Immobilien Grândola: 244 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - SUCHEN SIE EIN T4/T5 MIT SCHWIMMBAD UND GARTEN IN SOLTROIA, IN EXZELLENTER LAGE? DAS IST IHRE IMMOBILIE! SOGAR MIT GEPRÜFTEM PROJEKT UND LIZENZ ZUR BEZAHLUNG! TAUSCHGESTÄTIGUNG MÖGLICH. Diese fabulöse Luxusterrassenhaus T4 von 395 m2 erstreckt sich harmonisch auf 2 Etagen und besteht aus: EBENE 0 UND EBENE 1: 272,50 m2 - 4 Suiten-Zimmer, eines davon MASTER-SUITE mit 50 m2 und Flussblick; 2 Suiten mit Blick auf den Fluss (es besteht außerdem die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer hinzuzufügen und das Haus so zu einem T5 zu machen). - Badezimmer mit fenster, Tageslicht durch Solarlicht, Offenes Raumkonzept Sala und Küche in Insel-Open-Space, mit Blick auf den Pool und die Terrassenzone. - Voll ausgestattete Küche KELLER: 122,50 m2 - 6 Parkplätze - Waschküche - 1 Gäste-WC im Keller - 1 Servicerzimmer - Abstellraum - Heimkino AUSSEN: - Salzwasserpool mit Wasserfall und LEDs. MERKMALE: - Zeitgenössische Architektur - Moderne Oberflächen - Zentralstaubsauger, Solarzellen, Elektrische Jalousien, Mitsubishi Klimaanlage in allen Räumen - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Dreh-/Kippfenster mit Wärmeschutz und Schalldämmung in allen Räumen, einschließlich Bädern - Videoüberwachung in beiden Etagen - 2 Alarmanlagen: eine für das Haus und eine für die Garage, unabhängig - 6 Videoüberwachungskameras rund um das Haus, direkt mit dem Handy verbunden - Garten und Gehweg in Alt-Portugiesischer Gestaltung - 3 Himmelsrichtungen: Ost, West, Süden. LAGE: Lage in einer ruhigen und privilegierten touristischen Siedlung, Premium-Architektur, nur wenige Meter zum Strand und auf der wunderschönen Halbinsel Troia, im Bereich Soltroia, Gemeinde Grândola, an der Küste der Pfarrei Carvalhal. Die Region bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Man kann mit dem Aquataxi oder der Fährverbindung ab Setúbal überqueren. Zwei Flusshäfen garantieren die kürzeste Verbindung nach Troia: Docko do Comércio (Fähren) und Dock 3 (Katamarane). In der Nähe von Setúbal, weniger als eine Stunde nach Lissabon und einige Kilometer von Alcácer do Sal, Comporta und Carvalhal. Möglichkeit, einige Anpassungen am Projekt vorzunehmen. Das Haus kann auch schlüsselfertig mit luxuriöser Dekoration entsprechend dem Eigentümer geliefert werden, nach Ausstellung im Showroom und zu einem zu vereinbarenden Preis. Energieausweis: A+ ref:32-2026

Kauf von Immobilien - Wir präsentieren eine Immobilie mit außergewöhnlichen Merkmalen und absoluter Seltenheit auf dem aktuellen Immobilienmarkt: ein eigenständiges Haus, das vollständig innerhalb des städtischen Perimeters des renommierten Dorfes Melides im Kreis Grândola liegt. Diese vollständige städtische Eingliederung verleiht der Immobilie ein außerordentliches Potenzial für eine sofortige Wertsteigerung durch die Machbarkeit eines Parzellierungsprojekts in Zusammenarbeit mit der Kommunalverwaltung. Zusätzlich besteht die strategische Möglichkeit, die benachbarten Parzellen nördlich und südlich auf Anfrage zu erwerben. Diese Erweiterung ermöglicht eine signifikante Vergrößerung des Grundstücks, erhöht die Bautätigkeit und maximiert die Optionen für die Entwicklung eines groß angelegten Erschließungsprojekts im Herzen des Ortes. Das Haupthaus, Typologie T3, verfügt über eine funktionale Aufteilung auf zwei Ebenen und umfasst 133 m² Nutzfläche sowie 163 m² Bruttowertfläche: Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, ausgestattete Küche, drei Schlafzimmer und ein Bad. Dachgeschoss (Eigenständige Nutzung): Mit eigenem externen Zugang ist diese obere Etage in mehrere Räume (Schlafzimmer, Küche und Bad) unterteilt. Diese Konfiguration bietet vielfältige Lösungen, von der Schaffung eines separaten Gästebereichs bis hin zur sofortigen Vermietung während der Entwicklung des Gesamtprojekts. Die Immobilie ist vollständig infrastrukturiert und verfügt über eine Garage, einen eigenen Brunnen zur Bewässerung, direkte Anbindungen an die öffentlichen Wasserversorgungs-, Strom- und Abwassernetze. Das fruchtbare, ebene Grundstück wird derzeit durch eine Vielfalt von Obstbäumen (Orangen-, Apfel-, Birnen- und Granatapfelbäume) aufgewertet, die eine mediterrane und private Atmosphäre im Außenbereich schaffen. Lage im historischen Zentrum des Ortes, die Immobilie ermöglicht es, die größte Bequemlichkeit zu genießen, da sie nur wenige Gehminuten von lokalen Geschäften, renommierten Restaurants und grundlegenden Dienstleistungen entfernt ist. Gleichzeitig garantiert das großzügige Grundstück Ruhe und völlige Privatsphäre der Region. Nur wenige Autominuten entfernt befinden sich der wunderschöne Strand von Melides und seine Lagune sowie die exklusiven Gebiete von Comporta und Carvalhal. Etwa 1,5 Stunden von Lissabon und dem internationalen Flughafen entfernt. Melides hat sich in den letzten Jahren als eines der anspruchsvollsten, authentischsten und begehrtesten Ziele an der Südküste Alentejos etabliert und zieht sowohl national als auch international starke Nachfrage an. Da es vollständig innerhalb des städtischen Perimeters liegt, stellt diese Immobilie das ideale Asset für Entwickler und Immobilieninvestoren dar. Die Flexibilität, auf dem aktuellen Grundstück eine Parzellierung vorzunehmen, kombiniert mit dem Wertsteigerungspotenzial durch den möglichen Erwerb der Parzellen nördlich und südlich, macht dieses Haus zu einer der liquidesten und rentabelsten Entwicklungen in der Region.

Kauf von Immobilien - Ihr Luxus- und Naturrefugium: Exklusive Villa im Pestana Troia Eco Resort! Das Haus steht im Rahmen eines „Fractional Ownership“. Der Eigentümer besitzt 50% der Zeit, konkret die Anteile B und C, und kann die Villa daher 1 Monat hintereinander in jedem zweiten Monat des Jahres nutzen. Falls die Anteile B und C separat verkauft werden, wird jedes für 625.000 Euro verkauft. Werden sie gemeinsam verkauft, beträgt der Gesamtwert der beiden Anteile 1.150.000 Euro (das heißt 575.000 Euro pro Anteil). Entdecken Sie den Lifestyle, von dem Sie immer geträumt haben, in dieser T4 mit vier exzellenten Suiten, eingebettet in einem renommierten Eco Resort, nur 3 Gehminuten vom Strand entfernt. Dies ist Ihre Chance, im Einklang mit der Natur zu leben, ohne auf Komfort und Exklusivität zu verzichten. Hervorzuhebende Merkmale: • Premium-Lage: Privater Zugang zum wunderschönen Strand und einfache Erreichbarkeit über die Troia-Setúbal-Fähre, die die Ruhe Ihres Zuhauses mit urbanem Komfort verbindet. • Raum und Potenzial: 154 m² Nutzfläche, intelligent verteilt auf 4 großzügige Suiten, die Privatsphäre und Komfort für Familie und Gäste gewährleisten. • Erweiterungspotenzial: Ein einzigartiges Potenzial, die Wohnfläche um weitere 67 m² zu erweitern, um einen vollständig an Ihre Bedürfnisse angepassten Raum zu schaffen (Büro, Heimkino, Fitnessraum oder zusätzliche Zimmer). • Ganzjähriger Komfort: Immer perfekte Temperaturen dank Klimaanlage in allen Räumen und gemütliche Winterabende am Kamin. • Privater Freizeitbereich: Genießen Sie Ihren privaten Pool – eine unwiderstehliche Einladung zu Entspannung und Geselligkeit unter der Sonne. Ruhe genießen: In einer extrem ruhigen Zone des Resorts gelegen, bietet diese Villa Frieden und Sicherheit, nach der Sie suchen. Das Eco Resort garantiert eine exklusive Umgebung, umgeben von unberührter Natur. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Investitions- und Lebensqualitätsgelegenheit!

Kauf von Immobilien - Und so entsteht Ihr privates Ferien- oder permanent-genutztes Paradies, etwa 1,30 Stunden von Lissabon entfernt und 20 Minuten von Setúbal erreichbar, mit Zufahrt über Straße oder Fährverbindung. Eine Immobilie mit besonderen Merkmalen, in der guter Geschmack der Räume mit luxuriösen Oberflächen und robuster Bauweise zusammenkommt. Sie werden sicher an einen Ort der Ruhe und Gelassenheit zurückkehren, an dem Sie Kraft an der reinsten Natur tanken können. Salzwasserpool, Garten, Terrasse, Tennisplatz und direkter privater Strandzugang. Alles an diesem Objekt ist darauf ausgelegt, dass Sie sich entspannen oder jeden Moment mit Ihren Liebsten teilen können. Sie können dort Feiern ausrichten und Gäste in Komfort und Diskretion empfangen, wodurch der Ort zu einer der besten Zufluchten wird, nur 1,30 Stunden vom Flughafen Lissabon entfernt. Eigenschaften: Außenmerkmale - Barbecue Garten Parken Außenschwimmbecken Terrasse/Deck Mentersche Tür Video-Gegensprechanlage Bewässerungssystem Innenausstattung - Eingangshalle Kamin Möbliert Kitchenette Einbaugeräte Badezimmer der Suite Kleiderschränke Wäscherei Offene Küche Deck Allgemeine Merkmale - Erster Eigentümer Portier Speisekammer Ausrichtung - Ostwest Weitere Ausstattung - Internet-TV Kabelgebundenes TV Gasleitungsanlage Sicherheitssystem Einbruchmeldeanlage Wasserreservoir Geschirrspüler Wäschetrockner Kühlschrank Mikrowelle Waschmaschine Ausblick - Bergblick Strandblick Stadtblick Gartenblick Yachthafenblick Landschaftsblick Flussblick Weitere Merkmale - Box (2 Stellplätze) Garage Balkon Garage für 2 Autos Innenausstattung Voll ausgestattete Küche Abstellraum Suite Villa barrierefreier Zugang Klimaanlage Besichtigungstermin nicht verpassen – Ihr Traumhaus wartet!

Kauf von Immobilien - Wir präsentieren eine wirklich einzigartige Liegenschaft mit 46.000 m² (4,6 Hektar), strategisch am Ortseingang des renommierten Melides gelegen. Gelegen in einer ruhigen, privatsphärenreichen Gegend zeichnet sich diese Quinta durch atemberaubende Panorama-Outlooks zum Meer und zum Gebirge aus und bietet ein unvergleichliches Potenzial sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienrefugium. Die bestehenden Bauwerke auf dem Grundstück bieten vielfältige Nutzungen: Hauptvilla (T3): Mit einer Fläche von 109 m², ergänzt durch einen komplett ausgebauten Dachboden, ideal zur Schaffung einer eigenständigen zweiten Wohnung. Landwirtschaftliche Dependence: Derzeit unterteilt in eine funktionsfähige Kellerei und eine kleine Wohnung Typologie T1, perfekt für Besuche oder zusätzliche Unterkunft. Der Meeresblick-Bereich, der höchste Punkt der Quinta, ermöglicht eine zusätzliche Bebauung. Das Grundstück ist frei von restriktiven Umweltauflagen und liegt außerhalb von RAN-, REN-Gebieten oder Brandschutzzonen. Die Quinta bietet eine reiche Biodiversität und abwechslungsreiche Landschaft, kombiniert flache, offene Bereiche mit Rebflächen, Anbauflächen und Obstbäumen sowie eine unregelmäßige Topografie mit Meer- und Gebirgsblick. Ein aktiv fließender Bach durchquert eine der Liegenschaftenränder, eingerahmt von Großbäumen und schafft ein frisches, ruhiges Mikroklima. Die Korkproduktion der Liegenschaft erfolgt in 3-Jahres-Zyklen und erzielt im Durchschnitt etwa 200 Arrobas pro Zyklus. Der Weinanbau der eigenen Reben erzeugt ca. 1.000 Liter Wein pro Jahr, mit den renommierten Sorten Castelão Francês und Boal. Das Gelände umfasst zudem Eukalyptus- und Kieferbestände. Die Quinta verfügt über zwei Brunnen (Tiefen von 102 m und 59 m), wovon einer der Versorgung eines großen Bewässerungstanks dient. Außerdem vorhanden sind Anschluss an das öffentliche Wassernetz, Elektrizität und ein septischer Abwassersystem. Melides, Sitz im Kreis Grândola, hat sich als eines der exklusivsten, authentischsten und begehrtesten Reiseziele an der Algarve etabliert. Diese Liegenschaft profitiert von einer kulturell reichen Umgebung, typischer Gastronomie, lokalen Märkten und den ikonischen Reisbaufeldern der Region. Nur wenige Minuten zum Strand von Melides und in kurzer Entfernung von Comporta und Carvalhal. In weniger als 90 Minuten von Lissabon erreichbar.

Kauf von Immobilien - Befindet sich in Fontainhas de Baixo, in der Zone Melides (Gemeinde Grândola, Distrikt Setúbal), liegt der Monte do Amandinho in einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden der Alentejo-Küste, heute anerkannt als die „Neue Comporta“. Dies ist die perfekte Szenerie für alle, die Ruhe, Natur und Meernähe suchen und dabei die Authentizität und den Charme der Region bewahren. Referenzabstände: Praia da Aberta Nova: nur etwa 7 Minuten (ca. 2 km) Zentrum Melides: ca. 6 km Comporta: ca. 27 km Lissabon: etwas mehr als 1 Stunde Das Anwesen Mit ca. 4,4 Hektar kombiniert dieses Anwesen eine weitläufige ebene Nutzfläche mit Kiefernwald- und Olivenhainbereichen und schafft eine natürliche Umgebung von großer Schönheit und Privatsphäre. Das Bauwerk folgt der traditionellen Alentejo-Architektur, respektiert die lokale Identität und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Das Haupthaus verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohn-, Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Eingangshalle, Abstellräume und eine Veranda. Zudem gibt es einen ausgebauten Dachboden mit mehreren unabhängigen Bereichen, darunter Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Sanitärinstallation – ideal, um Gäste zu empfangen oder vermietet touristisch zu nutzen. Außerdem besticht das Grundstück durch eine eigenständige Garage und das enorme Entwicklungspotenzial des Geländes für landwirtschaftliche, touristische Projekte oder die Errichtung einer privaten Refugium der Extraklasse. Chancen und Potenzial Der Monte do Amandinho stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in der „Neuen Comporta“ dar – sei es für die Entwicklung eines touristischen Projekts, eine zukünftig steigende Wertentwicklung oder einfach, um einen exklusiven Lebensstil inmitten der Natur zu genießen. In Ihre Zukunft investieren Wenn Sie nach einem authentischen Refugium suchen, mit privilegierter Lage und hohem Wertsteigerungspotenzial, ist diese Immobilie die richtige für Sie. Für eine Besichtigung oder Terminvereinbarung kontaktieren Sie uns.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie diese charmante Quinta in einem ruhigen Dorf im Alentejo, nur 25 Minuten von den atemberaubenden Stränden Carvalhal, Melides und Aberta Nova entfernt. Mit einem großzügigen Grundstück von 4.000 m² bietet diese Immobilie eine ruhige Umgebung und eine einzigartige natürliche Umgebung, ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne die Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen zu verlieren. Die Liegenschaft verfügt über ein Haus, mit der Möglichkeit, gemäß den örtlichen Baunormen bis zu 250 m² zu errichten, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden, was eine individuelle Gestaltung nach Ihrem Geschmack ermöglicht. Die Anbindungen sind ausgezeichnet, und nur 10 Minuten entfernt befinden sich Supermärkte, Schulen, Gesundheitszentrum und weitere wichtige Dienstleistungen. Wenn Sie im Alentejo Zuflucht suchen, mit Potenzial für ein exklusives Projekt und in der Nähe der besten Strände der Region, ist dies die perfekte Gelegenheit.

Kauf von Immobilien - Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage in der ersten Meereslinie des Troia Resorts aus und ist auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 2.240 m² positioniert. Mit zeitgenössischer Architektur und klaren Linien bietet die Villa eine Brutto-Baufläche von 340 m². Sie wurde konzipiert, um möglichst viel natürliches Licht und Aussicht auf die geschützte Landschaft zu ermöglichen. | Verteilung und Ausstattung: Die Villa erstreckt sich über 2 Etagen und trennt funktional die Bereiche Wohnen und Schlafen: - Obergeschoss: 4 geräumige Schlafzimmer, unterstützt durch 2 voll ausgestattete Badezimmer. - Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe und großen Glasflächen, Master-Suite, offene Küche und 1 Gäste-WC. - Außenbereich: Privater Garten mit großzügigen Abmessungen, Holzdeck und privatem Pool mit Blick auf die geschützte Landschaft, Dünen, Meer, Serra da Arrábida. Ausstattungs-Highlights der Investition: - Premium-Grundstück: Eines der größten verfügbaren Grundstücke in der Gegend (2.240 m²). - Lage: Nur wenige Schritte zum Strand, Nähe zum Golfplatz und zum Yachthafen Troia. - Vollständige Privatsphäre: Landschaftliche Einbettung sorgt für vollständige Diskretion. Diese Immobilie repräsentiert eine seltene Gelegenheit auf dem Luxusmarkt von Troia, die großzügige Baufläche mit einer unnachahmlichen Lage verbindet. | Für weitere Informationen per E-Mail, Telefon/WhatsApp oder über nationale und internationale Plattformen. | Die präsentierten Informationen sind, obwohl sie korrekt sind, bestätigungspflichtig und rechtlich verbindlich nicht."

Kauf von Immobilien - Centennialer Olivenhain, der 21.500 m² eines landwirtschaftlich genutzten Grundstücks in der Tiefebene von Grândola, Portugal, umfasst. Dieses historische Olivenhain besitzt mehr als hundert Jahre und ist ein prägendes Merkmal der lokalen Landschaft. Seine Lage auf einer weiten landwirtschaftlichen Ebene hebt seine historische und landwirtschaftliche Bedeutung in der Region hervor. Grândola, portugiesische Stadt mit eigenem Charme, liegt in der Region Alentejo. Mit traditioneller Architektur, Kopfsteinpflasterstraßen und einladenden Plätzen spiegelt sie die Kultur und Geschichte des Landes wider. Von ländlichen und bergigen Landschaften umgeben, zieht Grândola Besucher mit ihrem reichen kulturellen Erbe, regionaler Gastronomie und ruhiger Atmosphäre an. Es liegt 1 Stunde 25 Minuten vom Flughafen Lissabon und 1 Stunde 45 Minuten vom Flughafen Faro entfernt. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kauf von Immobilien - Ein Rückzugsort zwischen Pinienwald und Meer, mit Potenzial, ein architektonisch einzigartiges Projekt zum Leben zu erwecken – wo sich das Haus nicht auf den Boden erhebt, sondern daraus entsteht. An der nordöstlichen Hanglage von Melides gibt es einen Ort, an dem die Landschaft authentisch und unberührt bleibt. Zwischen sanften Kiefern, hundertjährigen Eichen und dem goldenen Licht der Alentejo-Küste bietet dieses 2,675 Hektar große Gelände eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und Nähe zum Meer. In einer der begehrtesten Zonen der Alentejo-Küste liegt Monte Alto do Zambujal nur wenige Minuten von den wilden Stränden Melides und der Lagune entfernt, in einem Umfeld großer Ruhe. Hier zeigt sich der Luxus in der Schlichtheit: Raum, Stille, Horizont und Zeit. Die Liegenschaft verfügt über eine vorhandene Baufläche mit anerkanntem Legalstatus, was die Aussicht auf ein zukünftiges Wohnprojekt möglich macht, vorbehaltlich des jeweiligen Genehmigungsprozesses. Derzeit liegt eine konzeptionelle Architekturstudie vor, die einen zeitgenössischen, integrierten Ansatz in die Landschaft vorschlägt – ein Haus, das sich an die natürliche Topografie anpasst, visuelle und ökologische Auswirkungen minimiert und die Beziehung zur Umgebung betont. Das architektonische Konzept orientiert sich am sogenannten Earth Design: organische Linien, grüne Dächer, große verglaste Flächen und eine durchgehende Verbindung zwischen Innerem und Äußerem. Eine Vision, die darauf abzielt, das Wesen des Ortes zu respektieren und Introspektion sowie Privatsphäre zu fördern. Mehr als nur ein einfaches Grundstück bietet Monte Alto do Zambujal die Chance, eine einzigartige Zuflucht an der Alentejo-Küste zu schaffen – sei es als Familienwohnsitz, Ferienhaus oder als zeitgenössisches Architekturprojekt in völliger Harmonie mit der Natur. Hauptmerkmale Gesamtfläche: 26.750 m² (2,675 Hektar) Vorhandenes Wohngebäude: 44 m², mit anerkanntem Legalstatus Potenzial für eine Bebauung bis zu 500 m², vorbehaltlich des Projekts und der behördlichen Genehmigung Die abgebildeten architektonischen Referenzen entsprechen einer konzeptionellen Studie von rein illustrativem Charakter und sind nicht bindend. Jede mögliche Bebauung bedarf stets der Genehmigung der zuständigen Behörden und der Einhaltung der geltenden rechtlichen und regulatorischen Bestimmungen, insbesondere des PDM, administrativer Servituten und weiterer relevanter Einschränkungen.

