Immobilien Mesão Frio: 4 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Dieses einzigartige Projekt sieht die Gründung eines Agrotourismus-Unternehmens für den Weintourismus in einer der Quintas der ältesten Weinregion der Welt, der Weinregion Alto Douro, vor. Die idyllische Landschaft des Weinbergs, so weit das Auge reicht, der kolossale und emblematische Weinberg der Douro-Region - von der Unesco zum Weltkulturerbe erklärt - und die ruhigen Ecken der Quinta do Carvalhal sind die Motivation dieses Projekts mit einer Bruttoprivatfläche von 4000 Quadratmetern, die das Zeitgenössische mit dem Traditionellen, in perfekter Harmonie mit der Natur. Die Entwicklung mit einem nüchternen, rustikalen und anspruchsvollen Charakter wird Erlebnisse rund um das Thema Wein und die Erkundung der ländlichen Natur der Region durch ein Projekt bieten, das darauf abzielt, die zeitlose Eleganz und Authentizität der Details der Architektur des Ortes zu schätzen. Es ist beabsichtigt, eine 4-Sterne-Agrotourismus-Anlage zu bauen, die aus 24 Wohneinheiten besteht, mit Lobby, Restaurant, Bar, Mehrzweckraum, Fitnessraum, Yogaraum, Schwimmbad, Umkleidekabine und anderen Technik- und Personalbereichen. Das ehemalige Mutterhaus wird einen Veranstaltungsraum mit Weinkeller im Halbuntergeschoss umfassen, mit dem Restaurant und einer Lounge mit Bar im Obergeschoss und 5 Unterkünften im Obergeschoss. Weiter südlich entsteht ein weiterer Baukörper, der dem bestehenden Volumen entspricht, in dem die Dienstleistungen und Personaleinrichtungen im Erdgeschoss untergebracht sind, mit weiteren 19 Einheiten, die auf beide Etagen verteilt sind. Im hinteren Bereich befindet sich das halb vergrabene Volumen des Spas mit den Freizeit- und Erholungsbereichen für die Gäste und weiter oben der hängende Pool, der den Übergang zwischen dem Gebäude und dem höchsten Bereich der Piste herstellt und auch als Unterstand für den Ein- und Ausstiegsbereich des Eingangs dienen wird. Die Wohneinheiten bieten das Erlebnis, in einer naturoffenen Umgebung zu wohnen, die erhöht ist, um das Gefühl einer schwebenden Konstruktion zu vermitteln und eine bessere Integration in die Landschaft zu fördern.

