Immobilien Caldas da Rainha: 475 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - New 3 bedroom villa in the process of finishing the work, with swimming pool, with the possibility of being converted into T3+2, inserted in a Condominium, with a different concept, a perfect combination, between Farm/Luxury Condominium/city/services! Exclusive Condominium - Quality of Life! This perfect combination invites you to the tranquility of a right decision! The ability to customize the final finishes and adapt to your needs, is a unique opportunity to create a space that completely reflects your lifestyle. Each room is a suite with a closet, allowing greater comfort to your needs and those of your family! SPECIFICS: - Gated community, inserted in an Agricultural Farm of 16 Hectares, with fruit trees, Lake, space for the Farm's animals, and also has a Restaurant, an AL (local accommodation) and a store for the sale of Farm products and souvenirs - 22 houses T2, T3, T2+2 and T3+2 -Garage -Laundry - Kitchen laminated with Peninsula and equipped, in open space with the living room - Pre-installation of fireplace - Pre-installation of air conditioning - Electric cylinder - Aluminum frames, with thermal and acoustic cut - Crown molding adapted for curtain placement - All this and more!! Feel free to ask any questions! Come and see this dream place! It's not just a house! It's a different concept of quality of life!

Kauf von Immobilien - TERRACED HOUSE IN SALIR DO PORTO - 5 ROOMS 159M² This functional terraced house is located in the heart of the seaside village of Salir do Porto. Built in 2011, it stands out for its excellent state of conservation, outstanding location, spacious garage, and the natural light that flows through its spaces. With a living area of 159 m² and a total area of 253 m², the house is spread over two floors and features 5 main rooms, including 3 bedrooms, one of which is a suite with a walk-in closet, 1 office, and 1 spacious living room. The entrance hall welcomes visitors and flows smoothly into the different areas of the home. The living room, well-proportioned and filled with natural light, connects to the equipped kitchen and barbecue area, making the ground floor a pleasant and functional living space. The office, separated from the rest areas, provides a quiet environment dedicated to work. The 3 bedrooms are located on the first floor, creating a clear separation between private and social areas, ensuring comfort for the whole family. The house also features a beautiful deck where you can place sofas, loungers, and a dining table for outdoor meals with family, and a small garden, as well as access to the peaceful condominium pool—ideal amenities for enjoying the region's climate. The integrated garage provides covered and secure parking for 3 vehicles and storage for outdoor equipment. In terms of amenities, the property is equipped with air conditioning, individual heating with radiators, a wood/pellet heat recovery system, fiber optic internet, cable television, reinforced door, and intercom system. It is part of a condominium, providing a safe and peaceful environment. The location is one of the major assets of this property: just 400 m away are the Dune and Salir do Porto beach, Portugal's largest fossil dune, and 500 m away are the Ruins of the Porto Customs House. The Facho and Santa Bárbara viewpoints are 1.5 km away. The beautiful bay is shared between São Martinho do Porto and Salir do Porto. Óbidos Lagoon and Foz do Arelho beach are approximately 10 km away. Within a 20 km radius you'll find the Medieval Village of Óbidos, Nazaré, Alcobaça, and Caldas da Rainha. Finally, right at the property's doorstep are magnificent trails through fields with ocean views, perfect for those evening walks. Come visit it—I look forward to hearing from you. ref: 999577

Kauf von Immobilien - SALIR DE MATOS | EINFAMILIENHAUS T4 + BÜRO | 177 m² | GRUNDSTÜCK 5.000 m² | PARKPLATZ Ruhe, Platz und Lebensqualität nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Dieses Einfamilienhaus mit 177 m² in Salir de Matos befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet die perfekte Balance zwischen Komfort, Funktionalität und Naturverbundenheit. Das großzügige Grundstück von 5.000 m² mit Garten und ausgedehnten Außenbereichen macht es zu einer ausgezeichneten Wahl für alle, die ein geräumiges Haus, Privatsphäre und eine ruhige Umgebung für die ganze Familie suchen. Im Inneren besticht das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Flächen. Die Eingangshalle führt zu den verschiedenen Räumen, darunter ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ideal für entspannte Familienmomente, sowie ein separates Esszimmer, perfekt zum Empfangen von Gästen. Die funktionale Küche wird durch eine separate Waschküche ergänzt und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag. Der private Bereich verfügt über 4 komfortable Schlafzimmer und ein helles Büro, das problemlos als Arbeitsraum, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. 3 Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität für die ganze Familie. Im Außenbereich finden Sie einen angenehmen privaten Garten mit Grillplatz, ideal für Mahlzeiten und gesellige Momente im Freien. Das 5.000 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten, verschiedene Freizeit-, Anbau- oder einfach Naturgenießungszonen zu schaffen und die Privatsphäre zu genießen. Das Anwesen verfügt über Parkplatz, Abstellraum, Alarmanlage und Videoüberwachung, Gegensprechanlage sowie Zentralheizung mit Ölfeuerung und Kaminverteilung. Es ist auch barrierefrei für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich. Ein Haus für alle, die Platz, Komfort und Ruhe schätzen, ohne auf die Nähe zu Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie und stellen Sie sich hier Ihr nächstes Zuhause vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. ref: 1000379

Kauf von Immobilien - CONTEMPORARY 3-BEDROOM VILLA WITH POOL IN COTO: ALMOST 1,000 SQM OF LAND ESSENTIAL DETAILS • Typology: 3-Bedroom (1 Suite with Built-in Wardrobes) • Gross Construction Area: 171.00 m² • Land Area: 949.00 m² • Bathrooms: 2 Full Bathrooms • Parking: Private space for 2 vehicles • Exterior: Private swimming pool and garden • Condition: Brand new / Ready to move in CONCEPT AND LAYOUT Single-story contemporary villa with a completely flat layout, ideal for those who value accessibility and step-free living. Set on a plot of almost 1,000 m² in a quiet street reserved for residents, it stands out for its modern design, excellent sun exposure, and a seamless connection between the interior and the outdoor pool area. INTERIORS AND EQUIPMENT • Social Area: Open-plan living room and integrated kitchen flooded with natural light, featuring large glass sliding doors with direct access to the terrace and pool. • Kitchen: Contemporary design with clean lines, optimized for maximum storage and supported by an integrated pantry/laundry room. • Private Area: 3 bedrooms with high-quality built-in wardrobes, including a spacious master suite and 2 full bathrooms. • Comfort and Technology: Enclosed plot featuring a private swimming pool. LOCATION AND LIFESTYLE • Just a few meters from major supermarkets and daily services. • Just minutes from the city center of Caldas da Rainha (hospital, shops, and schools). • Quick access to the A8 highway and the Silver Coast beaches (Foz do Arelho, Óbidos Lagoon, and São Martinho do Porto). MARKET NOTE A rare opportunity in the current West Region market: a detached, single-story, 100% brand-new turnkey villa with a private pool and a generous 949 m² plot right on the doorstep of the city. An ideal asset for a prestigious primary residence or a secure investment. for more information or to schedule your site visit. ref: 164508

Kauf von Immobilien - Die Quinta das Laranjas präsentiert sich als eine selten exzellente Immobilienanlage mit hohem Renditepotenzial in der wachsenden Oeste-Region und positioniert sich als ideale Investition für Sicherheit und Geschäftsfunktionserweiterung. Mit einer Fläche von 32 Hektar bietet die Liegenschaft eine unmittelbare passive Einnahmequelle durch eine aktive Eukalyptus-Plantage mit vertraglicher Laufzeit bis 2030 (10.000 €/Jahr), und sichert ab dem ersten Tag eine solide Jahresrendite. Der eigentliche Wert dieser Investition liegt jedoch in ihrer außergewöhnlichen Entwicklungspotenzialität: Das Grundstück umfasst eine großzügige Nutzfläche direkt an der Hauptstraße mit exzellenter Bebaubarkeit für unabhängige Wohnhäuser sowie mehrere bereits errichtete Nebengebäude, die als perfekter Rahmen für eine kreative architektonische Umnutzung dienen. Diese Nutzungsflexibilität eröffnet Modelle mit hoher Umschlagfähigkeit und macht die Quinta zum idealen Ort für die Schaffung eines prestigeträchtigen Veranstaltungs- und Hochzeitszentrums, die Entwicklung einer Premium-Seniorenresidenz oder die Implementierung eines Konzeptes für Gästetourismus, Wohnen und Wellness, das die unmittelbare landwirtschaftliche Rendite mit einer unbezahlbaren Immobilien- und Geschäftsperspektive verbindet. Gelegen in der ruhigen und charmanten Gemeinde Coto in Caldas da Rainha ist diese Liegenschaft wirklich einzigartig, da sie den zeitlosen Charme portugiesischer Architektur mit dem immensen Potenzial einer exklusiven Zuflucht in der renommierten Oeste-Region vereint. Nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum, dem künstlerischen und Thermalbereich von Caldas da Rainha entfernt und strategisch nahe den Stränden der Costa de Prata gelegen, besticht diese Immobilie durch ihre ruhige Umgebung, Privatsphäre und architektonische Merkmale voller Seele, Geschichte und Noblesse. Beim Betreten des Wohninternats fällt sofort die Pracht der Empfangsräume und der Reichtum historischer Details auf, die jedem Raum einen einzigartigen Charakter verleihen. Die großzügigen Aufenthaltsräume sind von prächtigen hölzernen Ornamentleisten aus traditioneller Fliesenkunst in Blau-weiß eingefasst, die die Räume mit äußerster Eleganz umrahmen. Die Authentizität erstreckt sich auf die Bodenbeläge, wo eine beeindruckende Vielfalt historischer Materialien zu entdecken ist – massives Holzbohlenboden im Spiegel-Layout bis hin zu mosaikartigem Terrakotteboden im großzügigen Küchen- und Servicebereich, während Räume mit organischen, fließenden Musterböden bestechen. Die großzügigen Doppeltüren aus edlem Holz mit standardisierten Glasflächen sowie tiefe Fenster und Innenholz-Lichtschutze bewahren die herrschaftliche Mystik der Liegenschaft und gewährleisten eine sanfte natürliche Beleuchtung und eine warme, einladende Atmosphäre. Der Außenbereich der Residenz wird durch eine spektakuläre, überdachte Veranda mit großzügigen Abmessungen gekrönt, vollständig verkleidet mit klassischen Fliesenpaneelen und terrakotta-Tiles belegt. Diese herrliche überdachte Terrasse fungiert als privater Aussichtspunkt über die umliegende Vegetation und Bäume, ideal für Mahlzeiten im Freien und Momente der reinen Entspannung im Klang der Natur. Mit großzügigen Räumen und einer soliden, charaktervollen Struktur ist die „Quinta das Laranjas“ eine seltene Gelegenheit am Markt – ideal sowohl für diejenigen, die eine prestigeträchtige Familienresidenz mit maßgeschneidertem Modernisierungsprojekt planen, als auch für Investoren, die ein Tourismusprojekt für Wohnen oder Boutique-Hotel von Charme in einer ständig aufwertenden Lage realisieren möchten. Hauptmerkmale der Immobilie: - Prestige-Immobilie „Quinta das Laranjas“ gelegen in Coto, Caldas da Rainha. - Portugiesische traditionelle Architektur mit herrschaftlichen Details und historischen Elementen. - Reiche Paneele und azulejo-Bordüren in Blau-weiß sowohl innen als auch außen. - Historische Bodenbeläge von großem Wert, einschließlich massiver Holzboden in Fischgrätoptik und rustikales Fliesenmosaik. - Große Innenräume mit doppelten Holzportalen, hohen Decken und tief zurückgesetzten Fenstern. - Fantastische überdachte Veranda mit großzügigem Blick auf das grüne Umfeld. - Strategisch ideale Lage, die absolute Ruhe des Landlebens mit Nähe zu Stränden (Foz do Arelho und Lagoa de Óbidos) und Stadtzentrum verbindet. HINWEIS: Die vorliegende Immobilie verfügt möglicherweise nicht über eine Nutzungsgenehmigung oder die erforderlichen städtischen Titel für die Nutzung oder Bebauung eines bebauten Objekts und kann gemäß DL 10/2024 vom 8. Januar übertragen werden.

Kauf von Immobilien - Die Quinta das Laranjas präsentiert sich als eine Immobilie von seltener Ausnahmeklasse und hohem Renditepotenzial in der lebhaften Região Oeste und positioniert sich als ideale Kapitalanlage für Sicherheit und Geschäftsdifferenzierung. Mit einer weitläufigen Fläche von 32 Hektar bietet die Liegenschaft eine sofortige passive Einnahmenquelle durch eine aktive Eukalyptusnutzung mit vertraglicher Laufzeit bis 2030 (10.000 €/Jahr), was von Tag eins an eine solide Jahresrentabilität sicherstellt. Der wahre Wert dieser Investition liegt jedoch in ihrer außergewöhnlichen Entwicklungspotenzialität: Das Anwesen verfügt über einen großzügigen Grundstücksrand, strategisch entlang der Hauptstraße gelegen, mit ausgezeichneter Eignung für den Bau unabhängiger Wohneinheiten, sowie über mehrere bereits errichtete Nebengebäude, die das perfekte Gerüst für eine kreative architektonische Umnutzung bieten. Diese Nutzungsflexibilität eröffnet rentable Geschäftsmodelle und macht die Quinta zum idealen Schauplatz für die Schaffung eines prestigeträchtigen Event- und Hochzeitszentrums, die Entwicklung einer Premium-Seniorenresidenz oder die Umsetzung eines Konzepts für Tourismus mit Wohnen und Wellness, wobei sofortiges landwirtschaftliches Einkommen mit einer gleichzeitigen, unvergleichlichen Immobilien- und Geschäftsperspektive kombiniert wird. In der ruhigen und charismatischen Gemeinde Coto bei Caldas da Rainha gelegen, ist dies eine wahrlich einzigartige Immobilie, die den zeitlosen Charme traditioneller portugiesischer Architektur mit dem enormen Potenzial einer exklusiven Zuflucht in der renommierten Região Oeste verbindet. Nur wenige Minuten vom lebhaften städtischen, künstlerischen und thermalbadnahen Zentrum Caldas da Rainha entfernt und strategisch nahe den Stränden der Goldenen Küste gelegen, besticht diese Liegenschaft durch ihr ruhiges Umfeld, Privatsphäre und architektonische Merkmale voller Seele, Geschichte und Noblesse. Beim Erkunden des Hausinneren fällt sofort die imposante Gestaltung der Räume und der Reichtum der originellen historischen Details auf, die jedem Bereich einen einzigartigen Charakter verleihen. Die großzügigen Aufenthaltsräume werden durch prächtige Holz- und Kacheldekore in Blau- und Weißtönen bereichert, die die Räume mit außergewöhnlicher Eleganz einrahmen. Authentizität zeigt sich auch in den Bodenbelägen, wo eine beeindruckende Vielfalt historischer Materialien entdeckt wird, von massiver Holzböden in Wurzelholzoptik bis hin zu quadratisch gemustertem Keramikboden im großartigen, großzügigen Küchen- und Servicebereich, culminating in Räume mit organisch fließenden Böden von seltener Schönheit. Die großzügigen Türen aus edlem Holz mit standardisierten Glaseinsätzen sowie die tief liegenden Fenster und die ursprünglichen Holzmöbelrahmen bewahren die herrschaftliche Mystik der Immobilie und garantieren eine sanfte natürliche Beleuchtung sowie eine herzliche Atmosphäre. Der Außenbereich des Wohnhauses wird von einer spektakulären, großzügig ausgebauten Veranda gekrönt, komplett verkleidet mit klassischen Fliesenpaneelen und mit traditionellem Terracotta-Fliesenboden versehen. Diese herrliche überdachte Terrasse fungiert als privater Aussichtspunkt über die umliegende Vegetation und Bäume und bildet die perfekte Kulisse für Speisen im Freien und Momente des reinen Entspannens im Einklang mit der Natur. Mit großzügigen Räumen und einer soliden, charaktervollen Struktur ist die Quina das seltene Marktangebot, ideal sowohl für jene, die sich eine prestigeträchtige Familienresidenz mit einem maßgeschneiderten Modernisierungsprojekt vorstellen, als auch für Investoren, die ein Tourismusprojekt für Wohnen oder Boutique-Hotel von Charme in einer Lage mit konstanter Wertsteigerung entwickeln möchten. Hauptmerkmale der Immobilie: - Prestige-Immobilie "Quinta das Laranjas" gelegen in Coto, Caldas da Rainha. - Traditionelle portugiesische Architektur mit herrschaftlichen Details und ursprünglichen historischen Elementen. - Reiche Paneele und Azulejo-Verkleidungen in Blau und Weiß im Innen- und Außenbereich. - Historische Bodenbeläge von hohem Wert, einschließlich massiver Holzboden in der Chryschenschnecke und rustikal gemustertem Keramikboden. - Große Innenräume mit doppelten Holportalen, hohen Decken und tief zurückliegenden Fenstern. - Fantastische Veranda mit großzügigen Abmessungen und freiem Blick auf die grüne Umgebung. - Strategisch ideal gelegenes Grundstück, das ländliche Ruhe mit Nähe zu Stränden (Foz do Arelho und Lagoa de Óbidos) und zur Stadtmitte verbindet. Hinweis: Diese Immobilie verfügt möglicherweise nicht über eine Nutzungsgenehmigung bzw. die erforderlichen urbanistischen Titel für die Nutzung oder Bebauung eines städtischen Gebäudes und kann gemäß DL 10/2024 vom 8. Januar veräußert werden.

Kauf von Immobilien - Situé auf der Rua Manuel Mafra zeichnet sich diese Wohnung durch ihre großzügigen Bereiche, gute Sonneneinstrahlung und natürliche Helligkeit aus, was einen breiten und angenehmen Alltag schafft. In einem ersten Stock mit Aufzug gelegen, präsentiert sie eine funktionale Aufteilung und verfügt über eine Terrasse, ideal um eine angenehme Außenzone für Mahlzeiten oder Pausen zu schaffen. Die Wohnung ist teilweise renoviert und hat bereits einige Verbesserungen erfahren, insbesondere die Renovierung beider Bäder und der Einbau von Doppelverglasung, was zu einem höheren Wärme- und Schallkomfort beiträgt. Die Küche ist mit Gasherd, Ofen und Dunstabzug ausgestattet. Außerdem gibt es einen Parkplatz und einen Abstellraum auf der Terrasse, was dem Objekt zusätzliche Funktionalität und Stauraum verleiht. Neben den großzügigen Flächen ist eine der großen Vorteile dieses Objekts seine zentrale Lage in Caldas da Rainha. Es befindet sich in einer zentralen Zone, nahe Schulen, Supermärkten, Handel, Dienstleistungen, Gastronomie und Verkehrsanbindungen, was den leichten Zugang zu den wichtigsten Annehmlichkeiten und Diensten der Stadt ermöglicht. Eine ausgezeichnete Option für alle, die eine geräumige T3-Wohnung mit Terrasse, Parkplatz und Aufzug suchen, zentral und bequem gelegen — sei es als Hauptwohnsitz oder Investition. Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses Objekt besser kennenzulernen! Profitieren Sie von einem hervorragenden Service mit Betreuung vor und nach der Beurkundung. A CASA DA PORTELA Imobiliária ist das innovativste Immobilienvermittlungsunternehmen des Landes, gegründet 2013, mit Sitz in Porto und bundesweiter Präsenz. Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses und bieten einen hochwertigen, vertrauenswürdigen Service durch die Unterstützung unserer Abteilungen Prozessuales, Marketing, Qualität und Kreditvermittlung. Casa da Portela ist zudem anerkannt mit dem Zertifikat des Qualitätsmanagementsystems NP EN ISO 9001:2015, das die Erfüllung internationaler Qualitätsanforderungen, Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit belegt. Über unser privilegiertes Kontaktnetzwerk fördern wir die Vermarktung, Verwaltung und Realisierung des Immobiliengeschäfts in verschiedenen Formaten. Die drei Säulen von Casa da Portela: Mission: Unsere Mission ist es, unseren Kunden und Maklern einen Qualitäts- und Exzellenzdienst zu bieten und das beste Provisionssystem auf dem Markt sicherzustellen. Vision: Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen im Immobilienmarkt zu sein und als beste Option für unsere Kunden anerkannt zu werden. Dazu bewahren wir stets einen innovativen und führenden Geist, der uns zur Anerkennung für unsere Marktexzellenz führt. Werte: Unsere Werte umfassen stets unsere Einstellungen und Überzeugungen, die alle Mitglieder der Organisation einbeziehen, damit wir gemeinsam herausragende Ergebnisse erzielen, basierend auf Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Engagement, Vertrauen und Exzellenz. „J.M. Portela – Immobilienvermittlung, Lda“ fungiert als Kreditvermittler in der Kategorie Verknüpft und ist von der Banco de Portugal unter Nr. 0004889 registriert – berechtigt, Beratung zu Kreditdienstleistungen zu erbringen. Erbringt Dienstleistungen wie Präsentation oder Vorschlag von Kreditverträgen an Verbraucher, Unterstützung von Verbrauchern, durch vorbereitende Handlungen oder andere vorvertragliche Verwaltungsarbeiten in Bezug auf Kreditverträge, die nicht von ihm präsentiert oder vorgeschlagen wurden. Kreditgeber: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal in Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, S.A., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Kauf von Immobilien - Dies ist die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zum Leben zu erwecken oder eine äußerst rentable Immobilieninvestition in der Ruhe von Vidais, Caldas da Rainha zu sichern! ?✨ Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Tag umgeben von Stille, frischer Luft und der idyllischen Ländlichkeit auf, ohne die Nähe zur Stadt zu verlieren ?☀️. Dieses ebenerdige T1-Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück von 155 m² mit 65 m² Brutto-Private Nutzfläche und Hof und wartet auf Ihre Vision, um neu zu erblühen und sich zu einem gemütlichen Zufluchtsort zu verwandeln ??️. ? Der Moment zu handeln ist JETZT! ⏳ Letzte Gelegenheit in der Gegend: Erdgeschosswohnungen zur vollständigen Wiederaufbauung mit Grundstück und Hof zu diesem Preis werden in der Gemeinde zunehmend rar. ? Investoren-Nachfrage: Der Wettbewerb um Wiederaufbauhäuser in der Region hat stark zugenommen. Sobald es verkauft ist, wird es kein gleichwertiges Angebot mehr geben! ? Hinweis: Lassen Sie sich nicht das Morgen nehmen – die Immobilie, die heute von einem anderen Käufer abgeschlossen werden könnte. ? Strategisch unschlagbare Lage: ? 15 Autominuten von Caldas da Rainha ? 15 Autominuten von Rio Maior ? 1h15 von Lissabon ? Verpassen Sie nicht dieses Lebensprojekt! Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung, bevor es zu spät ist! ?? DAS HAUS DER PORTELA Immobilienagentur ist das innovativste Immobilienvermittlungsunternehmen des Landes, gegründet 2013, mit Sitz in Porto und bundesweitem Präsenz. Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses ihres Hauses und bieten einen hochwertigen, vertrauenswürdigen Service durch erfahrene Unterstützung unserer Abteilungen Prozessual, Marketing, Qualität und Kreditvermittlung. DAS HAUS DER PORTELA wird zudem mit der Zertifizierung des Qualitätsmanagementsystems NP EN ISO 9001:2015 anerkannt, die die Erfüllung internationaler Qualitätsanforderungen nachweist und Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit sicherstellt. Durch unser privilegiertes Kontaktnetzwerk fördern wir die Präsentation, Verwaltung und Realisierung des Immobiliengeschäfts in verschiedenen Formaten. Die 3 Grundpfeiler von DAS HAUS DER PORTELA: Mission Die Mission von DAS HAUS DER PORTELA ist es, unseren Kunden und Immobilienberatern einen hochwertigen, exzellenten Service zu bieten und das beste Provisionssystem auf dem Markt zu gewährleisten. Vision Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sein und als beste Wahl für unsere Kunden anerkannt zu werden. Dazu pflegen wir stets eine innovationsorientierte, führende Haltung, die uns zu Anerkennung für unsere Exzellenz im Markt führt. Werte Unsere Werte spiegeln stets unsere Haltung und Überzeugungen wider und umfassen alle Mitarbeiter des Unternehmens, damit wir gemeinsam Spitzenleistungen erzielen – basierend auf Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Engagement, Vertrauen und Exzellenz. „J.M. Portela – Immobilienvermittlung, Lda” fungiert als Kreditvermittler in der Kategorie verknüpft, registriert bei der Bank von Portugal Nr. 0004889 – befugt, Beratungsdienste zu Kreditverträgen anzubieten. Erbringt Dienstleistungen in der Darstellung oder Angebot von Kreditverträgen gegenüber Verbrauchern, Unterstützung für Verbraucher durch vorbereitende Handlungen oder andere vorvertragliche Verwaltungsarbeiten in Bezug auf Kreditverträge, die von ihm nicht präsentiert oder vorgeschlagen wurden. Kreditgeber: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Filiale in Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, S.A., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Kauf von Immobilien - THE PERFECT RETREAT IN SALIR DO PORTO – 3-BEDROOM VILLA WITH SPACE AND TRADITION A traditionally built villa located in a peaceful residential area of Salir do Porto, perfect for those seeking comfort, space and quality of life. With its classic architecture and solid construction, this property stands out for its spacious and generous rooms, ideal for families who value privacy and functionality. Set on a 238 m² plot and benefiting from excellent sun exposure throughout the day, the villa is thoughtfully distributed over two floors: On the ground floor, the entrance opens into a welcoming distribution hall. The living room features a wood-burning fireplace, creating a warm and comfortable atmosphere during the colder months. There is also a versatile bedroom that can be used as an office, library, games room or even a creative studio, a guest bathroom, a bright and spacious family room, and a traditional kitchen with direct access to the outsider area. The first floor comprises a master bedroom with en-suite bathroom, two additional bedrooms, all with fitted wardrobes, and a full bathroom with a bathtub. Outside, the property offers a wonderful leisure area with a swimming pool, a spacious and private courtyard, a barbecue area and a garden surrounding the house. The property also benefits from a closed garage with capacity for four to five vehicles, a wine cellar and pre-installation for video surveillance cameras and an alarm system, allowing you to remotely monitor and control what is happening on the property via your mobile phone, providing additional security and peace of mind. The villa also features a video intercom system. In terms of comfort and equipment, the villa is fitted with double-glazed windows and radiators throughout, powered by the pellet-burning stove, providing a comfortable environment during the colder months. Domestic hot water is supplied by a gas boiler, providing an efficient and practical system for everyday use. The villa also features six solar panels for electricity generation, with a contract with EDP for the production and sale of electricity, allowing the owners to benefit from the energy generated by the solar system and obtain an additional financial return from the electricity produced. SURROUNDINGS: The property is surrounded by greenery, with diverse and breathtaking landscapes, just 5 minutes from São Martinho do Porto, home to one of the most beautiful bays in Portugal 10 minutes from Foz do Arelho beach and the Óbidos Lagoon and 15 minutes from Caldas da Rainha. Within a 30 km radius, you will find four international renowned golf courses. The famous coastal town of Nazaré is just 17 km away, the historic village of Óbidos is 21 km away, Peniche is 40 km away, and Lisbon International Airport is approximately 90 km away. In the local area, you will find a variety of shops and services, as well as a nursing home, kindergarten and the local Cultural and Sports Centre. The area is also served by public transport. The A8 motorway is approximately 8 km away, providing easy access to Lisbon and other destinations. This is the opportunity to create your dream home by the sea, in a truly exceptional location! Shall I reserve it for you? ref: 994708

