Immobilien Aveiro: 176 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Kommen Sie und entdecken Sie Tijosa Eco-House Camp Tijosa ist eine Zone von Ovar, die auch als „Königreich Tijosa“ bekannt ist und früher eine Insel in der Ria de Aveiro war. An dieser fantastischen und exklusiven Lage, direkt an der Ria, befindet sich das Tijosa Eco-House Camp. Ein einzigartiges und besonderes Projekt, bei dem die Hauptwerte dieser Luxushospitalität Privatsphäre, Exklusivität und Nachhaltigkeit sind. Hier verbindet sich die Philosophie des Slow Living mit der Natur und der Kultur. Neben den Gemeinschaftsbereichen, die wahre permanente Galerien sind, in denen Recycling eine große Rolle spielt, verfügt das Hotel über 10 exklusive Zimmer: 5 Doppelzimmer und 5 Suiten, geschaffen von anerkannten portugiesischen Modedesignern, darunter Story Tailors, Dino Alves, Alexandra Moura, Katty Xiomara und Nuno Gama. Alle Zimmer verfügen über autorisierte, von den eigenen Designern stammende Stücke, wie Matratzen, Möbel, Recycling von Teilen usw. In 4 dieser Suiten finden sich neben der distinktiven Dekoration auch die besten Betten der Welt, die berühmten Hästens, anerkannt vom schwedischen Königshaus. Die Betten werden in Schweden handgefertigt aus natürlichen Materialien und bieten einen erholsamen, tiefen Schlaf. Den Gästen steht zudem eine Auswahl an Kissen zur Verfügung. Alle Zimmer verfügen über Terrassen mit Blick auf die Ria, wo man den atemberaubenden Sonnenaufgang genießen und Flamingos, Königsenten, andere Vögel sowie Regatten von Segelbooten oder regionale Bootstypen wie Moliceiros oder Mercantéis beobachten kann, ebenso wie Fischer bei der Arbeit und Austernfischer. Das gesamte Bauwerk ruht auf nachhaltigen Materialien, wobei jeder Bereich Doppelstrukturen für mehr Komfort hat. In diesem Geothermie-Bereich wird Energie erzeugt, die zusammen mit Photovoltaik die Heizung des Wassers, die Klimatisierung und den eigenen Yin-Yang-Pool versorgt, der nicht nur einzigartig, sondern auch atemberaubend ist. An der Tijosa Kai und als Teil des Eigentums gibt es einen faszinierenden Bereich namens Casa dos Barcos, der dazu dient, kleine Boote, Surf- oder Paddle-Boards aufzunehmen oder Gäste zu beherbergen, die mit dem Boot anreisen, sowie für andere Veranstaltungen wie Meetings, private Gruppenmahlzeiten, Hochzeitszeremonien, Taufen, Showroom, Yoga- oder Pilates-Kurse, Produktvorstellungen und mehr. Obwohl das Hotel noch relativ neu ist – es öffnete im November 2022 seine Türen – verzeichnet es bereits eine starke Nachfrage aus dem nationalen und internationalen Markt und erscheint in allen renommierten Magazinen. Es ist auch mit Reservierungssystemen auf den wichtigsten Plattformen wie Booking, TripAdvisor, Odisseias, LifeCooler usw. vertreten, zusätzlich zu Verträgen mit den führenden Reiseveranstaltern und Reisebüros. Der Zugang zum Unternehmen ist damit für alle Gäste einfach. In wenigen Monaten wurde die Tijosa Eco-House Camp für den Nationalen Tourismuspreis 2023 in den Kategorien Nachhaltiger Tourismus und Authentischer Tourismus nominiert. Wenn Sie kaufen oder verkaufen möchten, sprechen Sie mit mir. Ich kann helfen. Diese Immobilie wird exklusiv vermarktet. Wir arbeiten mit allen Immobiliennetzwerken in 50/50-Teilung zusammen. ----------------------------- Eigenschaften: 580 m² Bruttofläche 145 m² Nutzfläche 6614 m² Grundstücksfläche Gebraucht/ guter Zustand Geschäftstätigkeit: Hotel 10 Zimmer Ausstattung: Heizung Klimaanlage Lager/Archiv Alarmanlage Videoüberwachungsanlage Brandschutz Zusätzlicher Eingang Voll ausgestattete Küche Sicherheitstür

Kauf von Immobilien - T0+1-Wohnung, vollständig möbliert, in hervorragendem Zustand, in einem modernen Gebäude im Zentrum von Aveiro, nahe dem Bahnhof und dem Stadtzentrum sowie dem Freizeitbereich. Funktionale Raumaufteilung mit Schlafbereich mit eingebautem Kleiderschrank, offene Küche vollständig ausgestattet mit Kochplatte, Ofen und Kühlschrank-Gefrierkombination, sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem angenehmen Balkon. Für zusätzlichen Komfort ist die Wohnung mit Klimaanlage ausgestattet. Das Gebäude bietet zusätzlich Annehmlichkeiten, die den Unterschied machen, wie gemeinschaftliche Wäscherei und ein Fitnessstudio, exklusiv nutzbar für die Bewohner. Die Immobilie umfasst einen Garagenstellplatz. Eigenschaften: - T0+1 vollständig möbliert - Neuwertig - Küche ausgestattet mit Kochplatte, Ofen und Kühlschrank-Gefrierkombination - Schlafbereich mit eingebautem Kleiderschrank - Offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon - Klimaanlage - Vollbad - Garagenstellplatz - Gemeinschaftliche Wäscherei im Gebäude - Fitnessraum für Bewohner Günstige zentrale Lage im Zentrum von Aveiro, nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt, nahe Grünflächen, Handel, Dienstleistungen, Schulen, Universität, Gastronomie, Supermärkten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ideal als Hauptwohnsitz oder Investition mit hervorragendem Vermietungspotenzial. A CASA DA PORTELA Immobilien ist das innovativste Maklerunternehmen des Landes, gegründet 2013, mit Sitz in Porto und nationaler Präsenz. Wir begleiten unsere Kunden während des gesamten Kauf- oder Verkaufsprozesses ihrer Immobilie und bieten Qualität und Vertrauen durch die Unterstützung unserer Abteilungen Prozessführung, Marketing, Qualität und Kreditvermittlung. Casa da Portela ist zudem anerkannt durch das Qualitätssystem-Zertifikat NP EN ISO 9001:2015, das die Einhaltung internationaler Qualitätsanforderungen bestätigt und Effizienz, kontinuierliche Verbesserung und Kundenzufriedenheit gewährleistet. Durch unser privilegiertes Kontaktnetzwerk fördern wir die Vermarktung, Verwaltung und Realisierung von Immobilien in verschiedenen Formaten. Die drei Grundpfeiler von Casa da Portela: Mission: Hochwertigen Service für Kunden und Immobilienberater zu bieten und das beste Provisionssystem auf dem Markt zu sichern. Vision: Wir wollen das Referenzunternehmen auf dem Immobilienmarkt sein und die beste Wahl für unsere Kunden – mit Innovationsgeist und Führungsstil – anerkannt werden. Werte: Unsere Werte basieren auf Innovation, Professionalität, Qualität, Verantwortung, Engagement, Vertrauen und Exzellenz. "J.M. Portela – Immobilienvermittlung, Lda" agiert als Kreditvermittler in der Kategorie verknüpft, registriert bei der Banco de Portugal. Bietet Dienstleistungen zur Präsentation oder Vorschlägen von Kreditverträgen an Verbraucher, Unterstützung für Verbraucher, einschließlich vorbereitender Handlungen oder anderer präkaufbezogener Verwaltungsarbeiten in Bezug auf Kredite, die nicht von ihm präsentiert oder vorgeschlagen wurden. Darlehensgeber: Banco Santander Totta, Caixa Geral de Depósitos, Banco CTT, Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal in Portugal, Banco BPI, Banco BIC Português, SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Kauf von Immobilien - Wir präsentieren ein unbebautes Grundstück von ca. 2 Hektar (20.000 m²) in Mosteirô, Santa Maria da Feira, das sich durch seine Baurechtsmöglichkeiten auszeichnet und eine hervorragende Chance für alle bietet, die nach einem großen Raum mit Entwicklungspotenzial suchen. Mit großzügiger Fläche bietet dieses Grundstück verschiedene Nutzungsoptionen und kann je nach anwendbarer städtebaulicher Einordnung sowohl für ein Wohnbauprojekt als auch für Investitionszwecke interessant sein. Seine Größe und Lage machen diese Immobilie zu einer Chance, die von Investoren und Privatanlegern geprüft werden sollte, die ein baurechtlich nutzbares Grundstück in einer sich entwickelnden Gegend suchen. Hauptmerkmale: Gesamtfläche: 20.000 m² Rústisches Grundstück Baurechtsfähigkeit vorhanden Standort: Mosteirô, Santa Maria da Feira Hervorragendes Investitionspotenzial Eine Gelegenheit für diejenigen, die Fläche, Lage und bauliches Potenzial in einer einzigen Immobilie suchen.

Kauf von Immobilien - Wir präsentieren dieses ebenerdige Vier-Fassaden-Haus auf einem Grundstück von ca. 130 m², das sich durch seinen traditionellen Charakter, gute Sonneneinstrahlung und die Möglichkeiten zur Renovierung auszeichnet. 1970 erbaut, befindet sich die Liegenschaft derzeit bewohnbar und verfügt über eine Struktur, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, die Räume zu modernisieren und neu zu gestalten, um eine Unterkunft zu schaffen, die dem eigenen Geschmack und den aktuellen Bedürfnissen entspricht. Im Innenraum setzt sich das Objekt aus Wohnzimmer, Küche, vier Schlafzimmern und einem Vollbad zusammen, funktional verteilt. Die vier Fassaden sorgen für einen hervorragenden Einstrom von natürlichem Licht, wodurch die Räume heller und angenehmer sind. Die Lage ist ebenfalls ein Plus: Sie befindet sich in einer ruhigen und stark entwickelten Gegend mit Geschäften, Dienstleistungen, Transportmöglichkeiten und Autobahnanbindungen in der Nähe. Der Bahnhof und der Zugang zur A29 sind in kurzer Distanz erreichbar, was eine schnelle Anbindung an Espinho ermöglicht. Aufgrund ihrer Merkmale und Lage präsentiert sich diese Immobilie sowohl als attraktive Hauptwohnung als auch als Investitionsobjekt, das die Entwicklung eines Renovierungs- und Wertsteigerungsprojekts ermöglicht. Wichtige Information: Die Immobilie verfügt derzeit nicht über eine Nutzungsgenehmigung; dies ist eine zu berücksichtigende Bedingung im Erwerbsprozess. Eine Gelegenheit für alle, die ein unabhängiges Haus mit guter Sonneneinstrahlung suchen und das Potenzial haben, in ein modernes und individuelles Zuhause umgewandelt zu werden, dabei den Charakter eines traditionellen Gebäudes beibehaltend.

Kauf von Immobilien - Lokalisiert nahe der emblematischen Aveiro-Ria und nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt, profitiert dieses neue Projekt von einer einzigartigen Umgebung, geprägt von Kanälen, Grünflächen, Radwegen, Restaurants, traditionellem Handel und der Nähe zu den wichtigsten Institutionen, Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsanbindungen der Stadt. Eine perfekte Szenerie, um mit Qualität, Komfort und Bequemlichkeit zu leben. In harmonischer Integration in das städtische Gefüge, mit der Natur als Hintergrund, wurde dieses Projekt für diejenigen konzipiert, die zeitgenössische Architektur, exzellente Bauqualität und Wertsteigerung schätzen. Jede Wohnung ist sorgfältig darauf ausgelegt, Funktionalität, Helligkeit und Wohlbefinden zu bieten, indem modernes Design mit rigoros ausgewählten Materialien und modernsten technologischen Lösungen kombiniert wird. Die Wohnung besteht aus Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer und einer offenen Küche mit direktem Zugang zu einem Balkon von 19,20 m2. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, davon eines en-suite, und insgesamt zwei volle Badzimmer. Zusätzlich zwei Garagenstellplätze und ein Abstellraum, die für mehr Komfort und Funktionalität im Alltag sorgen. Der Bau besticht durch seine Robustheit und Innovation, mit einer Tragstruktur aus behauenem Stahlbeton, Fundamenten in Sonnenstellung und Bodenverbesserung durch Pfähle, gemäß den neuesten nationalen und europäischen Normen. In den Gemeinschaftsbereichen zeigt sich der Anspruch in jedem Detail: multifunktionale Condominium-Säle, belüftete Fassaden mit Isolierung aus Mineralwolle und Verkleidung aus porcelianischem Stein von hoher Qualität, hocheffiziente Fahrstühle und Garagen, vorbereitet für die Installation von individuellen Elektro-Ladestationen. Die Innenräume spiegeln einen hohen Komfort- und Sophistikationsstandard wider. Minimalistische Fensterrahmen mit Thermo-Schnitt, Solarsteuerungstufen in den Glasflächen, Premium-Vinylböden und fortschrittliche Schalldämmungssysteme garantieren ein erstklassiges Wohnerlebnis. Voll ausgestattete Küchen mit Küppersbusch-Geräten und Arbeitsplatten aus Dekton verbinden Eleganz und Funktionalität. Die Sanitärinstallationen umfassen wandhängende Keramiken von Roca, Ofa-Armaturen und hochwertige Oberflächen aus Kompositmaterialien sowie porcelianischem Stein. Ausgerichtet auf die Anforderungen modernen Lebens bewegt sich das Projekt zudem in Richtung Hausautomation, direkter und indirekter LED-Beleuchtung, Daikin-Klimaanlage und Wärmepumpe, mechanische Belüftung, Eingangstüren mit Einbruchschutz und Feuerlöscher sowie Lösungen mit hoher Energieeffizienz. Energiekategorie: A ref:APA 54052 K

Kauf von Immobilien - Localizado direkt an der ikonischen Ria de Aveiro und nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt, profitiert dieses neue Projekt von einer einzigartigen Umgebung, geprägt von Kanälen, Grünflächen, Radwegen, Restaurants, traditionellem Handel und der Nähe zu den wichtigsten Institutionen, Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsanbindungen der Stadt. Eine perfekte Kulisse, um mit Qualität, Komfort und Bequemlichkeit zu leben. In harmonischer Einbettung in das städtische Gefüge, mit der Natur als Hintergrund, ist dieses Bauprojekt für diejenigen gedacht, die zeitgenössische Architektur, exzellente Bauweise und werthaltiges Eigentum schätzen. Jede Wohnung wurde sorgfältig konzipiert, um Funktionalität, Helligkeit und Wohlbefinden zu bieten, und verbindet modernes Design mit streng ausgewählten Materialien und modernsten technologischen Lösungen. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem großen Wohnzimmer und einer offenen Küche mit direktem Zugang zu zwei Balkonen von 26,89 m². Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon en-suite, und insgesamt zwei vollständige Badezimmer. Zusätzlich zwei Garagenstellplätze und ein Abstellraum – für mehr Komfort und Funktionalität im Alltag. Der Bau besticht durch Robustheit und Innovation, mit Stahlbetonrückgrat, Fundamenten auf Sohlenfundation und Bodensanierung durch Pfähle, konform mit den neuesten nationalen und europäischen Normen. In den Gemeinschaftsbereichen zeigt sich der Anspruch an jedes Detail: multifunktionale Condominium-Säle, belüftete Fassaden mit Mineralwollisolierung und hochwertigen Feinsteinzeugverkleidungen, energiesparsame Aufzüge und Garagen, die für das Aufladen von Einzel-Ladestationen vorbereitet sind. Die Innenräume reflektieren einen hohen Standard an Komfort und Raffinesse. Minimalistische, wärmegedämmte Fensterrahmen, Solarsteuerung bei Glas, Premium-Vinylböden und fortschrittliche Schalldämmungssysteme garantieren ein erstklassiges Wohngefühl. Voll ausgestattete Küchen mit Küppersbusch-Geräten und Dekton-Arbeitsplatten verbinden Eleganz und Funktionalität. Die Sanitäranlagen umfassen freistehende Roca-Waschtafeln, Ofa-Armaturen und hochwertige Oberflächen in Verbundmaterialien und Feinsteinzeug. Ausgerichtet auf die Anforderungen des modernen Lebens integriert das Projekt zudem Hausautomation, direkte und indirekte LED-Beleuchtung, Klimaanlage und Daikin-Wärmepumpe, mechanische Belüftung, Sicherheits- und Brandschutztüren sowie Lösungen mit hoher Energieeffizienz. Energiekategorie: A Ref: APA 54052 AE

Kauf von Immobilien - Localisiert neben der ikonischen Ria de Aveiro und nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt, bietet dieses neue Projekt eine einzigartige Umgebung geprägt von Kanälen, Grünflächen, Radwegen, Restaurants, traditionellem Handel und der Nähe zu den wichtigsten Institutionen, Dienstleistungen, Schulen und Zugängen der Stadt. Eine perfekte Szenerie zum Leben mit Qualität, Komfort und Bequemlichkeit. In harmonischer Einbindung in das städtische Gefüge, vor der Kulisse der Natur, ist dieses Vorhaben für diejenigen konzipiert, die zeitgenössische Architektur, baukonstruktive Exzellenz und Werterhaltung schätzen. Jede Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um Funktionalität, Helligkeit und Wohlbefinden zu bieten, verbundenen Design mit streng ausgewählten Materialien und modernsten technologischen Lösungen. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem großen Wohn- und Küchenbereich in offener Gestaltung mit direktem Zugang zu einem Balkon von 20,86 m². Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon en suite, und insgesamt zwei vollständige Badezimmer. Zusätzlich zwei Garagenstellplätze und ein Abstellraum, was zusätzlichen Komfort und Funktionalität im Alltag bietet. Der Bau zeichnet sich durch Robustheit und Innovation aus, mit einem Erdbebensicheren Stahlbetonrahmen, Fundamenten in à soleilierung und von Stäcken verbesserten Boden, entsprechend den neuesten nationalen und europäischen Normen. In den Gemeinschaftsbereichen zeigt sich der gehobene Stil in jedem Detail: multifunktionale Condominium-Räume, belüftete Fassaden mit Mineralwollisolierung und Verkleidung aus hochwertigem Porzellangranit, hocheffiziente Aufzüge und Garagen, die für die Installation von Einzel-Ladestationen vorbereitet sind. Die Innenräume spiegeln hohen Komfort und Raffinesse wider. Die minimalistischen Fensterrahmen mit thermischer Trennung, die Solar-controller-Gläser, Premium-Vinylböden und fortschrittliche Schalldämmungssysteme garantieren ein überlegenes Wohnerlebnis. Voll ausgestattete Küchen mit Küppersbusch-Geräten und Dekton-Arbeitsplatten verbinden Eleganz und Funktionalität. Die Sanitärinstallationen umfassen Suspended-WC von Roca, Ofa-Armaturen und hochwertige Oberflächen aus Composite-Materialien und Porzellan-Grès. Gezielt darauf ausgerichtet, den Anforderungen des modernen Lebens gerecht zu werden, integriert das Vorhaben außerdem Hausautomation, direkte und indirekte LED-Beleuchtung, Klimaanlage und Daikin-Wärmepumpe, mechanische Belüftung, abgesicherte Eingangstüren und Feuerwiderstand sowie Lösungen mit hoher Energieeffizienz. Kategorie Energieeffizienz: A Ref.: APA 54052 AJ

Kauf von Immobilien - Localisiert unmittelbar neben dem emblematischen Ria de Aveiro und nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt, profitiert dieses neue Projekt von einer einzigartigen Umgebung, geprägt von Kanälen, Grünflächen, Radwegen, Restaurants, traditionellem Handel und der Nähe zu den wichtigsten Institutionen, Dienstleistungen, Schulen und städtischen Verkehrsanbindungen. Eine perfekte Aussicht für ein Leben mit Qualität, Komfort und Bequemlichkeit. In harmonischer Eingliederung in das städtische Netzgebiet, vor einer Naturkulisse, wurde dieses Vorhaben für diejenigen konzipiert, die zeitgenössische Architektur, erstklassige Bauweise und werthaltige Immobilien schätzen. Jede Wohnung ist sorgfältig gestaltet, um Funktionalität, Helligkeit und Wohlbefinden zu bieten, wobei modernes Design mit konsequent ausgewählten Materialien und modernsten technologischen Lösungen kombiniert wird. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem großen Wohnzimmer und einer offenen Küche mit direktem Zugang zu einem Balkon von 19,24 m2. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon en suite, und insgesamt zwei voll ausgestattete Badezimmer. Zusätzlich gibt es zwei Garagenstellplätze und einen Abstellraum, was im Alltag zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet. Der Bau besticht durch Robustheit und Innovation und verfügt über eine tragende Struktur aus Stahlbeton mit Erdbebensicherheit, Fundamente mit Aufschüttung und Bodenkonsole durch Pfähle, gemäß den neuesten nationalen und europäischen Normen. In den Gemeinschaftsbereichen dominiert Eleganz in jedem Detail: Multifunktionswohnräume, belüftete Fassaden mit Mineralwollisolierung und hochwertiger keramischer Granitverkleidung, energieeffiziente Aufzüge und Garagen, die für die Installation individueller Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorbereitet sind. Die Innenräume spiegeln einen hohen Standard an Komfort und Raffinesse wider. Minimalistische Fensterrahmen mit thermischer Trennung, Sonnenschutzgläser, Premium-Vinylböden und fortschrittliche Schalldämmungssysteme gewährleisten ein erstklassiges Wohngefühl. Voll ausgestattete Küchen mit Küppersbusch-Geräten und Dekton-Arbeitsplatten vereinen Eleganz und Funktionalität. Die Sanitärinstallationen umfassen wandlose WCs von Roca, Ofa-Armaturen und hochwertige Materialien in Verbund- und Keramikfliesen. Ausgerichtet auf die Anforderungen des zeitgenössischen Lebens integriert das Vorhaben zudem Hausautomation, direkte und indirekte LED-Beleuchtung, Klimaanlage und Daikin-Wärmepumpe, mechanische Belüftung, Eingangstüren mit Einbruchschutz und Brandschutz sowie Lösungen mit hoher Energieeffizienz. Energieeffizienzklasse: A ref:APA 54052 AG

