Immobilien Pedrógão Grande: 38 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie das Privileg, dort zu leben, wo Ruhe auf Lebensqualität trifft. Es gibt Häuser, die man kauft. Und es gibt Häuser, in denen man lebt. Dies ist eine dieser besonderen Immobilien, bei der jedes Detail darauf ausgerichtet ist, Komfort, Privatsphäre und Wohlbefinden in einer wirklich portugiesischen Umgebung zu bieten – umgeben von Natur, aber mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Gelegen in der Gemeinde Pedrógão Grande bietet diese hervorragende T3-Wohnung, in ein Grundstück mit drei Artikeln eingebettet, eine seltene Kombination aus Bauqualität, Raum, Funktionalität und einem enormen Potenzial – sei es als permanent bewohntes Zuhause, Ferienhaus oder sogar als Investition im Tourismus. Stellen Sie sich vor, Sie wachen dem Gesang der Vögel auf, frühstücken mit Blick aufs Land, machen einen Spaziergang zum Flussstrand und am Ende des Tages versammeln Sie Familie und Freunde zu einem angenehmen Sommerabend, genießen die Außenbeleuchtung des Anwesens, den Grill und den traditionellen Backofen aus Brennholz. Hier gibt es noch Lebensqualität. Der Bäcker, der Fischhändler und die mobilen Verkäufer kommen noch vorbei und bewahren jenen Dorfgeist, den heute so viele suchen – und der immer schwerer zu finden ist. Ein Haus, das für die Ewigkeit gebaut wurde Von Anfang an merkt man, dass dies kein gewöhnlicher Bau ist. Das Haus besticht durch einen soliden Bau von hervorragender Qualität, der eine natürliche Frische im Sommer und Behaglichkeit im Winter bietet. Es verfügt über: - Zentralheizung betrieben durch Holzheizkamin; - Wärmeverteilungssystem mit Thermostatsteuerung, um die Temperatur effizient zu regeln; - Kachelherd mit Wärmegewinnung; - Doppelverglaste Fensterrahmen, die hervorragende thermische und akustische Isolierung garantieren; - Außenjalousien (Volets), die zusätzlichen thermischen Komfort, Sicherheit und Privatsphäre bieten; - Glasfaseranschluss, ideal für Homeoffice oder Unterhaltung. Die gesamte Immobilie befindet sich in ausgezeichnetem Erhaltungszustand und zeugt vom ständigen Pflegeaufwand der Eigentümer. Aufteilung des Hauses Mit ca. 230 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen, wurden alle Räume sorgfältig genutzt. Erdgeschoss - Große Garage für zwei Autos; - Automatisches Tor; - Abstellräume; - Vollbad; - Großzügiges, multifunktionales Wohnzimmer, ideal für Gesellschaft, Büro oder Freizeitbereich. Obergeschoss Hier befinden Sie sich dem wahren Herz des Hauses. Es verfügt über: - Funktionale Küche mit Speisekammer; - Esszimmer; - Großes, helles Wohnzimmer; - Kamin mit Wärmegewinnung; - Drei Schlafzimmer von exzellenter Größe (ca. 12–13 m²); eines davon als Studio; - Eines der Schlafzimmer ist eine komfortable Suite; - Zweites Bad; - Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die hervorragende Sonneneinstrahlung sorgt für viel natürliches Licht den ganzen Tag über. Ein charmantes Nebengebäude Eines der großen Highlights dieser Immobilie ist das beeindruckende, unabhängige Nebengebäude. Hier finden wir praktisch ein kleines Studio bestehend aus: - Küchenzeile; - Schlafzimmer; - eigenes Bad; - Holzsalamander; - Wände aus traditionellem Stein erhalten; - sorgfältig gepforderter alter Holzofen. Ein perfekter Raum, um Familie, Freunde, Gäste zu empfangen oder sogar eine eigenständige Unterkunft zu schaffen. Außenbereich zum Genießen gedacht Die gesamte Immobilie verfügt über mehrere Wasser- und Stromanschlüsse, was eine vielseitige Nutzung im Außenbereich erleichtert. Weitere Merkmale: - Überdachter Grillbereich; - Scheune; - Abstellraum; - Gepflegter Garten; - Diverse Außenbeleuchtung, die abends eine fantastische Atmosphäre schafft; - Eigenes Wasserbrunnen; - Brunnen; - Verschiedene Obstbäume; - Olivenbäume. Die Entwässerung erfolgt über eine septische Grube, mit Anschlussmöglichkeiten an das öffentliche Netz. Der Imi-Wert ist für eine Immobilie dieser Größe recht niedrig. Ein Grundstück, das den Unterschied macht Neben dem Wohngebäude umfasst dieses Angebot auch ein fantastisches ca. 1.200 m² großes Grundstück, sehr nah am Wohnhaus. Eine ebene Fläche mit Eichen und natürlicher Vegetation, angrenzend an den Fluss, ideal für: - Landwirtschaft; - Freizeit; - Bio-Garten; - Ruhezone; - Permanente Verbindung zur Natur. Es gibt außerdem einen angrenzenden unbebauten Grundteil, auf dem sich der Garten dieses Hauses mit ca. 500 m² befindet. Privilegierte Lage Obwohl es in einem ausgesprochen ruhigen Dorf liegt, ist es sehr nah an allen wesentlichen Dienstleistungen. Liegt: - Nur 5 km von der Stadt Pedrógão Grande; - ca. 52 km von Coimbra; - ca. 70 km von Leiria; - ca. 180 km von Porto; - ca. 190 km von Lissabon. Der Zugang zur Autoestrada Ic8 ist ca. 1 km entfernt. Ein Paradies für Naturliebhaber In wenigen Gehminuten finden Sie eine der schönsten Zonen der Region. In der Umgebung finden Sie: - Einen konzipierten Flussstrand mit klarem Wasser und schattigen Bereichen; - Restaurant; - Touristen-Bungalows; - Verschiedene Unterkünfte vor Ort; - Wanderwege; - Freizeitverein; - Bushaltestelle; - Post; - Handel und Dienstleistungen. Es ist der perfekte Ort für Wanderungen, Naturaktivitäten, Angeln, Kajakfahren oder einfach entspannte Momente. Eine Gelegenheit mit enormem Potenzial Dies ist eine äußerst vielseitige Immobilie. Ideal für: - Eigenheim; - Ferienhaus; - Ländlicher Tourismus oder Gästebereich; - Familien, die Raum, Ruhe und Bauqualität schätzen; - Alle, die nahe der Natur leben möchten, ohne auf die täglichen Annehmlichkeiten zu verzichten. Wenn Sie nach einem Haus suchen, in dem Bauqualität, Dorfruhe und Naturnähe perfekt zusammenkommen, könnte dies genau das sein, wonach Sie suchen. Mehr als nur eine Wohnung – Sie stehen vor einer echten Zufluchtsstätte, in der Sie unvergessliche Erinnerungen schaffen, lange Familienmit dinners genießen, Sommernächte im Freien verbringen und eine heute immer seltenere Lebensqualität genießen können. Kommen Sie, um diese einzigartige Immobilie kennenzulernen, und lassen Sie sich von ihrem enormen Potenzial überraschen. Ein Besuch reicht aus, um zu erkennen, dass manche Häuser uns von der ersten Minute an nach Hause bringen.

Kauf von Immobilien - Diese Liegenschaft, bestehend aus einem gemischt genutzten Gebäude und mehreren rustikalen Elementen, die insgesamt ca. 2 Hektar umfassen, ist ein wahres Naturparadies mit enormem Wohn-, Landwirtschafts- oder Tourismuspotezial (Glamping, Landurlaub oder Wellness-Retreats). Im Zentrum des Geländes befindet sich eine traditionelle Ruine zum Wiederaufbau und in einem anderen Bereich der Liegenschaft gibt es zusätzliche bauliche Nutzungsoptionen (vorbehaltlich Genehmigung gemäß beantragtem Projekt), was eine hervorragende Wertsteigerung für zukunftsorientierte Investoren und für Menschen ist, die ein offgrid Leben suchen. Das Gelände ist überwiegend flach und mit traditionellen Terrassen gestaltet; der Boden ist fruchtbar und eignet sich ideal für verschiedene Arten von Gemüsegärten oder Kulturen, bereits mit mehreren Obstbäumen und einigen weiteren octagonalen und uralten Bäumen, hervorragende Sonneneinstrahlung und totaler Privatsphäre, mit leichter Zufahrt für jedes Fahrzeug. Hauptmerkmal dieser Immobilie ist der Reichtum an Wasserressourcen: eigene Quelle, dauernder Wasserlauf, Bachlauf und ein charmantes privates natürliches Schwimmbad. Als zusätzliches Attraktivitätsmerkmal besteht zudem die Möglichkeit, eine Wohnwagen im Geschäft zu integrieren, so dass der Raum ab dem ersten Tag genutzt werden kann. In einem ruhigen und authentischen Dorf mit Straßenausflügler liegt die Immobilie nur 5 Autominuten von Pedrógão Grande entfernt und verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu Schulen, Gesundheitsdiensten und Handel. Die Region entwickelt sich zu einem wachsenden Anziehungspunkt für nationale und internationale Käufer, die Nachhaltigkeit und Lebensqualität schätzen. Mit ausgezeichneten Verkehrsverbindungen liegt die Quinta 20 Minuten von Sertã entfernt, eine Stunde von Coimbra und ca. Zwei Stunden von den Flughäfen Lissabon und Porto. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Platz, Freiheit, eigenes Wasser und die Ruhe der Natur suchen – all dies im Zentrum Portugals. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Hinweis: Die Flächenangaben der oben genannten Immobilien basieren auf den jeweiligen Grundbuchauszügen/Grundbuchregister.

