Immobilien Amarante: 40 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Einmalige Gelegenheit in der Industriezone von Fregim – Amarante Sie suchen nach einer Investitions- oder Expansionsmöglichkeit für Ihr Unternehmen an einem strategischen Standort mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial? Dann ist dies die richtige Gelegenheit: Zwei Industriehallen in ausgezeichnetem Erhaltungszustand mit großflächigen und großzügigen Nutzflächen Halle 1: Erdgeschoss und Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von 5.600 m² Halle 2: Zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 2.040 m² Beide befinden sich in der Industriezone von Fregim, mit guter Anbindung an die A4 und eingebettet in ein wachsendes Wirtschaftsgebiet. Ideal für Logistik, Produktion, Lagerung oder Unternehmenssitz. Grundstück mit Bebauungsmöglichkeit – 60.000 m² Hervorragende Gelegenheit für neue industrielle, logistische oder renditeorientierte Projekte Entwicklungspotenzial entsprechend Ihren Anforderungen Renommierte Lage mit hervorragender Erreichbarkeit Industriezone von Fregim – Amarante Eine der gefragtesten Industrieflächen in der Nordregion mit starker Unternehmensdynamik und hohem Wertsteigerungspotenzial.

Kauf von Immobilien - Unique Opportunity – Commercial Space with Terrace and Garage in Vila Meã We present this excellent store with 237 m², located in a prime area of Vila Meã, next to the sports zone and surrounded by all kinds of services and commerce. The property stands out for: Garage with direct access to the store, ensuring convenience and security Spacious terrace with open views and excellent sun exposure, ideal for break times or potential commercial adaptations Strategic location with great visibility and accessibility, making this space perfect for a wide variety of businesses. If you’re looking for the ideal place for your own business or wish to invest in a property with strong income potential, this is the right opportunity. Don’t miss out—book your visit now! ref: 137000

Kauf von Immobilien - AMARANTE – ZWEI RUINENHÄUSER MIT GRUNDSTÜCK VON 652 M² In Amarante gelegen, nur wenige Minuten vom historischen Stadtzentrum, vom Fluss Tâmega und vom Aquapark Amarante entfernt, besteht diese Immobilie aus zwei Ruinenhäusern auf einem Grundstück von 652 m². Das Objekt bietet eine gute Gelegenheit für ein Sanierungs- oder Wiederaufbauprojekt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 79 m² befinden sich die beiden Gebäude in Ruinenzustand und bieten dem zukünftigen Eigentümer vollständige Gestaltungsfreiheit für ein Renovierungs- oder Neubauvorhaben nach seinen Bedürfnissen und Vorstellungen. Die zwei Gebäude ermöglichen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzung als auch für Kapitalanlage, Ferienvermietung oder die Schaffung von zwei unabhängigen Wohneinheiten. Das Grundstück von 652 m² bietet ausreichend Platz für ein ehrgeiziges Projekt und profitiert von einer ruhigen Lage sowie ausgezeichneter Erreichbarkeit, einschließlich schneller Autobahnanbindung. Wenn Sie nach einer Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einer bevorzugten Lage in Amarante suchen, könnte dies die richtige Gelegenheit für Sie sein. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns! ref: 981962

Kauf von Immobilien - 4-Bedroom Duplex Apartment in Amarante This 4-bedroom duplex has been designed for those who value attention to detail and well-being. With incredible natural light, the property is fully ready to move into and equipped with high-end finishes: Perfect Climate Control: Air conditioning system installed in all rooms, ensuring maximum thermal comfort in both winter and summer. Dream Kitchen: Fully furnished and equipped with premium appliances from the prestigious Bosch brand. Efficient Insulation: Aluminum frames with thermal break and double-glazed windows, ensuring excellent energy efficiency and acoustic insulation. Amarante: Where History Meets Nature Living in the heart of Amarante is a unique privilege. Known as one of Portugal's most romantic and picturesque cities, Amarante captivates with its historical heritage, the impressive São Gonçalo Bridge, and the serenity of the Tâmega River. The city offers an unparalleled quality of life, combining the calm of nature (with its green riverbanks and proximity to Serra do Marão) with a vibrant cultural life, rich gastronomy, and famous convent sweets. Here, you have everything you need within walking distance: traditional shops, services, outdoor cafés, and public transport. Advantages of Buying and Investing in Amarante Amarante is not just a wonderful place to live, it is also an excellent real estate investment destination: Strategic Location: Situated just 45 minutes from Porto and Francisco Sá Carneiro Airport (with direct access via the A4), it increasingly attracts professionals seeking to escape the hustle of major cities without losing proximity to them. Growing Tourism: The city has recorded increasing tourist demand, making this property a high-yield asset for traditional rental or premium local accommodation markets. Secure Appreciation: Properties in the historic center, with river views and modern finishes, are rare assets with strong potential for property appreciation in the medium to long term. Do not miss this unique opportunity to acquire an exclusive property in one of Portugal's most beautiful cities. Contact me to schedule your visit and be pleasantly surprised! ref: 958273

Kauf von Immobilien - HAUS IM BAU - SIE ENTSCHEIDEN, WIE SIE IHR HAUS FERTIGSTELLEN!! Nur 200 Meter vom Radweg und 1 km vom Stadion des Amarante Futebol Clube entfernt befindet sich dieses kürzlich errichtete Haus auf einem 8.500 m² großen Grundstück in Gatão. Das Grundstück bietet Sonneneinstrahlung aus allen Richtungen und garantiert natürliche Helligkeit den ganzen Tag über. Mit 326 m² Wohnfläche auf 2 Etagen besteht das Anwesen aus großzügigen und funktionalen Räumen. Das Erdgeschoss umfasst Wohnzimmer, Küche, Eingangshalle, 1 Schlafzimmer, Waschküche und WC. Das Obergeschoss ist ausschließlich als Schlafbereich gestaltet und besteht aus 3 großzügigen Suiten mit Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Blick über die Stadt Amarante, von wo aus Sie die Schönheit und Ruhe der Umgebung genießen können. Das Außengelände ist eine echte Stärke des Anwesens: großzügig und sonnig, bietet es ein grünes und ruhiges Ambiente, während die Terrasse und die 3 Balkone die Innenräume nach außen erweitern. Die Garage und der Keller vervollständigen die Nebengebäude und bieten Stauraum und überdachte Parkplätze. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie dieses Grundstück nach Ihren Vorstellungen! Das Anwesen wird im Bauzustand verkauft, wobei die Betonstruktur derzeit fertiggestellt ist. Die ausgezeichnete Lage in der Nähe von Schulen, Krankenhäusern, Autobahnen, dem Radweg, dem Fluss Tâmega und seinen Wanderwegen macht diesen Ort zu einem der begehrtesten Orte zum Wohnen oder Investieren. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!! ref: 740946

Kauf von Immobilien - TRADITIONELLES LANDGUT IN AMARANTE – 24.628m² MIT WOHNHAUS UND LANDWIRTSCHAFTLICHEN FLÄCHEN Amarante (Distrikt Porto) Objektbeschreibung: Hervorragende Gelegenheit für Investition oder dauerhaften Wohnsitz auf einem Anwesen mit insgesamt 24.628m² Fläche, bestehend aus 3 Parzellen (1 urban und 2 ländlich), mit landwirtschaftlich genutzten Flächen und Pinienwald. Ein Teil des Grundstücks ist laut Bebauungsplan (PDM) als Bauland ausgewiesen. Das Anwesen umfasst ein traditionelles Wohnhaus mit folgender Aufteilung: Erdgeschoss (Keller): großzügiger Raum, ideal als Lager, Weinkeller oder Technikbereich Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon mit Blick auf das Grundstück und die Umgebung. Lagevorteile: Anbindung und Mobilität: Freixo de Cima liegt in der Gemeinde Amarante und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung mit schnellem Zugang zur Küste und zum Landesinneren Nordportugals, insbesondere über die Autobahn A4 (Porto → Amarante → Inland). Das Grundstück ist zudem gut über kommunale und nationale Straßen erreichbar. Nähe zu Dienstleistungen und Handel: In wenigen Minuten erreichen Sie lokale Dienstleistungen, traditionellen Handel und Versorgungsinfrastruktur. Die Stadt Amarante mit ihrem umfassenden Angebot an Geschäften, Schulen, öffentlichen Dienstleistungen, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Freizeit und Natur: Die Region ist geprägt von der natürlichen Landschaft des Tâmega-e-Sousa-Gebiets mit ländlicher Umgebung, Grünflächen und Wanderwegen. In der Nähe befinden sich die Lagoa de Freixo und ein Freizeitpark. Bekannt ist die Region auch für ihre traditionelle Gastronomie und Weinproduktion. Wertsteigerungspotenzial: Diese Immobilie vereint landwirtschaftliche Nutzung, Grünflächen und teilweises städtebauliches Entwicklungspotenzial und stellt eine seltene Gelegenheit in Nordportugal dar. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich gerne. ref: 786339