Kauf von Immobilien - Lokalisiert in Aveiro verbindet dieses isolierte T5-Einfamilienhaus zeitgenössische Architektur mit einer anspruchsvollen und funktionalen Umgebung. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 1.562,69 m² und einer Brutto-Baufläche von 600 m² zeichnet sich diese Immobilie durch großzügigen Raum und harmonische Verteilung der Bereiche aus. Errichtet im Jahr 2023 verfügt sie über drei Suiten, sechs Badezimmer und sechs Parkplätze, was Komfort und Praktikabilität für die ganze Familie gewährleistet. Der Keller wurde als echtes Freizeit- und Wellnessrefugium gestaltet, mit einem privaten Kinosaal, maßgefertigtem Sofa, dekorativem Regal, Beamer und Leinwand. Der Bereich geht über in einen Entspannungsbereich mit beheiztem Innenpool, Massagedüsen, Gegenstromanlage, Dampfbad und Umkleideraum, alles umgeben von Natursteinverkleidungen und einer nautischen Holzbedeckung. Ebenfalls in diesem Stockwerk befindet sich eine Suite, ein Zimmer mit Blick auf den Garten und ein Büro. Das Hauptgeschoss besticht durch anspruchsvolles Design und hochwertige Materialien. Das geräumige Wohnzimmer besitzt ein Esstisch für 10 Personen, exklusive Sessel und zeitgenössische Beleuchtung. Der Außen-Lounge-Bereich bietet einen Wintergarten mit Carrara-Marmorwand, Heizgerät und Essbereich im Freien. Die ausgestattete Küche mit SMEG-Geräten und integrierter Insel verbindet Funktionalität und Eleganz. Auf diesem Stock gibt es zudem ein Kinder-Suite, inspiriert von den ikonischen Häusern der Costa Nova, sowie eine Master-Suite mit Ankleidezimmer, privater Veranda und Badezimmer aus Glas. Der Außenbereich ist für Freizeit- und Geselligkeit konzipiert. Der voll ausgestattete Grillbereich verfügt über edle Materialien und eine komfortable Lounge Area. Der organisch gestaltete Pool/See, umgeben von einem mediterranen Garten mit uralten Olivenbäumen, schafft eine natürliche und einladende Atmosphäre. Darüber hinaus bietet die Immobilie ein Outdoor-Fitnessstudio, Jacuzzi, Spielplatz und biologischen Gemüsegarten.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses fantastische Apartment im Zentrum von Esgueira — eine privilegierte Lage in der Nähe aller Dienstleistungen, Geschäfte und Hauptein- und ausgänge. Ein moderner Raum, detailverliebt, der Komfort, Design und Funktionalität vereint. ✨ Hauptmerkmale: Wohnzimmer und Küche offen gestaltet, mit Balkon und hervorragender natürlicher Beleuchtung Voll ausgestattete Küche mit Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühlschrankgefrierkombination und Geschirrspüler Diskreter und funktionaler Waschbereich 2 Suiten mit eingebauten Kleiderschränken, die Komfort und Privatsphäre gewährleisten 1 elegante und praxisnahe Gästetoilette Alle Räume mit direktem Zugang zum Außenbereich, was natürliches Licht und ein unverwechselbares Gefühl von Weite und Wohlbefinden ermöglicht. ? Außenbereiche: Terrasse mit 56,96 m², perfekt für Freizeit und Geselligkeit Privater Garten mit 32,72 m², eine wahre Oase im Freien Balkon von 10,97 m², ideal zum Entspannen und Genießen des Tagesabschlusses. ? Komfort und Bequemlichkeit: 1 Garagenstellplatz mit Vorinstallation für Elektroladung Klimaanlage in allen Räumen Wärmepumpe für effiziente Warmwasseraufbereitung. Dies ist das perfekte Zuhause für alle, die Qualität, Modernität und zentrale Lage in Esgueira suchen. Kommen Sie vorbei und verlieben Sie sich in diesen Raum, in dem Komfort auf guten Geschmack trifft! DIE CASA DA PORTELA Immobilienagentur – Ein Unternehmen für Immobilienvermittlung und Kreditvermittlung, gegründet im Jahr 2013. Die Gründer haben eine umfangreiche Erfahrung seit 1994 im Immobilienmarkt. Die Kreditvermittlung ist registriert bei der Banco de Portugal mit der Nummer 0004889. Das Unternehmen konzentrierte sich zunächst auf die Großraum-Porto-Region und verzeichnete von Anfang an ein hohes Transaktionsvolumen. Der Erfolg dieses Geschäftsmodells ermöglichte es, dass die Marke Casa da Portela Immobilien 2022 nach Vila Nova de Famalicão kam. Die Casa da Portela Immobilienagentur legt Wert auf die Arbeit der Berater und bietet ihren Kunden exzellenten Service, Qualitätssicherung und Ruhe, um gute Geschäfte zu tätigen und Kundenzufriedenheit sowie Partnerschaften sicherzustellen. Zu diesem Zweck verfügen wir über ein multidisziplinäres Team qualifizierter Fachleute mit umfangreicher Erfahrung in der Immobilienvermittlung, das es uns ermöglicht, die besten Optionen für Ihre Verkaufs-, Vermietungs- oder Investitionsziele zu präsentieren und vorzuschlagen. Wir verfügen über ein privilegiertes Kontaktnetzwerk, das uns ermöglicht, die Vermarktung, Verwaltung und Realisierung von Immobilien in verschiedenen Formaten zu fördern. 3 Grundpfeiler von Casa da Portela: Mission Unsere Mission ist es, unsere außergewöhnlichen Ziele (finanziell, menschlich und sozial) in unserer Organisation zu bündeln und sie mit unseren ebenso außergewöhnlichen Kunden zu verbinden, wobei wir stets auf Ihre Bedürfnisse, Wünsche und Erwartungen eingehen. Casa da Portela Immobilien wurde gegründet, damit eine kontinuierliche Begleitung, Unterstützung, Erklärung und Aufklärung im gesamten Kauf-, Verkaufs- oder Mietprozess in Portugal möglich ist. Die Umsetzung all dessen macht es zu unserer höchsten Ambition, die Besten im Immobilienmarkt zu sein. Vision Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sein und von unseren Kunden als die beste Option anerkannt zu werden. Dazu pflegen wir stets einen innovativen und führenden Geist, der uns Anerkennung für unsere Exzellenz im Markt verschafft. Werte Unsere Werte sind stets die Gesamtheit unserer Einstellungen und Überzeugungen, die alle Personen der Organisation einschließen, damit wir gemeinsam die exzellenten Ergebnisse erzielen, die wir anstreben, basierend auf Qualität, Professionalität, Verantwortung, Respekt und Innovation.

Kauf von Immobilien - Im Herzen von Aveiro gelegen, entsteht NOVUSPLAZA II als ein anspruchsvolles Architektenprojekt, das zeitgenössisches Design, Funktionalität und Komfort vereint. Mehr als ein Gebäude repräsentiert dieses Vorhaben einen Meilenstein in der Gegenwart und ebnet den Weg in die Zukunft der Stadt. Die Wohnung T2 wurde für diejenigen konzipiert, die Harmonie zwischen Ästhetik und Wohlbefinden schätzen. Sie verfügt über einen Kellerstellplatz, Abstellraum und eine großzügige Terrasse, die eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht. Die Küche spiegelt ein Gleichgewicht zwischen Eleganz und Praktikabilität wider und ist mit hochwertigen Materialien und Elektrogeräten ausgestattet: Induktionskochfeld Ablufthaube in Schublade Elektrischer Backofen Mikrowelle Kühlschrank mit Gefrierfach Geschirrspüler Spülmaschine Mischbatterie Der thermische Komfort und die energetische Effizienz sind Prioritäten in NOVUSPLAZA II: Klimaanlage-System mit versteckter Installation, das eine effiziente und unauffällige Klimatisierung gewährleistet Sanitäre Warmwassersystem (AQS) bestehend aus einer Wärmepumpe mit Speicher, die eine hervorragende energetische Leistung sicherstellt. Nur wenige Minuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt Aveiro entfernt: NOVUSPLAZA II ist die perfekte Balance zwischen Zentralität, Modernität und Komfort — ein Raum, der für jene gedacht ist, die Lebensqualität und zeitgenössischen Stil schätzen.

Kauf von Immobilien - Im Herzen der Barrocas mit einem atemberaubenden Blick auf Ria und Meer in Aveiro entsteht das Edifício Barroka, eine vollständige Wohnanlage mit hervorragenden Freizeiteinrichtungen, die sich durch den Pool auszeichnet – ideal für Ruhe- und Familienunterhaltung. Sicheres, organisiertes Umfeld, umgeben von Grünflächen und Komfort, Wohlbefinden und Lebensqualität für die Bewohner zu bieten. Ein Projekt, das Raffinesse, Komfort und Gelassenheit vereint, mit einer privilegierten Lage – nahe an allem, aber in ruhiger und exklusiver Umgebung. APARTMENT T3 Das Edifício Barroka bietet eine sorgfältig gestaltete Typologie T3, um Großzügigkeit, Komfort und Funktionalität zu ermöglichen. Das Apartment bietet: Großzügige Balkone, perfekt, um Aussicht und natürliches Licht zu genießen Privatabstellräume, die Ordnung und Praktikabilität gewährleisten Zwei Garagenstellplätze, die völlige Bequemlichkeit und Sicherheit gewährleisten. COMFORT UND TECHNOLOGIE: Klimaanlage in allen Räumen Wärmepumpe für Warmwasser, mit hoher Energieeffizienz Aluminiumfenster mit Wärmedämmung und elektrischen Verdunkelungen Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort. KOCHZEILE AUSGERÜSTET: Die Küche wurde entworfen, um Design und Funktionalität zu verbinden, vollständig ausgestattet mit: Geschirrspüler Backofen Induktionskochfeld Dunstabzug Kühl-Gefrier-Kombination GEMEINSCHAFTSBEREICHE: Voll ausgestattetes Fitnessstudio, ideal, um Körper und Geist zu pflegen Wohnung des Condomínios, perfekt für Meetings oder geselliges Beisammensein unter Bewohnern. Das Edifício Barroka ist ein Synonym für Raffinesse, Exklusivität und Wohlbefinden – ein Ort, an dem Moderne auf die Gelassenheit der Ria trifft und die perfekte Kulisse bietet, um mit Qualität und Distinktion zu leben.

Kauf von Immobilien - Im Herzen von Aveiro gelegen, entsteht NOVUSPLAZA II als architektonisch anspruchsvolles Projekt, das zeitgenössisches Design, Funktionalität und Komfort vereint. Mehr als ein Gebäude ist dieses Vorhaben ein Meilenstein der Gegenwart und ebnet den Weg für die Zukunft der Stadt. Die Wohnung T3 wurde konzipiert für diejenigen, die Harmonie zwischen Ästhetik und Wohlbefinden schätzen. Sie verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, Abstellraum und eine großzügige Terrasse, die eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ermöglichen. Die Küche spiegelt ein Gleichgewicht zwischen Eleganz und Praktikabilität wider und ist mit hochwertigen Materialien und Elektrogeräten ausgestattet: Induktionskochfeld Kochfeldabzug Elektrischer Ofen Mikrowelle Kühlschrank mit Gefrierfach Geschirrspüler Spüle Mischer Komfort und Energieeffizienz sind Prioritäten im NOVUSPLAZA II: Klimaanlage mit versteckter Installation, die eine effiziente und unauffällige Klimatisierung garantiert Sanitäre Warmwassersystem (AQS) bestehend aus Wärmepumpe mit Speicher, die eine exzellente energetische Leistung sicherstellt. Nur wenige Minuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt Aveiro entfernt: NOVUSPLAZA II ist die perfekte Balance zwischen Zentralität, Modernität und Komfort – ein Raum, der für diejenigen gedacht ist, die Lebensqualität und zeitgenössischen Stil schätzen.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie diese fantastische Wohnung im Zentrum von Esgueira — eine privilegierte Lage, in der Nähe aller Services, Geschäfte und Hauptverkehrsverbindungen. Ein moderner Raum, detailreich gestaltet, der Komfort, Design und Funktionalität vereint. ✨ Hauptmerkmale: Wohnzimmer und Küche in Open Space, Balkon und hervorragende natürliche Beleuchtung Voll ausgestattete Küche mit Kochplatte, Ofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler Diskreter und funktionaler Waschbereich 2 Suiten mit integrierten Kleiderschränken, für Komfort und Privatsphäre 1 Büro, ideal für Telearbeit oder Lernbereich 1 stilvolles und praktisches Gäste-WC ? Außenbereiche: 5,07 m² Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen des Tagesausklangs. ? Komfort und Annehmlichkeiten: 2 Garagenstellplätze mit Vorinstallation für Elektroaufladung Klimaanlage in allen Räumen Wärmepumpe für effiziente Warmwasserversorgung. Dies ist das perfekte Zuhause für alle, die Qualität, Modernität und zentrale Lage in Esgueira suchen. Kommen Sie vorbei und verlieben Sie sich in diesen Raum, in dem Komfort auf guten Geschmack trifft! DAS HAUS DER PORTELA Immobilien – ein Unternehmen für Immobilienvermittlung und Kreditvermittlung, gegründet 2013. Die Gründer kennen den Immobilienmarkt seit 1994 gut, beobachten Trends und Entwicklungen und verfügen über eine registrierte Kreditvermittlung bei der Banco de Portugal mit der Nr. 0004889. Das Unternehmen begann mit Fokus auf die Region Großraum Porto und erreichte von Anfang an ein hohes Transaktionsvolumen. Der Erfolg des Geschäftsmodells führte dazu, dass die Marke Casa da Portela Immobilien 2022 Vila Nova de Famalicão erreichte. Casa da Portela Immobilien möchte die Arbeit der Berater wertschätzen und einen Exzellenzservice für Kunden bieten, indem sie Qualität und Ruhe sorgt, um gute Geschäfte zu realisieren und Kundenzufriedenheit sowie die Zufriedenheit unserer Partner zu sichern. Zu diesem Zweck verfügen wir über ein multidisziplinäres Team qualifizierter Fachleute mit umfassender Erfahrung in der Immobilienvermittlung, das es uns ermöglicht, die besten Alternativen für Ihre Verkaufs-, Vermietungs- oder Investitionsziele vorzustellen und zu empfehlen. Wir besitzen ein privilegiertes Kontaktnetzwerk, das es uns ermöglicht, die Vermarktung, Verwaltung und Realisierung Ihres Immobiliengeschäfts in verschiedenen Formaten zu unterstützen. 3 Grundpfeiler von Casa da Portela: Mission Unsere Mission ist es, unsere außergewöhnlichen Ziele (finanziell, menschlich und sozial) in unserer Organisation zu orientieren und sie mit unseren ebenso außergewöhnlichen Kunden zu verbinden, wobei stets auf deren Bedürfnisse, Wünsche und Erwartungen geachtet wird. Casa da Portela Immobilien wurde gegründet, damit eine kontinuierliche Begleitung, Unterstützung, Klärung und Aufklärung des gesamten Prozesses des Kaufs, Verkaufs oder der Vermietung von Immobilien in Portugal möglich ist. Die Verwirklichung all dessen treibt uns an, die besten im Immobilienmarkt zu sein. Vision Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen im Immobilienmarkt zu werden und von unseren Kunden als beste Option anerkannt zu werden. Dazu pflegen wir stets einen innovativen, führenden Geist, der uns Anerkennung für unsere Exzellenz im Markt bringen wird. Werte Unsere Werte sind stets das Zusammenspiel unserer Einstellungen und Überzeugungen, die alle Personen der Organisation einbeziehen, damit wir gemeinsam herausragende Ergebnisse erzielen, basierend auf Qualität, Professionalität, Verantwortung, Respekt und Innovation.

Kauf von Immobilien - Sucht den Raum und Komfort eines Hauses, aber mit dem gesamten Komfort und der Sicherheit einer Wohnung? Wir präsentieren dieses luxuriöse Penthouse T4, eine einzigartige Immobilie in Aveiro, mit 352 m² Bruttogrundfläche, konzipiert für diejenigen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und Eleganz schätzen. Mit moderner und funktionaler Architektur zeichnet sich diese Wohnung durch natürliches Licht und die großen Terrassen aus, die alle Räume umgeben und ein echtes Gefühl von Freiheit und Wohlbefinden vermitteln. Hauptmerkmale • Offenes Wohnzimmer-Küche-Layout mit über 74 m², ideal zum Empfangen und Beisammensein. • Voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten: Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzug und Kombimikrowelle/Kühlschrank. • Unabhängige Waschküche, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner. • Unabhängiges Schlafzimmer-Suite nahe dem Eingang – ideal als Büro, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, mit direktem Zugang und vollständiger Privatsphäre. • Haupt-Suite mit großzügiger Ankleide. • Zwei Panorama-Terrassen mit insgesamt 133 m², perfekt zum Entspannen oder zum Empfang von Freunden. • Garagenraum geschlossen für 4 Autos. • Klimaanlage und Heizungsunterstützung mit Wärmepumpe für maximalen Komfort und Effizienz. Eine privilegierte Lage, die die Immobilie aufwertet und Komfort, Barrierefreiheit und Lebensqualität garantiert. Hier wurde jedes Detail durchdacht, damit man mit Zeit, Licht und Seele leben kann — willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aveiro.

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses fantastische Apartment im Zentrum von Esgueira — privilegierte Lage, in der Nähe aller Dienstleistungen, Geschäfte und der wichtigsten Verkehrsverbindungen. Ein moderner Raum, detailreich gestaltet, der Komfort, Design und Funktionalität verbindet. ✨ Hauptmerkmale: Wohnzimmer und Küche offen gestaltet, mit Balkon und hervorragendem natürlichem Licht Voll ausgestattete Küche mit Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Gefrier-Kühl-Kombination und Geschirrspüler Diskreter und praktischer Hauswirtschaftsbereich 2 Suiten mit integrierten Kleiderschränken, für Komfort und Privatsphäre 1 Arbeitszimmer, ideal für Homeoffice oder Lernbereich 1 elegante und praktische Gästebadezimmer ? Außenbereiche: 4,27 m² Balkon, ideal zum Entspannen und Genießen des Tagesausklangs ? Komfort und Bequemlichkeit: 2 Garagenstellplätze mit Vorinstallation für Elektroladung Klimaanlage in allen Räumen Wärmepumpe für effiziente Warmwasserversorgung Dies ist das ideale Zuhause für alle, die Qualität, Moderne und zentrale Lage in Esgueira suchen. Kommen Sie vorbei und verlieben Sie sich in diesen Raum, in dem Komfort auf guten Geschmack trifft! A CASA DA PORTELA Immobilien – Ein Unternehmen für Immobilienvermittlung und Kreditvermittlung, gegründet 2013. Die Gründer verfügen über solides Wissen seit 1994 über den Immobilienmarkt und bleiben aufmerksam gegenüber Trends und Entwicklungen, mit einer Kreditvermittlung registriert bei der Banco de Portugal Nr. 0004889. Das Unternehmen konzentrierte sich zunächst auf die Region Groß-Porto und erzielte von Beginn an ein hohes Transaktionsvolumen. Der Erfolg des Geschäftsmodells führte dazu, dass die Marke Casa da Portela Immobilien im Jahr 2022 Vila Nova de Famalicão erreichte. Casa da Portela Immobilien will die Arbeit der Berater wertschätzen und exzellenten Service für ihre Kunden bieten, Qualität und Ruhe gewährleisten, um gute Geschäfte zu tätigen und Kundenzufriedenheit sicherzustellen. Zu diesem Zweck verfügen wir über ein multidisziplinäres Team qualifizierter Fachleute mit umfangreicher Erfahrung in der Immobilienvermittlung, das uns ermöglicht, die besten Alternativen für Ihre Verkaufs-, Miet- oder Investitionsziele vorzuschlagen. Wir verfügen über ein privilegiertes Kontaktnetz, das es uns ermöglicht, die Präsentation, Verwaltung und Realisierung Ihres Immobiliengeschäfts in verschiedenen Formaten zu optimieren. 3 Grundpfeiler von Casa da Portela: Mission Unsere Mission ist es, unsere außergewöhnlichen Ziele (finanziell, menschlich und sozial) in unserer Organisation zu bündeln und sie unseren ebenso außergewöhnlichen Kunden zu vermitteln, wobei stets auf ihre Bedürfnisse, Wünsche und Erwartungen geachtet wird. Casa da Portela Immobilien wurde gegründet, damit eine kontinuierliche Begleitung und Unterstützung, Erklärung und Klärung aller Fragen im gesamten Prozess des Kaufs, Verkaufs oder der Vermietung von Immobilien in Portugal möglich ist. Die Verwirklichung all dessen macht es zu unserer höchsten Ambition, die Besten auf dem Immobilienmarkt zu sein. Vision Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sein und als beste Option für unsere Kunden anerkannt zu werden. Dazu pflegen wir stets einen innovativen und führenden Geist, der uns Anerkennung für unsere Exzellenz auf dem Markt bringen wird. Werte Unsere Werte sind immer das Zusammenspiel unserer Einstellungen und Überzeugungen, die alle Menschen der Organisation einbeziehen, damit wir gemeinsam die herausragenden Ergebnisse erreichen, die auf Qualität, Professionalität, Verantwortung, Respekt und Innovation basieren.

Kauf von Immobilien - Im Herzen von Aveiro gelegen, entsteht NOVUSPLAZA II als architektonisch anspruchsvolles Projekt, das zeitgenössisches Design, Funktionalität und Komfort vereint. Wichtiger als ein Gebäude ist dieses Vorhaben ein Meilenstein der Gegenwart und ebnet den Weg in die Zukunft der Stadt. Die 1+1-Zimmer-Wwohnung wurde für jene konzipiert, die Harmonie zwischen Ästhetik und Wohlbefinden schätzen. Sie verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz und eine großzügige Terrasse, die eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Außen ermöglicht. Die Küche spiegelt ein Gleichgewicht zwischen Eleganz und Praktikabilität wider und ist mit hochwertigen Materialien und Elektrogeräten ausgestattet: Induktionsplatte Schubladenauszug mit Dunstabzug Elektroherd Mikrowelle Kühl-Gefrier-Kombination Geschirrspüler Spühlmaschine Spültischarmatur KLIMAANLAGE: Komfort und Energieeffizienz stehen im NOVUSPLAZA II im Vordergrund: Installierte Klimaanlage mit versteckter Installation, die eine effiziente und diskrete Klimatisierung gewährleistet Warmwasser-System (AQS) bestehend aus einer Wärmepumpe mit Speicher, das eine exzellente Energieleistung sicherstellt. Nur wenige Minuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt Aveiro entfernt: NOVUSPLAZA II ist die perfekte Balance zwischen Zentralität, Modernität und Komfort — ein Raum, der für jene gedacht ist, die Wert auf Lebensqualität und zeitgenössischen Stil legen.

Kauf von Immobilien - Im Herzen von Aveiro gelegen, entsteht das NOVUSPLAZA II als ein architektonisch anspruchsvolles Projekt, das zeitgenössisches Design, Funktionalität und Komfort vereint. Mehr als ein Gebäude repräsentiert dieses Vorhaben einen Meilenstein in der Gegenwart und ebnet den Weg in die Zukunft der Stadt. Die 2-Zimmer-Wohnung wurde für diejenigen konzipiert, die Harmonie zwischen Ästhetik und Wohlbefinden schätzen. Sie verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz und eine großzügige Terrasse, die eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum ermöglicht. Die Küche spiegelt ein Gleichgewicht zwischen Eleganz und Praktikabilität wider und ist mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet: Induktionskochfeld Kochfeldabzug Elektrischer Backofen Mikrowelle Kühl-Gefrierkombination Geschirrspüler Spülmaschine Mischer Der thermische Komfort und die Energieeffizienz haben im NOVUSPLAZA II Priorität: Klimaanlage-System mit versteckter Installation, das eine effiziente und unauffällige Klimatisierung gewährleistet Warmwasser- und Sanitärsystem (AQS) bestehend aus einer Wärmepumpe mit Speicher, die eine exzellente energetische Leistung sicherstellt. Nur wenige Minuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt Aveiro entfernt: Das NOVUSPLAZA II ist das perfekte Gleichgewicht zwischen Zentralität, Modernität und Komfort — ein Raum, der für diejenigen gedacht ist, die Wert auf Lebensqualität und zeitgenössischen Stil legen.

