Immobilien Ansião: 29 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Land for agriculture and forestry production, with an area of 7090 square metres, located just a few minutes from a small village, with southern exposure and good access. Very interesting land for planting fruit trees and/or producing wood. It could also be used for grazing and leisure space. Relevant distances: - City of Coimbra 29 km away - Town of Penela 5 km away - Motorway 6 km away Come and see. ref: 116852

Kauf von Immobilien - Wunderschönes Dorfhaus in hervorragendem Zustand, das aus einem 3-Zimmer-Haus und einer separaten 1-Zimmer-Wohnung besteht. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Dorf zwischen den Städten Ansião und Penela. Am rear gibt es ein sanft abfallendes Grundstück mit herrlichen Ausblicken auf die Landschaft und entfernte Dörfer. Die Wohnung hatte früher eine Al-Lizenz und wurde in dieser begehrten Gegend Zentralportugals an Urlauber vermietet. Haupthaus: Die Eingangstür des Hauptgebäudes führt in eine voll ausgestattete Küche mit Doppelspüle, Gasherd, neuem Elektrobackofen, neuer Geschirrspülmaschine, Mikrowellenofen und Kühlschrank/ Gefrierfach. Der erste Essbereich liegt neben der Küche und hat einen Holzboden sowie ein Fenster mit Blick auf die Gasse. Vom Essbereich gelangt man in einen Loungebereich. Die Lounge verfügt über eine Klimaanlage und einen alten Steinofen, der die Geschichte der Immobilie zeigt. In der Lounge führt eine Tür zum ersten der Schlafzimmer, das derzeit als Abstellraum genutzt wird. Seitlich dieses Schlafzimmers befinden sich doppelte Türen zu einem großzügigen Sonnenlounge/Esszimmer. Dieser Bereich ist vorübergehend verglast worden; dem neuen Eigentümer obliegt die Installation von drei Fenstern nach Wunsch. Der Raum ist mit einer neuen Klimaanlage und einem neuen Pelletkamin ausgestattet. Zurück in der Lounge führen maßgefertigte Holz- bzw. Bogentüren in einen kurzen Flur. Rechts befindet sich das zweite Doppelzimmer mit Klimaanlage und Kleiderschränken. Im Flur wird der nächste Raum derzeit als Büro genutzt und könnte leicht zu einem Einzelzimmer oder zum angrenzenden Schlafzimmer umfunktioniert werden. Rechts des Büros befindet sich ein vollständig gefliestes Badezimmer mit Dusche, Wc und Waschbecken. Außenbereich: Der Gehweg, der an die Immobilie grenzt, besteht aus Schotter; am Ende befindet sich der große Brunnen. Der Brunnen verfügt noch über eine Zugangstür, um Wasser zur Bewässerung der Gärten und des Landes zu nutzen. Das Gartendesign ist gut durchdacht und bietet Bereiche zum Entspannen sowie Möglichkeiten zur Aufbewahrung von Gartengeräten. Es gibt verschiedene Obst- und Olivenbäume, die jährlich zusätzliche Zutaten für die Küche liefern. Appartement: Die Eingangstür führt in den Lounge-Bereich mit Holzofen und Treppe zum großzügigen Mezzanine-Schlafzimmer. Der Boden und die Decke des Schlafzimmers sind aus Kiefernholz, ebenso die Geländer, die die Lounge überblicken. Vom Wohnzimmer gelangt man in die voll ausgestattete Küche/Esszimmer mit Gasherd, Ofen, Mikrowelle, Edelstahlspüle, Kühlschrank/Gefrierfach und Waschmaschine. Eine verglaste Tür am hinteren Teil der Küche führt zu einer privaten Terrasse mit Grill, auf der man im Freien speisen und die Aussicht genießen kann. Zurück in der Küche führt eine weitere Tür ins vollständig geflieste Badezimmer mit Dusche, Wc und Waschbecken. Der Zugang zur Immobilie ist gut, und es gibt Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Mit Entfernungen mit dem Auto: Ansião 10 Minuten, Penela 15 Minuten, Pombal 30 Minuten, Coimbra 35 Minuten, Porto 95 Minuten, Lissabon 120 Minuten.

Kauf von Immobilien - Magnificent Historic Residence with Exceptional Space, Elegant Interiors & Endless Potential Set behind imposing double wooden entrance doors, this remarkable Portuguese residence immediately impresses with its sense of grandeur. A handcrafted timber staircase rises beneath an ornate crystal chandelier, while beautifully preserved parquet ceilings provide a striking first impression. Thoughtfully renovated throughout, the property balances historic elegance with contemporary comfort. Original architectural features sit alongside quality modern finishes, with carefully selected colours, premium furnishings and tasteful décor creating a sophisticated yet welcoming home. Ground Floor The ground floor offers two beautifully appointed en-suite guest suites. The Granite Suite features polished granite flooring, a recently renovated en-suite shower room (2025), a flat-screen television and a sofa bed, providing comfortable accommodation for family or guests. To the rear of the property, overlooking the peaceful garden, the Walnut Suite enjoys a tranquil setting with an impressive walk-in wardrobe and generous proportions. Also on this level are a storage cupboard, cellar and utility area housing the property's services. Three separate entrances provide excellent accessibility, with two entrances from the street and a third leading directly to the courtyard. First Floor A stone staircase leads to the heart of the home. The kitchen and dining room features vaulted ceilings, generous proportions and abundant natural light. Designed for entertaining, it comfortably accommodates large family gatherings while double doors open directly onto the courtyard, seamlessly connecting indoor and outdoor living. Throughout the property, modern double-glazed windows and doors ensure comfort while preserving the building's historic character. A central corridor, illuminated by elegant chandeliers, showcases intricate ceiling mouldings, wooden flooring and impressive ceiling heights. Along the corridor are four beautifully decorated bedrooms, each individually styled with its own character. Large windows flood every room with natural light, while original wooden shutters provide privacy and complete blackout when required. Built-in window seats, grand double wooden doors and carefully preserved period details add warmth and authenticity throughout. A spacious family bathroom serves this floor, alongside a practical laundry room conveniently located adjacent to the kitchen. Cinema Lounge One of the home's most impressive spaces is the cinema and family lounge. Exceptional ceiling heights, elegant proportions and abundant natural light create a luxurious living space. Double doors open onto an ornate wrought-iron balcony overlooking the front of the property, while internal wooden shutters transform the room into an ideal cinema setting. Modern lighting, wraparound sofas and sophisticated décor create a comfortable family room that complements the home's historic architecture. A separate office overlooking the courtyard provides an ideal space for remote working or study. Outdoor Living The private courtyard has been designed for entertaining, featuring an outdoor kitchen with built-in barbecue and generous seating areas perfect for long summer evenings with family and friends. Beyond the courtyard are several substantial outbuildings offering outstanding flexibility for workshops, storage, hobbies or future renovation (subject to permissions). A large walled garden extends beyond, providing privacy and ample space for landscaping, vegetable gardens or the installation of a swimming pool should the new owners wish. Outstanding Future Potential The entire third floor currently comprises a vast loft space spanning almost the full footprint of the property. Subject to the necessary planning and approvals, this offers exceptional potential to create additional en-suite accommodation, significantly increasing both the property's versatility and long-term value. With its generous proportions, elegant interiors and extensive accommodation, the property lends itself equally well to: A prestigious family residence Boutique guest accommodation A wellness or yoga retreat Creative workshops and events An intimate boutique wedding venue (subject to relevant permissions) Combining timeless Portuguese character with thoughtful modern renovation, this exceptional home represents a rare opportunity to acquire a property of remarkable scale, elegance and potential in the heart of Central Portugal. ref: 983863