Kauf von Immobilien - Wohnhaus bereit zum Einzug in Pedrogão Grande, mit 209 m2 Baufläche, 2 Nebengebäuden, Garage und 2 Grundstücken mit Brunnen. Das Haus besteht aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne und 3 Schlafzimmern. Eines der Grundstücke liegt direkt am Haus und umfasst 1800 m2, bestückt mit Olivenbäumen und Obstbäumen. Das andere Grundstück befindet sich auf der anderen Straßenseite, gegenüber dem Haus, mit 1600 m2, wo es viele Obstbäume, Olivenbäume, Reben, Diospireier, Orangenbäume, Birnbäume ü. a. gibt. Das Haus ist in gutem Zustand, bezugsbereit, es gibt eine Terrasse mit herrlichem Ausblick. Besichtigen Sie dieses Haus und nutzen Sie diese Gelegenheit.

Kauf von Immobilien - Eine wirklich außergewöhnliche Privatimmobilie im Herzen Zentralportugals Versteckt in einem abgelegenen Tal, nur fünf Minuten von Figueiró dos Vinhos entfernt und in kurzer Autofahrt von Pedrógão Grande, bietet dieses bemerkenswerte 4-Hektar-Anwesen eine außergewöhnliche Kombination aus Luxus, Privatsphäre und vollständiger Naturverbundenheit. Umgeben von Wäldern, Bächen und alten Steinmauern ist dies mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Heiligtum. Ob Sie ein exklusives Familienanwesen, ein Boutique-Hotelgeschäft, einen Wellness-Rückzugsort oder einen Ort suchen, um einen langsameren Lebensrhythmus zu pflegen, die Möglichkeiten hier sind nahezu unbegrenzt. Das Anwesen besteht aus drei wunderschönen, unabhängigen Häusern sowie drei vielseitigen Nebengebäuden und bietet großzügige Unterkunftsmöglichkeiten für die erweiterte Familie, Gäste oder kommerzielle Unternehmungen. Insgesamt gibt es sieben Schlafzimmer, sieben Badezimmer und vier Küchen, sodass jeder Bereich unabhängig funktionieren kann und gleichzeitig Teil eines bemerkenswerten Anwesens bleibt. Im Herzen des Anwesens befindet sich ein beeindruckender Salzwasser-Außenpool, ergänzt durch ein vollständig ausgestattetes Poolhaus mit eigenem Schlafzimmer, Badezimmer und Küche. Ein beheizter Innenpool ermöglicht das ganzjährige Vergnügen, während Heimkino, Fitnessstudio und großzügige Garage modernen Komfort bieten. Das Gelände ist atemberaubend. Ein kristallklarer Bach schlängelt sich durch das Tal, speist Wasserfälle, einen ruhigen See und eine Fülle reifer Obstbäume, Olivenhaine und produktive Gemüseterrassen. Traditionelle Steinmauern durchziehen die Landschaft und bewahren das Erbe und den Charakter dieses einzigartigen portugiesischen Anwesens. Einer der größten Vorzüge des Anwesens ist die außergewöhnliche Wasserversorgung. Jedes Gebäude wird mit Wasser aus der eigenen Immobilie versorgt, während auch Wasser- und Stromnetz angeschlossen sind und sowohl Unabhängigkeit als auch Komfort bieten. Gewundene Wege laden Sie ein, jede Ecke des Tals zu erkunden, führen durch den Wald zu ruhigen Rückzugsplätzen, eine schöne Yoga-Plattform unter den Bäumen und einen privaten Sternenbeobachtungsplatz, wo nur die Geräusche der Natur zu hören sind. Trotz vollständiger Privatsphäre ist das Anwesen perfekt gelegen mit leichtem Zugang zu charmanten Dörfern, Flussstränden, Cafés und Restaurants. Coimbra und Pombal sind leicht erreichbar, während die Flughäfen Lissabon und Porto etwa 90 Minuten entfernt sind, was die Immobilie gleichermaßen als Dauerwohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder internationales Rückzugsziel geeignet macht. Vollständig legalisiert und registriert sind die Möglichkeiten, eine Immobilie dieses Kalibers im Herzen Portugals zu erwerben, außergewöhnlich selten. Diese Immobilie verbindet natürliche Schönheit, außergewöhnliche Infrastruktur und bemerkenswerte Vielseitigkeit und muss erlebt werden, um vollständig geschätzt zu werden. Hauptmerkmale Privatanwesen mit 4 Hektar im Herzen Zentralportugals Drei unabhängige Häuser plus drei vielseitige Nebengebäude Sieben Schlafzimmer und sieben Badezimmer Vier vollständig ausgestattete Küchen Salzwasser-Außenpool mit Poolhaus Beheizter Innenpool Großzügige Garage und umfangreicher Stauraum Immobilie vollständig legalisiert und registriert Privates Tal mit vollständiger Privatsphäre Bach, Wasserfälle und ruhiger See Reichlich natürliches Quellwasser, das die gesamte Immobilie versorgt Wasser- und Stromnetzanschlüsse Reife Olivenbäume, Obstgärten und produktive Gemüseterrassen Traditionelle Terrassen mit Steinmauern auf dem gesamten Anwesen Yoga-Plattform im Wald und privater Sternenbeobachtungsplatz Ideal für multigenerationales Wohnen, Gästeunterbringung oder Rückzugsgeschäft Etwa 5 Minuten von Figueiró dos Vinhos entfernt Etwa 90 Minuten von den Flughäfen Lissabon und Porto entfernt In der Nähe von Flussstränden, Cafés, Restaurants und täglichen Dienstleistungen Lifestyle-Highlights Außergewöhnliche Ruhe und Privatsphäre Perfekt für Wellness-Retreats oder Boutique-Tourismus Ganzjährige Wasserressourcen Umgeben von Natur mit schönen Wanderwegen Eine seltene Gelegenheit, ein etabliertes ländliches Anwesen zu erwerben Sofort genießbar und gleichzeitig mit erheblichem kommerziellem Potenzial ref: 978466

Kauf von Immobilien - Haus mit 3 Schlafzimmern, reifen Gärten und 8.330 m² Grundstück Gelegen in erhöhter Position mit Blick auf ein traditionelles portugiesisches Dorf bietet dieses geräumige Haus die perfekte Balance zwischen Komfort, Privatsphäre und Natur. Umgeben von 8.330 m² reifen Gärten und Bäumen ist dies eine Immobilie, wo Sie wirklich das Tempo verlangsamen, tief durchatmen und den ruhigen Lebensstil genießen können, für den Zentralportugal bekannt ist. Ob Sie ein Dauerwohnheim, einen Ort für den Ruhestand oder ein Ferienhaus suchen, in dem Sie einfach die Tür schließen und gehen können – dieses Haus ist bezugsfertig und Sie können vom ersten Tag an genießen. Die geräumige Südwestterrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Genießen Sie das Frühstück, während das Dorf unten erwacht, verbringen Sie entspannte Nachmittage in der Sonne oder entspannen Sie sich mit einem Glas Wein, während Sie die schöne Aussicht auf die ländliche Landschaft bewundern. Im Inneren ist das Haus hell, gemütlich und sorgfältig gestaltet, mit allen Wohnbereichen auf einer Ebene. Der großzügige offene Bereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche verbindet, ist von Tageslicht durchflutet und verfügt über eine schöne Holzdecke, die Wärme und Charakter verleiht. Ein Holzofen schafft während der kälteren Monate eine gemütliche Atmosphäre, während Glastüren direkten Zugang zur Terrasse bieten und den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich erleichtern. Die vollständig ausgestattete Küche hat alles, was Sie brauchen, während eine Speisekammer und ein separater Waschbereich praktische Lagermöglichkeiten bieten. Es gibt drei Doppelschlafzimmer, alle mit Einbauschränken. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, während die anderen Schlafzimmer von zusätzlichen Badezimmern mit Dusche bedient werden, einschließlich eines, das für Rollstuhlzugang angepasst wurde. Der Komfort ist das ganze Jahr über durch Fußbodenheizung gewährleistet, und die Immobilie verfügt auch über eine Garage mit automatischem Tor und einen großzügigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Außenbereich sind die Gärten voller einer wunderbaren Vielfalt an reifen Bäumen, blühenden Sträuchern und etablierten Pflanzen, die eine ruhige Umgebung schaffen, die sich über die Jahreszeiten hinweg wunderbar verändert. Es gibt auch viel Platz, falls Sie in Zukunft einen Pool bauen möchten. Nur 7 km von Pedrógão Grande entfernt verbindet die Immobilie die Ruhe des Landes mit einfachem Zugang zu Geschäften, Restaurants und alltäglichen Dienstleistungen. Die IC8 liegt etwa 12 km entfernt, und die Flughäfen Lissabon und Porto sind weniger als zwei Stunden Fahrt entfernt. Für Liebhaber der freien Natur könnte die Lage nicht besser sein. Erkunden Sie zahlreiche Wander- und Radstrecken, genießen Sie das kristallklare Wasser des Flusses Zêzere und des Stausees Cabril, oder verbringen Sie Ihre Tage an einem der Flussbäder in der Nähe, einschließlich Cabril, Mega und Mosteiro. Dies ist ein Haus, das seinen neuen Eigentümern die Gelegenheit bietet, das Beste zu genießen, das das Leben im Zentrum Portugals zu bieten hat. ref: 978493