Kauf von Immobilien - Quinta de Oliveira ist ein 10.878 Hektar großes Anwesen in der Gemeinde Oliveira, in der Gemeinde Mesão Frio, Bezirk Vila Real, in der abgegrenzten Region Douro, die für ihre atemberaubende Landschaft, Ruhe und privilegierte Lage bekannt ist. Die Eigentümer von Quinta de Oliveira nehmen Tauschvorschläge gegen andere Immobilien entgegen! Allgemeine Merkmale - Gesamtfläche: 10.878 Hektar. - Lage: Gemeinde Oliveira, Gemeinde Mesão Frio, Bezirk Vila Real, abgegrenzte Region Douro. Weinberge Der Betrieb verfügt über mehrere Weinberge mit unterschiedlichen Standorten und Bezeichnungen: - Mourinho - Rail - Split Fraga - Pisco Valley Angebaute Sorten - Weißweine: - Viosinho: 4 Hektar - Gouveio: 3 Hektar - Rabigato: 1 Hektar - Malvasia Fina: 0,5 Hektar - Códega do Larinho: 0,5 Hektar - Rotweine: - Touriga Franca: 2 Hektar Infrastruktur und Ausstattung - Genehmigung und Baugenehmigung: Für den Tourismus. - Wasserversorgung: Vier Wasserbrunnen, die das ganze Jahr über in Betrieb sind und auch zur Herstellung von Pflanzenschutzmitteln verwendet werden. - Mechanisierung: Vollständig mechanisiert, mit einem neuen Regenwasserableitungssystem für eine hervorragende Wasserableitung. - Umstellung: 2013 durchgeführt, was zu einer jährlichen Produktionssteigerung führte. Wohnbauprojekt - Ökologisches Haus: Projekt für ein ökologisches Haus aus Leichtstahl mit einer Fläche von ca. 300 m², das für Wohnzwecke oder den Tourismus vorgesehen ist. Andere Gebiete und Kulturen - Waldgebiet: Mato Grosso und Pinhal. - Obstanbaugebiet: Kirsch- und Apfelbäume. - Ackerkulturen: Regenfeldbau und Bewässerung. - Olivenanbau: Gebiet mit Olivenbäumen. Quinta de Oliveira bietet eine einzigartige Kombination aus hochwertiger Weinproduktion, landwirtschaftlicher Diversifizierung und Tourismuspotenzial in einer Region von großer natürlicher Schönheit und großem Kulturerbewert. Sie sind eingeladen, dieses Anwesen und seine wunderschönen Weinberge in der abgegrenzten Douro-Region, einem Weltkulturerbe, zu besuchen und die besondere Schönheit zu entdecken. Quinta de Oliveira verfügt über ein bereits genehmigtes Wohnbauprojekt in Lsf (Light Steel Frame), einem Konstruktionssystem aus verzinktem Leichtstahl, das der Käufer nutzen kann. Hauptprojektdetails: Struktur und Materialien - Struktur im LSF-System: Umfasst Außen- und Innenwände mit allen erforderlichen Befestigungselementen. - Beschichtungen: Umfasst Thermoputz, schwimmende und keramische Beschichtungen, sowohl innen als auch außen (Veranda). - Türen und Kleiderschränke: Die Türen bestehen aus Stf, weißem Thermolack und die Einbauschränke bestehen aus demselben Material. - Rahmen: Aus Pvc mit elektrischen Rollläden. - Außenverkleidung: Teilweise aus Schiefer. Einrichtungen und Ausrüstung - Wasserversorgungsnetzprojekt: Umfasst Regenwasser- und Abwassernetze. - Wärmepumpe für Warmwasser: Mit Vorinstallation für Warmwasserpaneele (erneuerbare Energie, ohne Verwendung von Gas). - Vorinstallationen: Für Klimaanlage (5 Maschinen), Videoüberwachung und Soundsystem. - Toiletten (Wc): Im Projekt enthalten. - Küche: Nicht im ursprünglichen Projekt enthalten. Typologie und Verteilung - 3-Schlafzimmer-Typologie: Umfasst drei Schlafzimmer (eine Suite mit begehbarem Kleiderschrank), drei Badezimmer (eines in der Suite, eines neben den Schlafzimmern und ein Gästezimmer), Waschküche und Küchenzeile mit Wohnzimmer. - Wohnfläche: ca. 300 m². - Außentreppe: Zugang zum Obergeschoss, das als großer Balkon mit Blick auf den Marão dient. Mögliche Extras - Garage und Swimmingpool: Nicht im ursprünglichen Projekt enthalten, können aber vom Käufer integriert werden. - Natürliche Wasserstellen: Zwei natürliche Wasserstellen rund um das Haus, die für Bewässerungssysteme oder Swimmingpools verwendet werden können. Budget: - Gesamtwert: 185.000 € Fazit Dieses Projekt stellt eine moderne, effiziente und nachhaltige Wohnlösung mit mehreren Anpassungsoptionen dar, um die Bedürfnisse des Käufers zu erfüllen, und bietet ein gutes Kosten-Nutzen-Verhältnis für eine 3-Zimmer-Typologie mit großer Fläche und mehreren vorinstallierten Funktionen. ref: 109807

Kauf von Immobilien - We present a truly exceptional 1.2-hectare estate with approximately 200 m² of built area, located in a natural thermal area just 6 km from the renowned Pedras Salgadas Spa & Nature Park. This fully walled, flat-land property offers private river frontage along the entire length of the Avelames River, providing a setting of rare natural beauty and tranquility perfect for those seeking a deep connection with nature. Situated in a preserved green area rich in native flora and fauna, the estate is ideal for rest, leisure, or sustainable development projects. On the property you will find a Main House, a Mill, and a Storage House all in need of restoration making it a prime opportunity for Rural Tourism, Ecotourism, Local Accommodation, or use as a primary or secondary residence. With excellent access, just 1 km from the A24 motorway, the estate is close to major attractions such as Pedras Salgadas and Vidago, and only about 10 minutes from the center of Vila Pouca de Aguiar, which offers a wide range of shops, services, and restaurants. Located in the parish of Bragado, municipality of Vila Pouca de Aguiar, the property is classified as buildable land, with construction potential of up to 300 m² for residential use and up to 900 m² for a hotel unit a significant asset for investors. A unique opportunity to acquire a charming property with outstanding tourism and residential development potential in the heart of the Alto Tâmega region. Energy Rating: G ref:PF-4755(1)