Kauf von Immobilien - Inmitten der Natur gelegen bietet dieses ländliche Grundstücksareal von 9,3 Hektar eine seltene Kombination aus vollständiger Privatsphäre, weiter Blicken auf das Gebirge und der Nähe zu den begehrten Stränden von Melides und Aberta Nova (nur 20 Minuten entfernt). Das Grundstück ist größtenteils mit Korkeichen bewachsen und vermittelt eine natürliche, authentische Landschaft des Alentejo. Es verfügt über eine Ruine von 53 m² sowie eine mögliche Bebaubarkeit von bis zu 500 m², gemäß dem Bebauungsindex der Zone; diese Erhöhung bedarf der Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Dies ist der ideale Ort für alle, die sich eine Naturauszeit suchen – sei es als Hauptwohnsitz, nachhaltiges Tourismusprojekt oder Investition mit garantierter Wertsteigerung in der Region.

Kauf von Immobilien - Situéert im renommierten Landkreis Grândola, in der Zone Mosqueirões, befindet sich dieses bemerkenswerte Anwesen von 35 Hektar. Eine seltene Immobilienanlage, die absolute Privatsphäre mit einer strategischen Lage vereint: nur 10 Minuten zum Autobahnanschluss, 17 Minuten ins Zentrum von Grândola und ca. 25 Minuten zu den Stränden von Melides und zum Lagoa de Santo André. Der Höhepunkt dieser Herdade ist ihre dominante Lage, die einen Panoramablick von 360 Grad über den Serra-Bereich und die alentejanische Landschaft bietet. Vollständig eingezäunt und mit guten Zufahrten bietet das Anwesen die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit im Gebirge und der Nähe zum Meer. Eigenschaften und strategisches Potenzial: Einzigartige Investitionsmöglichkeit (Neuer PDM): Das Anwesen profitiert direkt von den Richtlinien des neuen Plano Diretor Municipal von Grândola. Die städtische Strategie sieht vor, den inneren Bereich des Landkreises für touristische Investitionen zu priorisieren — vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Stellen —, was dieser Herdade ein außergewöhnliches Potenzial verleiht. Es ist der ideale Moment, in eine wachsende Region mit nachhaltigem touristischem Potenzial zu investieren. Vielseitige Baubarkeit: Neben dem Tourismus gibt es eine Realisierungsmöglichkeit für eine individuelle Villa bis zu 500 m², ideal als eigenem Wohnsitz. Natur und Ressourcen: Gelände mit sanfter Topografie, bestanden mit Steineichen, Mimosen-Kiefern und Olivenbäumen. Die Wasserressourcen sind durch zwei Brunnen und eine ganzjährig aktive Quelle gewährleistet. Beinhaltet landwirtschaftliche Unterstützung von 50 m².

Kauf von Immobilien - Betrieb mit 84.590 m2 Grundstücksfläche, privilegierte Lage und uneingeschränkte Meerblicke, ideal für landwirtschaftliche, touristische oder wohnwirtschaftliche Projekte. Das vorhandene Haus hat 162 m2, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Wohnzimmer, Küche und zwei Terrassen. Es besteht Ausbaupotenzial durch Vorlage eines Projekts. Das Grundstück ist eingezäunt und besteht aus einer großen Vielfalt von Bäumen. Es gibt Strom, Wasser aus der öffentlichen Versorgung und hervorragende Anbindungen an die Asphaltstraße. Eine Stunde und zwanzig Minuten vom Flughafen Lissabon entfernt, sechzehn Minuten von Grândola und sechzehn Minuten zu den Stränden. Teilungsverfolgung der Provision 50%-50% mit allen lizenzierten Immobilienprofis/Agenturen AMI gültig. Die neun KW-Grundsätze, die wir täglich praktizieren: - Win-Win - oder keine Vereinbarung - Integrität - das Richtige tun - Kunden - stehen immer an erster Stelle - Engagement - in allem - Kommunikation - zuerst verstehen - Kreativität - Ideen vor den Ergebnissen - Teamarbeit - gemeinsam erreichen wir mehr - Vertrauen - beginnt mit Ehrlichkeit - Erfolg - Ergebnisse, die Menschen einbeziehen

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses magníöse ländliche Grundstücksareal von 9,3 Hektar in der ruhigen Gegend von Mosqueirões, Serra de Grândola, ein Ort, an dem Natur und Privatsphäre zu einer wirklich besonderen Kulisse verschmelzen. Das Grundstück weist eine abwechslungsreiche Topografie auf, mit höher liegenden Punkten und offenen Blicken auf die umliegende Landschaft sowie Niederungen, die das ökologische Gleichgewicht der Fläche bereichern und das landwirtschaftliche Potenzial erhöhen. Die Liegenschaft besteht aus einem Montado aus Trinkforst (Korkeichenwald) mit Korkproduktion und einem Eukalyptenwald mit hervorragender Entwicklung, der ein hohes Potenzial für Holzeinschlag bietet und damit sowohl für Forstwirtschaft als auch als Langzeitinvestition besonders interessant ist. In einer typisch alenteinischen Landschaft gelegen, bietet das Gelände weite Naturflächen, einheimische Vegetation und eine ruhige Atmosphäre – ideal, um ein landwirtschaftliches oder forstwirtschaftliches Vorhaben zu entwickeln oder einfach einen Zufluchtsort in der Natur zu genießen. Trotz der ruhigen Umgebung profitiert die Liegenschaft von guten Zugängen und einer leichten Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege der Region, was schnelle Verbindungen nach Grândola, zur alentejanischen Küste und zur Autobahn A2 ermöglicht. Hauptmerkmale: • Gesamtfläche: 9,3 Hektar • Lage: Mosqueirões – Serra de Grândola • Abwechslungsreiche Topografie mit erhobenen Bereichen und Niederungen • Montado aus Korkeichenwald mit Korkproduktion • Eukalyptenwald mit hohem Holzertragpotenzial • Gute Anbindungen und leichte Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege der Region • Natürliche und ruhige Umgebung Ungefähre Fahrzeiten zu wichtigen Zielen: • Zugang zur A2 (Grândola) – ca. 15 Minuten • Zentrum der Stadt Grândola – ca. 15 Minuten • Strand von Melides – ca. 35 Minuten • Strand von São Torpes – ca. 40 Minuten • Stausee Pego do Altar – ca. 30 Minuten • Stausee Vale do Gaio – ca. 35 Minuten Wenn Sie Natur, Raum und produktives Potenzial suchen, stellt dieses Grundstück im Serra de Grândola eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer aufwertenden Region dar. oder eine Besichtigung vereinbaren, kontaktieren Sie uns.

Kauf von Immobilien - Wir präsentieren dieses ausgezeichnete Wohnhaus zum Renovieren mit genehmigtem Erweiterungsprojekt für die Wohnfläche, gelegen im renommierten São João Viertel in Vila de Grândola. Mit einer Bruttogeschossfläche von 120 m², die auf bis zu 167 m² erweitert werden kann, befindet sich die Immobilie auf einem Grundstück von 284 m² mit einer Parkmöglichkeit für 1 Auto. Aufteilung und Annehmlichkeiten: Dieses Haus erstreckt sich über eine Etage und verfügt über ein genehmigtes Projekt für 3 Schlafzimmer, alle en-suite, ein großzügiges, offenes Wohnzimmer zum Innenhof mit Pool, eine Küche mit Waschbereich und Gäste-WC. Im Innenhofbereich befindet sich der Parkplatz für ein Auto. Lage: Die Villa liegt im prestigeträchtigen São João Viertel und bietet eine ruhige, aber zentrale Lage in einer der begehrtesten Gegenden von Vila de Grândola. Grândola ist bekannt für seine ruhige, aber lebendige Atmosphäre. Im Verlauf des Jahres bietet das Städtchen ein reiches kulturelles Veranstaltungsprogramm, Märkte und Festivals. Es gibt Museen, gemütliche Cafés und Terrassen, auf denen man die alentejanische Lebensart genießen kann. Außerdem ist die Lage strategisch für Liebhaber der alentejanischen Küste – nur 30 Minuten zu den atemberaubenden Stränden von Comporta, Melides und Santo André, Zielen, die Natur, Meer und Ruhe schätzen. Highlights: Gesamtgrundstücksfläche: 284 m² Bruttogeschossfläche: 167 m² 3 Schlafzimmer en-suite 1 Gäste-WC Vorteilhafte Lage 30 Minuten zu den Stränden der Alentejo-Küste Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, komfortabel zu wohnen, in Strandnähe und im Herzen einer lebendigen Stadt, ohne auf Ruhe zu verzichten. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung und lernen Sie Ihr neues Zuhause im Alentejo kennen!

Kauf von Immobilien - Herdade Única no Alentejo Litoral – Santa Margarida da Serra | Grândola Wir präsentieren eine außergewöhnliche Liegenschaft von 19,95 Hektar im Herzen der Alentejo-Küste, in Santa Margarida da Serra, Gemeindebezirk Grândola. Dieses Gut verbindet den Charme unberührter Natur mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für jene, die einen exklusiven Rückzugsort oder eine Investition mit hohem Potenzial suchen. Beschreibung der Liegenschaft: • Gebäude und Projekte: – Bestehende Ruine mit 69 m², rehabilitierbar und auf bis zu 500 m² erweiterbar, oder die Möglichkeit, eine isolierte Villa mit 500 m² in einer südlich ausgerichteten, spektakulären Lage mit herrlichen Ausblicken zu errichten – Potenzial für die Einreichung eines touristischen Projekts als Übernachtungshotel, Ferienhäuser und Glamping, ideal, um den wachsenden nachhaltigen Tourismus in der Region zu erschließen – Raum zur Errichtung zusätzlicher landwirtschaftlicher oder forstwirtschaftlicher Infrastruktur bis zu 7500 m² Baufläche • Gelände: – Bestehend aus Waldkorke, Olivenhain, einigen Sanddorn- und Steineiche-Bäumen, ergibt eine natürliche, der Region typischen Mosaic – 360°-Panoramablick auf Berge und Täler, atemberaubende Szenerien – Der Grândola-Fluss schlängelt sich durch das Grundstück und bietet Raum für erfrischende Sommerbäder. Einschließlich einer natürlichen Quelle • Infrastrukturen: – Elektrizität und Brunnen – Bereits installiertes Mobilehaus mit einem Schlafzimmer und Holzdeck, geeignet für temporäre oder Freizeitaufenthalte. Das Mobilehaus kann entfernt werden, falls der Käufer es nicht wünscht Erträge und wirtschaftliches Potenzial: • Kork- und Eichenholz: Das Grundstück verfügt über die Genehmigung der Stadtverwaltung und des ICNF zur Extraktion von 750 Arrobas im Jahr 2024, nächste Abholrunde 2026 • Olivenhain: Subventionierte Produktion durch IFAP-Förderungen, zusätzliche Einnahmen • Jagd- und Wildtieraktivitäten Standort: - 4 km von Grândola - 15 km zum Strand von Melides - 30 km nach Comporta - 78 km nach Lissabon - Entlang des Grundstücks verlaufen die berühmten Jakobswege Dieses Gut ist eine einzigartige Chance für alle, die die Ruhe des Alentejo genießen oder in nachhaltigen Tourismus und Landwirtschaft investieren möchten – an einem Ort von unvergleichlicher Schönheit und guter Erreichbarkeit. oder TERMIN IHNENEN BESUCH, heute... Die Wahl von KELLER WILLIAMS® bedeutet die Wahl des effizientesten Netzwerks von Immobilienberatern auf dem Markt, das bereit ist, Sie während des gesamten Verkaufs- oder Kaufprozesses zu unterstützen. Wenn Sie Eigentümer sind und Ihre Immobilie verkaufen möchten, können Sie sich auf unsere Professionalität bei der Vermarktung verlassen. Wenn Sie qualifizierter Käufer für Ihre Investition sind, können Sie auf unsere Verfügbarkeit zählen, um die passende Immobilie zu finden. Informationen für Fachleute der Immobilienbranche: - Besichtigungen möglich – Wir teilen 50/50 mit lizenzierten Immobilienunternehmen AMI - Objekt im Exklusivvertrieb erfasst.

Kauf von Immobilien - Auf dem Gipfel eines ruhigen Hügels, umgeben von Steineichen und Steineichen, gibt es diesen Hügel mit alentejanischer Seele, wo die Zeit langsamer wird, die Stille umarmt und die Natur den Rhythmus der Tage bestimmt. Mit einer typischen, einladenden Architektur wurde das Erdgeschosshaus T4 konzipiert, um Familie und Freunde mit Komfort und Einfachheit zu empfangen. Es sind etwa 152 m², in denen das natürliche Licht großzügig hereinströmt, den Kamin im Wohnzimmer hervorhebend, die 4 Zimmer voller Potenzial, die Küche, in der Aromen lebendig werden, und die zwei Bäder, die den Raum funktional vervollständigen. Doch erst draußen schlägt das Herz höher. Der von der Südwestseite zur Verfügung stehende Überdachte Bereich ist ein tägliches Einladung, goldene Sonnenuntergänge zu betrachten, mit freier Aussicht auf die Serra. Der Pool erfrischt an heißen Tagen und bietet eine Kulisse reiner Ruhe, wo der Blick sich in die grenzenlose Landschaft verliert. Das Anwesen ist vollständig autark, mit einem Off-Grid-Stromsystem, installiert in den Nebengebäuden. Hier ist Freiheit Realität — und die Verbundenheit mit der Erde tief. Die Lage balanciert absolute Ruhe mit der Nähe zu Dienstleistungen und Anschlüssen: Grândola: 18 km – wo es alles gibt, was man für den Alltag braucht Cruz João Mendes: 6 km – der nächste Nachbar Strände der Alentejo-Küste: weniger als 40 Minuten Sines: 50 km | Santiago do Cacém: 38 km | Setúbal: 80 km Lissabon (Flughafen): 135 km | Faro (Flughafen): 160 km Hier gibt es keine Nachbarn in der Nähe. Nur das Windrauschen in den Bäumen, das Zwitschern der Vögel und der Duft der warmen Erde. Dieses Hügelgebiet ist nicht nur ein Haus — es ist eine Rückkehr zu den Ursprüngen, ein Wiedersehen mit dem Wesentlichen, ein Ort, an dem man langsam und in Fülle leben kann. Wenn Ihr Traum darin besteht, eine Zuflucht mit Seele, Authentizität und stiller Schönheit zu finden, könnte diese Quinta genau das sein, wonach Sie suchen.

Kauf von Immobilien - In der ruhigen Gegend von Mosqueirões, Gemeinde Grândola, präsentiert sich dieses 4,5 Hektar große Grundstück als ideale Gelegenheit für alle, die im Alentejo sicher und unkompliziert bauen möchten. Die Liegenschaft verbindet die Ruhe des Landes mit einer strategischen Lage: Sie liegt nur 15 Minuten vom Zentrum Grândola und der Autobahn entfernt und ca. 20 Minuten von den Stränden von Melides und dem Lagoa de Santo André. Die Morphologie des Grundstücks ist sanft wellig („Hügel und Senken“ zugänglich) und profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung – ideal für bioklimatische Architektur und Außenanlagen. Die Landschaft wird von Eichenhaine und zahmen Kiefern dominiert. Infrastruktur und Potenzial: Wasser und Strom: Die Liegenschaft liegt sehr nahe an einer Elektrizitätsleitung, was den Anschluss an das Netz erleichtert. Wassertechnisch verfügt sie über eine kleine natürliche Quelle – Hinweis auf geologische Grundwasserreichtum –, wobei der Bau einer Förderungspumpe empfohlen wird, um völlige Autarkie in der Wasserversorgung zu gewährleisten. Eigenheim: Machbarkeit zum Bau eines Eigenheims bis zu 500 m², was die Schaffung eines luxuriösen Bauernhofs ohne übliche Platzbeschränkungen ermöglicht. Tourismus: Möglichkeit zur Entwicklung eines kleinen Öko-Tourismusprojekts (vorbehaltlich Genehmigung durch die zuständigen Behörden). Das perfekte Gleichgewicht zwischen unberührter Natur und der notwendigen Infrastruktur für Ihr Projekt.

Kauf von Immobilien - Im Zentrum von Melides präsentieren wir ein Grundstück mit einzigartigen Merkmalen für eine Immobilienentwicklung im Premiumsegment. Mit einer Fläche von 1,2 Hektar und der Möglichkeit, bis zu 6000 m2 zu bauen — hervorzuheben gegenüber einem gemischt genutzten Gebäude mit 1,8 Hektar — liegt dieses Grundstück in einem Gebiet der städtischen Ausdehnung, das Zentralität, Privatsphäre und einen außergewöhnlichen Weitblick vereint. Die Liegenschaft profitiert von einer strategischen Lage: Zurückgesetzt von der Hauptstraße, um Ruhe zu gewährleisten, aber mit unmittelbarem Zugang zu den Infrastrukturangeboten. Das Grundstück ist überwiegend flach, was die Bauarbeiten erleichtert, besitzt aber einen unschätzbaren Vorzug: Bei einer zukünftigen Bebauung von Einfamilienhäusern mit zwei Etagen bietet die obere Ebene einen atemberaubenden Panoramablick auf die ikonischen Reismuster, den Melides-See und den Meereshorizont. Die Immobilie weist ein hohes Potenzial für eine Parzellierung auf. Wir führen derzeit Gespräche mit dem Câmara Municipal de Grândola über die Einholung einer Vorinformationsanfrage zur Festlegung der Bebauungsdichte. Die Möglichkeit, in Höhe zu bauen (zwei Etagen), optimiert nicht nur die Brutto-Baufläche, sondern setzt auch den kommerziellen Wert der Panoramablicke frei. Es handelt sich um eine Chance für Investoren, die bereit sind, die Erschließungsarbeiten zu übernehmen und eine Eigentumswohnanlage oder ein Wohnkomplex zu schaffen, in dem Dorfleben und die natürliche Küstenlandschaft der Algarve-Alentejo-Küste verschmelzen. Investitionsmerkmale: Blicke: Meer, Lagune und Reisanlagen (ab dem 2. Obergeschoss). Lage: Zentrum von Melides (Bereich der Ausdehnung). Topografie: Eben (optimale Bebauung). Bestimmung: Uneinheitliche oder gemischte Wohnnutzung, ideal als freistehende Einfamilienhäuser oder gemischt.

Kauf von Immobilien - Im Außenbereich des Dorfes Melides finden wir ein Grundstück mit einem alten Haus, versteckt zwischen schönen Kiefern, die ihm natürlichen Charme und exklusive Privatsphäre verleihen, mit etwa 4 Hektar und einem Projekt zum Bau einer Wohnimmobilie mit ca. 500 m² Wohnfläche sowie Pool und zusätzlich einer landwirtschaftlichen Unterstützung. Das Projekt mit schlichter, traditioneller Linienführung verleiht ihm den Charme des perfekten Zufluchtsorts zwischen Land und Strand. In kurzer Entfernung zum Dorf Melides und zu den Stränden von Melides und Aberta Nova. Das Projekt umfasst insgesamt 6 Suiten, offene Küche und Wohnraum sowie mehrere Innen- und Außenhöfe. Es beinhaltet einen Pool und es gibt eine landwirtschaftliche Unterstützung, die als Garage/Lager/Galerie genutzt werden kann. Durch seine Merkmale eignet sich das Grundstück ideal für Sportbegeisterte; es besteht die Möglichkeit, mehrere Felder für sportliche Aktivitäten zu errichten. Der Zugang zum Grundstück erfolgt problemlos über eine unbefestigte Strae.