Kauf von Immobilien - Anwesen mit Blick auf den See, vollständig autark, mit zwei Häusern, etabliertem Obstgarten und außergewöhnlichem Tourismuspotenzialsowie Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen zum Gesang der Vögel auf, genießen Ihren Kaffee während Sie das ruhige Wasser des Staudamms von Cabril betrachten und wissen, dass Ihr Haus seine eigene Energie erzeugt, sein eigenes Wasser sammelt und völlige Unabhängigkeit bietet, ohne auf Komfort zu verzichten. Dieses autarke Anwesen liegt in der Nähe eines ruhigen Dorfes, nur 500 Meter vom wunderschönen Wasser des Staudamms von Cabril entfernt und wenige Minuten von der historischen Stadt Pedrógão Grande. Es verbindet einen modernen und nachhaltigen Lebensstil mit der Schönheit und Ruhe der portugiesischen Landschaft. Die Umfassungsmauer ist geschlossen und bietet hervorragende Privatsphäre. Das Anwesen liegt auf fruchtbarem Land mit herrlichem Blick auf den See und wurde sorgfältig gestaltet, um einen Lebensstil zu schaffen, der sowohl umweltfreundlich als auch praktisch ist. Ob Sie ein Dauerwohnheim, einen autarken Rückzugsort oder ein Anwesen mit ausgezeichnetem Tourismuspotenzialsowie suchen – dieses einzigartige kleine Anwesen bietet unbegrenzte Möglichkeiten. Das Hauptwohnhaus wurde 2023 mit hochwertigen ökologischen Baumethoden und erstklassigen Materialien errichtet. Es ist für ganzjährigen Komfort konzipiert und verfügt über hervorragende Isolierung, hochwertige Kipp- und Drehfenster mit Doppelverglasung und Jalousien, thermische Solarheizung, neue Klimaanlage (Heizung und Kühlung) sowie vorbereitete Anschlüsse für Zentralheizung, falls gewünscht. Im Inneren schaffen die helle offene Küche und das Wohnzimmer einen gemütlichen Raum zum Entspannen rund um einen hochwertigen dänischen Holzofen, der das Haus in den kälteren Monaten effizient wärmt. Ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und zwei Schlafbereiche auf einem Zwischengeschoss bieten überraschend flexiblen Platz in diesem hochwertig ausgestatteten Haus. Ein zweites, größeres zweistöckiges Haus bietet enormes Potenzial. Das Erdgeschoss wurde bereits teilweise renoviert und wird derzeit als Studio und Lagerraum genutzt, während der verbleibende Platz die perfekte Gelegenheit bietet, zusätzliche Gästenunterkünfte, ein Familienhaus, einen kreativen Arbeitsraum oder eine unabhängige Ferienwohnung zu schaffen. Mit der Möglichkeit, dass jede Etage unabhängig funktioniert, sind die Möglichkeiten vielfältig. Einer der größten Vorzüge des Anwesens ist seine vollständige Autarkie. Ein hochwertiges Photovoltaiksystem, unterstützt durch Lithiumbatterien und zwei 4.000-W-Wechselrichter, liefert zuverlässige Stromversorgung außerhalb des Netzes mit über 14 kWh Speicherkapazität. Wasser wird durch einen Brunnen bereitgestellt und garantiert das ganze Jahr über reichlich Privatwasser. Das Außengelände ist wirklich beeindruckend. Das Grundstück wurde sorgfältig bewirtschaftet und in einen produktiven biologischen Obstgarten umgewandelt, der mit einer außergewöhnlichen Vielfalt bereits etablierter Obstbäume gefüllt ist, darunter mehrere beeindruckende Zitrusbäume, Apfelbäume, Birnbäume, Pfirsichbäume, Pflaumenbäume, Feigenbäume, Kirschbäume, Kakibäume, Granatapfelbäume, Walnussbäume, Haselnussbäume, Kastanienbäume und reife Weinreben, die sowohl Traubensaft als auch Tafeltrauben produzieren. Etwa 40 Olivenbäume sind in der Landschaft verteilt, während ein unterirdisches Bewässerungssystem und ein Wasserspeicher die Grundstücksverwaltung einfach und effizient machen. Der untere Teil des Anwesens genießt besonders schöne Ausblicke auf den See und bietet eine ruhige Waldumgebung mit mehreren privaten Bereichen, ideal zum Campen oder Parken von Wohnmobilen. Strom- und Wasseranschlüsse wurden bereits vorbereitet und schaffen verlockende Möglichkeiten für Tourismus oder Gästenunterkünfte, vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen. Die Praktikabilität wurde ebenfalls sorgfältig berücksichtigt, mit einer neu gebauten überdachten Garage, die überdachte Parkplätze für drei Fahrzeuge bietet, mehreren Zufahrten mit Toren, attraktiven Steinmauern und einem traditionellen Steinanbau, der derzeit zur Lagerung von Brennholz genutzt wird. Trotz seiner wunderbar ruhigen Umgebung bleibt das Anwesen günstig gelegen. Die Ufer des Staudamms von Cabril sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, wo Sie schwimmen können, während Pedrógão Grande mit seinen Supermärkten, Cafés, Restaurants, Gesundheitszentrum, Schulen, Wochenmarkt und alltäglichen Annehmlichkeiten weniger als fünf Minuten entfernt ist. Coimbra liegt etwa 45 Minuten entfernt, die Atlantikküste etwa eine Stunde entfernt und die Flughäfen Lissabon und Porto etwa zwei Stunden entfernt. Immobilien, die dieses Niveau an Nachhaltigkeit, Privatsphäre, natürlicher Schönheit und zukünftigem Potenzial bieten, sind außergewöhnlich selten. Ob Ihr Traum darin besteht, einen unabhängigen Lebensstil anzunehmen, ein Boutique-Tourismusunternehmen zu gründen oder einfach ein ruhiges Haus inmitten der Natur zu genießen – dieses einzigartige Anwesen ist bereit, diese Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Immobilieneigenschaften • Vollständig autarkes Anwesen, unabhängig vom Stromnetz • Zwei separate Häuser • Ökologisches Haus mit neuem Bau, fertiggestellt 2023 • Zweites Haus mit ausgezeichnetem Potenzial für Renovierung und Tourismus • Hochwertiges Solarsystem mit Lithiumbatterien • Privater Brunnen, der reichlich Wasser für das gesamte Anwesen liefert • Thermische Solarwasserheizung • Hochwertige Isolierung und Doppelverglasung • Dänischer Holzofen • Bereits etablierter biologischer Obstgarten mit großer Obstvielfalt • Etwa 40 Olivenbäume und reife Weinreben • Unterirdisches Bewässerungssystem und Wasserspeicher • Waldgebiet mit Blick auf den See und Potenzial für Camping • Strom- und Wasseranschlüsse im Campingbereich ref: 969901

Kauf von Immobilien - Traditional Stone House with Wine Cellar, Garden and Land – Figueira, Graça Discover this charming property situated in the peaceful village of Figueira, Graça, where privacy, comfort and the charm of traditional architecture come together in a truly special setting. Located at the end of the street, this property benefits from a calm and secluded surroundings, ideal for those seeking quality of life in the heart of nature. The Main House The residence is distributed across two floors, with a practical and welcoming layout. On the entrance floor, there is a spacious hall that provides access to: 2 bedrooms of good size A spacious bathroom A comfortable living room equipped with a wood stove, perfect for the colder months. Through an interior wooden staircase, you access the lower floor, where there is a large traditional kitchen with direct access to the outside, ideal for enjoying meals outdoors and the garden. For greater comfort throughout the year, all rooms have electric heaters, complementing the existing heating system. The house is also equipped with double-glazed windows, providing better thermal and acoustic insulation. Exterior The exterior has been designed to make the most of the property's tranquility. Right next to the kitchen there is an outdoor bathroom, very practical for time spent in the garden. The land, with several terraces, is carefully maintained and features: Various fruit trees A well Storage spaces Well-maintained green areas. In front of the house, a beautiful flowering garden creates a welcoming atmosphere and invites you to enjoy the outdoor space. Stone Wine Cellar One of the great highlights of this property is the magnificent stone wine cellar, a space full of character and authenticity. With wooden ceilings and a welcoming fireplace, this building offers numerous possibilities: gathering space, dining area, leisure zone or simply a place to preserve all the tradition of Portuguese wine cellars. Outside there is also a barbecue and a wood-fired oven, perfect for gathering family and friends and enjoying the long summer days. The property also has private parking space. If you are looking for a ready-to-live-in house, with the charm of stone, excellent outdoor areas, plenty of privacy and a truly rural setting, this could be the ideal opportunity. Schedule your visit now and come discover all the potential of this unique property in Figueira, Graça. ref: 972760