Kauf von Immobilien - Traditional 5-Bedroom Villa Just 3 Minutes from Amarante City Centre Comfort, Sun Exposure, and Superior Quality of Life If you value being close to the urban centre without compromising the peace of a prestigious residential neighbourhood, this is the opportunity you have been waiting for. I present to you this fantastic detached villa, located in one of Amarante’s finest allotments, standing out for its excellent sun exposure and generous living spaces. Space and Functionality This villa was designed to provide maximum comfort for your family, featuring: 5 Spacious Bedrooms: Ideal for large families or those needing dedicated home office and leisure spaces. 3 Bathrooms: Strategically distributed for maximum convenience. Full Climate Control: Equipped with central heating and air conditioning, ensuring the perfect temperature all year round. Kitchen & Living Area: Bright, airy spaces with a seamless flow. Garage: Secure indoor parking with extra storage space. An Outdoor Oasis The outdoor plot is a true invitation to socializing and relaxation: Private Swimming Pool: The perfect retreat for warm summer days. Garden & Fruit Trees: A well-tended green space offering freshness, privacy, and the taste of home-grown fruit. Barbecue Area: Ideal for "al fresco" dining with friends and family. Privileged Location Located just 3 minutes from the heart of Amarante, you benefit from the convenience of having shops, services, and schools right around the corner, while maintaining the tranquility of a premium residential area. Why choose iad? By choosing to work with me, you are partnering with a consultant from the largest network of independent real estate agents in Europe. I provide personalized, transparent, and professional support throughout the entire buying process. Don’t miss this opportunity. Come and visit your future home! ref: 912749

Kauf von Immobilien - Modern Luxury in the Heart of Amarante: Premium 3-Bedroom Apartment Where contemporary design meets absolute comfort. We present this magnificent 3-bedroom apartment, a true masterpiece of modern architecture, located in one of the most dynamic and sought-after areas of Amarante. If you are looking for a home that combines aesthetic sophistication with maximum functionality, this is the property for you. ✨ Exclusive Highlights: Avant-Garde Architecture: Clean lines, open-plan spaces, and an intelligent layout that prioritizes flow and spatial harmony. Premium Finishes: High-end materials selected for their durability and elegance, reflecting the pinnacle of modern construction standards. Climate Control & Comfort: Fully equipped with state-of-the-art air conditioning and superior thermal/acoustic insulation, ensuring the perfect indoor climate year-round. Natural Luminosity: Exceptional sun exposure, featuring large floor-to-ceiling windows that flood the interior with natural light, enhancing both well-being and energy efficiency. Gourmet Kitchen: A fully furnished kitchen with a minimalist and functional design, perfectly suited for culinary enthusiasts. Privileged Location Living here means enjoying the luxury of convenience. The apartment is strategically located, surrounded by all the essential services for a modern lifestyle: Healthcare: Immediate proximity to the Hospital, private clinics, and pharmacies. Wellness: Gyms and leisure areas just a few steps away. Convenience: Supermarkets, local commerce, and a wide variety of top-tier restaurants. A sophisticated lifestyle awaits you. Don’t miss the opportunity to live in a space where every detail has been designed to exceed your expectations. Schedule your private viewing today! ref: 160509

Kauf von Immobilien - O Gemini disse Aqui tens a tradução para inglês, adaptada com um tom sofisticado e apelativo para o mercado internacional (muito comum na zona do Douro e Amarante). Luxury & Modernity in Gatão, Amarante: Your Dream 3-Bedroom Villa We present this magnificent villa featuring modern architecture, located in the prestigious parish of Gatão. Combining contemporary design with luxury finishes, this property was designed for those who refuse to compromise on comfort, sophistication, and functionality. ✨ The Interior: Details That Make the Difference Upon entering, you are welcomed by an atmosphere of light and elegance. The lighting project, featuring recessed ceilings and built-in LED lights, enhances the spaciousness of every room, complemented by the tactile comfort of premium laminate flooring throughout the living areas. Private Area: Comprising 3 spacious bedrooms, all equipped with built-in wardrobes. The highlight is the Master Suite, a true sanctuary of privacy. Work & Leisure: The house features a dedicated office, ideal for remote work or a quiet study and reading space. Gourmet Kitchen: Fully furnished and equipped with state-of-the-art appliances, ready to inspire your best recipes. ️ Comfort and Energy Efficiency Living here means year-round well-being: Full Air Conditioning system. High-efficiency Heat Pump for water heating, ensuring sustainability and energy savings. Exterior and Convenience The exterior matches the high standards of the interior: Private Garage: Capacity for 3 cars, offering security and extra storage. Garden: A carefully landscaped green space, perfect for outdoor leisure, relaxation, or children’s playtime. Location: Situated in Gatão, Amarante, this home benefits from the tranquility of an exclusive residential area while maintaining quick access to the city center and main highways (A4). This is your opportunity to acquire a home where luxury meets modernity. Schedule your visit today and let yourself be surprised! ref: 159642

Kauf von Immobilien - Exclusive 3-Bedroom Villa (1 Suite) with Pool and Minimalist Architecture in Vila Meã Privacy, Luxury and Modernity in a Private Gated Community Discover the privilege of living in one of the five exclusive villas in this private condominium in Vila Meã. Designed for those who value exceptional architecture and maximum privacy, this contemporary home with high-end finishes offers a sophisticated, comfortable, and functional lifestyle. Comfort and Design Highlights The interior has been carefully designed to maximize natural light through large glass openings, creating a harmonious connection between the indoor spaces and the outdoor leisure areas. Three Bedrooms, One Suite: The upper floor is dedicated to the sleeping area, consisting of three spacious and bright bedrooms. The master suite features a private bathroom and walk-in closet area, ensuring greater comfort and privacy. The other two bedrooms include built-in wardrobes and are supported by a full bathroom, ideal for family members or guests. Open-Plan Living Area: The social area features a spacious and bright living room in an open-plan concept, integrated with a contemporary design kitchen, perfect for spending quality time with family and friends. Efficiency and Functionality: With an A+ Energy Rating, the villa guarantees excellent thermal and acoustic performance. It also includes a private garage and additional storage spaces, designed to make everyday living more practical. Your Outdoor Retreat The outdoor area is a true invitation to relaxation and leisure, offering: Private Swimming Pool, perfectly integrated into the property. Wooden Deck and Garden, creating the ideal setting for outdoor dining and social moments with complete privacy between units. Prime Location Located in a quiet residential area of Vila Meã, the property benefits from proximity to all essential amenities: Excellent road access and quick connection to the motorway. Close to schools, health center, gyms, and supermarkets. Surroundings with green spaces and leisure areas for a balanced lifestyle. This is the opportunity to acquire a distinctive villa, where every detail has been designed to provide comfort, elegance, and quality of life. ref: 159135

