Immobilien Amadora: 66 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Gelegen in Alfragide, einer der begehrtesten Gegenden von Lissabon, bietet dieses freistehende Erdgeschosshaus eine einzigartige Atmosphäre für alle, die Komfort und Ruhe suchen, aber gleichzeitig eine hervorragende Nähe zur Stadt schätzen. Mit einer Brutto-Baufläche von 219 m² und einem Grundstück von 1227 m² besitzt diese Immobilie großes Potenzial und eignet sich ideal für alle, die ihr zukünftiges Zuhause personalisieren möchten. Das Haus benötigt umfangreiche Arbeiten, besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche und einer Waschküche. Die Immobilie verfügt über Stellplätze für 2 Autos, was Komfort für Bewohner und Besucher gewährleistet. Die Nordost- und Südsonne sorgt für gute natürliche Beleuchtung und macht die Innenräume noch angenehmer. Das Grundstück bietet viel Potenzial für Erweiterungen oder die Gestaltung eines Gartens oder anderer Freizeitbereiche. In Bezug auf die Lage liegt die Immobilie nur 5 Minuten von diversen Restaurants und Supermärkten entfernt, was einen einfachen Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen ermöglicht. Das Krankenhaus Amadora ist 10 Autominuten entfernt, und die International Park Schule ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Nähe zu den Hauptverkehrswegen und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert auch die Mobilität zu anderen Teilen von Lissabon. Alfragide ist ein strategisches und ruhiges Viertel mit hervorragendem Zugang zum Stadtzentrum von Lissabon, und bietet damit einen perfekten Ort für alle, die Ruhe eines Wohngebiets mit der Leichtigkeit des Zugangs zu Dienstleistungen und städtischen Verkehrsmitteln suchen.

Kauf von Immobilien - Renovierte und ausgestattete T2-Wohnung in Venteira - Amadora Dreizimmerwohnung mit 66 m² Fläche, gelegen im 2. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug, vollständig renoviert und bezugsfertig. Jedes Detail wurde bedacht, um einen funktionalen, modernen und einladenden Raum zu schaffen – eine wahre Zuflucht am Ende des Tages. Objekt besteht aus: - Küche Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Waschmaschine und Warmwasserspeicher - Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht - Vollbad mit Badewanne/Dusche und Fenster - 2 Schlafzimmer Lage in zentraler Zone von Venteira, mit einfachem Zugang und allem, was man in wenigen Minuten braucht. Hier leben Sie friedlich, ohne die Nähe zu Handel, Dienstleistungen, Schulen und Verkehr zu opfern, mit hervorragenden Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrswegen, um den Alltag zu erleichtern. Ideal für Eigennutzer oder eine sichere Investition in einer stark nachgefragten Gegend. Vereinbaren Sie jetzt mit uns Ihre Besichtigung und kommen Sie, um Ihre zukünftige Wohnadresse kennenzulernen. The Sf Group bietet seinen Kunden höchste Qualität, Erfahrung und Professionalität in verschiedenen Bereichen. Dadurch bieten die Marken Sf Properties, Sf Signature, Sf Investments und Sf Exclusive einen vollständigen Service – von Immobilienkauf, Investitionen, Finanzierung, rechtlicher und steuerlicher Beratung, relocation, Concierge, Architektur, Innenarchitektur, Einrichtung und Immobilienverwaltung. Die Beziehung, Empathie und der personalisierte Service zielen darauf ab, einen maßgeschneiderten Service für die Bedürfnisse jedes Kunden zu schaffen – tailor made. Wir verpflichten uns zu einem strengen Qualitäts- und Professionalitätsstandard. Energieeffizienzklasse: D Ref: APA 1006

Kauf von Immobilien - Refurbished and equipped 2 bedroom flat in Venteira -Amadora ( Work In Progress - Photos Of Finishes By The Same Investor ) 3-room flat, with 66 m² of area, located in a 2. Th floor in building Without lift, completely refurbished and ready to move in. Every detail was thought out to create a functional, modern and welcoming space a true refuge at the end of the day. Property consisting of : - Kitchen The kitchen is fully equipped with: hob, oven, extractor fan, dishwasher, washing machine and water heater -Room with plenty of sunlight - Full bathroom with shower cabin and window - 2 Bedrooms Located in a central area of Venteira, with easy access and everything you need just a few minutes away Here you live with tranquillity, without giving up proximity to everything, traditional commerce, services, schools and transport and with excellent access to the main roads to simplify your daily life. Ideal for those looking for their own home or a safe investment in an area with high demand. Book your visit with us now and come and see your future address. SF Group provides its customers with maximum experience, quality and professionalism in several areas. In this way, the Sf Properties, Sf Signature, Sf Investments and Sf Exclusive brands provide a complete service, from the acquisition of a property, investments, financing, legal and tax advice, relocation, concierge, architecture, interior design, decoration and real estate management. The relationship, empathy and personalised service aim to create a service tailored to the needs of each customer - tailor made. We are committed to a strict standard of quality and professionalism. Energy Rating: D ref:APA 1007