Kauf von Immobilien - 3 Bedroom House in a State of Ruin to Recover Ranginha Area, Parish of Constantim, Vila Real Unique investment opportunity! This 3 bedroom villa in a state of ruin, located in the quiet Ranginha area, in the Parish of Constantim, is for sale with great potential for recovery. Property Features: Plot of land with 684 m² Gross construction area: 330 m² Direct access by car Needs rehabilitation Excellent location, with proximity to all essential services and quick access to the highway This is an excellent opportunity for those looking for a rehabilitation project, whether for permanent housing or for rental investment. The great potential of the property, combined with the strategic location, makes this property an excellent choice in the Vila Real real estate market. Don't miss this opportunity! For more information or to schedule a visit, please contact: Nuno Barros Tel: 296 936

Kauf von Immobilien - Kleiner Bauernhof für ländlichen Tourismus oder Wohnen, mit 1103m2 mit Schwimmbad, der Bauernhof befindet sich in einer privilegierten Lage mit tollem Zugang, nur 4 km vom Zentrum von Ribeira de Pena entfernt, neben dem Fluss Tâmega, einem historischen alten Mühlengebäude für den Wiederaufbau eines Hauses, es hat derzeit eine angeschlossene Küche und ein Schlafzimmergebäude. Der Pool wird mit Wasser aus dem Bach versorgt.

Kauf von Immobilien - 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick | Pioledo, Vila Real Eine einmalige Gelegenheit in einer der exklusivsten Gegenden der Stadt! Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 155 m² befindet sich im 8. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihren atemberaubenden Blick auf Vila Real und die Serra do Alvão. Dank der hervorragenden Sonneneinstrahlung (Ost/Süd/Nord) genießen Sie den ganzen Tag natürliches Licht. Hauptmerkmale: • Bruttofläche: 155 m² • Typ: 4-Zimmer-Wohnung • Etage: 8. Etage • Unabhängige Außengarage • 2 Fronten mit Balkon und verglaster Markise • Hervorragender Blick über die Stadt und die Serra do Alvão Raumaufteilung: • Großzügiger Eingangsbereich mit Flur, der zu den Schlafzimmern führt • Esszimmer und 2 Schlafzimmer nach Süden ausgerichtet – viel Tageslicht und weite Aussicht • Wohnzimmer, Küche und 1 Schlafzimmer nach Norden ausgerichtet, mit friedlichem Blick auf die Berge • 3 Badezimmer (inkl. Gäste-Wc) • 4 Einbauschränke und Speisekammer neben der Küche • Geschlossene Markise, ideal als Waschküche oder Abstellraum Ausstattung: • Schwimmender Fußboden in gutem Zustand • Holzschränke • Aluminiumrahmen Premiumlage: Nur wenige Gehminuten entfernt von: • Supermarkt, Stadtmarkt • Krankenhaus, Apotheke • Schulen und Fitnessstudios • Öffentlichen Verkehrsmitteln und Taxistand • Öffentliche Parkplätze und Grünflächen • Bank, Feuerwehr und Stadtzentrum Einfache Anbindung über die zweispurige Fahrbahn. Ideal für Familien oder als Kapitalanlage. Jetzt Besichtigung buchen! ref: 126543