Kauf von Immobilien - Ein Baumaterial-Lager in Pedrógão Grande mit hervorragender Sichtbarkeit und direktem Zugang zur IC8. Die Immobilie verfügt über eine Bruttogrundfläche von 1.670 m², verteilt auf zwei Etagen, gelegen auf einem vollständig von einer Umfassungsmauer umschlossenen Grundstück, was Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Der Haupteingang erfolgt durch ein südseitiges automatisches Schiebetor, das zu einem großen Außenlade- und Entladebereich von ca. 430 m² führt, der für Logistikoperationen konzipiert ist. Dieser Bereich ermöglicht einen direkten Zugang zum Lager durch zwei ausziehbare Metall-Seitig gate, die das Handling von Waren erleichtern. Auch im südlichen Abschnitt befindet sich der Bereich für Empfang und Kundendienst, ca. 180 m², verteilt wie folgt: - Erdgeschoss: Empfang, 1 Büro und eine Toilette - Erstes Obergeschoss: 1 zusätzliches Büro und eine Toilette - Erstes Obergeschoss: 1 Besprechungsraum In der Mitte des Gebäudes befindet sich ein großes, eingeschossiges Areal von ca. 500 m², das sich leicht in zwei Stockwerke umwandeln lässt, um Platz zu optimieren. Ideal zur Lagerung oder Ausstellung von Materialien. Im nördlichen Bereich, zur Ic8 hin gelegen, gibt es zwei Flächen von jeweils 600 m², eine im Erdgeschoss und die andere im ersten Stock. Die obere Etage ruht auf einer massiven Betondecke und verfügt über einen Güteraufzug, der den Transport von Materialien zwischen den Geschossen effizient ermöglicht. Dieser Bereich hat ein 6 cm dickes Sandwichpaneel-Dach und feststehende, nordseitige Fenster, die Tageslicht und Sichtbarkeit bieten. Das Geschäft umfasst alle bestehenden Einrichtungen und Maschinen, vor allem einen 2-Tonnen-Gabelstapler, der eine sofortige Weiterführung der Aktivitäten ermöglicht. Dies ist ein gewerblicher Betrieb mit täglichem Betrieb, einer etablierten Kundschaft und hoher Nachfrage und der einzige dieser Art in einem Umkreis von ca. 30 km. Derzeit bedient er mehrere Städte in der Region, namentlich Figueiró dos Vinhos, Góis, ein Teil von Sertã, Oleiros, Castanheira de Pêra und Cernache do Bonjardim. Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, ideal für jeden, der ein etabliertes Geschäft im Bau-material-Sektor fortführen oder Logistik- und Handelsaktivitäten an einem strategischen Standort erweitern möchte. Es besteht auch die Option, alle Einrichtungen und Ausstattungen nach Bedarf zu entfernen. Bis bald!

Kauf von Immobilien - Bezauberndes portugiesisches Landgut mit zwei Gästeannexa und Ertragspotenzial Gelegen in der Umgebung eines ruhigen Dorfes in Zentralportugal bietet dieses portugiesische Landgut eine großartige Gelegenheit, den portugiesischen Lebensstil zu genießen und gleichzeitig die Flexibilität eines multigenerationalen Wohnens, einer Gästeunterkunft oder eines zukünftigen Unternehmens im Hotelsektor zu nutzen. Voller traditionellen Charakters besteht die Immobilie aus einem charmanten Landhaus mit drei Schlafzimmern, zwei unabhängigen und wunderschön eingerichteten Annexa und einem großen Grundstück mit fruchtbarem Boden, was sie zu einer äußerst vielseitigen Wohnstätte mit unbegrenzten Möglichkeiten macht. Die beiden unabhängigen Annexa sind sorgfältig um einen privaten Innenhof mit oberirdischem Swimmingpool, Grillbereich und traditionellem Pizzaofen angeordnet und schaffen so die ideale Umgebung zum Entspannen, zum Empfangen von Gästen oder zum Zusammensein mit Familie und Freunden. Die Immobilie verfügt zudem über eine aktive Lizenz für Ferienvermietung (Al), sodass neue Eigentümer bei Bedarf Möglichkeiten zur Ferienvermietung nutzen können. Das erste Annexum bietet komfortable Unterkunft mit einem Schlafzimmer, einer handwerklich gestalteten Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Holzofen und einem Badezimmer. Das zweite Annexum verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, eine vollständig ausgestattete Küche und wunderschöne sichtbare Steinwände, die den authentischen portugiesischen Charakter der Immobilie unterstreichen. Der Zugang zum Haupthaus erfolgt durch einen Eingang mit Tor, das zu einem charmanten, mit Weinreben bewachsenen Innenhof führt und während der wärmeren Monate angenehmen Schatten für Mahlzeiten im Freien bietet. Im Inneren umfasst das Wohnhaus drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Familienbadezimmer und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Dachterrasse mit Blick auf das Grundstück. Unter dem Haus befindet sich ein traditioneller Weinkeller mit originalem Weinherstellungsequipment. Dieser Raum ist bereits mit Rohrleitungen und elektrischen Installationen für eine zukünftige Küche vorbereitet und bietet großes Potenzial für zusätzliche Unterkunft, Gästeempfang oder die Schaffung eines einzigartigen Freizeitbereichs, vorbehaltlich erforderlicher Genehmigungen. Die Immobilie wurde bereits renoviert, einschließlich neuer elektrischer Installationen, Rohrleitungen und Rohre in der gesamten Immobilie, und alle Gebäude sind vollständig isoliert, um das ganze Jahr über Komfort zu gewährleisten. Eine unabhängige Garage, eine Werkstatt, eine Speisekammer und eine separate Wäscherei tragen zusätzlich zur Praktikabilität bei. Auf der anderen Straßenseite bietet ein ebenes, eingezäuntes Grundstück von etwa 5000 m² eine wunderbare Vielfalt an reifen Obstbäumen, darunter Orangenbäume, Olivenbäume, Apfelbäume, Feigenbäume, Kastanienbäume und Quittenbäume, zusammen mit bereits etablierten Weinreben. Früher als produktiver Gemüsegarten bewirtschaftet, ist es weiterhin leicht zu pflegen und wird von zwei funktionierenden Brunnen versorgt, was es ideal für diejenigen macht, die von einem nachhaltigeren Lebensstil träumen. Hauptmerkmale • Traditionelles portugiesisches Landgut • Haupthaus mit drei Schlafzimmern • Zwei unabhängige und autarke Annexa • Aktive Lizenz für Ferienvermietung (Al) • Innenhof mit oberirdischem Swimmingpool • Grillbereich und traditioneller Pizzaofen • Unabhängige Garage und Werkstatt • Separate Speisekammer und Wäscherei • Vollständig isoliert mit erneuerten elektrischen und hydraulischen Installationen • Separater eingezäunter Obstgarten mit reifen Obstbäumen und etablierten Weinreben • Zwei funktionierend Brunnen • Ruhige Lage in einem Dorf mit Cafés in der Nähe • Etwa 90 Minuten von den Flughäfen Lissabon und Porto entfernt • Ideal für multigenerationales Wohnen, Gästeunterkunft oder eine Geschäftsmöglichkeit im Zusammenhang mit dem Lebensstil ref: 946971

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine bedeutende ländliche Immobilie im ruhigen Dorf Graça in der Nähe von Pedrógão Grande zu erwerben. Diese einzigartige Immobilie wird als ein Grundstück verkauft, bestehend aus sieben angrenzenden Grundstücken unter einem einzigen Eigentümer, mit einer combined Fläche von ca. 8.048 m² (0,80 Hektar / fast 2 Morgen). Im Herzen der Immobilie befindet sich eine registrierte traditionelle portugiesische Steinruine, mit einer registrierten Brutto-bebauten Fläche von 261 m², die hervorragendes Potenzial bietet, ein schönes Landhaus, ein Ferienrefugium oder ein Investitionsprojekt zu schaffen. Eine der herausragenden Eigenschaften der Immobilie ist ihr umfangreicher privater Brunnen, der eine verlässliche Wasserquelle für Gärten, Obstgärten, Gemüseanbau und nachhaltiges Leben bietet. Für alle, die von einem autarken Lebensstil träumen, ist dies ein wertvolles Gut. Das Gelände bietet eine Mischung aus sanft abfallenden und flacheren Bereichen, was es ideal für Gartenbau, Obstgärten, Tierhaltung oder die Schaffung eines produktiven Kleinbetriebs macht. Die offene Landschaft bietet hervorragende Sonneneinstrahlung für Solarenergie, während beständige heimische Eichen Bäume natürlichen Schatten, Privatsphäre und Charakter im gesamten Grundstück bieten. Die Immobilie profitiert von einer Vor-1951-Registrierung, BUPi-Registrierung, Grundrissen und einer Energiedeklaration für eine Ruine, die wertvolle Dokumentation zur Unterstützung eines künftigen Restaurierungsprojekts liefert. Umgeben von der wunderschönen Landschaft Zentralportugals genießt die Immobilie eine ruhige ländliche Lage, ist aber nur eine kurze Autofahrt von Pedrógão Grande und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Die Region ist bekannt für ihre kristallklaren Flussstrände, malerische Wanderwege und atemberaubende Naturlandschaften und wird zunehmend zu einer beliebten Destination für alle, die ein ruhigeres Lebensweise suchen. Egal, ob Sie eine traditionelle portugiesische Heimat restaurieren, eine autarke Zuflucht schaffen, einen selbstversorgenden Hof etablieren oder in eine Immobilie mit hervorragendem Potenzial investieren möchten, bietet diese einzigartige Gelegenheit den Raum, die natürlichen Ressourcen und den Charakter, um Ihre Vision zum Leben zu erwecken. ref: 968233

Kauf von Immobilien - Charmante Renovierungsmöglichkeit mit großzügigem Baukörper in idyllischer Dorfumgebung An einer ruhigen Landstraße im Herzen Zentralportugals gelegen, bietet dieses charmante Steingebruch eine wunderbare Gelegenheit, ein geräumiges Familienheim in schöner naturnaher Umgebung zu schaffen. Die Liegenschaft profitiert von einem großzügigen städtischen Baugrund von 261 m² auf einem Grundstück von 707 m² und bietet ausreichend Platz, um ein komfortables Zuhause mit privatem Garten, Außenunterhaltungsmöglichkeiten oder sogar einem Schwimmbad zu gestalten (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Umgeben von reifen einheimischen Bäumen und mit hervorragender Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag ist die Umgebung ruhig und privat, mit freundlichen Nachbarn in der Nähe. Obwohl vom Hauptweg zurückgezogen, liegt die Immobilie bequem nur 10 Minuten von Pedrógão Grande und Figueiró dos Vinhos entfernt, wo Sie Supermärkte, Cafés, Restaurants, Schulen, Gesundheitsdienste und weitere alltägliche Annehmlichkeiten finden. Ganz gleich, ob Sie eine permanente Unterkunft, ein Ferienrefugium oder ein Investitionsprojekt suchen – diese Immobilie bietet eine hervorragende Balance aus Ruhe, Zugänglichkeit und Potenzial. Objekt-Highlights: Steinernes Gemäuer mit ausgezeichnetem Renovierungspotenzial Urbanes Grundstück von 707 m² Bebauungsfläche von 222 m² Brutto-Baufläche von 261 m² Friedliche Lage an einer ruhigen Gasse Reife einheimische Bäume und angenehme Umgebung Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung Freundliche Nachbarschaft Nur 10 Minuten von Pedrógão Grande und Figueiró dos Vinhos entfernt Ref: 969071