Kauf von Immobilien - Flat land, located in the center of Avelar village, with 2507 m² of total area. The central location is truly the strong point of this property: 3 minutes from the hospital, 2 minutes from kindergarten, schools, nursing home, 3 minutes from varied shops (café, bakery, clothing store, shoe shop, restaurant) and supermarkets. In this village, there is also access to the A13 highway, facilitating travel to the cities of Coimbra, Porto and Lisbon. East/west sun exposure, with sunlight throughout the day and with all infrastructure present on the street where it is located (water, electricity, sewage and fiber internet). An excellent option where you can build, enjoy the outdoor area with garden or vegetable patch and the convenience of being in a village with all public services and shops just minutes away. - 2507 m² of total land area Relevant distances: - Ansião village 10 km away - Penela village 17 km away - Coimbra city 39 km away - Porto city 161 km away - Lisbon city 178 km away - Leiria city 69 km away ref: 986209

Kauf von Immobilien - HERRENHAUS MIT CHARME IM HERZEN PORTUGALS Pousaflores, Ansião Es gibt Immobilien, die man kauft. Und es gibt Immobilien, in denen man lebt. Im Herzen der Serra-de-Sicó-Region, zwischen Coimbra und Leiria, befindet sich dieses bemerkenswerte Anwesen, das Privatsphäre, Eleganz, Natur und Lebensqualität in einer seltenen Umgebung vereint – ein Ort, der zunehmend von internationalen Familien, Unternehmern und Fachleuten geschätzt wird, die Platz, Ruhe und Wohlbefinden schätzen. In einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung gelegen, bietet das Herrenhaus und seine Umgebung ein wirklich einzigartiges Erlebnis. Hier beginnen die Tage im Rhythmus der Natur und enden unter dem offenen Himmel Zentralportugals – in einer Umgebung, in der moderner Komfort mit der Authentizität des Landlebens verschmilzt. Das Herrenhaus mit moderner Architektur und großzügigen Abmessungen wurde konzipiert, um Komfort, Funktionalität und eine ständige Verbindung zur Außenwelt zu bieten. Die großen Innen- und Außenräume ermöglichen es, Familie und Freunde mit vollständiger Bequemlichkeit zu empfangen, remote in einer inspirierenden Umgebung zu arbeiten oder einfach einen authentischeren und ausgewogeneren Lebensstil zu genießen. Hier spielt die Natur die Hauptrolle. Am Rande des Pools, von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang beleuchtet, vermischt sich das kristallklare Rauschen des Wasserlaufs harmonisch mit dem Vogelgesang und schafft eine natürliche Symphonie seltener Gelassenheit. Die Obstgärten, der kleine Gemüsegarten und die umgebende Landschaft erinnern an den Charme alter portugiesischer Quinta-Anwesen und bieten einen authentischen, raffinierten Lebensstil, der tief mit dem Land verbunden ist. Ein Rückzugsort, an dem die Zeit zu verlangsamen scheint und jeder Tag sich in ein Erlebnis von Wohlbefinden und Kontemplation verwandelt. Das Anwesen verfügt über eine Heiz- und Kühlanlage mit Klimaanlage. Die Warmwasserversorgung wird durch ein solares Thermosiphon-System bereitgestellt. Hier wird Luxus nicht nur an Quadratmetern oder verfügbaren Annehmlichkeiten gemessen, sondern an der Möglichkeit, umgeben von Natur, Privatsphäre und Stille zu leben, ohne die Nähe zu den wichtigsten Stadtzentren aufzugeben. Highlights der Lage: In der Serra-de-Sicó-Region gelegen, eine der schönsten Naturlandschaften Zentralportugals. Nur 45 Minuten von Coimbra und Leiria entfernt. Etwa 15 Minuten von Ansião entfernt, mit Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Gesundheitszentrum. Etwa 1 Stunde 45 Minuten vom Flughafen Humberto Delgado entfernt. Etwa 2 Stunden vom Flughafen Francisco Sá Carneiro entfernt. Gute Anbindung an die IC8, A13 und A1. In der Nähe von Wanderwegen, Radstrecken, historischen Dörfern und Kulturerbe der Serra de Sicó. Ideal für: Internationale Familien, die Sicherheit, Privatsphäre und Lebensqualität suchen. Unternehmer, Investoren und Fachleute, die von zu Hause aus arbeiten und eine inspirierende Umgebung schätzen. Käufer, die eine Hauptresidenz oder ein Ferienhaus in einem der authentischsten aufstrebenden Ziele Portugals suchen. Investoren, die an einer Immobilie mit Potenzial für Charme-Tourismus, Wellness-Retreats oder naturgebundene Projekte interessiert sind. Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, in der die Ruhe der Natur, die Authentizität der portugiesischen Landschaft und die Nähe zu den wichtigsten Städten in perfekter Harmonie koexistieren. Vereinbaren wir einen Besichtigungstermin? ref: 957350

Kauf von Immobilien - Die Immobilie umfasst drei separate Gebäude auf einem Grundstück. Das Hauptgebäude verfügt außerdem über einen 200 m² großen Arbeitsbereich x drei Etagen. Eines der Gebäude war früher eine Wind- bzw. Wassermühle und wurde in ein Bungalow umgewandelt. Der gesamte Besitz gehörte früher zu einem Unternehmen und hat daher diesen Status für jemanden, der eine Tätigkeit aufnehmen möchte. Der Swimmingpool ist neu gebaut. Alle Gebäude befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Kauf von Immobilien - Charmante Immobilie zum Renovieren mit großzügigem Grundstück in Avelar Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit in Avelar, Gemeinde Ansião, einer ruhigen und malerischen Gegend im Herzen Portugals. Dieses traditionelle Haus aus dem Jahr 1937 bietet den perfekten Rahmen, um Ihre Traumresidenz zu schaffen oder in ein Projekt mit starkem Wertsteigerungspotenzial zu investieren. Die Immobilie Mit einer Bruttofläche von 72 m² präsentiert dieses Zeithaus eine solide Grundlage für eine vollständige Sanierung, die völlige Freiheit bietet, die Räume ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Aufbau: 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer Esszimmer Waschküche Küche (noch zu planen) Land und Außenbereich Auf einem großzügigen Grundstück von 1.372 m² gelegen, praktisch eben und gut gepflegt, ideal für: Garten Schwimmbad Gemüsegarten oder Obstgarten Parkplätze für bis zu 4 Fahrzeuge Highlight: Privater Wasserbohrbrunnen, der das ganze Jahr über Versorgung sicherstellt – ein Vorteil für die Pflege der Außenbereiche. Solare Orientierung Nord-, Süd- und Westexposition, die tagsüber hervorragendes natürliches Licht bietet. Infrastruktur – Öffentliches Wasser – Abwasser – Strom (Smart Meter) – Glasfaserkabel verfügbar – Individuelle Heizung Strategische Lage Nur 1,3 km vom Stadtzentrum Avelar entfernt, mit schnellem Zugang zu Geschäften, Schulen, Supermärkten und Gesundheitsdiensten (24-Stunden-Notruf). Entfernungen: 28 km von Pombal 40 km von Coimbra 76 km von Figueira da Foz 160 km von Porto 175 km von Lissabon Gute Anbindung an wichtige Straßennetze (IC8 und A13), ideal für schnelle Reisen durch das Land. Umfeld Natur- und Wanderwege Nähe zu Flüssen und Stränden Historisches und kulturelles Erbe Typische regionale Restaurants und Cafés Warum investieren? Hervorragendes Potenzial für Wertsteigerung Vollständig anpassbares Projekt Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Tourismusinvestment Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie! Hinweis: Die genannten Flächenangaben basieren auf Daten des Grundbuchs. Ref: 964015