Kauf von Immobilien - Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im renommierten Dorf Muda in Grândola, nur wenige Minuten von den exklusiven Stränden von Comporta und Carvalhal entfernt. Dieses luxuriöse städtische Grundstück verfügt über ein genehmigtes Bauprojekt zum Bau eines freistehenden Hauses mit 142 m². Die zeitgenössische Architektur, entworfen vom Studio Teresa Ledo Architekten, interpretiert die alentejanische Matrix durch klare minimalistische Linien und organische Texturen, die nahtlos in die Natur integriert sind. Hervorhebung: Der öffentliche Bereich orientiert sich um einen zentralen Innenhof, der das Wohnzimmer mit natürlichem Licht durchflutet und absolute Privatsphäre gewährleistet. Private Zone: Das Haus verfügt über 3 außergewöhnliche Suiten, alle mit eigenem Bad und großen Fenstern mit direktem Zugang zum Außenhof, wodurch jedem Raum vollständige Unabhängigkeit und Privatsphäre verliehen wird. Außenbereich: Premium-Lounge-Bereich mit privatem Pool und perfekt integrierten Aufenthaltsbereichen in die natürliche Umgebung. Infrastrukturen: Grundst�fcck mit hervorragendem befestigten Zugang und allen modernen Versorgungsnetzen direkt vor der Tür. Ein anspruchsvoller Rückzugsort, der Exklusivität, Sicherheit und einen unvergleichlichen Lebensstil im Alentejo garantiert.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie Privatsphäre auf diesem außergewöhnlichen Gelände von 39.250 m², nur wenige Minuten vom Dorf Melides und den Stränden entfernt. Dies ist eine Immobilie für alle, die Stille und vollständige Eintauchen in die Natur schätzen, geschützt vor unbekannten Blicken durch dichtes Eichen- und Piniengehölz. Die Topografie des Geländes weist einen sanften Hang auf, veredelt durch ein kleines malerisches Tal – ein Detail, das dem Grundstück Charakter verleiht und kreative Landschaftsgestaltungen sowie abgegrenzte Freizeitzonen ermöglicht. Mit einer vorhandenen Ruine von 141 m² bietet das Objekt eine Bebauungsmöglichkeit von bis zu 500 m² Wohnfläche. Zusätzlich wird ein Potenzial von ca. 157 m² landwirtschaftlicher Nutzfläche geschätzt, ideal, um Studios, Technikräume oder ergänzende Freizeitsbereiche zu schaffen. Die ideale „Leinwand“ für jede architektonische Vision: Von einer modernen, minimalistischen Villa, die sich in die Landschaft setzt, bis zur Wiederbelebung des traditionellen alentejanischen Stils. Das Grundstück verfügt über Anschluss an Wasser- und Stromnetz sowie gute Zufahrtswege. Ein naturbelassener Zufluchtsort, der auf Ihr Lebensprojekt wartet.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie Ihren perfekten Rückzugsort in der Aldeia da Muda, eine der gefragtesten Lagen im Umfeld von Comporta. Dieses Haus mit 148 m² bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit – ideal für Familien, die eine Zweitwohnung suchen, oder für Investoren. Die Immobilie profitiert von einer privilegierten Lage und verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe des Landes mit der Nähe zu den renommierten Stränden Carvalhal und Pego, die in nur 7 Autominuten erreichbar sind. Bestehend aus drei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer und einer großzügigen Küche mit Kamin bietet das Haus den Komfort von zwei Innenhöfen – einen vorn, einen hinten –ideal, um private Freizeitbereiche zu schaffen und das regionale Klima zu genießen. Das große Potenzial liegt in den großzügigen Maßen des Hauses und der Möglichkeit einer umfassenden Neugestaltung, die eine komplette Raumnutzung ermöglicht. Mit dem verfügbaren Platz lässt sich eine Konfiguration mit fünf Schlafzimmern schaffen, wodurch Rentabilität oder Familiene Komfort optimiert werden kann. Diese Umgestaltung wird durch den 55 m² großen Dachboden erheblich erleichtert, der einen zusätzlichen Wert im Innenausbau darstellt.

Kauf von Immobilien - Im historischen Zentrum von Grândola, neben dem markanten Mercado Municipal, befindet sich dieses prächtige Herrenhaus aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert. Mit einer erhaltenen Fassade, die sich präsentiere-dominiert in der Stadt, besticht die Liegenschaft durch hohe Decken und den Erhalt ursprünglicher Nobelelemente, wie dem Schiffboden im ersten Obergeschoss. Das Haus erstreckt sich über zwei vollständig autonome Etagen mit einer Brutto-Nutzfläche von 372 m², was eine beispiellose Vielseitigkeit ermöglicht: von einem anspruchsvollen Familiendomizil bis zur Schaffung eines Charming Hotels. Der Innenhof ist eine Privatsphäre-Oase im Stadtzentrum und bietet das ideale Potenzial für den Bau eines Pools oder eines Wintergartens. Die Lage ist privilegiert: direkter Zugang zu allen Dienstleistungen und nur 15–20 Minuten zu den exklusivsten Stränden der Region sowie etwa eineinhalb Stunden nach Lissabon. Typ: Herrenhaus Originalelemente: Klassische Fassade, hohe Decken, Schiffboden (1. Obergeschoss) Brutto privatives Nutzungsfläche: 372 m² (2 unabhängige Etagen) Grundstücksfläche: 476 m² mit Potenzial für Pool und Garten Standort: Zentrum von Grândola, neben dem Mercado Municipal Zugänge: Leichtes Parken in der Umgebung | 15–20 Min. zu den Stränden | 1h15 nach Lissabon

Kauf von Immobilien - Wir präsentieren dieses T3-Haus zur Renovierung, gelegen an der Hauptallee der Vila de Grândola, eine der zentralsten und begehrtesten Gegenden der Stadt. Mit großem Wertsteigerungspotenzial stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für ein Renovierungsprojekt in privilegierter Lage dar. Mit einer Bruttobaufläche von 174 m², verteilt auf zwei Etagen, befindet sich das Haus auf einem Grundstück von 212 m² und bietet Außenfläche sowie Garage, ein increasingly begehrtes Element im Zentrum der Stadt. Verteilung und Potenzial Die Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen, was nach der Renovierung eine funktionale und moderne Umgestaltung ermöglicht. Die Typologie T3 bietet eine ideale Basis, um ein komfortables Eigenheim zu schaffen – sei es als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage und bietet Bequemlichkeit beim Parken in einer zentralen Lage. Lage In einer der wichtigsten Allee von Grândola gelegen, profitiert diese Villa von einer strategischen Lage mit einfachem Zugang zu örtlichen Geschäften, Dienstleistern, Cafés und Restaurants. Grândola ist bekannt für sein ruhiges, aber authentisches und kulturell lebendiges Ambiente. Im Laufe des Jahres finden verschiedene Veranstaltungen, Märkte und Festivals statt, die Tradition und die alentejanische Identität lebendig halten. Hier lässt sich ein ruhiges Lebens­gefühl genießen, mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. Darüber hinaus ermöglicht die Lage schnellen Zugriff auf einige der beliebtesten Ziele der alentejanischen Küste. In ca. 30 Minuten erreicht man die Strände von Comporta, Melides und Santo André, bekannt für ihre natürliche Schönheit, weiten Sandstrände und ein exklusives Ambiente. Highlights Grundstücksfläche gesamt: 212 m² Brutto-Baufläche: 174 m² Typologie T3 Zwei Etagen Garage Objekt mit großem Renovierungspotenzial Zentrale Lage an der Hauptallee von Grândola Ca. 30 Minuten zu den Stränden der Costa Alentejana Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine Villa mit großem Renovierungspotenzial in einer der zentralsten Lagen Grândolas zu erwerben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie im Herzen des Alentejo. "Für die Zwecke der DL 10/2024 vom 8. Januar wird mitgeteilt, dass die Immobilie über keine Nutzungsgenehmigung bzw. die erforderlichen städtebaulichen Titel für die Nutzung oder den Bau eines bebauten Grundstücks verfügt"

Kauf von Immobilien - Premium-Investment in der Aldeia da Muda, Comporta. Wir präsentieren eine einzigartige Gelegenheit, ein Grundstück in Comporta mit 232 m² in der exklusiven und begehrten Aldeia da Muda zu erwerben, ideal für den Bau eines Einfamilienhauses. Dieses Grundstück eignet sich sowohl als Ferienwohnsitz als auch für ein Rentabilitätsprojekt, bedingt durch die wachsende Nachfrage in der Region. Die außergewöhnliche Ruhe, verbunden mit der Nähe zur Natur, prägt das Umfeld. Mit einer genehmigten Bebauung von bis zu 116 m² bietet das Grundstück ein hohes architektonisches Potenzial. Das Grundstück verfügt über alle wesentlichen Infrastrukturen: Elektrizität, Wasser und Abwasser. Die strategische Lage gewährleistet gute Anbindungen und macht es wenige Minuten von den renommierten Stränden Carvalhal und Pego entfernt, die durch ihr Premium-Status und die Qualität des Erlebnisses, das sie bieten, bekannt sind. Sichern Sie sich Ihre Portion Exklusivität an einem der elegantesten Ziele Portugals.

Kauf von Immobilien - Einzigartige Gelegenheit! Grundstück mit genehmigtem Bauprojekt des Gemeinderats Grândola, einschließlich einer Villa, Pool und sechs Bungalows sowie einem Parkplatz. Details zum Projekt: - Architekturplan für das Hauptgebäude: Maße 9,10 m x 22 m, insgesamt 200,2 m² bebauter Fläche. - Architekturplan für jeden Bungalow: 6 m x 6 m, je 36 m², insgesamt 216 m² für die sechs Bungalows. Das genehmigte Bauland umfasst 1,525 Hektar und liegt strategisch an der Straße zum Strand von Melides und zur Lagune Melides. Diese außergewöhnliche Immobilie ist nur 3 Autominuten vom Strand entfernt oder 8 Gehminuten. Das Grundstück ist flach, sandig, mit Pinien, Olivenbäumen, Feigenbäumen und Eichen bestückt. Strom- und Wasserversorgung aus dem Netz sind bereits vorhanden und betriebsbereit. Verpassen Sie nicht diese hervorragende Gelegenheit, in der Nähe des Atlantiks und der wunderschönen Lagune Melides zu leben. Ihr Strandrefugium rückt näher als je zuvor! Eigenschaften: - Aussicht: Lagunenblick - Aussicht Meer - Aussicht Strand - Aussicht Feld.

Kauf von Immobilien - In dem renommierten Dorf Aldeia da Muda, eine der begehrtesten Lagen der Region Comporta, finden Sie dieses 170 m2 große Baugrundstück mit einer 107 m2 großen Wohnfläche zur vollständigen Wiedererrichtung. Dies ist eine Investitionsmöglichkeit in der einzigartigen Muda mit garantierter Wertsteigerung. Die Immobilie trägt die Geschichte einer alten Taverne und eines Wohnhauses, ein Treffpunkt der Gemeinschaft seit über 60 Jahren, was ihr eine unverwechselbare Seele und einen besonderen Charme verleiht. Das Wiederaufbauprojekt ist völlig flexibel und passt sich jedem Kundenprofil an. Es ermöglicht die Erstellung einer reizvollen Villa mit Potenzial für 4 Schlafzimmer, Ausbau des Dachgeschosses und ein wesentliches Element in Comporta: Außenraum für einen kleinen Pool. Dieses Haus in der Nähe der Strände von Comporta (nur ca. 10 Autominuten entfernt) besticht durch leichten Zugang und sicheren Parkplatz direkt vor dem Grundstück. Es ist die perfekte Kulisse für: - Investition und Luxus-Touristikvermietung - Privater Ferienwohnsitz - Entwicklung eines Charme-Geschäftskonzepts (anknüpfend an den Geist eines Treffpunkts). Eine leere Leinwand mit Geschichte, Potenzial und unvergleichlicher Lage.

Kauf von Immobilien - Das Anwesen liegt in einem Gebiet mit hoher Nachfrage, das völlige Privatsphäre mit einer strategischen Lage verbindet: nur 6 km von Muda, 13 km von Grândola und dem Dorf Melides sowie etwa 16 km von den Stränden der Küste von Alentejo entfernt. Das Anwesen verfügt über ein Haus mit 71 m² aus dem Jahr 1949, das Potenzial für Sanierung und Erweiterung bis zu 500 m² bietet, was auch den Bau eines Schwimmbeckens von bis zu 50 m² ermöglicht. Zudem verfügt sie über eine landwirtschaftliche Abhängigkeit von 60 m², mit der Möglichkeit einer Erweiterung auf bis zu 8.000 m², was enormes Potenzial für landwirtschaftliche, touristische oder Freizeitprojekte bietet. Mit einer Gesamtfläche von 80 Hektar umfasst das Anwesen ausgezeichnete Korkeichenwälder, darunter 8 Amadia-Korkernte, mit einer durchschnittlichen Jahresproduktion von etwa 2.000 Arrobas. Das Land profitiert außerdem von Steinkiefernwald, der über das gesamte Grundstück verstreut ist. Eine Wasserleitung verläuft am Rand der Siedlung, und in der Nähe gibt es Stromversorgung. Der Zugang erfolgt über eine unbefestigte Straße mit etwa 1.900 Metern. Befreit von der SCE gemäß Absatz g) Absatz 2 von Artikel 18 des Dekretgesetzes Nr. 101-D/2020 vom 7. Dezember. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die im Herzen des Alentejo Ruhe, Natur und großes Potenzial für Wertschätzung suchen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch bei uns. Wir bieten umfassende Unterstützung in allen Phasen des Prozesses, einschließlich Unterstützung bei der Ermittlung der besten Wechselkurse, der Eröffnung eines Bankkontos, der Unterlagen für die Finanzierung sowie bei Renovierungs- und Verbesserungsprojekten der Immobilie.

Kauf von Immobilien - House | 327m2 | Land 417 m2 | 5 suites | 5 minutes from the beaches of Pego and Carvalhal Spacious and bright 5 bedroom villa, consisting on the main floor, for dining and living room in open space with kitchen, terrace with barbecue and 3 suites with access to the outside, on the ground floor, 2 suites and balcony and on the lower floor living room, leisure space, game room and gym. Located in one of the most exclusive areas of Carvalhal, to enjoy the beaches, services and shops. Energy Rating: A ref:CAS 81

Kauf von Immobilien - Excellent urban plot of 800 m², ideal for the construction of a single-family villa up to 265 m², located in the exclusive La Reserve development in Carvalhal, one of the most sought-after and prestigious areas of Comporta. Set in an area of exceptional privacy within the development, this plot benefits from east/west orientation, ensuring excellent sun exposure throughout the day. Access to Carvalhal and Pego beaches is quick and convenient, including by bicycle, via the existing cycle path. La Reserve is a landmark development, characterized by low density and a premium concept, comprising only 24 plots for independent villas with exclusive architectural projects, 82 Townhouses (T3 to T5), and 56 tourist apartments (T3). The location is highly privileged, just a short walk from essential amenities and services, including hotels, restaurants, cafés, pharmacy, bank, minimarket, and shops. It is only 5 minutes from the beaches, 10 minutes from Comporta Dunes Golf Course, and 15 minutes from Comporta village. Lisbon is approximately 1 hour away, with easy access to the airport. The condominium also offers a restaurant, spa, and a pool bar opening soon. A unique opportunity to build your dream home in one of the most desirable locations on the Portuguese coast.

Kauf von Immobilien - Tróia is not only a leisure destination but also a promising investment opportunity. The region has attracted the attention of investors and celebrities, establishing itself as one of the most sought-after luxury property locations in Portugal. The growing demand for exclusive residences, coupled with limited supply, suggests continued appreciation of properties in the area. Additionally, the high-quality infrastructure, which includes the renowned Tróia Golf Championship Course, a sophisticated casino and a vibrant marina, enhances the appeal of this location. Where preserved nature meets sophistication, this contemporary, detached villa rises in the Atlantic Villas condominium, a 2007 construction designed for those who value comfort, design and exclusivity. With 2 spacious suites on the first floor, a common living room with fireplace and heat recuperator in a bright space where natural light is central. From the social area of the house, there is access to two private decks and a landscaped area. Built with underfloor heating throughout the house, this villa is perfect for socializing, relaxation or pure leisure. Also benefits from 2 parking spaces. Parking spaces exempt from energy certification under paragraph 2 of article 18 of Decree-Law no. 101-D/2020, of 7 December. Nearby points of interest: Paradise Beaches: Tróia Marina Roman Ruins of Tróia Tróia Golf Course Tróia Casino Additionally, due to its proximity to Setúbal and the Arrábida mountain range, you can explore traditional markets, regional cuisine and nature trails with panoramic views. LU No. 137 issued by the Grândola City Council. Schedule your visit now. Your partner for life. Energy Certificate: C ref:KWPT-014366

Kauf von Immobilien - Our latest listing: A LUXURIOUS 4-BEDROOM VILLA - ATLANTIC VILLAS - FULLY FURNISHED AND DECORATED. Situated on the Paradisiacal Peninsula of Tróia, less than 1 hour from Lisbon. 5 minutes by car to Tróia Marina and 15 minutes by car to Comporta. The plot spans 1,622 m2 with a garden and outdoor pool and offers a gross area of 344 m2 spread over two floors. It is just a few metres from the fine sandy beach. With a modern design, it features panoramic windows overlooking the landscaped garden and the wooden deck surrounding the house, lending elegance. If you love abundant natural light in your homes, you will not be disappointed. The villa comprises four elegantly decorated suites, each with a king-size bed. Three of them include built-in wardrobes. On the ground floor are two suites, both with private bathrooms and direct outdoor access — one to the garden and the other to the deck and pool area. The living room features velvet sofas, bold contemporary artworks, and custom lighting, while the dining area has a central island and a spacious table — ideal for shared meals and family moments. On the upper floor, there are two more suites: one with a private balcony and another with a view of the living room, both with private bathrooms with showers. One of the most special spaces in the house is the rooftop terrace, with stunning sea views. The villa is fully equipped, offering all modern amenities to feel well and comfortable: - Equipped kitchen with high-quality appliances and all necessary utensils - Outdoor barbecue area for al fresco dining - High-speed Internet and flat-screen TVs in every room - Second living room on the upper floor with a comfortable work space - Gym - Laundry Outside, a large handmade wooden dining table seats more than 10 people, illuminated by ambient lighting suspended from wooden beams — the perfect setting for unforgettable summer evenings. Next to it, a lounge area with an outdoor fireplace. Energy certificate: Exempt from certification under article 18(2) of Decree-Law 101-D/2020, of 7 December. The property has a Use License. The Housing Technical Sheet will be provided upon issue, due to recently completed improvement works. Do not hesitate to contact us to schedule your visit. Energy Rating: B ref:KWPT-017169

Kauf von Immobilien - We present this exceptional urban plot, located within the prestigious Tróia Resort, boasting a total area of 2,192 m² and enjoying a prime position overlooking the Tróia Golf Course. The land has an ambitious architectural project in the process of obtaining municipal licensing approval for a contemporary three-bedroom (T3) single-family villa, complete with a thoughtfully designed landscaping project. The residence has been conceived on a single level, prioritizing comfort, functionality, and refined elegance. It features three en-suite bedrooms and expansive social areas comprising an open-plan living room, dining area, and kitchen. On level -1, the project provides a spacious garage, storage areas, and a technical room, ensuring maximum convenience and organization. Enhancing the sense of exclusivity, the design incorporates a stunning infinity-edge swimming pool, seamlessly integrated into the surrounding natural landscape. Tróia Resort is set within an absolutely unique landscape, between the Atlantic Ocean, the Sado Estuary, and the breathtaking Arrábida Mountain Range, all of which can be admired from every point of the residence. The property is located just 5 minutes from the beaches of Tróia, 10 minutes from the heart of the Resort and its full range of services, including the Tróia Casino and the golf courses, some of the region's most outstanding attractions. Nearby is the Atlantic Ferries terminal, offering regular connections between Setúbal and Tróia, while the iconic Comporta village and its beaches are only 15 minutes away. Lisbon is approximately 30 minutes away, with fast and direct access via the motorway and the Vasco da Gama Bridge, ensuring a smooth connection to Lisbon International Airport. Set within a rapidly appreciating luxury real estate market, driven by high-end residential development, this plot represents a rare opportunity for discerning buyers and visionary investors. A unique chance to acquire a truly exclusive plot and bring your dream home to life in one of Portugal's most iconic and sought-after destinations.

Kauf von Immobilien - Ando Living Comporta House | Private Villa with Pool In the heart of Comporta, one of the most exclusive destinations in Portugal, is this magnificent villa integrated in the Ando Living Comporta House, a development composed of only 16 private villas, surrounded by nature, pine forest and tranquility. Set on a large plot of about 2,120 m² of private gardens, this property was designed to provide an experience of discreet luxury, where contemporary architecture merges with the natural identity of Comporta. The villa features generous indoor and outdoor areas, with 376 m² of total construction area, including 169 m² on the ground floor and 108 m² of basement. Outside, a large 99 m² terrace, 217 m² deck and 30 m² private pool stand out, creating the ideal environment to enjoy the relaxed lifestyle of the region. The property also has carefully thought out living and leisure spaces, kitchen, bedrooms, bathrooms, support areas and outdoor kitchen, distributed between the ground floor and the basement. The floor plan also confirms the existence of generous outdoor spaces and a private pool. More than a luxury residence, this property has an investment aspect, benefiting from a tourist license and professional management by Ando Living. The owner can enjoy the villa during the desired periods and, in the others, benefit from professional tourist exploitation, without the need to directly manage the operation. The operating model provides for an estimated variable profitability of around 4.5% net of operating costs, depending on the use and performance of the unit. The location allows you to combine privacy and nature with the proximity of the beaches, restaurants and main points of interest of Comporta, keeping Lisbon about an hour away. An especially interesting opportunity for those looking for a high-end second residence with potential for profitability, in one of the most exclusive real estate destinations in Portugal. for more information and to schedule a private tour of this exclusive villa in Comporta.

Kauf von Immobilien - Ando Living Comporta House Exclusive Luxury Villas in Comporta, where investment and lifestyle meet In the heart of Comporta, one of the most exclusive and desired destinations in Europe, Ando Living Comporta House is born, a unique development consisting of only 16 private villas, set in large plots surrounded by pine forest, preserved nature and just a few minutes from the most emblematic beaches in the region. Inspired by the traditional architecture of Comporta and designed to provide an experience of discreet luxury, this project combines natural materials, contemporary design and a perfect integration between indoor and outdoor spaces. Each villa has a private pool, large gardens and an atmosphere of absolute tranquility. More than buying a house, you are investing in an exclusive concept of ownership. The villas benefit from a tourist license and are professionally managed by Ando Living, allowing the owner to enjoy his home whenever he wishes and monetize it during the remaining periods, without any operational concern. The model predicts an estimated variable profitability of about 4.5% net of operating costs, depending on the use and performance of the unit. Owners also join the international Ando Living community, benefiting from exclusive advantages, privileged access to the brand's developments and discounts of up to 40% on stays at their locations in Portugal and abroad. The development also offers several exclusive amenities, including: Private pool in all villas Gym Padel Court Comprehensive professional management Hospitality services Safety and maintenance Exclusive community of owners Located about an hour from Lisbon, Comporta has become an international reference for those looking for nature, privacy and sophistication, while maintaining an authentic and preserved environment. Between white sand beaches, rice paddies, excellent restaurants and luxury hotels, this region is today one of the most valued real estate markets in Portugal. Highlights: Only 16 exclusive villas Typologies T2 to T5 Lots between approximately 2,200 m² and more than 11,000 m² Private pool Tourist license Complete management by Ando Living Profitability potential Excellent option for secondary residency or international investment The villas are completed and ready to move in. Schedule your visit and discover a unique development, where exclusivity, nature and luxury come together to create an incomparable living experience.