Kauf von Immobilien - Einzigartige Investitionsmöglichkeit: Wohngebäude optimiert für 5 Einzimmerwohnungen in fortgeschrittener Genehmigungsphase Immobilienstandort: Vila Caíz - Amarante Wir präsentieren eine außergewöhnliche Immobilieninvestitionsmöglichkeit mit hoher Rendite und mindertem Risiko. Es handelt sich um ein ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiertes Gebäude, das sich in fortgeschrittener Genehmigungsphase befindet und in 5 unabhängige Einzimmerwohnungen umgewandelt wird. Diese sind speziell konzipiert, um die wachsende Nachfrage des Marktes nach funktionaler und moderner Wohnraumgestaltung zu erfüllen. Diese Immobilie bietet das Gleichgewicht zwischen unmittelbarer Kapitalrendite und Wertsteigerungspotenzial: 3 Einzimmerwohnungen: Vollständig renoviert, mit modernen Ausstattungen, sofort bewohnbar oder zur unmittelbaren Vermietung bereit. 2 Einzimmerwohnungen: In fortgeschrittener Renovierungsphase, ermöglichend die Personalisierung der Endausstattung nach Wunsch des Investors. Immobilien-Highlights & Vermögenspotenzial: Rentabilisierungsflexibilität: Ideal für den Markt der Langzeitvermietung, Mittelfristvermietung (Unternehmens-/Studentenunterkünfte) oder Kurzzeitvermietung (je nach Genehmigung/Zone). Layout-Effizienz: Intelligente Flächenverteilung, die Privatsphäre und Komfort jeder der 5 Einheiten maximiert. Risikominderung: Unmittelbarer Cashflow-Eingang durch die 3 fertiggestellten Einheiten, während die restlichen 2 Wohnungen finalisiert werden. Laufender Prozess: Änderungs-/Genehmigungsprojekt in Bearbeitung zur Konsolidierung der Umwandlung in 5 unabhängige Einheiten. Die Investitionsmöglichkeit: Wenn Sie ein Mehrfamilien-Immobilienvermögen suchen, das unmittelbare Cashflow-Generierung, Vermögenswertentwicklung und hohe Nachfrage auf dem Vermietungsmarkt kombiniert, stellt dieses Gebäude eine strategische Topwahl dar. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Kapital in ein Immobilienvermögen mit hohem Rendite-Potenzial zu investieren. Für weitere Informationen zum Projekt, technische Spezifikationen oder Besichtigungstermin: Einige Bilder werden durch KI generiert und zeigen den Vorher- und Nachher-Zustand der Immobilie. Ricardo Baldaia Immobilienberater | iad Portugal ref: 982042

Kauf von Immobilien - ✨ Renovierte 1-Zimmer-Wohnung in der Avenida Primeiro de Maio – Zentrum von Amarante ✨ Modern | Ausgestattet | Bezugsfertig | Ausgezeichnete Gelegenheit für Wohnen oder Kapitalanlage Entdecken Sie diese elegante, vollständig renovierte 1-Zimmer-Wohnung in einer der zentralsten und begehrtesten Lagen von Amarante – der Avenida Primeiro de Maio. Mit einem modernen, funktionalen und einladenden Ambiente wurde diese Immobilie konzipiert, um täglichen Komfort zu bieten. Sie verbindet eine sorgfältige Renovierung mit einer privilegierten Lage und ist ideal für diejenigen, die im Stadtzentrum leben oder in eine Wohnung mit Wertsteigerungs- und Rentabilitätspotenzial investieren möchten. Mit 47 m² Bruttofläche und 45 m² Nutzfläche bietet diese Wohnung eine praktische und funktionale Raumaufteilung und ist eine ausgezeichnete Lösung sowohl für Eigennutzung als auch für Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über: Ausgestattete Küche mit Teka-Elektrogeräten Whirlpool-Klimaanlage Waschküche mit Wasch- und Trocknungsmaschine Modernes Badezimmer Aktuelle und funktionale Ausstattungen Komfortabler und bezugsfertiger Raum Privilegierte Lage Im Zentrum von Amarante gelegen, profitiert die Wohnung von einer sehr praktischen und attraktiven urbanen Umgebung mit Geschäften, Dienstleistungen, Gastronomie und Freizeitbereichen in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie: Fluss Tâmega Mosteiro de São Gonçalo Busbahnhof von Amarante mit direkten Verbindungen zu verschiedenen Orten des Landes Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und traditionelle Geschäfte Ideal für: Eigennutzung Junge Berufstätige oder Paare Kapitalanlage zur Vermietung Wer im Stadtzentrum mit allem vor der Tür leben möchte Wenn Sie eine moderne, wartungsarme Wohnung mit ausgezeichneter Lage in Amarante suchen, könnte dies die richtige Gelegenheit für Sie sein. ✨ Eine Immobilie für diejenigen, die Zentralität, Komfort und die Sicherheit schätzen, in einer der bezauberndsten Städte des Nordens zu investieren. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und besuchen Sie diese Wohnung in der Avenida Primeiro de Maio. ref: 972271

Kauf von Immobilien - Live with space, sophistication, and Porto just 33 minutes away. Looking for the perfect balance between contemporary architecture, the tranquility of nature, and proximity to major urban hubs? Discover these exclusive 3-bedroom villas in Louredo, Amarante—meticulously designed for those who refuse to compromise on comfort, modernity, and strategic location. ✨ Project Highlights: Contemporary Architecture & Open-Concept: Bright, open-plan spaces seamlessly integrating the indoor living area with the outdoors, creating the ideal setting for daily family life. Space & Functionality: Layouts thoughtfully engineered to maximize natural light and deliver premium comfort. Private Garage: 2-car enclosed garage ensuring total security and convenience. Prime Accessibility: Just 4 minutes from the A4 highway junction and approximately 33 minutes from the city of Porto. Investment: €305,000 ️ Completion Timeline: 2 Villas available by late 2026 Remaining units completed in H1 2027 Whether you are seeking your next home or a secure investment in the Amarante region backed by personalized iad support, now is the time to take action. Contact me today! ref: 170271

Kauf von Immobilien - Exklusivität und Eleganz in einem Doppelhaus in Amarante – Eine einmalige Gelegenheit! Genießen Sie ein großzügiges und komfortables Leben in diesem prächtigen Haus, aufgeteilt in zwei 3-Zimmer-Wohnungen, im wunderschönen Amarante. Mit einer Gesamtfläche von 306 m² und einem 2720 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ein exklusives Wohnerlebnis für alle, die Eleganz und Weitläufigkeit suchen. Ausstattung: - 6 Schlafzimmer: Dieses Haus verfügt über 6 geräumige Schlafzimmer, die der ganzen Familie ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. - 2 Badezimmer: Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen für maximalen Komfort und Funktionalität. - 2 Küchen: Die beiden Küchen bieten Flexibilität und Komfort im Alltag. - 2 Wohnzimmer: Die beiden Wohnzimmer sind einladend und vielseitig gestaltet und laden zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. - Private Terrasse: Genießen Sie entspannte Momente im Freien auf der Terrasse – ideal, um die Aussicht zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. - Gepflegter Garten: Dieser liebevoll gestaltete Garten bringt Ihnen die Natur näher und bietet Ruhe und Entspannung. - Garage: Die Garage sorgt für Sicherheit und bietet praktischen Stauraum für Ihr Fahrzeug. Weitere Vorteile: - Erstklassige Lage: In der Nähe der Schule São Gonçalo, des Picknickparks Padronelo und nur wenige Kilometer vom Zentrum von Amarante und dem Supermarkt Continente Modelo entfernt. - Komfortabel ausgestattet: Kabelfernsehen, Klimaanlage, Abwassersystem und Heizung garantieren höchsten Wohnkomfort. - Schnelle Anbindung: Dank der nur 4 km entfernten Autobahn A4 erreichen Sie viele Ziele schnell und bequem. Dieses charmante Doppelhaus profitiert von einer optimalen Sonneneinstrahlung aus Norden, Süden, Osten und Westen. So werden alle Räume von natürlichem Licht durchflutet und wirken hell und einladend. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie! Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in diesem hervorragenden Haus in Amarante. Kontaktieren Sie uns noch heute! ref: 889089