Kauf von Immobilien - Gepflegtes 4-Schlafzimmer-Haus | Ansião Zeitgenössische Eleganz in Harmonie mit der Natur | Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Tag umgeben von der Ruhe der Natur auf, in einem Zuhause, in dem zeitgenössische Architektur, reichlich Tageslicht und Komfort eine einzigartige Wohnerfahrung bieten. Dieses exklusive Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, derzeit im Bau, wurde für diejenigen entworfen, die Lebensqualität, Privatsphäre und einen modernen Lebensstil schätzen, ohne die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen zu opfern. Auf einem Grundstück von 486 m² bietet das zweigeschossige Haus 350 m² Wohnfläche. Es besticht durch seine eleganten Linien, hervorragende Sonneneinstrahlung und eine intelligente Raumaufteilung, die Funktionalität, Komfort und Wohlbefinden gewährleistet. Beim Betreten empfängt Sie ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche, das eine helle und einladende Atmosphäre schafft – ideal, um Familienmomente zu teilen und Freunde zu empfangen. Die voll ausgestattete Küche verbindet Design mit Funktionalität und ermöglicht die individuelle Gestaltung bestimmter Oberflächen, sodass Sie das Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack anpassen können. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einen vielseitigen Raum – perfekt als Home-Office oder Gästezimmer – sowie ein vollwertiges Badezimmer. Im Obergeschoss sorgt der private Bereich für die Ruhe, die Sie suchen. Eine elegante Suite mit begehbarem Kleiderschrank dient als wahres Wohlfühlrefugium, ergänzt durch zwei weitere Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein gemeinsames Badezimmer. Für ganzjährigen Komfort verfügt das Haus über: • Klimaanlage • Warmwassersystem • Vorinstallation für Heizkörper • Vorinstallation für Fußbodenheizung • Garage • Moderne Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz, Komfort und Haltbarkeit. In einer ruhigen Wohngegend gelegen und von Grünflächen umgeben, bietet dieses Zuhause die perfekte Balance zwischen ländlicher Gelassenheit und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. In der Umgebung finden Sie Schulen, Supermärkte, Restaurants, ein Gesundheitszentrum, Geschäfte, Dienstleistungen und eine GNR-Station. Ansião profitiert zudem von einer hervorragenden Lage, ca.: • 20 Minuten von Pombal • 20 Minuten von Figueiró dos Vinhos • 40 Minuten von Coimbra. Mehr als nur ein neues Zuhause – dies ist eine Gelegenheit, neuen Lebensstil zu schaffen, in dem Komfort, Stil und Qualität Hand in Hand gehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Zuhause, in dem Ihre Zukunft beginnt. KONTAKT Rosa Virtudes IAD Ref: 165428

Kauf von Immobilien - Lebe deinen Traum vom Wohnen im Herzen der Natur Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Tag in der Ruhe der Landschaft auf, mit vollständiger Privatsphäre und nur 3,5 km vom charmanten Dorf Ansião entfernt. Diese einzigartige Immobilie vereint den Charme traditioneller portugiesischer Architektur mit dem Komfort großzügiger Räume und bietet einen wirklich besonderen Lebensstil. Mit 291 m² nutzbarer Fläche auf einem 2.100 m² großen Grundstück umfasst diese Immobilie zwei unabhängige Wohneinheiten – ideal für Dauerwohnsitz, Ferienhaus, lokale Unterkünfte oder um eine große Familie zu beherbergen. Haupthaus Auf zwei Betonstockwerken verteilt, bietet es großzügige und funktionale Bereiche: - Großzügiges und helles Wohnzimmer - 7 Schlafzimmer insgesamt - 2 voll funktionsfähige Küchen - 2 Bäder - Flur - Dachboden mit ca. 60 m² Bruttofläche (30 m² nutzbar) - Große Terrasse mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft. Zweites Wohnen Ein traditionell gestaltetes Haus, voll von Authentizität, bestehend aus: - Garage - Keller - Rustikale Küche mit Kamin - Verschiedene Abstellräume und Nebengebäude, ideal für Werkstatt, Lagerung oder persönliche Projekte. Außenbereich Das Grundstück bietet alle Voraussetzungen für das Leben im Freien: - Grundstück von 2.100 m² - Regenwassertank mit Kapazität für 15 m³ - Grillmöglichkeit - Backofen mit Holzfeuer - Hervorragende sonnige Südausrichtung. Günstige Lage Die Nähe zur Autobahn Ic8 ermöglicht schnelle Verbindungen nach: - Pombal 22 km - Coimbra 38 km - Leiria 50 km - Lissabon 188 km - Porto 160 km Im Dorf Ansião finden Sie alle essenziellen Dienstleistungen, darunter Schulen, Supermärkte, Gesundheitszentrum, Apotheken, Restaurants, Cafés und verschiedene Serviceangebote – für maximalen Komfort im Alltag. Eine einzigartige Gelegenheit Wenn Sie eine geräumige, vielseitige Immobilie in einer Umgebung absoluter Ruhe suchen, könnte dies Ihr Traumhaus sein. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie. ref: 960019

Kauf von Immobilien - Nestled in one of the most desirable locations near Ansião, this outstanding contemporary single-storey villa combines sophisticated design, exceptional energy efficiency, and the tranquillity of rural living. Built just three years ago to the highest standards, the property offers an impressive 303m² of living space set within approximately 4000m² of beautifully landscaped grounds, enjoying stunning countryside vistas and spectacular sunsets. Designed with comfort, style, and practicality in mind, the villa welcomes you through a covered entrance porch into an elegant hallway featuring bespoke storage and an integrated entry system. From here, the home opens into a magnificent open-plan living area bathed in natural light. This exceptional space forms the heart of the property, seamlessly combining a luxurious fully fitted kitchen, dining area, and lounge. The contemporary kitchen is beautifully appointed with polished granite worktops, a central island, quality integrated appliances, and generous workspace, making it ideal for both everyday living and entertaining. Large glazed doors frame the surrounding countryside and open directly onto the gardens, creating a wonderful connection between indoor and outdoor living. A striking double-sided fireplace provides a cosy focal point while efficiently supplying heat to the central heating system throughout the home. The private bedroom wing offers superb accommodation. The spacious principal suite enjoys peaceful garden views and features a walk-in dressing area and a beautifully finished en-suite bathroom. Two further generous double bedrooms, both with fitted wardrobes and direct access to the gardens, are served by a stylish family bathroom. Thoughtfully designed sliding pocket doors maximise space and enhance the home's sleek contemporary aesthetic. Practicality is equally impressive, with an integral garage featuring an automatic door, extensive storage, a utility room connected to the property's solar-powered hot water system, and additional development potential. A separate outdoor entertaining kitchen, complete with barbecue, pizza oven, and extractor system, provides the perfect setting for alfresco dining and year-round gatherings with family and friends. Outdoor Living at Its Finest The property is accessed via an automatic entrance gate leading to a private driveway, garage, and extensive grounds. The beautifully maintained gardens feature mature planting, established fruit trees, and a traditional olive grove where owners can harvest olives and produce their own olive oil. The generous outdoor space offers endless possibilities, including ample room for a private swimming pool, kitchen garden, children's play areas, or additional leisure facilities. Thanks to its private setting and elevated position, the villa enjoys uninterrupted views across the rolling countryside and distant villages, creating an atmosphere of complete peace and serenity. Key Features Contemporary single-storey villa built to exceptional standards A+ Energy Rating for maximum efficiency and sustainability 303m² of accommodation on an approximately 4000m² plot Three spacious double bedrooms, including a master suite with walk-in wardrobe Luxurious open-plan living, dining, and kitchen area Premium fitted kitchen with granite worktops and central island inset fireplace linked to central heating system Solar panel hot water system Outdoor entertaining kitchen with built-in barbecue and pizza oven Integral garage with automatic door Mature gardens with fruit trees and established olive grove Space for a swimming pool and kitchen garden Spectacular countryside and sunset views Private yet highly accessible location Prime Central Portugal Location Ideally situated just minutes from Ansião, the villa offers the perfect balance between rural tranquillity and convenient access to amenities and major towns. Driving Distances: Ansião - 5 minutes Penela - 15 minutes Condeixa - 25 minutes Coimbra - 30 minutes Tomar - 40 minutes Figueira da Foz - 60 minutes Porto Airport - 105 minutes Lisbon Airport - 120 minutes This exceptional property represents a rare opportunity to acquire a nearly new, energy-efficient home in one of Central Portugal's most sought-after locations. Combining contemporary elegance, outstanding build quality, beautiful outdoor spaces, and breathtaking views, it offers a lifestyle that is both refined and relaxed. Early viewing is highly recommended Energy Rating: A+ ref:536/26