Kauf von Immobilien - Moradia T5 mit 341 m² Bruttobauland, auf einem 2.241 m² großen Grundstück gelegen, in erster Meereslinie und mit vollständiger Privatsphäre, mit Blick auf die Atlantikküste und die Serra da Arrábida, gelegen im Wohngebiet von Tróia. Immobilie im zeitgenössischen Stil, bestehend aus fünf Schlafzimmern, eines davon en suite, Wohnzimmer und Esszimmer mit großen Schiebetüren, hohe Decken im Open-Space-Konzept, voll ausgestattete Küche, zwei Bäder und ein WC. Im Außenbereich befindet sich ein großer Pool, eine Terrasse und überdachte Lounge-Bereiche, die eine ideale Umgebung für Familie und Gäste bieten, um die direkten Blicke auf Strand von Tróia und Serra da Arrábida zu genießen. Die Immobilie verfügt über eine zentrale Kühlung- und Elektroheizung, Kamin, gepflegter Garten (mit automatischem Bewässerungssystem), Garage für 2 Autos, Abstell- und Speisekammer mitWaschbereich. In fußläufiger Entfernung zum Strand von Tróia, 10 Autominuten von Comporta und Strand von Comporta, 20 Minuten von Setúbal per Fähre und nur 1,5 Stunden Autofahrt von der Region Lissabon entfernt. Energieklasse: A ref:99725

Kauf von Immobilien - Inseriert im exklusiven Spatia Comporta bietet dieses elegante T3-Wohnhaus eine außergewöhnliche Kombination aus Privatsphäre, Komfort und privilegiertem Kontakt mit der Natur, in einer der ruhigsten und geschütztesten Umgebungen der Region Grândola. Mit ca. 220 m² Brutto-Wohnfläche auf einem Grundstück von ca. 1 Hektar zeichnet sich dasHaus durch außergewöhnliche Privatsphäre, Großzügigkeit der Außenbereiche und eine Reihe von Verbesserungen und individuellen Elementen aus, die von den aktuellen Eigentümern eingeführt wurden. Die Architektur der Liegenschaft fördert eine harmonische Beziehung zwischen Innen- und Außenbereichen und schafft ein entspanntes, lichtdurchflutetes Lebensgefühl. Das große Wohnzimmer mit Essbereich von ca. 57 m² bildet das Herz des Hauses und bietet einen eleganten, einladenden Raum für Gesellschaft und Entspannung. Die Küche, vollständig ausgestattet, wurde erweitert und personalisiert; sie verfügt über zwei Backöfen, amerikanischen Kühlschrank, Induktionskochfeld (80 cm) und eine Arbeitsplatte aus Marope. Ergänzt wird sie durch einen praktischen Abstellbereich. Der Privatraum besteht aus drei Schlafzimmern, darunter eine großzügige Hauptsuite mit Ankleidebereich und eigenem Bad. Die übrigen zwei Schlafzimmer bieten ebenfalls großzügige Flächen und sorgen für Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste. Zudem verfügt das Haus über ein weiteres Bad und ein Gäste-WC. Zu den zahlreichen personalisierten Elementen zählen individuell gefertigte Einbauschränke in allen Räumen sowie maßgefertigte Vorhänge aus der Schweiz in Schlafzimmern, Fluren sowie Wohn- und Essbereichen. Die Immobilie verfügt zudem über Fußbodenheizung, Kamin und Klimatisierungs- sowie Komfortsysteme, die ganzjährig genutzt werden können. Im Außenbereich zeigt sich eines der Hauptmerkmale dieser Immobilie: ein sorgfältig gestalteter Privatgarten mit vielen Obstbäumen, Olivenbäumen, Sandwegen und begrünten Zonen, die eine Atmosphäre großer Ruhe und Privatsphäre schaffen. Der Terrassenbereich wurde um ca. 100 m² erweitert und bietet unterschiedliche Bereiche für Mahlzeiten und Freizeit im Freien. Eine Pergola/Gazebo mit elektrischer Beleuchtung schafft eine angenehme Schattenzone, während der private Pool von ca. 72 m² das zentrale Element dieses Außenbereichs bildet. Der Garten umfasst zudem einen Bereich zum Anbau aromatischer Kräuter neben der Küche, Außenbeleuchtung an Bäumen und Garten mit Zeitschaltuhr, Außendusche, Gartenhäuschen und privatem Carport. Das Haus profitiert von einer Fußbodenheizung, betrieben durch eine Wärmepumpe, Klimaanlage, einer solarthermischen Anlage zur Warmwasserbereitung und natürlicher Belüftung – für Komfort, Effizienz und gute Bauqualität. Mit einem neuen Verkaufspreis von 1.950.000 €, stellt diese Immobilie eine besonders interessante Gelegenheit dar für alle, die einen Feriensitz, eine Zweitwohnsitz oder eine Investition in ein führendes touristisches Projekt suchen, wobei Privatsphäre eines eigenständigen Hauses, privatem Pool und einer Liegenschaft von ca. einem Hektar gleichermaßen genutzt werden kann. Spatia Comporta Spatia Comporta bietet ein exklusives Konzept, das die Ruhe und Privatsphäre eines in der Natur integrierten Wohnsitzes mit den Dienstleistungen und Annehmlichkeiten eines hochwertigen touristischen Projekts verbindet. Die Architektur und die Landschaftsgestaltung betonen die Integration in die natürliche Umgebung und schaffen ein Umfeld geprägt von Kiefern, einheimischer Vegetation und der charakteristischen Gelassenheit der Region. Die Eigentümer profitieren von der Umgebung und den Annehmlichkeiten des Projekts, einschließlich gemeinschaftlicher Pools für Erwachsene und Kinder sowie den Hospitality-Services von Spatia Comporta.

Kauf von Immobilien - Dieses vollständig renovierte Haus zeichnet sich durch das Gleichgewicht zwischen Komfort und Funktionalität aus, mit hochwertigem Bau und sorgfältig durchdachten Räumen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.800 m² steht ein modernes Architekturerlebnis mit ca. 213 m² Gesamtfläche. Dieses Haus besteht aus vier Schlafzimmern, drei Bädern, zwei davon en-suite, einem Wohnzimmer und einer offenen, voll ausgestatteten Küche. Der Boden des gesamten Hauses ist mit vinylfloors verlegt, einschließlich Küche und Bäder. In allen Schlafzimmern ist Klimaanlage installiert, um thermischen Komfort für die Bewohner zu gewährleisten. Es hat eine gute Wärmeisolierung, da es an den Außenwänden und dem Dach mit Aufdopplung verkleidet ist. Die Immobilie bietet einen einladenden Pool und eine Lounge- und Grillzone mit einer Außenküche, die durch eine Überdachung geschützt ist und ideal für Freizeit und Entspannung. Der Außenbereich wurde als wartungsarm konzipiert, mit einigen Olivenbäumen, Sukkulenten und anderen Pflanzen, und vermittelt ein Gefühl von Raum und Freiheit, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen macht, die Privatsphäre und Ruhe schätzen. Energieeffizienzklasse: B ref:W-02Y35W

Kauf von Immobilien - Mehr als ein Haus, ist dies eine Lebensweise im Carvalhal. Eine Zuflucht, in der Eleganz sich in der Einfachheit der Materialien, der Privatsphäre der Räume und der Nähe zum Meer zeigt. Gelegen im Herzen des Dorfes Carvalhal, nur wenige Minuten von den ikonischen Stränden von Carvalhal und Pego entfernt, vereint diese Immobilie eine wirklich privilegierte Lage. Man kann die Authentizität des Dorfes, seine Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung genießen. Konzipiert, um absoluten Komfort und ein entspanntes Leben zu ermöglichen, integriert die Immobilie ein elegantes Haupthaus mit einer prachtvollen Master-Suite, ergänzt durch eine unabhängige zweite Master-Suite, ideal, um mehr Privatsphäre zu gewährleisten. Zwei zusätzliche Schlafzimmer nehmen Familie und Gäste mit demselben Komfort auf und machen dieses Domizil perfekt für Gäste. Die Innenräume spiegeln eine zeitgenössische und zeitlose Ästhetik wider, geprägt von Mikrokleberabdeckungen (Mikrobeton) und einer sorgfältigen Auswahl natürlicher Materialien. In der Küche des Haupthauses verleihen Eichenholz-Möbel Struktur, Raffinesse und eine gemütliche Atmosphäre, und schaffen einen Raum, der für Alltag und gesellige Momente gedacht ist. Im Außenbereich setzt sich das Lebensgefühl natürlich fort. Die voll ausgestattete Küche und der großzügige Essbereich laden dazu ein, lange Sommertage zu genießen – zwischen ausgedehnten Mittagessen, ruhigen Nachmittagen und unvergesslichen Treffen mit Familie und Freunden. Jedes Eckchen ist darauf ausgelegt, den entspannten und dennoch eleganten Lebensstil zu feiern, der Carvalhal und Comporta zu internationalen Referenzzielen gemacht hat. Dies ist eine Immobilie, in der der wahre Luxus in der Exklusivität der Lage, der Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich und der Lebensqualität liegt, die sie bietet. Ein Ort, an dem der Ozean in wenigen Minuten erreichbar ist, die Authentizität des Dorfes täglich erlebt wird und jedes Detail dazu einlädt, das Beste der alentejanischen Küste zu genießen. Energetieausweis: C Ref: W-04AM02

Kauf von Immobilien - Zwischen dem Blau des Ozeans, dem Grün des Golfplatzes und der Ruhe des Kiefernwaldes liegt eine der exklusivsten Immobilien von Tróia. Auf einem 1.820 m² großen Grundstück gegenüber dem 13. Loch des renommierten Tróia Golf Championship Course gelegen, bietet diese außergewöhnliche Villa eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Raffinesse und Verbundenheit zur Natur. Mit eigenem Strandzugang nur 3 Gehminuten entfernt, wurde die Immobilie so konzipiert, dass sie ein einzigartiges Lebensgefühl vermittelt. Die geräumigen Innenbereiche, hell durchflutet, schaffen eine dauerhafte Verbindung zur Umgebung und eine elegante, einladende Atmosphäre. Das Haus verfügt über drei Suiten, zwei zusätzliche Schlafzimmer, privaten Heimkino-Saal, Fitnessraum, Aufzug und sorgfältig gestaltete Gemeinschaftsflächen, die Familie und Freunde mit vollem Komfort empfangen. Außen besticht der eindrucksvolle 15 Meter lange Infinity-Pool, eingerahmt von großzügigen Terrassenflächen und dem umliegenden Kiefernwald, der vollständige Privatsphäre bietet und einen privilegierten Blick auf das Golffeld ermöglicht. Die Panoramaterassen auf dem Dach enthüllen eine wahrlich außergewöhnliche Landschaft, in der Golfplatz, Atlantischer Ozean und Serra da Arrábida in einer Szenerie seltener Schönheit zusammenkommen. Eine einzigartige Residenz zum Leben, Empfangen und Genießen von Tróia in seiner ganzen Pracht. Energieeffizienzklasse: A ref:W-04A8OY

Kauf von Immobilien - Im prestigeträchtigen Spatia Comporta Resort gelegen, vereint diese außergewöhnliche Villa mit vier Schlafzimmern zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und die natürliche Schönheit, die den Comporta-Lifestyle auszeichnet. Mit 340 m² bebauter Fläche auf einem großzügigen privaten Estate von 2 Hektar bietet die Immobilie ein durchdachtes Design, das ein anspruchsvolles, aber entspanntes Wohnerlebnis ermöglicht. Die Residenz ist in zwei unabhängige Pavillons unterteilt. Das Hauptgebäude verfügt über einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos an eine voll ausgestattete Küche anschließt und so eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Dieser Pavillon umfasst außerdem eine elegante Suite und zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein komplettes Badezimmer teilen. Der zweite Pavillon ist einer luxuriösen Master-Suite mit eigenem Zugang gewidmet und bietet vollständige Privatsphäre für Gäste oder dient als exklusives privates Refugium. Außerhalb öffnet sich die Villa zu einem spektakulären 72 m² großen Swimmingpool (6 x 12 m), der von wunderschön gestalteten Gärten umgeben ist, in denen einheimische mediterrane Vegetation vollständige Privatsphäre garantiert, während sie sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt. Die Außenwohnbereiche umfassen eine elegante Pergola mit Lounge- und Essbereichen, eine vollständig ausgestattete Outdoor-Küche, Grill, Feuerstelle und großzügige Terrassen, die darauf ausgelegt sind, Comportas außergewöhnlichen Outdoor-Lifestyle das ganze Jahr über zu genießen. Eigenheimbesitzer profitieren vom privilegierten Zugang zu den exklusiven Einrichtungen von Spatia Comporta, einem der begehrtesten Resorts der Region, mit Rezeption und Concierge-Service, Restaurant, Schwimmbädern, Wellness-Bereichen, Fitnessstudio, Tennis-, Padel- und Pickleball-Plätzen, Fahrrädern und einer kuratierten Auswahl an Erlebnissen für Bewohner und Gäste. Nur 10 Minuten von den Stränden Carvalhal und Pinheirinho entfernt, zu den renommierten Golfplätzen der Region und etwa eine Stunde von Lissabon gelegen, bietet diese Villa eine einzigartige Gelegenheit, die Privatsphäre eines privaten Anwesens mit den Services, Annehmlichkeiten und dem Lebensstil eines der besten Resorts von Comporta zu verbinden. Eine wirklich außergewöhnliche Immobilie, in der zeitgenössische Eleganz, absolute Privatsphäre und der entspannte Geist von Comporta in perfekter Harmonie zusammenkommen.

Kauf von Immobilien - GRÂNDOLA - HOUSE - 3 BEDROOMS 123M² - GARAGE AND ATTIC Located in Grândola, this 1966 house offers a living area of 123 m² on the ground floor plus the added value of an attic with 3 rooms, bathroom and storage area. This property has renovation and customization potential that makes it an opportunity worth considering. The interior is functionally distributed, with an entrance hall providing access to the different rooms of the house. The main living room, at 19 m², is bright and airy, while a second, more intimate room complements the living spaces for pleasant moments, featuring a traditional Alentejo fireplace. The separate equipped kitchen, at 17 m², is spacious and well-proportioned, allowing comfortable daily use. The three bedrooms vary in size, one with two windows and another more spacious room with built-in wardrobes, meeting the needs of a family home. The bathroom is complete with shower for added convenience. The house also benefits from a terrace with direct access to the attic and a garden on the side of the house, outdoor spaces that expand the possibilities for outdoor use. The integrated garage represents a practical addition of great value, also with direct access to a patio where the barbecue grill and wood-fired oven are the main features of the space. Regarding equipment, the house has air conditioning. The AI images in the listing provide an enhanced view of the possible renovation. Schedule a visit to this house with us and come make your dream a reality. ref: 994414

Kauf von Immobilien - Luxusvilla, exklusiv entworfen vom renommierten Designer Jacques Grange, mit individuellem Charakter und einer kollektiven Ästhetik, die den quintessentiellen Stil der Region einfängt. Unterhalb der Sanddünen gelegen und nur wenige Schritte von landwirtschaftlich geschützten Flächen bis zum JNcQUOI Beach Club am Praia de Pego entfernt, ist dies zweifellos die begehrteste Residenz von Comporta. Diese Villa ist in eine einzigartige Kollektion moderner Wohnhäuser integriert, die darauf ausgelegt sind, Komfort, Eleganz und die natürliche Schönheit der Alentejo-Küste zu harmonisieren. Die Villa wurde sorgfältig in Open-Space-Konzeption entworfen, mit einfachen architektonischen Linien und hochwertigen Oberflächen, die zeitgenössisches Design mit der umliegenden Landschaft verbinden. Große Fenster laden natürliches Licht in alle Innenbereiche ein, während private Außenbereiche die perfekte Kulisse zum Entspannen und Gästenempfangen schaffen. Gelegen nur wenige Minuten vom Praia do Pego und dem charmanten Dorf Carvalhal entfernt, bietet sie das ideale Gleichgewicht zwischen Ruhe und Bequemlichkeit. Mit guter Anbindung an Lissabon ist dieses Projekt perfekt geeignet für diejenigen, die eine Hauptwohnung, ein Ferienrefugium oder eine intelligente Investitionsmöglichkeit suchen. Energieeffizienzklasse: A ref:W-02RMNH

Kauf von Immobilien - 4-Zimmer-Haus mit einer Bruttogeschossfläche von 340 m², mit Pool, auf einem Grundstück von insgesamt 21.520 m² gelegen, im Spatia Comporta, Grândola. Das Haus verfügt über einen offenen Wohnbereich von 59,71 m² mit einer Küche, die vollständig ausgestattet ist, Speisekammer und Lounge-Bereich. Der private Bereich umfasst vier Suiten-Zimmer, alle mit Einbauschränken. Die Master-Suite bietet Ankleidezimmer, privates Badezimmer und einen exklusiven Innenhof. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, Abstellraum, zentrale Klimaanlage und zeitgemäße Oberflächen. Im Außenbereich befinden sich mehrere Freizeitzonen, darunter eine Pergola mit Essbereich und Feuerstelle, privater Pool von 69,03 m², Lounge-Bereich am Pool und begrünte Zonen. Zu den Hauptmerkmalen der Immobilie gehören die Größe des Grundstücks, die funktionale Verteilung der Räume, die natürliche Helligkeit, die großzügigen Außenbereiche und die Privatsphäre dank der Lage im Resort. Das Spatia Comporta besteht aus einem Clubhouse mit Rezeption, Lounge, Bau einer Fitness im Gange, Tennis- und Padelplatz, Restaurant und zwei Pools, 18 Hotelzimmer und 38 exklusive Villen mit Typologien V3 und V4, deren Architektur zeitgenössisch ist und die Identität von Comporta widerspiegelt. Zudem gibt es einen großzügigen Gehöftbereich zwischen 1 und 9 Hektar, der eine perfekte Harmonie mit der Natur ermöglicht, sowie private Bruttobereiche, die zwischen 436 und 540 m² variieren. Die Lage liegt ca. 10 Minuten von den wichtigsten Stränden und Golfplätzen der Region entfernt, 15 Minuten von Carvalhal und dem Zentrum Grândola, 20 Minuten von Comporta und Melides und 1,5 Stunden von Lissabon. Energieeffizienzklasse: A Ref:99369

Kauf von Immobilien - Diese fantastische Villa zeichnet sich durch ihre exklusive Lage aus, eingebettet in eines der reizvollsten Küstenlandschaften des Alentejo innerhalb eines renommierten Villa-Komplexes. Das Projekt besticht durch die perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischer Architektur und natürlicher Landschaft. Mit klaren Linien und Interiors, die natürliches Licht und fließende Räume bevorzugen, nutzt das Haus Materialien wie Holz, Stein und sichtbare Betonoberflächen, um eine Atmosphäre von Komfort, Eleganz und Gelassenheit zu schaffen. Die großzügigen Sozialsbereiche öffnen sich nach außen durch Panorama-Fenster und laden dazu ein, die Landschaft und die Meeresbrise zu genießen. Hauptmerkmale: - Typologie & Raum: Haus mit 7 Zimmern, davon 6 Schlafzimmer und insgesamt 7 Badezimmer. - Flächen: Verfügt über 670,32 m² Nutzfläche. Die Außenbereiche umfassen großzügige Terrassen, einen privaten Pool und eine Poolhouse von 108,48 m², die bereits in der Gesamtbausfläche integriert sind. - Grundstück: Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 20.046,94 m² (etwa 2 Hektar) gelegen, garantiert totale Privatsphäre und Funktionalität. - Nachhaltigkeit: Maximale Zertifizierung mit Energiekategorie A+ Energiekategorie: A+ Ref:W-049O6H

Kauf von Immobilien - Unstep ab Property mit Mischnutzung von 30,4 Hektar, einem Haupthaus, drei Gebäuden und einem Swimmingpool, gelegen in Santa Margarida da Serra, der Gemeinde Grândola, Distrikt Setúbal. Auf einer der begehrtesten Zonen der Alentejo-Küste gelegen, charakterisiert durch ihr naturlandschaftliches Umfeld, Privatsphäre und Zugänglichkeit, kombiniert die Herdade dos Castelhanos eine vielfältige ländliche Komponente mit einer vollständig genehmigten und bezugsfertigen städtischen Komponente und bietet eine Investitionsmöglichkeit. Die städtische Komponente ist vollständig genehmigt und bezugsfertig, einschließlich 1 Haus und 3 Gebäuden. Das Haupthaus hat 265 m² Baufläche, verteilt auf ein ebenerdiges T2-Haus. Die Immobilie verfügt über 231 m² Nutzfläche und 34 m² Nebenfläche und hat 2022 eine Nutzungsbewilligung erhalten. Die Unterkunft ist funktional und zeitgenössisch gestaltet und besteht aus zwei Suiten, darunter eine Hauptsuite, einem großen Wohnbereich mit hervorragendem natürlichem Licht, einem Essbereich mit direktem Zugang zum sozialen Bereich, einer modernen, voll ausgestatteten Küche, Abstellkammer, eigenständiger Waschküche, Eingangsflur und Gäste-WC. Das zweite Gebäude bietet 55 m² verteilt auf vier Räume, darunter Küche mit Kamin, zwei Schlafzimmer und ein Vollbad. Das dritte Gebäude besitzt 177 m² organisiert in acht Räume, als halbunabhängige Einheiten mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern, einer Suite mit eigenem Bad, Wohnzimmer mit Kamin und einer Waschküche. Das vierte Gebäude weist 83 m² aufgeteilt in fünf Räume auf, einschließlich funktionaler Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Entworfen von Fernando Pedreira, verfügen diese Supports-Gebäude bereits seit 2018 über eine Genehmigung als Lager und industrielle Nutzung, was eine Nutzung als landwirtschaftliche Unterstützung, zusätzliche Unterkunft, Lagerung oder andere Aktivitäten im landwirtschaftlichen und ländlichen Bereich ermöglicht. Die Liegenschaft ist mit vollständigen Wasser- und Abwassersystemen, elektrischen, thermischen und telefonischen Anlagen ausgestattet und erfüllt die gesetzlichen und technischen Anforderungen in Bezug auf Brandschutz und Akustikleistung. Die Herdade profitiert von einer Wegerschließung von 390 Metern Länge und vier Metern Breite, die einen angemessenen Zugang für Personen, Geräte und Fahrzeuge sicherstellt. Die ländliche Komponente umfasst Edelholzer Montado de Sobreiro, Montado de Azinho, Kiefernwald, verschiedene Obstbäume, Ackerrethoden, Weideflächen und Wasserlauf, und bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Potenzial für landwirtschaftliche, forstwirtschaftliche und Freizeitanwendungen. Die Herdade grenzt im Norden an Monte Novo dos Castelhanos, im Süden an Ribeira Abaixo und Cidrão, im Osten an Moinho dos Castelhanos und im Westen an Ribeira Abaixo und Pampilhais. Die Lage in Santa Margarida da Serra, in der Gemeinde Grândola, Distrikt Setúbal, bietet Nähe zur Region Comporta und zu den Stränden der Alentejo-Küste. Energieeffizienzklasse: B- ref:99367

Kauf von Immobilien - Lage des Areals 646m2 Nutzfläche 373m2 Brutto privates Nutzungsrecht 266m2 Garten mit Pool 273m2 Schlafzimmer: 22m2 + Veranda 14m2 Apartment T1: 50m2 Apartment T2: 77m2 + privater Hof 18m2 Gasthaus mit 10 touristischen Unterkünften (8 Zimmer + 1 Apartment T1 + 1 Apartment T2) in einem Gebäude mit vollständigem Eigentum, mit Pool und Gemeinschaftsbereichen (Küche, Wohnzimmer), ca. 7 Gehminuten vom Zentrum Grândola entfernt. Immobilie mit AL-Lizenz. Derzeit jährlich vermietet für 100.000."