Kauf von Immobilien - Used 3-bedroom apartment in excellent condition, located 2 minutes from the city center of Amarante, with direct access to the A4 motorway, and Sá Carneiro Airport and Vila Real are 30 minutes away each. This apartment, comprising a living room, kitchen, entrance hall, 1 bathroom and 3 bedrooms, stands out for its privileged location with easy access to shops, services, schools and transport, has plenty of natural light, a quiet and very welcoming area. An excellent option for both owner-occupancy and investment. ref: 812083

Kauf von Immobilien - 2 Steps from the Station & 2 Minutes from the River Beach: The Perfect 1-Bedroom Apartment in Vila Meã! Ever imagined living in an apartment where modern comfort meets the tranquility of nature and maximum daily mobility? This elegant 1-bedroom apartment in Vila Meã was built with superior quality, energy efficiency, and absolute convenience in mind. ✨ What makes this property unique: Strategic Location: A stone's throw from the Train Station (ideal for your daily commute) and right next to the River Beach. ☀️ Light & Total Insulation: High-performance minimalist window frames for thermal/acoustic control and external insulation (Capoto 60mm) — a cool house in summer and warm in winter. ⚡ Efficiency & Climate Control: Equipped with a Heat Pump and Air Conditioning (living room and bedroom). Modern Kitchen: Fully equipped with top-tier appliances (LG/TEKA) and premium finishes. Private Outdoor Space: Balcony with Corten steel details and exposed concrete — the perfect retreat to relax at the end of the day. Ideal for: Primary Residence: For those looking for a central location and quality of life. High-Yield Investment: Excellent rental market potential in a very dynamic area. ref: 167803

Kauf von Immobilien - ✨ EXCLUSIVE LUXURY PROPERTY IN FIGUEIRÓ ✨ Fully Furnished and Equipped | Ready to Move In Private Pool | Tennis Court | ️ Gym | 5,192 m² of Land | 745 m² of Built Area Between the serenity of nature and proximity to major urban centers, you will find this exceptional luxury property, designed for those seeking exclusivity, privacy, and an uncompromising quality of life. Set on a magnificent 5,192 m² plot with 745 m² of built area, this residence stands out for the impressive architecture, superior finishes, and a carefully planned landscape designed to provide absolute well-being. A truly unique property on the market, sold fully furnished and equipped, ready to inhabit from day one. A Residence Where Luxury is Lived Every space has been designed to provide comfort, elegance, and functionality: ✔ 5 spacious and bright bedrooms, including high-comfort suites ✔ 9 bathrooms with superior finishes ✔ Majestic living room, ideal for entertaining family and guests ✔ Sophisticated dining room for unforgettable moments ✔ Private office, perfect for remote work or business management ✔ Fully equipped kitchen, combining design and functionality ✔ Independent laundry room ✔ Spacious closet ✔ Exclusive mezzanine that adds charm and personality to the residence The decoration, furniture, and existing equipment are included in the sale, providing a truly "Turnkey" experience. Exterior at Resort Level The exterior has been designed to provide a leisure and tranquility experience comparable to the finest private resorts. ✨ Carefully maintained landscaped garden ✨ Private pool set in a completely private environment ✨ Private tennis court for leisure and sport ✨ Fully equipped gym ✨ Spacious terraces for gatherings and outdoor dining ✨ Balconies with unobstructed views over the surrounding nature ✨ Garage for 4 vehicles and ample exterior parking Here, every detail has been considered to create an environment of exclusivity, comfort, and well-being. Comfort, Technology, and Security ✔ Central heating with natural gas ✔ Radiant floor for superior comfort year-round ✔ Elegant and welcoming fireplace ✔ High-speed fiber optic ✔ Video surveillance system and video intercom ✔ Reinforced door and high security standards Construction Quality Built in 2011 and maintained impeccably, this property is in excellent condition. The harmonious distribution of spaces, combined with excellent sun exposure (East, South, and North), ensures natural light throughout the day and a constant sense of comfort and well-being. Privileged Location Enjoy the tranquility of the countryside without sacrificing proximity to major urban centers. Minutes from Amarante Approximately 40 minutes from Porto Close to Francisco Sá Carneiro Airport Education ✔ Schools and colleges nearby ✔ Complete educational offering in Amarante Commerce and Services ✔ Continente, Pingo Doce, and Lidl ✔ Reference restaurants and pastry shops ✔ Pharmacies, banks, and essential services Leisure and Nature ✔ Tâmega River nearby ✔ Trails and natural routes ✔ Less than an hour from Northern beaches More Than a House — A Heritage to Live In This is not merely a luxury home. It is an exclusive property where architectural elegance, privacy of outdoor spaces, and the comfort of a fully equipped residence come together to create a truly exceptional living experience, with terms to be discussed based on genuine interest and substantiated offer. Sold fully furnished and equipped, ready to inhabit. A rare opportunity for those seeking a prestigious residence, an excellent second home, or a distinctive real estate investment. Schedule your private viewing and discover firsthand one of the most exclusive properties currently available in the region. ref: 865818

Kauf von Immobilien - AMARANTE - RURAL ESTATE - 3 BEDROOMS 136M² - BRIGHT Set on a genuine rural estate on the outskirts of Amarante, this 1938 farmhouse is distributed across 2 floors and offers privileged sun exposure to the east, south and west, ensuring brightness throughout the day. The property requires renovation work, which represents a real opportunity for those wishing to rehabilitate and personalize a property with architectural features from the first half of the 20th century. The vast 94,436 m² plot, consisting of vineyards and pine forest, gives the property an authentic rural character, with full potential for agricultural, landscaping or outdoor leisure projects. The property has a spring, offering crystal-clear water in abundance. The location is practical: restaurants and supermarkets nearby, ensuring access to daily needs without sacrificing the tranquility of the countryside. To schedule a visit and discover the potential of this property, please contact me. ref: 913813

Kauf von Immobilien - FIGUEIRÓ - LAND - BRIGHT Located in Figueiró (Santiago), just 3 km from Lixa Centre, this construction land with east, south and west facing orientation offers exceptional brightness throughout the day, making it a truly privileged plot for those wishing to build one or several homes. With a total area of 7,981 m², the land presents a generous size that allows for an ambitious construction project, with ample space for landscaping, swimming pool or other outdoor areas, according to each person's needs and preferences, or the construction of multiple dwellings. The location provides tranquility and convenience: various shops and services within 1 km, ensuring easy access to essential daily services without compromising a calm and airy environment. For more information or to schedule a visit to the land, please . ref: 957421

Kauf von Immobilien - 5,427 m² Plot with Approved Project – Vila Meã, Amarante ✨ An exceptional opportunity for investors seeking security, profitability, and exclusivity. This 5,427.6 m² plot allows immediate commencement of construction for a luxury development consisting of 10 apartments, with a fully approved architectural project already in place. ✨ Key Highlights: ✔️ Contemporary, distinctive, and sustainable design ✔️ Apartments featuring spacious balconies and generous interior areas ✔️ Potential to create green spaces and leisure areas ✔️ Large, flat plot — ideal for fast and efficient construction ✔️ Prime location in Vila Meã — close to schools, shops, services, and major access routes ✔️ Strong appreciation potential in a rapidly growing area A smart choice for developers and investors looking for a solid, profitable, and high-quality project. ➡️ An exclusive investment opportunity, ready to move forward. for more information! ref: 761491