Kauf von Immobilien - CHARMING 3-BEDROOM VILLA WITH GARDEN AND 8,741 M² OF LAND IN ALVORNINHA A property offering character, space and exceptional potential for a variety of projects. Discover this charming 3-bedroom traditional villa, located in the parish of Alvorninha, in a peaceful residential area surrounded by nature and the tranquillity of the countryside, just a few minutes from Caldas da Rainha. With its classic and timeless architecture, this villa stands out for its solid construction, generous living spaces, natural light and welcoming atmosphere, offering the ideal setting for either a permanent residence or a country home where you can enjoy peace and quality of life. Set on an urban plot of 301 m², the property benefits from excellent sun exposure and a pleasant landscaped outdoor area, surrounded by vegetation, trees and green spaces. Upon entering the villa, you are welcomed by an elegant entrance hall leading harmoniously to the different areas of the house. The living area comprises a spacious and bright living and dining room, featuring a wood-burning fireplace with heat recovery system, creating a warm and comfortable atmosphere, particularly during the colder months. The separate, fully equipped kitchen has direct access to the outside, providing practicality and functionality for everyday living. The private area includes a spacious en-suite bedroom with a private bathroom, two additional bedrooms, all with built-in wardrobes and wooden flooring, as well as a fully equipped bathroom with a shower tray. The generously sized basement also includes a full bathroom, offering a variety of possibilities. It could be converted into an independent apartment, or adapted to create additional bedrooms and living space, ideal for accommodating family and friends while providing greater comfort and privacy. The interiors reflect a classic and carefully maintained style, with distinctive details that give the property its own personality, creating an elegant, comfortable and welcoming atmosphere. The property also includes 8.741,50 m² of rustic land, offering numerous possibilities to create a project tailored to your vision. You could create an orchard, vineyard, vegetable garden or leisure area with a swimming pool, or even explore the potential for a rural or nature tourism project, with bungalows or other accommodation units. Located in the parish of Alvorninha, the property is just a few minutes from Caldas da Rainha, offering a wide range of shops, services and amenities. It is also approximately 15 minutes from São Martinho do Porto and Foz do Arelho, 20 minutes from Óbidos and Nazaré, and 25 minutes from Peniche, with Lisbon approximately 1 hour away via the A8 motorway. A property with soul, space and the potential to turn an idea into a lifestyle project. Schedule your viewing today and discover the full potential of this unique property. Contact me today! ref:

Kauf von Immobilien - Privileged land inserted in the high-density urbanizable network in one of the most sought after areas of Caldas da Rainha, a city undergoing notable expansion. With a total area of 4000m2, of which 3200m2 are intended for construction, 2800m2 for implementation and with a maximum permission of 22 dwellings, thus offering space to develop various residential and commercial projects. Its strategic location in the heart of Caldas da Rainha is a differentiating and significant factor. The proximity to the city center provides convenience, while the location outside the center avoids urban hustle and bustle, providing a quieter and more attractive environment for future residents. The local infrastructure is complete, ranging from supermarkets to urban green spaces, clinics, libraries, skate park, restaurants, among others, being just 10 minutes away from the largest saltwater lagoon in Europe, Lagoa de Óbidos, Foz do Arelho beach and the majestic Óbidos Castle 20 minutes from Baia de São Martinho and just 55 minutes from Lisbon airport. With this geolocation and variety of services, it contributes to the excellent quality of life of future residents and adds value to the investment The growing demand in the region, combined with the lack of existing supply, highlights the unique opportunity that this land represents. ref:BL1036

Kauf von Immobilien - Exceptional Country Villa with Pool, Cinema Room and Panoramic Views in Salir de Matos Set within an impressive 5,691m² plot in the peaceful countryside of Salir de Matos, this beautifully maintained villa combines generous living spaces, modern upgrades, and breathtaking panoramic views across the surrounding landscape. Offering privacy, versatility, and outstanding indoor-outdoor living, this is a property designed to be enjoyed year-round. The welcoming entrance hall leads into a spacious open-plan living and dining room, where glass doors open onto a balcony that captures the property's spectacular elevated views. This bright and inviting space is perfectly suited for both everyday family life and entertaining guests. A guest bathroom is conveniently located on this level. The heart of the home is the beautifully installed handcrafted kitchen, featuring a central island, elegant quartz waterfall worktops, integrated Bosch appliances and a walk-in pantry. A separate utility room provides additional storage and practical workspace, ensuring the kitchen remains both stylish and functional. The accommodation comprises four generous bedrooms, two of which benefit from private en-suite bathrooms, including a beautifully remodelled principal en-suite completed in 2024. The lower level offers exceptional flexibility and significantly enhances the living space. Here you will find a large multi-purpose room complete with a kitchenette, recently refurbished bathroom, and three dedicated storage cupboards. The standout feature is undoubtedly the private cinema room, creating the perfect setting for movie nights and entertaining family and friends. Outside, the property continues to impress. The heated salt-water 10m x 5m swimming pool is complemented by a covered entertainment area and beautifully landscaped fully-fenced gardens, creating a superb environment for outdoor dining, relaxation, and social gatherings. Multiple seating areas have been thoughtfully created to make the most of the magnificent views and tranquil setting. The property also benefits from areas with raised vegetable beds, numerous fruit trees and a natural pond which, as well as being a habitat for various wildlife, offers potential for further uses as an irrigation source. A large garage with workshop space provides ample room for vehicles, hobbies, or additional storage, while the extensive grounds offer privacy and space rarely found in today's market. The property has benefited from numerous recent upgrades, including new double-glazed windows, fly screens throughout, split air-conditioning units, electric gates, garage door automation, and a substantial solar energy system comprising 5kW solar panels, a 5kW Huawei hybrid inverter, 15kW battery storage, and an off-grid backup system. With a gross construction area of approximately 425m² set across two floors, this exceptional home offers the perfect balance of comfort, efficiency, entertainment, and countryside tranquillity. Travel time time to Caldas da Rainha 12min, the medieval town of Óbidos 20min, Foz do Arelho beach 25min, Nazare 30min and Leiria 40min. Energy Rating: D ref:VIL 71

Kauf von Immobilien - 3-bedroom semi-detached home set within a pleasant condominium featuring a private terrace in a prime location near Óbidos Lagoon, in Foz do Arelho. With generously sized rooms and excellent natural light, this home has been designed to make the most of both indoor and outdoor living, while also benefiting from balconies overlooking Óbidos Lagoon. Main Floor - Social Areas and Connection to the Outdoors The main floor comprises the social areas, with a spacious living and dining room that opens onto a balcony with direct access to the condominium's swimming pool and gardens, as well as a large private terrace with a barbecue area and garden, ideal for outdoor dining, family gatherings, or simply enjoying sunny days with greater privacy. The fully equipped kitchen, with abundant natural light, features an open-plan layout connecting to the dining room, providing a practical and seamless space for everyday living. For enhanced thermal comfort, the home also features underfloor heating. This floor also includes a guest bathroom, featuring navy-blue finishes that give it a distinctive character. Upper Floor - Private Area The upper floor is entirely dedicated to the bedrooms and comprises a primary suite with a walk-in closet and two spacious bedrooms. All bedrooms have balconies overlooking Óbidos Lagoon and the surrounding landscape. The primary suite includes a private bathroom equipped with a walk-in shower, distinguished by dark-toned tile finishes that create an elegant and striking atmosphere. The other two bedrooms are served by a full bathroom with a bathtub, finished in light, warm tones that create a brighter and more welcoming environment. The sense of spaciousness continues throughout this area of the home: both the hallway connecting the bedrooms and the staircase are generously sized and benefit from abundant natural light. Lower Floor - More Than 44 m² of Multipurpose Space and Additional Areas The home also features a large 44.81 m² multipurpose room, currently arranged as a game room and home theater. Its generous dimensions, however, allow it to be easily adapted to suit a variety of needs: a gym, office, recreation area, children's playroom, or a combination of several uses. This floor also includes a garage that has been converted into an indoor golf practice area. Completing this level is a bathroom with a walk-in shower, a laundry room equipped with a washing machine and dryer, and a separate room designated for storage/workshop use. Condominium and Location The home is part of a residential condominium with a shared outdoor swimming pool and pleasant landscaped gardens. The location is one of the property's greatest attractions. Óbidos Lagoon and Foz do Arelho Beach are less than a 5-minute drive away, making it easy to combine beach days, water sports, walks along the lagoon, and the tranquility of a residential setting. Its location in Foz do Arelho also provides quick access to shops, restaurants, and services, while excellent road connections make it easy to travel to Caldas da Rainha and other destinations throughout Portugal's Oeste region. A particularly appealing home for those seeking either a permanent residence or a vacation home near the coast, with generous living spaces, outdoor areas, views of Óbidos Lagoon, and close proximity to the beach. Energy Rating: B- ref:082.1/2026.AF

Kauf von Immobilien - Es gibt Häuser, die durch ihre Lage gewählt werden, andere durch ihr Design, durch das Licht oder durch die Qualität der Ausführungen. Bei Casas da Baía muss man nicht wählen! Stellen Sie sich vor, wie das Licht der Silberküste durch die großen Fenster in den Tag flutet, wie Sie Zeit mit der Familie am eigenen Pool verbringen, und am Ende des Tages auf das Dachgeschoss steigen, im Jacuzzi entspannen und die einzigartige Schönheit der Bucht von São Martinho do Porto bewundern. Neben der majestätischen Bucht von São Martinho do Porto entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit V3- und V4-Villen moderner Architektur, gedacht für alle, die Komfort, Privatsphäre, Qualität und eine besondere Lebensform an der Silberküste suchen. Die Innenräume sind hell und großzügig und gehen nahtlos nach außen über – ein Haus, das das ganze Jahr über gelebt werden kann. Im Außenbereich bietet jede Villa ihren eigenen Freizeitbereich mit privatem Pool – der Ort für Erfrischungen an heißen Tagen, lange Mittagessen mit der Familie, Gästeempfang oder einfach um die Ruhe zu Hause zu genießen. Und wenn der Tag endet, gibt es noch mehr zu entdecken... Auf dem Dachgeschoss der Villa lädt ein Rooftop mit Jacuzzi dazu ein, zu entschleunigen, zu entspannen und die Abendstunden mit einem außergewöhnlichen Blick über die Bucht von São Martinho do Porto und die zweithöchste Düne Europas zu genießen. Innenräume, in denen jedes Detail zählt... Im Inneren schaffen helle Töne und beigefarbene Akzente eine zeitgenössische, ruhige und zeitlose Atmosphäre. Die Material- und Ausstattungswahl wurde sorgfältig getroffen, wobei Ästhetik, Qualität, Komfort und Langlebigkeit im Vordergrund stehen. Küche mit modernen Linien, ausgestattet mit Bosch-Geräten, akzentuiert durch schwarze Metall- und Glasdetails. Die Boden- und Wandbeläge im Innen- und Außenbereich aus Travertino-Serie von Pavigrés schaffen eine elegante visuelle Kontinuität zwischen den Räumen und verstärken die sofisticierte, zeitlose Identität des gesamten Projekts. Gehängte Schranktüren in Weiß, unterscheiden sich durch zeitgenössische Griffleisten und integrierte LED-Beleuchtung – Eleganz, Funktionalität und Liebe zum Detail. Komfort für das ganze Jahr... Denn ein wirklich besonderes Zuhause spürt man auch im täglichen Komfort: Diese Muster-Villa ist mit einem zentralen Lüftungs- und Klimasystem von Mitsubishi, einem dezenten integrierten Innenraumklima, einer Wärmepumpe für Warmwasser, elektrischen Rollläden und integrierter LED-Beleuchtung in den Deckenleisten ausgestattet. Die hochwertige Aluminiumfensterrahmen in Verbindung mit Guardian Sun Verbundglas tragen zu hervorragender Wärmedämmung und zu einem behaglichen Innenraum bei. Für Gegenwart und Zukunft: Jede Villa verfügt zudem über eine Außensteckdose zum Laden von Elektrofahrzeugen. Ein Ort zum Leben, Zurückkehren und Bleiben... All dies in einer privilegierten Lage, nahe der Bucht von São Martinho do Porto, dem Strand und den wichtigsten Dienstleistungen, etwa eine Stunde von Lissabon und dem Humberto Delgado Flughafen entfernt. Die Casas da Baía wurden für diejenigen geschaffen, die mehr suchen als ein Haus... Es ist ein Ort, an dem zeitgenössische Architektur auf Natur trifft, wo ländliche Ruhe auf Meer nahe trifft und jeder Raum darauf ausgelegt ist, Momente zu schaffen, die bleiben. Ob als ständiger Wohnsitz, Feriendomizil oder Investition – dies ist eine Chance, zwischen Strand und Land zu leben, an einem der besonderen Ziele der Silberküste. Denn es gibt Orte, an denen man Urlaub macht. Und es gibt Orte, an denen man möchte, dass der Urlaub niemals endet! Die Casas da Baía bietet weitere V3- und V4-Villen. Um alle verfügbaren Villen, Grundrisse, Standorte und weitere Informationen zum Projekt zu erfahren, kontaktieren Sie uns. Vereinbaren Sie Ihren Besuch und lernen Sie das Musterhaus der Casas da Baía kennen. Energetische Kategorie: A ref:LM1171

Kauf von Immobilien - Semi-refurbished 3 bedroom apartment with lots of natural light, next to the Raúl Proença School and close to public transport. Located on a 2nd floor without elevator, this apartment stands out for its natural light and the various improvements already made. It has a living room with fireplace and stove, providing a comfortable space for everyday life. The kitchen is equipped with a hob, oven, extractor fan and water heater. The apartment also has piped gas and fiber internet. Among the improvements made are the new windows with double glazing and tilt-and-turn system, as well as the new floating floor. The location is one of the great advantages of this property. It is close to the Raúl Proença Secondary School, making it an excellent option for families. It also has easy access to public transport, including TOMA and bus stops with fast connections, including to Lisbon, making it easy to get around even without the need to use the car. The condominium has a reduced value of only 50 every three months. An interesting option for those looking for a 3 bedroom apartment with good light, some renovations already carried out and a practical location in Caldas da Rainha, close to schools, transport and services.

Kauf von Immobilien - Diese atemberaubende Villa besticht durch moderne Architektur und bietet alles, was Sie sich wünschen könnten. Strategisch zentral zwischen dem beliebten Küstenort Foz do Arelho und der lebhaften Stadt Caldas da Rainha gelegen, genießen Sie hier das Beste, was die Region zu bieten hat. Der Innenraum strahlt Licht und Raum aus dank offenem Wohn- und Küchenkonzept. Die Küche ist ein Traum für jeden Kochliebhaber, vollständig ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten. Dazu gehört ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube und zwei fortschrittliche Öfen (mit Funktionen wie Dampf, Grill und Pyrolyse-Selbstreinigung), die sogar über Home Assistant gesteuert werden können. Die Aufteilung ist äußerst praktisch: Erdgeschoss: Eine großzügige Master-Suite für maximalen Komfort. Obergeschoss: Eine zweite großzügige Suite und ein drittes Zimmer (perfekt als Home-Office oder zusätzliches Schlafzimmer). Beide Zimmer im Obergeschoss haben Zugang zu einer beeindruckenden gemeinsamen Terrasse – der perfekte Ort, um Ihre Abende zu genießen. Alle Zimmer sind mit stilvollen Einbauschränken ausgestattet. Der Garten ist eine Oase der Ruhe, konzipiert für maximalen Genuss und Effizienz: Schöner Swimmingpool mit großzügiger Terrasse ringsum, ideal für warme Sommertage. Eine charmante zusätzliche Sitzecke am hinteren Teil des Gartens für gemütliche Momente im Freien. Nachhaltigkeit hat Priorität: 10 Photovoltaik-Module (mit 2 Batterien) und 2 thermische Solarpaneele für Warmwasser. Der Garten wird dank eines automatischen Rain Bird-Bewässerungssystems durch einen großen Regenwassertank grün gehalten. Dieses Zuhause ist zukunftssicher ausgestattet: Klima Control: Daikin-Klimaanlage im ganzen Haus (Kühlung und Heizung). Bequemlichkeit: Eine große Garage, ein großzügiges Gartenhaus und ein inkludierter Saugroboter. Sicherheit (optional): Ein hochwertiges Ajax-Alarm-System, steuerbar per Smartphone und anschließbar an eine zentrale Überwachungsstelle.

Kauf von Immobilien - A magnificent plot of land located in the peaceful village of Chão da Parada, in the municipality of Caldas da Rainha. With a total area of ​​2,123.8 m², this property stands out for its flat topography and excellent sun exposure, creating the perfect setting for a residential project. Under current zoning regulations (PDM), the plot allows for a construction area of ​​807.04 m² and the possibility of building up to 5 apartments, making it ideal for a real estate investment or the construction of a spacious, custom-built home. Additionally, the property features a well—a valuable asset for irrigation or other uses—and is situated on a secondary road, ensuring greater privacy and tranquility while remaining close to essential services and offering quick access to Caldas da Rainha and the beautiful Silver Coast region. Don't miss this opportunity! Contact us for more information or to schedule a visit.

Kauf von Immobilien - Moradia para Recuperar em Caldas da Rainha Moradia com 106,9 m² de terreno e 89,13 m² de área de implantação, localizada em Caldas da Rainha. Este imóvel apresenta características tradicionais e um interessante potencial de recuperação e valorização, sendo uma oportunidade para quem procura criar uma habitação à sua medida ou investir no mercado imobiliário. A propriedade dispõe de uma área total de terreno de 106,9 m², com uma implantação de 89,13 m², permitindo explorar diferentes possibilidades de remodelação e aproveitamento do espaço, de acordo com o projeto e a legislação aplicável. A sua localização em Caldas da Rainha permite usufruir da proximidade dos serviços, comércio e restantes comodidades que a cidade oferece. Uma oportunidade para transformar uma construção tradicional num espaço com personalidade, adaptado às suas necessidades.

Kauf von Immobilien - Imagine, im Herzen von Caldas da Rainha zu leben und jeden Tag eine direkte Aussicht auf das Grün des Parc Dom Carlos I zu genießen. Diese großzügige Wohnung mit 263 m² Gesamtbaufläche bietet eine privilegierte Lage, viel Licht und eine warme Atmosphäre, verbunden mit dem Komfort eines großen Wohnraums in der Innenstadt. Mit einer Gesamtbaufläche von 263 m², davon 216 m² Wohnfläche, bietet sie weite Räume, die für ein komfortables und geselliges Leben konzipiert sind. Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer und einem Esszimmer, ideal zum Empfangen von Familie und Freunden oder einfach, um jeden Tag einen schönen Lebensraum zu genießen. Die Küche wird durch eine unabhängigeWaschküche ergänzt, praktisch und funktional. Der Schlafbereich umfasst zwei große Suiten, jede mit eigenem Bad, sowie ein separates WC. Die Wohnung verfügt außerdem über ein 20 m² großes Büro mit Fenster, derzeit als Arbeitsraum genutzt, kann aber ganz leicht in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden, je nach Bedarf des zukünftigen Eigentümers. Die beiden großen Balkone erweitern die Innenräume angenehm ins Freie und bieten eine volle Aussicht auf den Parc Dom Carlos I. Die Immobilie befindet sich in einem kleinen, intimen Gebäude mit nur zwei weiteren Wohnungen im Erdgeschoss, was mehr Ruhe und Privatsphäre bietet als eine Großresidenz. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über Klimatisierung in allen Räumen, eine hervorragende Energieeffizienzklasse A+ sowie eine private Parkmöglichkeit, die ausschließlich der Wohnung gehört und im Kaufpreis enthalten ist. Die Lage gehört zu ihren größten Vorzügen: Der Parc Dom Carlos I und das Einkaufszentrum La Vie befinden sich nur 50 Meter entfernt, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar. Der Strand von Foz do Arelho liegt etwa 9 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung ans Meer. 263 m² Baufläche • 216 m² Wohnfläche • Direkter Blick auf Parc Dom Carlos I • 2 Suiten mit privaten Bädern • Büro von 20 m², wandelbar in 3. Schlafzimmer • Separates WC • Großes Wohnzimmer • Esszimmer • Küche • Waschküche • 2 große Balkone • Privater Parkplatz inklusive • Klimatisierung in allen Räumen • Energieklasse A+ • Kleines Gebäude mit sehr wenigen Nachbarn. Eine seltene Wohnung für alle, die grosse Räume, Privatsphäre, grüne Aussicht und den Komfort eines Lebens mitten im Zentrum von Caldas da Rainha suchen. ??

Kauf von Immobilien - Super private Einzel-Etagenhaus, freistehendes Zuhause mit hochwertigen Luxusausstattungen. Besser als ein Neubau, weniger als 3 Jahre alt und noch unter Garantie des renommiertesten Bauträgers an der Silberküste. Nur wenige Minuten von den Stränden Fox de Frelho und São Martinho do Porto entfernt, und 12 Minuten nach Caldas da Rainha. Dieses erstklassige Heim verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Hauswirtschaftsraum und großen beheizten Pool. Zusätzlich finden Sie eine überdachte Garage, Außenlager und eine schöne Gartenanlage. Eines der Schlafzimmer hat Zugang von außen zum Hauptgebäude für totale Privatsphäre, falls es als Büro genutzt wird. Die Master-Suite umfasst begehbaren Kleiderschrankbereich und eigenständiges Badezimmer. Die Deckenhöhe beträgt volle 3 Meter und im gesamten Haus werden „von Boden bis Decke“ Glas- und Türsysteme verwendet, was ein Gefühl von Raum und Luft vermittelt, das man in anderen Häusern nicht sieht. Weitere Merkmale des Hauses: - 5 Samsung-Klimaanlagen (SmartThings-kompatibel) / Inversions-Heizungsgeräte - Aluminium-thermisch isolierte Fenster und Türen - Verschiebbares Wandpaneel, das die Konfiguration der Wandfläche verändert (ideal für Kunstliebhaber) - Dimmbares Licht in allen Wohnbereichen und Master-Suite - Privatsphäre-Sichtschutz, der Wohnbereich von Schlafzimmern trennt - 3,2 Meter Insel, bietet bequem Platz für 5 Personen - Großer zentraler Wohnbereich - Granit-Arbeitsplatten in der Küche - Top-of-the-line Whirlpool-Geräte - Zentralstaubsauger - Hochwertiges, gesteuertes Belüftungssystem (VMC) - Außenspeicher mit hochwertigen abschließbaren Türen - Parkplatz für 2 Autos oder mehr - 8 Solarpaneele liefern mehr als 75% des verbrauchten Stroms Jeder Makler, der einen Käufer einbringt, erhält eine Provision von 3% + MwSt. bei Übertragung des Eigentums.

Kauf von Immobilien - ✨ Ihre einzigartige Gelegenheit in Nadadouro: Das perfekte Refugium 5 Minuten vom Strand entfernt! ?? Stellen Sie sich vor, jeden Tag mit der sanften Brise des Ozeans und dem Gesang der Vögel aufzuwachen, in absoluter Ruhe, die Ihre Familie verdient ?☀️. Diese fantastische Erdgeschossvilla T6 in Nadadouro, Caldas da Rainha, ist nicht nur ein Haus — es ist die Kulisse Ihrer schönsten Familienmomente, wo Sommernachmittage am Pool lebendig werden ?‍♂️ und Winterabende durch den Klang des Kamins gemütlich werden ?. ? Raum und unvergleichlicher Komfort: Mit 403 m² privater Nutzfläche, 6 großzügigen Schlafzimmern ?️ und 5 Badezimmern ?, bietet reichlich Platz für alle Liebsten mit vollständiger Privatsphäre und Bequemlichkeit. ? Freizeit und Natur im eigenen Hof: Ein privater Gartenbereich von über 1.700 m² ?, großzügige Grünflächen ?, Grillbereich ? und ein fantastischer Pool ? — für unvergessliche Erinnerungen. ? Außergewöhnliches Potenzial: Großes Kellergeschoss und geschlossene Garage mit mehr als 403 m² ? — Platz für mehr als 6 Autos, Fitnessraum ?️‍♂️, Spielsalon oder endlose Ablageflächen. ? Privilegierte Lage: Sehr ruhige Gegend ?️, nur ca. 5 Minuten von Stränden ?️ entfernt, in der Nähe von Schulen ? und mit schnellem Zugang zur A8 ?️. ? ACHTUNG: Immobilien mit dieser Größe, diesem Privatsphäre-Niveau und nur wenige Minuten vom Meer entfernt, sind auf dem aktuellen Nadadouro-Markt äußerst selten! ⏳ Die Nachfrage in dieser Zone ist enorm ? und Immobilien mit diesem einzigartigen Potenzial sind nicht lange verfügbar. Verpassen Sie nicht das Zuhause Ihrer Träume vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung, bevor es zu spät ist! ?? A CASA DA PORTELA Immobilienagentur ist das innovativste Immobilienvermittlungsunternehmen des Landes, gegründet 2013, mit Hauptsitz in Porto und Präsenz im gesamten Staatsgebiet. Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses ihres Hauses und bieten einen Service von Qualität und Vertrauen durch die erfahrene Unterstützung unserer Abteilungen Processing, Marketing, Qualität und Credit Intermediation. Casa da Portela ist zudem anerkannt durch das Zertifikat des Qualitätsmanagementsystems NP EN ISO 9001:2015, das die Erfüllung internationaler Qualitätsanforderungen bestätigt und Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit sicherstellt. Durch unser privilegiertes Kontaktnetzwerk fördern wir Vermarktung, Verwaltung und Realisierung Ihres Immobiliengeschäfts in verschiedenen Formaten. Die 3 Grundpfeiler von Casa da Portela: Mission Die Mission von Casa da Portela ist es, unseren Kunden und Immobilienberatern einen hochwertigen und exzellenten Service zu bieten und das beste Provisionssystem auf dem Markt sicherzustellen. Vision Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen im Immobilienmarkt zu sein und als beste Option für unsere Kunden anerkannt zu werden. Dazu pflegen wir stets einen innovativen und führenden Geist, der uns Anerkennung für unsere Exzellenz im Markt bringen wird. Werte Unsere Werte sind stets das Summe unserer Einstellungen und Überzeugungen, die alle Personen der Organisation betreffen, damit wir gemeinsam die Exzellenz erreichen, auf der wir setzen – basierend auf Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Engagement, Vertrauen und Exzellenz. ”J.M. Portela – Immobilienvermittlung, Lda” agiert als Kreditvermittler in der Kategorie verknüpft, registriert bei der Banco de Portugal mit der Nr. 0004889 – autorisiert, Beratungsdienstleistungen zu Krediten zu erbringen. Bietet Dienstleistungen der Präsentation oder Angebotserstellung von Kreditverträgen an Verbraucher, Beratung von Verbrauchern, durch Durchführung vorvertraglicher Handlungen oder anderer Vorarbeiten in Bezug auf Kreditverträge, die nicht von ihm vorgestellt oder vorgeschlagen wurden. Kreditgeber: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal in Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Kauf von Immobilien - Condomínio do Souto is a private collection of four villas two semi-detached houses, each comprising two villas designed with the same contemporary architectural language, in the peaceful Casal do Souto, parish of Salir de Matos, 15 minutes from Caldas da Rainha and just a few minutes from the beaches of the Silver Coast. Villa IV occupies 140 sqm of gross area, 126 sqm of usable area, on the Right Plot, set within a private plot with south-facing solar orientation, with a larger private plot, the exact area of which is being confirmed in the land registry private land area of 2,596 sqm. The interior is arranged around a spacious open-plan social area a 38 sqm living room and an 11 sqm kitchen , a main suite with private walk-in wardrobe, two generous 12.5 sqm bedrooms, a functional 4.5 sqm laundry room and three bathrooms, with large glazed openings connecting the interior to the exterior. Outside, a 24 sqm private swimming pool and a covered carport for two vehicles complete this villa, which benefits from A energy certification. Just a few minutes away are Foz do Arelho, São Martinho do Porto and Nazaré, and around one hour away is Lisbon a location suitable both for permanent residence and for investment on the Silver Coast, one of the regions with the strongest property appreciation in recent years in Portugal. Features Suite with private walk-in wardrobe more storage without compromising the bedroom. 24 sqm private swimming pool summer at home, without shared-pool condominium costs. Covered carport for two vehicles daily protection without additional building work. A+ energy certification lower energy bills from day one. Only four villas in the condominium, arranged as two semi-detached houses rare privacy and exclusivity in this price segment. 15 minutes from Caldas da Rainha and 20 minutes from Foz do Arelho/São Martinho do Porto beach and city access without having to live in either. Energy Rating: A ref:LM1003M