Kauf von Immobilien - Classic T4 house in the center of Vila Real We present this classic house, in the center of Vila Real. Built in the mid-1950s, with a total land area of ​​1200 m2. 4 fronts. East west orientation. 354 m2 of gross construction area. Occupying a 28 meter front, it is a “sui generis” work of architecture in the context of the city of Vila Real. Having been one of the first to be built on the old Rua do Carvalho, in the mid-fifties, it was built entirely in granite, within an architectural style then known as “Soft Portuguese”. This style, which had one of its mentors, the architect Raul Lino, aimed to create a “genuinely Portuguese” architecture, with this house being an example of this trend. In its design, several decorative details were considered, of which we can highlight the covering of the walls of the entrance porch, with tiles from “Faiança Battistini, by Maria de Portugal. The house consists of 3 floors: basement, ground floor and 1st floor, with the following interior distribution: On the 1st floor, there are four bedrooms, a bathroom, a closet and a distribution hall. Two of the rooms have two balconies, one of which is used as a solarium. On the ground floor, there is an entrance hall, three rooms, which can be combined into one, an office, kitchen, pantry and bathroom. In the basement, there is a storage compartment, two rooms, a wine cellar and a music room. From the basement you can access the garden which includes the largest magnolia in Vila Real, as well as three Camellia Japanese trees, as well as several fruit trees, and a lake. Two garages are also part of the lot. The state of conservation of the property is excellent, having undergone improvement and conservation works ten years ago, resulting in a new kitchen, new bathrooms, central heating from a stove installed in one of the rooms, new frames with double glazing and external solar protection, new water network, heat pump, which corresponds to an energy classification of A. Its privileged location allows you to be, on foot, two minutes from the municipal market, three minutes from the bus station and multipurpose pavilion, five minutes from Hospital da Luz, City Hall and other convenient locations. The characteristics of its garden, most of which are exposed to the south, allow you to enjoy tranquility and the sensations of a typically country environment. At Iad we share business with any consultant or real estate agency. We promote properties on more than 250 national and international real estate portals. If you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact me and schedule your visit. ref: 133607

Kauf von Immobilien - ️ Plot for Construction with Stunning Views – Near the City of Chaves Located just a few minutes from the historic center of Chaves, this magnificent plot offers a unique opportunity for those seeking peace, nature, and a privileged location. With a generous area and favorable topography, the land provides wide, unobstructed views over the Tâmega Valley, the surrounding mountains, and the lush green fields typical of the Trás-os-Montes region. Key Features: Plot size: 800 m² Classification: Urban / suitable for construction Utilities: Water, electricity, and sewage connections available at the plot boundary Access: Paved road, only 5–10 minutes from the center of Chaves and the A24 motorway Sun exposure: Excellent south/west orientation, ensuring sunlight throughout the day Views and Surroundings: Panoramic views over the Tâmega River valley, with breathtaking sunsets Surrounded by natural landscapes – ideal for those who value privacy and a connection with nature Quiet and safe environment, perfect for building a family home, holiday house, or local accommodation ️ Location Highlights: Close to essential services (supermarkets, pharmacies, schools) Just minutes away from the famous Chaves Thermal Baths, the Roman Bridge, and the pedestrian zone of the historic center A growing region with excellent potential for future value appreciation An area rich in wine and gastronomic tradition, ideal for those seeking high quality of life in northern Portugal’s countryside ✅ Ideal for: Building your dream home with a garden and pool Those looking for peace, space, and natural beauty without giving up proximity to the city ref: 145203

Kauf von Immobilien - Apartamento Moderno e Renovado à Venda no Centro de Chaves Venha descobrir este magnífico apartamento localizado no coração de Chaves, numa zona privilegiada com excelente localização e vistas deslumbrantes. Com uma área de 112 m², este imóvel oferece conforto, funcionalidade e um design contemporâneo. Principais Características: - Apartamento renovado e moderno - Predio com elevador para maior comodidade - Hall de entrada espaçoso - Cozinha em open space , perfeita para convívios - 3 quartos , sendo um com armário embutido - 2 casas de banho completas , com acabamentos de qualidade - Varanda com vistas privilegiadas - Aquecimento central com caldeira a gás natural para maior conforto - Vidros duplos que garantem isolamento térmico e acústico - Excelente localização no centro da cidade de Chaves, perto de comércio, serviços e áreas de lazer Este apartamento é ideal para quem procura viver no centro de Chaves com todo o conforto e praticidade. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos já para agendar uma visita! ref: 142899