Kauf von Immobilien - Traumwohnung im Herzen von Esgueira Entdecken Sie diese fantastische Wohnung im Zentrum von Esgueira – eine privilegierte Lage, in der Nähe aller Dienstleistungen, Geschäfte und Hauptzugänge. Ein moderner Raum, detailverliebt, der Komfort, Design und Funktionalität vereint. ✨ Hauptmerkmale: Wohn- und Küchenbereich offen gestaltet, mit weitläufigen Terrassen auf beiden Seiten, die Helligkeit und ein Gefühl von Weite garantieren Voll ausgestattete Küche mit Kochfeld, Ofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler Diskreter und funktionaler Waschbereich 3 Suiten, davon die master Suite mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Balkon – für Komfort und Privatsphäre 1 elegantes und praktisches Gäste-WC Direkter privater Aufzugzugang zu den beiden Etagen, der Sicherheit und Exklusivität gewährleistet. ? Außenbereiche: Balkon zugänglich von der master Suite Große Terrassen, die mit dem Wohn- und Küchenbereich verbunden sind und großzügige Außenflächen auf beiden Seiten der Wohnung schaffen. ? Komfort und Bequemlichkeit: 2 Parkplätze mit Vorinstallation für Elektro-Ladung Klimaanlage in allen Räumen Wärmepumpe für effiziente Warmwasserversorgung Dies ist das perfekte Zuhause für alle, die Qualität, Modernität und eine zentrale Lage in Esgueira suchen. Kommen Sie vorbei und verlieben Sie sich in diesen Raum, in dem Komfort auf guten Geschmack trifft! DIE CASA DA PORTELA Immobilien – Ein Unternehmen für Immobilienvermittlung und Kreditvermittlung, gegründet im Jahr 2013. Die Gründer besitzen ein solides, seit 1994 erworbenes Fachwissen über den Immobilienmarkt, bleiben stets über Trends und Entwicklungen informiert und verfügen über eine beim Bank of Portugal registrierte Kreditvermittlung Nr. 0004889. Das Unternehmen konzentrierte sich zunächst auf die Region Groß-Porto und erreichte von Anfang an ein hohes Transaktionsvolumen. Der Erfolg des Geschäftsmodells führte dazu, dass die Marke Casa da Portela Immobilien 2022 Vila Nova de Famalicão erreichte. Casa da Portela Immobilien möchte die Arbeit der Berater würdigen und den Kunden erstklassigen Service bieten, Qualität und Ruhe, um gute Geschäfte zu tätigen und die Zufriedenheit unserer Kunden und Partner zu garantieren. Um dieses Ziel zu erreichen, verfügen wir über ein multidisziplinäres Team qualifizierter Fachleute mit umfassender Erfahrung in der Immobilienvermittlung, das es uns ermöglicht, die besten Alternativen für Ihre Verkaufs-, Vermietungs- oder Investitionsziele vorzuschlagen. Wir besitzen ein privilegiertes Kontaktnetzwerk, das es uns ermöglicht, die Vermarktung, Verwaltung und Realisierung Ihres Objekts in verschiedenen Formaten zu optimieren. 3 Grundpfeiler von Casa da Portela: Mission Unsere Mission ist es, unsere außergewöhnlichen Ziele (finanziell, menschlich und sozial) in unserer Organisation zu integrieren und sie mit unseren ebenso außergewöhnlichen Kunden zu verbinden, wobei stets auf Ihre Bedürfnisse, Wünsche und Erwartungen Rücksicht genommen wird. Casa da Portela Immobilien wurde gegründet, damit eine kontinuierliche Begleitung und Unterstützung, Erklärung und Aufklärung aller Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien in Portugal möglich ist. Die Verwirklichung all dessen macht es zu unserer größten Ambition, die Besten auf dem Immobilienmarkt zu sein. Vision Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sein und als beste Option für unsere Kunden anerkannt zu werden. Dafür pflegen wir stets einen innovativen und führenden Geist, der uns Anerkennung für unsere Exzellenz auf dem Markt bringt. Werte Unsere Werte spiegeln immer das Zusammenspiel unserer Einstellungen und Überzeugungen wider, die alle Personen der Organisation betreffen, damit wir gemeinsam die Exzellenz erzielten, die wir anstreben, basierend auf Qualität, Professionalität, Verantwortung, Respekt und Innovation.

Kauf von Immobilien - Im Herzen von Aveiro gelegen, entstand NOVUSPLAZA II als anspruchsvolles architektonisches Projekt, das zeitgenössisches Design, Funktionalität und Komfort vereint. Mehr als ein Gebäude repräsentiert dieses Vorhaben einen Meilenstein in der Gegenwart und öffnet den Weg in die Zukunft der Stadt. Die Wohnung T3 wurde für jene konzipiert, die Harmonie zwischen Ästhetik und Wohlbefinden schätzen. Sie verfügt über zwei Tiefgaragenstellplätze, Abstellraum und eine großzügige Terrasse, die eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht. Die Küche spiegelt ein Gleichgewicht zwischen Eleganz und Praktikabilität wider und ist mit hochwertigen Materialien und Elektrogeräten ausgestattet: Induktionskochfeld Flachabzug Elektrischer Backofen Mikrowelle Kühlschrank mit Gefrierfach Geschirrspüler Spülmaschine Mischbatterie Komfort und Energieeffizienz stehen im NOVUSPLAZA II im Vordergrund: Klimaanlage, unsichtbar installiert, für effiziente und diskrete Klimatisierung Sanitäre Warmwassersystem (AQS) bestehend aus Wärmepumpe mit Speicher, die eine exzellente Energieleistung gewährleistet. In wenigen Minuten erreichen Sie die wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Aveiro: NOVUSPLAZA II ist die perfekte Balance aus Zentralität, Modernität und Komfort – ein Raum, der für Menschen gedacht ist, die Lebensqualität und zeitgenössischen Stil schätzen.

Kauf von Immobilien - Im Herzen der Barrocas mit einem atemberaubenden Blick auf die Ria und das Meer in Aveiro entsteht das Edifício Barroka, eine vollständige Wohnanlage mit hervorragenden Freizeiteinrichtungen, die sich durch den Pool auszeichnet und perfekte Erholung und Familienfreude bietet. Sicheres, organisiertes Umfeld, umgeben von Grünanlagen, das Komfort, Wohlbefinden und Lebensqualität für die Bewohner bietet. Ein Projekt, das Raffinesse, Komfort und Ruhe vereint, mit einer privilegierten Lage — nahe allem, aber in einer ruhigen und exklusiven Umgebung. APARTMENT T3 Das Edifício Barroka bietet eine sorgfältig gestaltete T3-Typologie, um Weite, Komfort und Funktionalität zu ermöglichen. Die Wohnung verfügt über: Grote Balkone, perfekt, um die Aussicht und das natürliche Licht zu genießen Private Abstellräume, die Ordnung und Praktikabilität gewährleisten Zwei Garagenplätze, die völlige Bequemlichkeit und Sicherheit gewährleisten. COMFORT UND TECHNOLOGIE: Klimaanlage in allen Räumen Wärmekompressor für Warmwasser mit hoher Energieeffizienz Aluminiumfenster mit Wärmeschutz und elektrischen Verdunkelungen Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit und Komfort. KÜCHE AUSGESTATTET: Die Küche wurde entwickelt, um Design und Funktionalität zu vereinen, vollständig ausgestattet mit: Spülmaschine Backofen Induktionskochfeld Dunstabzug Kühlschrank mit Gefrierfach GEMEINSCHAFTSBEREICHE: Ganz ausgestattetes Fitnessstudio, ideal zur Pflege von Körper und Geist Verwaltungs- bzw. Gemeinschaftszimmer, perfekt für Meetings oder Begegnungen zwischen Bewohnern. Das Edifício Barroka ist ein Synonym für Raffinesse, Exklusivität und Wohlbefinden — ein Raum, in dem Moderne auf die Gelassenheit der Ria trifft und die perfekte Kulisse für ein Leben mit Qualität und Distinction bildet.

Kauf von Immobilien - Im Herzen der Barrocas mit einem atemberaubenden Blick auf die Ria und das Meer in Aveiro entsteht das Edifício Barroka, eine komplette Wohnanlage mit hervorragender Freizeitinfrastruktur, die sich durch den Pool auszeichnet – ideal für Ruhe- und Familienunterhaltung. Sicheres, organisiertes Umfeld, umgeben von Grünflächen, das den Bewohnern Komfort, Wohlbefinden und Lebensqualität bietet. Ein Projekt, das Raffinesse, Komfort und Ruhe vereint, mit einer privilegierten Lage – nah an allem, aber in einer ruhigen und exklusiven Umgebung. APARTMENT T3 Das Edifício Barroka bietet eine sorgfältig entworfene Typologie T3, die Raum, Komfort und Funktionalität gewährleistet. Die Wohnung verfügt über: Grosszügige Balkons, perfekt, um die Aussicht und das natürliche Licht zu genießen Eigene Abstellräume, die Ordnung und Praktikabilität sicherstellen Zwei Garagenplätze, die vollständige Bequemlichkeit und Sicherheit garantieren. KOMFORT UND TECHNOLOGIE: Klimaanlage in allen Räumen Wärmepumpe für warmes Wasser, mit hoher Energieeffizienz Aluminiumfenster mit Wärmeschutz und elektrischen Verdunkelungen Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit und Bequemlichkeit. KÜCHENAUFNAHME: Die Küche wurde konzipiert, um Design und Funktionalität zu vereinen, vollständig ausgestattet mit: Geschirrspüler Backofen Induktionskochfeld Abzugshaube Kühlschrank mit Gefrierfach GEMEINSCHAFTSBEREICHE: Voll ausgestattetes Fitnessstudio, ideal für Körper und Geist Verwaltungs- oder Gemeinschaftsraum, perfekt für Treffen oder gesellige Momente unter Bewohnern. Das Edifício Barroka steht für Raffinesse, Exklusivität und Wohlbefinden – ein Ort, an dem Moderne auf die Gelassenheit der Ria trifft und die perfekte Kulisse für ein Leben mit Qualität und Unterscheidung bietet.

Kauf von Immobilien - T3 Traumwohnung im Herzen von Esgueira Entdecken Sie diese fantastische Wohnung im Zentrum von Esgueira – eine privilegierte Lage, in der Nähe von allen Dienstleistungen, Handel und den wichtigsten Verkehrsanbindungen. Ein moderner Raum, detailverliebt gestaltet, der Komfort, Design und Funktionalität vereint. ✨ Hauptmerkmale: Wohn-/Küchenbereich offenes Konzept, mit großzügigen Terrassen auf beiden Seiten, die Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl gewährleisten Voll ausgestattete Küche mit Kochplatte, Ofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Kombi-Gerät und Geschirrspüler Diskreter und funktionaler Waschbereich 3 Suiten, die Hauptsuite mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zur Terrasse, bietet Komfort und Privatsphäre 1 Gäste-WC elegant und praktisch Direkter und privater Aufzugzugang zu beiden Etagen, Sicherheit und Exklusivität garantiert. ? Außenbereiche: Von der Hauptsuite zugänglicher Balkon Großzügige Terrassen, die mit dem Wohnzimmer und der Küche verbunden sind und größere Außenbereiche auf beiden Seiten der Wohnung schaffen. ? Komfort und Annehmlichkeiten: 2 Garagenstellplätze mit Vorinstallation für Elektroaufladung Klimaanlage in allen Räumen Wärmepumpe für effiziente Warmwasserversorgung. Dies ist das perfekte Zuhause für alle, die Qualität, Modernität und eine zentrale Lage in Esgueira suchen. Kommen Sie vorbei und verlieben Sie sich in diesen Raum, in dem Komfort auf guten Geschmack trifft! DAS HAUS DER PORTELA Immobilien – Ein Unternehmen für Immobilienvermittlung und Kreditvermittlung, gegründet 2013. Die Gründer verfügen über fundierte Kenntnisse seit 1994 über den Immobilienmarkt, beobachten Trends und Entwicklungen und führen eine beim Banco de Portugal registrierte Kreditvermittlung unter der Nr. 0004889. Das Unternehmen begann mit Fokus auf die Region Großraum Porto und konnte von Anfang an ein hohes Transaktionsvolumen erzielen. Der Erfolg des Geschäftsmodells führte dazu, dass die Marke Casa da Portela imobiliária im Jahr 2022 Vila Nova de Famalicão erreichte. Casa da Portela Immobilien strebt danach, die Arbeit der Berater zu schätzen und den Kunden exzellenten Service zu bieten, Qualität und Ruhe zu gewährleisten, um gute Geschäfte zu tätigen und Kundenzufriedenheit und Partnerschaften sicherzustellen. Zu diesem Zweck verfügen wir über ein interdisziplinäres Team qualifizierter Fachleute mit umfangreicher Erfahrung in der Immobilienvermittlung, das uns ermöglicht, die besten Alternativen für Ihre Verkaufs-, Vermietungs- oder Investitionsziele vorzuschlagen. Wir verfügen über ein privilegiertes Kontaktnetzwerk, das es uns ermöglicht, die Vermarktung, Verwaltung und Realisierung Ihres Immobiliengeschäfts in verschiedenen Formaten zu optimieren. 3 Grundpfeiler von Casa da Portela: Mission Unsere Mission ist es, unsere außergewöhnlichen Ziele (finanziell, menschlich und sozial) in unserer Organisation zu fokussieren und sie mit unseren nicht minder außergewöhnlichen Kunden zusammenzuführen, immer unter Berücksichtigung ihrer Bedürfnisse, Wünsche und Erwartungen. Casa da Portela Immobilien wurde gegründet, damit eine kontinuierliche Begleitung, Unterstützung, Aufklärung und Klärung aller Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien in Portugal möglich ist. Die Verwirklichung all dessen macht es zu unserem höchsten Ziel, die Beste auf dem Immobilienmarkt zu sein. Vision Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen auf dem Immobilienmarkt zu werden und als beste Option für unsere Kunden anerkannt zu werden. Dazu halten wir stets einen innovativen Führungsgeist, der uns zu Anerkennung für unsere Exzellenz auf dem Markt führt. Werte Unsere Werte sind stets eine Summe unserer Haltungen und Überzeugungen, die alle Menschen in der Organisation betreffen, damit wir gemeinsam hervorragende Ergebnisse erzielen, basierend auf Qualität, Professionalität, Verantwortung, Respekt und Innovation.

Kauf von Immobilien - Land of 13,974 m² at the entrance of Azurva, just 5 minutes from Aveiro Municipal Stadium and 10 minutes from "Glicínias Plaza" Shopping Centre and Aveiro city centre. Integrated into a single-family residential construction area according to the current urban development plan, this is an excellent proposal for subdivision, with capacity for approximately 15 detached homes (plots of 14m frontage). The land is flat and has 3 frontages: • One frontage of approximately 96m facing Dr. José Marques da Graça Street (N230 - connection Eixo >> Águeda) • One frontage of approximately 152m facing Rua da Cacieira • One frontage of approximately 48m facing Rua dos Poços Watch our presentation video and schedule a visit to the site. iad-Portugal, a leading brand! Schedule your visit with iad-Portugal and benefit from the support of competent and available professionals who will guide you not only in finding the most suitable property, but also throughout the entire purchase process, until the deed. Trusting an iad consultant means benefiting from the strength of a vast network that works based on shared experience, with more than 1,100 consultants in Portugal (including an extensive team also represented in France, Spain, Germany, United Kingdom, Italy, Mexico and Florida, with more than 19,000 professionals), offering an agile and efficient service. ref: 931911

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie dieses elegante T3-Appartement mit 144 m² Nutzfläche, das Raum, modernen Komfort und hochwertige Oberflächen kombiniert. Bauweise 2026, bietet diese komplett neue Immobilie den idealen Standard für alle, die einen einfachen und sofortigen Umstieg nach Portugal suchen. Mit einer ausgezeichneten Raumaufteilung bietet es 3 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine komplett ausgestattete Küche, einen großzügigen und hellen Wohnbereich sowie viel Stauraum. Außerdem 2 Garagenstellplätze, die allen Anforderungen einer Familie oder eines Geschäftstyps gerecht werden. Komforttechnologie und hohe Energieeffizienz: 1. Wärmepumpe: Hoch effizientes System zur Warmwasserversorgung. 2. Vmc-System (Kontrollierte Wohnraumlüftung): Gewährleistet ständige Lufterneuerung und volle Feuchtigkeitskontrolle, sorgt das ganze Jahr über für eine gesunde Umgebung. 3. Multi-Split-Klimaanlage (Ac): Im gesamten Appartement installiert für perfekte Temperaturregelung (Sommer und Winter). Lage und Lebensqualität In São Bernardo gelegen, einer ruhigen und angesehenen Wohngegend, befindet sich das Appartement nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Aveiro entfernt (weltweit bekannt als das „Venedig Portugal“). Profitieren Sie von der Nähe zu renommierten Schulen, lokaler Geschäfte, wichtigen Dienstleistungen und den wichtigsten Straßenverbindungen (schnelle Anbindung nach Porto und zum internationalen Flughafen). Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die zeitgenössische Bauqualität, großzügige Flächen und eine strategische Lage in einer der sichersten und dynamischsten Küstenregionen Portugals schätzen. Zustand: Neu / Bezugsfertig (Bau 2026)

Kauf von Immobilien - Legato Nóbrega Aveiro T2 und Doppelhaus mit Terrasse, neueste Verfügbarkeit zum Verkauf In Agras do Norte, in Aveiro, entsteht Legato Nóbrega, eine zeitgenössische Wohnsiedlung, die moderne Architektur, Komfort und Ruhe vereint, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die letzten T2- und T2-Duplex-Teile sind für Ende 2028 geplant, mit Balkonen, großen Terrassen, Parkplätzen und Lagerräumen. Moderne und helle Wohnungen Die Räume wurden so gestaltet, dass sie funktionale, komfortable und gut beleuchtete Räume bieten. Das aktuelle Angebot umfasst 2-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt etwa 75 m² Fläche und 2-Zimmer-Doppelhaus-Apartments mit Flächen von fast 100 m², ergänzt durch großzügige private Terrassen. Wohnzimmer und Küchen sind zeitgenössisch organisiert, mit einer fließenden Verbindung zwischen den sozialen Räumen und den Außenbereichen. Lage Legato Nóbrega befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Agras do Norte, mit gutem Zugang zum Zentrum von Aveiro und zu den Hauptstraßen. In der Nähe befinden sich: Handel und Dienstleistungen Supermärkte Schulen Turnhallen Bahnhof schneller Zugang zur A25 Geschäftszonen Grüne Flächen und Salzflächen. Architektur und Außenbereiche Die Entwicklung zeichnet sich durch zeitgenössische Linien, Fassaden in Naturtönen, integrierte Balkone und große verglaste Flächen aus. Die Doppelhauswohnungen in den oberen Stockwerken verfügen über private Terrassen mit Flächen zwischen etwa 44 m² und 49 m², ideal für Essen, Freizeit und Geselligkeit im Freien. Hauptmerkmale Klimaanlage durch Klimaanlage Wärmepumpe für die Warmwasserproduktion Aluminiumrahmen mit Wärmeschnitt Doppelverglasung mit Sonnenschutz Wärme- und Akustikdämmung automatische Verdunkelungsjalousien in den Räumen SPC-Vinylboden mit Holzeffekt-Finish Eingebaute Kleiderschränke Innentüren mit Magnetschlösser LED-Beleuchtung Video-Gegensprechanlage Hochsichere Eingangstür Aufzüge Parken und Lager. Ausgestattete Küchen Die Küchen verfügen über zeitgenössische Möbel, Silestone oder gleichwertige Platten und umfassen: Induktionsherd Ofen Mikrowelle Abluftventilator kombinierter Kühlschrank Geschirrspüler Waschmaschine. Teka-Ausrüstung oder Äquivalent. Sanitäre Einrichtungen Waschbecken mit fester Oberfläche Hängende Möbel aufgehängte Sanitätsgeräte Eingebaute Spülzisternen Duschen Porzellan-Steingutabdeckungen Mixer mit zeitgenössischen Linien. Der Bau soll 2028 abgeschlossen werden. Zahlungsbedingungen: 30 % Anzahlung Verfügbarkeit und Werte vorbehaltlich der Bestätigung. Legato Nóbrega - lebe Aveiro in deinem eigenen Tempo. Energiekategorie: A ref:APTADF422

Kauf von Immobilien - Legato Nóbrega Aveiro T2 und Doppelhaus mit Terrasse, neueste Verfügbarkeit zum Verkauf In Agras do Norte, in Aveiro, entsteht Legato Nóbrega, eine zeitgenössische Wohnsiedlung, die moderne Architektur, Komfort und Ruhe vereint, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die letzten T2- und T2-Duplex-Teile sind für Ende 2028 geplant, mit Balkonen, großen Terrassen, Parkplätzen und Lagerräumen. Moderne und helle Wohnungen Die Räume wurden so gestaltet, dass sie funktionale, komfortable und gut beleuchtete Räume bieten. Das aktuelle Angebot umfasst 2-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt etwa 75 m² Fläche und 2-Zimmer-Doppelhaus-Apartments mit Flächen von fast 100 m², ergänzt durch großzügige private Terrassen. Wohnzimmer und Küchen sind zeitgenössisch organisiert, mit einer fließenden Verbindung zwischen den sozialen Räumen und den Außenbereichen. Lage Legato Nóbrega befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Agras do Norte, mit gutem Zugang zum Zentrum von Aveiro und zu den Hauptstraßen. In der Nähe befinden sich: Handel und Dienstleistungen Supermärkte Schulen Turnhallen Bahnhof schneller Zugang zur A25 Geschäftszonen Grüne Flächen und Salzflächen. Architektur und Außenbereiche Die Entwicklung zeichnet sich durch zeitgenössische Linien, Fassaden in Naturtönen, integrierte Balkone und große verglaste Flächen aus. Die Doppelhauswohnungen in den oberen Stockwerken verfügen über private Terrassen mit Flächen zwischen etwa 44 m² und 49 m², ideal für Essen, Freizeit und Geselligkeit im Freien. Hauptmerkmale Klimaanlage durch Klimaanlage Wärmepumpe für die Warmwasserproduktion Aluminiumrahmen mit Wärmeschnitt Doppelverglasung mit Sonnenschutz Wärme- und Akustikdämmung automatische Verdunkelungsjalousien in den Räumen SPC-Vinylboden mit Holzeffekt-Finish Eingebaute Kleiderschränke Innentüren mit Magnetschlösser LED-Beleuchtung Video-Gegensprechanlage Hochsichere Eingangstür Aufzüge Parken und Lager. Ausgestattete Küchen Die Küchen verfügen über zeitgenössische Möbel, Silestone oder gleichwertige Platten und umfassen: Induktionsherd Ofen Mikrowelle Abluftventilator kombinierter Kühlschrank Geschirrspüler Waschmaschine. Teka-Ausrüstung oder Äquivalent. Sanitäre Einrichtungen Waschbecken mit fester Oberfläche Hängende Möbel aufgehängte Sanitätsgeräte Eingebaute Spülzisternen Duschen Porzellan-Steingutabdeckungen Mixer mit zeitgenössischen Linien. Der Bau soll 2028 abgeschlossen werden. Zahlungsbedingungen: 30 % Anzahlung Verfügbarkeit und Werte vorbehaltlich der Bestätigung. Legato Nóbrega - lebe Aveiro in deinem eigenen Tempo. Energiekategorie: A ref:APTADF426

Kauf von Immobilien - Industriegrundstück mit 10.000 m² | Hervorragende Investitionsmöglichkeit Wir präsentieren dieses hervorragende Industriegrundstück mit 10.000 m², strategisch gelegen in einer Industrie- und Dienstleistungszone, mit hervorragendem Zugang und allen Voraussetzungen für die Entwicklung von Geschäftsprojekten in großem Maßstab. Mit einer Bebaubarkeitsziffer von 0,80 über dem Boden ermöglicht dieses Grundstück eine Baukapazität von bis zu 8.000 m² und ist die ideale Lösung für Industrie-, Logistik-, Lager-, Vertriebszentren oder Dienstleistungsunternehmen. Das Grundstück ist vollständig infrastrukturiert und verfügt über alle wesentlichen Netze, bereit für Ihr Unternehmensprojekt. Wichtige Merkmale: - Grundstück mit 10.000 m² - Bebaubarkeitsziffer 0,80 über dem Boden - Baukapazität bis zu 8.000 m² - Alle Infrastrukturen vorhanden - Eingebettet in eine Industrie- und Dienstleistungszone - Ausgezeichneter Zugang zu den wichtigsten Straßen - Hervorragende Lage für industrielle, logistische und unternehmerische Aktivitäten. Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmen, die nach einer Anlage mit hohem Wertsteigerungspotenzial und hervorragender Entwicklungskapazität suchen. oder vereinbaren Sie eine Besichtigung vor Ort.