Kauf von Immobilien - Rustikales Grundstück mit Baupotenzial | 3.325 m² | Graça, Pedrógão Grande Wir präsentieren dieses ausgezeichnete rustikale Grundstück mit 3.325 m², gelegen in der Pfarrei Graça, Gemeinde Pedrógão Grande, in einer von der Pdm abgedeckten Fläche mit Potenzial für den Bau von zwei Einfamilienhäusern (vorbehaltlich Beratung und Genehmigung durch den Stadtrat). Mit sanfter Topografie und hervorragender ganztägiger Sonneneinstrahlung bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen zum Bau von Einfamilienhäusern, ermöglicht eine hervorragende Nutzung der verfügbaren Fläche und eine perfekte Integration mit der umgebenden Natur. Lage Gelegen in einer ruhigen Gegend, mit privilegierter Lage: Nur 3 Minuten vom Zentrum von Graça entfernt 10 Minuten von Pedrógão Grande 15 Minuten von Figueiró dos Vinhos. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Dienstleistungen: Gesundheitszentrum Apotheken Feuerwache Bürgerbüro Primar- und Sekundarschulen Supermärkte Lokale Geschäfte und Dienstleistungen. Natur und Freizeit Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten: Bouçã-Staudamm (5 Min.) Staudamm Cabril und Flussstrand sowie Zêzere-Stausee (10–15 Min.) Mega Fundeira Flussstrand (10 Min.) Aldeia Ana de Aviz Flussstrand (15 Min.) Poço Corga Flussstrand (20 Min.) Fragas de São Simão Flussstrand (25 Min.) Ausgezeichnete Erreichbarkeit Coímbra – ca. 50 km Figueira da Foz – ca. 80 km Lissabon – ca. 180 km Porto – ca. 165 km Highlights ✔ Gesamtfläche 3.325 m² ✔ Potenzial für den Bau von zwei Häusern (laut Pdm und kommunaler Machbarkeit) ✔ Grundstück mit sanftem Gefälle ✔ Hervorragende Sonneneinstrahlung ✔ Guter Zugang ✔ Ruhige Lage mit privilegierter natürlicher Umgebung ✔ In der Nähe aller notwendigen Dienstleistungen Wenn Sie nach einem Grundstück suchen, um Ihr Traumhaus zu bauen oder in einer wachsenden Wertregion zu investieren, ist dies eine Gelegenheit, die Ihre Aufmerksamkeit verdient. Besichtigen Sie jetzt und entdecken Sie das Potenzial dieses ausgezeichneten Grundstücks! ref: 954063

Kauf von Immobilien - Hochwertiges Einfamilienhaus nahe Pedrógão Grande mit herrlichem Landschaftsblick. Das 2009 erbaute Haus befindet sich in einem ruhigen Dorf und bietet hervorragende Sonneneinstrahlung, Privatsphäre und einen gepflegten Garten mit Obstbäumen und traditionellem Natursteinpflaster. Im Hauptgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein großzügiges Wohnzimmer mit doppelseitigem Kamin und Zentralheizung, eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer und Zugang zur überdachten Terrasse mit Grill und traditionellem Backofen. Hinzu kommen drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum für Büro, Hobbyraum oder Gäste. Im Untergeschoss befinden sich ein großer Mehrzweckraum, Badezimmer, zwei Abstellräume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Große Garage, Klimaanlage, Solarpanel, 5.000-Liter-Wassertank, automatische Bewässerung und zahlreiche Parkmöglichkeiten. ref: 766372

Kauf von Immobilien - Charakteristischer Bauernhof mit vier Steinhäusern, einer Quelle und 12.823 m² Land in Pedrógão Grande Eingebettet in das ruhige Dorf Castelo do Vale de Armunha bietet dieses bezaubernde Landgut eine seltene Gelegenheit, ein Stück authentischer portugiesischer Landschaft zu erwerben. Auf einem 12.823 m² großen, terrassierten Grundstück mit atemberaubendem Blick ins Tal, natürlichen Wasserquellen und vier traditionellen Gebäuden gelegen, ist dies ein Anwesen voller Charakter, Charme und Möglichkeiten. Das Haupthaus befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen wunderschönen, freien Blick über die umliegende Landschaft. Auf drei Etagen verteilt, bietet es großzügige Wohnräume, darunter vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Wintergärten, die zum Entspannen und Genießen der wechselnden Jahreszeiten einladen. Der Dachboden verfügt über ausreichende Stehhöhe und einen internen Zugang und bietet hervorragendes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, während das Untergeschoss nützliche Lager- und landwirtschaftliche Nebenräume mit direktem Zugang zum Grundstück bietet. Ein zweites traditionelles Steingebäude, bekannt als „Casa do Forno“, bewahrt den authentischen Charakter des Dorfes und profitiert ebenso wie das Haupthaus von einem kürzlich erneuerten Dach. Zwei weitere städtische Gebäude bieten spannende Sanierungsmöglichkeiten, sei es für Gästeunterkünfte, Künstlerateliers, Werkstätten oder zusätzlichen Wohnraum. Das Grundstück selbst ist ein echtes Highlight. Dank seiner Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen ist es den ganzen Tag über sonnenverwöhnt und erstreckt sich über traditionelle Terrassen, die mit Olivenbäumen und Weinreben bepflanzt sind. Ein eigener Brunnen und eine natürliche Quelle sorgen für wertvolle Wasserressourcen, während in den Wintermonaten die Quelle sanft zwischen den Steinhäusern fließt und eine einzigartig friedliche und malerische Kulisse schafft. Am Dorfeingang gelegen und von Natur umgeben, bietet das Anwesen außergewöhnliche Privatsphäre und Ruhe. Die einzigen Geräusche sind Vogelgezwitscher und das Rauschen des nahegelegenen Baches Ribeira de Mega, der sich durch das Tal unterhalb schlängelt. Ob Sie nun ein Familienheim, einen Rückzugsort auf dem Land, ein Tourismusprojekt oder eine Renovierungsinvestition mit enormem Potenzial suchen – dieses bemerkenswerte Bauernhaus bietet eine seltene Kombination aus Authentizität, natürlicher Schönheit und Chancen im Herzen Zentralportugals. Hauptmerkmale: 12.823 m² Grundstück Vier städtische Gebäude Haupthaus mit 4 Schlafzimmern Ausbaufähiger Dachboden Traditionelles Steinhaus „Casa do Forno“ Zwei weitere Gebäude zur Restaurierung Neue Dächer auf dem Haupthaus und der Casa do Forno Brunnen und natürliche Quelle Olivenbäume und Weinreben Atemberaubender Blick auf das Tal Ruhige Lage im Dorf Hervorragendes Potenzial für Tourismus, Mehrgenerationenwohnen oder als Rückzugsort auf dem Land ref: 745140

Kauf von Immobilien - Casa da Telha – schlüsselfertig, bezugsfertig oder gewinnbringend | Kamel, Zentral, Birnenkastanie Es gibt Häuser, die Zeit, Arbeit und Geduld erfordern, bevor sie zu einem Zuhause werden. Dies ist keiner von ihnen. Casa da Telha ist fertig. Schlüsselfertig. Keine Bauarbeiten, keine Wartezeiten, kein ausstehender Papierkram – entscheiden Sie einfach, was Sie damit machen möchten. Zwei Arten zu genießen, eine Entscheidung Verloren in einem der ruhigsten Dörfer in den Bergen verfügt dieses Haus im Erdgeschoss und im ersten Stock über vier Zimmer auf 125 m² Privatfläche – die richtige Größe, um sich ohne Übermaß wie zu Hause zu fühlen. Es liegt in Camelo, in der Union der Gemeinden Castanheira de Pera und Coentral, Bezirk Leiria. Zum Leben – Ein Haus, das bereit ist, eine Familie aufzunehmen, die den Lärm der Stadt gegen Frieden, Gemeinschaft und Lebensqualität eintauschen möchte. Um zu investieren – Sie verfügen bereits über eine aktive lokale Beherbergungslizenz (Nr. 127387/Al, ausgestellt vom Gemeinderat von Castanheira de Pera). Es sind keine administrativen Schritte erforderlich: Sie können sofort mit dem Betrieb beginnen, in einer Region mit wachsender Nachfrage nach Natur- und Binnentourismus. Der Ort, an dem die Zeit langsamer wird Es gibt keine Einkaufszentren vor der Tür, es gibt keinen Verkehr, es gibt keinen Ansturm. Es gibt Vogelgezwitscher, den Duft der Landschaft und einen Horizont, der zum Durchatmen einlädt. Coentral liegt im Herzen des Landesinneren von Leiria, nur wenige Kilometer vom Staudamm Castelo de Bode und seinen Flussstränden entfernt – ideal zum Schwimmen in kristallklarem Wasser in den heißen Monaten. Es ist ein Land der Pfade und der Stille, des Käses und des Honigs, der Menschen, die ihre Nachbarn noch beim Namen kennen. Bereit zum Betreten. Bereit zum Rendern. Warten auf Sie. Egal, ob Sie ohne Wecker aufwachen und mit den Sternen draußen einschlafen möchten oder diejenigen willkommen heißen möchten, die dies auch suchen – Casa da Telha steht Ihnen ohne Hindernisse sofort zur Verfügung. Lokale Unterkunft Nr. 127387/Al · Lizenziert vom Gemeinderat von Castanheira de Pera · Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst, was für Sie bereitsteht. C.E. :D Ami: 11220 iad Portugal ref: 794093