Kauf von Immobilien - Spectacular House in Portas de Chaves – Comfort, Space and Tranquility! We present to you a unique house, located at the beginning of the Samaiões road, just a few minutes from the city center of Chaves, ideal for those seeking quality, comfort and space in harmony with nature. Set on a generous 1,200m² plot, this property offers the perfect balance between the tranquility of the countryside and urban proximity, with excellent sun exposure and panoramic views. Main features: Functional and versatile basement: Large garage, installed heating system, two spacious rooms that currently function as storage but with all the potential to be adapted to habitable areas (office, gym, games room, etc.), as well as a bathroom. Elevated ground floor: Cozy atmosphere with two balconies, 2 bedrooms, spacious living room, equipped kitchen and 2 bathrooms. Access to the attic via glass-insulated stairs, providing thermal and aesthetic comfort. Fully utilized attic: Two large bedrooms with built-in wardrobes and a walk-in closet, as well as a modern bathroom. Ideal space for a private area or to host guests with total comfort. The house stands out for its solid construction, generous areas and family atmosphere, making it perfect for both permanent residence and as a holiday home or investment. ️ With excellent access, in a quiet but very well-connected location, this is a rare opportunity in the Chaves region! Commitment to sustainability: architecture designed with principles of energy efficiency and sustainable construction, promoting a more responsible lifestyle. Created in France in 2008, iad was born from an innovative model that expands the traditional concept of a real estate agency, promoting a close relationship between the consultant and the client. The success of the iad group is reflected in thousands of consultants, online properties and completed deals. iad is a dynamic digital real estate agency based on professionalism and transparency. As an independent real estate consultant, I have the autonomy to manage my schedule, ensuring personalized support at every stage of the process and quality service at the best price. At Iad, we share business with any real estate consultant or agency. We promote properties on more than 250 national and international real estate portals. If you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact me and schedule your visit. ref: 145144

Kauf von Immobilien - Moderne 3-Zimmer-Villa zum Verkauf in Loureiro – Peso da Régua Preis: 217.500 € Entdecken Sie diese freistehende 3-Zimmer-Villa in der ruhigen Gemeinde Loureiro, Peso da Régua, im Herzen der Weinregion Douro. Mit einer Wohnfläche von 126 m² auf einem 390 m² großen Grundstück verbindet dieses Haus den Komfort des modernen Stils mit der Ruhe der umgebenden Natur. Immobilie mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis, sofort bezugsfertig, ideal für diejenigen, die noch in diesem Sommer umziehen möchten. Ausgezeichnete Investition für diejenigen, die kurzfristig ein Geschäft abschließen möchten. ✨ Hauptmerkmale: • 3 Schlafzimmer, davon 1 Suite • 1 komplettes und funktionales Badezimmer und 1 halbfertiges Badezimmer • Moderne, ausgestattete Küche mit Verbindung zum Wohnzimmer • Das gesamte Haus verfügt über eine ausgezeichnete natürliche Beleuchtung • Ausgestattet mit Klimaanlage und Wärmepumpe für Warmwasser • Außenbereich rund um das Haus • Angenehmer Außenbereich, ideal für Familienmomente, Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen • Das Haus wird durch einen Brunnen mit reichlich Wasser versorgt Dieses Haus eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz für eine Familie als auch für diejenigen, die ein Ferienhaus mit Charme, Ruhe und Nähe zur Natur suchen. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Sie über Airbnb oder ein ähnliches System vermieten können, könnte diese interessant sein, da Unterkünfte in dieser Gegend eine sehr gute Rentabilität aufweisen. Die Gegend ist touristisch sehr gefragt, eine der beliebtesten im Douro-Gebiet, aufgrund der Nähe zum Fluss Douro, den Besichtigungen der Portweingüter, Kreuzfahrten, Aussichtspunkten und ideal für Wanderungen, Ausflüge und Outdoor-Aktivitäten. In der Stadt Peso da Régua können Sie Ihre Reise mit dem Boot oder dem historischen Zug beginnen, um die fantastische Aussicht auf den Fluss Douro und seine herrliche Landschaft zu genießen oder sogar andere Orte des Landes zu besuchen. Dieses Haus liegt etwas mehr als eine Stunde vom internationalen Flughafen Porto und 15 Minuten von der Stadt Peso da Régua mit ihrem Bahnhof entfernt, 30 Minuten von der Stadt Lamego und 40 Minuten von Vila Real, und bietet einfachen Zugang zu allen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten der Stadt Régua. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte! AMI: 11220 Iad Portugal ref: 144568