Kauf von Immobilien - Schlüsselinhalt: Dieses ikonische Gebäude befindet sich in der Rua José Malhoa, mitten im historischen Zentrum von Caldas da Rainha, nur wenige Meter vom emblematischen Praça da Fruta, dem Parque D. Carlos I, dem Museu José Malhoa und den Termas das Caldas – wirtschaftliche, kulturelle und touristische Referenzen der Stadt. Es besteht aus drei unabhängigen Geschossen und einem großzügigen Dachboden (Wasser-Furt). Erdgeschoss: großes Geschäft mit Potenzial zur Umwandlung in privates Parkhaus oder Abstellräume für die Wohnungen. 1. Obergeschoss: Raum mit 5 Zimmern, Küche und WC – ideal für 3 Studios. 2. Obergeschoss: identisch zum 1. Obergeschoss – Potenzial für weitere 3 Studios. Dachboden (Wasser-Furt): Nutzung für 2 Studios. Strategischer Rahmen und berechtigt für öffentliche und steuerliche Anreize Diese Immobilie liegt in einem Sanierungsgebiet (ARU) der Stadt Caldas da Rainha und profitiert von einer Reihe lokaler, nationaler und europäischer Anreize, darunter: – Befreiung von der IMI (Grundsteuer) bis zu 6 Jahre – Befreiung oder Reduzierung der IMT (Übertragungssteuer) – Mehrwertsteuer 6% bei Städtebausanierung – Zugang zu geförderten Finanzierungsprogrammen (IFRRU 2020, Portugal 2030) – Bewerbungen für Programme mit Zuschüssen (z. B. „Edifícios + Sustentáveis“) Diese Unterstützungen machen dieses Immobiliengut für Investoren mit strategischer Ausrichtung besonders attraktiv, die Werte von Kulturerbe steigern und nachhaltige passive Einnahmen anstreben – ob durch klassische Vermietung, Ferienunterkünfte oder anteilige Weiterveräußerung. Einbindung und Zugänglichkeit Dieses Gebäude profitiert von einer privilegierten Lage mit Fußgängerzugang zu allen wesentlichen Dienstleistungen und städtischen Highlights: Traditioneller Markt (Praça da Fruta) – 1 Gehminute Parque D. Carlos I und Museu José Malhoa – 2 Gehminuten Hospital das Caldas da Rainha – 5 Minuten Bushaltestelle und Taxis – 3 Minuten Schulen, traditioneller Handel, Apotheken, Banken und Gastronomie – in unmittelbarer Nähe Strategische Entfernungen zu regionalen Sehenswürdigkeiten: Foz do Arelho – 11 km (~15 Min) Strand und See mit Wassersport und herausragender Gastronomie São Martinho do Porto – 18 km (~20 Min) Ikonische küstennahe Bucht, ideal für Familien Óbidos (Mittelalterstadt) – 8 km (~10 Min) Kultureller Tourismus und Weintourismus, internationale Events (Schokoladenfestival, Mittelaltermarkt) Leiria (Kreisstadt) – 40 km (~30 Min) Lissabon (Humberto Delgado Flughafen) – 90 km (~1 Stunde über die A8) Schneller Zugang über die A8 und IC2, wodurch Lissabon und der gesamte Westen in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Ideal für: – Immobilienfonds – Bauträger mit Strategie für Teilverkäufe – Investoren mit Schwerpunkt urbane Vermietung – Sanierung zu Ferienunterkünften oder Seniorenresidenzen Zusammenfassung der Vorteile: – Premiumlage im historischen Zentrum – Berechtigt für steuerliche Vorteile und Sanierungsfonds – Nähe zu Stränden, Sehenswürdigkeiten und Verkehrsanbindungen – Investitionspotenzial mit sofortiger Wertsteigerung und Rendite Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, das Herz einer lebendigen, Thermal- und Kulturstadt zu gestalten – mit allen Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Investition. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das volle Potenzial der Immobilie sowie die rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen zu erfahren. Energieausweis: Nicht bewertet Referenz: LM642P

Kauf von Immobilien - Condomínio do Souto is a private collection of four villas two semi-detached houses, each comprising two villas designed with the same contemporary architectural language, in the peaceful Casal do Souto, parish of Salir de Matos, 15 minutes from Caldas da Rainha and just a few minutes from the beaches of the Silver Coast. Villa II occupies 140 sqm of gross area, 126 sqm of usable area, on the Left Plot, set within a private plot with south-facing solar orientation, with a larger private plot, the exact area of which is being confirmed in the land registry private land area of 2,596 sqm. The interior is arranged around a spacious open-plan social area a 38 sqm living room and an 11 sqm kitchen , a main suite with private walk-in wardrobe, two generous 12.5 sqm bedrooms, a functional 4.5 sqm laundry room and three bathrooms, with large glazed openings connecting the interior to the exterior. Outside, a 24 sqm private swimming pool and a covered carport for two vehicles complete this villa, which benefits from A energy certification. Just a few minutes away are Foz do Arelho, São Martinho do Porto and Nazaré, and around one hour away is Lisbon a location suitable both for permanent residence and for investment on the Silver Coast, one of the regions with the strongest property appreciation in recent years in Portugal. Villa II. One of four. Condomínio do Souto. Features Suite with private walk-in wardrobe more storage without compromising the bedroom. 24 sqm private swimming pool summer at home, without shared-pool condominium costs. Covered carport for two vehicles daily protection without additional building work. A+ energy certification lower energy bills from day one. Only four villas in the condominium, arranged as two semi-detached houses rare privacy and exclusivity in this price segment. 15 minutes from Caldas da Rainha and 20 minutes from Foz do Arelho/São Martinho do Porto beach and city access without having to live in either. Energy Rating: A ref:LM1004M

Kauf von Immobilien - Wir präsentieren diese stilvolle T2-Wohnung im Bauträgerstadium, eingebettet im exklusiven Fontänengebäude, im Herzen von Caldas da Rainha. Eine einzigartige Gelegenheit, ein modernes Zuhause mit hoher Energieeffizienz, hochwertiger Verarbeitung und einer unglaublichen gemeinschaftlichen Freifläche zu beziehen. Hervorzuheben ist ihre funktionale Verteilung und die hervorragende natürliche Helligkeit; sie verfügt über ein offenes Wohnzimmer und Küche (40,86 m²), einen modernen und einladenden Gemeinschaftsbereich, perfekt für Familienmomente oder zum Empfang von Freunden. Die Küche wird komplett ausgestattet übergeben, mit zeitgenössischen Design-Möbeln. Die beiden sehr komfortablen Schlafzimmer bieten großzügige Flächen, eingebaute Kleiderschränke und Türen in weiß lackiertem MDF. Zwei Sanitärräume, ein vollständiges Bad und ein Gästebad, ausgestattet mit hochwertigen Sanitäranlagen und Möbeln. Eine angenehme private Terrasse mit Außenbereich ideal zum Entspannen. Außerdem umfasst sie eine verschlossene Garage/Box mit Abstellraum im Keller und automatischem Tor. Komfort, Technologie und Klimatisierungseffizienz sowie Warmwasserversorgung. Warmwasser durch Wärmepumpe und Vorinstallation für Klimaanlage. Wärme- und Schalldämmung. Aluminiumfensterrahmen von Cortizo mit Wärmedämmung, Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Außenputzsystem Capoto. Hochsicherheits-Sicherheitstür und Video-Gegensprechanlage mit 7-Zoll-Touchmonitor. Die Anlage verfügt über erstklassige Gemeinschaftsbereiche mit Pool, Grünflächen und Gartenanlagen, Barbecue-Bereich mit Überdachung, gemeinschaftliche Wäscherei. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr Traumhaus im Zentrum von Caldas da Rainha zu erwerben! Kontaktieren Sie mich jetzt oder vereinbaren Sie Ihre Besichtigung. Nutzfläche: 90,60 m² Balkon/Terrasse: 12,74 m² Garage/Box: 17,72 m² Gesamtbruttogrundfläche: 121,06 m²

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie diese exklusive Villa mit 6 Schlafzimmern (T6) in Nadadouro, nur wenige Meter von der Óbidos-Lagune entfernt. Die zeitgenössische Architektur, hochwertige Oberflächen und die privilegierte Lage verbinden sich zu einem einzigartigen Erlebnis von Komfort und Wohlbefinden. Mit einer Baufläche von 442 m² zeichnet sich diese Immobilie durch große Räume, hervorragende Sonnenlage und atemberaubende Blicke auf die Óbidos-Lagune und das Meer aus, was eine Atmosphäre von Ruhe und Exklusivität schafft. Aufbau der Villa Erdgeschoss Eingangsfoyer Großzügiges Wohnen mit Essbereich und Kamin, direkter Zugang zum Garten und zum Pool Voll ausgestattete Küche Waschküche 3 Schlafzimmer, davon ein Suite Vollbad Obergeschoss Panoramaterasse nach Süden ausgerichtet mit privilegierter Aussicht auf die Óbidos-Lagune 3 Schlafzimmer, davon zwei Suiten Hauptsuite mit Whirlpoolbad Zusätzliches Badezimmer Untergeschoss Garage für 2 Fahrzeuge Spielezimmer Fitnessraum Weinkeller Abstellraum Technikraum Vollbad Ausstattung und Leistungen Beheizter Pool Gepflegter Garten Fußbodenheizung Klimaanlage Zentrale Staubsauganlage Solarmodule Neu-Heizpumpe für Warmwasser Dreh-/Kippfenster mit Doppelverglasung Securitas-Alarmanlage Videoüberwachung mit Fernzugang Außenbeleuchtung Garage mit zwei automatischen Toren 2007 erbaut und in hervorragendem Zustand; diese Villa wurde konzipiert, um ganzjährig optimalen Komfort zu bieten; sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil. Privilegierte Lage Nur 450 Meter von der Óbidos-Lagune entfernt können Sie Spaziergänge am Wasser, Wassersport und die umliegende Natur genießen. Sie befindet sich außerdem in der Nähe von: 5 Minuten zum Strand von Foz do Arelho 10 Minuten nach Caldas da Rainha In der Nähe der Strände Bom Sucesso und São Martinho do Porto Etwa 1 Stunde von Lissabon Eine Lage, die Privatsphäre, Lebensqualität und einen hervorragenden Zugang zur Silberküste vereint. Wenn Sie eine großzügige Villa mit hochwertiger Ausstattung, Pool, Fitnessraum, einzigartigen Aussichten und in privilegierter Lage nahe der Óbidos-Lagune suchen, könnte dies die ideale Gelegenheit sein. Planen Sie jetzt Ihre Besichtigung, um dieses einzigartige Objekt kennenzulernen. Energieeffizienz: B Referenz: ICA2597

Kauf von Immobilien - THE PRIVILEGE OF LIVING CLOSE TO THE BEACH - Detached villa T3+1 with pool and garden Do you dream of living in a modern and functional design villa, in a quiet área, walking distance from the beach? Then, this one is perfect for you! Here, you can enjoy the quality of life you want, having the beautiful beach of Salir do Porto (with the highest dune in Europe) and the famous bay of S. Martinho do Porto, just a few meters away. You can take beautiful walks by the river and the beach, on the walkways or through the hills and cliffs, where you will delight with absolutely breathtaking views. This amazing brand new villa T3+1, has been designed so that the spaces flow harmoniously, profiting from the excellent solar orientation and the luminosity along all day. It's divided as follows: FLOOR 0 - entrance hall 1 living room and kitchen in open space, equipped with appliances, with access to large porch and garden 1 pantry 1 bathroom with shower base 1 bedroom with closet and access to private terrace and garden covered parking space for 2 cars swimming pool (6,5 m x 3 m), garden and lawn FLOOR 1 - hall 1 suite with closet and bathroom with shower base, with access to private terrace 1 suite with closet and bathroom with shower base 1 office with access to 2 terraces (19 m2 + 5 m2), one of them with access to the roof top FLOOR 2 - fantastic roof top to the entire length of the villa, with 360º views of the bay, the hills and the valley EXTRAS: air box under the ground floor, double glazed windows in PVC and with termal cut, electric shutters, central vacuum, AC pre-installation, solar panels, false ceilings with spotlights and exterior insulation with capoto. THE AREA: within a radius of a few meters, there is a bus stop, train stop, shops and essential services such as supermarkets, bakery, restaurants, cafes, preschool, church, Sporting Association, ... In S. Martinho Porto and Caldas da Rainha, respectively at 2 km and 10 km, you find all kinds of commerce and services. Access to the highway at 6 km and 7 km. Nazaré at 15.5 km, Alcobaça 21 km, Leiria 47 km and Lisbon at 94 km. As you can see, this is the perfect villa for you! Let's schedule a visit? ref: 101749

Kauf von Immobilien - 3-Bedroom Modern-Style House in A-Dos-Francos, Caldas da Rainha, with Swimming Pool, Leisure Area, and Excellent Sun Exposure. Come and discover this house situated in a very quiet area, close to services and amenities (bank, pharmacy, schools). The property has a total land area of 295m², with the house spread over 2 floors (ground floor and first floor). Ground floor includes: • One bedroom • One bathroom with shower • A fitted kitchen with hob, extractor fan, microwave and oven with direct access to the outside • A bright and spacious living/dining room with direct access to the outside First floor includes: • Bedroom hallway • Two suites with dressing areas and bathrooms with showers and balconies Other features: • Fiber internet • Reversible air conditioning • PVC windows and doors, tilt-and-turn with double glazing and electric shutters • Private swimming pool, ideal for relaxing and enjoying sunny days • Private parking within the property • Garden ideal for family gatherings or time with friends. The house is located a few kilometers from: • Caldas da Rainha town: 15.5 km • Lisbon: 84 km. The house is in a quiet and peaceful area, perfect for nature lovers and those who enjoy walking and cycling. Come and discover the potential of this property. We look forward to your visit! Together we are stronger! ref:

Kauf von Immobilien - Oja im pleno centro de Caldas da Rainha | Rua Henrique Sales, Nr. 37 135,5 m² | Straßenauslage | Historisches Zentrum | Hervorragende Sichtbarkeit Es gibt Orte, die einfach keiner Erklärung bedürfen: Die Lage spricht für sich. Dieses Geschäft mit 135,5 m² befindet sich in der Rua Henrique Sales, Nr. 37, mitten im Zentrum von Caldas da Rainha, in einer der geschäftigsten Gegenden der Stadt, nur wenige Meter vom Praça da República entfernt. Eine Lage, die sich an diejenigen richtet, die Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und Präsenz auf der Straße suchen. Der Raum hat eine längliche, sehr vielseitige Anordnung, mit einer breiten Auslage zur Straßenseite, die eine hervorragende kommerzielle Exposition und viel natürliche Beleuchtung im vorderen Bereich gewährleistet. Im Innenbereich erstreckt sich der Bereich großzügig und ermöglicht die Schaffung verschiedener Umgebungen und Layouts, die sich leicht an verschiedene Geschäftstypen anpassen lassen – von Handel und Showroom bis zu Dienstleistungen, Praxis, Atelier oder Büro. Eine Umwandlung in eine Wohnnutzung ist möglich, wie das im 3D-Bild der Anzeige gezeigte Beispiel vermuten lässt, stets abhängig von einer behördlichen Genehmigung, aber die Option besteht. Im hinteren Bereich befinden sich außerdem Stauraum/Abstellflächen sowie eine komplette Sanitäranlage. Highlights 135,5 m² Nutzfläche Großzügige Auslage und hervorragende StraßExposition Zentrale und kommerzielle Lage Nur wenige Meter vom Praça da República entfernt Großer, leicht anpassbarer Raum Ideale Konfiguration für verschiedene Geschäftskonzepte Sanitäreinrichtung Lagerzone Starkes Potenzial für Eigenbedarf oder Investition Eine Lage, die den Unterschied machen kann. Wenn Sie nach einem Raum suchen, um Ihr nächstes Geschäft zu eröffnen, eine Aktivität zu erweitern oder ein neues Konzept im Stadtzentrum zu schaffen, könnte dies die richtige Chance sein. Kommen Sie vorbei, lernen Sie den Raum kennen und stellen Sie sich vor, was Sie hier schaffen können. Rua Henrique Sales, Nr. 37 Caldas da Rainha.

Kauf von Immobilien - Definiert durch eine außergewöhnlich ruhige und private Lage bietet diese Immobilie in Salir de Matos eine seltene Kombination aus Raum, Komfort und privilegiertem Kontakt mit der Natur. Auf einem großzügigen Grundstück von fast 4 Hektar bietet die Immobilie ein echtes Gefühl von Freiheit und Exklusivität, umgeben von Obstbäumen, Grünflächen und einer ruhigen Umgebung — ideal für alle, die fernab vom hektischen Rhythmus leben möchten, ohne die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen zu verlieren. Das einstöckige Haus mit praktischer und funktionaler Aufteilung verfügt über vier Schlafzimmer, zwei davon en suite, was Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie und Gäste garantiert. Außen lädt die Immobilie dazu ein, das Klima und die Umgebung optimal zu genießen. Der Pool wird durch eine Grillzone und einen Anbau für gesellige Treffen ergänzt, mit einem Wohn-/Unterhaltungsraum und einem Bad, das den Poolbereich bedient — der perfekte Ort, um Familie und Freunde zu versammeln und die Sommergefühle zu verlängern. Die Immobilie ist außerdem mit verschiedenen komfort- und energieeffizienzspezifischen Ausstattungen versehen, darunter Photovoltaik-Paneele, eine Wärmepumpe zur Beheizung des Fußbodenheizsystems und zur Warmwasserbereitung sowie ein zentrales Staubsaugersystem. Eine einzigartige Immobilie, in der die Weite des Grundstücks, Privatsphäre und wohnliches Ambiente zu einer wahren Wohnidylle verschmelzen. Eine Gelegenheit für alle, die Wert legen auf Platz, Natur, Ruhe und Lebensqualität in einer wirklich exklusiven Umgebung in Salir de Matos. Salir de Matos ist ein ruhiges und malerisches Dorf im Landkreis Caldas da Rainha, umgeben von Natur und ländlichen Landschaften. Ideal für alle, die Lebensqualität, Privatsphäre und Ruhe suchen, ohne auf bequemen Zugang zu Dienstleistungen, Kultur und Freizeit zu verzichten. Etwa 10 Minuten vom Zentrum von Caldas da Rainha entfernt, liegt es auch etwa 15–20 Minuten von den Stränden von Foz do Arelho und Lagoa de Óbidos sowie etwa 20 Minuten von São Martinho do Porto. Der Flughafen Lissabon liegt ungefähr 1 Stunde 15 Minuten entfernt, was die Lage besonders günstig für Vielflieger macht. Die Nähe zu Caldas da Rainha und Óbidos ermöglicht auch den Zugang zu einem abwechslungsreichen Kulturangebot im Jahresverlauf. Höhepunkte sind die traditionellen Festas da Cidade und der Caldas da Rainha Obstmarkt, kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen im Zusammenhang mit der starken künstlerischen und keramischen Tradition der Stadt sowie das spezielle Óbidos-Programm, insbesondere das berühmte International Chocolate Festival, der Mittelaltermarkt, das Óbidos Christmas Village und die verschiedenen Festivals und Veranstaltungen, die den Ort das ganze Jahr über beleben. Eine Lage, die die Ruhe des Landes außergewöhnlich mit der Nähe zum Strand, zur Kultur, zur Gastronomie und zu einigen der bezauberndsten Ziele der Silver Coast verbindet.

Kauf von Immobilien - This brand new 1 bedroom villa within the walls of the castle of Óbidos offers an excellent combination of comfort and practicality. With a living area of 60 m² and a terrace of 44.88 m², it is an ideal option for those looking for a functional and well-kept space. The 2-storey house has on the first floor 1 bathroom and a bedroom both with wonderful views, on the lower floor we have the kitchen in open space with the living room, it is equipped and prepared for everyday life, with appliances such as refrigerator, washing machine and dishwasher. On both floors we have several storage spaces giving full use to all the corners. Outside, you can enjoy a terrace and a garden, with a small heated swimming pool (removable). There is also parking space next to the access to the entrance path of the house ensuring greater convenience. Its beauty consists of a mix between the modern and the traditional, with particular emphasis on the stones next to the windows, hand-painted tiles by local artists and even a terrace that gives a small connection to Greece due to its decoration. Equipped with air conditioning providing extraordinary comfort inside the house. Its location makes it mainly attractive for those looking for a holiday home, a house for local accommodation or the possibility of living every day in a medieval village. It also stands out for its proximity to traditional commerce, restaurants, pharmacy, transport and schools. Just 20 minutes from the beaches and 2 minutes from the A8 junction. Don't miss this opportunity, book your visit now. Catarina Santos

Kauf von Immobilien - Wohnen T4 - Aussicht auf Lagune und Meer Suchen Sie ein Zuhause mit uneingeschränkter Aussicht auf die Óbidos-Lagune? Bestehend aus: - 4 Schlafzimmer - 4 Badezimmer - 2 Küchen - 2 Wohnzimmer - Esszimmer Extras: - Zentralheizung - Wärmeübergabepunkt (Kachelofen/Feuerstelle) - Fenster mit Doppelverglasung - Wärmepumpe - Beheiztes Schwimmbad - Fitnessraum Beim Betreten dieses Hauses finden Sie eine Diele, die Zugang zu einem Gäste-WC mit Duschboden, einem Schlafzimmer bzw. Büro sowie zu einem großen, mit einer Wärmequelle ausgestatteten Wohnzimmer, das harmonisch in den Ess- und Küchenbereich im Open-Space-Konzept integriert ist. Im Obergeschoss führt ein geräumiger Flur zu einem kleinen Abstellbereich, einem gemütlichen Leseplatz und drei Suiten-Schlafzimmern, alle mit eingebauten Kleiderschränken und Blick auf die Óbidos-Lagune. Zwei dieser Schlafzimmer bieten zudem Zugang zu einem Balkon mit Panoramablick auf die Lagune und den Foz do Arelho. Im Außenbereich verfügt die Immobilie über ein Wohnzimmer mit Küche und Waschküche, einen Bereich für ein Fitnessstudio oder was auch immer Sie bevorzugen, ein beheiztes Schwimmbad und einen begrünten Garten, der maximalen Komfort und Freizeit bietet. 2007 erbaut und 2026 renoviert bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, nahe der Óbidos-Lagune zu wohnen, Privatsphäre und Lebensqualität garantiert. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie diesen exklusiven Raum. Bruno Santos Bordallo Immobilien AMI 21511 Energieeffizienzklasse: B Ref: CAS 619 BS (2)

Kauf von Immobilien - Wohnungstyp T4 in Alvorninha, Caldas da Rainha. Situé près du paisinho tranquilo ramalhosa, freguesia de Alvorninha, concelho de Caldas da Rainha, bietet diese Immobilie hervorragende Möglichkeiten zur Renovierung. Das Haus befindet sich derzeit in einem nicht bewohnbaren Zustand und liegt in einer ruhigen ländlichen Gegend, umgeben von Natur und mit guter Anbindung an die Stadt und die Strände der Silberküste. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Chance für alle dar, die in ein Projekt zur eigenen dauerhaften Wohnnutzung, Zweitwohnsitz, ländlicher Tourismus oder Ferienvermietung investieren möchten. Das Haus verfügt über ideale Eigenschaften, um zu einem einladenden Raum transformiert zu werden, und das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1100 m², auf dem man seinen Pool, einen biologischen Garten usw. errichten könnte. Die Immobilie hat eine hervorragende Sonneneinstrahlung und freie Sicht auf die ländliche Landschaft. Dieses Haus zeichnet sich durch eine strategische Lage zwischen Feld und Küste aus, 10 Minuten von Caldas da Rainha, 5 Minuten von Benedita und 25 Minuten von den Stränden Foz do Arelho und São Martinho do Porto entfernt – ideal, um eine ländliche Zuflucht zu schaffen, mit thematisierten Schlafzimmern, traditioneller Dekoration und lokalen Erlebnissen. Ruhige und authentische Atmosphäre, perfekt für alle, die echte Erfahrungen außerhalb der großen Städte suchen, mit Minimarkt, Café und weiteren Dienstleistungen. Immobilienmerkmale: Grundfläche ca. 256 m²; umliegendes Grundstück mit Potenzial für Garten, Anbau, Erweiterung oder Pool; ursprüngliche Typologie: T4 (Möglichkeit zur Neudefinition der Räume); Lage: ca. 10 Minuten von Caldas da Rainha und 25 Minuten von den Stränden São Martinho do Porto und Foz do Arelho; Umfeld: gelegen in einem typischen Dorf der Oeste-Region, Nähe zu Naturpfaden, historischem Erbe, Weinbergen und lokaler Gastronomie; hervorragende Sonneneinstrahlung und freie Aussicht auf die ländliche Landschaft. Kommen Sie und entdecken Sie diese potenzielle Perle des Oeste. Diese Beschreibung ist rein informativ und soll nicht bindend sein (Beschreibung und Fotos).

Kauf von Immobilien - Ich präsentiere Ihnen ein Grundstück mit exzellentem Baupotenzial. Derzeit mit einem alten Weinkeller, aber mit Potenzial für viel mehr. Ideal für diejenigen, die ein modernes, maßgeschneidertes Projekt entwickeln möchten. Gemäß den städtischen Merkmalen der Gegend ist es möglich, ein Einfamilienhaus mit zwei Etagen zu errichten, mit einer Bebauungsfläche von bis zu 350 m² und großzügigen Innen- und Außenbereichen. Ob zur eigenen Wohnnutzung, als Zweitwohnsitz oder als Investition, bietet dieses Grundstück Vielseitigkeit, Ruhe und eine seltene Gelegenheit, mit Freiheit zu bauen. Das Grundstück erstreckt sich über 2473 m² und eröffnet die Möglichkeit, in einer ländlichen Umgebung mit Stil zu leben, mit fruchtbarem Boden und guter Ausrichtung. Das Grundstück liegt in einem kleinen Dorf, in dem die Ruhe herrscht und die Gesichter vertraut sind — São Clemente, im Kreis Caldas da Rainha gelegen. Mit wenigen Häusern in der Umgebung ist es ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen, gute Anbindungen und eine echte ländliche Atmosphäre der Westzone. Nur 10 Minuten von der Stadt Caldas da Rainha, 10 Minuten von der Vila da Benedita und 10 Minuten von der Stadt Rio Maior entfernt, liegt São Clemente in der Nähe von Dienstleistungen und bewahrt seine Ursprünglichkeit. Die Gegend zeichnet sich zudem durch die Nähe zu einem der größten, traditionellsten und geschätztesten Märkte der Region aus, der Feira de Santana, der jeden Sonntag stattfindet. Kommen Sie und entdecken Sie diesen einzigartigen Ort und all seine Vorzüge. Diese Beschreibung ist rein informativ und sollte nicht als bindend angesehen werden (Beschreibung und Fotos).