Kauf von Immobilien - Discover Grândola III, a unique residential development that combines the serenity of the Alentejo countryside with the comfort of contemporary living. Construction is scheduled to begin in Summer 2026, and the project stands out for its architecture, thoughtfully integrated into the natural landscape, and its innovative approach to creating a truly exclusive lifestyle. This duplex studio lodge is part of a collection of 22 elegant lodges, designed for maximum comfort. Its two-level layout enhances privacy while creating a greater sense of space. Development highlights: * Swimming pool over 50 metres long, surrounded by landscaped gardens * 4,000 m² of green spaces, promoting a lifestyle in harmony with nature * Private outdoor areas * Contemporary architecture inspired by the authentic spirit of Alentejo * Just 60 minutes from Lisbon and 40 minutes from the region's golden sandy beaches Take a virtual tour at grandolaiii.sparkcapital.pt and explore every detail before making your decision. Invest in quality of life. Make it your home or benefit from a guaranteed rental income in one of Portugal's most captivating regions. This development is promoted by Spark Capital. Founded in 2014, Spark Capital is a company specialising in urban regeneration and real estate investment in Portugal. With more than 50 developments launched and over 400 clients, we create spaces with identity, comfort, and lasting value, always with a strong commitment to the neighbourhoods and communities in which we invest.

Kauf von Immobilien - Verkauf | Apartment | T3 | 130 m2 | Privater Pool | Fußläufig zum Strand | Pestana Tróia Eco Resort Perfekt zum Leben oder Ferieninvestment in einer privilegierten Gegend, in der man zu Fuß zum Strand gehen kann, privater Pool, mit Zugang zu diversen Annehmlichkeiten des Resorts. Entdecken Sie das Vergnügen, direkt am Strand zu wohnen, in dieser spektakulären Wohnung in hervorragendem Erhaltungszustand, die eine einzigartige Kombination aus Komfort, Luxus und einer beneidenswerteren Lage bietet, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Immobiliendetails Fläche: 130 m² Typologie: T3 (Drei Schlafzimmer) Badezimmer: 2 Zustand: Gebraucht, guter Zustand Abstellraum Großes Wohnzimmer mit offener, vollständig ausgestatteter Küche Haupt-Suite mit direktem Zugang zur Terrasse Terrasse mit Holzdeck und privatem Pool Möglichkeit, möbliert verkauft zu werden Hauseigentümergemeinschaft Exklusive Eigentümergemeinschaft mit Spitzeninfrastruktur Das Pestana Tróia Eco-Resort bietet eine Reihe von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, darunter: - Restaurants: Zwei gastronomische Einrichtungen von hervorragender Qualität - Fitness Center & Spa: Modern ausgestattet - Freizeit und Sport: Pools, Tennisplatz, Padel, Radweg und Kids Club - Besonderer Zugang: Exklusive Bedingungen für das Golfplatz Tróia - Sicherheit: Concierge-Service und Videoüberwachung - Umweltfreundliche und nachhaltige Umgebung Diese Condominium liegt in einem ökologischen Naturschutzgebiet des Estuário do Sado, mit einer Fläche von 100 ha und 2 km unberührtem Strand, was eine ruhige und naturharmonische Umgebung schafft. Ausstattung und Einrichtungen Komfort: Klimaanlage, Doppelverglasung, viel Tageslicht Ausstattung: Waschmaschine und Trockner, Küchenutensilien, Kühlschrank, Dunstabzug, Mikrowelle, Induktionskochfeld Barrierefreiheit: Objekt barrierearm angepasst Energiekategorie: A Lage und privilegierte Zugänge Tróia-Halbinsel. Grândola - Setúbal 2 Gehminuten zum Strand über einen privaten Zugang 10 Minuten zum Tróia-Yachthafen und Zentrum von Comporta 5 Minuten zum Atlantic Ferries Terminal 15 Minuten zum Carvalhal 25 Minuten nach Melides 1 Stunde ins Zentrum von Lissabon und zum Humberto Delgado Flughafen Diese Informationen sind unverbindlich und ersetzen nicht die Einsicht in die entsprechenden Dokumente oder Aktualisierungen beim verantwortlichen Immobilienberater der Agentur Imobiliária Cluttons Portugal. ref:APT15220.MVR

Kauf von Immobilien - Diese reizvolle Eigenschaft in Comporta zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage und die atemberaubenden Ausblicke über die Reisfelder aus, die von praktisch jedem Raum aus sichtbar sind. Mit privatem Pool und einem großzügigen Außenbereich besteht die Immobilie aus einem Haupthaus mit drei Schlafzimmern und einer separaten Hütte mit eigener Terrasse und einem zusätzlichen Zimmer, was den Gästen mehr Privatsphäre und Komfort bietet. Inspiriert von der traditionellen Architektur der Region verbindet sie harmonisch natürliche Materialien wie Holz und Palmfasern mit dem charakteristischen Strohdach. Das Projekt wurde in einer praktischen und zeitgemäßen Sprache konzipiert und schafft behagliche, funktionale und komfortable Räume. Auf der Terrasse des Haupthauses befindet sich außerdem eine angenehme Essecke mit Außenküche, ideal, um Outdoor-Mmomente zu genießen, umgeben von der Ruhe der Landschaft. Die Immobilie bietet auch Parkmöglichkeiten.

Kauf von Immobilien - Nur fünf Minuten vom charmanten Dorf Melides entfernt bietet dieses 83 012 m² große Anwesen eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Regionen Portugals zu errichten. Mit einfachem Zugang von Grândola und der Lisbonner Autobahn verbindet das Anwesen eine hervorragende Jahresvernetzung mit völliger Privatsphäre und der zeitlosen Schönheit der alentejanischen Landschaft. Das vorhandene traditionelle Monte Alentejano (201,6 m²) bietet 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und kann um eine zeitgenössische Villa bis zu 500 m² erweitert oder durch sie ersetzt werden, sodass Sie die Freiheit haben, ein Haus zu gestalten, das perfekt zum modernen Lebensstil passt. Leicht welliges Gelände öffnet sich zu weiten ununterbrochenen Ausblicken auf die umliegende Landschaft und fängt den authentischen Charakter ein, der diese Region so besonders macht. Wenige Schritte von Melides entfernt und in Reichweite von Carvalhal, Comporta und einigen der unberührtesten Strände Europas bietet dies eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einen Lebensstil zu investieren, der von Natur, diskretem Luxus und endlosem Potenzial geprägt ist. Partner Courtesy

Kauf von Immobilien - In Pego gelegen, eine der prestigeträchtigsten Enklaven von Comporta, bietet diese elegante 4-Schlafzimmer-Villa einen entspannten Lebensstil, in dem zeitgenössische Architektur, Privatsphäre und Natur in perfekter Harmonie zusammenkommen. Die Immobilie liegt auf einem 900 qm großen Grundstück, nur 10 Gehminuten vom Pego-Strand entfernt und nur wenige Momente vom Dorf Carvalhal und dem Strand entfernt. Mit 220 qm schön gestalteten Innenraums bietet die Villa sorgfältig geplante Flächen, um natürliches Licht maximal zu nutzen und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnen zu schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich fließt mühelos in die Küche, während ein Kamin Wärme und Charakter das ganze Jahr über verleiht. Große verglaste Öffnungen rahmen den gestalteten Garten ein und verwischen die Grenzen zwischen Innenraum und umgebender Natur. Das Haus verfügt über 4 en-suite Schlafzimmer, von denen jedes mit natürlichen Materialien, raffinierten Oberflächen und der dezenten Eleganz gestaltet ist, die Comportas begehrtesten Residenzen auszeichnen. Draußen umgibt ein wunderschön gestalteter und vollständig eingezäunter Garten den privaten Pool und schafft eine ruhige und private Umgebung zum Entspannen. Ein herausragendes Merkmal des Anwesens ist die großzügige Dachterrasse mit Panoramablick über die umliegende Landschaft und Comportas ikonische Sonnenuntergänge – ein außergewöhnlicher Ort für Outdoor-Essen, Unterhaltung oder einfach zum Genießen der Ruhe der Landschaft. Ein anspruchsvolles Zuhause, das zeitgenössisches Design, Komfort und den authentischen Geist von Comporta perfekt vereint.

Kauf von Immobilien - Zwei Hӓuser, insgesamt T8 - Stadthaus und Landhaus I Grândola - Setúbal. Haus einzigartig und exklusiv, kürzlich renoviert, gelegen im Herzen des charmanten Ortes Grândola. Mit mehr als 1.000 m² Grundstück bietet diese Immobilie großzügigen Platz, der zwei getrennte Häuser, einen großen Pool und einen umwerfenden Garten umfasst, 20 Minuten von Melides und dem wunderbaren Strand von Aberta Nova, Comporta und Melides entfernt. Mit der Möglichkeit bis zu 8 Schlafzimmer zu haben, darunter 4 Suiten, ist dieses Haus ideal für große Familien oder für Investitionen im Tourismussektor. Im Haupthaus bietet das Wohnzimmer mit 45 m² und hohe Decken eine helle und luftige Atmosphäre mit direktem Zugang zur Pergola und zum Garten. Die offene Küche/Wohn-Essbereich von 32 m² ist der perfekte Ort, um eine gute Mahlzeit zu genießen. Im oberen Stockwerk bietet die Hauptsuite Privatsphäre und Komfort, während der 30 m² Galerieraum und das Spiel-/Kinozimmer Vielseitigkeit in den Raum bringen. Das zweite Haus verfügt im Erdgeschoss über zwei Suiten, eine große Suite (32 m²) und ein weiteres Zimmer/Büro (22 m²) im Obergeschoss, beide mit privaten Terrassen und ruhiger Aussicht auf den Garten. T8 | 492 m² gebaut | 349 m² Nutzfläche | 1.061 m² Grundstück: - 4 Suiten - Galerie - Spielzimmer - Büro - Wohnzimmer - Esszimmer - 7 Badezimmer - Eingebaute Kleiderschränke - Pool - Garten - Terrassen und Balkone - Parkplatz - Abstellraum - Klimaanlage - Energieeffizienzzertifikat: B Erleben Sie Charme, Komfort und Ruhe, verbunden mit Funktionalität, eine Stunde von Lissabon entfernt. Diese Immobilie RB001948 und weitere auf der Webseite ref:RB001948

Kauf von Immobilien - Wohnrechtsgemeinschaft einer Villa, bestehend aus Wohnzimmer und Esszimmer, voll ausgestatteter Küche in halb offener Planung mit direktem Zugang zum Pool und Garten. Die vier Schlafzimmer verfügen über en-suite Badezimmer mit italienischer Dusche und Doppelwaschbecken. Die Außenfreizeitzone besteht aus privatem Pool und Garten und hat zudem eine zusätzliche Bebauungskapazität von 70 m. Die Immobilie ist mit Klimaanlage ausgestattet und möbliert verkauft. Mit einer relativ geringen Investition können Sie Miteigentümer einer vollständigen Immobilie werden, die jährlich in einem Rotationssystem genutzt wird. Sie werden gemeinschaftlich mit drei weiteren unabhängigen Eigentümern Eigentümer eines luxuriösen Hauses auf unserem Gelände, wobei jeder 1/4 des Eigentums individuell ins Grundbuch eingetragen wird. Dieses Modell ermöglicht die Reduzierung der mit Steuern und Unterhalt verbundenen Kosten, die zu gleichen Vierteln auf jeden Eigentümer verteilt werden und die Immobilie 12 Wochen pro Jahr genutzt werden kann! Das Pestana Tróia Eco-Resort, gelegen auf der Halbinsel Tróia, umfasst mehr als 360 Villen & Apartments. Die touristischen Unterkunftseinheiten, die privaten Eigentümern gehören und vom Pestana Hotel Group touristisch betrieben werden, bieten neben eigener Ausstattung eine perfekte landschaftliche Einbettung und eine privilegierte Lage, die einzigartige Aufenthalte ermöglichen. Aufgeteilt nach unterschiedlichen Typologien setzen sich die UATs aus 2 bis 5 Schlafzimmern, ausgestatteten Küchen, modernen Bädern, Wohnzimmern und Esszimmern sowie Außenholzdecks zusammen. Alle Einheiten bieten den Gästen die Möglichkeit, Mahlzeiten zuzubereiten, die Natur zu genießen, einen gemütlichen und ruhigen Raum zu erleben. Mit unterschiedlicher Dekoration und Ausstattung verfügen manche Villen zudem über privaten Pool und möblierte Decks.

Kauf von Immobilien - The villa comprises a living room and a fully equipped open-plan kitchen with direct access to the pool and garden. The main bedroom has an en-suite bathroom with a walk-in shower and double washbasin. The other two rooms can be used as an office, TV room or bedroom, and are supported by a full bathroom also equipped with a shower. The outdoor leisure area consists of a private swimming pool and garden. The property is equipped with air conditioning and is sold furnished. Pestana Tróia Eco-Resort, located on the Tróia Peninsula, comprises more than 360 villas and apartments. The tourist accommodation units, owned by private owners and operated for tourism by Pestana Hotel Group, offer not only their own distinctive décor, but also a perfect landscape setting and a privileged location, providing unique stays. Distributed across different typologies, the tourist accommodation units comprise 2 to 5 bedrooms, equipped kitchens, modern bathrooms, living and dining rooms, and outdoor wooden decks. In all of them, guests can prepare their own meals, enjoy contact with nature, and make the most of a welcoming and peaceful space. With different décor styles and equipment, some villas also feature a private swimming pool and furnished decks.

Kauf von Immobilien - Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer ausgestatteten offenen Küche mit direktem Zugang zur privaten Terrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer mit italienischer Dusche und Doppelwaschbecken. Die anderen beiden Räume können als Büro, Fernsehzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden und sind ebenfalls mit einem voll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche verbunden. Der Außen-Erholungsbereich besteht aus 3 geräumigen Terrassen. Die Immobilie ist klimatisiert und voll möbliert verkauft. Der Pestana Tróia Eco-Resort, gelegen auf der Halbinsel Tróia, umfasst mehr als 360 Villen & Apartments. Die touristischen Unterkunftseinheiten, die privaten Eigentümern gehören und vom Pestana Hotel Group touristisch bewirtschaftet werden, bieten neben eigener Einrichtung eine perfekte landschaftliche Einbindung und eine privilegierte Lage, die einzigartige Aufenthalte ermöglichen. Verteilt auf verschiedene Typologien bestehen die UATs aus 2 bis 5 Schlafzimmern, ausgestatteten Küchen, modernen Badezimmern, Wohn- und Essräumen sowie Außenholzdecken. Überall können Gäste ihre Mahlzeiten zubereiten, die Nähe zur Natur genießen und einen gemütlichen und ruhigen Bereich nutzen. Mit unterschiedlichen Dekoren und Ausstattungen verfügen einige Häuser zudem über privaten Pool und möblierte Terrassen.

Kauf von Immobilien - Das Apartment besteht aus Wohnzimmer, Küche in offener Planung mit direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum privaten Pool. Das Hauptschlafzimmer hat ein en-suite Badezimmer mit begehbarer Dusche im italienischen Stil und Doppelwaschbecken. Die anderen beiden Räume können als Büro, Fernsehzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden und werden durch ein ebenfalls ausgestattetes Vollbad ergänzt. Die Außenanlageszone besteht aus privatem Pool, Terrasse und Garten. Die Immobilie ist mit Klimaanlage ausgestattet und wird möbliert verkauft. Der Pestana Tróia Eco-Resort, gelegen auf der Halbinsel Tróia, umfasst mehr als 360 Villen & Apartments. Die touristischen Unterkunftseinheiten, die Eigentümern gehören und vom Pestana Hotel Group touristisch betrieben werden, verfügen neben eigener Einrichtung über eine ideale landschaftliche Einbindung und eine privilegierte Lage, die einzigartige Aufenthalte ermöglichen. Auf verschiedene Typologien verteilt, bestehen die UATs aus 2 bis 5 Schlafzimmern, ausgestatteten Küchen, modernen Badezimmern, Wohnzimmern und Esszimmern sowie Außendecks aus Holz. In allen können Gäste ihre Mahlzeiten zubereiten, den Kontakt zur Natur genießen und einen wohnlichen, ruhigen Raum nutzen. Mit unterschiedlicher Dekoration und Ausstattung verfügen einige Villen zudem über privaten Pool bzw. möblierte Terrassen.

Kauf von Immobilien - Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, eingerichteter offener Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Pool. Das Hauptschlafzimmer bietet ein en-suite Badezimmer mit einer italienischen Dusche und Doppelwaschbecken. Die beiden anderen Räume können als Büro, Fernsehzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden und werden von einem weiteren voll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche unterstützt. Der Außenbereich ist eine Erholungszone mit privatem Pool und Terrasse. Die Immobilie ist klimatisiert und teils möbliert verkauft. Das Pestana Tróia Eco-Resort, gelegen auf der Halbinsel Tróia, besteht aus mehr als 360 Villen & Apartments. Die touristischen Unterkunftseinheiten, Eigentümerprivat und touristisch durch die Pestana Hotel Group betrieben, verfügen neben ihrer eigenen Ausstattung über eine perfekte landschaftliche Eingebettetheit und eine privilegierte Lage, die einzigartige Aufenthalte ermöglichen. Auf verschiedenen Typologien verteilt, bestehen die UATs aus 2 bis 5 Schlafzimmern, ausgestatteten Küchen, modernen Badezimmern, Wohn- und Esszimmern sowie Außenholzdecks. Alle Gäste können dort Mahlzeiten zubereiten, die Nähe zur Natur genießen und einen gemütlichen und ruhigen Raum nutzen. Die unterschiedlichen Dekorationen und Ausstattungen jedoch bietet einige Villen auch einen privaten Pool, möblierte Decks."} } } } } }} } }}}} } } } } } } } } } } }} } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } } }}}}}```} } }}

Kauf von Immobilien - Die Villa besteht aus Wohnzimmer, Küche ausgestattet und offen gestaltet mit direktem Zugang zum Pool und Garten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein en-suite Badezimmer mit italienischer Dusche und Doppelwaschbecken. Die anderen beiden Räume können als Büro, Fernsehzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden und werden von einem ebenfalls ausgestatteten Vollbad bedient. Der Außenbereich zur Freizeitgestaltung besteht aus privatem Pool und Garten. Die Immobilie ist klimatisiert und möbliert verkauft. Außerhalb gibt es außerdem einen Anbau mit zwei großzügigen Abstellräumen. Das Pestana Tróia Eco-Resort, located auf der Halbinsel Tróia, besteht aus über 360 Villen & Apartments. Die touristischen Unterkunftseinheiten, Eigentümern privat gehörend und vom Pestana Hotel Group touristisch betrieben, verfügen neben ihrer eigenen Ausstattung über eine perfekte landschaftliche Einbindung und eine privilegierte Lage, die einzigartige Aufenthalte ermöglichen. Auf verschiedene Typen verteilt, bestehen die UATs aus 2 bis 5 Schlafzimmern, ausgestatteten Küchen, modernen Bädern, Wohn- und Essbereichen sowie Holzaußendecks. In allen können Gäste Mahlzeiten zubereiten, den Kontakt zur Natur genießen und einen gemütlichen und ruhigen Raum nutzen. Mit unterschiedlichen Dekorationen und Ausstattungen verfügen einige Villen zudem über privaten Pool, möblierte Decks."} } }```json cannot be parsed as valid JSON due to stray characters. corrected below. apologize. I'll provide valid JSON. The title should be accurate:

Kauf von Immobilien - Comporta is an exclusive holiday destination, considered by the foreign press as the "Hamptons of Portugal" and leader in the preferences of the famous Portuguese and foreigners. In this village, you will find restaurants, cafes, minimarket, pharmacy, decoration shops, clothing, handicrafts among others at 2m walk from your home, allowing the use of it, throughout the year. Just 2 km away is the famous Comporta beach, This project, with a unique location, combines the advantages of having the experience of Vila da Comporta with the benefits of privacy, security and services of a condominium, 2 km from the beach. All this, with interesting return possibilities through the Pestana tourist exploration and with strong potential for valorization.