Kauf von Immobilien - Magnificent house with 4 bedrooms, garden and heated pool. It is located in a village in the parish of Alvorge, just a few minutes from the pharmacy, supermarket, schools, health center and restaurants. Independent house, surrounded by a beautiful garden with beautiful trees, flower beds and an excellent swimming pool. The pedestrian entrance is through a small gate, with access to a cobblestone walkway lined with beautiful plants, which leads to the main entrance door. We enter a hall with access to the ground floor and from where a beautiful oak staircase leads to the first floor. In the hall, straight ahead, a double door opens with access to a magnificent lounge embellished with a fireplace with stove, where two spaces combine perfectly: living room and dining room. A charming environment, with three glass doors overlooking the garden and a door with direct access to the kitchen. These doors allow natural light to enter, making the environment very welcoming. The lighting lamps have suspended fans, ideal for hotter days. We enter the spacious kitchen, fully equipped and with an island. Oak wood furniture and natural granite countertops, refrigerator, built-in dishwasher and microwave. The island has a dual function: it has a built-in gas hob with five burners, an electric oven, drawers and doors with internal shelves for storage and also serves as a dining table. The extractor fan is suspended, as is the lighting throughout the kitchen, which was carefully placed above the island and above the countertop where the dishwasher is located. The kitchen has two windows to the outside, allowing views of the garden and pool. It also has an exit door to the terrace and access to the garden, swimming pool, barbecue and garage, in addition to being able to be used as an entrance door. The kitchen also has a large pantry, very useful and of great size. From the kitchen, we also have access to the main hallway/entrance hall, where there is a complete bathroom, with a heated towel rail and where the washing and drying machines are located, with a large tilting window. Next is the office, which can also be a bedroom (the 5th in this house), with adequate dimensions and two windows to the outside. If there is a need to have a bedroom on the ground floor, this is the space indicated. We returned to the main hall and, after passing through the living room, kitchen, bathroom and office, we arrived again at the entry point (we did an internal circuit). We go up to the first floor and arrive at a bright hall with access to the four bedrooms and bathroom. Immediately to the right, a magnificent bedroom with built-in wardrobe, window overlooking the garden and also a French door to a balcony with east/south sun exposure and beautiful views of the surrounding area. We return to the hall and the second bedroom follows, with a built-in wardrobe and window overlooking the garden. Once again in the hall, there is the bathroom, with an extra-large soaking tub and a large window with a tilting system. The third bedroom, also with a built-in wardrobe, is en-suite, with an enlarged shower tray. In this room, the window overlooks the garden and southern exposure. We have the fourth bedroom, also with a built-in wardrobe and a magnificent balcony with east/south sun exposure. It is worth mentioning that the two bathrooms on the first floor have completely new fixtures. The house has double-glazed windows and external doors, tilting opening and fly screens/nets, central vacuum and pellet central heating. On the outside of the house, we also have an annex with a double garage and two gates, with electrical automation, an elevated area (mezzanine) for storage, a complete bathroom and equipped barbecue and dining area, direct access to the garden and swimming pool. Next comes the technical house, where there is the pellet central heating boiler, with automatic feed silo, and the central vacuum machine. All the pool equipment is housed in a small compartment, exclusively designed to accommodate the respective equipment, which is attached to the barbecue area. This equipment includes two cleaning robots. Under the roof of this large annex, which covers the garage, barbecue area, and storage rooms, is the photovoltaic panel system for electricity production, which powers the annex and all electronic equipment, making the electricity bill very low. The pool water heating system is a passive system, which consists of heating the water through the heat of the sun's rays, thus extending the use of the pool throughout the year. The pool is beautiful, 10 m long by 5 m wide, built in concrete, licensed, with a landscaped area around it, next to the barbecue area and at the entrance to the main house's kitchen. Magnificent outdoor space, with an immaculate garden where there is no shortage of a corner with chairs for reading or simply relaxing in privacy and excellent sun exposure. It's worth highlighting that it's a garden with ornamental trees and also some fruit trees, including orange, lemon, plum, fig, olive, and loquat trees, in addition to several cobblestone and pebble paths. An easy-to-maintain garden with trees that don't need abundant water. The house is in excellent condition, built with comfort, refinement, and excellent interior spaces. Property description: - 1550 m² total land area - 458 m² gross construction area Features: - 1 equipped kitchen - 4 bedrooms with wardrobes (1 en-suite) - 2 balconies on the 1st floor - 4 bathrooms - 1 open-plan living room - 1 pantry - 1 office - 1 equipped barbecue area - 1 utility room - 1 storage room - 1 garage (2 cars) - 1 terrace - 1 garden - 1 heated swimming pool - Photovoltaic panel system Relevant distances: - Alvorge village 1.2 km away - Rabaçal village 6.7 km away - Ansião village 9.9 km away - Coimbra city 40 km away - Pombal city 20 km away - Lisbon city 191 km away - Porto city 151 km away ref: 950990

Kauf von Immobilien - Die Pfarrei Vila de Ala ist Teil von Lugar de Santiago, das rund 5 Kilometer vom Sitz der Grafschaft Mogadouro entfernt liegt. Die Nationalstraße 221 führt durch Lugar de Santiago und Richtung Miranda do Douro, etwa 40 Kilometer entfernt, eine Stadt, die an Spanien grenzt. Die Nähe von Lugar de Santiago zum Douro International Nature Park macht es zu einem Tor zur Natur, wo man spazieren gehen und die schönen Landschaften des oberen Douro in vollen Zügen genießen kann; Aufgrund ihrer Eigenschaften ist es auch ein hervorragendes Gebiet zum Jagen und Angeln. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche und ein Lounge-Bereich, eine Toilette, ein Hauswirtschaftsraum und Treppen, die ins Obergeschoss führen. Das erste Obergeschoss besteht aus 5 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Abstellraum und einem Verteilungsbereich. ref: 141583

Kauf von Immobilien - Charmantes, freistehendes Haus mit 3 Schlafzimmern in schöner Lage, 5 Minuten von Ansião und 15 Minuten von Penela entfernt. Dieses Steinhaus liegt an einer ruhigen Landstraße, nur 2 Gehminuten von einer sehr guten Bar/Restaurant entfernt. Das Haus wurde auf hohem Niveau renoviert und ist bezugsbereit. Der gepflegte Garten hinter dem Haus ist voller reifer Pflanzen und Bäume und verfügt über eine Brunnenschöpfung zur Bewässerung. Erdgeschoss: Die Vortür führt in einen gemütlichen Vorraum mit grauen Schieferfliesen und einer Steinofen-Umrandung. Der Raum hat außerdem einen eingebauten Stauraum und Kiefernfenster mit Innenläden, die im ganzen Haus vorhanden sind. Von diesem Vorraum führt eine Tür in einen sehr großzügigen offeneren Bereich, der die voll ausgestattete Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer umfasst. Das Wohnzimmer befindet sich rechts mit Sofas, Tv und Ofen für die Wintermonate. Der Ofen ergänzt die ölbefeuerte Zentralheizung mit Heizkörpern im ganzen Haus. Am Rand des Wohnzimmerbereichs steht der Esstisch mit Platz für 6 oder mehr Gäste. Links des offenen Bereichs befindet sich die Küche mit hochwertigen Unter- und Oberschränken und einer polierten Granit-Arbeitsplatte. Die Küche hat ein Doppelspülbecken aus Edelstahl, Backofen und Herd, Dunstabzug, Kühlschrank/Gefrierfach und Waschmaschine. Die Decke dieses Bereichs ist mit freigelegten Kiefernbalken versehen, was dem Ort eine rustikale Note verleiht. Links von der Küche führt ein kurzer Flur zu 2 Doppelzimmern, von denen das größere über einen Einbauschrank verfügt. Der Flur hat außerdem ein vollständig gefliestes Badezimmer, das diesen Teil des Hauses bedient und Dusche, Bad, Wc und Waschbecken besitzt. Zurück im Flur führen die Kieferstufen mit Metall-Wendelschmiedergeländer hinauf ins 1. Stock. Erster Stock: Die Treppe führt zum Ensuite-Hauptschlafzimmer mit gewölbter Decke und Dachfenstern. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, Wc und Waschbecken mit Unterschrank. Das Hauptschlafzimmer bietet viel Platz und verfügt über einen Laminatboden. Außenbereich: Vorne am Haus befinden sich gefliester Boden und eine Sitzgelegenheit am Tor. Außerhalb des Tores befindet sich eine Calçada-Einfahrt mit Doppel Toren, die zu einem Parkplatz abseits der Straße öffnen. Hier finden Sie auch eine Pumpe, die gelegentlich zur Bewässerung des Gartens genutzt wird. Am Ende der Einfahrt führen Kieswege in den Garten, der voll von reifen Pflanzen, Blumen, Bäumen und blühenden Büschen ist. Rechts befindet sich eine überdachte Gartenlaube mit Küchenzeile und offener Terrasse, auf der man gemütlich im Freien speisen kann. Dahinter gibt es einen weiteren Patio mit Sofas. Hier werden Sie von Vogelgesang und dem Summen fleißiger Bienen umgeben. Dies ist eine schöne Immobilie in einem kleinen Dorf, nur wenige Minuten von der großen Stadt Ansião mit allen modernen Annehmlichkeiten entfernt. Besichtigung empfohlen! Entfernungen mit dem Auto: Ansião 5 Minuten, Penela 15 Minuten, Coimbra 35 Minuten, Tomar 40 Minuten, Figueira da Foz 55 Minuten, Porto 100 Minuten, Lissabon 120 Minuten.