Kauf von Immobilien - Hier ist die Übersetzung ins Deutsche. Hinweis: Auch hier habe ich wie im Original „T2“ (2-Zimmer-Wohnung) in der Überschrift und „T2“ (2-Zimmer-Wohnung) im Haupttext übernommen — bitte prüfe vor der Veröffentlichung am besten nochmal, um welchen Wohnungstyp es sich handelt! Nur 2 Schritte vom Bahnhof und 2 Minuten vom Flussstrand entfernt: Das perfekte T1 in Vila Meã! Haben Sie sich schon einmal vorgestellt, in einer Wohnung zu leben, in der moderner Komfort auf die Ruhe der Natur und maximale Flexibilität im Alltag trifft? Dieses elegante T2 in Vila Meã wurde für Menschen gebaut, die höchste Qualität, Energieeffizienz und absolute Bequemlichkeit zu schätzen wissen. ✨ Was diese Immobilie einzigartig macht: Strategische Lage: Nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt (ideal für Ihre täglichen Pendelstrecken) und direkt neben dem Flussstrand. ☀️ Licht & Perfekte Dämmung: Hochwertige, minimalistische Fensterrahmen mit hervorragender Wärme- und Schalldämmung sowie Wärmedämmverbundsystem (Capoto - 60 mm) — ein kühles Zuhause im Sommer und ein warmes im Winter. ⚡ Effizienz & Klimatisierung: Ausgestattet mit Wärmepumpe und Klimaanlage (Wohn- und Schlafzimmer). Moderne Küche: Voll ausgestattet mit Premium-Haushaltsgeräten führender Marken (LG/TEKA) und hochwertigen Oberflächen. Privater Außenbereich: Balkon mit Akzenten aus Cortenstahl und Sichtbeton — der perfekte Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ideal für: Eigennutzung für alle, die eine zentrale Lage und hohe Lebensqualität suchen. Rendtestarke Kapitalanlage in einem sehr dynamischen Mietmarkt. ref: 168038

Kauf von Immobilien - In the parish of Fregim, Amarante, we will find 2 urban items with 3 houses to renovate. A ground floor house with 2 bedrooms, living room, kitchen and bathroom for medium renovation. A ground floor house with 3 bedrooms, living room, kitchen and bathroom for total renovation. A single storey house with 1 bedroom, open space kitchen and living room and bathroom. It has a closed garage for 1 car and land to spend some good sunny days, under a ramada. Don´t forget to visit and be able to have a property to live in and make a profit.

Kauf von Immobilien - NEUE 2-ZIMMER-WOHNUNG | 2 PARKPLÄTZE | ELEKTRISCHE LADESTELLEN FÜR AUTOS | AUSGEZEICHNETE ANBINDUNGEN | 2 KM ZUR AUTOSTRASSE. Wir präsentieren Ihnen diese moderne, neue 2-Zimmer-Wohnung, gelegen an der Avenida dos Bombeiros in Vila Meã, Amarante – eine erstklassige Lage für alle, die Lebensqualität, Komfort und hervorragende Erreichbarkeit suchen. In einem zeitgenössischen Entwicklungsprojekt eingebettet, wurde diese Immobilie konzipiert, um den Anforderungen des modernen Lebens gerecht zu werden, und zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen, Funktionalität und Effizienz aus. Bezüglich thermischem Komfort ist sie mit Klimaanlage, Holzheizkessel und einer Warmwasser-Umweltwärmepumpe ausgestattet, die eine effiziente Klimatisierung das ganze Jahr über, mehr Komfort und geringeren Energieverbrauch ermöglicht. Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze, einschließlich Ladestationen für Elektrofahrzeuge – ein zusätzlicher Vorteil für alle, die nachhaltige Mobilitätslösungen bevorzugen. Die Lage zählt zu ihren attraktiven Merkmalen. Zentral in Vila Meã gelegen, befinden sich Supermärkte, Schulen, Apotheken, Handel, Gastronomie, Verkehrsmittel und verschiedene Dienstleistungen in der Nähe, sodass viele Alltagswege bequem zu Fuß oder mit kurzem Weg erledigt werden können. Für Mobilität suchende Eigentümer bietet sich eine strategische Lage: ca. 2 km vom Autobahnanschluss entfernt, was Verbindungen nach Amarante, Penafiel, Porto und weiteren städtischen Zentren der Region erleichtert. Die Fertigstellung des Projekts ist in ungefähr sechs Monaten vorgesehen, so dass der zukünftige Eigentümer den letzten Bauabschnitt mitverfolgen und den Umzug in eine neue, moderne und effiziente Wohnung planen kann. Wenn Sie eine neue Wohnung mit exzellenten Anbindungen suchen, die auf Komfort und die Bedürfnisse der Zukunft ausgerichtet ist, könnte dies Ihre Chance sein. Nehmen Sie Kontakt auf. Wir öffnen die Türen zu Ihrer Zukunft! Habitta Portugal – Immobilienvermittlung, LDA. Lizenz AMI Nr. 26532

Kauf von Immobilien - QUINTA MIT 6.980 m2 | REBEN IN PRODUKTION | MÖGLICHKEIT, NOCH 53.340 m2 ZU ERWERBEN | EIGENES WASSER | NAHE AMARANTE UND LIXA. Located in Covelas, Telões, this quinta stands out for its size, tranquility and surrounding nature.. . Mit 6.980 m2 Grundfläche und 375,90 m2 Bruttogrundfläche verfügt das Anwesen über Reben in Produktion, eigenes Wasser und Gebäude aus Stein und Holz, die den traditionellen und ländlichen Charakter bewahren.. . Die Größe des Grundstücks und die bestehenden Gebäude bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Fortführung der landwirtschaftlichen Tätigkeit, zur Entwicklung eines ländlichen Tourismusprojekts oder zur Schaffung einer eigenen Wohnung in einem ruhigen Umfeld, umgeben von Natur und Privatsphäre.. . Es besteht ferner die Möglichkeit, für weitere € 75.000,00 ein Grundstück mit 53.340 m2 zu erwerben, wodurch die Fläche des Anwesens und sein Potenzial für Landwirtschaft, Tourismus oder Freizeit erheblich erweitert werden.. . Trotz der ländlichen Umgebung ermöglicht die Immobilie die Nähe zu den wichtigsten städtischen Zentren der Region; sie liegt ungefähr: . 15 Minuten vom Stadtzentrum Amarante . 15 Minuten vom Stadtzentrum Lixa . 25 Minuten vom Stadtzentrum Felgueiras . 50 Minuten vom Flughafen Francisco Sá Carneiro. . Wenn Sie Platz, Natur und Potenzial für die Umsetzung eines Projekts nach Ihren Vorstellungen suchen, könnte diese Quinta der richtige Ort sein, um Ihre Pläne Wirklichkeit werden zu lassen.. . Energieausweis befreit gemäß Gesetz Nr. 118/2013 vom 20. August. Im Rahmen des Decree-Law Nr. 10/2024 vom 8. Januar informieren wir Sie, dass dem Gebäude möglicherweise die erforderlichen städtebaulichen Titel zur Nutzung oder zum Bau eines urbanen Gebäudes fehlen.. . Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder Terminvereinbarung. . . WIR Öffnen DIE TÄTIGKEIT FÜR IHRE ZUKUNFT!. Habitta Portugal - Immobilienvermittlung, LDA. AMI-Lizenz Nr. 26532

Kauf von Immobilien - Landreira Estate in Jazente, consisting of an urban article with a house for restoration, set on a generous plot of 5,030 m2, offering enormous potential for those seeking a rehabilitation project with privacy and contact with nature. With a typical rural setting in the region and close proximity to the Ovelha River, just 2 minutes from the Poço Negro river beach, this property provides the ideal balance between tranquility and proximity to the city, located only 10 minutes from the center of Amarante and about 55 minutes from Porto. The existing house allows for complete restoration, which can be transformed into a T2 residence, perfect for permanent living, a holiday home, or even a rural tourism project. Access is via a paved path, ensuring greater convenience and ease of circulation throughout the year. The area already has water supply and sewage services on the street, and the property also has its own water source, features that facilitate any rehabilitation project and enhance the potential of the property. The presence of native forest integrated into the property contributes to privacy, natural beauty, and authenticity of the space, creating a unique environment for those seeking tranquility and a genuine connection with nature. An excellent option for anyone looking to create a tailored project in a place with identity and privacy. Main features: • House for restoration. • Possibility of transformation into T2. • Land with 5,030 m2. • Water supply and sewage on the street. • Own water source. • Paved access. • Integrated native forest on the property. • Tranquil and rural environment. • Only 10 minutes from the center of Amarante and about 55 minutes from Porto. • Ideal for personal residence, holiday home, or tourism project. Energy certification exemption under paragraph a) of no. 2 of article 18 of Decree-Law no. 101-D/2020, of December 7. 3D images are merely illustrative. Schedule your visit now and come discover all the potential of this property. WE OPEN THE DOORS TO YOUR FUTURE! Habitta Portugal – Real Estate Mediation, LDA. License AMI no. 26532