Kauf von Immobilien - Excellent investment opportunity in Oliveirinha: a property with significant appreciation potential, peaceful and residential, just minutes from Aveiro's city center. Set on a 556 m² plot with 173 m² of gross construction area, this property offers an excellent opportunity for those seeking to create a personalized home while preserving the charm of traditional construction or developing a rehabilitation project with strong value appreciation potential. In addition to the main residence, the property includes outbuildings that could be converted into living space, and a pleasant yard, providing various possibilities for use—whether to expand the living area, create a leisure zone, garden, vegetable patch, or support space. The location combines the tranquility of countryside living with proximity to schools, shops, services, and quick access to major roads, allowing you to reach Aveiro's city center in just minutes. ref: 960757

Kauf von Immobilien - Häuschen in exzellentem Zustand, erbaut im Jahr 2007, gelegen in Aradas, nur wenige Meter von Supermärkten und Lebensmittelgeschäften für den täglichen Einkauf sowie Cafés und Restaurants für Mahlzeiten und Geselligkeit entfernt. In der Nähe von Banken, Apotheken und kleinen Geschäften; in der Umgebung gibt es Schulen und Kindertagesstätten, ca. 7–12 Gehminuten entfernt. Grünflächen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, ca. 10–15 Gehminuten entfernt. Der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist bequem, mit Haltestellen in der Umgebung, die schnelle Verbindungen in andere Stadtteile ermöglichen. Aufgeteilt in: Erdgeschoss: - Küche - Großes Ess- und Wohnzimmer mit guter Sonneneinstrahlung - Vollbad - Schlafzimmer/Büro Obergeschoss: - 1 Suite mit privatem Bad - 2 Schlafzimmer - 1 Vollbad Keller: - Großzügiger Raum für Garage und Abstellräume. Hauptmerkmale - Bruttofläche: 206 m² - Schlafzimmer: 4 gut beleuchtete Räume - Badezimmer: 3 - Balkon - Privater Außenbereich - Eingebauter Stauraum mit großzügiger Einbauschränken und Raumnutzung - Baujahr: 2007 - Garage - Energiezertifikat: Klasse B Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung (Osten/Süden/Westen), sorgt den ganzen Tag über für natürliches Licht. Das Haus ist mit Zentralheizung mit Fernbedienung, Klimaanlage Klasse A sowie Innen- und Außenbeleuchtung in LED ausgestattet. Sicherheitsausstattung: Alarmanlage, flächendeckende Videoüberwachung mit Zugriff über mobile App und 24-Stunden-Aufzeichnung, sowie Gegensprechanlage. Die Kunststofffensterrahmen verfügen über schwingende Fenster (Oszillo-Batente), Doppelglas SunGuard 6 mm mit UV-Schutz und bieten hervorragende thermische und akustische Isolierung. Außerdem gibt es im Außenbereich elektrische Sonnenschutzmarkisen mit Regen- und Windmeldern, die zusätzlichen Komfort und Schutz bieten. Die Oberflächen weisen eine überlegene Qualität auf, insbesondere Keramikfliesen und Sanitäreinrichtungen von Porcelanosa. Zusätzliche Hinweise Ideal für diejenigen, die gut verteilte Räume und eine Lage mit einfachem Zugang zu städtischen Dienstleistungen schätzen. Besichtigung vereinbaren! KONTAKTIEREN SIE UNS UND Vereinbaren Sie Ihre Besichtigung! - Softer Service telefonisch und per WhatsApp. - Öffnungszeiten auch an Wochenenden und Feiertagen. - Softe Antwort auf Kontaktanfragen. - Besichtigungstermin in bis zu 24 Stunden möglich (je nach Verfügbarkeit des Eigentümers). Bei Fragen unterstützen wir jederzeit! Informationen zu dieser oder weiteren Immobilien werden in einem persönlichen Gespräch bereitgestellt, aufgrund von Datenschutzbestimmungen! ref: MV/293

Kauf von Immobilien - Built next to the São Roque Canal in Aveiro, each space in this new building offers its residents a quality of life. Modern and spacious, JC - Barrocas Apartments stands out for its large balconies and natural light. With 6 floors above ground, the building features apartments ranging from one-bedroom to four-bedroom, all with garages. It stands out for its generous living areas, spacious bedrooms, walk-in closets, and open-plan living and kitchen. To enjoy the natural beauty of the surrounding area, all apartments have balconies and large glass doors. The building materials were carefully selected to ensure quality, modernity, and comfort for its residents. This spacious three-bedroom apartment, with two suites and one bedroom, and three bathrooms, is located on the second floor of block 2 with a large 26.67m² balcony, basement parking for two vehicles, and a 2m² storage space. Barrocas is one of Aveiro´s most characteristic and well-known residential areas. It´s a location with major services and close to the city center. A cosmopolitan area with nature as its backdrop.

Kauf von Immobilien - Built next to the São Roque Canal, each space in this new building offers its residents a quality of life. Modern and spacious, JC - Barrocas Apartments stands out for its large balconies and natural light. With 6 floors above ground, the building features apartments ranging from one-bedroom to four-bedroom, all with garages. It stands out for its generous living areas, spacious bedrooms, walk-in closets, and open-plan living and kitchen. To enjoy the natural beauty of the surrounding area, all apartments have balconies and large glass doors. The construction materials were carefully selected to ensure quality, modernity, and comfort for its residents.

Kauf von Immobilien - Built next to the São Roque Canal, each space in this new building offers its residents a quality of life. Modern and spacious, JC - Barrocas Apartments stands out for its large balconies and natural light. With 6 floors above ground, the building features apartments ranging from one-bedroom to four-bedroom, all with garages. It stands out for its generous living areas, spacious bedrooms, walk-in closets, and open-plan living and kitchen. To enjoy the natural beauty of the surrounding area, all apartments have balconies and large glass doors. The building materials were carefully selected to ensure quality, modernity, and comfort for its residents. This spacious three-bedroom apartment, with a suite and three bathrooms, is located on the fourth floor of block 2, with a large 26.58m² balcony, two parking spaces in the basement, and a small 1.9m² storage space. Barrocas is one of the most characteristic and well-known residential areas in Aveiro. This location offers key amenities and is close to the city center. A cosmopolitan area with nature as its backdrop.

Kauf von Immobilien - Bezeichnet als neues Gebäude direkt am São Roque-Kanal in Aveiro bietet jeder Raum dieses Gebäudes den Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Modern und geräumig zeichnet sich das Jc - Barrocas Apartments durch seine großzügigen Balkone und viel natürliches Licht aus, durch seine privilegierte Lage im Stadtzentrum sowie durch die Annehmlichkeiten und den Komfort für die Bewohner. Diese Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 6-stöckigen Gebäudes. Sie besticht durch großzügige Flächen, mit 4 Schlafzimmern, davon 2 en-suite mit Ankleidebereich, und einem großen Wohnzimmer mit offener Küche. Die Wohnung ist von Balkonen umgeben, die es ermöglichen, die natürliche Schönheit der Umgebung zu genießen. Für maximalen Komfort verfügt sie über 3 Garagenstellplätze (56,38 m2) und einen Abstellraum von 3,51 m2. Die Baumaterialien wurden sorgfältig ausgewählt, um Qualität, Modernität und Komfort für die Bewohner zu gewährleisten. Die Barrocas sind eines der charakteristischsten und bekanntesten Wohnviertel von Aveiro. Diese Lage verfügt über die wichtigsten Dienstleistungen und liegt in der Nähe des Stadtzentrums. Ein kosmopolitisches Viertel, das von der Natur als Kulisse umgeben ist. AUSSTATTUNG -Standard-Aluprofilvorsprünge mit thermischer Trennung -Glasflächen mit Solargewinnsteuerung, innen durch Blackout geschützt -Designvinylböden von hoher Qualität, frei von flüchtigen Substanzen und in strikter Einhaltung der europäischen Umweltstandards - Sanitärinstallationen mit hochwertigen Verbund- oder Porzellanfliesen - Wandhängende Sanitärkeramik von Roca mit gedämpften Arbeitsplatten - Armaturen und Duschsäulen von Ofa - Eingangstüren mit Einbruchschutz, Brandschutz, akustischer Dämpfung - Direkte und indirekte Beleuchtung in LED - Lackierte Tischlereien - Integrierte Schrankschränke - Voll ausgestattete Küchen mit Dekton-Arbeitsflächen - Gipskartowände mit zwei Platten pro Seite und Schalldämmung aus Mineralwolle - Gipskartondecken mit Schalldämmung aus Mineralwolle - Schalldämmende Trennbalken zwischen Etagen - Decken und Wände in Feuchträumen mit Aquapanel verkleidet EINRICHTUNGEN - Integrierte Hausautomation - Mechanische Lüftung in Sanitärbereichen - Klimaanlage und Wärmepumpe Daikin - Küppersbusch Abluftventilatoren - Küppersbusch Armaturen und Mischbäder - Küppersbusch Induktionskochfelder - Küppersbusch Mikrowelle - Küppersbusch Backofen - Integrierbare Küppersbusch Kombi-Geräte - Küppersbusch Geschirrspüler - Küppersbusch Wasch-/Trockengerät Zusammen mit Ezata Credit bestätigen wir, dass wir als Kreditvermittler für Hypothekendarlehen von der Banco de Portugal autorisiert sind und zusammen mit Ezata Seguros den Erwerbsprozess mit den besten Angeboten für Ihre Lebens- und Mehrrisikoversicherung ergänzen. So können wir Ihnen größeren Komfort bieten und Sie vom ersten Kontakt bis zum Gefühl, Zuhause zu sein, unterstützen. Ezata Credit und Ezata Seguros sind Marken der Ezata Gruppe.

Kauf von Immobilien - Fantastische Dreizimmer-Duplex-Werxwohnung, gelegen im obersten Stockwerk des konvexen Gebäudes an der Av. Lourenço Peixinho, der prominentesten Allee der Stadt Aveiro Diese luxuriöse und geräumige Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines 5-geschossigen Gebäudes mit Aufzug in der vorderen Avenida Lourenço Peixinho. Neben hochwertiger Verarbeitung und moderner Linienführung, wie sie für diesen Bau charakteristisch ist, verfügt die Wohnung über großzügige Flächen (276,35 m2 Gesamtnutzfläche), offene Wohn-/Küchenbereiche, 3 Suiten, eine 35,50 m2 große Terrasse, einen Garagenstellplatz und Abstellräume. Verwendung edler Materialien wie Holz, Marmor und Glas im Zentrum von Aveiro, mit freiem Blick und viel natürlichem Licht. Alles, was man sich wünschen kann, um sich in Ihrem Zuhause wunderbar wohlzufühlen. Wenn Sie eine herausragende Immobilie mit den besten Qualitätsstandards suchen, gelegen in der nobelsten Zone von Aveiro, wird diese Wohnung Ihre Wahl sein! Bevorzugte Lage mit allen Arten von Dienstleistungen und Geschäften, Verkehrsanbindung, Schulen, in der Nähe des Congresozentrums Fonte Nova, Hotels, Restaurants, Cafés und ganz in der Nähe des Fórum. Die Universidade de Aveiro, das Industriepark, Autobahn und Verkehrsanbindungen, Strände, die natürliche Schönheit der Kanäle machen Aveiro zu einer der Städte Portugals mit der höchsten Lebensqualität. Wunderschöne Strände ab 10 Minuten Porto ca. 75 km +/- 50 Minuten Viseu ca. 87 km +/- 60 Minuten Coimbra ca. 62 km +/- 45 Minuten Lissabon ca. 254 km +/- 150 Minuten Zusammen mit Ezata Credit bestätigen wir, dass wir zugelassene Hypothekendarlehensvermittler der Banco de Portugal sind und gemeinsam mit Ezata Seguros den Prozess des Erwerbs mit den besten Angeboten für Ihre Lebens- und Multirisikosversicherung ergänzen. Auf diese Weise können wir Ihnen einen komfortableren Prozess bieten – von der ersten Kontaktaufnahme bis Sie sich schließlich Zuhause fühlen. Ezata Credit und Ezata Seguros sind Marken der Ezata Group.

Kauf von Immobilien - Doppelhaushälfte T4 mit Eckgarage, drei Fassaden, moderne Architektur, Bauqualität und Referenzbauunternehmer, in einer ruhigen Wohngegend gelegen, nur wenige Minuten vom Zentrum Aveiros entfernt, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, Gemeinde, Schulen und öffentlicher und straßengebundener Verkehr, Restaurants, Cafés und Handel, mit einfachem Zugang zum Industriegebiet, A25 und Autobahnen. Bestehend aus zwei Etagen, Haus mit modernem Design, Komfort und Funktionalität. Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Küche in offener Gestaltung, komplett ausgestattet mit Einbauschränken und integrierten Elektrogeräten: Ofen, Induktionskochfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrier-Kombination, Mikrowelle und Geschirrspüler - Ess- und Wohnbereich in einem offenen Raum mit hervorragender Helligkeit und direktem Zugang zum Garten - Gästebad, Wäscherei und eine magnificent Suite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und komplettem Bad, ideal für mehr Komfort oder Besucherelegant. 1. Etage: - Drei großzügige Suiten, alle mit privatem Balkon und komplettem Bad Eine davon verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, während die anderen über integrierte Einbauschränke verfügen, was Stauraum und Ordnung ohne Eleganzverlust bietet. Außenbereich: - Verschließbare Garage für ein Fahrzeug - Zusätzlich Parkmöglichkeit für ein weiteres Fahrzeug - Abstellzone mit technischer Fläche - Begrünte Flächen rund um das Haus - Elektrische Außen- und Garagen Tore Spezifische Merkmale: - Doppelhaushälfte mit Garagenzugang - Zeitgenössische Architektur und hochwertige Oberflächen - Ideal für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Komfort legen - 2 Stockwerke - Bruttofläche ca. 270 m² - T4 - 5 Bäder - Balkon - Garagenstellplatz im Preis inbegriffen - Eingebaute Schränke - Abstellraum - Orientierung Ost, West - Befindet sich in Bauphase, voraussichtlicher Abschluss März 2027, um den Prozess zu begleiten und eine neue, aktuelle Immobilie zu garantieren Ausstattung - Außendämmung in Capoto (Kunstputz) - PVC-Fenster - Elektrische Rollläden - Klimaanlage - Garten Energieausweis: A Besichtigung erwünscht! KONTAKTIEREN SIE UNS UND VEREINBAREN SIE IHRE BESICHTIGUNG! - Sofortige telefonische und WhatsApp-Betreuung. - Betreuung auch an Wochenenden und Feiertagen. - Sofortige Reaktion auf Kontaktanfragen. - Besichtigungstermin innerhalb von 24 Stunden. (je nach Verfügbarkeit des Eigentümers) Bei Fragen helfen wir Ihnen gerne! Informationen zu dieser oder anderen Immobilien werden in einem persönlichen Gespräch aus Datenschutzgründen bereitgestellt. Energie-Klasse: A Referenz: MV/292

Kauf von Immobilien - Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern, Garagenanbindung, moderne Architektur, Bauqualität und namhafter Bauunternehmer, gelegen in einer ruhigen Wohngegend, wenige Minuten vom Zentrum Aveiro entfernt, nahe aller wichtigen Dienstleistungen, Rathaus, Schulen und öffentlichen sowie Straßenverkehrsmittel, nahe Restaurants, Cafés und Handel, mit leichter Anbindung an das Industriegebiet, A25 und Autobahnen. Bestehend aus zwei Stockwerken, modernes Design, Komfort und Funktionalität. Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Küche in offener Raumgestaltung vollständig ausgestattet mit Einbauküche und integrierten Elektrogeräten: Ofen, Induktionsherd, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle und Geschirrspüler - Ess- und Wohnzimmer in einem offenen Bereich, lichtdurchflutet und direkter Zugang zum Garten - Gäste-WC, Waschküche und eine großartige Suite mit Schlafzimmer, Ankleide und eigenem Bad, ideal für zusätzlichen Komfort oder Besucherversorgung mit vollem Komfort. 1. Obergeschoss: - Drei großzügige Suiten, alle mit privater Veranda und eigenem Bad - Eine davon verfügt über eine Ankleide; die übrigen haben integrierte Kleiderschränke, was Ordnung und Eleganz ermöglicht. Außenbereich: - Überdachte Garage für ein Fahrzeug - Zusatzparkplatz für ein zweites Fahrzeug - Abstellzone mit technischer Fläche - Begrünte Areas rund um das Haus - Elektrische Eingangstore und Garagentor Spezifische Merkmale: - Reihenhaus mit Garage - Zeitgenössische Architektur und hochwertige Oberflächen - Ideal für Familien, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Komfort legen - 2 Ebenen - Bruttopräsenz ca. 220 m² - 4 Schlafzimmer - 5 Badezimmer - Veranda - Garagenstellplatz im Preis inbegriffen - Einbauschränke - Abstellraum - Orientierung Ost/ West - In Bauphase, voraussichtliche Fertigstellung März 2027, sodass Sie den Bauprozess mitverfolgen und eine neue, moderne Immobilie sichern können. Ausstattung - Außendämmung in Capoto - PVC-Fenster - Elektrische Rollläden - Klimaanlage - Garten Energieausweis: A Besichtigung erwünscht! JETZT KONTAKTIEREN UND TERMIN VEREINBAREN! - Sofortige telefonische und WhatsApp-Beratung - Beratung auch an Wochenenden und Feiertagen - Unverzügliche Rückmeldung auf Kontaktanfragen - Besichtigungstermin innerhalb von 24 Stunden möglich (je nach Verfügbarkeit des Eigentümers) Bei Fragen helfen wir Ihnen gerne weiter! Informationen zu dieser oder anderen Immobilien erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch, bedingt durch Datenschutzbestimmungen. Energiekennwert: A Referenz: MV/291

Kauf von Immobilien - Looking for a brand new 2-bedroom apartment in Aveiro? Then check out what we have to offer! New 2-bedroom apartment with balcony, approximately 140.38m2, located on the 1st floor, in one of the most convenient and quiet areas of Esgueira. This apartment offers comfort, modernity, excellent natural light and quality finishes. With well-distributed areas, an equipped kitchen, a spacious living room and two comfortable bedrooms, this is an ideal option for those seeking a contemporary home close to the center of Aveiro. The building is new, with good energy efficiency and quick access to shops, schools and main roads. Strengths: New construction Convenient location in Esgueira Equipped kitchen Excellent natural light Good access to Aveiro Quiet and residential areaOther apartment types are still available on other floors. Don´t hesitate to for more information about this or other apartments still available! (translated by Google Translate)

Kauf von Immobilien - Investment Opportunity: Semi-Renovated House with Promising Potential We are pleased to present you with an exciting investment opportunity - a semi-renovated villa that has promising potential for the most discerning investors. Located in a strategic area, this property offers the perfect base to turn a vision into reality and reap the benefits of a smart investment. Upon entering this renovated townhouse, you will immediately be captivated by the possibilities it offers. The spaces were carefully designed to accommodate a range of possibilities, from independent residential units to other options you can imagine. A We have already found three T2 independent houses perfectly structured, all of them monetized. The renovations carried out included the placement of double-glazed windows and air conditioning. The final decision is in your hands, allowing you to make the most of the flexibility offered by this renovated property. The strategic location of this house is one of the main strengths of this investment. Located 2 km from the center of Aveiro, the house has easy access to services and transport routes. In addition, the villa also offers ample outdoor space, providing space for expansion or the creation of additional leisure areas. This not only adds value to the property but also increases its appeal to future tenants or buyers. As a visionary investor, you will have the freedom to shape your home according to your investment strategy and vision. Upon completing the renovation, you will be positioned to reap rewards in terms of both property appreciation and a steady income stream. Don´t miss the chance to be part of this exciting investment. If you´re looking for a project that combines growth potential with the freedom to shape the future, this renovated home is the opportunity you´ve been waiting for. Schedule a visit and start turning this vision into a profitable reality. Book your visit with us! A team of professionals is at your disposal to help you make your dream come true, from purchasing a home to credit or insurance. We take care of everything so that you can enjoy your time. We work for you! (translated by Google Translate)

Kauf von Immobilien - Neue T1-Wohnung im Zentrum von Aveiro, in die prestigeträchtige Alboi-Gegend eingebettet, nur wenige Minuten vom Ufer, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeiträume entfernt. Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzung oder Investition, mit hoher Nachfrage, viel Ruhe, Modernität und Nähe zum Stadtzentrum. Bestandteile: Offene Küche mit exzellenter natürlicher Helligkeit, modern ausgestattet mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Dunstabzug, Herd, Ofen und Kühlschrank; großes Wohnzimmer; Schlafzimmer mit Einbauschränken; vollständiges Badezimmer; überdachter Balkon; Klimaanlage; funktionale und optimierte Raumaufteilung; zeitgenössische Oberflächen und Materialien von hoher Qualität; eingebettet in ein exklusives Gebäude mit nur 4 Wohnungen. Spezifische Merkmale: Bruttofläche ca. 53 m², T1, 1 Badezimmer, Balkon, Einbauschränke, Baujahr 2026. Gebäude: 2. Stock, kein Aufzug. Ausstattung: Klimaanlage. Energetischer Nachweis: Energieeffizienzklasse A. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie sofort Ihre Besichtigung! Sofortige telefonische und WhatsApp-Betreuung. Betreuung auch an Wochenenden und Feiertagen. Sofortige Rückmeldung bei Kontaktwunsch. Besichtigungstermin innerhalb von 24 Stunden möglich (je nach Verfügbarkeit des Eigentümers). Bei Fragen helfen wir Ihnen gern weiter! Informationen zu dieser oder anderen Immobilien werden in einem Termin mitgeteilt, aufgrund des Datenschutzes. Ref: AV/0263

Kauf von Immobilien - Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Grundstück mit 5.603 m², im Herzen von São João de Ver gelegen, ideal für den Bau eines Mehrfamilienhauses, perfekt für eine große Gewerbefläche oder ein hochwertiges Wohnprojekt. Nebeneinander privilegierte Lage In einer stark frequentierten Zone mit ausgeprägter Handelspräsenz gelegen, bietet das Grundstück hervorragende Pkw-/Straßenanbindungen, Nähe zum Gesundheitszentrum, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums. Hauptmerkmale: Gesamtfläche: 5.603 m² Baupotential: Mehrfamilienhaus, Zentrale und strategische Lage Gute Anbindungen und hervorragende Sichtbarkeit Bereich mit hohem Wertsteigerungspotenzial Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren in einem der aufstrebendsten Gebiete des Kreises Santa Maria da Feira. Bei Espaço60 glauben wir fest daran, dass der Kauf, Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie mehr ist als eine einfache Transaktion – es ist die Verwirklichung von Träumen und Ambitionen. Mit über 35 Jahren Erfahrung in der exklusiven Immobilienvermittlung festigen wir unsere Position als zuverlässige Marktführer in diesem sich stetig weiterentwickelnden Sektor. Unser Team besteht aus professionellen, leidenschaftlichen und erfahrenen Beratern, die sich darauf konzentrieren, einen persönlichen und effizienten Service zu bieten. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Abschluss der Transaktion stehen wir an Ihrer Seite, um fachkundige Beratung und maßgeschneiderte Lösungen zu bieten, die Ihre einzigartigen Bedürfnisse erfüllen. Bei Espaço60 sind Transparenz und Integrität die Grundpfeiler all unserer Handlungen. Wir schätzen jeden Kunden und jede Verhandlung und streben danach, vertrauensvolle Beziehungen auf der Grundlage offener Kommunikation, Ehrlichkeit und herausragender Ergebnisse aufzubauen. Bei der Wahl von Espaço60 entscheiden Sie sich für einen zuverlässigen und engagierten Partner, der Ihre Erwartungen übertreffen und den Immobilienprozess zu einer reibungslosen und bereichernden Erfahrung machen wird. Wir sind da, um Ihre Immobilienträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Kauf von Immobilien - Wir präsentieren dieses ausgezeichnete ländliche Grundstück mit 1.580 m², gelegen in Lourosa, ideal für alle, die nach einem großen, ruhigen Raum mit großem Potenzial suchen. Dieses Grundstück bietet eine ruhige Umgebung, Kontakt zur Natur und einfache Erreichbarkeit der Hauptverkehrswege der Region. Seine großzügige Fläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Wert auf Naturkontakt, Privatsphäre und gute Lage legen. Verpassen Sie nicht diese Chance, in ein Grundstück mit hervorragenden Eigenschaften zu investieren. E60 Real Estate – Mehr als Immobilien, wir realisieren Lebensprojekte Mit über 35 Jahren Erfahrung ist E60 Real Estate eine Referenz in der Immobilienbranche, bekannt für Transparenz und Engagement. Unser Team begleitet jeden Kunden während des gesamten Prozesses und sorgt für einen individuellen, rigorosen und effizienten Service. Wir arbeiten mit einem ganzheitlichen Ansatz, der Immobilienvermittlung, juristische Unterstützung und strategische Beratung integriert und landesweit in den Wohn-, Handels- und Industrie-märkten tätig ist. Wir führen auch Marktstudien durch, um Chancen zu identifizieren und Investitionen zu lenken. Wir bieten ergänzende Dienstleistungen wie Architekturprojekte, Vermessungen, Bupi-Einträge, Dokumentenmanagement, Beurkundungstermine und juristische Unterstützung. Wir gründen unsere Arbeit auf Integrität, Vertrauen und Ergebnisse. Die Wahl von E60 Real Estate bedeutet eine sichere, einfache und professionelle Immobilienerfahrung an jedem Ort des Landes.