Kauf von Immobilien - Ausgezeichnete 3-Zimmer-Wohnung in der Urbanisation Villa Sol in Vila Real. Das Hotel liegt in einer der Siedlungen mit der größten Ruhe und dem größten Wohnvergnügen in einem begrenzten Bereich und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Vila Real entfernt. | Beschreibung | - 2 Aufzüge - Wohnung im 4. Stock mit drei Fronten und toller Aussicht. - Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer und Esszimmer. - Sonneneinstrahlung: Küche (Süd), Wohnzimmer (Ost/Süd), Schlafzimmer (Ost/Nord) | Funktionen | - Doppelrahmen mit thermischem und akustischem Schnitt. - Klimaanlage: Erdgaszentralheizung und Herd im Wohnzimmer mit Wärmeverteilungsventilator für die Küche. - Möblierte und ausgestattete Küche. - Bodenbelag: Lamparkett aus französischer Eiche (50 x 7 cm) + Keramik in der Küche und den Badezimmern. - 6 Einbauschränke mit einer 11 m langen Schrankfront. - Zwei Parkplätze und geschlossener Abstellraum mit 6 m2 - Monatliche Eigentumswohnungsgebühr: !!!€ - Baujahr: 2000 - Energiekategorie: C | Zusammensetzung |: Eingangshalle, Küche, Wohn- und Esszimmer, Verteilerkorridor im Schlafbereich, Speisekammer, komplettes Badezimmer, 2 Schlafzimmer + 1 Schlafzimmersuite mit komplettem Badezimmer, Balkon. | Bereiche |: Nutzfläche: 140 m2 Abhängige Fläche: 34 m2 (Balkon und zwei Parkplätze) Bruttobaufläche: 174 m2 HINWEIS: Möbel sind nicht im Preis inbegriffen ref: 135040

Kauf von Immobilien - Folhadela House – Vila Real We present this beautiful three-storey house, located in Vila Nova de Cima, in the parish of Folhadela, municipality of Vila Real, in the heart of the stunning Trás-os-Montes and Alto Douro region. Strategic Location Only 425 metres from Utad (University of Trás-os-Montes and Alto Douro) 5 minutes from the centre of Vila Real Close to the N313 national road, ensuring easy access Quiet area with total privacy Natural surroundings Stunning views over the Serra do Marão and Serra do Alvão Surrounded by a beautiful, well-kept vineyard. Large, well-kept outdoor area with fruit trees and garden House Features Living area: 167.20 m² Total land area: 600 m² 4 bedrooms 4 bathrooms Spacious garage for 2 cars Solar panels Barbecue area Excellent interior and exterior finishes Great sun exposure ⚡ Energy Efficiency Class A – excellent energy performance, providing comfort and savings. ref: 118853

Kauf von Immobilien - 2-Bedroom Villa with Stunning Views and Great Potential – Just Outside Vila Real Discover this charming 4-bedroom villa, located in a quiet village on the outskirts of the city of Vila Real. - 2 Bedrooms: - 1 Bathrooms: - 1 Living room - 1 Kitchen - Several storage rooms - Gross Construction Area: 208 m2 - Plot Size: 220 m2 With a privileged location, this property offers the perfect balance between the serenity of the countryside and proximity to all urban amenities. The outdoor area is one of the highlights: a large balcony provides an ideal space to relax in the late afternoon, enjoy meals al fresco or simply admire the landscape. The surrounding garden, generous and verdant, offers a perfect natural setting for moments of leisure and conviviality, surrounded by the peace that is characteristic of the Portuguese rural environment. The village is just a few minutes from Vila Real, with easy access to supermarkets, schools, health centers and other essential services, without sacrificing the quality of life and charm of the picturesque landscapes surrounding the property. Watch the video on the Youtube channel - Douro Real Estate Created in France in 2008, iad was born from an innovative model that expands the traditional concept of a real estate agency, promoting a close relationship between the consultant and the client. The success of the iad group is reflected in thousands of consultants, online properties and completed deals. iad is a digital and dynamic real estate agency based on professionalism and transparency. As an independent real estate consultant, I have the autonomy to manage my schedule, guaranteeing you personalized support at all stages of the process and a quality service at the best price. At Iad we share business with any consultant or real estate agency. We promote properties on more than 250 national and international real estate portals. If you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact me and schedule your visit. ref: 144363