Kauf von Immobilien - Refurbished and Equipped 4 Bedroom Apartment in Damaia - Amadora Discover this magnificent 4 bedroom flat, marked by fantastic natural light and two fronts that guarantee luminosity throughout the day. The large windows offer a view so beautiful that it looks like an authentic living painting, creating a peaceful and inspiring environment. The fully equipped kitchen has a dishwasher, washing machine, refrigerator, hob, oven, extractor fan and water heater all designed to offer practicality and comfort in everyday life. The flat also has two full bathrooms, both with a modern shower tray, and four bedrooms, three of which share a great balcony, providing rest spaces with plenty of light and open air. Located in a strategic area, close to commerce, services and excellent access, this property is the ideal choice for families looking for space, quality and well-being. Perfect for own housing or investment, this T4 combines location, quality and a welcoming atmosphere an opportunity not to be missed. Excellent opportunity for those looking for a flat with great areas, good natural light and strategic location. Don't miss the opportunity and come and see it. Book your visit with us now SF Group provides its customers with maximum experience, quality and professionalism in several areas. In this way, the Sf Properties, Sf Signature, Sf Investments and Sf Exclusive brands provide a complete service, from the acquisition of a property, investments, financing, legal and tax advice, relocation, concierge, architecture, interior design, decoration and real estate management. The relationship, empathy and personalised service aim to create a service tailored to the needs of each customer - tailor made. We are committed to a strict standard of quality and professionalism. Energy Rating: D ref:APA 990

Kauf von Immobilien - Refurbished and Equipped 3 Bedroom Apartment in Falagueira - Amadora Discover your new home in the heart of Falagueira, where comfort and convenience meet to provide the perfect life for your family! This charming 3 bedroom flat will be a welcoming haven, offering you everything you need for a full and happy life. With a privileged location full of local shops, reference schools and an efficient public transport network, every day will be simpler and more uncomplicated. Imagine waking up on sunny mornings, with the sun illuminating the two fronts of your new flat, this haven of tranquillity and modernity. With a generous area of 82 m², this space has been completely refurbished to highlight the best of contemporary architecture, giving you comfort with a modern and functional design. The fully equipped kitchen will be the perfect setting to inspire your culinary adventures, while the two bathrooms ensure maximum convenience for the whole family. Inserted in a consolidated residential area, the property benefits from excellent road access, namely to the main roads connecting to the capital, as well as a wide network of public transport, including train and buses, allowing fast and efficient travel. In the vicinity, you will find a wide range of local shops, supermarkets, schools, services, health centres and restaurants, providing a practical and functional daily life. Don't miss the opportunity and come and see it. Book your visit with us now SF Group provides its customers with maximum experience, quality and professionalism in several areas. In this way, the Sf Properties, Sf Signature, Sf Investments and Sf Exclusive brands provide a complete service, from the acquisition of a property, investments, financing, legal and tax advice, relocation, concierge, architecture, interior design, decoration and real estate management. The relationship, empathy and personalised service aim to create a service tailored to the needs of each customer - tailor made. We are committed to a strict standard of quality and professionalism. Energy Rating: D ref:APA 989

Kauf von Immobilien - T2 in Alfragide Sul - 111 m², Box-Garage und hervorragende Lage! Wir stellen diese fantastische T2-Wohnung mit 111 m² vor, gelegen in Alfragide Sul, in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, neben der Almeida Garrett Grundschule. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug und hat eine 32 m² Box-Garage, die Komfort und Sicherheit für Sie und Ihre Familie bietet. Trotz Erdgeschosslage wirkt die erhöhte Position wie eine 1. Etage, was mehr Privatsphäre und Helligkeit verleiht. Highlights der Immobilie: - Großes Wohnzimmer von 30 m², ideal für zwei Lebensbereiche - Voll ausgestattete Küche von 14 m² (Elektrogeräte Electrolux + Junkers-Boiler) - Zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Einbauschränken - Badezimmer mit Badewanne - Hervorragende Staumöglichkeiten, mit 3 Kleiderschränken im Flur der Schlafzimmer - Box-Garage von 32 m² - Sonnenaufgang-Ausrichtung, sorgt für natürliches Tageslicht am Morgen - Günstige Eigentümergemeinschaft: nur 42 €/Monat Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein komfortables Zuhause suchen, gut gelegen, mit großzügigen Flächen und bezugsfertig ist. Energieeffizienz-Klasse: C ref: L1009/25.