Kauf von Immobilien - Verkauf eines rustikalen Grundstücks in Vidais mit einer Fläche von 5145 m2; Bauen ist nicht gestattet. Ein ideales Grundstück für Investitionen in die Landwirtschaft, mit einfachem Zugang und hervorragender Sonneneinstrahlung. Vidais ist ein Dorf in ländlicher Gegend, bekannt für seine ruhige Umgebung und hervorragende Sonneneinstrahlung. Die Region ist geprägt von fruchtbarem Land, hauptsächlich für den Anbau von Obst, Olivenhainen, Weinbergen und Obstbäumen, mit einer großen landwirtschaftlichen Tradition. Außerdem verfügt das Dorf über eine gute Anbindung an lokale Straßen, was eine gute Verbindung zu benachbarten Orten und zu regionalen Dienstleistungen sicherstellt. Die Entfernung zwischen dem Dorf Vidais und der Stadt Caldas da Rainha beträgt etwa 11 km, eine Reise von ungefähr 12–17 Minuten. Die Beschreibung dient rein informativen Zwecken und sollte nicht als bindend angesehen werden (Beschreibung und Fotos).

Kauf von Immobilien - Terreno para venda com 4440m² com possibilidade de construção.Um terreno com 4440m² na Ribeira dos Amiais, Alvorninha, não é apenas um pedaço de terra — é um cenário cheio de possibilidades, onde a natureza, a tranquilidade e o potencial de construção se encontram de forma rara e inspiradora.  Um espaço onde a paisagem respira inserido numa zona de campo serena e envolvente, este terreno oferece uma sensação de amplitude difícil de encontrar. A vista abre-se em tons verdes, com aquela calma típica das Caldas da Rainha, onde o tempo parece correr mais devagar e cada estação pinta o terreno de forma diferente.  Com possibilidade de construir uma moradia, este é o tipo de terreno que permite sonhar sem limites, uma casa térrea integrada na paisagem, uma moradia moderna com grandes envidraçados, ou até um refúgio de fim de semana onde o silêncio é o maior luxo. A área generosa permite criar zonas de lazer, jardim, horta, piscina — tudo aquilo que transforma um projeto numa verdadeira casa.  O terreno conta com duas entradas independentes, um detalhe valioso que abre portas a diferentes usos, acessos separados para habitação e área agrícola, entradas distintas para visitas, ou simplesmente maior comodidade no dia a dia.  Este terreno é mais do que uma oportunidade — é um convite. Um convite a construir, a transformar, a imaginar. Na Ribeira dos Amiais, onde a natureza ainda dita o ritmo, este espaço oferece a liberdade de criar um projeto único, moldado ao estilo de vida de quem o escolher.  Esta descrição é meramente informativa e não deverá ser considerada vinculativa (Descrição e Fotografias).   .

Kauf von Immobilien - Situated in the quiet town of Chãos, Alvorninha, this charming villa offers a unique opportunity for investment and personalization. Built in 1956, the property is in need of renovation, allowing the new owner to adapt the space to his preferences and needs. With an area of about 200 square meters, the house has three bedrooms and two bathrooms, one with a shower and the other with a bathtub, providing comfort and functionality for families or investors. The property is in a privileged location, with stunning views of the countryside and the Serra dos Candeeiros, offering an environment of peace and privacy. The property includes a large plot of approximately 6346 square meters, perfect for outdoor activities, vegetable gardens or leisure projects. Among the features are a wine cellar, a barbecue, a traditional bread oven and storage rooms, which add charm and practicality to the outdoor space. Access to two wells ensures autonomy in the supply of water for irrigation, while parking and garage provide convenience for residents and visitors. The house also has an attic, a functional kitchen, two full bathrooms, three bedrooms and two living rooms. The solar orientation to the east and west favors abundant natural lighting throughout the day. Schedule your visit and surrender to the charms of this property! Schedule your visit! Paula Caetano

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie ein zeitgenössisches Zuhause, in dem Architektur, Komfort und Natur zu einer wirklich exklusiven Atmosphäre verschmelzen. Eingebettet in eine privilegierte Lage am Hang des Óbidos-Sees profitiert diese Immobilie von freier Aussicht und einer ruhigen Umgebung, die einen stilvollen Lebensstil nur wenige Minuten von den Stränden der Silberküste ermöglicht. Konzipiert, um Funktionalität und Wohlbefinden in allen Lebensphasen zu bieten, ist das Haus vollständig barrierefrei, um Menschen mit eingeschränkter Mobilität Komfort zu garantieren, ohne das moderne und elegante Design zu beeinträchtigen. Der Sozialbereich entfaltet sich um einen großzügigen offenen Raum, in dem Küche, Wohnzimmer und Esszimmer harmonisch miteinander kommunizieren und eine helle, ideale Umgebung sowohl für den Alltag als auch für Familien- und Freundesempfänge schaffen. Die Küche wird durch eine praktische Speisekammer und eine eigenständige Wäscherei ergänzt, was eine effiziente Organisation des Haushaltslebens ermöglicht. Der private Bereich umfasst vier Schlafzimmer, sorgfältig verteilt. Zwei elegante Suiten bieten vollständige Privatsphäre und Komfort, während die beiden anderen Schlafzimmer sich ein modernes Bad teilen, was dieses Haus ideal für Familien oder Gäste macht. Außerhalb lädt der sorgfältig gestaltete Garten mit verschiedenen Zierbäumen und Grünflächen zum Genießen von Ruhe und der umliegenden Natur ein. Der beheizte Pool ermöglicht Freizeitspaß das ganze Jahr über, mit hervorragender Sonneneinstrahlung und vollständiger Privatsphäre. Der Keller bietet eine großzügige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie zusätzliche Aufbewahrungsbereiche, die die Funktionalität der Immobilie erheblich erhöhen. Errichtet mit Qualität und Energieeffizienz, ist dieses Haus ausgestattet mit: - Elektrische Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich - Inverter-Klimaanlage - Wärmepumpe zur Beheizung des Pools - Photovoltaik-Paneele zur Elektrizitätsproduktion - Solarpaneele zur Warmwasserbereitung - Lösungen, die ganzjährig Komfort bieten und Energiekosten senken. Die Lage zählt zu den größten Vorzügen. Gelegen am Hang des Óbidos-Sees bietet es einen offenen Blick auf die umliegende Landschaft und liegt nur wenige Minuten von den Stränden Foz do Arelho und São Martinho do Porto, von renommierten Golfplätzen der Region, vom mittelalterlichen Óbidos und der Stadt Caldas da Rainha entfernt. Der Zugang zur Autobahn A8 ermöglicht eine Anreise zum Internacionalen Flughafen Lissabon in etwa einer Stunde. Dies ist eine Immobilie, die zeitgenössische Architektur, Nachhaltigkeit, Barrierefreiheit und eine außergewöhnliche Lage vereint und eine seltene Lebensqualität in einer der begehrtesten Zonen der Silberküste bietet. Wenn Sie eine permanente Residenz, ein elegantes Ferienhaus oder eine hochwertige Investition in Portugal suchen, repräsentiert diese Villa eine einzigartige Gelegenheit, umgeben von Natur, Komfort und Exklusivität zu leben. Für eine Besichtigung melden Sie sich gerne an! Energiekennwert: A Ref: TOP2714

Kauf von Immobilien - Stellen Sie sich vor, Sie beginnen den Tag mit der Ruhe der Landschaft, haben die Óbidos- Lagune nur wenige Minuten von zu Hause entfernt und gelangen in nur wenigen Minuten zum Strand. Das ist der Lebensstil, den dieses ausgezeichnete, isolierte T3-Einfamilienhaus im Nadadouro, Caldas da Rainha, zu bieten hat. In perfektem Erhaltungszustand kombiniert diese Immobilie Raum, Privatsphäre, Komfort und Vielseitigkeit und ist eine ausgezeichnete Wahl für einen ständigen Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Investition an der Silberküste. Der Wohnbereich erstreckt sich komplett ebenerdig und verfügt über 3 Schlafzimmer, darunter eine Suite, ein großes Wohnzimmer mit hohen Decken und eine vollständig ausgestattete offene Küche. Der Balkon bietet einen angenehmen Blick auf die ländliche Landschaft und in der Ferne auf die Lagoa de Óbidos. Der großzügige Keller bietet zusätzlich eine große Garage, Abstellräume und ein eigenständiges Studio mit Wohnzimmer/Küche, Schlafzimmer und Bad. Ein perfekter Raum, um Familie oder Freunde privat zu empfangen, ein Büro zu schaffen oder, im rechtlich möglichen Rahmen, zusätzliche Einnahmen zu erzielen. Im Außenbereich finden Sie einen gepflegten, pflegeleichten Garten, privaten Parkplatz, elektrisches Tor, Grillbereich und Jacuzzi – die perfekte Umgebung, um lange Sommer Tage oder ganztägige Entspannung das ganze Jahr über zu genießen. Das Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern mit Wärmeschutz, elektrischen Rollläden und einer Zentralheizung ausgestattet, betrieben durch Pelletkessel und Wärmepumpe, was Komfort und Effizienz zu jeder Jahreszeit sicherstellt. In Nadadouro zu leben bedeutet, nahe an allem zu sein. Eine der großen Attraktionen dieser Immobilie ist die Lage. Die Lagoa de Óbidos, eines der wichtigsten Küstenlagunen-Systeme Portugals, bietet eine privilegierte Kulisse für Spaziergänge, Naturerlebnisse und Wassersport. Der Strand Praia da Foz do Arelho, wo das ruhige Wasser der Lagune auf den Atlantik trifft, liegt etwa 4 km entfernt und ermöglicht zwei unterschiedliche Badeerlebnisse am selben Ort. Und für Liebhaber von Gastronomie, Golf und Ausflügen bietet die Region eine hervorragende Vielfalt an Erlebnissen, von lokaler Küche und Nadadouro-Restaurants bis zu Golfplätzen in der Region Óbidos und an der Silberküste. Ungefähr Entfernungen: Lagoa de Óbidos – 1,5 km Praia da Foz do Arelho – 4 km A8 – 5 km Caldas da Rainha – 7 km Óbidos – 13 km São Martinho do Porto – 13 km Baleal – 35 km Flughafen Lissabon – 90 km Ein Zuhause zum Leben, Ausruhen und Genießen. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Komfort, Außenbereiche, Privatsphäre und eine privilegierte Lage am Lagoa de Óbidos und am Meer vereint, verdient diese Villa Ihre Aufmerksamkeit. Kommen Sie und entdecken Sie das Vergnügen, an der Silberküste zu leben. Energieeffizienzklasse: A+ ref:TOP2715

Kauf von Immobilien - ? Letzte Gelegenheit im Zentrum von Caldas da Rainha! ? Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Tag im Herzen der Stadt auf, wo die Ruhe einer ruhigen Gegend auf den Komfort trifft, alles vor der Tür zu haben ?✨. Dieses geräumige T4-Apartment ist die perfekte Bühne, damit Ihre Familie mit Komfort, natürlichem Licht und der Wärme wachsen kann, die Sie sich immer gewünscht haben ❤️?. ✨ Was diese Immobilie einzigartig macht: ? Unschlagbare Lage: Im Stadtzentrum, nur wenige Schritte zu Schulen ? und mit blitzschnellem Zugang zur A8 ?. ?‍?‍?‍? Platz für Alle: 90 m² privater Nutzfläche gut verteilt auf 4 große Schlafzimmer ?️, gemütliches Wohnzimmer ?️, Flur und 2 vollständige Badezimmer ?. ? Thermischer und akustischer Komfort: Fensterprofile mit Doppelverglasung, um Ihnen Ruhe und völlige Stille zu garantieren. ? Extra Fläche: 9 m² Nutzfläche, ideal zur Organisation des Alltags. ?‍♂️ Aktiver Lebensstil: Im 3. Stock gelegen (kein Aufzug), ideal, um fit zu bleiben und Geld bei den Hausgeldern signifikant zu sparen ?! ⚠️ ACHTUNG: T4-Immobilien im Zentrum von Caldas da Rainha zu diesem Preis sind auf dem aktuellen Markt extrem selten ⏳. Die Nachfrage in der Gegend ist auf historisch hohem Niveau und es gibt noch wenige Besichtigungsplätze diese Woche! Riskieren Sie nicht, dass Ihr Traumhaus an einen anderen Käufer verkauft wird ?. Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung, bevor es zu spät ist! ?? A CASA DA PORTELA Immobilien ist das innovativste Immobilienvermittlungsunternehmen des Landes, gegründet 2013, mit Sitz in Porto und Präsenz im gesamten Staatsgebiet. Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Prozesses des Kaufs oder Verkaufs Ihres Hauses und bieten einen Service von Qualität und Vertrauen durch die erfahrene Unterstützung unserer Abteilungen Processual, Marketing, Qualität und Kreditvermittlung. Casa da Portela ist zudem anerkannt durch das Qualitätsmanagement-Systemzertifikat NP EN ISO 9001:2015, das die Einhaltung internationaler Qualitätsanforderungen nachweist, Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit garantiert. Über unser privilegiertes Kontaktnetzwerk fördern wir die Vermarktung, Verwaltung und Umsetzung des Verkaufs Ihrer Immobilie in verschiedenen Formaten. Die drei Säulen von Casa da Portela: Mission Die Mission von Casa da Portela ist die Bereitstellung eines Qualitäts- und Exzellenzdienstes für unsere Kunden und Immobilienberater und die Sicherstellung des besten Provisionssystems auf dem Markt. Vision Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sein und als beste Option für unsere Kunden anerkannt zu werden. Dafür halten wir stets einen innovativen Geist und Führungsstärke aufrecht, der uns zu Anerkennung für unsere Exzellenz auf dem Markt führt. Werte Unsere Werte sind stets das Ensemble unserer Einstellungen und Überzeugungen, die alle Menschen der Organisation betreffen, damit wir gemeinsam die herausragenden Ergebnisse erreichen, die wir anstreben und die auf Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Engagement, Vertrauen und Exzellenz basieren. "J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda" fungiert als Kreditvermittler in der Kategorie verankert, registriert bei der Banco de Portugal mit der Nr. 0004889 – befugt, Beratungsleistungen bei Kreditverträgen anzubieten. Es bietet Dienstleistungen in Bezug auf Präsentation oder Vorschläge von Kreditverträgen an Verbraucher, Unterstützung von Verbrauchern, durch die Durchführung vorbereitender Handlungen oder anderer vorvertraglicher Verwaltungsarbeiten in Bezug auf Kreditverträge, die nicht von Ihnen vorgestellt oder vorgeschlagen wurden. Kreditgeber: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal en Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central und Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Kauf von Immobilien - Es gibt Häuser, die durch ihre Flächen beeindrucken. Andere gewinnen uns durch Licht, Komfort und die Art, wie sie uns fühlen lassen. Dieses Haus vereint all das an einem Ort. Es befindet sich in Salir do Porto, neben der beeindruckenden Bucht von São Martinho do Porto. Dieses großzügige, spiegelbildliche T3+1-Reihenhaus verbindet Raum, Helligkeit, Komfort und Lebensqualität. Auf zwei Etagen verteilt, profitiert es von hervorragendem natürlichem Licht im ganzen Tag, wodurch die Räume größer, behaglicher und angenehmer wirken. Erdgeschoss: Gemeinschaft und Vielseitigkeit Im Erdgeschoss befinden sich zwei getrennte Wohnzimmer, ideal zum Ausruhen, zum Beisammensein oder zum Empfangen von Familie und Freunden. Eines der Wohnzimmer verfügt über einen traditionellen Holzofen mit Wärme-Wärmer. Das Haus hat zudem eine Pelletsheizung, die ganzjährig Komfort garantiert. In diesem Stockwerk befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird und der Immobilie die Funktion eines T3+1 verleiht. Es kann auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Die Küche hat Zugang zu einem Balkon mit Grill, perfekt für Mahlzeiten im Freien. In diesem Stockwerk gibt es auch ein gemeinsames Badezimmer und eine eigenständige Waschküche. Einer der besonderssten Räume des Hauses ist die gemütliche Veranda. Umgeben von großen verglasten Flächen profitiert sie von viel natürlichem Licht und einer angenehmen Aussicht; ideal für Mahlzeiten, Lesen oder Momente der Ruhe. Erster Stock: Privatsphäre und Komfort Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit Kleiderschränken. Die Hauptsuite zeichnet sich durch ihre großzügigen Maße, Helligkeit und ein eigenes großes Bad aus. Die anderen beiden Schlafzimmer sind ebenfalls gut geschnitten und werden durch ein zweites vollständiges Gemeinschaftsbad ergänzt. Insgesamt verfügt das Haus über drei Badezimmer: zwei im ersten Stock und eines im Erdgeschoss. Außerhalb: Für das Leben gemacht Der private Pool, umgeben von einer angenehmen Freizeitzone und von Steinwänden geschützt, bietet eine abgeschirmte Umgebung, um sonnige Tage zu genießen. Der Außenbereich umfasst auch sorgfältig gepflegte Grünflächen und mehrere ruhige Ecken zum Entspannen oder gemeinsamen Essen mit der Familie. Die geräumige Garage bietet sicheren Parkraum und zusätzlichen Stauraum. Leben, wo die Natur auf das Meer trifft Salir do Porto ist einer jener Orte, die man nicht erklären muss, man fühlt sie. Die Ruhe des Dorfes trifft auf die Schönheit der Bucht von São Martinho do Porto und schafft eine einzigartige Szenerie zwischen Land, Strand und Meer. Der Strand von Salir do Porto, bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und das ruhige Wasser, lädt zu langen Sommertagen und Spaziergängen am Hafen ein. Hier befindet sich auch die imposante Duna de Salir do Porto, knapp 50 Meter hoch, ein echtes Natursymbol der Region. All dies in kurzer Entfernung zu Caldas da Rainha, mit Handel, Dienstleistungen, Schulen, Gesundheits- und Kulturangeboten. Aufgrund seiner Flächen, des Pools und der Nähe zum Strand ist dieses Haus eine ausgezeichnete Wahl als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder potenzielles Projekt für eine Ferienvermietung, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen. Hauptmerkmale: - Typologie T3+1 und drei Badezimmer - Drei Schlafzimmer mit Kleiderschränken, darunter eine großzügige Suite - Zwei Wohnzimmer und zusätzlicher Raum als Schlafzimmer genutzt - Kamin mit Wärmetauscher und Pelletheizung - Helle Veranda, Waschküche und Grill - Pool, Garten und geräumige Garage - Hervorragendes natürliches Licht und energetische Klasse A. Mehr als ein Haus – es ist die perfekte Kulisse zum Leben, Entspannen und unvergessliche Erinnerungen direkt an der Bucht von São Martinho do Porto. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was diese Immobilie und Salir do Porto zu bieten haben.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses magníöse zeitgenössische Haus in Salir do Porto, eine der begehrtesten Gegenden der Silberküste, wo Ruhe, Natur und Meeresnähe sich perfekt verbinden. Mit moderner Architektur wurde dieses Haus geschaffen, um Komfort, Helligkeit und Funktionalität zu bieten, mit großzügigen Innenräumen, die harmonisch in den Garten und den Pool übergehen. Beim Betreten empfängt Sie ein Flur, der Zugang zum großzügigen offenen Wohnbereich mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bietet, in einem modernen, eleganten Ambiente mit viel natürlichem Licht. Die großen Fenster ermöglichen eine direkte Verbindung zur überdachten Terrasse und schaffen die perfekte Kulisse für Mahlzeiten im Freien oder Freizeit am Pool. Es folgt der Anschluss an die Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer. Der private Bereich im ersten Stock besteht aus drei Schlafzimmern, einschließlich einer Suite, sorgfältig verteilt, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu gewährleisten, zudem ein Gäste-WC. Im Keller befindet sich eine geräumige Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge, ergänzt durch eine praktische Wäscherei und einen großzügigen Abstellraum, die alle notwendige Alltagfunktionalität bieten. Im Außenbereich umgibt der vollständig eingezäunte Garten den Pool und schafft einen privaten Bereich, ideal um das gemäßigte Klima der Region das ganze Jahr über zu genießen. Hauptmerkmale - Modernes zweistöckiges Haus - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Offener Wohn- und Essbereich - Küche - Großer Keller mit geräumiger Garage - Wäscherei - Abstellraum - Privater und beheizter Pool - Terrassen und Balkone - Privater Garten - Leben in Salir do Porto Salir do Porto ist eine Perle der Silberküste, bekannt für Ruhe, Lebensqualität und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung. Gelegen am São Martinho do Porto-Bucht, berühmt für ihre muschelförmige Bucht und das ruhige Wasser, bietet diese Ortschaft einen privilegierten Lebensstil zwischen Meer und Natur. In der Nähe finden Sie: - Die größte Sanddüne Portugals. - Strände von São Martinho do Porto und Salir do Porto. - Marina und verschiedene Wassersportaktivitäten. - Fisch- und Meeresfrüchte-Restaurants. - Wander- und Radwege entlang der Küste. - Golfplätze in wenigen Minuten Entfernung. - Handel, Supermärkte und grundlegende Dienstleistungen. Durch die hervorragende Anbindung erreichen Sie schnell einige der wichtigsten Ziele der Region: São Martinho do Porto – 3 km Foz do Arelho – 15 km Caldas da Rainha – 14 km Óbidos – 20 km Nazaré – 18 km Peniche – 40 km Leiria – 45 km Lissabon und Internationaler Flughafen – ca. 1 Stunde Dieses Haus bietet alle Voraussetzungen für eine exzellente permanente Residenz, ein elegantes Ferienhaus oder eine sichere Investition in einer der begehrtesten Gegenden der portugiesischen Küste. Wenn Sie ein modernes, helles Haus suchen, das perfekt in eine der schönsten Landschaften der Silberküste integriert ist, könnte dies die Gelegenheit sein, auf die Sie gewartet haben. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung. Energieeffizienzklasse: C ref:TOP2712

Kauf von Immobilien - Moradia T3 térrea com 6.000 m² de terreno, garagem para 2 carros e vista para o vale – Vidais Moradia térrea T3, muito bem conservada, construída em 2002, situada em Fonte das Canas, Vidais, numa zona tranquila e rodeada pela natureza. Com 172 m² de área bruta privativa, a casa dispõe de: - 3 quartos, incluindo 1 suíte, todos com roupeiros embutidos - ampla casa de banho adicional - sala de estar e jantar com lareira - grande cozinha com zona de refeições e lareira - lavandaria com janela - duas entradas independentes, pela entrada principal e pela cozinha. A casa está equipada com aquecimento central através de uma salamandra a pellets recente. No exterior, uma agradável terraço coberto com acesso direto à cozinha inclui uma cozinha de verão protegida do vento por painéis de vidro, ideal para refeições e convívio durante todo o ano. A propriedade inclui aproximadamente 900 m² de terreno urbano plano, junto à casa, e cerca de 5.500 m² de terreno rústico (caderneta predial independente), com uma linda vista sobre o vale. Dispõe ainda de 189 m² de área bruta dependente, incluindo garagem fechada para 2 carros, escritório, cave e amplos espaços de arrumação. ? Localização Localizada a cerca de 15 minutos de Caldas da Rainha, com todos os serviços e comércio, e aproximadamente 25 minutos da Lagoa de Óbidos e das praias de Foz do Arelho. Óbidos: ~15 min | Nazaré: ~35 min | Peniche: ~40 min Lisboa e Aeroporto: ~1h15–1h20. Uma propriedade ideal para residência permanente ou casa de campo, combinando conforto, espaço, tranquilidade e proximidade das praias e das principais cidades da região. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito . A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. ”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses charmante T3-Wohnhaus in Osseira, Carvalhal Benfeito, in einer ruhigen ländlichen Umgebung, in der Privatsphäre und Naturkontakt mit Komfort und Funktionalität verbunden sind. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.080 m² gelegen, profitiert die Immobilie von exzellenter Sonneneinstrahlung und großzügigen Außenbereichen, sorgfältig gestaltet, um Momente der Freizeit und des Zusammenseins mit Familie oder Freunden zu ermöglichen. Das Haus erstreckt sich überwiegend auf ebenerdigem Niveau und verfügt über drei Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer, Küche, zwei Bäder, Waschraum und Vorratsraum. Die Räume sind funktional und gut verteilt und bieten den notwendigen Komfort für eine praktische und angenehme Lebensgestaltung. Der Keller bietet eine große Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie einen großzügigen Lagerbereich, der noch mehr Platz und Funktionalität bietet. Für ganzjährigen Komfort ist die Immobilie mit einer Zentralheizung durch eine Wärmepumpe ausgestattet, die eine effiziente Klimatisierungslösung bietet und zu einer besseren Energieeffizienz beiträgt. Eine Außenseite, die zum Genießen einlädt Im Freien erhält diese Immobilie besondere Aufmerksamkeit. Der angenehme Freizeitbereich umfasst Pool, Petanque-Feldd, Terrasse mit Grill und Mehrzweckbereich, der perfekte Rahmen für lange Sommertage, Mahlzeiten im Freien und entspannte Momente. Die traditionell inspirierte Architektur, ergänzt durch zeitgenössische Elemente und eine warme Farbpallette, verleiht dem Haus eine einladende und harmonische Atmosphäre, eingebettet in die umliegende ländliche Landschaft. Lage In einer ruhigen Zone mit einfachem Zugang gelegen, ermöglicht die Immobilie, die Ruhe des Landlebens zu genießen und gleichzeitig eine bequeme Anbindung an die wichtigsten Orte und Verkehrswege der Region zu haben: Benedita: ca. 10 Minuten Caldas da Rainha: ca. 15 Minuten Fátima: ca. 40 Minuten Lissabon: ca. 1 Stunde Die Lage ermöglicht auch einen relativ schnellen Zugang zu den Stränden der Costa de Prata, zu historischen Orten und zu den verschiedenen Dienstleistungen, Geschäften und Einrichtungen der Region. Hauptmerkmale - T3-Wohnhaus - Grundstück 1.080 m² - Pool - Petanque-Feld - Terrasse mit Grill - Großzügiger Außenbereich zur Freizeitnutzung - Garage für 2 Fahrzeuge - Lagerzone - Zentralheizung durch Wärmepumpe - Waschraum und Vorratsraum - Hervorragende Sonneneinstrahlung - Ruhige und private ländliche Umgebung - Gute Anbindung zu den wichtigsten Orten der Region Eine Immobilie mit besonders interessanten Merkmalen als permanent bewohnten Wohnsitz, Ferienhaus oder touristische Investition, die Raum, Privatsphäre und eine angenehme Lebensqualität in einer ländlichen Umgebung bietet, aber nahe zu Stränden und den wichtigsten urbanen Zentren der Costa de Prata liegt. Für eine Besichtigung und um persönlich alles zu entdecken, was diese Immobilie zu bieten hat. Energiekategorie: D ref:TOP2703A