Kauf von Immobilien - Einzigartige Gelegenheit im malerischen Ort Mó Grande – Pedrógão Grande, Portugal Wenn Sie Ruhe, Natur und eine Immobilie mit hervorragendem InvestitionsPotenzial suchen, ist dies die perfekte Gelegenheit. Lage im charmanten Dorf Mó Grande, Gemeinde Pedrógão Grande, bietet diese Immobilie die Möglichkeit, eine rustikale Steinruine zu restaurieren und ein einzigartiges Wohn- oder Tourismusprojekt inmitten atemberaubender Naturlandschaften und authentischen ländlichen Charmes zu schaffen. Objektdetails Die Immobilie besteht aus zwei separaten Parzellen mit einer Gesamtfläche von 633 m²: Städtische Parzelle – bestehende Ruine zur Renovierung Gesamtfläche: 233 m² Bestehende Gebäudefläche: 57 m² Brutto-Baufläche: 57 m² Die bestehende Struktur kann restauriert oder neu aufgebaut werden, wobei ihr traditioneller Charakter erhalten bleibt. Rustikale Parzelle – angrenzendes Bauland Gesamtfläche: 400 m² Genehmigte Machbarkeit für den Bau eines modernen Hauses bis zu 3 Etagen (kellerartig + 2 Obergeschosse) Maximale Bebauungsfläche: bis zu 160 m² Diese Immobilie bietet hervorragendes Potenzial für: - Hauptwohnsitz - Ferienhaus - Ländlicher Tourismus / lokales Unterkunftsgewerben - Immobilieninvestment mit starkem Wertsteigerungspotenzial Lage und Umgebung Das Dorf Mó Grande ist von Natur, frischer Luft und schöner Landschaft umgeben und ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf wichtige Dienstleistungen verzichten zu müssen. In der Nähe – Attraktionen und Dienstleistungen Pedrógão Grande – 6 km Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Schulen, Gesundheitszentrum, Kino und weitere wichtige Dienste. Cabril-Damm – 7 km Perfekt für Wassersport, Angeln, Bootfahren und Freizeit am Wasser. Praia das Rocas (Castanheira de Pêra) – 14 km Einzigartiger Freizeitkomplex mit Wellenbad, künstlicher Insel, Wasserrutschen und Grünflächen. Entfernungen zu größeren Städten Pombal – 45 km Coimbra – 52 km Leiria – 60 km Figueira da Foz – 80 km Porto – 175 km Lissabon – 187 km Hervorragende Gelegenheit für internationale Investoren Der Kauf von Immobilien in Portugal kann Aufenthaltsprozesse für Nicht-EU-Bürger erleichtern, inklusive Visa-Optionen wie das D7-Visum, was diese Investition international besonders attraktiv macht. Hauptvorteile ✔ Zwei Parzellen mit hervorragendem Entwicklungspotenzial ✔ Ruhige ländliche Umgebung ✔ Ideal für private Residenz oder Tourismusinvestition ✔ Möglichkeit, ein modernes 3-geschossiges Haus zu bauen ✔ In der Nähe von Flussstränden und Freizeitzielen ✔ Gute Verkehrsanbindung ✔ Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine Investition Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit! kontaktieren Sie uns heute für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Entdecken Sie das volle Potenzial dieser einzigartigen Immobilie und setzen Sie Ihren Lebensstil- oder Investitionsplan in die Realität um. Ref: 922237

Kauf von Immobilien - T7 Doppelhaushälfte mit 3.387 m² Grundstück, privatem Teich und Panoramablick | Atalaia Cimeira – Pedrógão Grande, Portugal Ein charmantes Refugium inmitten der Natur im Zentralportugal Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf zu den Klängen der Natur, umgeben von Obstbäumen, gepflegten Gärten und atemberaubenden Landschaften. Dieses außergewöhnliche Doppelhaushälfte bietet in Atalaia Cimeira, Graça-Parochie, Gemeinde Pedrógão Grande, die perfekte Balance aus Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität. Auf einem großzügigen Grundstück von 3.387,5 m² gelegen, bietet diese vielseitige Immobilie große Innen- und Außenbereiche und eignet sich ideal als permanent Wohndomizil, Ferienhaus, ländliches Tourismusprojekt oder für Familien, die Ruhe und Naturgenuss suchen. 1982 erbaut und im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt, befindet sich die Immobilie in hervorragendem Zustand und ist bezugsfertig. Hauptmerkmale Gesamtgrundstücksfläche: 3.387,5 m² Bruttobebaute Fläche: 276 m² Brutto Privatfläche: 215 m² Zweistöckiges Haus T7 Grundriss 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer 3 voll ausgestattete Küchen 1 Wohnzimmer 2 Speisezimmer Balkon mit Panoramablick Hervorragende Sonneneinstrahlung von allen Seiten (Norden, Süden, Osten und Westen) Komfort und Annehmlichkeiten Klimaanlage Kamin Individuelles Heizsystem Elektrische Heizung Netzabwasseranlage Stauraum Private Garage Auß courtyard Außergewöhnlicher Outdoor-Wohnbereich Die Fassade dieser Immobilie ist eine wahre Oase der Entspannung und des Outdoor-Lebens. Ein Höhepunkt des Grundstücks ist der wunderschöne private Garten mit einem Zierteich, der mit Fischen besetzt ist und eine ruhige, einzigartige natürliche Umgebung schafft. Weitere Außenmerkmale: Privater Wasserbrunnen, 103 Meter tief, mit elektrischer Pumpe ausgestattet Überdachte Terrasse von 41 m² Außen-Grillbereich Mehrere Freizeit- und Unterhaltungsbereiche Orchard und Obstbäume Naturfreunde und Gartenliebhaber werden die große Vielfalt an Obstbäumen und Nutzpflanzen auf dem Grundstück schätzen: 16 Olivenbäume Pfirsichbäume Apfelbäume Pflaumenbäume Kirschen Orangenbäume Aprikosenbaum Weinreben für Passionsfrucht Tafeltraubensorten Ein echter ländlicher Paradiesgarten, in dem Sie das ganze Jahr über frische Früchte direkt vom eigenen Land genießen können. Ausbaupotenzial Dank des Doppelhaushälfte-Layouts und drei unabhängiger Küchen bietet die Immobilie mehrere Möglichkeiten: Großzügiges Familienresidenz Unterkunft für zwei unabhängige Familien Ländlicher Tourismus oder lokale Unterkunft Ferienhaus für größere Gruppen Investitionsobjekt mit hervorragendem Vermietungspotenzial Top-Lage In ruhiger, ländlicher Umgebung gelegen und von Natur umgeben; dennoch besteht ein leichter Zugang zu nahegelegenen Städten und beliebten Attraktionen. Ungefähr Distanzen: Figueiró dos Vinhos – 10 km Pedrógão Grande – 12 km Ana de Aviz Flussstrand – 14 km Pombal – 46 km Coimbra – 55 km Lissabon – 190 km Porto – 175 km Erleben Sie die Natur, ohne auf Komfort zu verzichten Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie mit großzügigem Raumangebot, Privatsphäre, eigener Wasserversorgung, außergewöhnlichen Außenbereichen und privilegierter Lage im Herzen Portugals zu erwerben. Wenn Sie Lebensqualität, Ruhe, nahen Kontakt zur Natur und eine Immobilie mit enormem Potenzial suchen, lohnt sich ein Besuch dieses Hauses. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung und entdecken Sie, was diese einzigartige Immobilie zu bieten hat. ref: 934730