Kauf von Immobilien - Dreizimmer-Wohnung im Herzen von Santa Maria de Lamas, neben dem Fußballstadion und nur wenige Schritte vom Zentrums der Ortschaft entfernt. Mit 95,50 m² nur-Nutzfläche und 13,30 m² Brutto-Nutzfläche hebt sich diese Immobilie durch ihre hervorragende Helligkeit hervor, dank der zwei Fassaden, die den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht hereinlassen. Hauptmerkmale: 3 Schlafzimmer mit guter Fläche 2 Badezimmer Funktionale Küche Hohes und helles Wohnzimmer Wohnung mit Balkon mit freier Aussicht Geschlossene Garage Der Balkon bietet einen privilegierten Blick auf das Stadion und eine angenehme Südlandschaft – ideal zum Entspannen. Privilegierte Lage mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und schnellen Anbindungen in der Nähe – perfekt für alle, die Wert auf Komfort und Alltag conveniences legen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzung oder Investition.

Kauf von Immobilien - Einzigartige Gelegenheit! Wohnhaus mit 8 Zimmern und 2150m² Grundstück in Nariz - Aveiro. Entdecken Sie dieses geräumige Wohnhaus in der ruhigen Gegend von Nariz mit herrlichem Blick auf die umgebende Natur. Diese einzigartige Immobilie bietet ein großzügiges Grundstück von 2150m² und 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine ausgestattete Küche. Immobilieneigenschaften: - Gesamtfläche von 150m² verteilt auf 2 Etagen. - Offene Küche, vollständig ausgestattet für Ihren Komfort. - Helles und großzügiges Esszimmer zum Genießen von Familienmahlzeiten. - 4 geräumige Schlafzimmer für maximalen Komfort. - 2 Badezimmer für größere Bequemlichkeit. - Baujahr: 1968, mit traditionellem Charme. - Einzelne Heizung mit Kamin und Holz- oder Pelletseinsätzen. Zusätzliche Vorteile: - Großes und weitläufiges Grundstück, ideal zum Erkunden und Genießen der Natur. - Garage für 1 Fahrzeug mit Sicherheit und Komfort. - Ausrichtung nach Norden und Süden, die den ganzen Tag über natürliches Licht bietet. - Ruhige Wohnzone mit ausgezeichneter Privatsphäre. Annehmlichkeiten und Sehenswürdigkeiten: - Nur 1,5km von einem Metzger, einer Bank mit Geldautomat und einer Bäckerei entfernt. - Spielplatz nur 200m entfernt, perfekt für Kinder. - Die Stadt Aveiro liegt 13km entfernt und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen und Handel. - Supermarkt 4km entfernt für alle Ihre Einkaufsbedürfnisse. - Einfacher Zugang zum Strand Praia da Vagueira 15km entfernt für entspannende Momente am Meer. Wichtiger Hinweis - Das Wohnhaus hat keine Nutzungsgenehmigung. Dieses Wohnhaus ist die perfekte Wahl für diejenigen, die eine Immobilie mit großzügigem Außenbereich in einer ruhigen Gegend mit schnellem Zugang zu allen Annehmlichkeiten suchen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! ref: 947612

Kauf von Immobilien - T2-Wohnung mit Terrasse im neuen, modernen Erdgeschoss; gelegen in Esgueira in einer ruhigen Gegend mit exzellentem Zugang zum Zentrum von Aveiro und nur 5 Minuten von der Avenida Lourenço Peixinho, im Zentrum von Aveiro. Typologie: T2 Fläche: 169,22 m² Objekteigenschaften: Erdgeschoss: - Küche und Wohnzimmer offen gestaltet - 1 Suite - 1 Schlafzimmer - 2 Bäder - Terrasse - Bosch Klimaanlage in allen Räumen - 2 Parkplätze im Kellergeschoss - 1 Abstellraum im Kellergeschoss Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: September 2026 (schlüsselfertig zur Eintragung) Typologie T1 bis T4 Duplex Großzügig Parken Alle Einheiten mit Parkplatz oder eigenem Garagenplatz (Keller des Gebäudes) Außenwände Außenfläche - Etic´s ('Capoto') 8 cm / Thermoblock 25 cm / Putz 1,5 cm – Innenseite Trennwände - Zwischen Einheiten Wände - Zwischen Einheiten und Gemeinschaftsbereichen Wände - Innen der Einheiten Verkabelte Balkone Verbundsverglasung 88,2 mm Dicke Böden Allgemein: Vinyl-Patinierung Bäder: keramische Beläge Decken Gipskarton-Deckensystem Innenausbau Weißes Holz in allen Bereichen (einschließlich Küchen) Fenster/ Türen Aluminiumfenster mit Thermo-Schalung (Serie Lt verdeckt) und Doppelverglasung 'Stadip + cx Ar + Planitherm' in allen verglasten Bereichen Elektrische Rollläden/automatisiert Thermische Rollläden Elektrogeräte: Bosch Mikrowelle Backofen Herdplatte Dunstabzugshaube Geschirrspüler Klimatisierung Bosch Klimaanlage Sanitäre Einrichtungen Sanitären Einrichtungen - Ruby von Sanitana - Ruby Wand-WC 53 mit Vortex-System - WC-Abdeckung mit Dämpfungsmechanismus - Ruby Bidet wandhängend Sitzwanne aus Polyester-Resin mit Mineralanteil (Planstone) - Armaturen und Brausen von 'Grohe' Sonstiges Vorgelung für Photovoltaik-Paneele Vorgelung für Ladestationen für Elektrofahrzeuge JETZT Ihre Besichtigung TERMINIEREN! - Sofortige telefonische und WhatsApp-Betreuung - Betreuung an Wochenenden und Feiertagen - Sofortige Reaktion auf Kontaktanfrage - Besichtigungstermin innerhalb von 24 Stunden möglich (je nach Verfügbarkeit des Eigentümers) Bei Fragen helfen wir Ihnen gerne weiter! Wir führen auch eine geführte Besichtigung mit Ihnen durch andere Immobilien, auch wenn sie nicht auf unserer Plattform gelistet sind. Gemeinsam finden wir etwas, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Informationen zu dieser oder anderen Immobilien werden in einem Gespräch bereitgestellt, aufgrund des Datenschutzes! Energieeffizienzklasse: B Ref: AV/0259

Kauf von Immobilien - Neue und moderne T2-Wohnung im Erdgeschoss, gelegen in Esgueira in einer ruhigen Gegend mit ausgezeichnetem Zugang zum Zentrum von Aveiro und nur 5 Minuten von der Avenida Lourenço Peixinho, im Zentrum von Aveiro. Typologie: T2 Fläche: 134,87 m² Objektmerkmale: Erdgeschoss: - Offene Küche und Wohnbereich - 1 Suite - 1 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Bosch Klimaanlage in allen Räumen - 1 Stellplatz im Kellergeschoss Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: September 2026 (schreibt- bzw. notariell beurkundungsreif) Typologie T1 bis T4 Duplex Großzügig Parken Alle Einheiten mit Parkplatz oder eigenes Garagenteil (im Kellergeschoss des Gebäudes) Außenwände Außenbereich - Etic´s ('Capoto') 8 cm / 25 cm Thermoblock / Putz 1,5 cm - Innenwandseite Trennwände – Zwischen Einheiten Wandaufbau – Zwischen Einheiten und Gemeinschaftsbereichen Wände – Innen der Einheiten Putzaufbau – Innen 1,5 cm + keramische Ziegelsteine 11 cm + Hochdichte Steinwolle 4 cm + keramische Ziegelsteine 11 cm + Putz 1,5 cm – Innenseite Balkon- und Terrassenverkleidung Gehärtetes Glas 8,82 mm Dicke Böden Allgemein: Vinyl-Laminatboden Bäder: keramischeVerfliesung Decken Gipskarton-Decken Holzarbeiten Weißes Holz in allen Räumen (einschließlich Küche) Fenster-/Türrahmen Aluminiumrahmen mit Thermo-Trennung (Serie Lt verdeckt) und Doppelverglasung 'Stadip + cx Ar + Planitherm' in allen verglasten Bereichen Elektrische Rollläden/Automatisiert Thermische Rollläden Elektrogeräte (Bosch): Mikrowelle, Ofen, Kochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine Klima Bosch Klimaanlage Warmwasser Wärmepumpe – Marke 'Termobrasa' ohne Magnesium-Anodenwechsel Sanitär Wandhängende Sanitärkeramik – Ruby von Sanitana - Wandhängendes Spülbecken Ruby 53 mit Vortex-System - Spüle mit gedämpfter Absenkung - Ruby Bidet Duschbasis aus Polyesterharz mit Planstone-Mineralfüllung Armaturen und Duschköpfe – Marke 'Grohe' Sonstiges VorInstallation von Photovoltaik-Paneelen Vorinstallation Laden von Elektrofahrzeugen VEREINBAREN SIE JETZT IHREN TERMIN! - Soforthilfe durch Telefon und WhatsApp - Wochenend- und Feiertagsservice - Sofortige Reaktion auf Kontaktanfragen - Besichtigungstermin innerhalb von 24 Stunden (je nach Verfügbarkeit des Eigentümers) Haben Sie Fragen! Wir klären alles! Wir führen Sie durch eine geführte Besichtigung auch mit anderen Immobilien, die nicht auf unserer Plattform gelistet sind. Gemeinsam finden wir etwas, das zu Ihrem Bedarf passt. Informationen zu dieser oder anderen Immobilien erhalten Sie in einem Termin, aufgrund des Datenschutzes! Energiekategorie: B ref:AV/0260

Kauf von Immobilien - Moderne und neue T3-Wohnung mit Balkon im Erdgeschoss, gelegen in Esgueira in einer ruhigen Gegend mit hervorragender Anbindung an das Zentrum von Aveiro und nur 5 Minuten von der Avenida Lourenço Peixinho, im Zentrum von Aveiro. Typ: T3 Fläche: 182,22 m² Objekteigenschaften: Erdgeschoss: - Offene Küche und Wohnbereich - 1 Suite - 2 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Abstellraum - Balkon - Bosch Klimaanlage in allen Räumen - 2 Parkplätze in der Tiefgarage - 1 Abstellraum in der Tiefgarage Voraussichtliche Fertigstellung: September 2026 (schlüsselfertig) Typen T1 bis T4 Duplex Groß Parkmöglichkeiten Alle Einheiten mit Parkplatz oder individueller Garage (in der Gebäudetiefgarage) Außenwände Außenfase - Etic´s (Capoto) 8 cm / Wärmedämmblock 25 cm / Verputz 1,5 cm – Innenseite Wandaufbauten – Zwischen Einheiten Wandaufbau – Zwischen Einheiten und Gemeinschaftsbereichen Wandaufbau – Innen der Einheiten Wände – Verputz 1,5 cm + Ziegel 11 cm + Hochdichte Mineralwollisolierung 4 cm + Ziegel 11 cm + Verputz 1,5 cm – Innenseite Wandscheiben – Zwischen Einheiten und Gemeinschaftsbereichen Wandaufbau – Innen der Einheiten Wände – Verputz 1,5 cm + Ziegel 11 cm + Verputz 1,5 cm – Innenseite / WCs – keramische Verkleidung Balkonschutz Gehärtetes Glas 88,2 mm Dicke Böden Allgemein PVC-Verbundboden WCs – keramische Verkleidung Decken Gipskarton-Decken Tischlerarbeiten Weißes Holz – alle Räume (einschließlich Küchen) Beschläge Aluminium-Fensterelemente mit thermischer Trennung (Serie Lt verborgen) und Doppelverglasung 'Stadip + cx AR + Planitherm' in allen verglasten Bereichen Elektrische Jalousien / automatisiert Thermische Jalousien Elektrogeräte: Bosch-Marke Mikrowelle Backofen Herdplatte Dunstabzug Geschirrspüler Klima Bosch-Klimaanlage Warmwasseraufbereitung Wärmepumpe – Marke 'Termobrasa' ohne Austausch des Magnesiumstabs erforderlich Sanitär Hängende Sanitärkeramik – Ruby von Sanitana - Ruby 53 Wand-Toilette mit Vortex-System - WC-Abdeckungen mit Dämpfung - Wandhängende Bidet Ruby Duschbasis aus Polyesterharz mit mineralischer Füllung (Planstone) Armaturen und Duschköpfe – Marke 'Grohe' Sonstiges Vorderinstallationen für PV-Anlagen Vorinstallation für Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge VEREINBAREN SIE JETZT IHREN TERMIN! - Sofortige telefonische und WhatsApp-Beratung - Beratung an Wochenenden und Feiertagen - Sofortige Reaktion auf Kontaktanfragen - Terminkoordination innerhalb von 24 Stunden (je nach Verfügbarkeit des Eigentümers) Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung! Wir führen mit Ihnen auch eine Besichtigung anderer Immobilien durch, selbst wenn sie nicht in unserer Plattform gelistet sind. Gemeinsam finden wir etwas, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Informationen zu dieser oder anderen Immobilien werden in einem persönlichen Termin gegeben, um Datenschutz zu gewährleisten! Energieeffizienzklasse: B Ref.: AV/0262

Kauf von Immobilien - T2-Wohnung + Terrasse im neuen und modernen Erdgeschossbereich, gelegen in Esgueira in einer ruhigen Gegend mit hervorragender Anbindung ins Zentrum von Aveiro und nur 5 Minuten von der Avenida Lourenço Peixinho, im Zentrum von Aveiro. Typologie: T2 Fläche: 146,22 m² Immobilienmerkmale: Erdgeschoss: - Küche und Wohnzimmer in Open Space - 2 Suiten - 3 Bäder - Terrasse - Bosch Klimaanlage in allen Räumen - 1 Stellplatz im Keller - 1 Abstellraum im Keller Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: September 2026 (bereit zur notariellen Beurkundung) Typologie T1 bis T4 Duplex Groß Parken Alle Einheiten mit Parkplatz oder eigenem Garagenplatz (Keller des Gebäudes) Außenwände Außenfläche - Etic´s ('Capoto') 8 cm / 25 cm Hinterkörnung / Kalkputz 1,5 cm - Innenfläche Wandzwischenwände - Zwischen Einheiten Wandaufbau - Zwischen Einheiten und Gemeinschaftsbereichen (Wandaufbau detailliert aufgeführt) Ornamente Dreifache Glasverkleidung 88,2 mm Dicke Böden Allgemein - Vinyl-Mehrschichtboden Bäder - Keramikbelag Decken Gipskarton-Decken Innenausbau Weiß lackiertes Holz - überall (einschließlich Küchen) Fenster-/Türrahmen Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung (Lt Serie versteckt) und Doppelverglasung 'Stadip + cx Ar + Planitherm' in allen verglasten Bereichen - Elektrische/automatisierte Rollläden - Thermische Rollläden Haushaltsgeräte: Bosch-Marke Mikrowelle Backofen Herdplatte Dunstabzug Geschirrspüler Klima Klimaanlage - Bosch Warmwasserbereitung Wärmepumpe - Marke 'Termobrasa' ohne Magnesiumanodenwechsel Sanitäranlagen Hänge-Waschtische – Modell Ruby von Sanitana - Ruby Wandtoilette 53 mit Vortex-System - Klosettaufsatz mit Dämpfung - Ruby Bidet Duschboden aus Polyesterharz mit Mineralfüllung (Planstone) Armaturen und Duschköpfe - Marke 'Grohe' Weiteres Vorinstallation von Photovoltaikpaneelen Vorinstallation zum Laden von Elektrofahrzeugen JETZT Ihren Termin vereinbaren! - Soforthilfe telefonisch und WhatsApp - Wochenend- und Feiertagsservice - Sofortige Rückmeldung bei Kontaktanfrage - Besichtigungstermin innerhalb von 24 Stunden (je nach Verfügbarkeit des Eigentümers) Bei Fragen helfen wir Ihnen gerne weiter! Wir führen Sie auch durch Besichtigungen anderer Immobilien, auch wenn sie nicht auf unserer Plattform gelistet sind. Gemeinsam finden wir etwas, das zu Ihren Bedürfnissen passt. Informationen zu dieser oder anderen Immobilien erhalten Sie in einem persönlichem Gespräch aus Datenschutzgründen! Energieeffizienz-Kategorie: B Ref: AV/0261

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie diese außergewöhnliche T3-Wohnung, gelegen in einer der prestigeträchtigsten und zentralsten Lagen von Aveiro, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum, dem Bahnhof, dem Markt und einem umfangreichen Angebot an Handel, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen entfernt."

Kauf von Immobilien - Großzügige 2-Zimmer-Wohnung (T2) mit Duplex und Dachterrasse, neu und modern im Erdgeschoss gelegen, in Esgueira, ruhige Lage mit exzellentem Zugang zum Zentrum von Aveiro und nur 5 Minuten von der Avenida Lourenço Peixinho im Zentrum von Aveiro. Typologie: T2 Duplex. Fläche: 265,68 m². Objektmerkmale: Erdgeschoss (Piso 0): - Küche und Wohnzimmer als Open Space - 2 Suiten - 3 Bäder - Balkone Obergeschoss (Piso 1): - Großzügiger Raum mit 58,80 m² (mit Kanalisation, kann in T0 umgewandelt werden) - Terrasse mit 25,40 m² - Abstellräume - Zugangstür zum Aufzug Große Garage im Keller Voraussichtlicher Abschluss: September 2026 (schreibreif) Typologie: T1 bis T4 Duplex Groß Parkmöglichkeiten: Alle Einheiten mit Stellplatz oder Einzelgarage (im Kellergeschoss des Gebäudes) Außenwände: Außenseite – Etic´s ('Capoto') 8 cm / Block Thermo 25 cm / Stuccato 1,5 cm – Innenseite Trennwände – Zwischen Einheiten Wände – Zwischen Einheiten und Gemeinschaftsbereichen Wände – Innen der Einheiten – Stuccato 1,5 cm + keramische Ziegel 11 cm + Hochdichte Steinwolle 4 cm + keramische Ziegel 11 cm + Stuccato 1,5 cm Panzengestaltung – Balkone: Glaschichtung 88,2 mm Böden: Allgemein Vinyl-Deckboden; Bäder keramisch; Decken: Gipskartondecken Schreinerei: Weißholz in allen Bereichen (inkl. Küchen) Fenster-/Türensysteme: Wärmeschutz-Aluminiumrahmen (Serie Lt verdeckt) und Dreifach-Isolierglas 'Stadip + cx Ar + Planitherm' in allen verglasten Bereichen; Elektrische/automatisierte Rollläden; Thermische Rollläden. Haushaltsgeräte (Bosch): Mikrowelle, Backofen, Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler Klimatisierung: Bosch Klimaanlage Warmwasserbereitung: Wärmepumpe - Marke 'Termobrasa' ohne Austausch der Magnesiumanode. Sanitäranlagen: Hänge-WC-Sitze Ruby von Sanitana; Ruby 53 wandhängendes WC mit Vortex-System; WC-Abdeckung mit Dämpfungsseite; Ruby Bidet; Duschbase aus polyesterharz mit Planstone-Füllung; Armaturen und Duschköpfe - Grohe Sonstiges: Vorinstallation für Photovoltaik-Paneele; Vorinstallation für Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge JETZT Termin vereinbaren!—Sofortige telefonische/WhatsApp-Betreuung; Wochenend- und Feiertagsservice; Sofortige Kontaktaufnahme; Besichtigungstermine innerhalb von 24 Stunden (verfügbar beim Eigentümer) Fragen? Wir klären alles! Wir führen Sie auch bei Besichtigungen anderer Objekte, auch außerhalb unserer Plattform. Gemeinsam finden wir etwas Passendes. Alle Informationen zu diesem oder anderen Objekten erhalten Sie in einem Gespräch aufgrund des Datenschutzes! Energie-Effizienzklasse: B Ref: AV/0257

Kauf von Immobilien - Moderne, neue T2-Duplex-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse im Obergeschoss, gelegen in Esgueira in einer ruhigen Gegend mit exzellentem Zugang zum Zentrum von Aveiro und nur 5 Minuten von der Avenida Lourenço Peixinho, im Zentrum von Aveiro. Typologie: T2 Duplex Fläche: 327,00 m² Immobilienmerkmale: Erdgeschoss: - Küche und Wohnzimmer als Open Space - 2 Suiten - 3 Bäder - Abstellraum - Balkon Obergeschoss: - Großzügiger Raum von 50,20 m² (mit Anschlussmöglichkeiten, der in ein T0 umgewandelt werden kann) - Terrasse von 68,60 m² - Abstellräume - Zugangstür zum Aufzug - Groß Garage im Keller voraussichtlicher Abschluss: September 2026 (notariell zur Eintragung bereit) Typologie T1 bis T4 Duplex Groß Parken Alle Einheiten mit Parkplatz oder Einzelgarage (im Kellergeschoss des Gebäudes) Außenwände Außenfläche – Etic´s ('Capoto') 8 cm / Thermischer Block 25 cm / Verputz dichte 1,5 cm - Innenseite Trennwände - Zwischen Einheiten Wandaufbau – Zwischen Einheiten Wandaufbau – Innerhalb der Einheiten (WC mit keramischer Verkleidung) Balkonschutz Verbundglasstärke 88,2 mm Böden Allgemein: vinylböden Bäder: keramische Beläge Decken Gipskarton-Decken Schreinerei Holz in Weiß – alle Räume (einschließlich Küchen) Fensterrahmen Aluminium mit thermischer Trennung (Serie Lt versteckt) und Doppelglas 'Stadip + cx Ar + Planitherm' in allen verglasten Bereichen Elektrische Rollläden/Automatisierung Thermische Rollläden Geräte (Bosch): Microwelle Backofen Herd Dunstabzugshaube Geschirrspüler Klima: Bosch Warmwasser: Wärmepumpe 'Termobrasa' ohne Magnesium-Anodewechsel Sanitäranlagen Hänge-Waschtische – Ruby von Sanitana Ruby 53 Wandtoilette mit Vortex-System Toilettensitz mit Dämpfer Hänge-Bidet Ruby Duschbasis aus Polyesterharz mit Mineralanteil (Planstone) Armaturen & Brausen – Grohe Sonstiges Vorinstallation für PV-Anlagen Vorinstallation für Ladestationen für Elektrofahrzeuge VEREINBAREN Sie jetzt Ihre Besichtigung! - Sofortige telefonische und WhatsApp-Betreuung - Betreuung auch an Wochenenden und Feiertagen - Schnelle Rückmeldungen bei Kontaktaufnahme - Besichtigungstermine innerhalb von 24 Stunden (je nach Verfügbarkeit des Eigentümers) Bei Fragen helfen wir Ihnen gerne weiter! Wir bieten geführte Besichtigungen mit Ihnen auch bei anderen Immobilien an, auch wenn sie nicht in unserer Plattform gelistet sind. Gemeinsam finden wir etwas, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Informationen zu dieser oder anderen Immobilien erhalten Sie in einem Termin, aufgrund des Datenschutzes! Energieklasse: B Ref: AV/0256