Kauf von Immobilien - Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Raum suchen, um die Immobilie ihrer Träume zu erschaffen. Dieser kleine Bauernhof mit einer Baufläche von 271 m², verteilt im Erdgeschoss auf einem Grundstück von 1335 m², bietet eine leere Leinwand für diejenigen, die Authentizität und Potenzial zur Wertschätzung schätzen. Ein Teil der Immobilie befindet sich in gutem Zustand, während ein anderer renovierungsbedürftig ist - eine ausgezeichnete Gelegenheit, 3 bis 4 zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen, entweder für Eigen- und Dauerwohnungen oder als Mietinvestition (Langzeit- oder Lokalwohnungen). Besonders hervorzuheben gilt dem Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von mehr als 5 Metern, was ihm einen untypischen und originellen Charakter verleiht - ein Raum von großer Geräumigkeit und Lichtkraft, der in dieser Art von Gebäuden selten zu finden ist. Umgeben von Ruhe und Privatsphäre ist dieses Anwesen der perfekte Ausflugsort für alle, die dem Trubel des Alltags entfliehen möchten, ohne auf die Nähe zu zwei der begehrtesten Ziele der Silberküste zu verzichten: São Martinho do Porto mit seiner ikonischen muschelförmigen Bucht und Foz do Arelho neben der Óbidos-Lagune - beide etwa zehn Autominuten entfernt. Ideal für alle, die von einem Projekt von Grund auf träumen, entweder um von Natur umgeben zu leben oder eine Tourismusinvestition mit großem Potenzial in der Region zu entwickeln. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht, diesen kleinen Bauernhof in den Ort zu verwandeln, den Sie sich immer vorgestellt haben. Mehr Bilder auf Anfrage. Energiekategorie: D ref:SAFTI:008564

Kauf von Immobilien - Moradia T12 - Encosta de Sol - Caldas da Rainha Composto por: Erdgeschoss 1 - Eingangsflur ( 9m2 ) 1 - Schlafzimmer mit Abstellraum ( 45m2 ) 1 - Schlafzimmer ( 25m2 ) 1 - Schlafzimmer ( 17m2 ) 1 - Badezimmer mit Badewanne ( 12m2 ) 1 - Wohnzimmer und Küche mit Kamin in offener Bauweise ( 45m2 ) 1 - Waschküche mit WC ( 13,5m2 ) 1 - Abstellraum ( 1,5m2 ) 1 - Bastelraum ( 13m2 ) 1 - Verschlossenes Garage ( 45m2 ) 1. Obergeschoss 1 - Eingangsflur ( 10m² ) 1 - Essecke ( 47m² ) 1 - Wohnzimmer mit Kamin ( 34m² ) 1 - Küche mit Speisekammer ( 40m² ) 1 - Balkon mit Grill ( 10m2 ) 1 - Terrasse ( 35m² ) 1 - Flur ( 12m2 ) 1 - Abstellraum ( 1,5m2 ) 1 - Badezimmer mit Dusche ( 7m2 ) 1 - Suite mit Kleiderschrank und Dusche ( 28,5m2 ) 1 - Schlafzimmer ( 18m2 ) 1 - Master-Suite mit Ankleide, Badewanne und Dusche ( 48m2 ) 1 - Balkon ( 5m2 ) 2. Obergeschoss 1 - Flur ( 1m2 ) 1 - Wohnzimmer mit Heizofen und Balkon ( 81m2 ) 1 - Badezimmer mit Dusche ( 6,5m2 ) 1 - Schlafzimmer mit Kleiderschrank ( 13,5m2 ) 1 - Schlafzimmer mit Kleiderschrank ( 15,5m2 ) 1 - Abstellraum ( 17m2 ) 1 - Balkon mit Meerblick ( 10m2 ) Extras: PVC-Fensterrahmen mit Doppelglas Vorinstallierte Zentralheizung Video-Gegensprechanlage Smart-Home Automatisierte Tore Wärmehandtücher Kamine und Wärmequellen Außendetails: Garten Portugiesische Pflasterung Brunnen mit Wasserpumpe Grill Parkplätze Einzelebener Architekturbereich, gelegen in einer der prestigeträchtigsten Zonen von Caldas da Rainha, der Encosta do Sol. Mit großzügiger Fläche über drei Etagen bietet diese Immobilie Vielseitigkeit in der Raumaufteilung, hochwertige Verarbeitung und Panoramablicke aufs Meer, auf die Óbidos Lagune und auf die Burg Óbidos. Im Erdgeschoss befinden sich ein unabhängiger Bereich bestehend aus offenem Wohnzimmer und Küche mit Kamin, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum mit WC, Bastelraum, Abstellräume und eine große geschlossene Garage, ideal für Familienempfang, Arbeitsbereich oder auch die Entwicklung eines Beherbergungsprojekts. Das erste Stockwerk konzentriert den Hauptsozialbereich des Hauses, mit einem geräumigen Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Speisekammer, Balkon mit Grill und einer angenehmen Terrasse, ideal für Außenmomente. Der Privatbereich besteht aus einer Suite, einem Schlafzimmer und einer magnífik Master-Suite mit Ankleide und Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im zweiten Stock besticht ein imposanter Raum mit Heizofen und Zugang zum Balkon, von dem aus man einen ungestörten Blick auf den Ozean genießt. Dieser Stock verfügt außerdem über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine großzügige Abstellkammer. Außerhalb bietet das Haus Garten, Grill, portugiesische Pflasterung, Brunnen mit Wasserpumpe und mehrere Parkplätze, ideal um sonnige Tage zu genießen und Familie und Freunde zu empfangen. In Encosta do Sol gelegen, profitiert es von einer der privilegiertesten Zonen von Caldas da Rainha. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt finden sich alle Arten von Handel, Dienstleistungen, Schulen, Supermärkten, Krankenhaus sowie Verbindungen zur A8. Bekannt für seine Thermal- und Kunsttradition bietet Caldas da Rainha eine exzellente Lebensqualität und liegt zugleich sehr nah an Foz do Arelho, der Óbidos Lagune, São Martinho do Porto und dem historischen Óbidos, wodurch man das Beste der Silberküste genießen kann. Aufgrund seiner Dimension, der Raumnutzung und dem atemberaubenden Blick aufs Meer, die Óbidos Lagune und die Burg Óbidos, ist dieses Objekt schwer auf dem Markt zu finden. Eine Gelegenheit für all jene, die eine außergewöhnliche Villa mit Platz zum Leben, Empfangen und Genießen in wahrlich privilegierter Lage suchen. Kommen Sie vorbei! Rui Félix Bordallo Immobilien AMI - 21511 Panorama Strategico Unipessoal, Lda Energetischer Ausweis: D ref:CAS 964 RF

Kauf von Immobilien - Historisches Gebäude | Zentrum der Caldas da Rainha | 3 Einheiten + Dachgeschoss Aufgebaut: Erdgeschoss Gewerbe | 123 m² 1. Obergeschoss Wohnung | 125 m² 2. Obergeschoss Wohnung | 128 m² Dachgeschoss Es gibt Immobilien, die man nach der Fläche kauft. Andere nach der Lage. Und es gibt jene, die neben alldem auch die Geschichte einer Stadt mit sich tragen. Im Zentrum der Caldas da Rainha, in der Rua Heróis da Grande Guerra, finden Sie dieses historische Gebäude mit einer wenig üblichen Konfiguration und mehreren Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt 376 m² Brutto-Grundfläche verteilt sich das Gebäude auf dreiEtagen und drei unabhängige Einheiten: eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 123 m² und zwei Wohneinheiten im ersten (125 m²) bzw. zweiten Stock (128 m²). Dazu kommt noch ein Dachgeschoss, das eine zusätzliche Nutzungsmöglichkeit bietet. Die Lage ist natürlich einer der großen Vorzüge dieses Objekts. Im Zentrum der Caldas da Rainha zu wohnen bedeutet, dass Geschäfte, Dienstleistungen, Gastronomie und die gesamte Dynamik der Stadt nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Eine Lage, die für diejenigen gedacht ist, die den täglichen Komfort schätzen, aber auch für diejenigen, die eine Immobilienanlage in einer zentralen und gefestigten Zone suchen. Die eigene Konfiguration des Gebäudes eröffnet verschiedene Strategien. Die drei unabhängigen Einheiten beibehalten, den Gewerbebereich für eigene Aktivität oder Rendite nutzen und die beiden Wohnheiten autonom verwenden. Das Dachgeschoss fügt dem Ensemble eine weitere Fläche hinzu, die je nach Projekt und zukünftigen Bedürfnissen des Eigentümers aufgewertet werden kann. Mehr als ein Gebäude – dies ist eine Gelegenheit für diejenigen, die den Wert einer Immobilie mit Geschichte, Größe und Lage zu schätzen wissen. In einem Markt, in dem wirklich zentrale Objekte seltener werden, taucht ein Gebäude mit drei unabhängigen Einheiten und Dachgeschoss nicht alle Tage auf. Wenn Sie eine Immobilie zum Investieren, für Betrieb oder zur Entwicklung eines eigenen Projekts im Herzen der Caldas da Rainha suchen, verdient dieses Gebäude Ihre Beachtung. Kontaktieren Sie uns, um alle Details zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren. Sandra Ribeiro Bordallo Immobilien AMI- 21511 Panorama Strategico Unipessoal, Lda Energetische Kategorie: F ref:EDI 965 SR

Kauf von Immobilien - Wohnhaus, T3, zum Bauen mit genehmigtem Projekt, genehmigung vorhanden und bereit, mit dem Bau zu beginnen, mit einer bruttogeschossfläche von 178,00 m2, gelegen auf einem Grundstück von 900,00 m2. Ausgezeichnete Lage, im Zentrum des Dorfes, zwischen Caldas da Rainha und dem Strand (Foz do Arelho), in einer ruhigen, sicheren und stillen Gegend, mit Zugang zu allen Arten von Dienstleistungen, Handel und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) in kurzer Entfernung. Einfamilienhaus – verfügt über: - Eingangsflur, offene Wohnküche (55,41 m2), Waschraum/Waschsalon, 1 Gäste-WC, Suite (18,40 m2) mit Ankleidezimmer und Bad, 2 Schlafzimmer, 1 Bad für die Schlafzimmer, Veranda, Pergola/Schirmdach zum Abstellen eines Fahrzeugs (kann geschlossen werden), Veranda und Garten sowie Außenanlagen mit automatischer Bewässerung. Technik/Ausstattung: - Einbauküche mit BOSCH-Geräten - integrierte Kleiderschränke - Fensterrahmen mit Doppelglas - Vorinstallation für Klimaanlage - Solarthermie für Warmwasser - automatisches Tor. LAGE: - 7 km ins Zentrum von Caldas da Rainha und zum Óbidos-See (5 Min.) - 8 km nach Foz do Arelho (5 Min.) - 10 km nach Salir do Porto (10 Min.) - 37 km nach Alcobaça (30 Min.) - 55 km nach Leiria (50 Min.) - 66 km nach Santarém (47 Min.) - 96 km nach Lisboa (1 Std.) Es besteht die Option, einen Pool hinzuzufügen, zusätzliche Investition von 20.000 €. MÖGLICHKEIT, + 1 PARZELLE AN DER SEITE MIT DEM GLEICHEN FLÄCHENANGEBOT FÜR 125.000 € ZU ERWERBEN (MIT GENEHMIGTEM PROJEKT FÜR DEN BAU EINER WOHLFAMILIE) ODER DIE IMMOBILIE MIT GLEICHER FLÄCHE ZU ERwerben. Energieeffizienzklasse: A+ Ref:MOR4382

Kauf von Immobilien - Meisterwerk der Architektur mit Panoramablick und unendlichem Pool – Caldas da Rainha Entdecken Sie das höchste Maß an Exklusivität und guten Geschmack in der Gemeinde Bouro, Caldas da Rainha. Inmitten eines atemberaubenden 5007 m2 großen Grundstücks bietet dieses unnachahmliche Architekturenhaus eine wahre Luxusbotschaft. Entworfen, um sich nahtlos in die umliegende Natur einzufügen, bietet die Immobilie einen unvergleichlichen Lebensstil, in dem moderner Komfort auf atemberaubende Panoramaausblicke trifft. Strategisch im Herzen der Zona Oeste positioniert, gehört diese Immobilie zu unserem Portfolio der Spitzenobjekte und gewährt vollständige Privatsphäre, nur wenige Minuten von Portugals ikonischsten Szenerien entfernt. Aussichten und exzellente Lage. Wenn Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Meeresnähe suchen, ist dies das ideale Haus. Von den großzügigen Terrassen aus erwartet Sie ein 360°-Panoramablick, der die imposante Serra de Montejunto, den mittelalterlichen Charme von Óbidos, die ikonische Bucht von São Martinho do Porto und die Majestät von Nazaré umfasst. All dies in kurzer Autofahrt zu den besten Stränden der Region, damit Sie die Meeresbrise und den goldenen Sand genießen können, wann immer Sie möchten. Aufteilung des Hauses (5 Etagen purer Komfort) Das Haus ist intelligent angelegt, um Licht und Außenverbindung zu maximieren: Etage 0 Freizeit und Funktionalität: Direkter Zugang zum Garten und zum Pool, diese Etage beherbergt eine geräumige Garage (37 m2) mit automatischem Tor, einen Technik- und Abstellbereich. Außerdem gibt es eine große Waschküche (17,75 m2) und eine voll ausgestattete Poolküche, ideal für gesellige Tage im Freien. Etage 1 Privatsphäre: Eine elegante Suite und ein Duschbad zur Unterstützung. Etage 2 Das Herz des Hauses: Ein prächtiges Wohnzimmer und Esszimmer, Küche, komplett ausgestattet. Diese Räume gehen fließend in eine herrliche 42 m2 Terrasse über, ideal für Abendessen beim Sonnenuntergang. Etage 3 Master-Suite: Eine Etage ganz dem absoluten Relax gewidmet, mit einer Premium-Suite, großzügigem begehbarem Kleiderschrank und zwei privaten Balkonen. Etage 4 Das Dachgeschoss: Das Juwel der Krone. Eine monumentale Terrasse von 109 m2 mit uneingeschränkter Aussicht – perfekt für eine Outdoor-Lounge oder Sternengucken. Außenbereich und Empfangsbereich Das 5007 m2 große Grundstück ist eine wahre private Oase. Hervorzuheben ist der sublime Infinity-Pool (9,5 m x 4 m), eingefasst von einer eleganten Holzterrasse, die das Gefühl vermittelt, dass Wasser und Horizont verschmelzen. Um maximalen Komfort beim Besuch zu gewährleisten, verfügt die Immobilie über ein unabhängiges T2-Anwesen mit eigenem Bad, ideal, um Familie und Freunde vollprivat zu beherbergen. Der umliegende Garten ist sorgfältig geplant, mit automatischer Bewässerung, Olivebäumen, Eukalyptus, Obstbäumen und einheimischer Flora, perfekt angepasst an das Klima der Region. Premium-Ausführung und Ausstattung Jedes Detail wurde entwickelt, um maximale Effizienz, Sicherheit und Komfort zu bieten: Hochwertiger Holzboden. Klimaanlage in allen Räumen. Wärmepumpe und Solarzellen für Warmwasserbereitung. Integriertes Mehrkanal-Soundsystem. Elektrische Jalousien und Alu-Fensterrahmen mit wärmedämmenden doppelverglasten Fenstern. Fenster mit Fliegengittern. Elektrisches Haupttor. Eine einzigartige Immobilie für einen kompromisslosen Lebensstil. Für weitere Informationen über dieses fantastische Haus und zur Vereinbarung eines privaten Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte über unsere direkten Kanäle.

Kauf von Immobilien - CASA DO PINHAL - Modern 3-Bedroom Villa near Foz do Arelho and Óbidos Lagoon This Silver Coast property combines a heated private pool, a generous plot, eco-friendly features, and an exceptional location. Set in the peaceful village of Nadadouro, it offers privacy, space, and a wonderful sense of calm. Greenery surrounds the home, yet Foz do Arelho Beach and Óbidos Lagoon are only minutes away. Its thoughtful design creates a harmonious connection between comfortable interiors and inviting outdoor spaces. Large windows fill the home with natural light and frame views of the garden and pool. Natural stone details appear inside and outside, adding warmth, texture, and character. The ground floor feels bright, welcoming, and beautifully connected. A generous open-plan space connects the living room and the fully equipped kitchen. Both areas provide direct access to the garden and pool. A wood-burning stove makes the living room especially cosy during cooler evenings. A practical pantry adds additional storage beside the kitchen. This floor also includes a guest WC and a spacious en-suite bedroom. Upstairs, two comfortable bedrooms open directly onto a large shared terrace. It is a peaceful place for morning coffee, quiet reading, or watching the evening light. A family bathroom completes the first floor. The impressive 1,581.26 m² plot is one of CASA DO PINHALs most distinctive features. Its carefully landscaped garden brings colour and natural beauty throughout the seasons. At its heart is a private pool with an energy-efficient heat pump that extends the swimming season beyond the warmest summer months. The villa is also equipped with solar thermal and photovoltaic panels, an important eco-friendly feature that supports more efficient, sustainable living. The villa also benefits from pre-installation for air conditioning. Traditional Portuguese "calçada" stone paving surrounds the pool, giving the setting authentic local character. A covered poolside patio provides shade for relaxed lunches and long summer evenings. This beautifully designed villa is sold fully furnished, allowing you to settle in immediately. The contemporary furniture combines comfort and elegant details. Outdoor furniture is also included, making every terrace and garden corner perfect for enjoying Portugals more than 300 days of sunshine per year. ------------------ A home on Portugals stunning Silver Coast: Between the lagoon, beach, and a traditional Portuguese countryside village Just a short drive from home, Foz do Arelho brings together two remarkable coastal experiences in one beautiful destination. On the lagoon side, calmer waters create an inviting setting for families, swimming, sailing, and paddleboarding. On the ocean side, Atlantic waves and wide sands provide a wilder coastal atmosphere. Cafés, restaurants, and outdoor terraces line the seafront for unhurried meals overlooking the water. Wooden walkways and nearby viewpoints reveal sweeping scenery across the lagoon, dunes, and Atlantic coastline. Around Óbidos Lagoon, you will find cycling routes, walking trails, surfing, and countless outdoor adventures. In the village, you have access to authentic Portuguese restaurants, cafés, supermarkets, and essential services. Around 10 minutes from the villa, Caldas da Rainha provides the ideal urban anchor for daily life, with excellent shopping, culture, healthcare, schools, restaurants, and transport connections all within easy reach. Lisbon is approximately one hour away by car, making the capital and its international airport easily accessible. CASA DO PINHAL combines a dream lifestyle with the convenience of nearby Caldas da Rainha, while its desirable location creates strong investment potential in one of the Silver Coasts most sought-after holiday rental markets. ------------------ Schedule your Free Property Consultation today and discover this home from anywhere in the world with a Live 360° Virtual Tour.

Kauf von Immobilien - 5-Bedroom Apartment with Pool and Garage &ndash Caldas da Rainha This&nbsp 5-bedroom apartment with a private garage box for 2 cars&nbsp occupies the entire top floor of an exclusive building with an&nbsp elevator, located in a prime residential area of Caldas da Rainha. Combining elegant, functional design with ultimate privacy, it is the perfect urban sanctuary for those who value exclusivity. Property Highlights: Unmatched Space &amp Privacy:&nbsp The entire top floor is dedicated to this apartment, ensuring total peace and unobstructed views. Private Outdoor Living:&nbsp Exclusive terrace featuring a&nbsp swimming pool, ideal for hosting family and friends. Modern Thermal Comfort:&nbsp Equipped with&nbsp underfloor heating, air conditioning, solar panels, double-glazed windows, and electric shutters.Property Layout: Private Area:&nbsp 5 spacious bedrooms, including&nbsp 2 en-suite bedrooms&nbsp with built-in wardrobes. Bathrooms:&nbsp 4 bathrooms in total, featuring modern design and top-tier finishes. Social Area:&nbsp Bright and open living/dining room with abundant natural light, and a fully equipped kitchen with high-end BOSCH appliances. Parking:&nbsp Closed garage box for 2 vehicles.A truly unique property in the Caldas da Rainha market, blending the central location of an apartment with the space and luxury of a private villa with a pool. Experience the ultimate in comfort and sophistication. Schedule your visit today! Rita Cipriano

Kauf von Immobilien - SALIR DO PORTO - HOUSE - 5 ROOMS 190M² - GARAGE - EXCELLENT CONDITION - BRIGHT Set within a gated condominium in Salir do Porto, this 2019 townhouse benefits from an east-west orientation that ensures natural light throughout the day. With 190 m² of living space distributed across 2 floors, the house offers 5 well-organized rooms, designed to meet the needs of a comfortable and functional home. Inside, the living room connects seamlessly with the dining room and open, fitted kitchen, creating a fluid and airy living space. The upper floor houses 4 bedrooms, including a suite with private bathroom, a double bedroom, a single bedroom, and a room that can also serve as an office. The 3 bathrooms — including the ensuite — are well distributed across both floors. Individual heating via radiators, powered by electricity and natural gas, ensures thermal comfort that can be adjusted to each space. The house also features a garage, a terrace, and 2 balconies, completing the set with practical outdoor spaces. The gated condominium, equipped with an intercom and reinforced door, offers a safe and peaceful environment. Accessibility for people with reduced mobility is also ensured. The location is an additional advantage: Salir do Porto swimming pools are 800 m away, a minimarket and Naco na Pedra Restaurant 500 m away, and the Post Office just 300 m away. To schedule a visit to this house, please . ref: 991599

Kauf von Immobilien - Store for sale in Caldas da Rainha, in a central and quiet location. It offers a versatile space for different types of activity. It has the possibility of being transformed into an apartment, according to the architectural project. Built in 1996, the property features an equipped kitchen and pantry, as well as 3 bathrooms. It also has ventilation/exhaust and smoke detector, contributing to greater comfort and safety in everyday life. The surroundings stand out for its proximity to shops, restaurants and essential services. Access to transport is easy, with bus stops nearby and Caldas da Rainha train station within 5 minutes. In addition to urban convenience, the location allows access to commercial and leisure areas, including proximity to a golf course about 1 km away. There is also parking space and connection to infrastructures such as piped gas and electricity, making it an interesting option for those looking for a functional and well-located space.

Kauf von Immobilien - New apartments in Caldas da Rainha - T2, T3 and T5 all with 2 parking lots, rooms with above average areas, large balconies, elevator and especially very good construction quality. Some specifics of the construction: - solid construction in concrete, thermal block, ETICS coating and acrylic finish - electric shutters - Wi-Fi video intercom - Aluminum frames Thermal Cut, double glazing - High security entrance door with thermal and acoustic insulation - Controlled Mechanical Ventilation (VMC) system throughout the apartment -air conditioning - heat pump - white interior doors with concealed hinges and magnetic locks - kitchen equipped with hob, oven and extractor fan - electric shutters - Built-in LED lights and creation of some environments also with LED's - automatic gates -laundry - 2 parking lots -lift - among others. Imagine: arriving home after a day of work, putting both cars in the garage, going up in the elevator, entering the house, storing your things in the wardrobe or storage room, right at the entrance and being able to enjoy a super organized, sunny apartment, full of sun and comfort. The kitchen has plenty of storage, the laundry room super spacious, the living room is large and comforting, all bedrooms have their own wardrobe and one of them has a private bathroom. All rooms overlook the huge balcony that runs through the entire apartment or have their own exclusive balcony. It is close to several schools, namely the Raúl Proença School, hypermarkets (Continente, Mercadona, Lidl), health center, several restaurants, butchers, pharmacy, swimming pools, access to the highway, etc. Caldas da Rainha is a medium-sized city that stands out for its quality of life, urban convenience and proximity to nature. Rich in artistic tradition, parks, museums, fairs and cultural events throughout the year. Great municipal market of fresh produce and fish. Well structured in terms of public transport and urban transport that runs throughout the city. 10 minutes from the beach of Foz do Arelho and the Óbidos Lagoon. 20 min from São Martinho do Porto. Less than 1 hour from Lisbon (via the A8). For more information, ! Patrícia Nobre

Kauf von Immobilien - Wunderschönes Anwesen in einer renommierten Lage zwischen dem Meer und der Stadt, nur drei Kilometer von der berühmten Lagune von Óbidos entfernt. Drei geräumige Schlafzimmer, darunter eine Hauptsuite, alle mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit teilweisem Blick auf die Lagune. Ein sehr geräumiges und helles Wohnzimmer, geschmackvoll und elegant eingerichtet. Die Küche, die offen zum Wohnzimmer ist, aber bei Bedarf abgetrennt werden kann, ist gut ausgestattet, funktional und komplett, und macht diesen Raum einladend und anspruchsvoll. Zwei wunderschöne Badezimmer und ausreichend Stauraum im gesamten Haus. Die Garage im Erdgeschoss mit fast 200 m² ist mit einem automatischen Tor ausgestattet und umfasst einen Bereich mit mehreren Stauraumfächern und technischem Equipment, wie einer Pelletheizung, die das wirtschaftlichste Heizsystem für das gesamte Haus bietet. Ein separates Apartment neben der Garage mit einem eigenen Eingang vervollständigt dieses Luxusobjekt mit seinen außergewöhnlichen Merkmalen und Bauqualität. Das T1-Apartment umfasst ein geräumiges und helles Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Badezimmer und großzügigen Stauraum. Es ist auch wichtig zu erwähnen, dass die Immobilie zwei Artikel umfasst, von denen einer ein bebaubares städtisches Grundstück von 283 m² ist, das im Verkaufspreis enthalten ist. Beide Artikel werden zusammen verkauft. Der Zen-Garten mit automatischem Bewässerungssystem umfasst einige Obstbäume und einen Wellness-Whirlpool, der Ihnen helfen wird, sich zu entspannen und die Ruhe und Gelassenheit des Lebens zwischen Stadt und Meer zu genießen, mit sämtlichen Annehmlichkeiten in kurzer Gehdistanz.

Kauf von Immobilien - Modernes Neubau-Wohnhaus im Zentrum von Salir, mit viel Geschmack ausgestattet, hat diese Villa alles, was zu Ihrem neuen Zuhause gehört. Mit 4 Schlafzimmern, eines davon im Erdgeschoss. Waschbereich, offene Küche, helles Wohnzimmer, umgeben von Grünflächen, die Gelassenheit und Frieden vermitteln. Privates beheiztes Schwimmbad und Blick auf die Bucht vom Terrassengebäude. Eingebettet in eine Wohnanlage von 6 Villen, die Sicherheit und Privatsphäre garantiert. In kurzer Distanz zum Strand gelegen. Zusätzlich zum Komfort und Bequemlichkeit bietet Ihnen dieses Haus auch den Vorteil, die wunderbaren Strände von Foz do Arelho, Baleal, Nazaré und São Martinho do Porto genießen zu können. Etwa 15 Autominuten von Caldas da Rainha entfernt und 1 Stunde von Lissabon – dieses Zuhause hat alles, was Sie suchen und brauchen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Vereinbaren Sie jetzt Ihre Besichtigung!