Kauf von Immobilien - Moradia T3 mit 129 m2 privater Brutt floor area und privatem Pool, eingebettet im Pestana Eco Resort in Troia. Die Villa verfügt über eine offene Küche, integriert mit dem Ess- und Wohnzimmer, sowie drei Schlafzimmern, eines davon en suite, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool. Es gibt außerdem zwei zusätzliche Außenbereiche auf Holzboden: einer zugänglich von einem der Schlafzimmer und der andere direkt von der Küche, was eine exzellente Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich bietet. Weitere Merkmale: - Klimaanlage - Holz-Pergola - Außenabstellraum. Nur eine Gehminute vom Strand entfernt, genießt die Umgebung eine einzigartige natürliche Umgebung und totale Ruhe. Das Pestana Eco Resort ist eine wahre Ruhe- und Luxus-Oase, umgeben von einer einzigartigen und geschützten Naturlandschaft. Dieser Komplex wurde mit einer Nachhaltigkeitsphilosophie entwickelt, die eine nahtlose Integration mit der Natur sicherstellt und seinen Bewohnern eine gesunde, ausgewogene Umgebung bietet. - Der Komplex verfügt über ein rigoroses Sicherheitssystem und 24-Stunden-Überwachung, wodurch völlige Ruhe für die Bewohner gewährleistet ist. - Große Grünflächen und gepflegte Gartenanlagen laden zu entspannenden Spaziergängen und direktem Kontakt mit der Natur ein. - Dazu gehören gemeinschaftliche Pools, Tennisplätze, ein ausgestattetes Fitnessstudio, ein Spa und Wellnessbereiche, sowie ein Kinderclub – ideal für Familien. - Nur wenige Gehminuten vom wunderbaren Strand von Troia entfernt, berühmt für kristallklares Wasser und goldenen Sand – perfekt für Liebhaber des Meeres. - Innerhalb des Resorts und der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Bars und Geschäften, die von lokaler Küche bis Gourmetoptionen reichen, sowie Convenience-Services. - Der Resort setzt auf Nachhaltigkeitspraktiken, einschließlich effizienter Ressourcennutzung und Integration erneuerbarer Energien, zur Umweltpflege. Die Lage ist privilegiert, zwei Autominuten vom Yachthafen Troia, dem Golfplatz und dem Atlantic Ferries Terminal mit direkter Verbindung nach Setúbal entfernt. Ebenfalls 20 Minuten von Comporta und etwa eine Stunde vom Zentrum Lissabons gelegen. Energieeffizienz-Kategorie: A Ref: CAS 7578

Kauf von Immobilien - Wir präsentieren eine wahrhaft außergewöhnliche Gelegenheit, eines der exklusivsten Grundstücke am Meer in Melides zu erwerben, eine der renommiertesten und begehrtesten Lagen an der Küste Alentejos. Mit einer ungefähren Fläche von ca. 30 Hektar und rund einem Kilometer Meeresfront bietet dieses Anwesen eine einzigartige Lage, unmittelbar am Praia de Melides und am Lagoa de Melides, und bietet Panoramablicke und ununterbrochenen Blick auf den Atlantik. Das Grundstück bewahrt vollständig seine einheimische Vegetation, bestehend aus endemischen Arten der Region, und erhält die Authentizität der Landschaft sowie das natürliche Gleichgewicht, das dieses Reiseziel der Exzellenz kennzeichnet. An einer der wertvollsten Immobilienzonen Portugals gelegen, stellt dieses Grundstück eine seltene Investitionsmöglichkeit an der Algarve-Küste dar, die Größe, privilegierte Lage und eine absolut einzigartige Strandfront vereint.

Kauf von Immobilien - Versteckt in der Privatsphäre des Tróia Resorts, geschützt durch 24-Stunden-Sicherheit und mit Blick auf einen der unberührtesten Strände Europas, gehört dies zu den seltenen Häusern, die das Strandleben diskret neu definieren. Auf einem Grundstück von 2.671 qm gelegen, umgeben von geschützten Dünen, endlosen Stränden, dem Atlantik und den überwältigenden Arrábida-Bergen, vermittelt sich das Gefühl, eine private Küstenresidenz zu besitzen, die weit über ihre Grenzen hinausgeht. Mit zeitloser, minimalistischer Architektur entworfen, fügt sich die Residenz mühelos in ihre natürliche Umgebung ein. Jedes Material, jeder Abschluss und jedes Detail wurden für einen anspruchsvollen Beach-Lifestyle gewählt – schön, langlebig und auf Ewigkeit ausgelegt. Mit über 342 qm Innenwohnfläche ist das Haus um Licht, Privatsphäre und nahtloses Innen-Außen-Living herum konzipiert. Großzügige Sozialbereiche fließen auf geräumige Terrassen, gestaltete Gärten, einen beheizten Pool, ein Kinderbecken und eine Outdoor-Grillstelle und schaffen die perfekte Kulisse für unvergessliche Familienmomente. Ein besonderes Merkmal des Hauses ist die im Erdgeschoss gelegene private Flügel-Weiße, derzeit als drei Schlafzimmer eingerichtet, die als eigenständige Gäste- oder Familienunterkunft bleiben oder zu einer außergewöhnlichen Hauptsuite umgestaltet werden kann, die ein luxuriöses Schlafzimmer, Ankleideräume, ein privates Büro und eine spa-ähnliche Atmosphäre — alles auf einer Ebene — umfasst. Der obere Stock bietet drei weitere Schlafzimmer mit Bad en suite, die alle zu einer spektakulären Terrasse führen, auf der atemberaubende Sonnenuntergänge über dem Atlantik Teil des Alltags werden. Fußboden-Heizung, Klimaanlage, Solar-Warmwasser, privater Bewässerungswasserversorgung, großzügige Parkmöglichkeiten und eine private Garage sorgen ganzjährig für mühelosen Komfort. Dies ist nicht einfach ein Strandhaus. Es ist ein Ort, an dem Kinder barfuß aufwachsen, die Morgen mit dem Rauschen der Wellen beginnen, Nachmittage in den Dünen verschwinden und jeder Sonnenuntergang daran erinnert, warum manche Orte Teil der Familiengeschichte werden. Nur 90 Minuten von Lissabon entfernt, ist dies zweifellos eine der bemerkenswertesten privaten Strandresidenzen Portugals. Wenn Sie nach einer außergewöhnlichen Küstenflucht suchen — oder jemanden kennen, der dies sucht — würde ich mich freuen, eine vertrauliche private Besichtigung zu arrangieren.

Kauf von Immobilien - In Comporta entsteht ein modernes Projekt mit zeitgenössischer Architektur und luxuriösen Villen, die den Bewohnern enorme Privatsphäre bieten. Alle Villen haben Merkmale, die sie ideal machen für diejenigen, die einen modernen und gesunden Lebensstil suchen. Die Fülle an natürlichem Licht, die Transparenz der Architektur, die modernen Innenräume und das umgebende Grün der Natur sind die vorherrschenden Attribute. Exklusive Villa mit Front-Row-Blick auf das Golfplatz und den See, ca. 350 m² verteilt auf drei Etagen, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem überdachten Außenessbereich – Gourmetbereich. Alle Schlafzimmer sind en suite, es gibt eine ausgestattete Küche, und die untere Etage profitiert von natürlichem Licht. Der Außenbereich verfügt über einen großen privaten Garten und einen beheizten Pool. Die direkte Anbindung an den Golfplatz (First Line) und der einfache Zugang zu allem, was dieses Projekt einzigartig macht, nur 15 Gehminuten vom Strand und vom Clubhaus entfernt. Energie-Kategorie: A ref:W-0475RT

Kauf von Immobilien - Situierte sich in den renommierten Montes da Comporta, bietet dieses Terrain eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der exklusivsten und am besten erhaltenen Zonen der Westküste Alentejo. Umgeben von Kiefernwäldern und natürlichen Landschaften besticht das Gelände durch Privatsphäre, Ruhe und eine einfache Erreichbarkeit der wichtigsten Strände der Region, wie Carvalhal und Pego. Das Gelände verfügt über Strom und eine Brunnenwasserversorgung von Mineralwasserqualität und ist Bauvorbereitung, sowohl für ein isoliertes Wohnaus als auch für ein touristisches Projekt, vorbehaltlich der Genehmigungen der zuständigen Behörden. Nutzungsoptionen: - Touristisches Projekt: Ideal für die Entwicklung von Naturtourismus oder Boutique-Hotellerie, mit Baupotenzial gemäß dem PDM von Alcácer do Sal (PIER). - Isolierte Wohnnutzung: Falls kein Tourismus gewählt wird, ist der Bau einer privaten Residenz möglich, unter Beachtung der PIER-Grenzen: maximale Fläche von 500 m² (ohne Keller), bis zu 2 Vollgeschosse + 1 Kellergeschoss, maximale Fassadenhöhe von 6,5 m. Pool bis 12% der bebauten Fläche erlaubt. Diese Lage verbindet Natur, Exklusivität und Meernähe und bietet eine wahre Zuflucht sowie eine sichere Investitionsmöglichkeit für Investoren, die Wert und Authentizität an der Costa Alentejana suchen.

Kauf von Immobilien - Diese Villa strahlt eine einzigartige Leidenschaft aus und ist ein Zeugnis eines raffinierten Lebens, verteilt auf zwei gut ausgestattete Etagen. Das Haus präsentiert eine Mischung aus dem historischen Charme von Melides und der Exzellenz modernen Designs. Das Innendesign ist sorgfältig ausgearbeitet und nutzt natürliche Materialien wie Lehm, Holz und Stein, harmonisch integriert mit Innen- und Außenbegrünung, um eine warme und ruhige Atmosphäre zu schaffen. Der Hauptinnenhof bietet hohe Decken mit doppelter Tragweite, wodurch der Raum mit natürlichem Licht durchflutet wird und Kreuzlüftung gefördert wird, was die Abhängigkeit von künstlicher Klimatisierung reduziert. Dieses Anwesen verkörpert das harmonische Zusammenlaufen von Ursprung und Ziel, wo Natur und Architektur sich zu Perfektion vereinen. Das architektonische Konzept ist von maurischer Einflüssen inspiriert und ehrt die reiche, alte Geschichte Melides'. Die Schlichtheit der Architektur, verbunden mit der sorgfältigen Nutzung von Materialien, Farben und Texturen, zusammen mit der Integration von Gärten und Innenhöfen, lädt die Natur und Ruhe ein, in das Haus zu gelangen und eine einzigartige, ruhige Umgebung zu schaffen. Die Innenräume entwickeln sich organisch, Wände, Licht, Schatten, Natur und visuelle Tiefe verschränken sich zu reichen Sinneserlebnissen und dynamischen Lebenswelten, wodurch dieser Ort außergewöhnlich einzigartig wird. Diese Villa liegt nur wenige Schritte vom Zentrum des Dorfes Melides entfernt. Hier finden Sie einen lebhaften Markt mit frischen Produkten, eine einladende Kirche und eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Geschäften, die sicherstellen, dass Sie immer gut begleitet sind. Kategorie Energieeffizienz: A ref:W-02XH0V

Kauf von Immobilien - Dieses prächtige Monte Alentejano, angesiedelt auf einem weitläufigen Grundstück von 82.000 m², bietet die perfekte Balance zwischen dem Charme des Landlebens und modernem Komfort. Es zeichnet sich durch seine hervorragende Wasserverfügbarkeit, vollständige Infrastruktur und bereits im Landschaftsbild verankerte Obstbäume aus. Mit einer aktuellen Baufläche von 250 m² verfügt das Objekt über ein außerordentliches Wertsteigerungspotenzial, und es besteht die legale Möglichkeit, die gesamte bebaute Fläche bis zu 500 m² zu erweitern. Der residential Bereich besteht aus zwei unabhängigen Unterkünften, ideal sowohl für Eigenbedarf als auch zur flexiblen Unterbringung von Gästen mit vollständiger Privatsphäre. Das Haupthaus bietet fünf Schlafzimmer, darunter eine Suite, drei Badezimmer und eine geräumige Küche. Es wurde mit Fokus auf thermischen Komfort und Nachhaltigkeit durch doppelte Wandkonstruktion mit Isolierung und Solarpaneele konzipiert. Die zweite Wohnung fungiert als hervorragende Wohnergänzung, bestehend aus zwei Schlafzimmern und einem Bad. In Bezug auf technische Merkmale und Infrastruktur profitiert die Liegenschaft von einer außergewöhnlichen Wasserversorgung, gesichert durch eine private Bohrung mit einer hervorragenden Förderleistung von 10.000 Litern pro Stunde, die an einen großen Wassertank mit einer Kapazität von 128.000 Litern angeschlossen ist. Zuzüglich ist der Monte vollständig an das öffentliche Wasser- und Stromnetz angeschlossen, was allen benötigten Komfort garantiert. Energieklasse: D ref:W-04ALKY

Kauf von Immobilien - Eine luxuriöse Strandresidenz direkt am Strand der Halbinsel Troia bietet dieses außergewöhnliche Resort eine beispiellose Mischung aus Luxus, Komfort und einer atemberaubenden natürlichen Umgebung, nur zwei Gehminuten vom Strand entfernt. Dieses atemberaubende Strandhaus mit vier Schlafzimmern, privatem Garten, Pool und Tiefgarage bietet dem Eigentümer eine enorme, großzügige Aufteilung und wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben, was einen nahtlosen Übergang in Ihr neues Zuhause am Meer ermöglicht. Dieses luxuriöse und geschmackvolle Haus befindet sich auf einem Grundstück von 3.920 m² mit privatem Strandzugang, privatem Golfzugang, Meerblick-Pools, üppigem Garten, Tiefgarage und Abstellraum (mit 394 m²). Mit ca. 528 m² privater Nutzfläche, 97 m² Veranda, einer 90 m² Terrasse und 46 m² privatem Pool. Die Bewohner können eine Reihe von Premiumservices vor Ort genießen, darunter 24-Stunden-Rezeption, Concierge-Dienste, Tennis- und Padelplätze, ein luxuriöses Spa- und Wellnesszentrum, Salzwasserpools, ein exklusiver Strandclub, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und ein Kinderclub. Energiekategorie: A ref:W-02YA82

Kauf von Immobilien - Exklusive Luxusvilla, entworfen vom renommierten Designer Jacques Grange, mit individuellem Charakter und einer kollektiven Ästhetik, die den quintessentiellen Stil der Region einfängt. Unterhalb der Sanddünen gelegen und nur wenige Schritte von landwirtschaftlich geschützten Flächen bis zum JNcQUOI Beach Club am Praia de Pego entfernt, ist dies zweifellos das begehrteste Wohnen in Comporta. Diese Villa ist in eine einzigartige Kollektion moderner Residenzen integriert, die darauf ausgelegt sind, Komfort, Eleganz und die natürliche Schönheit der Alentejo-Küste zu harmonisieren. Die Villa wurde sorgfältig im Open-Space konzipiert, mit einfachen architektonischen Linien und hochwertigen Oberflächen, die zeitgenössisches Design mit der umliegenden Landschaft verbinden. Große Fenster laden natürluches Licht in alle Innenräume ein, während private Außenbereiche die perfekte Bühne zum Entspannen und für Gastfreundschaft schaffen. In wenigen Minuten erreichen Sie Praia do Pego und das charmante Dorf Carvalhal; hier finden sich das ideale Gleichgewicht zwischen Ruhe und Bequemlichkeit. Mit einfachem Zugang nach Lissabon ist dieses Vorhaben ideal geeignet für jene, die eine Hauptresidenz, ein Ferienrefugium oder eine intelligente Investitionsmöglichkeit suchen. Kategorie Energética: A ref:W-046KOK

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses elegante 4-Zimmer-Haus, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 21.520 m², gelegen in einem exklusiven privaten Resort in Comporta. Eine wahre Einladung, mit Raffinesse zu leben, umgeben von der Ruhe und der natürlichen Schönheit einer der begehrtesten Regionen Portugals. Vollmöbliert und bezugsfertig verteilt sich das Anwesen auf 3 Schlafzimmer, einen hellen, großen Wohnbereich und 4 Badezimmer, wobei es sich durch hochwertige Ausstattungen und akribische Detailverarbeitung auszeichnet. Jeder Raum wurde so konzipiert, dass er eine Umgebung bietet, die gleichzeitig harmonisch, funktional und einladend ist, in der Komfort und Eleganz natürlich koexistieren. Das Äußere bleibt nicht zurück: Auf einem Grundstück von 22.375 m² bietet die Immobilie Privatsphäre und eine wahrlich außergewöhnliche Weite. Ein atemberaubender Pool lädt zu einzigartigen Momenten von Freizeit und Entspannung ein, umgeben von der charakteristischen Ruhe der Comporta. Hier verbindet sich Luxus mit Komfort und Gelassenheit und schafft die perfekte Kulisse für alle, die einen exklusiven Lebensstil fernab des Alltagslärms suchen, aber mit allem, was wichtig ist, direkt vor der Tür. Ein privates Resort in Comporta. Wo das Privileg, gut zu leben, Realität wird. Energiekategorie: A ref:W-0494EC

Kauf von Immobilien - Der Architekturstil der modernen Baukunst, eingebettet in eine Landares des Alentejo Litoral, nur eine Stunde von Lissabon entfernt. Mit einer Gesamtfläche von 20,35 Hektar verfügt diese große Quinta über ein Hauptgebäude mit einer Nutzfläche von 716 m2 - aufgeteilt auf Erdgeschoss (556 m2), Keller (115 m2) und Obergeschoss (45 m2) - sowie über eine Nebengebäude mit einer ein-geschossigen Wohnfläche von 156 m2. Zusätzlich gibt es ein Haus für Dienstboten. Das von einem Architekten entworfene Projekt ermöglicht es, die umliegende Natur von fast allen Räumen des Hauses aus zu genießen, durch weitläufige, bodentiefe Fenster, die authentische grüne Naturbilder schaffen. Die Privatsphäre der Häuser und der gesamten Quinta ist absolut, da keine weiteren Häuser oder Gebäude in der Nähe vorhanden sind. Vollständig möbliert und bezugsfertig, sowohl das Hauptwohnhaus als auch das kleinere verfügen über hochwertige Oberflächen und sind ausgestattet und dekoriert mit Möbeln von höchster Qualität. Insgesamt gibt es sieben Schlafzimmer, vier davon en-suite, 7 Bäder, 3 Wohnzimmer, eine ausgestattete Küche und viel Stauraum auf den 3 Ebenen. Der Bereich verfügt außerdem über einen großzügigen Pool, umgeben von einer weitläufigen und komfortablen Freizeitzone. Die Quinta ist vollständig eingezäunt und verfügt über 4 Hektar Weinberge in Vollerzeugung mit automatischer Bewässerung sowie eine weitläufige Fläche von 15 Hektar mit üppigen Eichen und großen Robiniensonnenuancen. Von der Quelle aus wird die Liegenschaft durch einen Fluss begrenzt, der das ganze Jahr über fließt und von Quellen gespeist wird, die der Liegenschaft einen Wasserreichtum und Böden mit ausgezeichneten Eigenschaften für den Anbau von Gemüsepflanzen sichern. Neben den Wohnhäusern gibt es ein Sportfeld mit Beleuchtung, das Tennis und verschiedene andere Disziplinen wie Futsal, Handball oder Basketball ermöglicht. Energieeffizienzklasse: D Ref: W-02G04X

Kauf von Immobilien - Im Herzen des Dorfes Carvalhal, eingebettet in das renommierte touristische Projekt La Réserve Comporta, übersetzt dieses vollständig eingerichtete und ausgestattete T3-Haus die Essenz des unaufdringlichen Luxus von Comporta, wo sich Raffinesse mühelos lebt. In dem innerhalb des Projekts geschaffenen Dorfkern wurde die Immobilie konzipiert, um Privatsphäre, Komfort und eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Landschaft zu bieten. Über zwei Etagen verteilt, besticht das Haus durch hohe Holzdächer und die Helligkeit, die den großzügigen Wohn- und Essbereich durchläuft und eine ruhige, einladende Atmosphäre schafft. Der soziale Bereich öffnet sich nach außen, wo das gesamte Outdoor-Leben stattfindet: ein eleganter Ess- und Lounge-Bereich, der sich bis zum privaten Pool erstreckt und eine ideale Umgebung zum Empfangen, Entspannen und Genießen des ruhigen Tempos der Alentejo-Küste bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine komfortable und diskrete Suite, perfekt für Gäste oder für mehr Bequemlichkeit im Alltag, ergänzt durch ein Gäste-WC. Die vollständig ausgestattete Küche fügt sich funktional und elegant in den sozialen Bereich ein. Im Obergeschoss verfügt die Immobilie über eine Hauptsuite, gestaltet als privater Rückzugsort, sowie über ein zweites Zimmer, das durch ein eigenes Bad bedient wird. Beide Räume gewährleisten Komfort und Privatsphäre und bewahren die ästhetische Kohärenz und die wohnliche Atmosphäre, die die gesamte Residenz kennzeichnen. Vollständig möbliert und ausgestattet, ist dies eine wahre schlüsselfertige Lösung, bereit zum Einzug oder zur Integration in touristische Nutzung innerhalb eines etablierten und hoch bewerteten Projekts. Energieeffizienzklasse: B Referenz: W-030WLZ

Kauf von Immobilien - Lokalisiert im Grândola-Gebiet, genauer gesagt in Aldeia do Pico, und 20 Minuten von der Costa Vicentina sowie von den berühmten Stränden von Comporta, Carvalhal, Pego und Melides entfernt. Wir finden diese Immobilie mit 8,5 Hektar, darunter ein traditionell alentejanische Architekturhaus mit 444 m2 Nutzfläche von 350 m2 und insgesamt 9 Schlafzimmern. Es gliedert sich in 5 Schlafzimmer, von denen 3 en suite sind, 2 Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Spielsalon, zwei Kamine, Waschküche, 2 Garagen mit elektrischem Tor, umzäunter Pool, Holzbefeuerter Ofen, gepflegter Garten, automatisches Bewässerungssystem in der gesamten Immobilie, Wasserohr für die Bewässerung. Daneben gibt es auch eine Waldfläche, außerdem einige Eukaliptusbäume unter anderem heimische Pflanzen und Obst gärtnerische Fläche. Es ist hervorzuheben, dass die gesamte Immobilie vollständig eingezäunt ist, mit elektrischem Tor Zugang, in einer ruhigen Zone liegt und so einen stillen und friedlichen Raum bietet, fernab vom Trubel des Dorfes, mit dem Vorteil einer herrlichen Aussicht. Energieeffizienzklasse: E Ref: W-02LN7E

Kauf von Immobilien - Inmitten der Serra de Grândola finden wir dieses Anwesen mit einer Fläche von 57 ha, mit uneingeschränkter Aussicht auf das umliegende Naturumfeld. Auf dem Grundstück befindet sich ein typisches Alentejo-Haus mit einer Nutzfläche von 223 m2, bestehend aus 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, eines davon en-suite, einem großzügigen Wohnzimmer und einer großen Küche, beide Räume mit einer Raumhöhe von ca. 3,5 m. Zur Unterstützung des Hauses gibt es eine landwirtschaftliche Nebennutzung, eine Garage und einen Tank mit großer Fläche, der leicht in Ihren persönlichen Pool umgewandelt werden kann. Dieses Anwesen bietet viel Privatsphäre, größtenteils bestehend aus Montado de Sobro, Olivenbäumen und rund um das Haus mehrere Obstbäume. Dies könnte Ihr Traumhaus sein.

