, with capacity for 2 cars and ample access. Contact me for information on available units and current prices. (Decoration is not included, but is negotiable). Contact me! It is with great pleasure that I introduce you to these SUBLIME apartments! ref: 135063

Kauf von Immobilien - Approved allotment to develop 58 villas in Vila Franca de Xira, just outside Lisbon. Situated on a sprawling plot of approximately 48.801m², this parcel of land offers breathtaking views of the majestic Tagus River. Just 2.5km from the historic town center, this plot of land is nestled in a peaceful area with fresh country air, promising an outstanding quality of life and a lifestyle in harmony with nature. Vila Franca de Xira, a mere 25km from Lisbon and a 15-minute drive from the airport, boasts excellent connectivity through urban trains and convenient access to Lisbon via the A1 highway. The locality also features top-notch medical facilities, including a nearby hospital, childcare options, and educational institutions. This development holds significant value because urban land for residential projects is very scarce in this area. The approved Preliminary Information Request (PIP) for 58 residences is a testament to the strategic location and visionary planning. Each spacious residence, ranging from 283m² to 325m², is oriented to capture the unparalleled beauty of the Tagus River, providing generous living spaces and outdoor areas. The architectural design is distinctive and exclusive, embracing innovative and sustainable construction practices. The urban development includes parking facilities, green spaces, and comes complete with a Geological Study and Traffic Project. This property has also received a positive assessment for incorporating a senior living community within the development alongside the residential areas. It is possible to acquire the company that owns this asset which could also be very advantageous in this acquisition. Presently, we estimate that townhouses and semi-detached residences can be introduced to the market at approximately 430.000€ to 450.000€ while detached residences may be placed on the market for approximately 700.000€ to 750.000€. An excellent investment opportunity to build highly in-demand middle-class housing in a rapidly expanding urban area near Lisbon.

Kauf von Immobilien - Land for construction in Lisbon Land with Approved Project for Residential Subdivision – Vila Franca de Xira, Lisbon Plot with a total area of 71,840 m², with a Pre-Information Request (PIP) approved for subdivision operation, located on the Bom Retiro Hillside, in the municipality of Vila Franca de Xira, Lisbon district. The project includes the development of an urbanization consisting of a total of 99 residential units, distributed as follows: 60 apartments, arranged in two multifamily buildings 39 single-family houses. The planned gross construction area for housing is 20,532 m², corresponding to a ratio of 25 units per hectare. The development also foresees the enhancement of outdoor areas with green zones and leisure and recreational facilities, in line with current urban and social requirements. The current shortage of new construction supply in the municipality of Vila Franca de Xira enhances the potential of this project, which represents a strategic opportunity for the development and sale of new housing in a consolidated urban area. The plot is located in a quality neighborhood, close to schools, local shops, and services. It is only a 10-minute drive from the center of Vila Franca de Xira, the Vila Franca de Xira Hospital, and the main access roads to the A1 Motorway. Just 25 minutes from Humberto Delgado Airport (Lisbon), this location offers strong appeal for both homeownership and investment.

Kauf von Immobilien - The private condominium Valflores Terraces & Residences, has a privileged view over the Tagus River and is equipped with easy access, being 5 minutes from Parque das Nações and 10 minutes from the airport. The condominium consists of 2 buildings, with construction technologies supported by high energy efficiency and with an architectural language of a modern, noble character and special care for materials and experiential and landscape quality. The 39 apartments in the Valflores Terraces & Residences building feature premium T3, T3 duplex, T4, T4 duplex and T5 typologies, with large indoor and outdoor areas and excellent views of the landscape. All apartments have parking spaces with a charging system for electric vehicles and other state-of-the-art technological systems. The apartments on the upper floors have an outdoor pool and large terraces with landscape The condominium, in its surroundings fully designed for this purpose, benefits from qualified green spaces with a playground, promoting the quality of life of families and environmental sustainability. Its high-quality interior finishes are defined by elegance and nobility, providing comfortable and contemporary spaces, rich in natural light. Images are merely indicative. Exclusive product Sf Properties, promoters and mediators. Energy Rating: A ref:EDI 830 2D

Kauf von Immobilien - The private condominium Valflores Terraces & Residences, has a privileged view over the Tagus River and is equipped with easy access, being 5 minutes from Parque das Nações and 10 minutes from the airport. The condominium consists of 2 buildings, with construction technologies supported by high energy efficiency and with an architectural language of a modern, noble character and special care for materials and experiential and landscape quality. The 39 apartments in the Valflores Terraces & Residences building feature premium T3, T3 duplex, T4, T4 duplex and T5 typologies, with large indoor and outdoor areas and excellent views of the landscape. All apartments have parking spaces with a charging system for electric vehicles and other state-of-the-art technological systems. The apartments on the upper floors have an outdoor pool and large terraces with landscape The condominium, in its surroundings fully designed for this purpose, benefits from qualified green spaces with a playground, promoting the quality of life of families and environmental sustainability. Its high-quality interior finishes are defined by elegance and nobility, providing comfortable and contemporary spaces, rich in natural light. Images are merely indicative. Exclusive product Sf Properties, promoters and mediators. Energy Rating: A ref:EDI 830 6C