Kauf von Immobilien - Einige Häuser beeindrucken. Andere lassen Sie von der ersten Minute an zu Hause fühlen. Dieses gehört dazu. Geboren im ruhigen Dorf Alvorninha, nur 10 Autominuten von Caldas da Rainha entfernt, vereint diese elegante ebenerdige Villa Komfort, Privatsphäre und eine wirklich inspirierende Naturszenerie. Sie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.606,50 m² mit 169,35 m² privat nutzbarer Wohnfläche. Dieses sorgfältig gestaltete Haus bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, in der jeder Raum dazu einlädt, sich zu entschleunigen, kostbare Momente mit der Familie zu genießen und die Ruhe des Landlebens zu umarmen, ohne den einfachen Zugang zur Stadt und zur Küste zu verlieren. Von der Ankunft an ist die Liebe zum Detail offensichtlich. Wunderschön gestaltete Gärten, traditionelle portugiesische Kalksteinwege, Außenbeleuchtung und eine große Vielfalt an Pflanzen schaffen eine elegante und harmonische Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von Frieden und Wohlbefinden vermittelt. Im Inneren ist das Haus von viel natürlichem Licht durchflutet, während das praktische und ausgewogene Layout eine einladende und gemütliche Atmosphäre schafft. Das geräumige Wohnzimmer ist zweifellos das Herz des Hauses und präsentiert einen Schweizer Kamin, der ganzjährig Behaglichkeit und eine gemütliche Atmosphäre bietet. Die voll ausgestattete Küche umfasst Herdplatte und Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler und Waschmaschine und bietet alles, was für den Alltag benötigt wird, fließend zu den Sozialbereichen des Hauses. Die Privatzone umfasst drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, darunter eine komfortable Master-Suite, ergänzt durch ein zweites voll ausgestattetes Bad, das Privatsphäre und Komfort für Familie und Gäste gewährleistet. Eine der markantesten Eigenschaften der Immobilie ist ihr eleganter Wintergarten (Sonnensaal), ein heller und einladender Raum, der Innen- und Außenbereiche schön verbindet und das umliegende Panorama zu allen Jahreszeiten genießen lässt. Leben Sie draußen in bester Form Die Außenbereiche zeigen wirklich die Persönlichkeit dieser außergewöhnlichen Immobilie. Der herrliche beheizte Salzwasser-Pool bietet die perfekte Kulisse zum Entspannen und Genießen fast das ganze Jahr über. Eine großzügige Außenterrasse mit Grillecke schafft den idealen Raum, um Familie und Freunde zu empfangen und draußen zu Mittag oder Abend zu essen. Die gestalteten Gärten verfügen über eine automatische Bewässerung, Nachtbeleuchtung und eine sorgfältig ausgewählte Sammlung von Zierpflanzen, die schöne und beruhigende Außenbereiche schaffen. Eine der bezauberndsten Ecken der Immobilie ist die elegante Pergola – der perfekte Ort, um bei einem Drink am Sonnenuntergang zu entspannen, die Ruhe, die Natur und die weiten herrlichen Aussichten zu genießen. Hauptmerkmale • Ebenes Haus mit 3 Schlafzimmern • Gesamtlandfläche: 1.606,50 m² • Privates Brutto-Apartment: 169,35 m² • Drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, darunter eine Master-Suite • Zweites vollständiges Bad • Geräumiges Wohnzimmer mit Schweizer Kamin • Voll ausgestattete Küche • Wintergarten (Sonnensaal) • Beheizter Salzwasser-Pool • Balkon mit Grillecke • Garage • Annex/Carport für zwei Fahrzeuge • Solarpaneele • Klimaanlage im gesamten Anwesen • Ziergarten mit automatischer Bewässerung und Außenbeleuchtung Top Lage In ruhiger und relativ privater Lage bietet diese Immobilie eine hervorragende Lage: • 10 Minuten von Caldas da Rainha • 20 Minuten zu schönen Stränden der Silver Coast • ca. 1 Stunde 30 Minuten zum internationalen Flughafen Lissabon Die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Erreichbarkeit. Mehr als ein Haus ist dies ein Zuhause, in dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um Komfort, Wohlbefinden und eine außergewöhnliche Lebensqualität zu bieten. Ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden können, an dem Familie und Freunde zusammenkommen und an dem Sie Ihr Leben in Ihrem eigenen Rhythmus leben können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wirklich einzigartige Immobilie zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute Ihre private Besichtigung und erleben Sie den Charme, die Gelassenheit und die Qualität, die dieses Zuhause so besonders machen.

Kauf von Immobilien - Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf, während natürliches Licht Ihr neues Zuhause überflutet, bereiten Sie Ihr Frühstück in der offenen Küche zu und entspannen Sie am Abend auf Ihrer privaten Terrasse oder am Kamin! Dieses fantastische T3 in Caldas da Rainha bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und der Ruhe, die Ihre Familie verdient. ❤️✨ ⚠️ Letzte Gelegenheit: Immobilien mit diesen Eigenschaften und einer so begehrten Lage sind am Markt selten lange verfügbar. ⏳?‍♂️ Großzügige Fläche: 94 m² privater Bruttofläche, sinnvoll verteilt, mit 22 m² abhängiger Fläche. ? Exklusiver Außenbereich: Privater Balkon/Terrasse für unvergessliche Momente im Freien. ☀️? Totaler Komfort: 4. Stock mit Aufzug ?, Double-Glazing für ideale Isolierung ?, privater Parkplatz ?. Modernes Layout: Würdiger Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer (2 mit Einbauschränken) ?, funktionales Bad ? und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin im Open-Space mit der Küche ?‍?‍?‍?. Bevorzugte Lage: In einer äußerst ruhigen Zone ?️ gelegen, aber nur wenige Schritte vom Stadtzentrum, von Schulen ? und mit schneller Autobahn-Anbindung an die A8 ?️. ? Die Nachfrage nach bezugsfertigen Apartments nahe dem Zentrum von Caldas da Rainha ist auf dem höchsten Stand. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume zu sichern, bevor es verkauft wird! ?? ? Vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung und spüren Sie, wo Sie Ihre besten Erinnerungen schaffen werden! ?️✨

Kauf von Immobilien - RESERVIERT Wohnung T2 renoviert, 88 m², ausgezeichnetes natürliches Licht und zwei Balkone, einer davon in der Veranda, gelegen in Caldas da Rainha, im Santo Onofre- und Serra do Bouro-Gebiet. Wenn Sie eine komfortable, geräumige, helle und bezugsfertige Wohnung suchen, könnte dies die ideale Gelegenheit sein. Die Immobilie bietet eine hervorragende Raumaufteilung und profitiert von guter Sonneneinstrahlung, wodurch viel natürliches Licht und eine angenehme Atmosphäre über den ganzen Tag hinweg entstehen. Hauptmerkmale: 88 m² Wohnfläche 2 großzügige Schlafzimmer, beide mit Kleiderschränken 2 Balkone, davon einer eine Veranda hervorragendes natürliches Licht Gemütliches und gut dimensioniertes Wohnzimmer Badezimmer mit 2 Waschbecken Abstellraum, ideal zum Einräumen Renovierte Wohnung in ausgezeichnetem Zustand Bezugsfertig Die Veranda schafft zusätzlichen flexiblen Raum, der als Abstell- oder Waschküche genutzt werden kann oder einfach als zusätzlicher Bereich des Hauses dient. Die beiden gut dimensionierten Schlafzimmer mit Kleiderschränken bieten Komfort und viel Stauraum, während der Abstellraum hilft, das Haus organisiert und funktional zu halten. Auch die Lage ist einer der Hauptvorteile dieser Wohnung. In einer Wohngegend von Santo Onofre und Serra do Bouro gelegen, befinden sich Schulen, Geschäfte, Supermärkte, Gastronomie und wichtige Dienstleistungen in der Nähe, was den Alltag erleichtert. Es gibt auch öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe und gute Anbindungen, die eine praktische Fortbewegung durch die Stadt ermöglichen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit in Caldas da Rainha Eine Wohnung, die viele gesuchte Merkmale vereint: Raum, Helligkeit, zwei Balkone, gute Aufbewahrung, großzügige Schlafzimmer und eine praktische Lage. Ideal sowohl für Eigennutzung als auch als Investition. Kontaktieren Sie uns oder vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Katya Nordine :

Kauf von Immobilien - Land in Foz do Arelho with approved allotment project for 6 houses, with license to be paid! It has a total area of, being the total area of the plots. In a great location with good access and just 200 metters from several services (pharmacy, coffees/pastry, restaurants, mini markets) and 4 minutes drive from the Lagoon and the beach. Foz do Arelho is one of the most beautiful beaches of our country with a natural wealth endless and the town center offers entertainment for all ages. The Thermal city of Caldas da Rainha is only 7 minutes drive away. Also nearby is the town of Sao Martinho do Porto with it's magnificent bay and Nazaré town known for its fishing traditions and its unbeatable waves. Lisbon airport is 45 minutes drive. Renderings are provided only so as to provide an approximate illustration of perspectives and should not be relied on and will not be legally binding or form part of any contract as to areas, finishings or otherwise. ref:BL1382

Kauf von Immobilien - Wohnhaus T3+2 | Carvalhal Benfeito | 1,8 ha Freiheit mit Pool Hauptwohnung: 1 - Eingangsflur 1 - Wohnzimmer mit offener Küche, Abstellraum und Terrasse 1 - Wohnzimmer 1 - Eingangsflur 1 - Gästetoilette 1 - Badezimmer mit Badewanne und beheiztem Handtuchhalter 1 - Schlafzimmer mit Kleiderschrank 1 - Schlafzimmer mit Kleiderschrank 1 - Suite mit Ankleidezimmer und Bad mit Dusche und Balkon Erdgeschoss - Keller: 1 - Eingangsflur 1 - Gästetoilette 1 - Wohnzimmer und Küche in Open Space mit Terrasse 1 - Abstellbereich 1 - Privater Flur mit Zugang zu den Schlafzimmern 1 - Badezimmer mit Dusche 1 - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 1 - Verschließbare Garage für 2 Autos 1 - Maschinenraum Außenbereich: 1 - Anbau mit Küche und Bar 1 - Carport für Wohnmobil 1 - Garage für ein Auto 1 - Wintergarten 1 - Grundstück mit 18000 m2 Extras: Klimaanlage Photovoltaik-Paneele mit Batterien Wärmepumpe für das Wohnhaus Wärmepumpe für den Pool Heizung mit Öl Salzwasserpool mit Wärmepumpe-Heizung Wärmerückgewinnung Beheizte Handtuchhalter Aluminium- und PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung Elektrische Rollläden Durchlüftetes mechanisches System Alarm mit Videoüberwachung Automatisierte Tore Grünflächen Mehrere Eichen, Apfel-, Birnen- und Kakibäume Bereich mit Zaun für Tiere Rasenflächen Automatisches Bewässerungssystem Vollständig ausgestattete Küche Vollständig eingezäuntes Grundstück Außendusche Hinweise: Glasfaser Klärgrube Es ist nicht immer einfach, einen Ort zu finden, an dem die Ruhe der Natur, moderner Komfort und der Raum zum uneingeschränkten Leben harmonisch zusammenkommen. Dieses T3+2-Haus auf einem 18.005 m² großen Grundstück repräsentiert genau diese Kombination. Lage: Carvalhal Benfeito, nur wenige Minuten von Caldas da Rainha entfernt, bietet es ein Leben, in dem der Tagesrhythmus von der Natur, Privatsphäre und die Freiheit, den Außenraum zu nutzen, bestimmt wird. Mit 337 m² Bruttogesamtfläche verfügt das Haus über großzügige Räume und eine kürzlich durchgeführte Renovierung, die Funktionalität und Komfort schaffen. Die Verteilung umfasst außerdem eine untere Etage mit eigenem Eingang, die unterschiedliche Nutzungen ermöglicht: unabhängige Unterkunft, Arbeitsbereich, familiäre Unterstützung oder Ertragslösung. Das Äußere ist der eigentliche Unterschied. Die über 18.000 m² Grundstück dienen als kleine Privatwirtschaft, in der derzeit Ziegen, Hühner und Schildkröten leben, was eine authentische, gelebte Landlebenswelt schafft. Wie ein eigener Quinta, in dem jede Zone ihren Zweck hat, bietet dieser Raum von landwirtschaftlichen Projekten bis zu Freizeitzonen, über Pools oder touristische Lösungen. Der Salzwasserpool mit Reinigungsroboter und Heizung, ergänzt durch ein Nebengebäude mit Kühlschrank und Tisch, ermöglicht ein vollständig freies Leben im Freien. Hier erfordern Sommertage keine ständigen Heimwege – der Raum ist darauf ausgelegt, die Zeit im Freien zu verlängern, ob mit Familie oder im Freundeskreis. Die Lage hält die Verbindung zwischen Land und Stadt: ca. 15 Minuten ins Zentrum von Caldas da Rainha, 20 Minuten zum Óbidos-See und ca. 1 Stunde nach Lissabon. In einer Region, bekannt für kulturelle Identität, traditionelles Handwerk, den Praça da Fruta und das Thermalerbe, hebt sich dieses Haus nicht nur durch sein Angebot, sondern auch durch die Art, wie man leben kann, hervor. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit – kommen Sie es selbst sehen!! André Ganhão und Rui Félix Bordallo Immobilien AMI - 21511 Panorama Estratégico Unipessoal, Lda Energieausweis: B ref:CAS 944 AG-RF (2)

Kauf von Immobilien - Stellen Sie sich vor, Sie leben umgeben von Natur, wo die Ruhe des Landlebens auf den Komfort eines modernen, effizienten und sorgfältig gestalteten Hauses trifft, das eine hervorragende Lebensqualität bietet. Erbaut im Jahr 2020 und in makellosem Zustand präsentiert, zeichnet sich dieses elegante ebenerdige Haus durch seine zeitgenössische Architektur, die Helligkeit der Räume und die hohe Energieeffizienz aus. Der Wohnbereich wurde als Open-Space-Konzept konzipiert und integriert harmonisch Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, vollständig ausgestattet mit integrierten Geräten. Der Heizkamin schafft ganzjährig eine behagliche Atmosphäre, während die großen Fenster eine perfekte Verbindung nach draußen herstellen und einen angenehmen Panoramablick auf die ländliche Landschaft sowie direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool bieten. Der Privatbereich besteht aus drei Schlafzimmern, darunter eine komfortable Suite mit eigenem Bad und Ankleide, ergänzt durch ein zweites Vollbad und ein separates Gäste-WC. Neben der Küche befinden sich noch eine praktische Speisekammer und eine unabhängige Waschküche. Im Außenbereich lädt die Immobilie dazu ein, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen. Der beheizte Pool mit manuellem Abdecksystem und der Whirlpool bieten zu jeder Jahreszeit einzigartige Freizeitmomente. Der Grillbereich und der traditionelle Holzofen machen diesen Bereich perfekt, um Familie und Freunde zu empfangen. Der Garten, sorgfältig gepflegt und mit automatischem Bewässerungssystem ausgestattet, umgibt das Haus und schließt eine Zone ein, die derzeit als Pétanque-Feld genutzt wird, sich jedoch leicht für andere sportliche oder Freizeitzwecke anpassen lässt. Das großzügige, vollständig eingezäunte Grundstück mit rund 6.283 m² bietet außerdem Platz für Anbau, Obstgärten oder andere land- und freizeitorientierte Projekte. Das Haus verfügt zudem über zwei Garagen, Abstellraum und großzügige Innenstellplätze. Ausstattung und Komfort - Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung (VMC) mit doppelter Luftzufuhr und beheizter Luft - Heizkamin - Aluminiumfenster mit Doppelglas und Schwing-/Kipp-System - Solarthermie zur Warmwasserbereitung - Photovoltaikmodule zur Stromerzeugung - Wärmepumpe zur Beheizung des Poolwassers - Küche mit integrierten Geräten - Beheizter Pool mit Abdeckung - Whirlpool - Automatisches Bewässerungssystem Lage In einer sehr ruhigen ländlichen Gegend gelegen, ermöglicht diese Immobilie Privatsphäre und engen Kontakt zur Natur, ohne die Nähe zu allen Dienstleistungen zu verlieren. Caldas da Rainha – 8 km A8 Autobahn – 12 km Strand São Martinho do Porto – 16 km Mittelalterliches Dorf Óbidos – 16 km Strand Foz do Arelho und Lagoa de Óbidos – 17 km Internationaler Flughafen Lissabon – ca. 1 Stunde Dies ist die ideale Wahl für alle, die eine permanente Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine hochwertige Investition suchen – eine Kombination aus Neubau, Technologie, Komfort, Privatsphäre und einer prächtigen natürlichen Kulisse im Herzen der Silberküste. Entdecken Sie einen Lebensstil, in dem Moderne auf ländliche Gelassenheit trifft. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Energieklasse: B ref:TOP2713

Kauf von Immobilien - Beim Betreten fällt es schwer, sich nicht von dem abundance natürlichen Licht durchfluten zu lassen, das das ganze Haus durchzieht. Die großzügigen verglasten Flächen schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und erzeugen helle, gemütliche und einladende Räume. Die Immobilie ist praktisch und funktional angeordnet: Erdgeschoss: Eingangshalle 1 Schlafzimmer mit Einbausch wardrobe 1 komplettes Badezimmer mit Dusche Abstellraum Voll ausgestattete Küche im Open-Space-Konzept Helles Wohnzimmer und Esszimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich. Erstes Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken und privatem Balkon 1 geräumiges Badezimmer mit Badewanne. Im Außenbereich können Sie eine angenehme Terrasse, einen Grill und einen privaten Pool genießen. Die Immobilie verfügt außerdem über Stellplätze für 2 Fahrzeuge. Für Naturliebhaber und Outdoor-Freunde bieten die Küstenwege und die umliegenden Landschaften die ideale Kulisse für Wanderungen, Radtouren und Erholungsmomente. Nur wenige Gehminuten vom Strand Salir do Porto und dem Zentrum des charmanten Ortes São Martinho do Porto entfernt, wo Sie alle wichtigen Dienstleistungen, Geschäfte, Cafés und Restaurants finden. Wenn Sie eine Immobilie als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition mit hervorragendem Renditepotenzial suchen, ist dies eine Gelegenheit, die exzellente Lage, Komfort, Bauqualität und ein hohes Wertsteigerungspotenzial vereint. Salir do Porto bietet einen einzigartigen Lebensstil, bei dem Ruhe mit der Nähe zum Strand und zur Natur einhergeht. Wenige Minuten entfernt liegt die Bucht von São Martinho do Porto mit einem breiten Angebot an Handel, Supermärkten, Schulen, Restaurants und allen Diensten des Alltags. Entfernungen: Strand von Salir do Porto: 800 m Bahnhof: 350 m Autobahn A8: 8 km Nazaré: 18 km Caldas da Rainha: 12 km Óbidos (Golfplatz): 30 km Alcobaça: 21 km Lissabonner Flughafen: 100 km Energieeffizienzklasse: B Ref: MS1939

Kauf von Immobilien - Apartment with 2 Bedrooms in the Heart of Caldas da Rainha - Excellent Location and Close to One of the City's Treasures! Discover this welcoming 2-bedroom apartment in the heart of Caldas da Rainha, with an area of 71.5 m² and plenty of natural light. This property with 2 bedrooms, 1 bathroom, living room and kitchen is perfect for those seeking a comfortable living space. See more details: Main Features: - Total Area of 71.5 m² - 2 Cozy Bedrooms - Inviting Living Room - Fitted Kitchen - Year Built: 1991 - General Condition: Older - Sun Exposure: East and West Location and Amenities: - Located on the 3rd floor of a 3-storey building - Close to D. Carlos Park (just 30 meters away) - A short walk from La Vie Shopping Centre (300 meters) - Convenient access to nature, beaches of Costa de Prata, Baleal and Foz do Arelho - Easy access to A8 (5 min) - Nearby services for added convenience Amenities and Property Conditions: - Heating System: Electricity and Natural Gas - Peaceful Residence - Requires Some Renovation - East and West Facing Exposures - No Parking, Garage, Pool, Terrace, Garden or Landscaped Park The sellers offer kitchen renovation. This apartment offers the opportunity to live in a historically and culturally rich area, with easy access to various amenities and green spaces. If you are looking for a property with potential and the possibility to personalize it to your taste, this is the ideal choice! Enjoy Caldas da Rainha and everything this charming city has to offer. Schedule your visit now and fall in love with this welcoming apartment. for more information and to arrange your visit! ref: 987736

Kauf von Immobilien - Apartment with several possibilities of use in the center of Caldas da Rainha. Located in the charming city of Caldas da Rainha, this excellent investment opportunity features a set of recently renovated apartments, with an area of 120.08 m² + Garage (50m²), office (18m²) and terrace (68m²), spread over three floors. Its privileged location next to the city center of Caldas da Rainha combines comfort, functionality and an urban view that values every moment of conviviality. The solar orientation favors a unique sunset that you can enjoy from your balcony. Layout: Large and modern 2 bedrooms, with very good areas, new wardrobes in all bedrooms and 2 balconies. It also has a pantry. From this floor you can access internally the lower floor where you will find the 18m2 office, the laundry room and the garage with automatic gate and already pre-prepared for charging electric cars and which due to its generous area holds a good car, still leaving space for storage or even 2-wheeled vehicles. Downstairs we have a T1, totally new, with open space between the kitchen and living room, storage, large bathroom (8m²) and a beautiful bedroom. From this floor you have direct access to the patio where you will find a shed with barbecue and water point, ideal for enjoying outdoor meals. It also has a terrace and garden area. One of the biggest advantages of this property is that everyone has independent entrances, being able to use part of the property and monetize the other part, making this purchase a double investment. Or simply use the entire space and have a "house" in the city center. One of the kitchens is semi-equipped with state-of-the-art appliances, including refrigerator, hob, oven, water heater and extractor fan. Don't miss this excellent business opportunity, book your visit! (Artificial intelligence was used to remove personal belongings from the images displayed in this ad)

Kauf von Immobilien - Contemporary Hilltop Villa with Panoramic Views Serra do Bouro, Silver Coast Perched on an elevated position in the peaceful village of Serra do Bouro, between São Martinho do Porto and Foz do Arelho and just minutes from the spa town of Caldas da Rainha, this contemporary villa enjoys sweeping views over rolling countryside to the Atlantic Ocean Built in 2010 and set in a generous plot of 5,107 m², the villa is designed across two light-filled floors with approximately 256 m² of interior space, combining clean modern architecture with warm natural stone. Floor-to-ceiling glazing and wraparound terraces (over 240 m² of covered and open deck space) make the most of the sun and the view from every level, while the landscaped Mediterranean gardens frame a stunning 9.5 x 4 m infinity pool with sun terrace. Inside, the main floor offers a generous open-plan living area of 66 m² opening onto a covered terrace perfect for indoor-outdoor living all year round. The impressive master suite occupies its own floor of almost 43 m², with a private terrace and uninterrupted views, and is complemented by two further versatile rooms ideal as guest accommodation, a home office or hobby space (1+2 typology). The lower level adds superb lifestyle space: a gym/bar area, wine store, large laundry, garage, and ample storage, plus a roof terrace above for evening sunsets over the ocean. Within the grounds, a charming separate wooden guest house offers two bedrooms, a kitchen and a bathroom perfect for visiting family and friends, extended stays, or potential rental income, giving guests their own private space while keeping the main villa entirely your own. The villa carries an impressive Energy Rating A, with solar hot water, multi-split air conditioning throughout, a cosy wood-burning stove, and an 89% renewable energy contribution rare efficiency for this style of home and a genuine long-term saving. The location is one of the Silver Coast's best-kept secrets: the lagoon-side beaches of Foz do Arelho and the sheltered bay of São Martinho do Porto are both a short drive away, with the surf beaches of the Atlantic coast, the Óbidos Lagoon, and four world-class golf courses (including Praia D'El Rey, West Cliffs, Royal Óbidos and Bom Sucesso, home to the Evolutee Hotel) all within easy reach. Caldas da Rainha provides daily amenities, markets and restaurants just 10 minutes away, and Lisbon and its international airport are around an hour's drive. With its expansive grounds, separate guest accommodation, exceptional energy efficiency and commanding position, this is equally suited as a permanent home, a holiday retreat with space for everyone, or an investment on Portugal's fast-growing Silver Coast a rare opportunity to own a truly individual property in an unbeatable location. Contact Steve and Louise at BSPM Real Estate today to arrange your viewing we'd love to show you around. Energy Rating: A ref:BSPM 527

Kauf von Immobilien - Mit strengen Luxusstandards und makelloser Pflege besticht dieses 1993 erbaute Haus durch den zeitlosen Charme traditioneller portugiesischer Architektur. Eine imposante Immobilie, gelegen in einer der nobelsten Gegenden im Zentrum von Caldas da Rainha. Verteilt auf 3 Etagen bietet die Immobilie eine ausgewogene Wohnqualität zwischen der Pracht der Sozialbereiche und der Privatsphäre des intimsten Bereichs. Erdgeschoss Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Zugang zum Wohnzimmer bietet, ideal für gemeinsame Momente oder Entspannung in der Familie. Privates Arbeitszimmer, perfekt für Home-Office oder Bibliothek. Funktionale, ausgestattete Küche, ergänzt durch Vorratsraum und eigenständige Waschküche. Gästetoilette. Erste Etage Nach oben führt ein intimer Flur in den Ruhebereich, der 1 exquisite Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und großem privaten Bad beherbergt. Zusätzlich 3 geräumige Zimmer mit exzellenter Sonneneinstrahlung und eingebauten Schränken. Keller | Freizeit Gezielt, um unvergessliche Erinnerungen mit Freunden und Familie zu schaffen, ist der Keller ein echtes Festzimmer mit Garage für bis zu 3 Fahrzeuge. Bar- und Spielzimmer, vollständig ausgestattet mit Küche zur Unterstützung und separatem Essbereich. Außenbereich Außen zeigt sich der traditionelle Charme in den Details. Der bepflanzte Hof mit einem Brunnen vermittelt sofort eine beruhigende Atmosphäre. Hinter dem Grundstück entdeckt man einen echten privaten Freizeitraum: Essbereich im Freien, vollständige Außenküche mit Holzofen und Grill. Pool, umgeben von einer Sonnenterrasse, ideal für heiße Tage in der Oeste-Region. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Zentralität in einer noblen Gegend schätzen, ohne Privatsphäre, Bauqualität von ausgezeichneter Güte und den zeitlosen Charakter portugiesischer Architektur zu opfern.