Kauf von Immobilien - Situated in a setting of rare natural beauty, the distinguished Casa da Costa Grande stands proudly on a privileged plateau in the region of Amarante, where the authenticity of the Portuguese countryside blends with contemporary comfort and a truly exclusive lifestyle. Merely 45 minutes from the city of Porto, this is a unique opportunity for those who value tranquillity, sophistication and urban proximity. Enveloped by an atmosphere of absolute serenity with panoramic views over the mountains, the property enjoys an elevated position that grants brightness, privacy, and a continuous connection to the surrounding landscape. The young vineyard that accompanies the land adds character and potential, evoking the wine lifestyle so characteristic of this region. The interior reveals a careful harmony between space, light, and functionality. Featuring five spacious and welcoming en-suite bedrooms, two elegant bathrooms, and a generous social area, the residence is designed to provide comfort and well-being throughout all seasons. The inviting and bright living room extends naturally to the exterior, while the fully equipped kitchen reflects practicality combined with a contemporary touch. Outside, the experience is elevated: a carefully landscaped garden, a terrace offering unconfined views, and an outdoor pool inviting leisure in total privacy transform each moment into a true retreat. The outdoor dining area and barbecue create the ideal setting for gracious entertainment, celebrating the best of outdoor living. Intended for both private use and high-level tourist exploration, the property also offers entertainment spaces such as a billiard table and ping-pong, enhancing a distinctive offer. Its reputation is impeccable, highlighted by a maximum rating on the prestigious platform, evidencing a history of excellence and high guest satisfaction. The strategic location allows easy access to prominent cultural references, such as the emblematic Palace of the Dukes of Braganza and the historic Castle of Guimarães, as well as the Francisco Sá Carneiro Airport, ensuring convenience without compromising exclusivity. A property that transcends the concept of a country house — a true prestige refuge, where every detail invites you to live leisurely.

Kauf von Immobilien - Fabulous farm with approximately 17 hectares, and a six-hectare vineyard, located in the demarcated area of Vinho Verde. This property has a main house and other buildings such as the caretaker's house and storage areas for agricultural equipment. The main house has six bedrooms, five bathrooms, two kitchens, and three living rooms, an office, a pantry, and three storage rooms spread over three floors, with a ceiling height of approximately three meters. The outdoor area has a vineyard consisting of five hectares of old vines out of a total of six hectares. In addition, there are fruit trees, olive trees, pine trees, eucalyptus trees, and scrubland. Every year, the vineyard's production is harvested by a renowned brand in the Vinho Verde region, contributing to a residual income. This farm has the perfect surroundings, creating green and pleasant spaces, and can be used as a residence but also has strong potential for tourism. Given the area and surroundings, a hotel unit could be created, similar to others, with a main building supporting other units and bungalows, as well as a range of amenities enhancing the space and contact with nature. It is located just 7 km from the center of Amarante, where you can find a wide variety of services, shops, health facilities, schools, and other amenities for a comfortable lifestyle. It is about 60 km from Porto and Francisco Sá Carneiro International Airport.

Kauf von Immobilien - Magnificent farm with approximately six hectares, divided into two plots, located in the quiet city of Amarante, a Portuguese city belonging to the district of Porto, with views of the Marão, 40 minutes away from Porto and Francisco Sá Carneiro International Airport. This property consists of a stone manor house for reconstruction, with 472 square meters of gross construction area, with two floors, chapel, three rooms and four bedrooms. The property has a granary, threshing floor, farm lands, cattle shed, fruit trees and a grand tank with well.

Kauf von Immobilien - Quinta de Prestígio em Amarante We present this magnificent estate located in Amarante, a unique property that combines comfort, superior build quality, privacy and an exceptional natural setting. Set on a plot of around 5,300 m². This property comprises an elegant main residence of 446 m² gross floor area and a charming stone house to restore of 128 m², offering enormous potential for guest accommodation, rural tourism, or additional leisure space. The main residence stands out for its generous interior spaces, including an impressive 120 m² living room, perfect for gatherings and receptions, and a fully functional 55 m² kitchen prepared for the day-to-day life of a demanding family. Key features Plot of approximately 5,300 m² Main house 446 m² Stone house to restore 128 m² 6 bedrooms 2 suites 4 bathrooms Living room 120 m² Kitchen 55 m² Covered garage for 4 vehicles Outdoor parking for more than 15 vehicles Electric automatic gates Barbecue and outdoor cooking area High-quality construction and finishes Built to elevated standards, the villa features external cavity walls, Roofmate insulation and insulating foam, ensuring excellent thermal and acoustic efficiency. The bedroom and bathroom furniture is crafted in marine plywood faced with steamed beech, ensuring durability and elegance. The teak wood window frames with double glazing and thermal and acoustic cuts provide superior comfort in all seasons. The solid wood flooring 14 mm thick reinforces the warm and sophisticated ambience of the whole dwelling. Comfort and efficiency Central heating with copper installation Electric boiler and oil boiler Air conditioning Fireplace with heat recovery unit Exterior spaces The property features a magnificent carefully landscaped outdoor space, with fruit trees, expansive garden areas and abundant water resources, including: - 2 water wells - 2 water mines - Storage tanks Also notable is the impressive reinforced concrete pool measuring 15 x 7 meters, ideal for enjoying the warmest days in total privacy. A unique property If you are looking for an exceptional quinta for private living, second home, tourism investment or events, this property offers rare market features: generous areas, high-quality construction, abundant water, privacy and a privileged location in Amarante, with stunning views over the Tâmega River. For a visit or appointment, contact us. CASA DA PORTELA Real Estate – A real estate brokerage founded in 2013. It has consolidated knowledge since 1994 of the real estate market, staying attentive to its trends and evolution. The company started by focusing on the Greater Porto region, achieving a large volume of transactions from the start. The success of the business model led CASA DA PORTELA imobiliária to Vila Nova de Famalicão in 2022. Casa da Portela imobiliária aims to value the work of its consultants and provide excellent service to its clients, offering high-quality service and peace of mind to close good deals, ensuring the satisfaction of our clients and partners. To achieve this, we have a multidisciplinary team of qualified professionals with vast experience in real estate mediation, enabling us to present and suggest the best alternatives for your sale, rental, or real estate investment objectives. We have a privileged network of contacts that allows us to enhance the promotion, management, and closing of the deal for your property in various formats. Three fundamental pillars of Casa da Portela: Mission Our mission is to align our exceptional objectives (financial, human and social) with our clients, meeting their needs, desires and expectations. Casa da Portela imobiliária was created so that continuous support, explanations and clarifications throughout the purchase, sale or rental process in Portugal could be provided. The realization of all this makes our utmost ambition to be the best in the real estate market. Vision Our vision is to be the reference company in the real estate market, as well as to be recognized as the best option for our clients. To achieve this, we always strive to maintain an innovative and leading spirit that will earn us recognition for our excellence in the market. Values Our values are always the set of our attitudes and beliefs, which involve all the people of the organization, so that, in unison, we can achieve the excellence results we set ourselves, always based on Quality, Professionalism, Responsibility, Respect and Innovation.