Kauf von Immobilien - Charaktervolle Ruine mit Grundstück am Santiago-Pilgerweg – Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Pousaflores Im charmanten Dorf Pousaflores, das sich sowohl entlang des berühmten Jakobswegs als auch der historischen Karmeliterroute erstreckt, finden Sie diese bemerkenswerte Immobilie voller Möglichkeiten. Das großzügige Grundstück von 3.502 m² umfasst eine Sammlung charaktervoller Steingebäude in Ruinen mit einer gesamten Bruttobaufläche von 468 m². Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die davon träumen, ein einzigartiges Projekt an einem Ort mit reicher Geschichte, Ruhe und Bedeutung zu schaffen. Die Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv für die Entwicklung von ländlichen Tourismusunterkünften, einem Rückzugsort, einem Boutique-B&B, einem Ferienhaus oder einer eleganten privaten Residenz. Jedes Jahr reisen unzählige Wanderer, Pilger und Naturliebhaber auf diesen alten Routen auf der Suche nach Frieden, Authentizität und einer Verbindung zur portugiesischen Kultur und Natur. Umgeben von den grünen Landschaften Zentralportugals bietet diese Immobilie eine Oase der Stille und des Raums, während grundlegende Annehmlichkeiten und Dörfer leicht erreichbar bleiben. Hier können Sie eine einzigartige Kombination aus Natur, Erbe und Entwicklungspotenzial genießen. Eine Immobilie mit Geschichte, einer außergewöhnlichen Lage und endlosen Möglichkeiten für die Zukunft. Entdecken Sie den Charme von Pousaflores und bringen Sie Ihre Vision in diesem inspirierenden Rahmen zum Leben. Immobilienmerkmale Lage: Pousaflores, Zentralportugal Gesamtgartengröße: 3.502 m² Gesamtbruttobaufläche: 468 m² Gelegen am Jakobsweg und der historischen Karmeliterroute Ein Ort, an dem Ruhe, Charakter und Potenzial zusammenkommen. Interessiert an den Möglichkeiten? Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung und um die einzigartige Atmosphäre und das Potenzial dieser inspirierenden Immobilie selbst zu erleben. Ref: 721701

Kauf von Immobilien - Einige der Bilder in diesem Inserat wurden mithilfe von KI virtuell eingerichtet, um das Potenzial der Innenräume zu veranschaulichen. Die Immobilie ist vollständig fertiggestellt und bezugsfertig lediglich die auf diesen Bildern gezeigten Möbel und Einrichtungsgegenstände wurden digital hinzugefügt. Brandneues Luxus-Einfamilienhaus mit Pool | 5 Schlafzimmer | Erstklassige Lage in der Nähe von Ansião Manche Häuser hinterlassen schon beim Betreten einen bleibenden Eindruck. Selbst völlig unmöbliert offenbart dieser außergewöhnliche Neubau sofort, was ihn so besonders macht. Der Grundriss wirkt intuitiv, die Räume gehen nahtlos ineinander über, und jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um ein Zuhause zu schaffen, das sowohl schön als auch praktisch für das moderne Familienleben ist. Das Erdgeschoss ist auf Zusammensein und Geselligkeit ausgelegt, während das Obergeschoss einen eher privaten Rückzugsort bietet. Es ist ein Zuhause, das Familienleben, Gastfreundschaft und persönlichen Freiraum mühelos in Einklang bringt. Mit 5 Schlafzimmern und 4 Badezimmern wurde die Immobilie durchdacht gestaltet, um einer Vielzahl von Lebensstilen gerecht zu werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer neben einem Gästebad, was es ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen, für Gäste oder als privates Homeoffice macht. Das Herzstück des Hauses bildet der atemberaubende, offen gestaltete Küchen-, Ess- und Wohnbereich, der nahtlos von einem Raum in den nächsten übergeht. Für diejenigen, die gerne Gäste bewirten, bietet eine separate Serviceküche neben der Hauptküche zusätzlichen Platz für die Zubereitung von Speisen und mehr Funktionalität. Im Obergeschoss teilen sich zwei großzügige Schlafzimmer ein Familienbadezimmer, während zwei weitere Schlafzimmer mit Blick in zwei Richtungen den Luxus eigener En-suite-Badezimmer genießen. Alle Schlafzimmer sind mit hochwertigen Einbauschränken sowie TV- und Internetanschlüssen ausgestattet. Das Obergeschoss bietet zudem zwei weitere Wohnbereiche, die jeweils endlose Flexibilität als TV-Lounge, Büro, Lesezimmer, Spielzimmer oder Hobbyraum bieten. Im gesamten Obergeschoss verfügen die meisten Räume über Türen, die auf Juliet-Balkone führen, was das Gefühl von Raum und Licht im gesamten Haus verstärkt. Diese durchdachten architektonischen Merkmale schaffen eine mühelose Verbindung zur Außenwelt und ermöglichen es den Eigentümern, frische Luft, natürliches Licht sowie den Blick auf den Pool und die umliegende Landschaft bequem von ihrem eigenen privaten Rückzugsort aus zu genießen. Im Außenbereich wurde der neu angelegte Garten auf Privatsphäre und pflegeleichtes Wohnen ausgelegt und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Auf einer großzügigen Terrasse im hinteren Bereich befindet sich der beeindruckende 9 m x 3,5 m große Swimmingpool mit Unterwasserbeleuchtung und einem Filtersystem. Dieser gesamte Bereich eignet sich perfekt zum Entspannen, für gesellige Anlässe und um den portugiesischen Lebensstil im Freien zu genießen. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören: • Doppelgarage mit ferngesteuertem Tor • Automatische Einfahrts- und Fußgängertore • Video-Gegensprechanlage • Umfassungsmauer für mehr Privatsphäre • Wärmepumpen- und Heizkesselsystem • Solarmodule mit Vorbereiterung für zusätzliche Module oder Batteriespeicher • Energieeffizienzklasse A • Durchgehend doppelt verglaste Fenster und Türen • Elektrische Jalousien • Dreh-Kipp-Fenster- und Türsysteme • Das Haus ist für zukünftige Kommunikationstechnologien vorverkabelt • Zentralstaubsauganlage • Bodenebene Staubabsaugstellen in beiden Küchen • TV- und Internetanschlüsse in allen fünf Schlafzimmern und beiden Wohnzimmern In einer der begehrtesten Wohngegenden von Ansião gelegen, nur 3 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese Immobilie einen beneidenswerten Lebensstil im Herzen von Zentralportugal. Dank der hervorragenden Anbindung an die IC8 und die A13 sind Coimbra, Tomar, Lissabon und Porto leicht zu erreichen, was die Immobilie zu einem idealen ständigen Wohnsitz oder zu einem luxuriösen Ferienhaus für diejenigen macht, die Ruhe suchen, ohne auf gute Anbindung verzichten zu müssen. Dies ist definitiv ein Haus, das nicht nur zum Wohnen, sondern zum Genießen konzipiert wurde. Seine beeindruckendsten Merkmale lassen sich nur vor Ort wirklich würdigen. ref: 162063