Kauf von Immobilien - Land for Investment on the Silver Coast | Project Under Approval | Potential for 1 or 2 Homes We present a unique investment opportunity in one of Portugal's most valued regions – the stunning Silver Coast. With a total area of 2,194 m², this land benefits from a privileged location, just 8 km from the centre of Caldas da Rainha, combining the tranquility of countryside living with proximity to all essential amenities, excellent beaches, golf courses and quick access to Lisbon. The property is marketed with an architectural project in the approval phase, designed for an elegant contemporary home, carefully integrated into the natural surroundings through elements of traditional Portuguese architecture, providing a perfect balance between modernity, comfort and regional identity. The main highlight of this property lies in its high appreciation potential. There is the possibility of subdividing the land for the construction of a second independent home, subject to the respective legal approvals. This feature makes the property particularly attractive for investors, developers or families seeking to create two distinct residential spaces, maximizing profitability and return on investment. Key Advantages: ✔ Land with 2,194 m² total area ✔ Architectural project in the approval phase ✔ Possibility of building 1 or 2 homes (subject to approval by the competent authorities) ✔ Excellent appreciation and profitability potential ✔ Excellent sun exposure, outstanding views ✔ Peaceful environment surrounded by nature ✔ Good road access ✔ Just 8 km from Caldas da Rainha ✔ Close to Silver Coast beaches, golf courses, schools, shops and services ✔ Approximately 1 hour from Lisbon International Airport. In the listing you can view the site plan and illustrative 3D images of the project, allowing you to visualize the architectural concept and the enormous potential of this investment. If you are looking for land with a privileged location, development potential and strong appreciation prospects, this is a rare opportunity on the Silver Coast that you won't want to miss. Your Location, 8 minutes from Caldas da Rainha, 20 from Foz do Arelho, 35 from São Martinho, 30 from Castelo de Óbidos and 40 minutes from Nazaré. We assist our clients throughout the entire process, before, during and after purchase. Financing, investment and much more. We speak English, French, Spanish, Dutch and Portuguese. For any additional information or to schedule a Visit/Meeting, I am at your disposal. Come and discover. Book your visit now and fall in love with your new home. ref: 977404

Kauf von Immobilien - If your dream of living on the Silver Coast is to own a single-story house in a peaceful and tranquil area, your dream has come true!!!! Located 4km from Caldas da Rainha, this house is perfect in that it's situated in a peaceful countryside setting with fantastic views and is just 5 minutes from the city of Caldas da Rainha. Short distance to cafes and restaurants. Property with 3 bedrooms (1 suite), 2 bathrooms, open-plan living room and kitchen, with laundry and pantry. It has excellent sun exposure, allowing you to enjoy the sun throughout the property. House with construction already started. Estimated completion date: early 2027. What are you waiting for to make your dream come true? Schedule your visit now and come make it a reality!! ref: 166308

Kauf von Immobilien - Nur 10 km von Caldas da Rainha entfernt, 20 Minuten von den Stränden von Foz do Arelho und 2 km von den ersten Geschäften in Vidais entfernt, entdecken Sie dieses charaktervolle Haus mit einer Gesamtfläche von 460 m², erbaut auf einem Grundstück von 930 m². Schon beim Eingang entfaltet sich der Charme durch einen prachtvollen zentralen Steinturm, der das architektonische Markenzeichen dieser Immobilie ist. Erdgeschoss Eingangsbereich im Steinturm. Wohnzimmer. Esszimmer mit Kamin. Voll ausgestattete Küche (Gaskochfeld, Gasofen, Geschirrspüler und Mikrowelle). Ein Schlafzimmer. Ein Badezimmer. Ein Raum aktuell als Billardzimmer genutzt. Ein Spielzimmer, das sich leicht in eine Garage verwandeln lässt. Garten mit Tisch und Stühlen, der angenehme Außenmahlzeiten ermöglicht. Obergeschoss Zwei Schlafzimmer. Ein gemeinsames Badezimmer. Eine Suite mit eigenem Bad. Ein Wohnzimmer mit Kamin. Keller Der ca. 150 m² große Keller ist eine echte Bereicherung. Er bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: unabhängige Wohnung, großes modernes Studio, Fitnessraum, Freizeitraum oder Atelier. (Abbildungen der projections, erstellt von künstlicher Intelligenz, zeigen eine mögliche Nutzung.) Außenbereich Das Anwesen verfügt über einen 6 x 12 Meter langen Pool mit Wärmepumpe sowie eine weitläufige Terrasse mit außergewöhnlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Der Warmwasserspeicher ist neu und wurde ersetzt. Der Außenbereich rund um den Pool bedarf einer Umgestaltung, mit Erdarbeiten und Landschaftsgestaltung in Planung. Um zukünftigen Käufern eine bessere Vorstellung zu geben, wurden die Fotos von Pool und Terrasse durch KI erstellt und dienen nur als Vorschläge zur Wertsteigerung nach den Arbeiten. Eine Immobilie mit viel Potenzial Dieses Haus überzeugt vor allem durch seine Authentizität, großzügige Räume und privilegierte Lage. Einige Modernisierungsarbeiten werden sein Potenzial freilegen und es zu einem charaktervollen Familienwohnsitz, einer Ferienimmobilie oder einem touristischen Projekt machen. Stärken Grundstück 930 m² 460 m² Gesamtnutzfläche Charakteristische Architektur mit Turm aus Stein 4 Schlafzimmer, davon eine Suite 3 Badezimmer Zwei Wohnzimmer mit Kamin Voll ausgestattete Küche 150 m² Kellerräume zu gestalten Pool 6 x 12 m mit Wärmepumpe Neuer Warmwasserboiler Panoramablick auf die Landschaft 10 km von Caldas da Rainha entfernt 20 Minuten zu den Stränden von Foz do Arelho 2 km zu den Geschäften in Vidais Energieeffizienz: F ref:ECICAS 1661

Kauf von Immobilien - Es gibt Immobilien, die man besichtigt. Und es gibt Immobilien, in denen man lebt. Nur wenige Minuten von Caldas da Rainha entfernt und lediglich 15 Minuten von den Stränden Foz do Arelho und São Martinho do Porto, bietet diese magnífique Quinta mit 16 Hektar das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe, Komfort und der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen, etwa 1 Stunde 15 Minuten von Lissabon und dem Lissabon-Portela International Airport entfernt. Umgeben von einer weiten Fläche sanfter Kiefern, grünen Weiden und Waldgebieten bietet diese Liegenschaft eine seltene Privatsphäre, ideal für alle, die Lebensqualität, dauerhaften Wohnsitz, ländlichen Tourismus oder Investitionen suchen. Das Haupthaus, Typ T5, verfügt über ca. 400 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei sorgfältig gestaltete Etagen, um Komfort und Funktionalität zu gewährleisten. Es bietet großzügige Gemeinschaftsbereiche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine vollständig ausgestattete Küche mit Essbereich, einen Wohnraum, zwei Büros, geräumige Schlafzimmer (einschließlich Suiten), eine Garage für drei Fahrzeuge und eine Barbecue-Zone. Im Außenbereich lädt die Immobilie dazu ein, die Natur zu genießen: ein hervorragendes Schwimmbad, weitläufige Gärten und verschiedene landwirtschaftliche und tierische Ausstattungen, die diese Bereiche jedoch diskret vom Hauptwohngebäude trennen. Hauptmerkmale: • T5-Haus ca. 400 m² • Grundstück 16 Hektar • Pool • Garage für 3 Fahrzeuge • Zentralheizung • Artesischer Brunnen • Öffentliche Wasserversorgung • Elektrizität und Internet • Scheune/ländliche Gebäude und Lagerräume für Tiere • Hervorragende Sonneneinstrahlung • Absolute Privatsphäre • Guter Zugang • Wenige Minuten von Stränden und Stadt entfernt Das Haus benötigt lediglich eine ästhetische Überarbeitung im Außenanstrich und einige Innenfinishs, was eine ausgezeichnete Gelegenheit darstellt, ein einzigartiges Kulturerbe weiter aufzuwerten. Wenn Sie Platz, Natur, Privatsphäre und eine privilegierte Lage an der Silberküste suchen, könnte dies die Liegenschaft sein, von der Sie immer geträumt haben.

Kauf von Immobilien - Wohnhaus, T3, mit einer Brutto-Baufläche von 180,00 m2, gelegen auf einem Grundstück von 900,00 m2. Ausgezeichnete Lage, im Zentrum des Dorfes, zwischen Caldas da Rainha und dem Strand (Foz do Arelho), in einer ruhigen, sicheren und friedlichen Gegend, mit Zugang zu allen Arten von Dienstleistungen, Handel und öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) in kurzen Entfernungen. Einfamilienhaus Erdgeschoss - umfasst: - Diele/Eingang, Open-Space (Wohnzimmer und Küche 50,38 m2), Waschraum, Gäste-WC, Suite (18,40 m - mit Ankleideraum und WC), 2 Schlafzimmer, 1 Bad für die Schlafzimmer, Veranda zum Pool, Pool, Pergola/Schattenspender für Fahrzeugunterstand (kann geschlossen werden), Veranda und Garten sowie Außenanlagen mit automatischer Bewässerung. Technik/Ausstattung: - Küche ausgestattet mit BOSCH-Geräten - Einbauschränke - Doppelverglasung - Vorinstallation Klimaanlage - Solarpanel für Warmwasser - Automatisches Tor. LAGE: - 7 km vom Zentrum von Caldas da Rainha und dem Óbidos-See (5 Min.) - 8 km Foz do Arelho (5 Min.) - 10 km Salir do Porto (10 Min.) - 37 km Alcobaça (30 Min.) - 55 km Leiria (50 Min.) - 66 km Santarém (47 Min.) - 96 km Lissabon (1 Std.) DAS WOHNHAUS IST IM BAU UND ES WIRD VORAUSSICHTLICH ANFANG 2027 FERTIGGESTELLT. IN DIESER BAUPHASE KANN DER KUNDE VERSCHIEDENE VERARBEITUNGSMATERIALIEN NACH SEINEM GESCHMACK DEFINIEREN. MÖGLICHKEIT, EINEN ZUSÄTZLICHEN GEBIETSTÜCK AM SEITENFÜR DEN GLEICHEN FLÄCHE FÜR 125.000€ ZU ERWERBEN (MIT GENEHMIGTEM PROJEKT FÜR DEN BAU DES WOHHAUSES) ODER DAS WOHHAUS MIT DEM GLEICHEN FLÄCHENINHALT ZU ERWERBEN. Energieeffizienzklasse: A+ Ref:MOR4380

Kauf von Immobilien - Moradia, T3, com a área bruta de construção de 180,00 m2, inserido num terreno com a área de 900,00 m2 . Excelente localização, no centro da aldeia, entre Caldas da Rainha e a praia (Foz do Arelho), numa zona calma, segura e tranquila, com acesso a todo o tipo de serviços, comércio e transportes públicos (autocarro) a curta distância. Casa térrea - dispõe de: - hall, de entrada, open-space (sala e cozinha c/ 50,38 m2), lavandaria, wc social, suite (18,40 m - c/ closet e wc), 2 quartos, 1 wc de apoio aos quartos, alpendre virado p/ piscina, piscina, pérgola/telheiro p/ abrigo de viatura (que pode ser fechado), alpendre e jardim e arranjos exteriores c/ rega automática. Técnicas/equipamentos: - cozinha equipada c/ electrodomésticos, marca BOSCH - roupeiros embutidos - caixilharia em vidros duplos - pré-instalação de ar condicionado - painel solar p/ aquecimento de águas - portão automático. LOCALIZAÇÃO: - 7 km do centro de Caldas da Rainha e da Lagoa de Óbidos (5 min.) - 8 km à Foz do Arelho (5 min.) - 10 km a Salir do Porto (10 min.) - 37 km Alcobaça (30. min.) - 55 km a Leiria (50 min.) - 66 km a Santarém (47 min.) - 96 km a Lisboa (1h). MORADIA ENCONTRA-SE EM CONSTRUÇÃO, E PREVÊ-SE QUE A OBRA FIQUE CONCLUÍDA NO INÍCIO DE 2027. NESTA FASE DE OBRA, O CLIENTE PODERÁ DEFINIR VÁRIOS MATERIAIS DE ACABAMENTO AO SEU GOSTO. POSSIBILIDADE DE ADQUIRIR + 1 LOTE DO LADO C/ A MESMA ÁREA PELO VALOR DE 125 000€ (C/ PROJECTO APROVADO P/ CONSTRUÇÃO DE MORADIA) OU ADQUIRIR MORADIA C/ A MESMA ÁREA. Categoria Energética: A+ ref:MOR4381

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus in einer ruhigen, modernen Wohngegend in Salir do Porto, nur 1 km vom Strand entfernt und ganz in der Nähe der berühmten Bucht von São Martinho do Porto. Dieses nahezu neuwertige, nur wenig genutzte Haus zeichnet sich durch seine moderne Architektur, hervorragende Bauqualität und großen Komfort aus. Hauptmerkmale: 2 geräumige Schlafzimmer 2 Badezimmer Große und helle Wohn- und Essbereiche Separate, vollständig ausgestattete Küche Klimaanlage Kontrollierte mechanische Belüftung (VMC) Wärmepumpe für warmes Wasser Photovoltaik-Paneele mit Batteriestromspeicherung für bessere Energieeffizienz Beheizter Pool (Wärmepumpe) Außendusche (heißes und kaltes Wasser) im Pool- und Grillbereich Planen Sie Ihre Besichtigung, bitten Sie um weitere Informationen oder kontaktieren Sie den Verkäufer, um alles zu entdecken, was dieses Haus zu bieten hat. Energieeffizienz: A+ Ref.: ICA2590

Kauf von Immobilien - Träumen Sie davon, in der Nähe des Meeres zu wohnen, umgeben von Natur, mit aller Ruhe und dem Komfort? Diese charmante portugiesische Traditionsvilla, renoviert, bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen dem Charme traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten. In einer grünen und ruhigen Umgebung gelegen, nur wenige Minuten vom Atlantikwasser entfernt, zwischen den renommierten Städten Foz do Arelho und São Martinho do Porto, ist diese Immobilie ideal als Hauptwohnsitz, Ferienresidenz oder Investition mit hohem Renditepotenzial. Aufteilung des Hauses Erdgeschoss: Eingangsbereich Küche mit Wintergarten Garderobe Wohnzimmer mit Kamin und Ofen 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1. Etage: 3 Schlafzimmer Badezimmer Lagerraum Außenbereich Privater Pool Gepflegter Garten Grill Sonnenterrasse, ideal für Outdoor-Essen und Freizeit Ausstattung und Komfort Doppelverglasung Klimaanlage Kamin mit Ofen Ausgezeichnete Lage Nur 5 km zu den Stränden von São Martinho do Porto und Foz do Arelho 15 km zur historischen Stadt Obidos 35 km nach Peniche und zu den wunderschönen Berlengas-Inseln 90 km nach Lissabon und zum internationalen Flughafen Hauptmerkmale 5 Schlafzimmer 3 Badezimmer Privater Pool Garten und Grill Ruhige Umgebung umgeben von Natur In der Nähe der besten Strände der Silver Coast Hervorragende Sonneneinstrahlung Großes Potenzial für eine Unterkunft vor Ort oder touristische Vermietung Garage für 3 Autos Eine seltene Gelegenheit, eine Villa mit Charakter in einem der begehrtesten Viertel der Silver Coast zu erwerben, wo Meer, Natur und Lebensqualität aufeinandertreffen. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin. Energieeffizienz: C Ref: ICA2588

Kauf von Immobilien - Moradia T5 - Cortém Zusammengesetzt aus: - Eingangsbereich 3 Suiten 2 Schlafzimmer Badezimmer Gemeinschaftliches Wohnzimmer Küche Abstellraum/Waschküche Außerhalb: Überdachter Parkplatz Parkplatz innerhalb des Grundstücks Abstellraum Terrassen Grill Garten Obstbäume Grundst50ck Extras: Wärmepumpe Wandheizung Zentralheizung mit Heizk
4rzen Vorinstallation f�fcr Klimaanlage PVC- und Doppelglasrahmen Ausstattung: Siemens Induktionskochfeld 90 cm, Waschmaschine, amerikanischer K�fchlschrank (K�fchlschrankkombination), Ofen, Mikrowelle, Geschirrsp�fcler und Dunstabzugshaube Holzofen Elektrische Rolren Motorisiertes Tor Wohnhaus T5, in ruhiger Lage gelegen, nur wenige Kilometer von der Stadt entfernt. Das Haus besteht aus Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Büro, zum Sozialbereich und zum privaten Bereich. Der Sozialbereich ist in drei Bereiche unterteilt: Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Insel; alle Bereiche sind gro�dfzügig und ermöglichen eine Fl52ssigkeit zwischen den Bereichen, wobei der verbindende und behagliche Eindruck eines Familienhauses erhalten bleibt. Der private Bereich wird durch einen ersten Flur betreten, hier befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, das Zugang zum Flur der Schlafzimmer ermöglicht, mit Verteilung auf 3 Suiten mit Kleiderschr�e4nken und privater Sanit�e4transporten sowie 1 Schlafzimmer mit Kleiderschrank. Im Außenbereich haben wir einen Terrassenbereich mit BBQ und Blick auf das Grundstück, einen überdachten Parkplatz, Abstellraum, panoramadterrasse mit Jacuzzi-M�f6glichkeit, Garten mit verschiedenen Obstbumen (Olivenb�e4ume, Avocado, Pinien, Pistazienb�e4ume, Feigenbaum, Walnuss, Orange, Zitrone, Zitronenkaviar, Wasserh�f6ner und weitere B�e4ume auf dem Rest des Grundst�fccks). Die Moradia bietet exzellente Bedingungen f�fcr ein Familienleben auf dem Land, in ruhiger und friedlicher Lage, wo Sie das Au�dferes und die Terrassen genie�dfen k�f6nnen. In der N�e4he der Stadt (5 Minuten) und des Strandes (20 Minuten) sowie etwa einer Stunde vom Flughafen Lissabon entfernt und in der N�e4he zu mehreren Annehmlichkeiten. Wenn Sie nach einer Unterkunft mit ausgesprochen gro�dfz�fcgigen Fl�e4chen suchen, k�f6nnte dies Ihr Traumhaus sein. Rog�e9rio Carlos Bordallo Immobilien AMI - 21511 Panorama Strategic Unipessoal, Lda Energieeffizienzklasse: C Bezeichnung: CAS 959 RC

Kauf von Immobilien - Wohnhaus T3 + 1 mit Pool – Salir do Porto Alleinstehendes Haus mit Garten und Pool! Erdgeschoss - Eingangsbereich - 1 Badezimmer mit Dusche - 1 Zimmer mit Kleiderschrank und Zugang zum Garten - 1 Wohn-/Küchenbereich in offenem Stil - 1 Abstellraum 1. Obergeschoss - Flur mit Zugang zur Terrasse - 1 Suite mit Dusche, Kleiderschrank und Terrasse - 1 Suite mit Dusche, Kleiderschrank - 1 Büro - Terrasse mit Zugang zum Dach - Pool - Garten mit Rasen Extras: - Vorinstallation Klimaanlage - Solarplatten - Elektrische Rollläden - Zentrale Staubsaugung - Solarpanel für Sanitärwarmwasser - Doppelverglasung aus PVC - Dachfenster - Pool - Abgehängte Decken mit Projektoren - 1 Garage - Außendämmung mit Capoto - Luftschacht auf dem Boden mit Belüftung - 500 Meter vom Strand - Aussicht auf die Bucht von São Martinho Küche ausgestattet mit: - Ceran-Kochfeld, Ofen, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine Wir präsentieren dieses alleinstehende Haus mit zeitgenössischer Architektur, gelegen in einer ruhigen Zone von Salir do Porto, nur 500 Meter vom Strand entfernt und mit herrlichem Blick auf die Bucht von São Martinho do Porto. Auf zwei Etagen verteilt, bietet das Haus im Erdgeschoss eine gemütliche Wohnküche mit Zugang zum Garten, ein Zimmer mit Kleiderschrank und Außenzugang, ein Badezimmer mit Dusche, Flur und Abstellraum. Im ersten Stock finden sich zwei Suiten, beide mit Kleiderschrank, eine davon mit Zugang zu einer Terrasse, ein Büro und ein Flur mit Zugang zur oberen Terrasse, von der aus man die Umgebung und die Bucht genießen kann. Im Außenbereich gibt es einen gepflegten Rasengarten und Pool – ideal, um sonnige Tage und die ruhige Umgebung dieser privilegierten Westregion zu genießen. Außerdem verfügt das Haus über eine Garage. Das Haus ist mit Küche, Vorinstallation Klimaanlage, Solarzellen für Warmwasser, elektrische Rollläden, Zentralstaubsauger, PVC-Fenstern mit doppelter Verglasung und Wärme-Isolierung, Dachfenstern, abgehängten Decken mit Projektoren und äußerer Capoto-Isolierung sowie weiteren Lösungen ausgestattet, um Komfort und Effizienz zu gewährleisten. Es wird teils möbliert verkauft. Die Lage ist eines der großen Highlights der Immobilie: In Gehweite zum Strand und zu allen Arten von Geschäften und Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Bars, Restaurants und Märkte mit frischen regionalen Produkten. Hier können Sie die Ruhe von Salir do Porto genießen, ohne auf die Nähe zu São Martinho do Porto und seinen Stränden zu verzichten, in einer Region, die für ihre natürliche Schönheit und Lebensqualität bekannt ist. Eine Immobilie mit einzigartigen Merkmalen, in der zeitgenössische Architektur, Pool, Garten und Aussicht auf die Bucht von São Martinho do Porto zu einem wirklich besonderen Lebensstil verschmelzen. Besuchen Sie sie! Rui Félix Bordallo Immobilien AMI - 21511 Panorama Estratégico Unipessoal, Lda Energieeffizienzklasse: A+ ref:CAS 728 RF (2) (2)

Kauf von Immobilien - Charming 3-bedroom villa – tranquillity, nature and absolute comfort This unique and intimate villa has been designed to strike a perfect balance between modernity and old-world charm, offering a welcoming, elegant atmosphere full of authenticity. Located in the village of Casais da Serra, in the municipality of Caldas da Rainha, set on a 361m² plot with a gross floor area of 196m² and a swimming pool, this property stands out for its harmonious atmosphere and its spaces designed for comfort and well-being. It features three bedrooms, a beautiful master suite, an additional bathroom, a practical storage/laundry area, a charming kitchen, living room and dining room, creating a fluid and welcoming living space. A charming mezzanine with a balcony complements the villa, offering additional space ideal for an office, reading or leisure area, adding even more character and spaciousness to the property. This comfortable villa is equipped with air conditioning and a wood-burning stove, providing a cosy and comfortable atmosphere all year round. Outside, everything has been carefully designed with great taste: a beautiful swimming pool, garden, decorative fountain, parking space for one car, barbecue and a cosy fire pit to enjoy the evenings outdoors, in an extremely peaceful and private setting. For lovers of nature, tranquillity and houses with character, this property is simply perfect. Terms of sale: The villa can be rented for 3 years, with the rent deducted from the final purchase price at the end of the lease. It is located 20 minutes from Caldas da Rainha, 25 minutes from Foz do Arelho, 30 minutes from São Martinho, 45 minutes from Lisbon, 20 minutes from Óbidos Castle and 40 minutes from Nazaré. We assist our clients throughout the entire process, before, during and after the purchase. Financing, investment and much more. We speak English, French, Spanish, Dutch and Portuguese. For any further information or to arrange a viewing/meeting, I am at your disposal. Come and see for yourself. Book your viewing now and fall in love with your new home. ref: 921034

Kauf von Immobilien - Grundstück von 1.988 m² mit Baupotenzial in Alvorninha – Caldas da Rainha Ausgezeichnete Gelegenheit, dein Traumhaus in einer sehr ruhigen Umgebung zu errichten, die Ruhe und Privatsphäre des Ländlichen mit der Nähe zur Stadt verbindet. Highlights des Grundstücks: Fläche: ca. 1.988 m². Baufähigkeit: Als Urbanisierungsbereich Stufe 2 klassifiziert, ideal für ein Wohnprojekt. Zugänge: Gute Zufahrten mit Front an einer öffentlichen Straße. Umfeld und Lage – Strategische Einordnung: Ländliche Ruhe: Gelegen in der Gemeinde Alvorninha, in einer ruhigen Gegend, ideal für diejenigen, die Lebensqualität und Natur schätzen. Nähe zur Stadt: Nur ca. 15 Minuten ins Zentrum von Caldas da Rainha, 10 Minuten nach Benedita, schnelle Anbindung an Schulen, Krankenhäuser, Handel und alle wichtigen Dienstleistungen. Zugang zu Autobahnen: Einfache Anfahrt zur Autobahn A8 und A15 sowie ca. 20–25 Minuten zu den Stränden der Costa da Prata, wie Foz do Arelho und São Martinho do Porto. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns! Rita Cipriano

Kauf von Immobilien - URBAN BUILDING PLOT IN SÃO GREGÓRIO: 1,200 SQM WITH 540 SQM BUILDING AREA KEY FEATURES • Type: Urban Plot (Ready to build) • Plot Size: 1,200 m² • Build Size: 540 m² • Feasibility: Detached villa up to 2 floors + basement • Topography: Gentle slope (easy construction) • Sun Exposure: Excellent (sun all day) THE POTENTIAL With 540 m² of buildable area, this plot allows you to design a spacious villa with complete privacy. The large lot easily accommodates a swimming pool, garden, spacious garage, and even an independent guest annex or rental unit. SURROUNDINGS AND ACCESS Located on a quiet, established street with sidewalks and easy access. It features unobstructed valley views and direct access to public utilities (water, electricity, and sewage) right at the property boundary. LOCATION AND LIFESTYLE • Just minutes from Caldas da Rainha city center (services, hospital, shops). • Quick access to the A8 highway (direct link to Lisbon and the airport). • Short drive to Silver Coast beaches (Foz do Arelho, Óbidos Lagoon, and São Martinho do Porto). INVESTMENT NOTE The combination of a generous lot size, clear building feasibility, and high demand for housing in the region makes this plot a secure asset, whether for a primary residence or a real estate investment. for more information or to schedule your site visit. ref: 143663

Kauf von Immobilien - Getrenntes 3-Schlafzimmer-, 4-Badezimmer-Haus (2 en-suite) aus dem Jahr 2023, mit verbleibender Bauherren-Garantie, die noch gültig ist. Located in Sao Gregorio, 10 Minuten von Obidos und der A8, 12 Minuten von Caldas Da Rainha – praktisch für Schulen, Einkauf, Krankenhäuser, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen. In der Nähe von Foz do Arelho und der Obidos-Lagune und 25 Minuten von 4 Golfplätzen – Royal Obidos, Westcliffs, Praia Del Rei und Bom Successo. 55 Minuten vom Flughafen Lissabon.

Kauf von Immobilien - Stunning single-story villa located in a prestigious residential area, halfway between the town and the sea. Ideal as a primary or secondary residence, it combines modern comfort, natural light, and a high quality of life on Portugal's magnificent west coast. Property Description 3 bedrooms, including a master suite with private bathroom spacious and functional master bathroom Large, bright living room with wide openings onto the garden and swimming pool Fully equipped kitchen opening onto the living room with sliding doors Private 10m x 5m swimming pool 34m² enclosed garage + outdoor parking space Amenities and Comfort This villa features reversible air conditioning in all rooms, ensuring thermal comfort in every season. It is also equipped with solar panels for domestic hot water production, guaranteeing energy savings and a reduced environmental footprint. Prime Location – Between Town and Ocean This single-story house benefits from a rare location. One hour from Lisbon Airport (quick access via the A8 motorway) Just a few minutes from one of the most beautiful beach on the west coast Less than a 10-minute drive from Caldas da Rainha town centre.