Kauf von Immobilien - Außergewöhnliche Boutique-Quinta und Weingut in Zentralportugal Eingebettet in einem abgeschiedenen Tal in der Nähe von Pedrógão Grande bietet diese außergewöhnliche Quinta eine seltene Kombination aus authentischem portugiesischem Charme, etablierten Tourismuseinnahmen und außergewöhnlichem Potenzial für ein Lifestyle-Unternehmen. Auf einem 3,7 Hektar großen Grundstück in wunderschöner Landschaft gelegen, befindet sich dieses voll funktionsfähige Anwesen in perfekter Lage zwischen Lissabon und Porto, wobei Coimbra nur 40 Minuten entfernt ist – und bietet somit sowohl Privatsphäre als auch eine hervorragende Erreichbarkeit für internationale Gäste. Das Anwesen, das derzeit als erfolgreiches Beherbergungsunternehmen betrieben wird, umfasst ein wunderschön gestaltetes Haupthaus mit vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, ein eigenständiges Gästeapartment, ein separates Gästehaus sowie eine traditionelle portugiesische Adega, die in einen einladenden Unterhaltungsbereich umgewandelt wurde. Im Außenbereich können Gäste gepflegte Gärten, mehrere Terrassen, einen atemberaubenden Salzwasserpool mit Poolhaus sowie einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft genießen, der eine Atmosphäre der totalen Entspannung schafft. Für Käufer, die sowohl Lebensqualität als auch Ertrag suchen, bietet diese Immobilie sofortige Einnahmen durch lizenzierte lokale Unterkünfte und Langzeitvermietung, mit spannendem Potenzial für eine Erweiterung um Retreats, Boutique-Veranstaltungen, Hochzeiten vor Ort, Wellness-Erlebnisse oder Weintourismus. Zu seiner einzigartigen Anziehungskraft trägt bei, dass das Anwesen einen lizenzierten Weinberg umfasst, der mit erstklassigen portugiesischen und internationalen Rebsorten bepflanzt ist, sowie Oliven-, Mandel-, Kastanien-, Zitrus- und Kirschbäume – und damit den perfekten Rahmen für ein authentisches „Farm-to-Table“- oder Weinberg-Gastgewerbekonzept schafft. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Glasfaser-Internet, Zentralheizung, solare Warmwasserbereitung, eigene Wasserversorgung, ein natürlicher Bachlauf und ein vollständig umzäuntes Grundstück – was die Immobilie ideal für das ganzjährige Wohnen oder für den Betrieb eines Gastgewerbes macht. Eine seltene Gelegenheit, nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lifestyle-Unternehmen in einer der authentischsten und unberührtesten Regionen Portugals zu erwerben. Hauptmerkmale Das Anwesen erstreckt sich über ca. 3,7 Hektar und umfasst: • Haupthaus mit 4 Schlafzimmern mit eigenem Bad • Eigenständiges Apartment für 2–4 Gäste • Separates Gästehaus für 2–4 Gäste • Authentische Adega/Weinhaus mit Spiel- und Unterhaltungsbereich • Großer Salzwasser-Swimmingpool mit Poolhaus • Geräumige Garage mit Umbau-Potenzial • Lager- und Technikräume • Glasfaser-Internet, Zentralheizung, Solar-Warmwasser • Eigene Wasserquelle, natürlicher Bachlauf, gepflegte Gärten, Terrassen und vollständig umzäuntes Grundstück Die Immobilie generiert bereits Einnahmen durch lizenzierte Kurzzeit-Ferienvermietungen und eine Langzeit-Wohnungsvermietung und bietet gleichzeitig beträchtlichen Spielraum für Erweiterungen. Potenzial für Gastronomie und Entwicklung Die Aufteilung und Lage sind ideal für: • Boutique-Hochzeiten und private Veranstaltungen • Wellness- und Yoga-Retreats • Firmenretreats und Workshops • Kulinarische und Weinerlebnisse • Ökotourismus und ländlichen Tourismus • Luxus-Glamping, Tiny Houses, Öko-Lodges oder Safarizelte • Zusätzliche Gästesuiten oder Wellnesseinrichtungen Weinberg & landwirtschaftliche Merkmale Das Anwesen umfasst einen lizenzierten Weinberg von ca. 6.000 m², der 2020 mit Aragonez, Syrah, Touriga Nacional und Alicante Bouschet bepflanzt wurde. Mit neuer Pflege bietet er hervorragendes Potenzial für die Produktion von Boutique-Weinen und den Weintourismus. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem Oliven-, Kastanien-, Mandel-, Zitrus- und Kirschbäume sowie ein Gemüsegarten. Objektübersicht • Grundstücksgröße: ca. 3,7 Hektar • Bebaute Fläche: ca. 480 m² • Bestehende Einnahmequellen aus dem Tourismus • Lizenzierte Vermietung von Ferienwohnungen • Bezugsfertig mit weiterem kommerziellem Potenzial • Zentrale Lage in Portugal zwischen Lissabon und Porto ref: 920500

Kauf von Immobilien - Sehr schönes freistehendes Haus mit 4 Schlafzimmern am Rande eines hübschen Dorfes, ca. 10 Autominuten von Castanheira de Pêra und Pedrógão Grande, Leiria. Die Immobilie ist gut gepflegt und verfügt über 2 Etagen, die jeweils eigene Eingänge haben. Das Haus hat Wasser aus dem Netz, Strom aus dem Netz, einen Brunnen für die Bewässerung und Starlink-Internet. Erdgeschoss: Dieses Level hat eine Tür gegenüber dem Gartenanbau, die in einen Flur mit viel natürlichem Licht führt. Eine Tür zu links ist die voll ausgestattete Küche mit himmelblauen Wänden und Hifi-Units sowie keramischem Boden. Die Küche verfügt über einen Gasofen und -herd mit Dunstabzug, Edelstahlspüle, Waschmaschine, Kühlschrank- Gefrierkombination und elektrischen Wasserkessel, der heißes Wasser für beide Badezimmer und die Küche liefert. Der Flur hat auch eine Tür zum Abstellraum unter der Treppe und zu einem zentralen Korridor. Der erste Raum links im Korridor ist ein Badezimmer mit Badewanne und overhead Dusche, Wc und einem Waschtisch auf einem Unterschrank. Am Ende des Korridors befindet sich ein Doppelzimmer mit hochwertigen ockerfarbenen Terrakottafliesen. Zur Seite des Schlafzimmers liegt das geräumige Wohnzimmer/Esszimmer, das ein wunderbares rustikales Gefühl mit freigelegten Deckenbalken und einem Pelletkaminofen vermittelt. Natürliches Licht wird durch ein Fenster und ein Paar doppelt verglaster Patio-Türen bereitgestellt. Erste Etage: Treppen vom kleinen Innenhof führen zur ersten Etage, wo eine Tür zu einem Flur mit schöner Aussicht auf den Garten führt. Am Ende des Flurs befindet sich ein ‚Snug‘ mit originalem Kamin und einem Fenster, das auf den Garten blickt. Dieser Raum könnte leicht zu einem Arbeitszimmer, Atelier oder einem fünften Schlafzimmer werden. Im Flur befinden sich originale Doppeltüren, die Zugang zu 3 Schlafzimmern geben, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, sowie zu einem zweiten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Wc. Diese Etage könnte eine eigenständige Einheit bilden, wenn der Snug in eine Küche umgewandelt würde. Außenbereich: Ein Metalltor am Eingang der Immobilie öffnet sich zu einem kleinen Innenhof mit einem charmanten Zen-Gartenbereich mit Wasser-Feature, in dem man dem Plätschern des Wassers und Vogelgezwitscher lauschen kann. Weiter im Innenhof befindet sich der geräumige überdachte Anbau und Lagerraum. Der Anbau ist ein perfekter, privater Ort für ein Abendessen im Freien oder zum Entspannen mit einem guten Buch. Der Garten befindet sich auf der Rückseite und ist mit ausdauernden Pflanzen, Obstbäumen und einer großen Yucca bepflanzt. Es gibt einen Brunnen und eine alte Zisterne, die zur Bewässerung der Gärten genutzt werden können. Zudem gibt es Platz für einen Nutzgarten oder einen Swimmingpool. Vor dem Haus befindet sich die alte gemeinschaftliche Dorfwaschküche. Im Dorf gibt es außerdem eine Kapelle und ein Gemeindezentrum, in dem man Kaffee oder ein Bier trinken und entspannen kann. Im Zentrum des Dorfes gibt es eine Quelle neben der Bushaltestelle. Die Landstraße durch das Dorf ist nicht stark befahren, und der Lärm der Autobahnen ist meilenweit entfernt! Dies ist eine Immobilie, die sich gut für eine große Familie eignen würde oder zu einem Zuhause werden könnte, wobei eine Etage genutzt werden könnte, um Familie und Freunde oder sogar zahlende Gäste unterzubringen. Ausstattung: 4 Schlafzimmer Ruhige Lage Pelletkamin Doppelverglasung Umzäunter Garten Brunnen für die Bewässerung Fensterläden Ruhiges Dorfumfeld. Entfernungen mit dem Auto: Castanheira de Pêra 10 Minuten, Pedrógão Grande 15 Minuten, der Fluss Zêzere 10 Minuten, Sertã 20 Minuten, Tomar 40 Minuten, Coimbra 50 Minuten, Porto 110 Minuten, Lissabon 130 Minuten.

Kauf von Immobilien - Freistehendes T4-Haus in Quinta do Pai Souso, Pedrógão Grande, mit mehreren Annexhäusern, urbanem Grundstück von 16.250 m2, modern und zeitgemäß, mitten im ländlichen Gebiet mit atemberaubender Aussicht und in der Nähe aller Annehmlichkeiten. 4 Schlafzimmer (1 Suite), 3 Badezimmer, voll ausgestattete Küche, großes Wohnzimmer mit Kamin, das an die Küche angrenzt; Abstellraum mit Zugang zur Küche, großzügige Bereiche in Eingängen und Fluren; zwei Annexhäuser (Häuser); Carport/Garage für Fahrzeuge; Balkon im Hauptschlafzimmer. Videoüberwachungssystem, Solarpanelle, beheizte Böden, Dreh-Kipp-Fenster, drei Eingangstüren, große Außenbereichsbereiche, Pergola vorne, weitere Annehmlichkeiten. Große Innen- und Außenbereiche, zwei angrenzende Annexhäuser mit Erweiterungspotenzial, voll funktionsfähige Wasserquelle, umliegende Bereiche in Einklang mit der Natur und der reinen Luft der Berge. Auf einem 16.250 m2 großen Grundstück gelegen, erreichbar über eine moderne asphalierte Straße. Mit Kapazität für vielfältige persönliche Projekte, insbesondere landwirtschaftliche oder tierische Nutzung, und zur Schaffung von Lokalen Unterkünften, da die vorhandenen Annexhäuser zusätzlich zum Hauptgebäude in dieser Hinsicht entwickelt werden können. 5 Minuten von Pedrógão-Grande entfernt, mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Natur, 1 km vom Flussstrand Mosteiro, 15 Minuten von Sertã, 30 Minuten von Pombal und 40 Minuten von Coimbra. Einen Schritt entfernt vom Fluss Zêzere, wo Sie seinen künstlichen Pool nutzen, Bootfahren oder Ihre Lieblingswassersportarten ausüben können, ebenso wie Angeln. Der perfekte Ort zum Wohnen oder Ausruhen, zur Entwicklung von Aktivitäten in der Nähe der Natur mit dem Frieden, den Menschen und der Welt benötigen.