Kauf von Immobilien - Apartamento T3 com Terraço no R/Chão novo e moderno situado no rés do chão, localizado em Esgueira, numa zona tranquila e com excelentes acessos ao centro de Aveiro e a apenas 5 minutos da Avenida Lourenço Peixinho, no centro de Aveiro. Tipologia: T3 Área: 211,72 m² Características do imóvel: Piso 0: - Cozinha e sala em open space - 2 suites - 1 quarto - 3 casas de banho - Terraço - Ar condicionado Bosch em todas as divisões - Lugar de garagem na cave Previsão de conclusão: setembro de 2026 (pronto a escriturar) Tipologia T1 a T4 Duplex Amplo Estacionamento Todos as Frações com Aparcamento ou Garagem Individual ( na Cave do Edifício) Paredes Exteriores Face Exterior - Etic´s ('Capoto') 8cm / Bloco térmico 25cm / Reboco Estanhado 1,5cm - Face Interior Paredes Divisórias - Entre Frações Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 Paredes Divisórias - Entre Frações e Espaços Comuns Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 Paredes Divisórias - Interior das Frações Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 / WC´s - Revestidas a cerâmico Proteção de Varandas Vidro Laminado espessura 88.2 mm Pavimentos Na generalidade - Revestimento em Pavimento Flutuante Vinílico o WC´s - Revestimento cerâmico Tetos Tetos falso em gesso cartonado Carpintarias: Madeira a branco - todas (incluindo cozinhas) Caixilharias: Caixilharias em alumínio de corte térmico (Serie Lt oculta) e vidro duplo 'Stadip + cx Ar + Planitherm' em todos os vão envidraçados o Estores Elétricos/automatizados. o Estores térmicos. Eletrodomésticos: (Marca Bosch) Micro-ondas Forno Placa Exaustor Máquina de Lavar Louça Climatização Ar-condicionado - Marca Bosch Águas quentes sanitárias Bomba de Calor - Marca 'Termobrasa' sem necessidade de troca do ânodo de magnésio. Sanitários Louças Suspensas - Modelo Ruby da Sanitana o Sanita Suspensa Ruby 53 com sistema Vortex o Tampo de Sanita com queda amortecida o Bidé Suspenso Ruby Base de duche em resina de poliéster com carga mineral (Planstone) Torneiras e Chuveiros - Marca 'Grohe' Outros Pré-Instalação de painéis fotovoltaicos Pré-Instalação de carregamento de viaturas elétricas AGENDE Já A Sua Visita! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas . ( sujeito à disponibilidade do proprietário.) Dúvidas tiramos todas! Fazemos visita guiada convosco a outros imóveis mesmo que não estejam na nossa plataforma. Juntos vamos encontrar algo que se adequa a sua necessidade. Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados! Categoria Energética: B ref:AV/0258

Kauf von Immobilien - Renovated 2+1 Bedroom Apartment in Santa Joana – Aveiro Fully renovated 2+1 bedroom apartment located in Santa Joana, in an area with excellent access to the centre of Aveiro. A property designed to offer comfort, modernity and functionality, ideal both for private residence and investment. The social area features a spacious open-plan living room integrated with a modern fully equipped kitchen, including built-in appliances such as oven, microwave, hob, extractor fan, dishwasher and washing machine. The entire property operates on an all-electric system, ensuring greater efficiency and convenience. The private area includes three bedrooms, one of which is an en-suite, as well as two bathrooms. One bathroom is fully equipped, while the second is prepared for the installation of a shower tray, allowing the property to easily offer two complete bathrooms. The apartment also benefits from built-in spotlights throughout all rooms, creating a modern and comfortable atmosphere. Located on the ground floor, the property is close to supermarkets, schools, shops, services and public transport, with a bus stop directly in front of the building. ref: 930829

Kauf von Immobilien - Casa Amarela — An Architectural Gem in the Heart of the Beira-Mar Neighbourhood A unique building where the authenticity of history meets the solidity of contemporary construction. In the heart of the iconic Beira-Mar neighbourhood, just a stone’s throw from the Ria’s canals and the vibrant cultural and gastronomic life of the city of Aveiro, lies this extraordinary property, representing a rare opportunity in the national property market. Known as the “Yellow House”, this elegant urban building was originally constructed in 1969 and underwent a complete refurbishment in 2016, involving extensive structural work that provided the property with a new reinforced concrete and steel framework, ensuring high standards of safety, robustness and durability. The work carried out in 2016 went far beyond a simple renovation. The building was completely rebuilt, combining a robust reinforced concrete and steel structure with a contemporary, industrial-inspired architectural style. Features such as exposed concrete, technical installations treated as aesthetic elements, and carefully designed spaces give the property a unique and distinctive identity, rarely found in the historic centre of Aveiro. Behind its charming traditional façade lies a building carefully designed to provide comfort, functionality and a truly distinctive user experience. Spread over four distinct levels, from the ground floor to the second floor, the property benefits from an intelligent spatial layout that maximises guests’ privacy and makes full use of the available space. Currently operating as a private accommodation unit, it stands as a well-established property, recognised for its elegance, accommodation capacity, prime location and excellent potential for profitability. Each floor has its own distinct character, where the authenticity of the materials blends harmoniously with contemporary comfort. The result is a sophisticated, cosmopolitan and welcoming atmosphere, capable of providing a memorable experience for both residents and guests. Key Features: • Building fully renovated in 2016. • Reinforced concrete structure with steel beams. • Prime location in the historic centre of Aveiro. • Exclusive urban setting in the Beira-Mar neighbourhood. • 5 bedrooms. • 6 bathrooms. • Two open-plan fitted kitchens. • Living room. • Dining room. • Study. • Laundry room. • Private terrace. • Excellent sun exposure. • Fibre optic connection installed. • Individual heating. • Connection to the natural gas network. A Prestigious Address. The Beira-Mar neighbourhood is widely recognised as the historic heart of Aveiro. Its picturesque streets, the estuary’s canals, renowned restaurants, waterside terraces and proximity to all amenities make this one of the city’s most sought-after and highly valued locations. Here, every stroll is an invitation to discover the authentic spirit of Aveiro. Here, every investment benefits from growing tourist demand and the scarcity of properties with similar characteristics. Whether you are looking for an exclusive residence in the historic centre, a charming guest house or a high-quality tourist investment, this property combines attributes that are virtually impossible to replicate today. A unique location. An exemplary restoration. A prime property in the centre of Aveiro. ref: 938348

Kauf von Immobilien - Grundstück mit genehmigter Infrastruktur durch den Stadtrat für den Bau eines freistehenden Hauses mit bis zu 3 Etagen. Das Grundstück, vorgesehen für städtische Bauentwicklung, hat eine Gesamtfläche von 504 m². Ausgezeichnete Lage, nahe Zu- und Ausfahrten der Stadt. Bei Espaço60 glauben wir fest daran, dass Kauf, Verkauf oder Vermietung einer Immobilie mehr ist als eine einfache Transaktion – es ist die Verwirklichung von Träumen und Bestrebungen. Mit über 35 Jahren Erfahrung in der exklusiven Immobilienvermittlung festigen wir unsere Position als verlässliche Führungskraft in einem sich ständig wandelnden Sektor. Unser Team besteht aus professionellen, engagierten und erfahrenen Beratern, die sich verpflichtet haben, einen persönlichen und effizienten Service zu bieten. Vom ersten Kontakt bis zum Abschluss der Transaktion stehen wir an Ihrer Seite, um fachkundige Beratung und maßgeschneiderte Lösungen zur Erfüllung Ihrer einzigartigen Bedürfnisse zu liefern. Bei Espaço60 stehen Transparenz und Integrität im Mittelpunkt aller unserer Handlungen. Wir schätzen jeden Kunden und jede Verhandlung und streben danach, Beziehungen zu Vertrauen aufzubauen, basierend auf offener Kommunikation, Ehrlichkeit und außergewöhnlichen Ergebnissen. Bei der Wahl von Espaço60 entscheiden Sie sich für einen zuverlässigen und engagierten Partner, der Ihre Erwartungen übertreffen und den Immobilienprozess zu einer reibungslosen und lohnenden Erfahrung machen wird. Wir sind hier, um Ihre Immobilienträume in die Realität umzusetzen.

Kauf von Immobilien - Großzügige Drei- bis Vierzimmer-Duplexwohnung mit Dachterrasse, neu und modern im Erdgeschoss gelegen, in Esgueira, ruhige Lage mit exzellentem Zugang ins Zentrum von Aveiro und nur 5 Minuten von der Avenida Lourenço Peixinho, im Zentrum von Aveiro.

Kauf von Immobilien - 2-Zimmer-Wohnung (+1) mit Balkon, neu und modern im Erdgeschoss, gelegen in Esgueira in einer ruhigen Gegend mit hervorragender Anbindung an das Zentrum von Aveiro und nur 5 Minuten von der Avenida Lourenço Peixinho im Zentrum von Aveiro. Tippologie: T2+1 mit Balkon. Fläche: 140,36 m². Immobilienmerkmale: Offene Küche und Wohnzimmer; 2 Suiten; 1 Büro; 3 Badezimmer; Balkon; 1 PKW-Stellplatz im Keller. Fertigstellung voraussichtlich September 2026 (notariell beurkundung bereit). Typologie: T1 bis T4 Duplex Großzügig; Parkmöglichkeiten: Alle Einheiten mit Parkplatz oder Einzelgarage (Keller des Gebäudes). Außenwände: Außenseite – Etic´s ('Capoto') 8 cm / Wärmeblock 25 cm / Putz glanzfrei 1,5 cm – Innenseite. Trennwände – Zwischen Einheiten. Innenwände – Zwischen Einheiten und Gemeinschaftsbereichen: Putz glanzfrei 1,5 cm + Ziegel 11 cm + Hochdichte Steinwolle 4 cm + Ziegel 11 cm + Putz glanzfrei 1,5 cm – Innenseite. Wände – Innerhalb der Einheiten: Putz glanzfrei 1,5 cm + Ziegel 11 cm + Putz glanzfrei 1,5 cm – Badflächen - keramische Verkleidung. Balkonschutz: Glas-Laminat 8,82 mm stark. Bodenbeläge: Allgemein: Vinyl-Floating-Boden; Bäder: keramischer Belag. Decken: Abgehängte Gipskartondecken. Holzverkleidung: Weißes Holz in allen Bereichen (einschließlich Küchen). Fenster und Türen: Aluminiumfenster mit Thermo-Isolierung (Serie Lt oculto) und Doppelverglasung 'Stadip + cx Ar + Planitherm' in allen verglasten Bereichen; elektrische/automatisierte Jalousien; Thermo-Jalousien. Elektrogeräte (Marke Bosch): Mikrowelle; Ofen; Kochfeld; Dunstabzug; Geschirrspüler. Klima: Klimaanlage - Bosch. Warmwasserbereitung: Wärmepumpe - Marke 'Termobrasa' ohne Magnesium-Anodenwechsel. Sanitär: Wandhängende Sanitärobjekte – Ruby von Sanitana; Wandhängiges Rubin-Rosé‑Waschbecken-Bank; Rubin 53 wandhängende Toilette mit Vortex-System; Wandauflage Waschtisch mit gedämpfter Absenkung; Wandhängende Bidets Ruby; Duschbasis aus Polyesterharz mit Mineralien (Planstone); Armaturen und Brausen - Marke 'Grohe'. Sonstiges: Vorinstallation für Fotovoltaik-Paneele; Vorinstallation für Ladestationen für Elektrofahrzeuge. TERMINPLAN JETZT IHREN TERMIN SICHERN! - Soforthilfe Telefon und WhatsApp; Kontakt an Wochenenden und Feiertagen; Sofortige Rückmeldung bei Kontaktwunsch; Besichtigungstermin in 24 Stunden möglich (verfügbar je nach Eigentümer). Bei Fragen unterstützen wir gerne! Wir bieten auch Führungen anderer Immobilien an, auch wenn sie nicht auf unserer Plattform gelistet sind. Gemeinsam finden wir etwas, das zu Ihren Bedürfnissen passt. Informationen zu dieser oder anderen Immobilien werden in einem Meeting mitgeteilt, um Datenschutz zu wahren! Energieausweis: B; Ref: AV/0253

Kauf von Immobilien - T2-Wohnung + Großer Duplex + Dachterrasse, neu und modern im Erdgeschoss gelegen, in Esgueira, in einer ruhigen Gegend mit hervorragendem Zugang zum Zentrum von Aveiro und nur 5 Autominuten von der Avenida Lourenço Peixinho im Zentrum von Aveiro entfernt. Typologie: T2 Duplex. Fläche: 250,97 m². Objektmerkmale: EG: Küche und Wohnraum offener Grundriss, 2 Suiten, 3 Badezimmer, Abstellraum, Balkon. OG: Großer Raum mit 37,68 m² (mit Anschlussleitungen, ggf. zu einem T0)/Dachterrasse 48,25 m²/ Abstellräume/ Zugangstür zum Aufzug. 2 Parkplätze im Keller. Voraussichtlicher Fertigstellungstermin: September 2026 (bar zur Eintragung). Typologie: T1 bis T4 Duplex Groß, Parkmöglichkeiten: Alle Einheiten mit Parkplatz oder individueller Garage (im Kellergeschoss des Gebäudes). Außenwände: Außenfläche – Etic´s ('Capoto') 8 cm / wärmedämmender Block 25 cm / Spachtelputz 1,5 cm – Innenwandseite. Trennwände – Zwischen Wohneinheiten. Wandaufbau Details etc. Balkon-Schutztüren mit Sicherheitsglas, Dicke 88,2 mm. Bodenbeläge: Fliesen- bzw. Vinylböden; Badfliesen; Decken: Gipskarton-Decken. Innenausbau: Weißes Holzwerk in allen Bereichen (einschließlich Küchen). Fenster/ Türen: Aluminium-Wenster mit Wärmeschutz, doppelt verglast; elektrische/automatisierte Jalousien; thermische Jalousien. Geräte (Bosch): Mikrowelle, Ofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler. Klima: Bosch-Klimaanlage. Warmwasser: Wärmepumpe ('Termobrasa') ohne Magnesium-Anodenwechsel. Sanitär: Wandhängende Sanitärkeramik Ruby von Sanitana; Ruby 53 Wandtoilette mit Vortex-System; Spülbecken mit gedämpften Rand; hängende Bidet; Duschbasis aus Polyesterharz mit Mineralien. Armaturen/Duschköpfe - Grohe. Weiteres: Vorinstallation für Fotovoltaik-Panels; Vorinstallation für EV-Ladestation. BESICHTIGUNG JETZT TERMINIEREN! Sofortige telefonische und WhatsApp-Betreuung; Wochenenden/Feiertage möglich; schnelle Rückmeldung; Terminanfrage in 24 h (Verfügbarkeit des Eigentümers vorbehalten). Bei Fragen helfen wir gerne! Wir führen mit Ihnen auch Besichtigungen anderer Immobilien durch, selbst wenn sie nicht in unserer Plattform sind. Gemeinsam finden wir etwas, das zu Ihren Bedürfnissen passt. Informationen zu dieser oder anderen Immobilien werden in einem Meeting gegeben, Datenschutzgründe. Energieeffizienzklasse: B. Ref:AV/0254.

Kauf von Immobilien - Apartment T1 + 1 neu und modern im Erdgeschoss gelegen, in Esgueira in einer ruhigen Gegend mit hervorragenden Anbindungen ins Zentrum von Aveiro und nur 5 Gehminuten von der Avenida Lourenço Peixinho, im Zentrum von Aveiro. Bestehend aus: - Komplett ausgestattete Küche mit Bosch-Geräten und Loft-Volldesign im Wohnbereich - 1 Suite - 1 Büro - 1 Bad - 1 Parkplatz in der Tiefgarage - Bosch-Klimaanlage in allen Räumen Fläche: 102,30 m² Voraussichtlicher Abschluss: September 2026 (fertig zur Grundbucheintragung) Typologie T1 bis T4 Duplex Groß Parkmöglichkeiten Alle Einheiten mit Parkplatz oder eigener Garage (in der Tiefgarage des Gebäudes) Außenwände Außenfläche – Putz/Verkleidung 8 cm Etics ('Capoto') / 25 cm Thermomauerwerk / gespachtelter Oberputz 1,5 cm – Innenfläche Trennwände – Zwischen Einheiten Wandaufbau – Zwischen Einheiten und Gemeinschaftsbereichen Wandaufbau – Innen der Einheiten Wandaufbau – Innenwände der Zimmer Balkonschutz Luftfeste Glasaugen 88,2 mm Dicke Böden Allgemein: Vinyl-Glättboden Bäder: keramische Beläge Decken Gipskarton-Verbunddecken Schreinerei: Weißes Holz – überall (einschließlich Küchen) Fensterkonstruktionen: Wärmedämmende Aluminiumfenster (Serie Lt verdeckt) mit Doppelverglasung 'Stadip + cx Ar + Planitherm' in allen verglasten Bereichen Elektrische/jalousien Elektrische/automatisierte Rollläden. Thermische Rollläden. Geräte (Bosch): Mikrowelle Backofen Herdplatte Dunstabzug Geschirrspüler Klimatechnik Bosch-Klimaanlage Sanitärwärme Wärmepumpe – Marke 'Termobrasa' ohne Magnesiumanodenwechsel. Sanitäreinheiten Hänge- WC – Ruby von Sanitana - Wandhängendes WC Ruby 53 mit Vortex-System - WC-Sitz mit Dämpfer - Wandhängende Bidet Ruby Duschboden aus Polyesterharz mit Mineralfüllung (Planstone) Armaturen und Brausen – Marke 'Grohe' Sonstiges Vorlauf für Photovoltaik-Paneele Vorlauf für Ladestationen für Elektrofahrzeuge VEREINBAREN SIE JETZT IHREN TERMIN! - Sofortige telefonische und WhatsApp-Betreuung - Betreuung auch an Wochenenden und Feiertagen - Sofortige Rückmeldung auf Kontaktanfragen - Besichtigungstermin innerhalb von 24 Stunden (je nach Verfügbarkeit des Eigentümers) Bei Fragen helfen wir Ihnen gerne weiter! Wir führen Sie gerne durch andere Immobilien, auch wenn sie nicht auf unserer Plattform gelistet sind. Gemeinsam finden wir eine Lösung, die zu Ihren Bedürfnissen passt. Informationen zu dieser oder anderen Immobilien erhalten Sie in einer persönlichen Besprechung, aufgrund des Datenschutzes! Energieausweis: B Ref.: AV/0252

Kauf von Immobilien - Localisiert direkt am emblematischen Ria de Aveiro und nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt, profitiert dieses neue Projekt von einer einzigartigen Umgebung, geprägt von Kanälen, Grünflächen, Radwegen, Restaurants, traditionellem Handel und der Nähe zu den wichtigsten Institutionen, Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsanbindungen der Stadt. Eine perfekte Kulisse zum Leben mit Qualität, Komfort und Bequemlichkeit! In Harmonie in das urbane Gefüge integriert, mit der Natur als Hintergrund, ist dieses Vorhaben für jene gedacht, die zeitgenössische Architektur, exzellente Bauqualität und Wertsteigerung schätzen. Jedes Apartment wurde sorgfältig gestaltet, um Funktionalität, Helligkeit und Wohlbefinden zu bieten, wobei modernes Design mit strengen Materialien und modernsten Technologielösungen kombiniert wird. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohnzimmer und einer offenen Küche mit direktem Zugang zu einem Balkon von 19,13 m2. Es gibt drei Schlafzimmer, eines davon en suite, sowie insgesamt zwei vollständige Badezimmer und ein Gäste-WC. Zusätzlich umfasst es zwei Garagenstellplätze und einen Abstellraum, was mehr Komfort und Funktionalität im Alltag bietet. Der Bau zeichnet sich durch Robustheit und Innovation aus, mit einer Erdbeben beständigen Stahlbetonstruktur, Fundamenten aus Bodensättigung und durch Pfähle verbesserten Boden, konform mit den neuesten nationalen und europäischen Normen. In den Gemeinschaftsbereichen ist der Luxus in jedem Detail sichtbar: multifunktionale Condominium-Räume, belüftete Fassaden mit Dämmung aus Mineralwolle und Verkleidung aus keramischem Porzellangranit von hoher Qualität, effiziente Aufzugsanlagen und Garagen, die für die Installation individueller Ladestationen vorbereitet sind. Die Innenräume spiegeln einen hohen Standard an Komfort und Raffinesse wider. Die minimalistischen Fensterrahmen mit thermischer Trennung, Sonnenschutzverglasung, Premium-Vinylböden und fortschrittliche Schalldämmungssysteme garantieren ein erstklassiges Wohnerlebnis. Voll ausgestattete Küchen mit Küppersbusch-Großgeräten und Arbeitsplatten aus Dekton verbinden Eleganz und Funktionalität. Die Sanitärinstallationen umfassen Hängeschüsseln von Roca, Ofa-Armaturen und edle Oberflächen aus Verbundwerkstoffen und keramischem Porzellan. Als Antwort auf die Anforderungen modernen Lebens integriert das Projekt auch Smart-Home-Technologie, direkte und indirekte LED-Beleuchtung, Klimaanlage und Daikin-Wärmepumpe, mechanische Belüftung, Zugangstüren mit Einbruchschutz und Feuerhemmung sowie Lösungen mit hoher Energieeffizienz. Kategorie Energieeffizienz: A Ref.: APA 54052 U

Kauf von Immobilien - Lage direkt neben dem emblematischen Aviero-Mer und nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt, profitiert dieses neue Projekt von einer einzigartigen Umgebung, geprägt von Kanälen, Grünflächen, Radwegen, Restaurants, traditionellem Handel und der Nähe zu den wichtigsten Institutionen, Dienstleistungen, Schulen und Anbindungen der Stadt. Eine perfekte Szene zum Leben mit Qualität, Komfort und Bequemlichkeit. Nahtlos in das urbane Netz integriert, mit der Natur als Hintergrund, wurde dieses Projekt für jene konzipiert, die zeitgenössische Architektur, bauliche Spitzenleistung und Wertsteigerung schätzen. Jede Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um Funktionalität, Helligkeit und Wohlbefinden zu bieten, wobei modernes Design mit streng ausgewählten Materialien und modernsten technologischen Lösungen verbunden wird. Die Wohnung besteht aus Diele, einem geräumigen Wohn- und Küchenbereich in Open-Space mit direktem Zugang zu einem Balkon von 19,22 m2. Es gibt drei Schlafzimmer, eines davon en-suite, sowie insgesamt drei vollständige Badezimmer und ein Service-W baño. Außerdem zwei Parkplätze und ein Abstellraum für mehr Komfort und Alltagstauglichkeit. Der Bau zeichnet sich durch Robustheit und Innovation aus, mit einer Stahlbetonstruktur, Erdbebensicherheit, Fundamente auf Streifen- und Bodenerosion basierend verbessert durch Pfähle, entsprechend den neuesten nationalen und europäischen Normen. In den Gemeinschaftsbereichen zeigt sich der gehobene Anspruch in jedem Detail: multifunktionale Gemeinschaftsräume, belüftete Fassaden mit Mineralwolle-Isolierung und Verkleidung aus hochwertigem porzellanischen Steinzeug, Hochleistungselevatoren und Garagen vorbereitet für die Installation von individuellen Elektro-Ladegeräten. Die Innenräume spiegeln hohen Komfort- und Sofistikationsstandard wider. Minimalistische Fensterrahmen mit thermischer Trennung, Sonnenkontrollverglasung, Premium-Vinylböden und fortschrittliche Schalldämmungssysteme garantieren ein überlegenes Wohnerlebnis. Voll ausgestattete Küchen mit Küppersbusch-Geräten und Dekton-Arbeitsplatten verbinden Eleganz und Funktionalität. Badezimmer-Ausstattung umfasst freischwimmende Keramik-WCs von Roca, Ofa-Armaturen und edle Oberflächen aus Verbundmaterialien und porzellanischem Steinzeug. Ausgerichtet auf die Anforderungen des modernen Lebens, integriert das Projekt zudem Hausautomation, direkte und indirekte LED-Beleuchtung, Klimaanlage und Daikin-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Lüftung, Eingangstüren mit Einbruchschutz und Feuerwiderstand sowie Lösungen mit hoher Energieeffizienz. Energieeffizienzklasse: A Referenz: APA 54052 R