Kauf von Immobilien - The private condominium Valflores Terraces & Residences, has a privileged view over the Tagus River and is equipped with easy access, being 5 minutes from Parque das Nações and 10 minutes from the airport. The condominium consists of 2 buildings, with construction technologies supported by high energy efficiency and with an architectural language of a modern, noble character and special care for materials and experiential and landscape quality. The 39 apartments in the Valflores Terraces & Residences building feature premium T3, T3 duplex, T4, T4 duplex and T5 typologies, with large indoor and outdoor areas and excellent views of the landscape. All apartments have parking spaces with a charging system for electric vehicles and other state-of-the-art technological systems. The apartments on the upper floors have an outdoor pool and large terraces with landscape The condominium, in its surroundings fully designed for this purpose, benefits from qualified green spaces with a playground, promoting the quality of life of families and environmental sustainability. Its high-quality interior finishes are defined by elegance and nobility, providing comfortable and contemporary spaces, rich in natural light. Images are merely indicative. Exclusive product Sf Properties, promoters and mediators. Energy Rating: A ref:EDI 830 4C

Kauf von Immobilien - Land for construction, located in Vila Franca de Xira, with an area of 9.7 hectares (HA), 97160 m2, with a PIP (Prior Information Request), favorable to various occupations and uses, namely: housing, collective use equipment and green spaces, public and private, commerce, services, tourism and also type 3 industrial establishments and other activities as long as they are compatible with the dominant use, namely housing. In addition to its versatile potential, given its characteristics and the possibilities of the PIP (Prior Information Request) mentioned above, this land is located in an area with considerable height, offering views over the River Tagus, an excellent investment opportunity with diverse construction potential.

Kauf von Immobilien - Dear Developers and Investors, if you want to make your investment profitable immediately, we present an unmissable opportunity: a subdivision consisting of 21 plots of land for the construction of single-family houses. This subdivision includes 10 plots for semi-detached houses, 10 plots for townhouses and 1 plot for a detached house, totalling a gross construction area of 5,875.00 m² and a total land area of 5,762.95 m². At the moment, three 3+1 bedroom villas with basement, ground floor and ground floor are in the final stages of approval. These houses, according to the plans and images presented, offer a modern and attractive design, maximising comfort and the use of spaces. In addition, with the new Simplex law, you can submit prior communication to the city council and start construction in just a few days. Located in Cachoeiras, this subdivision is just 10 minutes from Vila Franca de Xira, where you can enjoy a wide range of shops, services, hospital and schools. 30 minutes from Lisbon and the airport, this place provides the privilege of living in the middle of nature, ensuring an exceptional quality of life. Don't miss this opportunity to invest in a project with high profitability and potential for appreciation. Please for more information and to schedule visits. Energy Rating: Exempt ref:TER 800

Kauf von Immobilien - The Quinta da Granja with an area of 32 hectares, is located in the region of Vila Franca de Xira, very close to Lisbon, integrates a large agglomeration of buildings with various purposes and uses, about 19,000 square meters of construction, thus being a property with unique characteristics. It is a quiet, isolated location, with flat geographical features. Strong potential for the installation of a tourist project, with unique features in the whole country, adaptable for any thematic purpose, associated or not with the wine industry, since it holds an important area of vineyards, with all its adjacent urban buildings, which are to be recovered. The rural part consists of 32 hectares of land with the best agricultural characteristics, which can be used for organic farming. It has several water points. The urban part is constituted by various residential and agricultural agglomerations from where we can highlight 1. A manor house with chapel, stables and respective caretaker's house 2. The wine cellar and facilities associated with wine production, which in more recent times has been converted into a typical restaurant 3. Agricultural support houses 4. Set of houses of support to agriculture that have also served as halls of events. All the property belongs to a company, being free of encumbrances and charges. There will be all the interest of the municipality of Vila França de Xira that this property will have a touristic use, situation that already in the past received their support, because for many years one of the best typical restaurants of the region was located there. The property is located in the area very close to lisbon, where there has been a growing demand for tourism, such as: nature tourism, ecotourism, enotourism, adventure tourism, rural tourism (Ref 753-3). Energy Rating: F ref:753-3

Kauf von Immobilien - Fabulose Veranstaltungsstätte, nur 45 Minuten von Lissabon entfernt, ausgezeichnete Einrichtungen, die in einwandfreiem Zustand sind und eine hohe Auslastungs- und Rentabilitätsrate aufweisen. Eine Geschäftsmöglichkeit, die Sie in Betracht ziehen sollten. Für weitere Details bitten wir um die Zusendung des LOI für unser Ref 957-3. Energieeffizienzklasse: D ref:957-3