Kauf von Immobilien - Herdade im Gebirgsland mit Panoramablick auf die Stadt Amarante, bestehend aus einem Grundstück von 36 ha (360.000 m2), auf dem mehrere Gebäude stehen, die wir im Folgenden beschreiben. - Wohnhaus, zweistöckig, Brutto-Geschossfläche ca. 125 m2; - Abstellhaus, Brutto-Geschossfläche ca. 80 m2; - Scheunengebäude mit Brutto-Geschossfläche ca. 35 m2; - Zehntmeilenspanne (Spiegeneiro) mit 10 Metern Länge; - Mühle. Alle vorhandenen Gebäude bedürfen einer Restaurierung und sind aus Granitstein gebaut – die Struktur befindet sich in gutem Erhaltungszustand. Das Gelände liegt in einer Höhe von ca. 800 m, überwiegend flach in der Morphologie, und besteht aus einem Wohnbereich, einem Landwirtschaftsbereich (ca. 14 ha – 25 ha) und dem verbleibenden Bereich, der dem Wald und Buschland vorbehalten ist. Die Immobilie ist schon lange verlassen, verfügt aber über mehrere Wasserquellen, Staubecken, Kastanienplantagen; der Zugang erfolgt über eine unbefestigte Piste und es gibt gute Sonneneinstrahlung. Elektrizität ist nicht vorhanden, jedoch besteht die Möglichkeit mit alternativen Mitteln, z. B. Solarzellen, Windenergie, Wasserkraft. Ideal für ein Familien- oder Gemeinschaftsprojekt in isolierter Umgebung, verbunden mit Natur und Selbstversorgung. Die städtischen Zentren, von denen aus alle Dienstleistungen und Versorgung erreichbar sind (Baião), liegen ca. 15 Gehminuten entfernt. Ca. 1 Stunde von Porto. Mögliche Erweiterung des Grundstücks um weitere Flächen bis zu insgesamt 76 Hektar (395.000 €). PS: Die Immobilie wurde von einem Brand betroffen.

Kauf von Immobilien - Immobilie in Gondar - Amarante Eine exzellente Immobilie, in der Komfort, Funktionalität und Charme harmonisch miteinander verbunden sind. Auf zwei Etagen verteilt, zeichnet sich diese Immobilie durch hochwertige Ausführungen aus, mit Massivholzparkett und -decken, die in allen Räumen eine einladende und anspruchsvolle Atmosphäre schaffen. Sie verfügt über 6 geräumige Schlafzimmer, darunter 3 Suiten, die Privatsphäre und Wohlfühlen garantieren, ergänzt durch 6 Bäder, die maximalen Komfort im Alltag sichern. Der soziale Bereich zeichnet sich durch ein beeindruckendes Wohnzimmer aus, ideal für gesellige Momente, bereichert durch einen Kamin, der auch an kühleren Tagen eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Immobilie verfügt zudem über ein Büro, ideal für alle, die einen ruhigen Arbeits- oder Studienbereich bevorzugen, sowie einen Spielraum, perfekt für Familien- oder Freizeitaktivitäten mit Freunden. Im Freien finden Sie eine wahre Zuflucht: einen privaten Pool zum Genießen an Sommertagen, einen angenehmen Grillbereich für Mahlzeiten im Freien und einen Brunnen, der als Wasserversorgung oder zur Gartenbewässerung dient. Mit Solarzellen und einer Zentralheizung ausgestattet, bietet dieses Haus Energieeffizienz und ganzjährigen Komfort. Die Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge und erhöht Sicherheit und Praktikabilität. Außenstellplätze für mehr als 10 Fahrzeuge. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Lebensqualität, Raum und Eleganz an einem Ort suchen. Casa da Portela Immobilien – Ein seit 2013 tätiges Immobilienvermittlungsunternehmen. Es verfügt über ein solides Wissen, das seit 1994 auf dem Immobilienmarkt aufgebaut wurde, und bleibt stets aufmerksam gegenüber Trends und Entwicklungen. Das Unternehmen konzentrierte sich zunächst auf die Region Grand Porto und erreichte von Anfang an ein großes Transaktionsvolumen. Der Erfolg des Geschäftsmodells führte dazu, dass die Marke Casa da Portela Immobilien im Jahr 2022 Vila Nova de Famalicão erreichte. Casa da Portela Immobilien möchte die Arbeit der Berater würdigen und ihren Kunden exzellenten Service bieten, indem sie hochwertige Dienstleistungen und Ruhe ermöglicht, um gute Geschäfte zu tätigen und die Zufriedenheit unserer Kunden und Partner zu gewährleisten. Um dieses Ziel zu erreichen, verfügen wir über ein interdisziplinäres Team qualifizierter Fachleute mit umfangreicher Erfahrung in der Immobilienvermittlung, das es uns ermöglicht, die besten Alternativen für Ihre Verkaufs-, Vermietungs- oder Investitionsziele vorzuschlagen. Wir verfügen über ein privilegiertes Kontaktnetzwerk, das es uns ermöglicht, die Vermarktung, Verwaltung und Realisierung Ihres Immobiliengeschäfts in verschiedenen Formaten zu optimieren. 3 Grundpfeiler von Casa da Portela: Mission Unsere Mission ist es, unsere außergewöhnlichen Ziele (finanziell, menschlich und sozial) in unsere Organisation zu integrieren und sie mit unseren nicht minder außergewöhnlichen Kunden zu verbinden, wobei stets auf deren Bedürfnisse, Wünsche und Erwartungen geachtet wird. Casa da Portela Immobilien wurde gegründet, damit eine kontinuierliche Begleitung und Betreuung, Erklärungen und Klärungen aller Fragen rund um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Immobilien in Portugal möglich ist. Die Verwirklichung all dessen macht es zu unserer höchsten Ambition, die Besten auf dem Immobilienmarkt zu sein. Vision Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sein sowie als beste Option für unsere Kunden anerkannt zu werden. Dafür bemühen wir uns, einen innovativen Geist und Führungsqualitäten zu bewahren, der uns zu Anerkennung für unsere Exzellenz auf dem Markt führt. Werte Unsere Werte sind stets das Gesamtkonzept unserer Einstellungen und Überzeugungen, die alle Personen der Organisation einschließen, damit wir im Einklang gemeinsam die Exzellenzergebnisse erreichen, die wir stets anstreben und die auf Qualität, Professionalität, Verantwortung, Respekt und Innovation basieren.

Kauf von Immobilien - Nestled in a setting of rare beauty, this T3-type individual house combines classic charm with high-quality construction and excellent finishes. Located in Gatão, Amarante, it offers a serene environment, stunning views over the city and the imposing Serra do Marão, and a lifestyle marked by comfort and harmony with nature. Fully developed at ground level, the house stands out for its functional fluidity and practical space distribution. The spacious kitchen, with its classic and timeless design, directly connects to a large laundry room, ensuring total convenience in daily life. The bright living room, with generous windows, naturally extends to the garden, creating a perfect connection between the interior and exterior and allowing for full enjoyment of the magnificent panoramic views. The private area comprises three bedrooms: two of them share a complete bathroom, while the main suite features a private bathroom and direct access to the garden, where the sunrise over the Marão becomes part of daily routine. A cozy entrance hall and a service bathroom complete the ground floor, enhancing the functionality and comfort of the home. On the first floor, there is a spacious and versatile area, currently used as a study and office, benefiting from a balcony with open views over the surrounding landscape—an ideal place for moments of inspiration and tranquility. Outside, the property surprises with its elegance and rural authenticity: a beautifully maintained garden, a perfect barbecue area for gatherings, and a productive vineyard that gives the property a unique and genuine character. With air conditioning for heating and cooling, high-quality materials throughout the construction, and its own water supply, this house is the perfect synthesis of style, comfort, and functionality, offering a tranquil and refined living experience just minutes from the center of Amarante. Location: The Gatão area offers a serene environment, integrated into nature and close to vineyards and characteristically Amarantina landscapes, while also ensuring easy access to services, commerce, and the historical surroundings of the city of Amarante. The location of this house benefits from a privileged combination of rural tranquility and urban proximity. From Gatão, the center of Amarante is only about 5 km away, which translates to approximately 3 to 10 minutes by car. Regarding access to Francisco Sá Carneiro Airport (in Porto), the distance from Amarante is around 62 km and the driving time is about 40 minutes.

