Maison auf dem Gelände des Weltkulturerbes des Douro. Maisonette T4 mit Gelände in der Stadt Vilarinho de São Romão, in der Gemeinde Sabrosa mit einer Gesamtfläche von 691 m2, an der Küste der Gemeinderoute N323. Die Villa hat eine Bruttobaufläche von 358,00 m2, verteilt auf 2 Etagen plus Nebengebäude mit insgesamt 13 Abteilen. Das Haus besteht aus einer Eingangshalle mit einem kleinen Salon, einem Krippenraum, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Küche mit Balkon direkt vor dem Haus. Auf dem Grundstück, unabhängig von der Nutzung, umfasst es eine Vertriebshalle, einen Salon und ein Innenbereich, ein Zimmer, einen Baderaum und eine Küche mit Zugang zum Kurs. Im Außenbereich gibt es außerdem ein 60 m² großes, ebenfalls registriertes Nebengebäude mit einer Küche sowie zwei Duschkabinen und 1 Badzimmer mit Dusche. Der Platz, mit einer Fläche von 470 m2, ist geräumig und verfügt über einen Stauraum mit Wasser aus der Grube und über einen Raum, der darauf wartet, ein Tier aus dem Wald zu finden. ref: 132564

Villa with 150 m2 with a terrace of 47 m2 inserted in a new Resort located in the heart of the Douro, Unesco World Heritage Site. Douro Villas is a Boutique Countryside Resort located in the heart of the Douro Valley - Unesco world heritage site. The property is located in Provesende, a thousand-year-old village and one of the oldest in Portugal. The village is situated on a high plateau with excellent views, on the north bank of the Douro River. Provesende is one of the six acclaimed 'wine villages' in the Douro wine region. The villas are sold fully furnished to ensure consistency and harmony from design to natural environment. The ancient art of Feng Shui or geomancy was applied in the placement of each villa. Interior design also impacts mood and mind, so we are mindful of creating an ambient design aesthetic that allows the mind to be at peace and relaxed. The resort will open in July 2025. Housing owners can enjoy seasonal local products including olive oil, seasonal fruits, aromatic herbs and tea herbs harvested from the property. The exquisite location in a Unesco World Heritage Site gives each owner the ability to proudly participate in the rich local heritage. The resort is just a 1-hour drive from Porto, where at its international airport you can find flights to 80 different international destinations in Europe, Africa and America. Resort services: reception 24-hour butler service private guest catering Chefs & in-home advanced menu planning for special meals laundry and pressing organic garden swimming pool private drivers E- bicycles safety. With warranty return: - Annual yield = 6% (for 20 years) - Benefit from 2 to 3 months of stay per year depending on the fraction chosen Castelhana is now Dils. Castelhana has been a reference in the Portuguese real estate sector for over 25 years and is now Dils, an Italian company with over 50 years of history and offices in Milan, Rome and Amsterdam and now in Lisbon, Porto, the Algarve and Estoril. In Lisbon, our headquarters are in Chiado, one of the city's most emblematic and traditional neighbourhoods. In Porto, we're on the iconic Avenida da Boavista. In the Algarve region, we have an office next to Vilamoura Marina, and in Estoril, next to the famous Estoril Casino. Under the Dils brand, we specialise in consultancy for companies, organisations and institutional investors, offering services for buying, selling, renting and developing residential property. We are at your disposal, with a dedicated team to offer you the best support in your next property investment. When the world changes, it's time to rewrite the rules. It's time to imagine your future space. Energy Rating: Exempt ref:16156

Anwesen zum Weltkulturerbe Douro. Anwesen in der Stadt Vilarinho de São Romão, in der Gemeinde Sabrosa, bestehend aus einem 2-stöckigen Haus und einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.250 m2, neben der Gemeindestraße N323. Das Anwesen besteht aus einem Grundstück mit Weinbergen und Obstbäumen und einem Haus mit einer Gesamtfläche von 187 m2, mit einer Bruttobaufläche von 374,00 m2, aufgeteilt in 2 Etagen und 14 Zimmer. Das Äußere des Hauses weist ein typisches Design der Region Douro auf. Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 5 Schlafzimmern und zwei Badezimmern im ersten Stock und einem großen Lager, einem Lagerraum, einem Weinkeller und einer Garage für mehrere Autos im Erdgeschoss. Außerhalb und neben dem Haus gibt es auch einen großen Lagerbereich mit einem Zugangsfach auf der Ebene des ersten Stocks und einem weiteren Fach auf der Ebene des Erdgeschosses zur Unterstützung des landwirtschaftlichen Bereichs. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Heizkörpern und vor kurzem wurden alle Fensterrahmen durch Pvc ersetzt, was für Wärme- und Schallschutz sorgt. Das Haus muss jedoch in Bezug auf das Dach sowie die Innen- und Außenanstriche renoviert werden. Das Weinberggebiet (rustikales Gebiet) mit etwa 2.000 m2 ist in der Klassifizierung des städtischen Masterplans von Sabrosa in Wohngebieten der Stufe Ii enthalten, in denen ein Bauprojekt durchgeführt werden kann. Bei Iad arbeiten wir mit jedem Berater oder jeder Immobilienagentur zusammen. Wir bewerben Immobilien auf mehr als 250 nationalen und internationalen Immobilienportalen. Wenn Sie ein Fachmann in der Branche sind und einen qualifizierten Käuferkunden haben, kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie Ihren Besuch. ref: 123513

Property with a lot of potential in the Douro Valley. The former elementary school in the wine-growing village of Ordonho presents itself as a great investment opportunity, whether for own housing or to invest in tourism business. With a breathtaking view over the vineyards that characterize this region, this property, in addition to the main building, also has another house served by water and electricity. The access is excellent, as this road is one of the main tourist routes to discover this region classified by Unesco as world heritage (on the way to Gouvinhas). Just 25 minutes away from the city of Vila Real, and 15 minutes from the banks of the Douro river (Ferrão train station), although ideal for those who are looking for calm and peace, it is still close to all the amenities that any modern city has. It distanced 120km from Francisco sá Carneiro international airport (Porto), taking around 1 hour and 20 minutes by car to get there. For any clarification please do not hesitate to . ref: 57436