Kauf von Immobilien - Lage nahe der ikonischen Ria de Aveiro und nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt, profitiert dieses neue Vorhaben von einer einzigartigen Umgebung, geprägt von Kanälen, Grünflächen, Radwegen, Restaurants, traditionellem Handel und der Nähe zu den wichtigsten Institutionen, Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsanbindungen der Stadt. Eine perfekte Szenerie zum Wohnen mit hoher Lebensqualität, Komfort und Bequemlichkeit. Harmonisch in das städtische Gefüge integriert, mit der Natur als Hintergrund, wurde dieses Vorhaben für alle entworfen, die zeitgenössische Architektur, Bauqualität und Werterhalt schätzen. Jede Wohnung wurde sorgfältig gestaltet, um Funktionalität, Helligkeit und Wohlbefinden zu gewährleisten und modernes Design mit sorgfältig ausgewählten Materialien sowie modernsten technologischen Lösungen zu vereinen. Die Wohnung besteht aus Eingangsflur, einem großzügigen Wohnzimmer und offener Küche mit direktem Zugang zu einem Balkon von 19,20 m2. Es gibt zwei Schlafzimmer, davon eines en-suite, sowie zwei volle Badezimmer. Außerdem ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum vorhanden, die mehr Komfort und Funktionalität im Alltag bieten. Der Bau besticht durch seine Robustheit und Innovation, mit stahlbetonierter antissismischer Struktur, Fundamentierung durch Bodenschüttung und Bodenerhöhung durch Pfähle, entsprechend den neuesten nationalen und europäischen Normen. In den Gemeinschaftsbereichen zeigt sich der Anspruch an jedes Detail: Multifunktions-Warträume, belüftete Fassaden mit Mineralwollisolierung und hochwertige Keramikgries-Verkleidung, Leuchttürme mit hoher Energieeffizienz und Garagen, die für die Installation von individuellen E-Ladestationen vorbereitet sind. Die Innenräume spiegeln einen hohen Komfort- und Sophistikationsstandard wider. Minimalistische Fassadenrahmen mit Wärmeschnitt, Solar kontrollierte Fenster, Premium-Vinylböden und fortschrittliche Schalldämmungssysteme sorgen für ein überragendes Wohnerlebnis. Voll ausgestattete Küchen mit Küppersbusch-Geräten und Dekton-Arbeitsplatten verbinden Eleganz und Funktionalität. Die Sanitärinstallationen umfassen Suspended-Toilets von Roca, Armaturen von Ofa sowie edle Verkleidungen aus composite Materialien und keramischem Steinzeug. Ausgerichtet auf die Anforderungen des modernen Lebens integriert das Vorhaben zudem Hausautomation, direkte und indirekte LED-Beleuchtung, Klimaanlage und Daikin-Wärmepumpe, mechanische Belüftung, einbruchhemmende und feuerhemmende Eingangstüren sowie Lösungen mit hoher Energieeffizienz. Energiekategorie: A ref:APA 54052 E

Kauf von Immobilien - Die Wohnung liegt direkt neben der emblematischen Aveiro-Ria und nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt. Dieses neue Projekt profitiert von einer einzigartigen Umgebung mit Kanälen, Grünflächen, Radwegen, Restaurants, traditionellem Handel sowie der Nähe zu den wichtigsten Institutionen, Dienstleistungen, Schulen und den Stadtzugängen. Eine perfekte Kulisse, um mit Qualität, Komfort und Bequemlichkeit zu leben. Durch harmonische Integration in das städtische Gefüge, mit der Natur als Hintergrund, richtet sich dieses Vorhaben an jene, die zeitgenössische Architektur, konstruktive Exzellenz und Wertsteigerung der Immobilie schätzen. Jede Wohnung ist sorgfältig gestaltet, um Funktionalität, Lichtdurchflutung und Wohlbefinden zu bieten, wobei modernes Design mit streng ausgewählten Materialien und modernsten Technologien kombiniert wird. Die Wohnung besteht aus einem Eingangshall, einem großen Wohnzimmer und einer offenen Küche mit direktem Zugang zu einem Balkon von 19,20 m². Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon en-suite, und insgesamt zwei vollständige Badezimmer. Außerdem gibt es einen Parkplatz und einen Abstellraum, die Alltagkomfort und Funktionalität erhöhen. Der Baubestand zeichnet sich durch Robustheit und Innovation aus, mit einer Stahlbetonkonstruktion, antissismischer Ausführung, Fundamenten in Verankerung und Bodenverbesserung durch Pfähle, entsprechend den neuesten nationalen und europäischen Normen. In den Gemeinschaftsbereichen zeigt sich der Anspruch an Details: multifunktionale Condominium-Säle, belüftete Fassaden mit Mineralwollisolierung und Verkleidung aus hochwertigem Porzellan-Granulat, elevators mit hoher Energieeffizienz und Garagen, die für die Installation von individuellen Elektro-Ladegeräten vorbereitet sind. Die Innenräume spiegeln einen hohen Komfort- und Sofistikationsstandard wider. Minimalistische Fensterrahmen mit Thermoschnitt, Solarsteuerung bei Glas, Premium-Vinylböden und fortschrittliche Schalldämmung garantieren ein hochwertiges Wohngefühl. Voll ausgestattete Küchen mit Küppersbusch-Geräten und Dekton-Arbeitsplatten verbinden Eleganz und Funktionalität. Im Sanitärbereich finden sich Hänge-WCs von Roca, Ofa-Armaturen und hochwertiger Wiederverkleidung in Verbundstoffen und Porzangranit. Ausgerichtet auf die Anforderungen des modernen Lebens integriert das Projekt zudem Smart-Home-Technologie, direkte und indirekte LED-Beleuchtung, Klimaanlage und Daikin-Wärmepumpe, mechanische Belüftung, Eingangstüren mit Einbruchschutz und Brandschutz sowie Lösungen von hoher Energieeffizienz. Energieklasse: A Ref: APA 54052 H

Kauf von Immobilien - Lage direkt neben der emblematischen Ria de Aveiro und nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt, profitiert dieses neue Projekt von einer einzigartigen Umgebung, geprägt von Kanälen, Grünflächen, Radwegen, Restaurants, traditionellem Handel und der Nähe zu den wichtigsten Institutionen, Dienstleistungen, Schulen und den Zugängen der Stadt. Eine perfekte Umgebung, um mit Qualität, Komfort und Bequemlichkeit zu leben! Harmonisch in das städtische Gefüge integriert, vor der Kulisse der Natur, wurde dieses Projekt für diejenigen konzipiert, die zeitgenössische Architektur, exzellente Bauweise und werthaltiges Eigentum schätzen. Jede Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um Funktionalität, Helligkeit und Wohlbefinden zu bieten, wobei modernes Design mit streng ausgewählten Materialien und fortschrittlichen technologischen Lösungen verbunden wird. Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem großen Wohn- und Küchenbereich im Open-Space mit direktem Zugang zu einem 19,24 m2 großen Balkon. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon en suite, und insgesamt zwei Badezimmer. Zusätzlich zwei Garagenplätze und ein Abstellraum, was Komfort und Funktionalität im Alltag erhöht. Der Bau zeichnet sich durch seine Robustheit und Innovation aus: Stahlbetonstruktur mit Erdbebenschutz, Fundamente im Sonnenschein und Bodenverbesserung durch Pfähle, entsprechend den neuesten nationalen und europäischen Normen. In den Gemeinschaftsbereichen zeigt sich der Anspruch an Eleganz in jedem Detail: multifunktionale Gemeinschaftsräume, belüftete Fassaden mit Mineralwolleisolierung und Verkleidung aus hochwertigem Porzellangries, energiesparende Aufzüge und Garagen, die für die Installation individueller Stromlader vorbereitet sind. Die Innenräume spiegeln einen hohen Komfort- und Sofistikationsstandard wider. Minimalistische Fensterrahmen mit Thermoschnitt, Sonnenkontrolle bei Scheiben, Premium-Vinylböden und fortschrittliche Schalldämmungssysteme garantieren ein erstklassiges Wohnambiente. Voll ausgestattete Küchen mit Küppersbusch-Geräten und Dekton-Arbeitsplatten verbinden Eleganz und Funktionalität. Die Sanitärinstallationen umfassen Suspended-Toilets von Roca, Armaturen von Ofa und hochwertige Verkleidungen aus Composite-Materialien und Porzellangries. Ausgerichtet auf die Anforderungen des modernen Lebens integriert das Projekt zudem Hausautomation, direkte und indirekte LED-Beleuchtung, Klimaanlage und Daikin-Wärmepumpe, mechanische Belüftung, Eingangstüren mit Einbruchschutz und Brandschutz sowie Lösungen mit hoher Energieeffizienz. Energiekategorie: A Ref: APA 54052 AD

Kauf von Immobilien - In der Nähe der ikonischen Aveiro-Lagune und nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt, profitiert dieses neue Projekt von einer einzigartigen Umgebung, geprägt von Kanälen, Grünflächen, Radwegen, Restaurants, traditionellen Geschäften und der Nähe zu den wichtigsten Institutionen, Diensten, Schulen und Anschlüssen der Stadt. Eine perfekte Szenerie zum Leben mit Qualität, Komfort und Bequemlichkeit. Harmonisch in das städtische Gefüge integriert, mit der Natur als Hintergrund, wurde dieses Projekt für jene konzipiert, die zeitgenössische Architektur, exzellente Bauweise und Wertsteigerung schätzen. Jede Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um Funktionalität, Helligkeit und Wohlbefinden zu bieten, kombiniert modernes Design mit sorgfältig ausgewählten Materialien und modernsten technologischen Lösungen. Die Wohnung besteht aus Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer und offener Küche mit direktem Zugang zu einem Balkon von 19,82 m2. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon en-suite, und insgesamt zwei Badezimmer. Zudem umfasst sie einen Stellplatz in der Garage und einen Abstellraum, was zusätzlichen Komfort und Funktionalität im Alltag bietet. Die Bauweise zeichnet sich durch Robustheit und Innovation aus, mit Stahlbetonstruktur, Erdbebenfestigkeit, Fundamenten auf Sohleh und Bodenverbesserung durch Stämme, entsprechend den neuesten nationalen und europäischen Normen. In den Gemeinschaftsbereichen zeigt sich der Stil in jedem Detail: multifunktionale Condominium-Säle, belüftete Fassaden mit Mineralwollisolierung und Verkleidung in hochwertigem keramischem Granit, energiesparende Fahrstühle und Garagen, vorbereitet für die Installation einzelner Elektro-Ladestationen. Die Innenräume spiegeln hohen Komfort und Raffinesse wider. Minimalistische Fensterrahmen mit thermischer Trennung, Solarregelung bei den Glasscheiben, Premium-Vinylböden und fortschrittliche Schalldämmung garantieren ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Voll ausgestattete Küchen mit Küppersbusch-Elektrogeräten und Dekton-Arbeitsplatten vereinen Eleganz und Funktionalität. Die Sanitärinstallationen umfassen Suspended-WC-Becken von Roca, Ofa-Armaturen und hochwertige Replasten aus Composite-Materialien und keramischem Granit. Für die Anforderungen des zeitgenössischen Lebens konzipiert, umfasst das Projekt auch Hausautomation, direkte und indirekte LED-Beleuchtung, Klimaanlage und Daikin-Wärmepumpe, mechanische Belüftung, einbruchhemmende und brandschützende Eingangstüren sowie Lösungen mit hoher Energieeffizienz. Energiekategorie: A ref:APA 54052 A

Kauf von Immobilien - Gelegen nahe der ikonischen Ría de Aveiro und nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt, profitiert dieses neue Projekt von einer einzigartigen Umgebung, geprägt von Kanälen, Grünflächen, Radwegen, Restaurants, traditionellem Handel und der Nähe zu wichtigsten Institutionen, Dienstleistungen, Schulen und Stadtanbindungen. Eine perfekte Szene zum Leben mit Qualität, Komfort und Bequemlichkeit. In harmonischer Integration in das städtische Netz mit der Natur als Hintergrund ist dieses Vorhaben für diejenigen gedacht, die zeitgenössische Architektur, herausragende Bauqualität und Wertsteigerung schätzen. Jede Wohnung ist sorgfältig gestaltet, um Funktionalität, Helligkeit und Wohlbefinden zu bieten und modernes Design mit streng ausgewählten Materialien und modernsten Technologien zu verbinden. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen offenen Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zu einem Balkon von 19,20 m2. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eines davon en-suite, und insgesamt zwei Bäder. Zusätzlich gibt es einen Parkplatz und einen Abstellraum, was Komfort und Funktionalität im Alltag erhöht. Der Bau besticht durch Robustheit und Innovation, mit Stahlbeton- antissismischer Struktur, Fundamenten mit Untergrabung und Bodenverbesserung durch Stässe, entsprechend den neuesten nationalen und europäischen Normen. In den Gemeinschaftsbereichen zeigt sich der Anspruch in jedem Detail: multifunktionale Condominium‑Räume, belüftete Fassaden mit Mineralwolldämmung und keramischer Schieferverkleidung von hoher Qualität, energiesparende Aufzüge und Garagen, vorbereitet für die Installation individueller Elektro-Ladestationen. Die Innenräume spiegeln einen hohen Standard an Komfort und Raffinesse wider. Minimalistische Fensterrahmen mit Wärmeschnitt, Solarregelung, Premium-Vinylböden und moderne Schalldämmungssysteme garantieren ein überlegenes Wohnerlebnis. Voll ausgestattete Küchen mit Küppersbusch-Geräten und Dekton-Arbeitsplatten vereinen Eleganz und Funktionalität. Die Sanitärinstallationen umfassen Hängeschüsseln von Roca, Ofa-Armaturen und edle Oberflächen aus Verbundstoffen und keramischem Steinzeug. Durchdacht, um den Anforderungen des modernen Lebens gerecht zu werden, umfasst das Vorhaben auch Automation, direkte und indirekte LED-Beleuchtung, Klimaanlage und Daikin-Wärmepumpe, mechanische Belüftung, einbruchshemmende Eingangstüren und Feuerlöschlösungen sowie Lösungen mit hoher Energieeffizienz. Kategorie Energie: A Ref: APA 54052 B

Kauf von Immobilien - Lage direkt neben der emblematischen Aveiro-Ria und nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt, profitiert dieses neue Projekt von einem einzigartigen Umfeld, geprägt von Kanälen, Grünflächen, Radwegen, Restaurants, traditionellem Handel und der Nähe zu den wichtigsten Institutionen, Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsverbindungen der Stadt. Eine perfekte Szenerie zum lebenden Komfort, Qualität und Bequemlichkeit! Nahtlos in das städtische Gefüge integriert, vor der Kulisse der Natur, ist dieses Vorhaben für alle gedacht, die zeitgenössische Architektur, konstruktive Exzellenz und werthaltige Immobilien schätzen. Jede Wohnung wurde sorgfältig entworfen, um Funktionalität, Helligkeit und Wohlbefinden zu bieten und modernes Design mit streng ausgewählten Materialien sowie Lösungen modernster Technologie zu verbinden. Die Wohnung besteht aus einer Diele, einem großen Wohn- und offener Küche, der direkten Zugang zu einem Balkon von 19,13 m² hat. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon en-suite, und insgesamt zwei Vollbäder sowie ein Gästebad. Außerdem gehören zwei Garagenstellplätze und ein Abstellraum dazu, was täglichen Komfort und Funktionalität erhöht. Der Bau besticht durch Robustheit und Innovation, mit Tragstruktur aus stahlbeton gegen Erdbeben, Fundamenten auf Fundamentsohle und Bodensubstrat verbessert durch Pfähle, entsprechend den neuesten nationalen und europäischen Normen. In den Gemeinschaftsbereichen zeigt sich der Anspruch an Raffinesse in jedem Detail: multifunktionale Condominium-Säle, belüftete Fassaden mit Mineralwolle-Isolierung und Verkleidung aus hochwertigem porcelanischem Steinzeug, energieeffiziente Aufzüge und Garagen, vorbereitet für den Einbau individueller Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Die Innenräume spiegeln einen hohen Standard an Komfort und Eleganz wider. Die minimalistischen Fensterrahmen mit thermischer Schnittführung, Glas mit Sonnenschutz, Premium-Vinylböden und fortschrittliche Schalldämmung garantieren eine überlegene Wohnqualität. Voll ausgestattete Küchen mit Küppersbusch-Geräten und Dekton-Arbeitsplatten verbinden Eleganz und Funktionalität. Die sanitären Einrichtungen umfassen hängende Sanitärobjekte von Roca, Armaturen von Ofa und hochwertige Verkleidungen aus Komposit- und Porzellansteinzeug. Gedacht, um den Anforderungen des modernen Lebens gerecht zu werden, integriert das Projekt außerdem Domotik, direkte und indirekte LED-Beleuchtung, Klimaanlage und Daikin-Wärmepumpe, mechanische Belüftung, brandschutzsichere Eingangstüren und Feuerabschottungen sowie Lösungen mit hoher Energieeffizienz. Energieeffizienzklasse: A Ref: APA 54052 S

Kauf von Immobilien - Jc Barrocas Apartments Living Aveiro by the Ria Neben der Ria de Aveiro und dem São-Roque-Kanal, nur wenige Meter vom Stadtzentrum entfernt, positionieren sich die Jc Barrocas Apartments als Referenzwohnprojekt in einem der charakteristischsten und bekanntesten Wohngebiete Aveiros: den Barrocas. Kosmopolitisch, zentral und mit der Natur als Kulisse ermöglicht dieser Ort das Beste der Stadt, mit Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, dem Handel, den Institutionen, Schulen, Kulturbereichen, dem Bahnhof, dem Aveiro-Forum, dem Kongresszentrum, dem Gebiet Beira-Mar, Rossio, Salzpfannen, Gehwegen und Hauptstraßen. Die Jc Barrocas Apartments sind für diejenigen konzipiert, die Wert auf Komfort, Bauqualität und eine differenzierte Umgebung legen und moderne Linien, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine starke Verbindung zur natürlichen und urbanen Landschaft von Aveiro vereinen. Mit Typologien von T1 bis T4 verfügen die Apartments über nützliche Flächen zwischen 56,66 m² und 190 m², mit großen Balkonen, die das Innenerlebnis nach draußen erweitern und Freizeitmöglichkeiten mit Blick auf die Stadt und die natürliche Umgebung der Ria bieten. Ein modernes, komfortables und effizientes Zuhause Jede Wohnung wurde so gestaltet, dass sie ein zeitgemäßes Wohnerlebnis bietet, bei dem Funktionalität auf Komfort und Raffinesse trifft. Die Innenräume zeichnen sich durch minimalistische Rahmen mit Wärmeschnitt, Glas mit Sonneneinstrahlung und Verdunkelungsschutz im Innenraum aus, hochwertigen Vinylböden, lackierter Tischlerei, eingebauten Schränken und Kleiderschränken, direkter und indirekter LED-Beleuchtung, Eindringschutz, Brand- und Akustikdämpfungs-Eingangstüren. Die Küchen sind vollständig ausgestattet, mit Dekton-Arbeitsplatten und Geräten bekannter Marken, darunter Küppersbusch- und Teka-Geräte wie Induktionsherd, Ofen, Mikrowelle, Lüftungsabzug, integrierter Kühlschrank, Geschirrspüler und Waschmaschine/Trockner. Die sanitären Einrichtungen verfügen über Beschichtungen aus Verbundwerkstoffen oder hochwertigem Porzellan, Roca-Wandkeramik mit gepolsterten Decken, Wasserhähnen und Ofa-Duschsäulen, was die Liebe zum Detail und die Langlebigkeit unterstreicht. A-Touch Hausautomation: das Haus in der Handfläche JC Barrocas Apartments integriert ein A-Touch Hausautomationssystem mit einer mobilen Anwendung für Smartphone oder Tablet, sodass Sie den Status des Hauses aus der Ferne überprüfen und steuern können, wann immer eine Internetverbindung besteht. Diese Lösung ermöglicht es Ihnen, Szenarien anzupassen, Geräte zu programmieren und verschiedene Merkmale des Hauses wie Beleuchtung, Jalousien und Haushaltsgeräte zu verwalten, wodurch der Alltag einfacher, komfortabler und intelligenter wird. In Kombination mit Daikin-Klimaanlage und Wärmepumpe, mechanischer Belüftung in den sanitären Einrichtungen sowie thermischen und akustischen Isolierungslösungen bringt diese technologische Komponente jede Wohnung auf ein höheres Maß an Komfort und Effizienz. Solide Konstruktion und technische Qualität Die Struktur des Gebäudes wurde mit hohen Anforderungen entwickelt, darunter durch Pfähle verbesserte Boden, Fundamente in Pfählen und seismische Stahlbetonkonstruktionen, die nach den neuesten nationalen und europäischen Standards entworfen wurden. Die belüftete Fassade mit Mineralwolledämmung und hochwertiger Porzellanverkleidung trägt zur thermischen Leistung, Haltbarkeit und zeitgemäßen Image der Entwicklung bei. Auch der akustische Komfort wurde geschätzt, mit Gipswänden und -decken mit Mineralwolledämmung, akustischem Dämpfungsschirm zwischen den Böden und dem Einsatz spezieller Lösungen in feuchten Bereichen wie Aquapanel-Beschichtungen. Gemeinschaftsbereiche, die das Wohnerlebnis verbessern Das Gebäude verfügt über eine vollständig dekorierte Eingangshalle, technische Schränke aus furniertem Holz, multifunktionale Eigentumswohnungen, hochenergieeffiziente Aufzüge und Umzüge mit Verbundböden sowie hochwertiges Porzellan-Steingut. Die Garagen verfügen über Epoxidharzboden und sind für die Installation einzelner elektrischer Ladegeräte vorbereitet, entsprechend den neuen Anforderungen an Mobilität und Nachhaltigkeit. Typologien und Gebiete Die Entwicklung ist in mehrere Blöcke und Teile unterteilt, mit den Wohnungen T1, T2, T3 und T4. Die nutzbaren Flächen beginnen bei 56,66 m² in T1 und erreichen im größten T4-Anteil 190 m². Die Gesamtfläche beträgt etwa 396,76 m², einschließlich privater Bereiche, Balkon und Parkplätze, mit Balkonen, die in den oberen Teilen etwa 99,26 m² betragen. Diese Vielfalt an Lösungen ermöglicht es uns, auf verschiedene Käuferprofile einzugehen: von denen, die ein modernes und zentrales erstes Zuhause suchen, bis hin zu Familien, die großzügige Flächen, Außenbereiche und eine differenzierte Lage in Aveiro schätzen. Eine Investition mit Wertsteigerung Aufgrund seiner Lage neben der Ria, der Nähe zum Zentrum, der Bauqualität und des Mangels an neuen Produkten bietet sich die Jc Barrocas Apartments als solide Chance für Eigenwohnung oder Investition. Aveiro ist eine dynamische Stadt mit einer starken Identität, konstanter Wohnnachfrage, touristischer Attraktivität, Universitätsleben, relevantem Geschäftsleben und einer zunehmend geschätzten Lebensqualität. Jc Barrocas Apartments. Ein Referenzprojekt in Aveiro, wo Stadt, Ria und Bauqualität zusammenkommen, um eine neue Lebensweise zu schaffen. Ende der Arbeit im Juni 2026 50 % auf Cpcv 50 % in der Schrift Energiekategorie: A ref:APTADF377