Kauf von Immobilien - URBAN LAND IN NADADOURO: 1,672 M² WITH POTENTIAL FOR 3 DWELLINGS NEAR FOZ DO ARELHO ESSENTIAL DATA • Type: Urban (Premium Zone with High Appreciation) • Total Plot Area: 1,672.00 m² • Buildable Area: ~750.00 m² • Feasibility: Permits construction of up to 3 detached single-family homes • Topography: Flat (optimized preparation and foundation costs) • Solar Orientation: Excellent west-facing exposure THE POTENTIAL AND CONCEPT Located in Nadadouro — one of the most exclusive and rapidly growing residential parishes on the Silver Coast — this urban plot offers the perfect combination of size, building capacity and versatility. The completely flat topography and excellent solar frontage allow for designing an exclusive private condominium of 3 contemporary homes or a large-scale family retreat. INFRASTRUCTURE AND BUILDABILITY • Buildable Area: Approximately 750 m² of above-ground construction. • Project Flexibility: Ideal for high-yield real estate development, prestigious owner-occupied housing or multi-level family project. • Infrastructure: Fully served by paved access roads and public utilities (water, electricity, gas, telecommunications and sewerage) adjacent to the property boundary. LOCATION AND LIFESTYLE • Premium Positioning: Minutes from Foz do Arelho beach and the calm waters of Óbidos Lagoon. • Urban Proximity: 5 minutes from Caldas da Rainha town centre (hospitals, schools and traditional commerce). • Silver Coast Corridor: Quick access to São Martinho do Porto, Óbidos, Nazaré and Peniche. • Connectivity: Just 50 minutes from Lisbon city centre and International Airport via A8. INVESTMENT NOTE The location in Nadadouro, due to its immediate proximity to Foz do Arelho, positions this asset at a level of very high demand and scarcity. The permission to build up to 3 units on a flat urban plot of 1,672 m² makes this property a strategic investment with high appreciation potential and rapid market liquidity. Contact for more information or to schedule your site visit. ref: 975152

Kauf von Immobilien - URBAN LAND IN FOZ DO ARELHO: 1,346 M² WITH SEA, LAGOON AND VILLAGE VIEWS KEY INFORMATION • Type: Urban (High and privileged area) • Plot Area: 1,346 m² • Feasibility: Architectural project under approval for detached 3-bedroom house • Includes: Private pool, garden and garage • Setting: Views over the sea, Óbidos Lagoon and the charming Foz do Arelho village • Topography: Gentle slope (enhances views and simplifies construction) CONCEPT AND POTENTIAL Positioned in a high and highly valued area just 100 meters from direct sea views. The contemporary project currently underway has been designed to maximize the natural terrain, directing the main living areas and rooms toward the landscape overlooking the village, sea and lagoon, while ensuring complete privacy, pool and leisure area. SURROUNDINGS AND ACCESS Located in an exclusive, quiet residential enclave with low density and quality paved streets. The land is fully serviced, with direct connections to public water, electricity, telecommunications and sewage networks at the plot entrance. LOCATION AND LIFESTYLE • Just meters from the sea and very close to Foz do Arelho Beach and Óbidos Lagoon. • Proximity to internationally prestigious golf courses (West Cliffs, Praia D'El Rey). • Quick access to the A8 motorway (direct connection to Lisbon and the airport in approximately 50 minutes). • Short distance from Caldas da Rainha, Óbidos, São Martinho do Porto and Peniche. INVESTMENT NOTE The critical scarcity of serviced urban plots in high areas with sea and lagoon views makes this land a premium real estate asset. The advantage of having the architectural project underway significantly shortens construction timelines, ensuring added-value investment and strong liquidity. Contact for more information or to schedule your site visit. ref: 976028

Kauf von Immobilien - Dieses hervorragende 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Badezimmern in Caldas da Rainha ist wirklich ein Fundstück! Mit einer Gesamtfläche von 145 m2 und einer Wohnfläche von 134 m2 beeindruckt diese Immobilie mit hochwertiger Verarbeitung und modernem Design. Die Energieeffizienzklasse A+ ist nur eine der vielen Vorteile dieser Immobilie. Gelegen in einer Stadt, bekannt für ihre natürliche Schönheit, Gastronomie und reiche Geschichte, ist diese Wohnung der perfekte Ort, um alles zu genießen, was Caldas da Rainha zu bieten hat. Abschluss- und Ausstattungsübersicht: - Außendämmung mit Kalksandstein/Verkleidung - Solarpaneele - Aufzüge - Weiße Küche, ausgestattet mit Kochplatte, Ofen, Dunstabzug, Waschmaschine, Geschirrspüler und Kühlschrank, Marke AEG - Weiße Kleiderschränke mit Schiebetüren - Weiße Hölzer - Video-Gegensprechanlage - Elektrische Rollläden - PVC mit Doppelverglasung - Vinylboden - Keramikboden und Fliesen (zwei Optionen zur Wahl durch den Kunden) - ROCA-Komplettarmaturen - ROCA-Armaturen - Badezimmermöbel - Glasschutz am WC - Vinylboden, U-DECK. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu erwerben. Besichtigen Sie sie und lassen Sie sich von diesem wahren Schatz verzaubern. ! Paula Caetano

Kauf von Immobilien - Discover the perfect balance between sophistication, comfort, and quality of life in a fully renovated independent home in 2023, set on a 6,102 m² plot, where the tranquility of the countryside blends with proximity to the city and the best beaches of the Silver Coast. With 288 m² of gross area, 250 m² of usable area, and an Energy Certificate B-, this property stands out for its contemporary architecture, excellent natural light, and highly energy-efficient solutions. Distribution Ground Floor Entrance hall 2 spacious suites Lower Floor Common living room of 91 m², divided into seating, dining, and games areas Modern kitchen with central island Suite Office or additional room Laundry/Storage Guest WC Exterior Saltwater pool Terrace of about 400 m² Private parking Boiler room Totally private land with unobstructed countryside views Equipment Heat pump Underfloor heating in the living room and suite Solar panels Ventilation system (VMC) PVC frames with double glazing Rainwater collection tank (6,000 L) Automatic gate Prime location Only 10 minutes from Caldas da Rainha, where you will find all essential services, schools, hospital, shops, and dining. A short drive to the main attractions of the Silver Coast: Foz do Arelho - 25 min (Óbidos Lagoon and water sports) Sao Martinho do Porto - 30 min (conch-shaped bay) Peniche and Baleal - 35 min (internationally renowned surfing) Nazaré - 40 min (the world’s biggest waves) Óbidos Medieval Town - 15 min Lisbon International Airport - 55 minutes via A8 Living on the Silver Coast The West region is one of the areas with the highest growth and real estate appreciation in Portugal, combining quality of life, historic heritage, award-winning beaches, excellent gastronomy, and great accessibility. Caldas da Rainha is increasingly establishing itself as a sought-after destination for families, professionals, retirees, and international buyers. An opportunity to live or invest Ideal for those seeking an outstanding residence for permanent living, a holiday home, or investment. The house layout also allows adaptation into two independent units, increasing rental potential and value. If you are looking for space, privacy, energy efficiency, and a privileged location between Lisbon and the Atlantic, this is a rare market opportunity. Schedule your visit now and discover your next investment or the place where your family will create new memories. Energy Category: B- ref:LM1176M

Kauf von Immobilien - Building Plot of 3,650 m² – Caldas da Rainha An excellent opportunity to build your dream home in a peaceful location with great views and sun exposure! Land Highlights: Total Area: 3,650 m² Building Viability: Classified in the PDM (Municipal Master Plan) as Level 3 Urban Space (excellent construction feasibility). Orientation and Surroundings: Great sun exposure throughout the day and open views over the countryside. Frontage and Access: Features 2 road frontages with all utilities/infrastructure already in place.Strategic Location: Tranquility: Located in Laranjeira, in the parish of Alvorninha—ideal for those seeking peace and a connection with nature. Proximity: Just 15 minutes from the city center of Caldas da Rainha and the town of Benedita. Access & Beaches: Easy access to the A8 and A15 motorways, and approximately 20-25 minutes from Silver Coast beaches such as Foz do Arelho and São Martinho do Porto.Book your visit today or ask for more information! Rita Cipriano

Kauf von Immobilien - Renovierte T3-Wohnung mit Panorama-Terrasse, Garage und Aufzug im Zentrum von Caldas da Rainha. Kommen Sie ins Herz der Stadt und genießen Sie Privatsphäre und Außenraum. Gelegen im 6. Obergeschoss eines renommierten Gebäudes an der emblematischen Avenida 1º de Maio, glänzt diese T3-Wohnung durch großzügige 120 m² privater Bruttowohnfläche, viel Helligkeit und eine exklusive 39 m² große Terrasse mit Panoramablick über die Stadt. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wurde 2012 einer gründlichen Renovierung unterzogen, unter anderem: Laminatboden, Innentüren, Kleiderschränke, Küche, Bäder, Aluminiumfenster mit dolöb- bzw. schalldichten Doppelfenstern, Elektro- und Sanitärinstallation, abgehängte Decke mit thermo- und schallisolierender Isolierung. Die Immobilie bietet eine Trennung zwischen Sozial- und Privatsphäre-Bereich, was Flussigkeit und natürliche Beleuchtung an allen Fassaden ermöglicht. Sozialbereich: - Großes Wohnzimmer mit viel Licht und Blick auf die Stadt, direkter Zugang zur Terrasse, ideal zum Empfang von Besuchern oder Entspannen. Ess- und Abstellbereich: - Offene Küche mit Essecke, direkter Zugang zur Terrasse, Möglichkeit, Mahlzeiten drinnen oder draußen zu genießen. Möbel im italienischen Design und Quarz-Arbeitsplatte, ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kombi-Kühlschrank, Geschirrspüler und Armatur mit ausklappbarem Brausekopf. - Geplanter Hauswirtschaftsbereich, Anbauverglasung zur Aufbewahrung. Privatsphäre-Bereich: - 3 Schlafzimmer mit großzügigen Flächen, flexibel an Möbelanordnungen anpassbar (inkl. eingebautem Kleiderschrank). - 2 Badezimmer (eines mit Badewanne) Komfort und Infrastruktur: - Zentrale Wärmeheizung mit Gasheizung und Heizkörper in allen Räumen (einschließlich Flure und Bäder). - Aluminiumfenster mit zweifach verglasten Flügeln (oscilo-batente) - Abgehängte Decken mit thermo- und schallisolierender Isolierung. - Laminatboden in Schlafzimmern, Wohnzimmer und Flurbereichen, keramische Bodenbeläge in Küche und Bäder - Privater Parkplatz in der Garage (direkter Zugang per Aufzug). - Gebäude mit 2 Aufzügen, Glasfaser- und Erdgas-Anbindung Premium-Lage: - Nur wenige Schritte von allem Wesentlichen entfernt: Rathaus, Gericht, Finanzamt, Banken, Apotheken, Kliniken, Supermärkte, Geschäfte, Spielplatz, Gastronomie (Cafés, Konditoreien, Bäcker, Restaurants) sowie Schulen, Polizei und Feuerwehr in der Nähe. - Fußläufige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Bushaltestelle ‚Toma‘, Bahnhof, Taxistand, Busbahnhof. - Schneller Zugang zu Hauptachsen: 5 Minuten Autobahn A8, 15 Minuten zu den Weststränden, 45 Minuten nach Lissabon. Kontakt: Cristina Batista | 963 542 135 | Wir beraten Sie gern zu Finanzierungsmöglichkeiten für diese Immobilie: - Keine Vermittlungsgebühren, unverbindlich - Kooperationsvereinbarungen mit den größten in Portugal tätigen Banken - Vergleichsanalyse von Angeboten - Begleitung des gesamten Prozesses bis zur notariellen Beurkundung - Sicherheit und Komfort Kreditvermittlungsdienst bereitgestellt über Credisucesso, eine Marke von Lucrisucesso, Lda., registriert bei der Banco de Portugal mit Nr. 0003199

Kauf von Immobilien - Ganz im Herzen der Costa de Prata befindet sich dieses Haus mit 3 Schlafzimmern, beheiztem Pool und Blick über die Bucht von São Martinho do Porto, eingebettet in ein Wohngebiet der Vila de Salir do Porto, nur wenige Minuten von den Stränden Salir do Porto, São Martinho do Porto und Foz do Arelho entfernt. Gebaut nach dem ICF-Verfahren verfügt das Haus über eine hohe Energieeffizienz, die eine Innenraumumgebung mit hohem Komfort (thermisch und akustisch) ermöglicht – dank der hervorragenden Isolationseigenschaften der Wände. Als Abschlussdetails, die einen hohen Qualitätsstandard und ein gehobenes Ausstattungsniveau gewährleisten, heben wir die zentrale VMC-Entlüftung mit Duplex-Strömung, voll ausgestattete Küche, elektrische Jalousien, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, installierte Klimaanlage, Energieeffizienzklasse A+, Wärmepumpe für Warmwasser und eine großzügige Garage mit Platz für mehr als ein Fahrzeug hervor. Das Haus verfügt über einen angenehmen und großzügigen Hof, in den integrierte ein Pool (beheizt und mit Salzwasserelektrolyse behandelt), der Ihnen wunderbare Momente der Freizeit und des Beisammenseins mit Familie und Freunden ermöglicht. Je nach Bauphase und dem Zeitpunkt des Erwerbs können Sie Details der Oberflächen auswählen, die es Ihnen ermöglichen, den Innenraum zu personalisieren und so wirklich einzigartig zu machen – aus den verschiedenen angebotenen Optionen. Das zugehörige Umfeld, der Hang von Salir do Porto, bietet eine ruhige und entspannte Umgebung, die es ermöglicht, die Natur zu genießen, natürliches Licht den ganzen Tag über zu genießen und der ideale Ort für Erholung oder gar eine permanente Wohnsitznahme und sogar Arbeiten von zu Hause in einem exklusiven Ambiente. Salir do Porto ist einer der bekanntesten Strände der Region Oeste - Costa de Prata, bekannt für seine pittoreske natürliche Düne und die physische Verbindung zur Bucht von São Martinho do Porto, eine der sichersten und traditionellsten Strände Portugals. Highlights: - Meerblick - Hervorragende Sonneneinstrahlung (Ost – Süd – West) - ICF-Bauweise (ICF-Italy) - Energetische Zertifizierung A+ - Abgehängte Decken mit integrierter LED-Beleuchtung - Installierte Klimaanlage - Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung - Zentrales Staubsaugsystem – komplett - Elektrische Rollläden aus Aluminium - Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung und wärmedämmender Trennung - Voll ausgestattete Küche - Anschlüsse für elektrische Vorhänge - Garagenbox für mehr als ein Fahrzeug - Automatische Zugangstore mit Fernbedienung - Video-Türsprechanlage - Beheizter Pool mit Salzwasserelektrolyse Hauptbereiche: - Eingangsbereich: 5,20 m2 - Esszimmer: 13,20 m2 - Wohnzimmer: 22,60 m2 - Küche: 11,40 m2 - Schlafzimmer 1: 14,40 m2 - Schlafzimmer 2: 14,40 m2 - Schlafzimmer 3: 26,30 m2 - Bad 1: 3,00 m2 - Bad 2: 8,20 m2 - Bad 3: 6,00 m2 Entfernungen: - Salir-Strand – 2 Minuten (Strand und öffentliches Poolkomplex) - Strand São Martinho do Porto (Blaue Bucht) – 10 Minuten - Strand Foz do Arelho – 10 Minuten - Caldas da Rainha (Museen, Veranstaltungen, Gärten, traditioneller Handel) – 15 Minuten - Alcobaça (Veranstaltungen, Monumente) – 25 Minuten - Óbidos (Mittelalterliches Dorf) – 25 Minuten - Lissabon (Flughafen) – 1 Stunde Die Costa de Prata, im Zentrum des Nordwestens Portugals gelegen, gilt als eine der besten Regionen zum Leben und für angenehme Ferientage; in den letzten Jahren wurde sie von vielen als permanenter Wohnort gewählt, aufgrund ihrer Zentralität und guten Anbindung. Das milde Klima das ganze Jahr über ist einer der Hauptvorteile der Region für Outdoor-Sportarten (Trekking, Radfahren, Surfen, Reiten, Golf) sowie Badminton, Tennis und mehr. Die Freundlichkeit der Menschen, die Geschichte, Traditionen und Kultur, die Gastronomie, Sicherheit und Nähe zu medizinischer Versorgung tragen in den letzten Jahren dazu bei, neue Einwohner zu gewinnen. In der Costa de Prata ist das Leben einfach, angenehm und schön! Diese 3-Schlafzimmer-Villa mit beheiztem Pool und großzügiger Garage, ausgerichtet nach Ost – Süd, und hervorragend ausgestattet, könnte bald Ihnen gehören und Ihnen ermöglichen, an einem einzigartigen Ort mit einer unvergleichlichen Lebensqualität zwischen Land und Meer zu wohnen. Kontaktieren Sie Casas & Properties und kommen Sie vorbei, um das Objekt zu besichtigen und mehr zu erfahren. Energieeffizienzklasse: A+ Ref: 074/2026.AD

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen modernem Design, thermischem Komfort und Exklusivität. Diese für die Zukunft konzipierte Villa bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einem vollständig ummauerten Grundstück, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten und einen ungehinderten Blick auf die Natur zu bieten. Funktionales und anspruchsvolles Interieur: • Grundriss: 3 geräumige Schlafzimmer, einschließlich einer Suite • Oberflächen: Hängdecken mit integrierter LED-Beleuchtung, hochbeständiger Vinylboden und ausgezeichnete Keramik • Küchendesign: Moderne Einrichtung, vollständig ausgestattet mit hochwertigen Geräten • Garage: mit Vorinstallation für das Elektroladegerät und Platz für die Wäsche Outdoor und Freizeit: • Privates Schwimmbecken 7,00 m x 3,00 m • Garten Energieeffizienz und Premium-Komfort (A+ Energiezertifikat) • Überlegene Dämmung: Wände mit Materialien für maximale thermische Leistung. • Dach: Das Dach wird aus 10 cm dicker Isolierung bestehen, die in Beton-Asphalt-Bildschirmen eingebaut wird. • Böden: Der Boden besteht aus einer aufgelichteten Platte 50 cm vom Boden entfernt. Die endgültige Fertigstellung wird auf den Leisten gelegt. • Putz: Alle Außenwände werden aus Thermoziegeln und mit einer 8 cm dicken Schicht gefertigt. • Oberrahmen: Aluminium mit thermischer Unterbrechung und thermischer Doppelverglasung. • Technologie: Vmc (Luftqualität) Lüftungssystem, 300-Liter-Wärmepumpe für Warmwasser und Installation einer Klimaanlage der Marke Lg. • Sicherheit: Aluminium-Elektrofensterläden, geschlossene Garage und automatisierte Tore. Strategische Lage: • 14 Minuten von der Stadt Caldas da Rainha und der Bucht von São Martinho entfernt. • Schneller Zugang zur A8, Lissabon nur 1 Stunde und 15 Minuten entfernt. Wichtige Hinweise: • Die präsentierten 3D-Bilder und Fotos sind lediglich illustrativ und veranschaulichen die hochwertigen Oberflächen des Bauunternehmers. Garantieren Sie Ihr neues Zuhause mit überdurchschnittlichen Baustandards! Vereinbaren Sie ein Treffen, um mehr über das Projekt zu erfahren, und besuchen Sie die Baustelle.

Kauf von Immobilien - THE PERFECT RETREAT BETWEEN NATURE AND COMFORT If you are looking for a home where comfort, tranquillity and the charm of traditional Portuguese architecture come together in perfect harmony, this could be the ideal opportunity. Set on a 2.120 m² plot, this magnificent two-storey villa stands out for its excellent condition, solid construction and generous indoor and outdoor living spaces, offering an exceptional quality of life. Surrounded by vineyards and orchards, it enjoys a peaceful setting and a beautiful natural environment, inviting you to relax and reconnect with nature. With a gross construction area of 260 m², the villa has been thoughtfully designed to provide a practical and harmonious layout. The upper floor welcomes you with a spacious, sun-drenched terrace leading into the entrance hall. From here, you access the bright and inviting living area, comprising a generous lounge and a fully fitted independent kitchen, complemented by a practical pantry. The private accommodation includes three spacious bedrooms, all with built-in wardrobes, and a large family bathroom fitted with a bath / shower. On the ground floor, there is a spacious multipurpose room, currently used as a games room, offering endless possibilities as an entertainment or leisure area. This level also features a en-suite bedroom with a private bathroom fitted with a walk-in shower. Outside, the property boasts beautifully landscaped gardens and paved areas, meticulously maintained and equipped with an automatic irrigation system, outdoor lighting and electric entrance gates. The swimming pool, set within an attractive green area, is complemented by a barbecue and a delightful outdoor dining and entertaining space, perfect for creating unforgettable moments with family and friends. The villa is equipped with central heating with radiators throughout, double-glazed windows, manual shutters and a video entry system, reflecting the quality and attention to detail invested in its construction. Located just 15 minutes from Caldas da Rainha, the property is also within easy reach of the stunning beaches of Portugal's Silver Coast, the beautiful Óbidos Lagoon, and several internationally renowned golf courses. Fast access to the A8 motorway places Lisbon International Airport approximately 45 minutes away, making this an outstanding choice as either a permanent residence or a holiday home. Come and discover this exceptional property and make your dream a reality. Contact me today to schedule your viewing! ref: 167152

Kauf von Immobilien - Where tranquility meets exclusivity There are houses that impress with their dimensions. Others with their location. And then there are those rare ones that manage to bring everything together in one place. In the heart of Caldas da Rainha, in one of the city's most exclusive and valued residential areas, stands this distinguished 5-bedroom home of recent construction, designed for those who value privacy, comfort and quality of life. Here, just a few minutes' walk from the centre, life unfolds at a peaceful pace. Facing the main entrance, a spacious green area offers an open and permanent view. Across the street, a children's playground creates the perfect environment for families without compromising privacy. The feeling is one of living in a practically isolated home, surrounded by open spaces, where silence and security are part of daily life. From the very first moment, you can see that this is no ordinary construction. The quality of materials, the robustness of the build and the care taken in every detail reflect a home designed to last. The generous areas, excellent space distribution and extraordinary sun exposure provide bright and welcoming interiors throughout the day. An exterior designed to create memories Imagine warm summer days spent by the pool, family lunches on the veranda, children playing safely in the garden and the aroma of fruit trees accompanying the end of the afternoon. The outdoor space offers everything to enjoy outdoor living: Carefully maintained surrounding garden Private pool Outdoor shower Pool support building Garden with fruit trees Veranda for meals and social moments Kennels Spacious garage with WC and shower, with direct access to the interior of the home and the rear of the property. Interiors where comfort is paramount Ground floor: Entry is through an elegant hall leading to the different social areas of the home. On this floor you will find: Entrance hall Storage space under the stairs Office, ideal for remote work or library Spacious and bright living room Dining room with direct connection to the kitchen Functional and well-proportioned kitchen Pantry Separate laundry room. Upper floor: The private area was designed to provide comfort and complete privacy. It features: Suite with built-in wardrobes and private bathroom Master suite with walk-in closet, built-in wardrobes and private bathroom Two spacious bedrooms Support bathroom Two magnificent terraces, approximately 22 m² and 15 m², where you can enjoy the sunrise, read a book or simply appreciate the surrounding tranquility. Technology and efficiency Because comfort is also found in the details, the home is equipped with: Heat pump for water heating Pre-installation for central heating Pre-installation for air conditioning Electric shutters. Living in Caldas da Rainha Choosing this home is also choosing a city recognised for its quality of life. Caldas da Rainha combines the elegance of a historic city with all modern conveniences: schools, shops, services, culture, dining and green spaces. The emblematic Parque D. Carlos I, Praça da Fruta, the Thermal Hospital and the city's cultural wealth make it one of the best places to live in the Oeste region. Just a few minutes away are some of the most sought-after destinations on the Silver Coast, such as Lagoa and Praia da Foz do Arelho, São Martinho do Porto, Óbidos, Peniche and the Berlengas, offering a lifestyle where sea, nature and heritage coexist in perfect harmony. With quick access to the A8, Lisbon and the international airport are about an hour away, while Leiria, Nazaré, Peniche and Óbidos are just minutes away. More than a home. A place to live. This is a property for those seeking space, privacy, quality construction and a truly privileged location. A home where every room was designed for wellbeing, where the exterior invites you to make the most of each season and where tranquility is felt from the moment you arrive. Because some houses are simply beautiful. This one was made to be lived in. ref: 979994

Kauf von Immobilien - Dieses Grundstück, gelegen in Caldas da Rainha, im Bereich Santo Onofre und Serra do Bouro, bietet eine einzigartige Chance für Investoren oder die Entwicklung eines Wohnprojekts in einer gut strukturierten Gegend. Mit einer Gesamtfläche von 7200 Quadratmetern bietet dieses Areal Flexibilität für verschiedene Bauvorhaben, angepasst an die Bedürfnisse zukünftiger Bewohner oder Investoren/Bauherren. Die privilegierte Lage verbindet Zugänglichkeit und Bequemlichkeit, und es ist nur vier Minuten zu Fuß (etwa 300 Meter) von einer TOMA-Busstation entfernt, mit weiteren Haltestellen in weniger als 11 Gehminuten erreichbar, was den täglichen Weg erleichtert. Der Bereich hebt sich durch eine starke Bildungsinfrastruktur hervor, mit fünf Schulen in einer Entfernung von bis zu 12 Gehminuten, einschließlich Infancoop und der Raul Proença Sekundarschule, was ihn zu einer idealen Wahl für Familien macht, die Wert auf die Nähe zu qualitativ hochwertigen Bildungseinrichtungen legen. Dieses Areal bietet eine gute Investitionsmöglichkeit in einer etablierten Zone mit starkem Wohnfokus und einer gut etablierten Gemeinschaft. Die Kombination aus Erreichbarkeit, Bildung und lokalen Dienstleistungen schafft eine praktische und komfortable Umgebung. Kann kontaktiert werden: Paula Caetano

Kauf von Immobilien - Charming Property with Rural Tourism License | 850 m² of Construction on 1-Hectare Urban Plot | Caldas da Rainha In the heart of the Oeste region, in the peaceful village of Landal, municipality of Caldas da Rainha, lies this remarkable property, where tradition, comfort and investment potential come together in a truly unique space. With approximately 850 m² of built area, set on an urban plot of approximately 1 hectare, this property offers enormous potential for appreciation, allowing for new construction or expansion, in accordance with current urban planning indices and respective licensing. Currently licensed for Rural Tourism, it is ready for immediate operation, and is equally an exceptional option for those seeking a prestigious residence, a family project or a distinctive investment. A space designed to live, entertain and invest. The exterior has been carefully designed to provide moments of leisure, tranquility and contact with nature. Highlights include: • Swimming pool • Spacious gardens and rest areas • Ornamental fountain • Water feature • Mini-golf • Pear orchard (Pera Rocha do Oeste variety) in full production • Two independent entrances, allowing functional management of the property's different areas Four distinct buildings, each with its own character Casa do Regedor The main building houses guest reception and primary accommodation areas. Ground Floor • Reception • Common room • 1 Suite • 1 Suite fully adapted for guests with reduced mobility First Floor • 4 spacious suites Casa do Forno A restored historic house, preserving its traditional character and transformed into a comfortable and welcoming space. Lower Floor • Fully equipped kitchen • Dining room • Outdoor area with barbecue Upper Floor • 4 Suites Traditional Wine Cellar One of the property's most emblematic spaces. The historic cellar has been carefully restored, preserving original elements such as: • Wine vats • Traditional barrels • Grape pressing area • Antique press Today it functions as an elegant dining hall, providing a unique setting for events, wine tastings, family gatherings or gastronomic experiences. It also has a support restroom. Aviary An independent building, currently converted into a spacious hall of approximately 180 m², equipped with sanitary facilities. Due to its size and versatility, it is ideal for: • Weddings • Corporate events • Workshops • Retreats • Private parties • Cultural or wellness activities Comfort and efficiency The accommodation buildings are equipped with: • Air conditioning • Heat pump system for water heating A solution that ensures comfort throughout the year and high energy efficiency. An investment with enormous potential The combination of: • Active Rural Tourism license • Large accommodation capacity • Spaces prepared for events • Urban plot of approximately 10,000 m² with expansion possibilities • Excellent state of conservation makes this property a rare opportunity in the Portuguese real estate market. It is equally perfect for those wishing to transform this space into an exclusive residence, maintaining complete privacy and enjoying a natural setting of great beauty. Landal – Tranquility and authenticity in the heart of Oeste The property is located in the quiet parish of Landal, a locality of rural origin, traditionally linked to agriculture and fruit production, where the calm environment and authenticity typical of the Oeste region are still preserved. Here it is possible to enjoy an unparalleled quality of life, surrounded by green landscapes, vineyards and orchards, without sacrificing proximity to major urban centers. A privileged location Within minutes you will find some of the region's most sought-after tourist destinations: • Caldas da Rainha • Medieval Village of Óbidos • Foz do Arelho and Óbidos Lagoon • São Martinho do Porto • Baleal Beach • Peniche • Buddha Eden • Several internationally renowned golf courses The property also benefits from excellent accessibility, being close to the A8 motorway, allowing you to reach Lisbon airport in approximately one hour. A unique opportunity If you are looking for a property with history, versatility and high rental potential, capable of functioning as a tourist enterprise, event space or residence of excellence, this is a truly distinctive opportunity. Schedule your visit and discover a place where tradition, nature and comfort come together to create an exceptional life or investment project. ref: 979026