Kauf von Immobilien - Wunderbare, zeitgenössisch gestaltete Villa mit 3 Schlafzimmern in einer stark nachgefragten Lage nahe Ansião, Leiria. Dieses einstöckige Haus wurde nach höchsten Standards errichtet und besitzt eine A+-Energieeffizienzbewertung. Die Immobilie verfügt über ca. 303 m² Wohnfläche auf einem ca. 4.000 m² großen Grundstück mit wunderbarem Blick auf die umliegende Landschaft. Die Haupteingangstür liegt unter der Überdachung der Veranda am Einfahrtsweg. Die Tür öffnet sich zu einem Flur mit Einbauschränken und einem Zugangssystem. Links vom Flur befindet sich der sehr geräumige Wohnbereich, der viel natürliches Licht erhält. Dieser hervorragende Raum umfasst eine hochwertige, voll ausgestattete Küche links, mit polierten Granit-Arbeitsplatten und einer zentralen Insel. Die Küche verfügt über ein Doppelwaschbecken mit Mischbatterie, Geschirrspüler, Kühlschrank- Gefrierkombination, Gasherd, elektrischen Backofen und eine Mikrowelle. Angrenzend an die Küche befinden sich Essecke und Wohnzimmer mit großen Doppeltüren, die den Raum erhellen und den wunderbaren Blick ermöglichen. In der Raummitte befindet sich der doppelseitige Kamin, der strahlende Wärme liefert und auch die Zentralheizung im ganzen Haus versorgt. Dieser Wohnraum ist auf Komfort ausgelegt und bietet einen Ort, von dem aus man das Haus und die Gärten genießen kann. Zurück im Flur rechts abgehend erreicht man einen Korridor. Links gelangt man zur Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, voll gefliester Bad mit Badewanne und overhead-Dusche, Waschbecken, Wc, Bidet und Heizkörper. Gegenüber dem Bad befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und entfernte Dörfer. Am Ende des Korridors befindet sich das zweite Doppelzimmer mit Einbauschränken und Fenster/Türen, die in die Gärten führen. Neben dem zweiten Schlafzimmer im Korridor befindet sich ein Bad, das diesen Bereich bedient. Das Bad verfügt über Dusche, Waschbecken, Bidet, beleuchteten Spiegel und Wc. Zu beachten ist, dass die Türen in diesem Teil des Hauses in die Wandnischen gleiten und so zusätzlichen Bewegungsraum schaffen. Die nächste Tür führt zum dritten Doppelzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu den hinteren Gärten über eine Doppeltür. Rechts vom dritten Schlafzimmer führt eine Tür am Ende des Korridors zu einem Flur mit Wandvorrichtungen. Von hier gelangt man zur integrierten Garage mit automatischem Garagentor und Zugang zum Hauswirtschaftsraum. In diesem Raum befindet sich der Warmwasser boiler, der an die Solarzellen auf dem Dach angeschlossen ist. Außerdem verlaufen Wasser- und Abflussleitungen in den Wänden, falls der neue Eigentümer den Raum weiter ausbauen möchte. Zurück im Flur beim Garagentor gelangt man zur Innenseite der Küche mit Grill, Dunstabzug und Ofen, ideal zum Vorbereiten von Mahlzeiten, von wo aus man im hinteren Bereich des Anwesens im Freien speisen kann. Außenbereich: Ein automatisches Tor an der Vorderseite öffnet sich zum Einfahrtsweg, der zum Hauseingang, zur integrierten Garage und zu den Gärten und dem Grundstück im Hinterhof führt. Die Gärten im Hinterhof verfügen über viele etablierte Pflanzen und einen alten Olivenhain, aus dem die neuen Eigentümer Oliven ernten und eigenes Öl herstellen können. Das Gelände bietet außerdem viel Platz für Kinder zum Spielen und für Haustiere. Es gibt auch Platz für einen Pool und einen Küchengarten in einem sehr privaten Bereich. Diese Immobilie wurde vor 3 Jahren nach besten Materialien errichtet und befindet sich in einer hervorragenden Lage. Die Immobilie ist marktreif und Besichtigungen werden dringend empfohlen! Entfernungen mit dem Auto: Ansião 5 Minuten, Penela 15 Minuten, Condeixa 25 Minuten, Coimbra 30 Minuten, Tomar 40 Minuten, Figueira da Foz 60 Minuten, Porto 105 Minuten, Lissabon 120 Minuten.

Kauf von Immobilien - Ein Set aus zwei Villen, die zusammen verkauft werden, ideal für Eigenwohnung, Investitionen oder Sanierungsprojekte, auf einem vollständig ummauerten Gemeinschaftsland, um Privatsphäre und Sicherheit zu gewährleisten. Das erste Haus, ein T3 mit 148 m², ist vollständig restauriert und bietet eine komfortable und einsetzbare Umgebung. Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einer funktionalen Küche mit Kamin, perfekt für eine gemütliche Atmosphäre, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer, das alle Bedingungen für das Alltagsleben mit Komfort vereint. Das zweite Haus, ein T2 mit 70 m², bietet eine hervorragende Renovierungsmöglichkeit und verfügt derzeit über drei Divisionen, sodass der zukünftige Besitzer den Raum nach seinem Geschmack und seinen Bedürfnissen individuell gestalten kann. Beide Häuser teilen sich dasselbe Gelände und nutzen einen großen und vielseitigen Außenbereich. Das Grundstück verfügt über ein Eingangstor für Fahrzeuge, eine Garage und drei Lageranbauten, die als Wäscherei, Lagerung von Feuerholz, Werkzeugen oder landwirtschaftlichen Maschinen genutzt werden können. Eine einzigartige Chance, die ein einzugsbereites Haus mit einem anderen mit Potenzial für Wertsteigerung verbindet, in einem Raum mit vielen Möglichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten. Energiekategorie: E ref:SAFTI:008181