Kauf von Immobilien - Inseriert in eine der authentischsten und am besten erhaltenen Gegenden der Comporta, kombiniert dieses zeitgenössische V3+2 Wohnhaus Eleganz, Komfort und eine einzigartige Verbindung zur umliegenden Landschaft und bietet offene, ruhige Ausblicke auf die ikonischen Reisböden der Region. Seine privilegierte Lage ermöglicht zudem einen fußläufigen Zugang zum Praia do Carvalhal. Auf einem Grundstück von 495 m² gelegen, mit 358,78 m² Baufläche, verteilt auf zwei Etagen und Keller, gewährleistet das Haus Privatsphäre und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen. Die Hauptgeschoss beherbergt drei geräumige Suiten, alle mit privaten Badezimmern, und einen großzügigen Sozialbereich mit einem 37 m² großen Wohnbereich und offener, eleganter Küche, die zu Außenbereichen für Geselligkeit geöffnet ist. Der Keller integriert privaten Pool, umgeben von Holzdeck, Rasenfläche und gärtnerischen Zonen, was eine intime und exklusive Freizeatum schafft. Auf dieser Ebene gibt es auch eine Garage für zwei Fahrzeuge, Abstellflächen, Waschraum und Potenzial zur Schaffung zusätzlicher Räume, wie Kino- oder Fitnessraum oder Extra-Schlafzimmer. Im Dachgeschoss wurde ein behaglicher Aufenthalts-/Media-Bereich geschaffen, ideal für Freizeit oder Unterhaltung. Im Außenbereich ermöglicht die Dachterrasse mit BBQ-Bereich das Genießen unvergesslicher Sonnenuntergänge und den Blick auf die Reisböden und vervollständigt das Entspannungserlebnis. Die Immobilie verfügt zudem über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge, die Komfort und Moderne vereint. Die Villa bietet außerdem die Option einer monatlichen Vermietung zum Preis von 7.500€. Kategorie Energieeffizienz: A ref:W-0492A3

Kauf von Immobilien - Luxusvilla exklusiv, entworfen vom renommierten Designer Jacques Grange, mit individuellem Charakter und einer kollektiven Ästhetik, die den quintessentiellen Stil der Region einfängt. Gelegen unter den Sanddünen und nur wenige Schritte von landwirtschaftlich geschütztem Land bis zum JNcQUOI Beach Club am Praia de Pego entfernt, ist dies zweifellos die begehrteste Villa in Comporta. Diese Villa ist in eine einzigartige Kollektion moderner Residenzen integriert, die darauf ausgelegt sind, Komfort, Eleganz und die natürliche Schönheit der Alentejo-Küste in Einklang zu bringen. Die Villa wurde sorgfältig im Open-Space-Konzept entworfen, mit schlichten architektonischen Linien und hochwertigen Oberflächen, die zeitgenössisches Design mit der umliegenden Landschaft verbinden. Große Fenster lassen natürliches Licht in alle Innenräume, während private Außenbereiche die perfekte Kulisse zum Entspannen und für Gastfreundschaft schaffen. Nur wenige Minuten vom Strand von Pego und dem charmanten Dorf Carvalhal entfernt, bietet sie das ideale Gleichgewicht zwischen Ruhe und Bequemlichkeit. Mit einfachem Zugang nach Lissabon eignet sich dieses Projekt perfekt für eine Hauptwohnung, eine Ferienresidenz oder eine clevere Investitionsmöglichkeit. Energieeffizienzklasse: A ref:W-046KOJ

Kauf von Immobilien - Integriert in eines der bezauberndsten Szenerien der alentejanischen Küste bieten diese Villen ein einzigartiges Erlebnis, bei dem zeitgenössische Architektur sich auf sublime Weise mit der natürlichen Landschaft verbindet. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein Gleichgewicht zwischen Komfort, Ästhetik und Nachhaltigkeit zu schaffen, was zu Räumen führt, die Ruhe und Raffinesse atmen. Die klaren Linien und edlen Materialien rufen die Authentizität des Alentejo hervor, während die großen verglasten Flächen atemberaubende Blicke auf die umliegende Natur einrahmen und es dem natürlichen Licht ermöglichen, jeden Winkel des Hauses zu erfüllen. Jede Villa wurde konzipiert, um Weite, Licht und vollständige Privatsphäre zu bieten, mit großzügigen Bereichen, die zum Rasten, zur Kontemplation und zum Beisammensein einladen. Mit vier Suiten, fünf Badezimmern und mehr als 500 Quadratmetern Wohnfläche erheben sich diese Villen auf Grundstücken, die zwischen 1, 2 und 3 Hektar variieren, und garantieren unvergleichlichen Platz und Ruhe. In wenigen Minuten erreichen Sie die makellosen Strände von Comporta und Melides; sie repräsentieren den perfekten Rückzugsort für alle, die mit Eleganz leben möchten, umgeben von der Authentizität der alentejanischen Küste – ein Ort, an dem Luxus sich durch Einfachheit, Natur und Zeit ausdrückt. Energieeffizienzklasse: A+ ref:W-0476YI

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses bezaubernde renovierte Haus im malerischen Dorf Carvalhal, wo modernes Komfort, Eleganz und der entspannte Lebensstil der Comporta harmonisch aufeinandertreffen. Mit einer funktionalen Aufteilung und lichtdurchfluteten Innenräumen wurde dieses Haus sorgfältig konzipiert, um einzigartige Momente mit Familie oder Freunden zu ermöglichen. Die Immobilie besteht aus drei Schlafzimmern (einschließlich eines sehr großzügigen Hauptschlafzimmers mit privater Veranda mit Blick auf die ländliche Landschaft) und einer hellen offenen Küche, ideal für den Alltag und gesellige Zusammenkünfte. Im Außenbereich setzt sich der Charme in einer wahren privaten Oase fort, die einen üppigen Garten, einen exklusiven Pool und eine fantastische integrierte Grillzone umfasst – die ideale Kulisse, um lange Sommerdaten und ruhige Abende an der Küste des Alentejo zu genießen. Zur vollständigen Bequemlichkeit und Sicherheit verfügt die Immobilie zudem über eine Einfahrt mit automatischen Toren. Die Immobilie ist vollständig renoviert und verbindet moderne Materialien mit dem typischen Ambiente der Region, was sie zu einer seltenen Gelegenheit sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für eine sichere Investition in einer der exklusivsten und begehrtesten Zonen der alentejanischen Küste macht. Energie-Klasse: B ref:W-049PWH

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie diese bezaubernde Alentejo-Herde, in der Tradition und Komfort in perfekter Harmonie verschmelzen. GElegt auf 50 Hektar Korkeiche bildet, besitzt dieses einzigartige Anwesen eine Hauptresidenz von 190 m², vollständig möbliert und bezugsbereit, mit Potenzial zur Erweiterung bis 500 m². Es ist möglich, bis zu 500 m² in der bestehenden Residenz zu bauen, für privaten Gebrauch. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, deutlich mehr zu bauen (8.000 m², bestätigt noch), für Entwicklungsprojekte im Tourismussektor. Das Haus besteht aus 3 Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einem ansprechenden Essbereich; die Residenz bewahrt die pittoreske Architektur der Region, sorgfältig gepflegt, um ihre Authentizität und ihren Charme zu bewahren. Die atemberaubenden Panoramablicke auf die Serra de Grândola vervollkommnen eine Umgebung der Ruhe und der tiefen Verbundenheit mit der Natur. Der Außenbereich enthüllt den ganzen Glanz des Alentejo, mit einem magníficosPanoramapool, ideal für Freizeitmomente beim Sonnenuntergang, einer einladenden Grillzone, perfekt für unvergessliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden, und zwei Seen, die dem Umfeld eine Note von Gelassenheit und Exklusivität verleihen. Die weite Korkeichenlandschaft verleiht der Herde einen natürlichen und kulturellen Wert, der sie zu einer wahrhaft seltenen Gelegenheit macht – egal, ob Sie einen privaten Rückzugsort von Spitzenqualität suchen oder ein prestigeträchtiges Tourismusprojekt im Herzen des Alentejo entwickeln möchten. Categoria Energética: A ref:W-04839O

Kauf von Immobilien - Grundstück mit einer Gesamtfläche von 12 Hektar, genehmigte Baugenehmigung für den Bau eines landwirtschaftlichen Hauses mit einer Gesamtfläche von bis zu 500 m² sowie landwirtschaftliche Nebengebäude bis zu 1200 m², in der Serra de Melides, in Melides. Die genehmigte Baufläche und die topografischen Merkmale erleichtern die sofortige Umsetzung unterschiedlicher Konzepte. Die Serra de Melides gehört zu einer der begehrtesten Zonen des Alentejo-Litorals, mit Nähe zu den Stränden der Costa Alentejana und Zugang zu regionalen Infrastrukturen. Auf einer erhöhten Position im Gebirge bietet die Immobilie eine Panoramablick von 180 Grad von der Lagoa de Santo André bis zur Serra da Arrábida und eine ganztägige günstige Sonneneinstrahlung. Nur 5 Autominuten von der Aldeia de Melides entfernt, 17 Minuten vom Strand von Melides, 25 Minuten von Grândola, dem Carvalhal und seinen Stränden, und 35 Minuten von Comporta. Der Flughafen Lissabon liegt 1 Stunde 30 Minuten entfernt. Ref:98225

Kauf von Immobilien - Magnifiche Hazienda mit einer Gesamtfläche von 453 Hektar in der Nähe von Grândola, Alentejo, flache oder leicht hügelige Morphologie mit herrlichen Ausblicken, mit einer starken historischen Komponente, gestützt auf Eigentumsverweise seit dem 14. Jahrhundert (1350) und über Generationen hinweg seit langer Zeit in der aktuellen Familie, die bereits 160 Jahre besteht. Das Grundstück besteht überwiegend aus Martins- und Ölbaum-Plantagen (Montado de sobro e azinho), Kiefernwald (Pinhal) und einer Auenlandschaft von ca. 42 Hektar, die für Beregnung kultiviert wird. Es wird von zwei Bächen durchzogen, der Ribeira de Grândola und der Ribeira de Mascarenhas, und verfügt über eine bedeutende Wasserinfrastruktur, bestehend aus einem Stausee und mehreren Teichen, mit einer maximalen sofortigen Kapazität von ca. 113.000 m³, erneuerbar durch Quellen und verschiedene Arten von Entnahmen. Der Montado de sobro von exzellenter Qualität, mit gut erhaltener Korkenqualität und sehr niedriger Sterberate, sorgt für ein stabiles Einkommen. Die Produktion beläuft sich auf ca. 30.000 Fuder alle 10 Jahre, mit den nächsten Ausschüttungen vorgesehen für 2026, 2028, 2029, 2031, 2032, 2033 und 2035. Die landwirtschaftliche und tierwirtschaftliche Nutzung wird derzeit durch einen Pächter gesichert, der ein jährliches Einkommen garantiert und die kontinuierliche Pflege der Immobilie sicherstellt, einschließlich Reinigung, Zugangsmanagement, Feuerbrand- und allgemeine Instandhaltung. Das Montado und der Kiefernwald werden direkt von den Eigentümern bewirtschaftet, die sie auch als Jagdgebiet für Turistische Zwecke verpachten. Das Gut bietet zudem Potenzial für die Diversifizierung von Aktivitäten, insbesondere in differenzierten landwirtschaftlichen Kulturen, Projekten im Zusammenhang mit Nachhaltigkeit, Kohlenstoffkrediten oder Energieerzeugung. Bau-technisch gesehen, gemäß dem geltenden Pdm, besteht Entwicklungspotenzial für touristische Projekte sowie die Möglichkeit der Rehabilitation und Erweiterung der bestehenden Gebäude. Die Liegenschaft profitiert von guten Verkehrsanbindungen, liegt nahe der A2 und A26 und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Lissabon (ca. 1 Stunde) und zu den Stränden der Alentejo-Küste wie Melides, Carvalhal und Pego, ca. 30 Minuten. In der Zona de Intervenção Florestal (ZIF) von Grândola-Leste gelegen, profitiert sie von steuerlicher Begünstigung für den Käufer durch Befreiung von IMT und Stamp Duty. Eine Liegenschaft mit Größe, Ressourcen und Rahmenbedingungen, die sowohl für land- und forstwirtschaftliche Nutzung als auch für touristische Investitionen oder andere Großprojekte im Alentejo geeignet ist. (Ref. Fg114) Energieeffizienzklasse: D Ref: FG114

Kauf von Immobilien - Eingebettet in das exklusive private La Réserve-Anwesen in Carvalhal bietet diese außergewöhnliche zeitgenössische Villa einen anspruchsvollen Lebensstil an einem der prestigeträchtigsten Standorte von Comporta. Auf einem Grundstück von 2.242 m² bietet die Immobilie 603 m² Gesamtbebauung, bestehend aus dem Hauptwohnbereich, einer unteren Etage für Freizeit und Wellness sowie einem unabhängigen Gästehaus. Sie genießt eine privilegierte Lage neben dem Dunas Golf Course, nur Minuten von den Stränden von Comporta und dem Dorf Carvalhal entfernt. Das Hauptwohnhaus verfügt über vier en-suite Schlafzimmer, großzügige Wohnbereiche mit Doppelhohe-Decken und eine Designer-Küche, ergänzt durch eine separate Putz- und Vorratsküche. Die Innen- und Außenwohnflächen sind durch eine geräumige Holzterrasse verbunden, die auf den beheizten Salzwasserpool und die gestalteten Gärten blickt. Die untere Etage ist als eigener Freizeit- und Wellnessbereich konzipiert und beherbergt zusätzlich ein en-suite Schlafzimmer, einen privaten Kinoraum, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, einen Waschraum und eine Garage mit drehbarem Plattformsystem für komfortierten Zugang zum Fahrzeug. Ein unabhängiges Gästehaus bietet zusätzliche Privatsphäre für Familie und Gäste und umfasst ein Wohnzimmer mit kleiner Einbauküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zu den Außenbereichen gehören wunderschön gestaltete Gärten, eine Sauna, eine Gourmet-Außenküche, eine Grillzone und Outdoor-Essbereiche, die darauf ausgelegt sind, die umliegende Natur optimal zu nutzen. Weitere Ausstattungen umfassen Klimaanlage, Fußbodenheizung in allen Bädern und hochwertige Oberflächen, die ganzjährigen Komfort gewährleisten. Mehr als eine Residenz bietet diese Immobilie die Möglichkeit, eine der exklusivsten Lagen von Comporta zu genießen, umgeben von Kiefernwald, angrenzend an den Dunas Golf Course und nur Minuten von den renommierten Stränden der Region sowie dem Dorf Carvalhal.

Kauf von Immobilien - Unique Restoration Opportunity in the Heart of Melides Historical Charm Meets Modern Potential We present a "Palacete" (Grand Manor) of traditional architecture located in the historic center of Melides. This property is a diamond in the rough, ideal for those seeking a signature project with soul and heritage. While it requires comprehensive restoration, its structural integrity and character are irreplaceable. Structural Highlights: Massive Stone Walls: Noble construction that provides exceptional natural thermal inertia and superior acoustic insulation. Authenticity: Original architectural elements that will offer exclusive character and prestige once restored. Approved Planning & Development (PU Melides): The property offers total legal security for your investment, with the following confirmed parameters: Total Plot Area: 4,863 sq. ft. (451.77 m²) Expansion Potential: Authorization to expand the building footprint up to 3,404 sq. ft. (316.24 m²)—nearly doubling the current covered area. Private Outdoor Living: Guaranteed private garden/patio area with a minimum of 1,458 sq. ft. (135.53 m²) of permeable green space. Private Swimming Pool: Confirmed authorization for the construction of a pool, an essential luxury feature for properties in the Melides region. Investment Summary: This is a rare opportunity to create a bespoke luxury residence on a generous plot in the village center. It benefits from a pre-analyzed expansion project that is already fully aligned with local urban regulations (PU Melides). ref: 887112

Kauf von Immobilien - 4-Zimmer-Haus, neu, mit einer Bruttogeschossfläche von 305 m², 125 m² Deck, Pool, Garten und Garage, auf einem Grundstück von 1.658 m² innerhalb der privaten Anlage La Reserve, Lagoa Formosa, Carvalhal. Das Haus, entworfen vom Gabinete Pereira Miguel Arquitectos, fügt sich in eine zeitgenössische Architektur mit dem traditionellen Stil der Region. Es erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer und Esszimmer mit offener Küche, insgesamt 75,05 m² in offener Bauweise. Es verfügt über vier Schlafzimmer, zwei davon en-suite mit privatem Balkon. Zudem gibt es ein Gäste-WC, Abstell-/Arztbereich, Waschküche, technische Poolzone und eine Garage für zwei Fahrzeuge. Zur Ausstattung gehören Kamin, integriertes Moskitonetz im Rahmen, Innen- und Außenflächen in hellgrauer Mikro-Zementoptik, elektrisch öffnbares Garagentor und Video-Gegensprechanlage. Außen befindet sich der 42 m² große Pool mosaikverkleidet, mit einer Bibmen aus Pinienholz umgeben, mit Außenunterhaltungs- und Essbereich, überdacht von einer Pergola und freiem Blick auf Kiefernwald und Garten. Der Garten besteht überwiegend aus heimischen Pflanzen. Das Haus wird schlüsselfertig verkauft, bezugsfertig. Das Projekt La Reserve umfasst 24 individuelle Urban-Lots zur Entwicklung von Premium-Villen mit individueller Architektur, 82 Village La Reserve-Häusern und Apartments (Aparthotel). Durch seine privilegierte Lage genießt es große Privatsphäre und einen weiten Blick aufs Land sowie einen Panoramablick auf den Sonnenuntergang. Vom Haus aus kann man mit dem Fahrrad den Zugang zu den Stränden Carvalhal und Pego über den bereits vorhandenen Radweg erreichen. Es liegt nur 100 Meter von den wichtigsten Geschäften und Dienstleistungen entfernt, darunter Bäckereien, Apotheke, Banken, Schreibwarengeschäfte, verschiedene Einzelhändler und Dekorationsgeschäfte. Hervorzuheben ist auch die Nähe zum Hotel Quinta da Comporta sowie zu den renommierten Restaurants der Region, wie Sal, Sublime und JNcQUOI Beach Club. Es befindet sich in 5 Autominuten von den Stränden Carvalhal und Pego und vom neuen Golfplatz Comporta Dunes entfernt, 15 Autominuten vom Zentrum der Comporta. Es ist nur eine Stunde von Lissabon entfernt und hat eine gute Anbindung zum Flughafen. Energieeffizienz-Klasse: A ref:98705

Kauf von Immobilien - Häuschen in Kette | Tróia Resort In das exklusive Tróia Resort eingebettet, bietet dieses elegante Reihenhaus einen privilegierten Lebensstil, bei dem Natur, Komfort und Sicherheit in perfekter Harmonie verschmelzen. Mit einer Fläche von 153 m² erstreckt sich die Unterkunft auf zwei funktional gut durchdachten Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein vielseitig nutzbares Zimmer, das auch als Büro genutzt werden kann – ideal für alle, die im Alltag Flexibilität suchen. Im oberen Stockwerk sorgen zwei Suiten für Privatsphäre und Komfort, wobei die Hauptsuite mit einem privaten Ankleidezimmer hervorsticht. Die Küche ist mit Geräten der Marke Siemens ausgestattet und verbindet Ästhetik und Effizienz in einem der meistgenutzten Räume des Hauses. In thermischer Hinsicht verfügt das Haus über Klimaanlage, Fußbodenheizung und Solarenergie-Paneele, was Energieeffizienz und Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit garantiert. Der private Garten von 57 m² lädt zum Ausruhen und zu Outdoor‑Freizeitaktivitäten in einer ruhigen Umgebung ein, umgeben von der einzigartigen Schönheit der Halbinsel Tróia. Zur Immobilie gehören zwei hauseigene Stellplätze sowie ein Abstellraum, die den Alltag erheblich erleichtern. In eine 24‑Stunden-Sicherheitsanlage eingebunden, verbindet dieses Reihenhaus die Ruhe einer Resort‑Zweitwohnung mit allen Annehmlichkeiten eines ständigen Wohnsitzes – nur wenige Schritte von goldenen Sandstränden, Golfplätzen und allen Dienstleistungen des Tróia Resort entfernt. Darüber hinaus verfügt es über eine örtliche Vermietungslizenz (Alojamento Local), die eine sofortige Rentabilität der Immobilie ermöglicht – ein bedeutender Vorteil in einem touristischen Reiseziel von nationaler Bedeutung mit konstanter Nachfrage das ganze Jahr über. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Lebensqualität, Sicherheit und die Exklusivität eines der begehrtesten Ziele der portugiesischen Küste suchen.