Kauf von Immobilien - Luxury Villa with Stunning Views over the Tâmega River – Chaves We present this magnificent fully furnished villa, where modern comfort, energy efficiency, and a privileged location come together seamlessly. Located just 5 minutes from the center of Chaves, this property offers a peaceful lifestyle with breathtaking views over the Tâmega River and the historic Thermal Baths of the city. Main Features: Fully furnished and move-in ready 4 bedrooms with built-in wardrobes, two of which are suites with full bathrooms and jacuzzi tubs Spacious and bright living room, perfect for family gatherings Modern, fully equipped kitchen with high-quality appliances Independent office, ideal for remote work Fully equipped laundry room Enclosed garage for 2 cars, with additional storage space Central heating with heat pump and air conditioning for year-round comfort Solar panels for improved energy efficiency Electric shutters, video intercom, and alarm system for enhanced comfort and security Outdoor space with a terrace, outdoor jacuzzi, and a well-maintained garden, perfect for relaxing or entertaining Unobstructed panoramic views over the Tâmega River and the Chaves Thermal Baths Excellent sun exposure and a quiet location, just minutes from all city amenities. This is a unique opportunity for those seeking a high-quality home with modern amenities, set in a scenic natural environment, and within easy reach of the city center. ref: 143384

Kauf von Immobilien - Ruins to rebuild Location: Galafura – Peso da Régua Typology: Ruins to rebuild Panoramic views over the wine region 3 ruined items for total reconstruction in the center of Galafura village Gross Construction Area: 706 m2 Land area: 353 m2 Property Highlights: ✅ Prestigious location in a historic vineyard village ✅ Several independent spaces with great potential ✅ Ideal for rural tourism, hostel or large family home ✅ High appreciation potential ✅ Peaceful surroundings with breathtaking views Watch the video on the Douro Real Estate Youtube channel Created in France in 2008, iad is born from an innovative model that expands traditional concept of real estate agency, promoting a close relationship between the consultant and the client. The success of the iad group is reflected in thousands of consultants, online properties and completed deals. iad is a digital and dynamic real estate agency based on professionalism and transparency. As an independent real estate consultant, I have the autonomy to manage my schedules, ensuring you personalized support at all times process steps and a quality service at the best price. At Iad we share business with any real estate consultant or agency. We promote properties on more than 250 national and international real estate portals. If you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact me and schedule your visit. ref: 140559

Kauf von Immobilien - Large house in the wine village of Galafura – Ideal for tourism or family residence Discover this imposing manor house located in the picturesque wine village of Galafura, in the heart of the Douro region, a Unesco World Heritage Site. With a spacious and versatile structure, this property is perfect for your own home, rural tourism, local accommodation or investment project. Location: Galafura – Peso da Régua Type: Mansion with multiple independent spaces Panoramic views over the wine region Property distribution: Warehouse • Kitchen • Corridor • 1 bedroom • Storage Attic • Room • 1 bedroom • Corridor • Storage 1st Floor • Kitchen • 1 room • 5 bedrooms • Storage • Corridor Tidying up 1 • 3 bedrooms • Storage • Corridor • 1 room • Kitchen Tidying up 2 • Room • Corridor • Storage • 1 bedroom Tidying up 3 • 2 bedrooms • Corridor Property Highlights: ✅ Prestigious location in a historic vineyard village ✅ Several independent spaces with great potential ✅ Ideal for rural tourism, hostel or large family home ✅ High appreciation potential ✅ Peaceful surroundings with breathtaking views Watch the video on the Douro Real Estate Youtube channel Created in France in 2008, iad is born from an innovative model that expands traditional concept of real estate agency, promoting a close relationship between the consultant and the client. The success of the iad group is reflected in thousands of consultants, online properties and completed deals. iad is a digital and dynamic real estate agency based on professionalism and transparency. As an independent real estate consultant, I have the autonomy to manage my schedules, ensuring you personalized support at all times process steps and a quality service at the best price. At Iad we share business with any real estate consultant or agency. We promote properties on more than 250 national and international real estate portals. If you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact me and schedule your visit. ref: 140541