Kauf von Immobilien - Nestled in a peaceful rural setting, this magnificent estate spans nearly two hectares of agricultural land, offering privacy, space, and an authentic connection to nature. The elegant and welcoming main house features three spacious and sunlit suites, three distinct living rooms that provide versatile environments for leisure and socializing, two fully equipped kitchens, a functional office, and four well-distributed bathrooms. It also includes central heating and generous terraces, perfect for enjoying the surrounding landscape and outdoor moments. Complementing the main residence, the annex offers a laundry room, an additional suite, a traditional wine cellar, and a garage with capacity for two vehicles. Within the property, the charming Clock House stands as an independent structure, comprising a cosy living room with kitchenette, a comfortable bedroom, and a full bathroomideal as a guest space or private retreat. The estate also benefits from natural water springs, a valuable resource that enhances its agricultural potential and ensures water autonomy. This property represents a unique opportunity for those seeking quality of life, comfort, and a deep connection to the land. Promotion: With the purchase of this property, you'll get 1 week of holidays in Madeira, Azores, Algarve or on north of Portugal. Energy Rating: B- ref:SC-9145

Kauf von Immobilien - Sale ist ein kleiner Bauernhof, Lugar de Mogas, mit einer Fläche von 30.550 m², mit zwei Stockwerken für die Restaurierung und asphaltierten Zugängen. Bauernhof mit mehreren Wasserminen, rutschenden Levada, ummauerten Steinterrassen, einem Getreidespeicher und guten, flachen Windreihen. Es verfügt über Wasser- und Strominfrastruktur für Wohnraum und landwirtschaftliche Produktion sowie ein automatisiertes Gewächshaus von 400 m². Es befindet sich an einem ruhigen Ort, neben dem Vila Chã Tag und Gemeindezentrum. Quinta das Mogas liegt in der Pfarrei Vila Chã de Amarante, einem ländlichen und ruhigen Gebiet am rechten Ufer des Flusses Tâmega. Die Pfarrei Vila Chã ist ebenfalls ein Referenzziel für Touristen und integriert die Route der Romanik und die Route von Vinho Verde. Es liegt 10 Minuten vom Stadtzentrum Amarante und 50 Minuten von der Stadt Porto entfernt. FUNKTIONEN - Landfläche: 30.550 m² - Bruttobaufläche der Ruinen: 88 m² •Energieeffizienz: Befreit Casa Da Portela Imobiliária – Es ist ein Immobilienmakler- und Kreditvermittlungsunternehmen, das 2013 gegründet wurde. Die Gründungspartner verfügen seit 1994 über fundiertes Wissen über den Immobilienmarkt, beobachten dessen Trends und Entwicklung und verfügen über eine bei der Bank von Portugal registrierte Kreditvermittlung mit der Nummer 0004889. Das Unternehmen konzentrierte sich zunächst auf die Großraumregion Porto und erzielte von Anfang an ein großes Volumen an Transaktionen. Der Erfolg des Geschäftsmodells führte dazu, dass die Immobilienmarke Casa da Portela 2022 in Vila Nova de Famalicão eintraf. Casa da Portela Real Estate beabsichtigt, die Arbeit der Berater wertzuschätzen und seinen Kunden einen ausgezeichneten Service zu bieten, einen qualitativ hochwertigen Service und Ruhe zu bieten, um gute Geschäfte zu führen und die Zufriedenheit unserer Kunden und Partner zu gewährleisten. Um dieses Ziel zu erreichen, verfügen wir über ein multidisziplinäres Team qualifizierter Fachleute mit umfassender Erfahrung in der Immobilienmediation, die es uns ermöglicht, die besten Alternativen für Ihre Verkaufs-, Miet- oder Immobilieninvestitionsziele vorzuschlagen und vorzuschlagen. Wir verfügen über ein privilegiertes Kontaktnetzwerk, das es uns ermöglicht, die Promotion, das Management und das Geschäft Ihrer Immobilie in verschiedenen Formaten zu verbessern. 3 Grundpfeiler der Casa da Portela: Sendung 
Unsere Mission ist es, unsere außergewöhnlichen Ziele (finanziell, menschlich und sozial) in unserer Organisation zu steuern und sie mit unseren nicht weniger außergewöhnlichen Kunden zu verbinden, wobei wir stets deren Bedürfnisse, Wünsche und Erwartungen erfüllen. Die Immobilien Casa da Portela wurden gegründet, um eine kontinuierliche Überwachung, Unterstützung, Erklärung und Klärung von Zweifeln über den gesamten Prozess des Kaufs, Verkaufs oder Mietens von Immobilien in Portugal zu gewährleisten. Das Erreichen all dessen macht unser größtes Ziel, der Beste auf dem Immobilienmarkt zu sein.

 Vision 
Unsere Vision ist es, das Referenzunternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sein und zugleich als beste Option für unsere Kunden anerkannt zu werden. Zu diesem Zweck streben wir stets danach, einen innovativen und führungsorientierten Geist zu bewahren, der uns zur Anerkennung unserer Exzellenz auf dem Markt führt. Werte 
Unsere Werte sind stets das Set unserer Einstellungen und Überzeugungen, die alle Menschen in der Organisation einbeziehen, sodass wir gemeinsam die von uns vorgeschlagenen Exzellenzergebnisse erzielen können, wann immer sie auf Qualität, Professionalität, Verantwortung, Respekt und Innovation basieren.

Kauf von Immobilien - This fantastic 394 m² stone villa occupies a 1928 m² plot and dates back to the 18th and 19th centuries. Located in a rural area, the property is situated on the famous Romanesque route, which adds historical value to its location, with breathtaking views of the majestic Mountain Range from Marão, offering a setting of tranquillity and unrivalled beauty. In addition, the house is located just 20 kilometres from the Douro, a region known worldwide for its spectacular landscapes, vineyards and award-winning wines, one of the most renowned wine regions in the world. The property has two floors, with a solid wood floor that adds warmth and elegance to the environment, 6 bedrooms, 2 of which are suites, providing privacy and comfort for residents and guests.6 bathrooms, offering practicality and convenience for all occupants. A large living room of 71 m², ideal for socialising with family or friends, equipped with a fireplace that provides a cosy atmosphere on colder days. An office, a dedicated space for work or study, perfect for those who need a quiet environment, and a games room, ideal for families or for receiving friends. The house is equipped with solar panels solares, promovendo eficiência energética, sistema de aquecimento central para garantir conforto em todas as estações do ano. Uma piscina privativa para desfrutar nos dias quentes de verão, area de churrasqueira, perfeita para confraternizações e refeições ao ar livre. Um poço que pode ser utilizado para irrigação ou abastecimento de água. Garagem com espaço para 2 carros, garantindo segurança e comodidade. Promotion: With the purchase of this property, you'll get 1 week of holidays in Madeira, Azores, Algarve or on north of Portugal. Energy Rating: C ref:CB-9119

Kauf von Immobilien - Manor house built in the late 30s, located in Vila Meã, just 2 minutes from the train station and only 10 minutes from the center of Amarante and 30 minutes from the city of Porto and airport. The property is implanted in plot of land with approximately 3900m2, has basement with lagar and cellar, kitchen with wood oven, two majestic rooms with all the carpentry worked by hand by old artisans. It has 4 magnificent rooms and 1 support office that can be transformed into a bedroom. In the use of the roof span we find the old servants' quarters, very interesting space that allows the expansion of the typology. This beautiful property has the ideal characteristics for a tourist project or senior home. Campaign: In the purchase of this property, we offer 1 week holiday in Madeira, Azores, Algarve or northern Portugal Energy Rating: F ref:PS-7585