Kauf von Immobilien - Wohnhaus mit 5 Schlafzimmern, erbaut im Jahr 2022, mit einer Bruttogeschossfläche von 249 m² auf einem Grundstück von insgesamt 1430 m², gelegen in der Alameda da Praia do Pego, nahe dem Praia do Pego, Carvalhal. Es erstreckt sich über eine einzige ebenerdige Etage mit einem großzügigen, offenen Wohnbereich, integrierter Küche, five Schlafzimmern, vier vollständigen Bädern, Abstellraum und eigenständiger Wäscherei. Zu den Hauptvorteilen zählen der private Pool, Holzpergola, Deck, Garten und zwei Parkplätze direkt auf dem Grundstück. Die Ausführungen umfassen Micro-Cement-Böden, Aluminumrahmen mit thermischer Trennung und Doppelglas, Innenrollläden aus Holz sowie eine Dachdeckung aus kanellerförmigen und strohähnlichen Tonziegeln. Die Klimatisierung wird durch Klimaanlagen in allen Räumen, einen Holzheizkessel im Wohnzimmer und eine Warmwasserpumpe bereitgestellt. Nur ca. 15 Gehminuten vom Praia do Pego entfernt, 5 Fahrminuten vom Zentrum Carvalhal, 10 Minuten von Comporta, 20 Minuten von Melides, 30 Minuten von Grândola und ca. 90 Minuten von Lissabon. In der Nähe befinden sich mehrere Annehmlichkeiten und Orientierungspunkte der Costa Alentejana. Energieeffizienzklasse: B- Referenz: 98660

Kauf von Immobilien - Das Casa das Sobreiras Altas ist eine fantastische Immobilie in unmittelbarer Nähe von Melides und Comporta. Dieses Wohnhausensemble, das aus zwei Blöcken besteht und by portugiesisch-populärer Architektur geprägt ist, wurde kürzlich restauriert und bewahrt die Einfachheit und den Charme der ursprünglichen architektonischen Linien dieser Küstenregion des Atlantiks. Einfach und voller Persönlichkeit, ist dieses Ensemble warmherzig und einladend, das Innere ist sehr hell, die Decken sind aus Holz und der hohe Raum bietet in jedem Raum Blick aufs Feld. Aufgeteilt in zwei Blöcke besteht das Haupthaus aus: - Wohnzimmer und Küche in Open Space - 2 Schlafzimmer - 1 WC Guest-House: - 1 Schlafzimmer - 1 Büro/Schlafzimmer - 1 WC Der ensemble fügt sich sehr gut in das Grundstück ein und verfügt über eine Holzdiele, die das gesamte Haus umrundet, in der kleine ruhige Plätze mit Sitz- und Essbereichen geschaffen wurden und diesem Raum eine besondere Magie verleiht. Die Umgebungszone der Veranda ist ein kleiner Sandstrand mit Platz für Sonnenliegen und einem Grill im Freien. In Casa das Sobreiras Altas ist die natürliche Begrünung lebendig, das Gelände der Immobilie wird von Steineichen dominiert, die zu dem Haus zu stehen scheinen, sowohl außen als auch innen stehen die Steineichen im Vordergrund durch ihre Pracht und Einzigartigkeit. Diese Region der Costa Alentejana ist berühmt für ihre Gastronomie, Wein und Ruhe und gehört zu den begehrtesten Gegenden in Portugal. Nur eine Autostunde von Lissabon entfernt liegt die Gegend von Comporta günstig, um das Land und die Strände des Atlantiks zu genießen. Der nahegelegene Strand von Aberta Nova ist der nächstgelegene zur Casa das Sobreiras Altas. Neben dem Brutto-Baubereich besteht die Möglichkeit, weitere 158 m2 zu errichten. RICARDO Grácio Energieeffizienzklasse: D ref:RG2029

Kauf von Immobilien - In nur 5 Autominuten von Melides entfernt, einem der beliebtesten Küstenziele im Alentejo, bietet dieses außergewöhnliche 3,9 Hektar große Grundstück die Möglichkeit, eine bemerkenswerte Residenz inmitten der Natur zu schaffen. Umgeben von ausgewachsenen Kiefernbäumen und mit Blick auf die offene Landschaft verbindet die Immobilie Privatsphäre und Ruhe mit einfachem Zugang zu einigen der schönsten Strände Portugals. Das Grundstück wird mit einem genehmigten Projekt für eine beeindruckende Villa von 500 m² verkauft, entworfen vom international renommierten portugiesischen Architekten Aires Mateus. Gestaltet als eine Serie sorgfältig integrierter Volumen, passt sich das Wohnkonzept der Landschaft an und spielt raffiniert mit Architektur, natürlichem Licht und Outdoor-Leben. Das Projekt umfasst fünf großzügige Suiten, großzügige Sozialbereiche sowie elegante Innen-Außen-Räume, die ganzjährigen Komfort und Genuss bieten. Weniger als 5 Minuten von Melides entfernt, 25 Minuten von Comporta und Carvalhal, und etwa 1 Stunde und 15 Minuten von Lissabon, bietet die Immobilie das ideale Gleichgewicht zwischen Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit. Bereit für eine sofortige Entwicklung ist dies eine einzigartige Gelegenheit, eine architektonisch herausragende Vision in einer der begehrtesten Küstenlandschaften Portugals zum Leben zu erwecken.

Kauf von Immobilien - Der Lagoa Formosa Plot bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine groß dimensionierte Strandresidenz an einer der begehrtesten Lagen von Comporta zu errichten. Auf einem 4.439 m² großen Grundstück mit Meerblick gelegen, erlaubt die Immobilie eine Baufläche von bis zu 1.000 m². In fußläufiger Distanz zum Carvalhal Strand und in der Nähe von Zielen wie Sal, dem Sublime Beach Club, Quinta da Comporta und JNcQUOI Deli verbindet die Lage ein natürliches Umfeld mit einem etablierten Lifestyle-Angebot. Durch seine Größe, Meerblick und die Nähe zum zukünftigen JNcQUOI Comporta-Projekt repräsentiert das Grundstück eine einzigartige Gelegenheit, eine ikonische Residenz an einem der begehrtesten Küstenziele Europas zu schaffen.

Kauf von Immobilien - Grundstück von 722 m² Bruttobaulandfläche, im geschlossenen Condominium Comporta Retreat mit 24-Stunden-Sicherheit in Carvalhal. Besteht aus drei unabhängigen Hütten mit traditionellen Strohbedachungen, rund um einen zentralen Garten und einen 63 m² großen Pool. Entworfen, um bis zu 14 Personen zu beherbergen, bietet diese Residenz höchsten Komfort und Privatsphäre an einem der exklusivsten Küstenziele der Alentejo. Die Haupthütte fasziniert mit einem 85 m² großen Wohnzimmer mit Kamin, in dem sich große Fenster zum Garten öffnen und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die 40 m² große, vollständig ausgestattete Küche mit Top-Geräten ist durch eine Schiebetür fließend mit dem Wohnzimmer verbunden und erleichtert geselliges Miteinander. Der wahre Höhepunkt befindet sich im Untergeschoss, wo ein klimatisierter Weinkeller, ein privater Spa mit Sauna und Dampfsauna sowie ein Kinoraum absolute Entspannungsmomente bieten. Ein Service-Suite sorgt für einen reibungslosen und diskreten Betrieb der Immobilie. Die Wohnhütte beherbergt vier Suiten, jede als privates Refugium mit eigener Terrasse gestaltet, während die dritte Hütte als eigenständiges Gästehaus fungiert und den Besuchern vollständige Privatsphäre bietet. Die großzügigen 250 m² Terrasse- und Deckflächen laden dazu ein, den Tag zu genießen – vom ruhigen Frühstück bis zum Cocktail am späten Nachmittag – stets mit Blick auf Garten und Pool. Hochwertige Materialien und fließende Architektur harmonieren zu einer Residenz, aber zu einem wahren Erbe, das man mit Familie oder Freunden genießen kann. Die Lage ist wahrhaft privilegiert. Die renommierten Strände von Carvalhal und Pego sind in wenigen Minuten erreichbar, der Dunas-Golfplatz liegt in unmittelbarer Nähe, und das pulsierende Carvalhal mit seinen Restaurants und dem lokalen Handel ergänzt das Erlebnis perfekt. Lissabon ist nur eine Stunde entfernt und bietet die Bequemlichkeit der Hauptstadt, ohne dieses Oase der Ruhe und des Luxus am Meer aufzugeben. Energieeffizienz-Klasse: A ref:96382

Kauf von Immobilien - Ein urbanes Grundstück mit 1.600 m² in einem der begehrtesten Küstendörfer Portugals. Bevorzugte Lage am südlichen Eingang von Melides, mit direkter Front am En 261 und nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt, wo sich die Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen des Dorfes konzentrieren. Blick auf offene Landschaft mit weiten Alentejo-Ausblicken und Zugang zum Weg nach Praia da Vigia. Auch gemäß dem Melides Urban Plan als Wohngebiet zur Konsolidierung (Art. 18) klassifiziert, erlaubt das Grundstück eine Brutto-Geschossfläche von bis zu 800 m² über dem Erdgeschoss, verteilt auf zwei Geschosse in der Straßenhöhe (~6,5 m). Zusätzlich ist ein Keller von bis zu 800 m² außerhalb der Gfa-Berechnung zulässig – Parken, Lagerung, Weinkeller, Gym, Spa und Technikräume (nicht bewohnbar, Deckenhöhe ≤ 2,40 m). Die Dachgeschossumwandlung in Wohnraum ist ebenfalls zulässig (bis zu 50% des oberen Stocks, innerhalb der Gfa). Endgültige Parameter müssen über eine Vorabinformation (Pip) beim Gemeinderat Grândola bestätigt werden. Hauptmerkmale Gesamtgrundstücksfläche: 1.600 m² Brutto-Geschossfläche über dem Boden: bis zu 800 m² (2 Stockwerke, ~6,5 m) Zusätzlicher Keller für nicht bewohnbare Zwecke: bis zu 800 m² Bewohnbare Dachgeschossumwandlung zulässig (bis zu 50% des oberen Stocks, innerhalb der Gfa) Maximale Grundnutzung: 50% · maximale Versiegelung: 60% Konzertiertes städtisches Gebiet nach Melides Urban Plan Direkte Front zum En 261, hervorragende Straßenzugänge 5 km von Praia de Melides · 20 km von Comporta · 130 km von Lissabon Erlaubte Nutzung: Wohnen (primär), Tourismus, Handel, Dienstleistungen, Restaurants, öffentliche Einrichtungen €1.290.000

Kauf von Immobilien - Villa in the exclusive Atlantic Villas condominium, just two minutes from the center of Tróia and a few meters from the beach, combining luxury, nature, and walking distance to the sea. A rare opportunity perfect for a permanent residence, weekend getaways, and holidays, or as a high-yield investment in one of Portugal's most exclusive destinations. Recently renovated, this villa features 162 sqm of living space, 3 en-suite bedrooms with built-in wardrobes, 2 guest bathrooms, a spacious living room with direct access to the deck and garden (33,5 sqm), and a fully equipped kitchen. On the first and second floors, the property offers 2 spacious balconies with sea views. The entire house is equipped with centralized AC. It also includes a storage area for bicycles and beach gear, as well as solar panels for water heating. The villa can be sold furnished, making it move-in ready or immediately available for rental. In addition to 2 private parking spaces where electric vehicle chargers can be installed, the condominium offers integrated property management and 24-hour security and surveillance. Location-wise, the house is two minutes away from padel and football courts, a charming playground, the marina, Tróia's hotels and restaurants, the Casino, supermarkets, and a pharmacy. It is also 10 minutes from Comporta, with quick access to Setúbal via Ferry/Catamaran, and features a direct bike path to the Tróia Golf Course and Soltróia. ref: 920670

Kauf von Immobilien - Wohnung T3 mit 119 m² Brutto-Nutzfläche, Terrasse und privatem Pool, eingebettet in das private Pestana Tróia Eco-Resort in Tróia. Die Immobilie erstreckt sich über eine Etage und verfügt über einen offenen Wohn-/Küchenbereich mit direktem Zugang zu den Außenbereichen. Sie bietet ein Hauptschlafzimmer (Suite), zwei Schlafzimmer und ein gemeinsames Badezimmer, das die beiden Schlafzimmer bedient. Ausgestattet ist sie mit Klimaanlage und elektrischen Fliegengittern. Im Außenbereich gibt es eine Deckfläche mit Pool, einen Essbereich und eine großzügige Gartenzone, die das Haus umgibt. Der Pestana Tróia Eco-Resort verfügt über verschiedene Einrichtungen, darunter zwei Restaurants, ein Fitnesscenter & Spa, Pools, Tennis-/Padelplätze, einen Radweg und einen Kids Club. Eingebettet in eine ökologische Reserve von ca. 100 Hektar bietet es 2 Kilometer Strand vor dem Resort und spezielle Zugangsbedingungen zum renommierten Golfplatz Tróia. Es liegt 2 Gehminuten vom Strand entfernt über einen privaten Zugang, 5 Autominuten vom Golfplatz Tróia, 10 Autominuten vom Yachthafen Tróia und dem Zentrum von Comporta, 5 Autominuten von den Atlantic Ferries, 15 Autominuten von Carvalhal und 25 Autominuten von Melides. Eine Stunde vom Stadtzentrum Lissabon und vom Flughafen Humberto Delgado entfernt. Energieeffizienzklasse: A Ref:98113

Kauf von Immobilien - Alentejo-Tradition mit zeitgenössischer Seele Im Herzen des mythologischen Dorfes Melides, wo Ruhe der neue Luxus ist, entsteht dieses einzigartige Anwesen. Ergebnis der harmonischen Vereinigung zweier alter Häuser, wurde dieses Haus im Jahr 2024 vollständig neu aufgebaut, wobei lediglich die Originalwände erhalten blieben, um seine Geschichte zu bewahren. Der Innenraum, praktisch und minimalistisch gestaltet, gliedert sich in vier unabhängige Wohneinheiten (zwei T1 im Erdgeschoss und zwei T2 mit Galerie im ersten Stock), und bietet eine seltene Flexibilität: es kann ein geräumiges Familienhaus oder eine charmante Local-Aid- oder Ferienvermietung sein. Das Äußere ist eine wahre Oase. Der Garten, gestaltet mit noble portugiesische Materialien wie Fliesenpflaster und Terrakotta, umgibt einen Design-Pool und eine komplette Freizeitzone: Wohnzimmer im Freien, Küche und eine unterstützende Toilette sowie eine Überdachung für unvergessliche Mittagessen. All dies nur wenige Minuten von den exklusivsten Stränden der alentejanischen Küste entfernt. Diese Immobilie verfügt außerdem über eine großzügige Fläche aus zweifarbigem Granitpflaster, auf der etwa 6 Autos parken können. Lissabon: 1h15m Troia/Comporta: 20-30m Strand Melides: 5-10m Dieses Objekt stellt eine unvergleichliche Gelegenheit dar, dort zu leben oder Ferien zu verbringen, entsprechend dem höchsten Komfort- und Privatsphäleinstellungen, wobei das einfache, zeitgenössische Design des Innenraums mit der Typik der Fassade und des Dorfes eine einzigartige und exklusive Erfahrung schafft. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, falls dieses Angebot Ihr Interesse weckt.

Kauf von Immobilien - Discover this exclusive luxury single-storey villa in Grândola, where contemporary design, sophistication, and comfort come together in perfect harmony. Set on a 433.6m² plot, this elegant property stands out for its modern minimalist architecture, abundant natural light, spacious interiors, and high-quality finishes. With a total gross construction area of 260.8m², intelligently distributed to maximize comfort and functionality, this home was designed to provide a truly premium living experience. The private living area of 167.8m² offers a refined and welcoming atmosphere, comprising: • 3 spacious bedrooms • 3 modern bathrooms • Private office • Large living and dining area with a contemporary open-plan layout • Fully equipped kitchen with central island • Walk-in closet • Balconies and terraces ideal for relaxing and entertaining The 93m² dependent area includes a covered garage and additional support spaces, ensuring practicality and convenience in everyday life. Inside, every detail has been carefully considered to enhance comfort and elegance: • Premium finishes • Excellent sun exposure • Spacious and bright interiors • Air conditioning • Central heating • Fiber optic internet • Reinforced security door • Alarm system with video surveillance • Accessibility for people with reduced mobility Outside, the property offers a peaceful and private environment, perfect for enjoying the serenity of the Alentejo region. There is also potential to create a swimming pool and landscaped garden, transforming this home into a true luxury retreat. Ideally located in one of Grândola’s most desirable areas, the property combines the tranquility of nature with proximity to some of the most exclusive beaches on the Alentejo coast: • Carvalhal Beach – 15 minutes • Melides Beach – 15 minutes • Comporta – 20 minutes A unique property for those seeking exclusivity, modern living, and quality of life in one of Portugal’s most sought-after regions. Schedule your visit today and experience the true meaning of elegant living. ref: 932600

Kauf von Immobilien - Surrounded by pine trees, golden sand and the good silence of nature, this property is designed to live slowly but with a lot of style. Contemporary architecture blends natural wood, minimalist lines, and a fluid connection between interior and exterior, creating an effortlessly sophisticated atmosphere. The social area, spacious and bright, impresses with its high wooden ceilings and the relaxed elegance of the materials. Everything here invites comfort: long afternoons in the living room, long dinners with friends and open doors to the private pool, perfectly integrated into the surrounding landscape. The master suite looks like something out of a boutique retreat in Bali freestanding bathtub, neutral tones, soft light, and a constant sense of absolute calm. Each room was designed to offer privacy, serenity and that clean aesthetic that never goes out of style. A contemporary, sophisticated refuge absolutely in line with the spirit of Comporta: nature, privacy and luxury without excesses. And because living at Spatia Comporta is much more than owning a home, owners have access to a suite of premium services that elevate the day-to-day experience: Services available to owners: Two restaurants with breakfast, lunch and dinner (with 10% discount for owners) Padel and tennis lessons during holiday periods Fully equipped gym, free to use Spa and wellness room Organized activities for children and adults on vacation Bicycles available for rent Housekeeping service available Garbage collection included Charging for electric cars at no cost Renting / Rental Management - A model designed to offer flexibility to owners, maintaining integrated management and in line with the exclusive positioning of Spatia Comporta.

Kauf von Immobilien - Traditional T5 Home in Tranquil Village Setting – Minutes from Rio Maior Looking for a peaceful lifestyle without giving up convenience? Discover this spacious and charming traditional T5 home, nestled in a serene village just minutes from the center of Rio Maior. With excellent sun exposure all day and a well-kept structure, this property is a true opportunity for families, retirees, or investors seeking comfort, space, and a strategic location. Property Highlights Total construction area: 264 m² Living area: 198 m² Garage: 52 m² (fits 2 cars) Entrance Hall: 6.65 m² Barbecue area: 9.50 m² – perfect for entertaining Swimming Pool Possibilities: The spacious patio offers plenty of room for the construction of a private swimming pool. There is currently no swimming pool on the property, but we can assist buyers with the realization of one through our trusted architect and builder. Sunny orientation: Natural light all day Air conditioning in all bedrooms, living room, and kitchen Central heating for year-round comfort Fiber internet available Move-in ready: Well maintained, second-hand home Additional surrounding land is also available for purchase. ️ Excellent Location 5 mins from Rio Maior city center & amenities (supermarkets, schools, services) 20 mins to Caldas da Rainha – a cultural hub with historic charm 25 mins to Silver Coast beaches: Foz do Arelho, São Martinho do Porto, Nazaré, and Peniche 30 mins to Fátima – world-famous pilgrimage site 45 mins to Lisbon Airport – ideal for international residents or frequent travelers Nearby Attractions Rio Maior Salt Pans: A unique heritage site Óbidos: Iconic walled town with events, castles, and tradition Nazaré: Legendary surfing destination with giant waves São Martinho do Porto: Picture-perfect bay and calm waters A Complete & Personalized Service At IAD, we collaborate with all professionals in the sector. If you're a real estate consultant with a qualified buyer, to schedule a visit—we share commissions! We speak Portuguese, English, French, German, Dutch, and Spanish, and support our clients throughout the entire buying process: from mortgage help and document handling to residence transfers. Ready to visit or need more details? Contact me anytime by phone or email. I’m 100% available to assist you. This could be the home you’ve been waiting for. ref: 140274