Kauf von Immobilien - Ausgezeichnetes Haus, renoviert im Jahr 2021, mit 2.930 m2 Grundstücksfläche mit Swimmingpool. Die Villa befindet sich in Vila Marim, 10 Minuten von Vila Real entfernt. Das Haus besteht aus 2 Etagen mit einer Bruttobaufläche von 600 m2, wobei die Garagenfläche 131 m2 ausmacht. Vorhandensein eines etwa 35 m² großen Abstellraums für Maschinen im Poolbereich, in dem sich ein Brunnen mit reichlich Wasser befindet, der die Versorgung des Pools und des gesamten integrierten Bewässerungssystems ermöglicht. Die Etage des Hauses besteht aus der Eingangshalle, dem Badezimmer, dem Wohnzimmer, dem Arbeitszimmer und der offenen Küche, in der sich ein doppelseitiger Herd befindet, der über elektrische Heizkörper mit allen Räumen verbunden ist. Die Küche ist komplett möbliert und ausgestattet (wobei die Details der Schränke mit Softcloset-System hervorstechen), Büroräume und die Suiten mit 4 Schlafzimmern und zwei Balkonen. Das Erdgeschoss besteht aus einem Garagenbereich mit ausreichend Platz für viele Autos, die gesamte restliche Fläche wurde mittlerweile in Wohnraum umgewandelt. Es gibt jetzt einen weiteren unabhängigen Eingang mit viel Platz für eine Eingangshalle, ein komplettes Badezimmer, ein großes Wohnzimmer, einen weiteren Raum für einen Fitnessbereich und sogar eine Waschküche. Das Haus verfügt außerdem über Sonnenkollektoren für die Trinkwasserversorgung und die Klimaanlage ist ebenfalls installiert. Bei Iad teilen wir das Geschäft mit jedem Berater oder jeder Immobilienagentur. Wir bewerben Immobilien auf über 250 nationalen und internationalen Immobilienportalen Wenn Sie ein Fachmann in der Branche sind und einen qualifizierten Käuferkunden haben, kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie einen Termin für Ihren Besuch. ref: 103174

Kauf von Immobilien - Land with Spring, Fruit Trees and Construction Potential We present this magnificent, fully fenced plot of land that combines nature, privacy and enormous potential for appreciation. With a breathtaking surrounding landscape, this property stands out for: ✅ Land with fruit trees and olive trees Own water spring Wide and stunning views of nature Construction feasibility - ideal for housing or tourism project Fully fenced property, ensuring security and privacy This is the perfect place for those seeking tranquility, connection with nature and an excellent investment with the possibility of developing a house, leisure farm or rural project. ref: 142559

Kauf von Immobilien - Detached 3-bedroom house in São Lourenço de Ribapinhão Sabrosa We present this charming detached 3-bedroom house, with stunning panoramic views over a vast valley, located in the municipality of Sabrosa. Ideal for those who value tranquility, outdoor space and comfort in the middle of the Douro region. With a total area of ​​1,140 m² (700 m² plot + additional 440 m² land), this property stands out for its timeless architecture with stone details, offering a welcoming and functional environment for the whole family. ️ Main features: 3 large bedrooms 2 full bathrooms Spacious living room with fireplace/stove Equipped kitchen + traditional regional cuisine Closed garage for two cars with charger for electric vehicles Outdoor space: Balconies and terrace with barbecue Careful garden and private backyard Artesian well (own water) ️ Comfort and efficiency: Central heating (wood and gas) Air conditioning Heated towel rails Double-glazed tilt-and-turn windows and interior wooden shutters This is a unique opportunity to acquire a complete home, with inspiring views, quality finishes and ideal spaces to live or enjoy leisure moments with family and friends. Come and discover and fall in love with the Douro, its space and comfort. ref: 142558

Kauf von Immobilien - Ruin for reconstruction in the village of Magarelos, parish of Mouçós and Lamares in Vila Real, The project was approved for the reconstruction of a T3 single-family house. House with 2 floors with: - implantation area of ​​263 m2 - gross construction area of ​​526 m2 - land area of ​​355 m2. Stone ruin, with the walls of the elevations in ashlar stone Set in a setting of tranquility and natural beauty, this property offers the peace of the countryside with the convenience of being close to local amenities. Located just 6 km from the center of Vila Real (about 7 minutes), with easy access to the Ip4, A24 and A4, this villa combines the best of both worlds: the tranquility and serenity of the countryside and the proximity to the city. Watch the video on the Douro Real Estate Youtube Channel At Iad we share business with any consultant or real estate agency. We promote properties on more than 250 national and international real estate portals. If you are a professional in the sector and have a qualified buyer client, contact me and schedule your visit. ref: 115625