Kauf von Immobilien - Das Casa Medieval Agrícola Toscania ist eine idyllische ländliche Immobilie mit 8700 m², gelegen in einem winzigen Dorf, eines der schönsten und ruhigsten Gebiete mit blauen Seen von Pedrógão Grande, idealer Sonneneinstrahlung, perfekt für ein Leben auf dem Land, Agrartourismus oder privaten Zufluchtsort. Es verfügt über eine große, mittelalterliche landwirtschaftliche Residenz der Toscania-Region, mit einem geschlossenen Innenhof, einer Treppe ins Haus und einem wunderschönen, charmanten römischen Becken, sowie der Möglichkeit, ein imposantes Tor zur Einfriedung zu setzen. Einfach ein Zufluchtsort auf dem Land, eingebettet in eine ruhige Gegend mit hervorragender Sonneneinstrahlung, ideal für alle, die pur leben möchten, mit Potenzial zur Wiederaufbau und Erweiterung, um in der Natur zu leben, mit städtischen Gemeinden oder für ein landwirtschaftliches Projekt bzw. Rural-Tourismus. Diese Immobilie befindet sich in einem winzigen Dorf nahe dem Zentrum der Graça-Gemeinde und der Gemeinde Pedrógão Grande mit ihren blauen Seen (Stauseen). Das Grundstück umfasst zwei bauliche Objekte in schlechtem Zustand, beide mit Wiederaufbau-, Änderungs- und Erweiterungsmöglichkeiten: • Hauptruine mit 160 m² — ideal für Wohnung, touristisches Projekt oder Landhaus. • Zweite Ruine mit 50 m², begleitet von einer traditionellen Eira, die den ländlichen Charakter bewahrt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, z. B. Erweiterung zu einer Wohnfläche. • Beide Gebäudeteile liegen in einer ländlichen Siedlung gemäß Pdm und erlauben Wiederaufbau und Erweiterung ohne jegliche Einschränkungen. • Möglichkeit, zwei Anwesen mit eigenständigen Häusern zu schaffen. • Maximale bebaubare Fläche von 1120 m² (2800 m² × 0,4 – ländliches Siedlungsindex). Infrastruktur • Öffentliche Wasserversorgung • Öffentliche Energie- und Straßenbeleuchtung • Telekommunikationsnetz • Brunnen mit viel Wasser • Gute Sonneneinstrahlung für Solarzellen • Hervorragender Straßenzugang Dienstleistungen in weniger als 2 km • Lokaler Wochenmarkt am Sonntag • Cafés, Restaurant, Supermarkt, Agrarsupermarkt, Bankautomat, Kirche, Schule, Gesundheitszentrum, Bezirksamt, grüne städtische Parkanlage, Fahrradweg, synthetischer Rasen-Multisportplatz, Instandhaltungsring, Spielplatz Die Immobilie kombiniert zwei Bodentypen: • Landwirtschaftsfläche, geeignet für Anbau, Gärten, Obstgärten oder kleine Produktionsprojekte. • Waldfläche, bestehend aus Eichen, Korkeichen und Mandelsträuchern, die Schatten, Biodiversität und eine landschaftlich wertvolle natürliche Umgebung bieten. Das Ensemble bietet Privatsphäre, Ruhe und eine intakte Naturumgebung, während gleichzeitig ein hervorragendes zukünftiges Wertsteigerungspotenzial erhalten bleibt. Ideal für jemanden, der sucht: • Wiederaufbau und Wertsteigerung des bestehenden Erbes • Schaffung eines ländlichen oder Ökotourismus-Projekts • Entwicklung landwirtschaftlicher oder agroforstwirtschaftlicher Aktivitäten • Investition in einen Raum mit Identität, Natur und Bautradition

Kauf von Immobilien - Bauernhof mit Potenzial für ländlichen Tourismus 2 km vom Staudamm von Cabril entfernt. Eingebettet in ein schönes Grundstück von 2 Hektar, besteht das Wohnhaus aus 5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und verfügt über einen Balkon mit Blick auf den Staudamm von Bouça. Auf dem Grundstück befinden sich auch 3 Nebengebäude, die wieder aufgebaut werden können. Das Grundstück ist teilweise gemauert, eingezäunt und hat zwei Tore für den Zugang zum Grundstück. Das Gelände verfügt über mehrere Olivenbäume, Obstbäume, einen Brunnen und einen Wassertank. Eingebettet in die Natur, ganz in der Nähe der Stadt mit allen wichtigen Dienstleistungen, ist dies eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und eine Chance, diesen Bauernhof in einen idealen Ort für ländlichen Tourismus zu verwandeln. Direkt im Herzen von Portugal ref:00247

Kauf von Immobilien - Urban land measuring 43,000 m2 with excellent construction potential and a charming 434 m2 oil mill in the centre of Pedrógão Grande. The land, which is almost completely fenced, contains dozens of mature cork oaks and many olive trees, is flat and very fertile. As for the olive oil mill, the possibilities for habitation or tourism are also immense, as given its location and history, it would make a great residential property, hotel, restaurant or event venue. Although the land has excellent agricultural characteristics, 75% of the land (3.2 hectares! ) is classified as urban land with high construction potential, with the majority of this urban area corresponding to "Residential area".  According to the Pedrógão Grande Municipal Master Plan, it is possible to build buildings on 50% of the land (1.6 hectares), waterproof 70% of the soil (22.4 hectares) and build 6-storey buildings (4 above ground and 2 below ground). This means that several subdivisions can be created and numerous houses built. It is difficult to find a plot of land in the area with such high potential for construction and subdivision! The opportunities for investors are simply enormous! The property is located a short distance from the primary school, technology school, bus station, restaurants, cafés, supermarkets, etc. , and is very centrally located. The interest in this area is very high due to its natural beauty, proximity to the river and excellent access. Pedrógão Grande is rich in cultural heritage but, above all, in natural heritage! There are many trails, viewpoints and river beaches. There is so much to see!  Coimbra is 40 minutes away, Porto is 1 hour and 45 minutes away and Lisbon is less than 2 hours away. An excellent option for investors!

Kauf von Immobilien - In ruhiger ländlicher Lage nahe dem Dorf Vila Facaia in der Gemeinde Pedrógão Grande bietet diese geräumige und vielseitige dreistöckige Villa Privatsphäre, Komfort und außergewöhnliches Potenzial. Auf einem großzügigen, bebauten Grundstück von ca. 4.770 m² gelegen, eignet sich diese Immobilie ideal als großzügiges Familienheim, als Wohnraum für mehrere Generationen oder als Investitionsmöglichkeit mit Vermietungspotenzial. Die kürzlich renovierte und gut gepflegte Villa verbindet traditionellen portugiesischen Charme mit modernen Verbesserungen und bietet flexibles Wohnen auf drei Ebenen. Hauptwohnbereich (186 m²) Beim Betreten des Hauses werden Sie von wunderschönen traditionellen portugiesischen Fliesen und einer hellen, einladenden Atmosphäre empfangen. Diese Etage bietet: Drei geräumige Schlafzimmer mit wunderschönen Hartholzböden Komplett renoviertes Familienbadezimmer mit begehbarer Dusche Moderne, voll ausgestattete Küche mit brandneuen Geräten und direktem Zugang zum Garten Zwei großzügige Empfangsräume, die flexibel als separate Wohn- und Essbereiche oder als ein großer Familienwohnbereich genutzt werden können, komplett mit einem Holzofen für gemütliche Winterabende Erdgeschoss (145 m²) Erreichbar über eine schöne interne Marmortreppe mit eleganten Geländern – oder über einen eigenen privaten Eingang – bietet diese Etage fantastisches Potenzial für unabhängiges Wohnen: Zweite Küche Geräumiger Wohnbereich mit offenem Kamin Badezimmer mit Dusche Zusätzlicher Raum, der sich zu einem großen Schlafzimmer oder Büro umgestalten lässt (teilweise fertiggestellt) Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge Diese Etage lässt sich problemlos als Gästeunterkunft, Wohnraum für die Großfamilie oder zur Erzielung von Mieteinnahmen nutzen. Dachgeschoss (96 m²) Ein großer, offener Dachboden mit hervorragender Deckenhöhe, der sich je nach Bedarf in zusätzliche Schlafzimmer, ein Atelier, ein Büro, ein Spielzimmer oder einen Kreativraum verwandeln lässt. Außenbereich Der Außenbereich bietet unendliche Möglichkeiten: Freizeitbereich mit Grill und traditionellem Holzofen, perfekt für gesellige Anlässe Vorgarten und große ebene Flächen, ideal für die Gartengestaltung, Gemüsegärten oder sogar einen Swimmingpool im hinteren Bereich Privater Waldbereich, der sich über das Grundstück erstreckt und eine ruhige, natürliche Umgebung schafft Weitere Merkmale Kürzlich innen und außen gestrichen Durchgehend doppelt verglaste Fenster Anschluss an die öffentliche Wasser- und Stromversorgung Klärgrube Internet in der Umgebung verfügbar Nur wenige Minuten von lokalen Annehmlichkeiten entfernt, wobei sowohl Figueiró dos Vinhos als auch Pedrógão Grande etwa 10 Minuten entfernt liegen, wo Sie Schulen, medizinische Versorgung, Supermärkte, Restaurants und einige der schönsten Flussstrände Zentralportugals finden. Die historische Stadt Coimbra ist nur 30 Minuten entfernt, während sowohl Lissabon als auch Porto in etwa zwei Stunden erreichbar sind. Eine Immobilie, die Platz, Flexibilität und Lebensqualität in einer der ruhigsten Gegenden Zentralportugals bietet. Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen. ref: 877180