Kauf von Immobilien - Elegantes Landhaus, gepflegte Gärten, privater Pool und gute Anbindung an die Stadt Eingebettet in einem kleinen, charakteristischen Dorf, nur 2 km – ein angenehmer 20-minütiger Spaziergang – von der lebhaften Marktstadt Ansião im Bezirk Leiria entfernt, ist dieses makellose, maßgeschneiderte Haus ein seltenes Juwel: ein Anwesen, das die Ruhe des ländlichen Portugals mit mühelosem Alltagskomfort verbindet. Sobald Sie das doppelte Eingangstor passieren, werden Sie sofort von der Größe und Eleganz des Hauses beeindruckt. Eingebettet in über 2.500 m² wunderschön gepflegter, ummauerter Gärten – voller alter Oliven- und Obstbäume – ist dies ein Haus, das mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail entworfen und gepflegt wurde und sich durchweg in einem wahrhaft vorzeigbaren Zustand präsentiert. Die Räumlichkeiten Erdgeschoss Der Rundgang durch das Haus beginnt in einer großzügigen Eingangshalle (5,3 m × 3,5 m), deren Mittelpunkt eine markante schmiedeeiserne Treppe bildet, die sich über zwei Stockwerke erstreckt – ein Blickfang, der den Ton für alles Weitere angibt. Das Wohnzimmer (7 m × 4 m) ist ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit einem Holzofen und zwei Ausrichtungen, der sich über Terrassentüren zur Poolterrasse und zu den hinteren Gärten öffnet. Verbindungstüren bieten Flexibilität: Öffnen Sie sie, um einen fließenden Wohnbereich zu schaffen, der mit der Küche verbunden ist, oder schließen Sie sie für ein intimeres, separates Wohnzimmer. Das Herzstück des Hauses bildet ein herrlicher offener Küchen- und Essbereich (Küche 7,1 m × 3,6 m Essbereich 3,8 m × 3,4 m). Voll ausgestattet mit hochwertigen Einbauschränken und einer zentralen Essinsel ist dies ein Raum, der wahrhaftig für diejenigen geschaffen wurde, die gerne Gäste empfangen. Angrenzend befindet sich ein Wintergarten (3,8 m × 2,9 m) mit zwei Terrassenschiebetüren, die die Grenze zwischen Innenbereich und Poolterrasse nahtlos aufheben – ein müheloses Wohn-Erlebnis zwischen drinnen und draußen. Von der Küche gelangt man direkt in den verglasten Wintergarten (7,2 m × 2,8 m), der an drei Seiten geschlossen ist und perfekt positioniert ist, um die Abendsonne einzufangen – ein idyllischer Ort für ein Glas Wein, wenn der Tag zu Ende geht. Ein praktischer Wasch-/Hauswirtschaftsraum (3,5 m × 2,3 m), der diskret durch eine versteckte Tür an der Rückseite der Küche zugänglich ist, vervollständigt das funktionelle Herzstück des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Schlafzimmer mit zwei Fenstern (3,4 m × 2,9 m) mit Einbauschränken und einem angrenzenden Duschbad – ideal für Gäste, die das Wohnen auf einer Ebene bevorzugen. Erster Stock Ein eleganter L-förmiger Flur mit Zugang zu einem hinteren Balkon verbindet drei großzügige Schlafzimmersuiten, jede mit eigenem Ankleidebereich und luxuriösem Bad. Suite 1 (4 m × 3,8 m) – mit zwei Ausrichtungen, einem großen Bad (3,3 m × 2,7 m) mit Badewanne und Dusche sowie einem begehbaren Ankleidezimmer (2 m × 1,4 m). Suite 2 (3,8 m × 3,8 m) – die Ecksuite mit zwei Terrassentüren, die auf einen privaten Balkon mit weitem Blick über die Landschaft führen. Mit großem Bad (3,4 m × 2,7 m) mit Badewanne und Dusche sowie einem begehbaren Ankleidezimmer (2 m × 1,4 m). Suite 3 (4 m × 3,6 m) – mit Blick in zwei Richtungen und einem besonders geräumigen Bad (3,7 m × 3,1 m, Badewanne und Dusche), das über einen zusätzlichen separaten Zugang verfügt – ein durchdachtes Detail, das Vielseitigkeit für Gäste oder die Familie bietet. Einbaukleiderschrank (2,8 m × 1,4 m). Schlafzimmer 4 (4,7 m × 3,4 m) – ein Raum mit zwei Ausrichtungen, Einbauschränken und direktem Zugang zum hinteren Balkon. Außenbereich Der 10 m × 5 m große Salzwasser-Swimmingpool bildet das Herzstück des Außenbereichs und wurde 2023 mit einer neuen Folie ausgestattet. Er ist von großzügigen Terrassen umgeben, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien und zum Entspannen eignen. Die dahinter liegenden, von Mauern umgebenen Gärten bieten sowohl Privatsphäre als auch Schönheit und sind mit Olivenbäumen, Obstbäumen und altem, gewachsenem Strauchwerk bepflanzt. Eine große Doppelgarage (7,6 m × 6 m) mit elektrischen Toren und ein kürzlich errichteter Gartenschuppen bieten reichlich Stauraum und Parkmöglichkeiten. Praktische Details Die Immobilie verfügt über eine Ölzentralheizung mit einem erst vor zwei Jahren ausgetauschten Heizkessel, schnelles Glasfaser-Breitband und eine zentrale Staubsauganlage für das gesamte Haus. Sie präsentiert sich in makellosem, bezugsfertigem Zustand – ein Zuhause, in dem nichts getan werden muss. Lage Das Stadtzentrum von Ansião ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet alltägliche Annehmlichkeiten, Märkte und authentisches lokales Leben. Die UNESCO-Weltkulturerbestadt Coimbra ist etwa 40 Minuten entfernt, und der internationale Flughafen von Lissabon ist in weniger als zwei Stunden erreichbar – was dieses Anwesen zu einem idealen Standort macht, egal ob Sie umziehen oder ein großzügiges Zweitwohnsitz in Zentralportugal suchen. Dies ist ein Haus von echter Qualität, Wärme und Vielseitigkeit – eines, das man persönlich erleben muss, um es voll und ganz schätzen zu können. ref: 919717

Kauf von Immobilien - Dieses Anwesen wird derzeit für landwirtschaftliche Aktivitäten angeboten.

Kauf von Immobilien - Rustikales Grundstück mit Baupotenzial – Lapa, Ansião, Portugal Wir präsentieren eine hervorragende Gelegenheit, ein Grundstück mit großem Potenzial zu erwerben, gelegen in der ruhigen und malerischen Gegend von Lapa, in der Gemeinde Santiago da Guarda, Stadtbezirk Ansião. Ideal für alle, die Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine friedliche Umgebung suchen; hier können Sie ein Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen bauen. Strategische Lage Auf einem ruhigen Landgut gelegen, umgeben von grüner Landschaft, profitiert dieses Grundstück von einer privilegierten Lage mit guter Anbindung und Nähe zu wichtigen Zielen: Nur 6 km von der Stadt Ansião entfernt, mit Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Freizeitangeboten 13 km von der Stadt Pombal entfernt, mit schnellem Zugang zur Autobahn 47 km Coimbra, ein historisches und kulturelles Zentrum mit einer renommierten Universität Rund 55 km Figueira da Foz mit schönen Atlantikstränden Ca. 175 km Lissabon und 180 km Porto Diese Lage macht es zu einer ausgezeichneten Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Investition. Grundstücksmerkmale Mit einer Gesamtfläche von 3.460 m² bietet dieses Stück Bauland eine Bebauungsmöglichkeit von bis zu 60 % der Fläche gemäß dem Kommunalen Masterplan. Es erlaubt den Bau eines freistehenden Einfamilienhauses mit bis zu drei Etagen: Keller oder Garage, ideal zum Parken, Lagerung oder Freizeit Erdgeschoss mit großzügigen Wohnbereichen und direktem Zugang nach draußen Obergeschoss für Schlafzimmer und private Bereiche Das Land profitiert von hervorragender Sonneneinstrahlung und ist ideal, um ein helles, komfortables und energieeffizientes Zuhause zu schaffen. Vorteile und Potenzial Dieses Objekt zeichnet sich durch seine natürliche Umgebung und friedliche Atmosphäre aus – perfekt für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf Zugang zu wesentlichen Dienstleistungen zu verzichten. Neben der Eignung als Privatwohnung stellt es auch eine starke Investitionsmöglichkeit in einer wachsenden Region dar, in der die Nachfrage nach Grundstücken mit Platz, Privatsphäre und Lebensqualität zunimmt. ✨ Verwirklichen Sie Ihr Projekt Wenn Sie nach einem Grundstück mit ausgewogener Lage, Baupotenzial und natürlicher Umgebung suchen, könnte dies die perfekte Gelegenheit sein. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieser Immobilie. Machen Sie den ersten Schritt, um Ihr Traumhaus zu bauen oder in das Herz Portugals zu investieren. ref: 888589

Kauf von Immobilien - Isoliertes T4-Haus im Bau, zeitgenössischer Architekturstil, gelegen in Ansião. Dieses Haus besteht aus zwei Etagen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Erdgeschoss: - Küche und Wohnzimmer offen gestaltet - Schlafzimmer/Büro - Bad - Treppenaufgang zum ersten Obergeschoss 1. Obergeschoss: - Suite mit Ankleidezimmer - 2 Schlafzimmer mit Kleiderschränken - Bad für die beiden Schlafzimmer als Nebenzimmer Voll ausgestattete Küche mit der Möglichkeit, einige Oberflächen auszuwählen. Ausgestattet mit Klimaanlage und Warmwasser-System Vorzubereitung von Heizkörpern und Fußbodenheizung Neubau Diese prächtige, neue Villa befindet sich in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Natur, aber dennoch mit allen notwendigen Dienstleistungen in der Nähe, wie Gastronomie, Schulen, Supermärkte, GNR, Gesundheitsdienste, Park Verde Nabão, alle Dienstleistungen des täglichen Lebens. Ansião ist eine Gemeinde, die etwa 40 km von Coimbra, 20 km von der Stadt Pombal und der Vila de Figueiró dos Vinhos entfernt liegt.