Kauf von Immobilien - Grundstück mit Benutzungsvorteilen an bevorzugter Lage zum Bauen Entdecke dieses unglaubliche Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 955 m², gelegen in einem städtischen Kerngebiet mit direktem Zugang zu Hauptverkehrswegen. Die Struktur des Hauses ist bereits vorhanden und benötigt nur noch abschließende Arbeiten nach Geschmack des Käufers, was eine individuelle Gestaltung jedes Details deines zukünftigen Zuhauses ermöglicht. Stell dir vor, die Möglichkeit zu haben, einen einzigartigen Raum zu schaffen, mit einem Außenpool und Gartenbereichen, die eine entspannte Atmosphäre bieten. Dieses Grundstück bietet außerdem die Option, eine Garage oder Parkmöglichkeiten sowie Lagerräume zu integrieren. Mit zwei bebaubaren Etagen lässt sich das Projekt nach Bedarf anpassen. Die Lage ist ideal mit guter Anbindung an die Straßen und in der Nähe aller notwendigen Dienstleistungen und des lokalen Handels. Ob für Eigennutzung oder Investition – dieses Grundstück ist eine unwiderstehliche Gelegenheit. Nutze die Chance, dein Traumhaus zu bauen oder diesen wertvollen Raum zu rentablisieren. Verpasse nicht diese einzigartige Möglichkeit, Teil einer lebendigen Community zu werden! Verpasse diese Investitionsmöglichkeit nicht, Komm vorbei, besichtige und reserviere diese Immobilie. Nationales Mobilfunknetz. Casa Da Portela Imobiliária – Ein Immobilienvermittlungsunternehmen, das 2013 gegründet wurde. Es verfügt über solides Fachwissen, das seit 1994 auf dem Immobilienmarkt aufgebaut wurde, und bleibt aufmerksam gegenüber Trends und Entwicklungen. Das Unternehmen konzentrierte sich zunächst auf die Region Großraum Porto und konnte von Anfang an ein hohes Transaktionsvolumen verzeichnen. Der Erfolg des Geschäftsmodells führte dazu, dass Casa da Portela Imobiliária im Jahr 2022 Vila Nova de Famalicão erreichte. Casa da Portela Imobiliária möchte die Arbeit der Berater wertschätzen und ihren Kunden einen hervorragenden Service bieten, der Qualität und Ruhe gewährleistet, um gute Geschäfte zu ermöglichen und die Zufriedenheit unserer Kunden und Partner sicherzustellen. Zu diesem Zweck verfügen wir über ein interdisziplinäres Team qualifizierter Fachleute mit umfassender Erfahrung in der Immobilienvermittlung, das es uns ermöglicht, die besten Alternativen für Ihre Verkaufs-, Vermietungs- oder Investitionsziele aufzuzeigen und vorzuschlagen. Wir verfügen über ein privilegiertes Kontaktnetzwerk, das es uns ermöglicht, die Vermarktung, Verwaltung und Realisierung Ihres Objekts in verschiedenen Formaten zu unterstützen. 3 Grundpfeiler von Casa da Portela: Mission Unsere Mission ist es, unsere außergewöhnlichen finanziellen, menschlichen und sozialen Ziele in unserer Organisation zu orientieren und sie mit unseren ebenso außergewöhnlichen Kunden zu vereinen, wobei stets auf ihre Bedürfnisse, Wünsche und Erwartungen geachtet wird. Casa da Portela Imobiliária wurde gegründet, um eine kontinuierliche Begleitung und Unterstützung zu bieten, Erklärungen und Klarstellungen während des gesamten Prozesses von Kauf, Verkauf oder Vermietung von Immobilien in Portugal zu ermöglichen. Die Verwirklichung all dessen macht es zu unserer höchsten Ambition, die Besten auf dem Immobilienmarkt zu sein. Vision Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sein und als beste Option für unsere Kunden anerkannt zu werden. Dazu setzen wir auf einen innovativen und führenden Geist, der uns zur Anerkennung unserer Exzellenz auf dem Markt führen wird. Werte Unsere Werte sind stets das Bündel unserer Einstellungen und Überzeugungen, die alle Personen der Organisation einbeziehen, damit wir gemeinsam die Ziele der Exzellenz erreichen, die auf Qualität, Professionalität, Verantwortung, Respekt und Innovation basieren.

Kauf von Immobilien - Leben Sie nahe der Ría und entdecken Sie das Beste von Aveiro Gelegen nahe dem ikonischen São Roque-Kanal wurde das Jc - Barrocas Apartments konzipiert, um eine exklusive Wohn­erfahrung zu bieten, in der Komfort, Modernität und Lebensqualität in perfekter Harmonie zusammenkommen. Mit zeitgenössischer Architektur, eleganten Linien und großzügigen, von natürlichem Licht durchfluteten Räumen ragt jede Wohnung durch ihre großzügigen Balkone, Premium-Ausstattung und detailgenaue Verarbeitung hervor. Bauweise und Qualität Das Gebäude präsentiert eine Stahlbetonkonstruktion mit Erdbebenschutz, entwickelt nach den neuesten nationalen und europäischen Normen, die Sicherheit, Haltbarkeit und hohe Bauleistung gewährleisten. Die durchlüftete Fassade mit Mineralwollisolierung und Belag aus hochwertigem Porzellan-Riegel sorgt für thermische Effizienz, akustischen Komfort und eine anspruchsvolle Ästhetik. Gemeinschaftsbereiche Vorfahrt vollständig dekoriert Multifunktionale Condominium-Räume Hocheffiziente Aufzüge Elegante Flure mit Premium-Belag Garagen mit Epoxidharz-Bodenbelag Ladelösung für Elektrofahrzeuge vorbereitet Premium-Ausführung Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Komfort und Stil zu bieten: Minimalistische Fensterrahmen mit Thermo-Schnitt Solar- und Blackout-Schutzverglasung Hochwertiger Vinylboden mit ökologischem Anspruch Geleimte Schreinerarbeiten und eingebauten Kleiderschränken Voll ausgestattete Küchen mit Dekton-Arbeitsplatten Moderne Sanitärinstallationen mit Wand-WC von Roca Direkte und indirekte LED-Beleuchtung Hohe Schalldämmung zwischen Einheiten und Stockwerken Ausstattungen und Technologie Die Wohnungen integrieren moderne Lösungen für den Alltag: Integrierte Haussteuerung Klimaanlage und Wärmepumpe Daikin Küchengeräte Königsmann?/Küppersbusch Mechanische Belüftung in Sanitäranlagen Abschluss der Bauarbeiten Voraussichtlicher Abschluss der Arbeiten: 2. Halbjahr 2026.

Kauf von Immobilien - Leben Sie direkt am Ria und entdecken Sie das Beste von Aveiro

Kauf von Immobilien - Lebe nahe der Ria und entdecke das Beste von Aveiro Dieses Objekt befindet sich neben dem ikonischen São Roque-Kanal. Die Jc - Barrocas Apartments wurden konzipiert, um eine exklusive Wohnh experience zu bieten, in der Komfort, Modernität und Lebensqualität in perfekter Harmonie zusammenkommen. Mit zeitgenössischer Architektur, eleganten Linien und großzügigen, von natürlichem Licht durchfluteten Räumen zeichnet sich jede Wohnung durch ihre großzügigen Balkone, Premium-Details und große Liebe zum Detail aus. Bauweise und Qualität Das Gebäude verfügt über eine erdbebensichere Stahlbetonstruktur, entwickelt nach den neuesten nationalen und europäischen Normen, was Sicherheit, Haltbarkeit und hohe Bauleistung garantiert. Die belüftete Fassade mit Mineralwollisolierung und hochwertiger Keramikverkleidung sorgt für Thermische Effizienz, akustischen Komfort und eine anspruchsvolle Ästhetik. Gemeinschaftsbereiche Eingangs-Lobby komplett dekoriert Multifunktionale Condominium-Säle Hocheffiziente Aufzüge Elegante Flure mit Premium-Verkleidungen Garagen mit Epoxidharzboden Vorbereitung für die Ladung elektrischer Fahrzeuge Premium-Veredelungen Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Komfort und Raffinesse zu bieten: Minimalistische Rahmen mit thermischer Trennung Soll- und Sonnenschutzgläser sowie Verdunkelungsschutz Hochwertiger Vinylboden mit Umweltfreundlichkeit Lackierte Schreinerarbeiten und integrierte Kleiderschränke Voll ausgestattete Küchen mit Dekton-Arbeitsplatten Moderne Sanitärinstallationen mit RoCa-Wasern Direkte und indirekte LED-Beleuchtung Hohe Schalldämmung zwischen Einheiten und Etagen Ausstattung und Technologie Die Wohnungen integrieren moderne Lösungen für den Alltag: Integrierte Hausautomatisierung Klimaanlage und Daikin Wärmepumpe Küchengeräte Küppersbusch Mechanische Belüftung in den Sanitäranlagen Fertigstellung des Baus Voraussichtliche Fertigstellung der Bauarbeiten: 2. Semester 2026.

Kauf von Immobilien - Leben Sie direkt an der Ria und entdecken Sie das Beste von Aveiro

Kauf von Immobilien - Leben Sie direkt an der Ria und entdecken Sie das Beste von Aveiro Gelegen neben dem emblematischen São Roque-Kanal wurde das Jc - Barrocas Apartments konzipiert, um eine exklusive Wohn-Erfahrung zu bieten, in der Komfort, Moderne und Lebensqualität in perfekter Harmonie zusammentreffen. Mit zeitgenössischer Architektur, eleganten Linien und großzügigen, von natürlichem Licht durchfluteten Räumen ragt jede Wohnung durch ihre großzügigen Balkone, Premium- Oberflächen und Detailgenauigkeit hervor. Bauweise und Qualität Das Gebäude präsentiert eine Struktur aus spektroarmiertem Stahlbeton, entwickelt nach den neuesten nationalen und europäischen Normen, was Sicherheit, Haltbarkeit und hohe Bauleistung gewährleistet. Die belüftete Fassade mit Mineralwoll-Isolierung und Keramikfliesen von hoher Qualität sorgt für Wärmeeffizienz, akustischen Komfort und eine anspruchsvolle Ästhetik. Gemeinschaftsbereiche eingangsrezeption vollständig dekoriert multifunktionale Condominium-Säle hoch effiziente Aufzüge elegante Flure mit Premium-Belag Parkgaragen mit Epoxidharz-Boden Vorbereitung für das Laden von Elektrofahrzeugen Premium-Ausführungen Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Komfort und Raffinesse zu bieten: minimalistischer Holz-/Alu- Beschnitt mit thermischer Trennung Sonnenschutzgläser mit Solarsteuerung und Blackout-Schutz hochwertiger Vinylboden mit Umweltverträglichkeit lackierte Tischlereiarbeiten und integrierte Kleiderschränke voll ausgestattete Küchen mit Dekton-Arbeitsplatten moderne Sanitärinstallationen mit freistehenden Roca-Inszenierungen direkte und indirekte LED-Beleuchtung hoher Schallisolierung zwischen Einheiten und Stockwerken Ausstattung und Technologie Die Wohnungen integrieren moderne Lösungen für den Alltag: Integrierte Hausautomation Klimaanlage und Wärmepumpe Daikin Küppersbusch-Hausgeräte Mechanische Belüftung in den Sanitäranlagen Bauabschluss voraussichtlicher Bauabschluss: 2. Halbjahr 2026.

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Kauf von Immobilien - Lebe nahe der Lagune und entdecke das Beste von Aveiro Gelegen am ikonischen São Roque-Kanal wurde das Jc - Barrocas Apartments konzipiert, um ein exklusives Wohnerlebnis zu bieten, in dem Komfort, Moderne und Lebensqualität in perfekter Harmonie zusammentreffen. Mit zeitgenössischer Architektur, eleganten Linien und großzügigen, von natürlichem Licht durchfluteten Räumen sticht jedes Apartment durch seine großzügigen Balkone, Premium-Verarbeitungen und Detailgenauigkeit hervor. Bauweise und Qualität Das Gebäude präsentiert eine stählerne, erdbebensichere Struktur aus Stahlbeton, entwickelt nach den neuesten nationalen und europäischen Normen, die Sicherheit, Haltbarkeit und hohe Bauleistung gewährleistet. Die belüftete Fassade mit Mineralwolldämmung und Verkleidung aus hochwertigem Porzellangries gewährleistet thermische Effizienz, schallende Bequemlichkeit und eine anspruchsvolle Ästhetik. Gemeinschaftsbereiche Eingangsfoyer vollständig dekoriert Condominium-Säle multifunktional Effiziente Aufzüge Elegante Fortbewegung mit Premiumverkleidungen Garge mit Epoxidharzboden Vorbereitung für das Laden elektrischer Fahrzeuge Premium-Verarbeitungen Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um Komfort und Eleganz zu bieten: Minimalistische Fensterrahmen mit Wärmeabdeckung Sicherheitsglas mit Sonnenschutz und Blackout-Schutz Hochwertiger Vinylboden mit Umweltverträglichkeit Lackierte Schreinerarbeiten und integrierte Kleiderschränke Voll ausgestattete Küchen mit Dekton-Arbeitsplatten Moderne sanitäre Einrichtungen mit Roca-Wasurnungen Direkte und indirekte LED-Beleuchtung Hohe Schalldämmung zwischen Einheiten und Etagen Ausstattung und Technologie Die Apartments integrieren moderne Lösungen für den Alltag: Integrierte Hausautomation Klimaanlage und Wärmepumpe Daikin Küchengeräte Küppersbusch Mechanische Belüftung in sanitären Einrichtungen Fertigstellung der Bauarbeiten Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten: 2. Halbjahr 2026.

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Kauf von Immobilien - Leben Sie direkt am Flussufer und entdecken Sie das Beste von Aveiro

Kauf von Immobilien - Leben Sie direkt am Ufer und entdecken Sie das Beste von Aveiro

Kauf von Immobilien - Lebe direkt an der Ria und entdecken Sie das Beste von Aveiro

Kauf von Immobilien - Leben Sie direkt am Ufer der Ria und entdecken Sie das Beste von Aveiro

Kauf von Immobilien - Leben Sie direkt an der Mündung und entdecken Sie das Beste von Aveiro

Kauf von Immobilien - Leben Sie direkt am Ufer und entdecken Sie das Beste von Aveiro Gelegen am ikonischen São Roque-Kanal wurde das Jc - Barrocas Apartments konzipiert, um eine exklusive Wohn­erfahrung zu bieten, in der Komfort, Modernität und Lebensqualität in perfekter Harmonie zusammentreffen. Mit zeitgenössischer Architektur, eleganten Linien und großzügigen, natürlich lichtdurchfluteten Räumen hebt sich jedes Apartment durch seine großzügigen Balkone, hochwertige Oberflächen und Detailgenauigkeit hervor. Bauweise und Qualität Das Gebäude verfügt über eine erdbebenresistente Stahlbetonkonstruktion, entwickelt nach den neuesten nationalen und europäischen Normen, und garantiert Sicherheit, Haltbarkeit und hohe Bauleistung. Die Fassaden mit Wärmedämmung aus Mineralwolle und Verkleidung aus hochwertigem Porzankeramikrying sorgen für thermische Effizienz, akustischen Komfort und eine anspruchsvolle Ästhetik. Gemeinschaftsbereiche Empfangslobby vollständig dekoriert Multifunktionale Condominium-Säle Effiziente Aufzüge Elegante Korridore mit hochwertigen Verkleidungen Garagen mit Epoxidharzboden Vorbereitung zum Laden von Elektrofahrzeugen Premium-Oberflächen Jedes Detail sorgfältig ausgewählt, um Komfort und Raffinesse zu bieten: Minimalistische Fensterrahmen mit Wärmeschnitt Sicherheitsverglasung mit Sonnenschutz und Blackout-Schutz Hochwertiger Vinylboden mit Umweltfreundlichkeit Gekehlte Schreinerarbeiten und eingebaute Kleiderschränke Voll ausgestattete Küchen mit Dekton-Arbeitsplatten Moderne Sanitäranlagen mit hängenden Keramiken von Roca Direkte und indirekte LED-Beleuchtung Hohe Schalldämmung zwischen Einheiten und Etagen Ausstattung und Technologie Die Apartments integrieren moderne Lösungen für den Alltag: Integrierte Hausautomation Klimaanlage und Wärmepumpe Daikin Küchengeräte von Küppersbusch Mechanische Belüftung in den Sanitäranlagen Baustellenabschluss Voraussichtlicher Baubeginn: 2. Halbjahr 2026.

Kauf von Immobilien - Lebe am Wasser und entdecke das Beste von Aveiro

Kauf von Immobilien - Lebe direkt am Wasser und entdecke das Beste von Aveiro

Kauf von Immobilien - Dieses hervorragende Grundstück verfügt über ca. 20 Meter frontage und bietet die Baufähigkeit für eine T4+1-Wohnung mit Keller und Erdgeschoss, ideal für alle, die das Haus ihrer Träume in einer ruhigen und gut erreichbaren Gegend bauen möchten. Die Immobilie umfasst einen bereits von einem Architekten entwickelten Architektplan, der darauf abzielt, das Potenzial des Grundstücks zu maximieren. Das Projekt wurde jedoch noch nicht bei der Stadtverwaltung eingereicht, da die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit haben, eine andere Lösung zu personalisieren oder zu entwickeln, die von der vorgestellten abweicht. Für die Einreichung des Projekts fehlt nur die Vorlage der Baukosten, eine Phase, die von der Absicht der Käufer abhängt, den vorhandenen Plan fortzusetzen. Der Preis ist verhandelbar, was dies zu einer hervorragenden Gelegenheit sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investitionen macht.

Kauf von Immobilien - Erdgeschossiges T3+1-Wohnhaus mit moderner Architektur, derzeit im Bau, gelegen in São Bernardo, 5 Minuten vom Zentrum Aveiro entfernt. Entwickelt auf einer Ebene (Erdgeschoss), bietet es eine praktische und harmonische Raumaufteilung: Bestehend aus: - Großes Wohnzimmer - Küche mit Zugang zur Waschküche - Waschküche - Eingangsflur - Vollbad - 3 Schlafzimmer, eines davon Suite - Büro - Einbauschränke bis zur Decke - Garten - Überdachte Garage für 2 Autos - Großzügiger rückwärtiger Bereich zwischen Haus und Garage Ausstattung und voraussichtliche Oberflächen: Finish-Plan Allgemeine Aspekte: 1. PVC-Fensterrahmen mit Doppelglas und Aluminium-Jalousien 2. Sockel- und Fensterbänke aus Granit 3. Außenseitenwände des Hauses isoliert mit Etics-System, plastense-Finish gemäß Projekt. Mauern und Garage sind belüftet und gestrichen 4. Außenbodenbelag Typ Macel 5. Lackierte Holzeinbauten mit Edelstahlbeschlägen 6. Geländer am Grundstücksrand aus lackiertem Eisen Wohnzimmer: 7. Laminatboden Eiche, bis zu einem Höchstwert von 30€/m2 Schlafzimmer und Flur: 8. Einbauschränke mit Öffnung, ein 4- Schubladen-Modul und diverse Regale 9. Bodenbelag wie Punkt 7 Küche: 10. Bodenbelag keramisch, Höchstpreis 30€/m2 11. Möbel und komplette Ausstattung wählbar durch den Kunden, max. 20.000€ Sanitäre Anlagen: 12. Boden- und Wandbelag wie Punkt 10 13. Wandhängende Sanitärobjekte Sanitana Ruby in Weiß 14. Mischbatterien Imex Serie Belgien oder gleichwertig 15. Waschtischmöbel mit max. 600€ 16. Duschboden Strat Base oder vor Ort gefertigt mit Fliesen gemäß Punkt 10 Ausstattung: 17. Zentralstaubsauger 18. Vorinstallation Alarm 19. Automatisierte Tore 20. Fotovoltaikpaneele mit Wärmepumpe zur Warmwasserbereitung 21. Videogegensprechanlage 22. EingebauteLED-Spots in Innenräumen 23. Spots an den Außenmauern 24. Klimaanlage Hauptmerkmale: - Unabhängiges Einfamilienhaus - Typ T3+1 - 3 Badezimmer - Grundstück 619,50 m² - Bruttobaufläche 241,50 m² - Bauvoraussicht März 2027 - Hervorragende Sonneneinstrahlung - Energieeffizienzklasse A+ Sie suchen ein neues, ebenerdiges, modernes und funktionales Haus in ruhiger Lage mit exzellentem Zugang? Dann könnte dies Ihre Chance sein. KONTAKTIEREN Sie uns UND Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! - Soforthilfe per Telefon und WhatsApp - Öffnungszeiten auch am Wochenende und Feiertagen - Schnelle Rückmeldung auf Kontaktanfragen - Besichtigung innerhalb von 24 Stunden möglich (je nach Verfügbarkeit des Eigentümers) Bei Fragen helfen wir Ihnen gern! Informationen zu diesem oder anderen Immobilien werden in einem Termin gegeben, Datenschutzbestimmungen beachten.

Kauf von Immobilien - T2-Wohnung in Bauphase | Esgueira - Aveiro Diese T2-Wohnung mit 93,26 m² Bruttoraumfläche liegt in einer privilegierten Gegend mit Blick auf die Ria und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Umgebung (Schulen, Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Cafés) sowie Anbindung an die A25. Das Projekt verfügt über Freizeitzone, Fitnessstudios und Pool. Hauptmerkmale: – Einbauküche – Integrierte Kleiderschränke – Video-Türsprechanlage – Thermischer Isolierung – Balkone – Doppelverglasung – Elektrische Jalousien – Klimaanlage – Warmwasser- und Heizpumpe – Feststehende Garage.

Kauf von Immobilien - 3-Zimmer-Wohnung in gebautem Zustand Aveiro 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, gelegen in privilegierter Lage, mit Blick auf die Ria und allem umgebenden Handel und Dienstleistungen (Schulen, Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Cafés) sowie Zugriff zur A25. Das Projekt wird Freizeitbereich, Fitnessräume und Pool umfassen. Hauptmerkmale: - 150,4 m² gebaut, 107 m² nützlich - Küche ausgestattet - Eingebaute Kleiderschränke - Video-Türsprechanlage - Thermischer Isolierung - Balkon im unteren Stockwerk - Doppelverglasung - Elektrische Rollläden - Klimaanlage - Wärmepumpe - Eingeschlossenes Parkhaus für 2 Autos - Abstellräume.

Kauf von Immobilien - T3-Wohnung in Bauphase Aveiro Diese T3-Wohnung mit 150,4 m2 Bruttogesamtfläche befindet sich in einer privilegierten Lage mit Blick auf den Ria und einer Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen in der Umgebung (Schulen, Apotheken, Supermärkte, Restaurants, Cafés) sowie Zugang zur A25. Das Projekt wird eine Freizeitzone, Fitnessräume und einen Pool umfassen. Wesentliche Merkmale: – Voll ausgestattete Küche – Eingebaute Kleiderschränke – Video-Torte (Gegensprechanlage) – Thermischer Isolierung – Balkone und Terrassen – Doppelverglasung – Elektrische Rollläden – Klimaanlage – WärmePumpe – Verschlossene Garage für 2 Fahrzeuge – Abstellraum.