Kauf von Immobilien - Baugrundstück Dieses Grundstück in Ansião ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die einen ruhigen, begehrten Standort mit Potenzial für den Bau ihres Traumhauses suchen. Mit einer Gesamtfläche von 351 m² und einer Bruttogeschossfläche von 380 m² bietet es perfekte Voraussetzungen für ein modernes, komfortables Projekt, das auf die Bedürfnisse von Menschen zugeschnitten ist, die Wert auf Wohlbefinden und Lebensqualität legen. Einer der attraktivsten Aspekte dieses Angebots ist die Möglichkeit, das Grundstück zusammen mit dem Bau des Hauses zu verkaufen, was dem Käufer eine komplette, begleitete und personalisierte Lösung bietet. Diese Option vereinfacht den Prozess und ermöglicht die Entwicklung eines schlüsselfertigen Projekts, das den Vorlieben und Bedürfnissen jeder Familie entspricht. Ob für den Eigenbedarf, als Investition oder um ein bis ins Detail durchdachtes Architekturprojekt zu verwirklichen, dieses Grundstück bietet alle Voraussetzungen, um Pläne in die Realität umzusetzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Grundstücks in Ansião! ref: 772124

Kauf von Immobilien - Ground floor villa with 128 square metres of gross construction area to renovate with yard and garage. House located a few minutes from the village of Ansião, single storey, with excellent access and east / west sun exposure. This property consists of a central hallway that gives access to the whole house. At the entrance on the left side, a living room with window facing east and on the right side two bedrooms with window to the outside. Next to the living room, an unequipped kitchen with fireplace and window to the outside patio, a pantry and a bathroom. Outside, with entrance from the patio, there is a very nice room with window to the patio and south sun exposure, a storage room and a covered ideal to transform into a leisure space or garage. There is also a yard of 542 square metres with fruit and olive trees. A few minutes from the house there is a nice cafe/conviviality, pharmacy, supermarket and restaurant. A few minutes from the village of Ansião, Avelar and Penela. The motorway is 15 minutes away with connection to the whole country. Come and see. ref: 100757

Kauf von Immobilien - Baugrundstück in Ansião – Der ideale Ort für Ihr Traumhaus Eine hervorragende Gelegenheit, das Haus zu bauen, das Sie sich schon immer gewünscht haben! 550 m² großes Grundstück in einer ruhigen Wohngegend in Ansião, im Bezirk Leiria. Es ermöglicht den Bau eines bis zu 3-stöckigen Hauses mit einer Grundfläche von bis zu 135 m², ideal für ein modernes und funktionales Projekt, das an die Bedürfnisse Ihrer Familie angepasst ist. Das Grundstück verfügt über alle bereits vorhandenen Infrastrukturen:. Wasser . Strom . Abwasser . Telekommunikation. Privilegierte Lage, nur 5 Minuten vom Zentrum von Ansião entfernt, wo Sie alle wichtigen Güter und Dienstleistungen wie Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätten, Apotheken, Supermärkte und lokale Geschäfte finden. ref: 771043

Kauf von Immobilien - Geräumiges Einfamilienhaus am Rande eines kleinen malerischen Dorfes nördlich der Stadt Avelar. Es bietet wunderbare Ausblicke auf den Wald und das Tal von drei Seiten des Hauses. Das Café des Dorfes ist nur wenige Minuten zu Fuß die Straße hinunter. Dort können Sie sich entspannen, einen Kaffee genießen und die fantastische Landschaft bewundern. Neben dem Café gibt es einen Gemeinschafts-Grillbereich mit Sitzgelegenheiten und einem Spielplatz für Kinder. Die Immobilie hat eine Nutzfläche von ungefähr 225 m2 und einen Garten von etwa 520 m2. Dieses Objekt benötigt Renovierungsarbeiten, einschließlich der Installation einer Küche und eines Badezimmers. Die nächstgelegene große Stadt zu der Immobilie ist Avelar, die nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Details: Erster Stock - 2 Schlafzimmer, innere Steintreppe, Wohnzimmer, Flur und weitere Abstellräume, die in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden könnten. Erdgeschoss - Adega mit weiteren 3 Abstellräumen und externem WC. Entfernungen mit dem Auto: Avelar 5 Minuten, Penela 15 Minuten, Tomar 20 Minuten, Coimbra 40 Minuten.

Kauf von Immobilien - Building plot measuring 3,260 square metres, flat, located at the foot of a mountain bordered to the north and south by agricultural paths and facing a main road with little traffic. All infrastructure is in place: water, electricity and sanitation. Next to it, there is also a public fountain with water that has very special characteristics: it tastes good and is excellent for cooking vegetables. A magnificent plot! Independent, surrounded by beautiful fields and just a few minutes from a village where you can find all kinds of shops, schools, hospitals and motorways. If you are thinking of building, be sure to visit this beautiful plot. - Plot with a total area of 3,260 square metres Relevant distances: - Vila do Avelar 3 km away - Motorway 3 km away - City of Coimbra 30 km away - Lisbon 190 km away - Porto 150 km away ref: 145308

Kauf von Immobilien - Immobilie bestehend aus Grundstück und einem Steinhaus zur kompletten Renovierung. Es befindet sich 7 Minuten von der Stadt Avelar in einem kleinen Dorf, mit exzellentem Zugang und hat den Vorteil, isoliert zu sein, abseits der Hauptstraße, unabhängig, mit Privatsphäre und hervorragender Sonneneinstrahlung. Das Grundstück ist flach, hat einige Obstbäume und Olivenbäume. Das Ruinengebäude hat noch schöne Steinmauern, die genutzt werden können. Es handelt sich um eine einzigartige Immobilie! Es ist erwähnenswert, dass sich im Dorf Avelar, nur 3 km entfernt, alle Arten von Geschäften, ein Krankenhaus, Schulen, Banken, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel befinden. Baubeschreibung: - 72 Quadratmeter Bruttobaufläche - 5622 Quadratmeter Gesamtgrundstücksfläche Wichtige Entfernungen: - Vila do Avelar 3 km - Autobahn 3 km - Stadt Coimbra 30 km - Lissabon 189 km - Porto 150 km ref: 145540

Kauf von Immobilien - Encantadora Moradia T4 em Ansião - Acabamentos Modernos e Localização Privilegiada Discover this fantastic T4 home, located in a quiet residential area, just a few minutes from the center of Ansião town! Close to and with easy access to all services and shops with Pingo Doce very nearby! It is currently in the finishing phase, with the possibility to still define the final details! Features: Ground floor: Open plan kitchen and living room 1 bedroom/office with built-in wardrobe 1 bathroom Covered garage/parking and barbecue area 1st floor 1 master suite with closet 2 bedrooms with built-in wardrobes 1 bathroom Balconies in the 2 bedrooms and master suite Equipped with air conditioning and a hot water heating system with heat pump! Pre-installation for radiators and underfloor heating Possibility to add a 25m² pool (not included in the sale price) A unique opportunity for those seeking comfort, modernity, and quality of life. I will be available to assist throughout the selling process! Contact me! Energy Rating: A ref:SAFTI:006531