Kauf von Immobilien - We present this cosy 2+1 bedroom flat completely refurbished, located on Rua Gonçalves Arco, in Amadora, on the ground floor, ideal for those looking for comfort, functionality and an outdoor space to enjoy the day to day. The property stands out for its excellent natural light and a careful renovation that combines modernity and comfort. It has two bedrooms, an additional room (+1) versatile ideal for an office, children's room or storage area , cosy living room, functional kitchen and renovated bathroom. One of the great highlights is the private backyard, perfect for leisure time, outdoor dining or simply to enjoy an outdoor space in the comfort of your home. Located in a consolidated residential area, the flat benefits from proximity to shops, services, schools and green areas, providing a practical and quiet experience. In terms of mobility, Amadora has excellent road access, including Ic19, Cril, Crel and Ic16, which allow a quick connection to Lisbon and the main axes of the Metropolitan Area. The area is also well served by public transport, with metro, train and several bus lines that easily connect to Lisbon and neighbouring municipalities. An excellent opportunity for own housing or investment, in a location with great demand and strong connection to the capital. Energy Rating: C ref:L1803/26

Kauf von Immobilien - We present this excellent 1 bedroom flat completely refurbished, located in a quiet area of Águas Livres, in Amadora ideal for those looking for comfort, luminosity and good accessibility, whether for their own home or for investment. The property stands out for its intelligent organisation of spaces, with the living and rest area carefully optimised. The recent refurbishment has valued materials and finishes, providing a modern, functional and comfortable environment, including a lower level type 'basement with natural light', which expands the feeling of space and versatility of use. Main features T1 refurbished with quality Bright and well-distributed environments Lower area (basement) with natural light Excellent state of conservation Surrounding Area - Águas Livres, Amadora The location is one of the main assets of this property. Águas Livres is a consolidated, quiet residential area with strong demand in the real estate market, both by families and investors. It is close to local shops, services and green spaces, ensuring an excellent quality of life. Transport & Access Efficient public transport - several bus lines nearby Easy access to the Ic17 and A36, quickly connecting to Greater Lisbon Close to access to important structuring roads ideal for daily commuting Ideal for: First home of a couple without children, looking for comfort and good location Investment for rent, given the strong demand for this type of typology in the area Energy Rating: C ref:L1703/26

Kauf von Immobilien - 3 Bedroom Flat | Ground Floor | Amadora Centre | East / WEST Excellent opportunity to live in the heart of Amadora, on Avenida Comandante Luís António Silva, in a central, consolidated area with all kinds of services at the door. This 3 bedroom flat on the ground floor stands out for its double sun exposure (East/West), ensuring natural light throughout the day, as well as for the functionality of the distribution of spaces. Composition of the property: Fully equipped kitchen (9 m²), with excellent light Living room (16 m²), with access to balcony (4 m²), facing east East bedroom next to the kitchen (10 m²), ideal for office or side room Two bedrooms to the west (10 m² and 11 m²), one of which has a full wall with built-in wardrobe Bathroom with shower (3 m²) Advantages of the Ground Floor: Ideal for families, people with reduced mobility or those who value easy access Greater practicality in everyday life, without the need for stairs or lift Excellent option also for investment and rental Prime location: Central area of Amadora, with shops, services, schools, supermarkets and public transport within walking distance Good access to the main roads and quick connection to Lisbon Quiet residential area but with active urban life A balanced, bright and well-located flat, perfect for both own housing and investment. For more information or to schedule a visit, please . Energy Rating: D ref:L0601/26

Kauf von Immobilien - Renovated 2 Bedroom Flat With Large Terrace In Praça Da Igreja - AMADORA This 2 bedroom flat, set in a 1997 building, stands out for a truly rare feature in the area: a magnificent private terrace with 33 m², located at the back, with excellent sun exposure to the east perfect for enjoying the morning sun, having outdoor meals or creating a comfortable urban leisure space. Despite being a basement, this flat is immediately distinguished by a rare attribute in the area: a magnificent private terrace at the back, with 33 m², excellent sun exposure to the east, ideal for enjoying the morning sun, outdoor dining or creating a true urban leisure space. Located in Praça da Igreja, in the heart of Amadora, it benefits from a central and consolidated environment, with traditional commerce, services, schools, public transport and quick access to Lisbon a practical and valued location, both for own housing and for investment. The property has been completely refurbished and has just been completed, presenting an absolutely new state, with plumbing, electrical system and window frames fully replaced, ensuring comfort, efficiency and tranquillity in the long term. Composition of the flat: Open space living room with fully equipped kitchen - 25 m², with direct access to the terrace Private terrace - 33 m², facing the morning sun Entrance hall - 5 m² Bedroom 1 - 10 m² Bedroom 2 - 14 m² Bathroom with shower - 4 m² A unique opportunity for those looking for a modern 2 bedroom, with generous outdoor space, in a central location in Amadora, combining functionality, comfort and excellent use of natural light. Come and see it and be surprised by the terrace. Energy Rating: D ref:L0701/26

Kauf von Immobilien - T4 | Damaia - Av. Bartolomeu de Gusmão | Excellent Location and Functionality We present this bright 4 bedroom flat, located on the 3rd floor without lift, located on Avenida Bartolomeu de Gusmão, in Damaia (Amadora), inserted in a consolidated urban area, with excellent accessibility, commerce and services at the door ideal for own housing or investment. The property is distinguished by its good distribution of areas, the generous balconies that allow you to enjoy and a lot of natural light and functionality, providing comfort in everyday life. Composition of the property: Living room and kitchen with 26.47 m², comfortable space for socialising and dining 1 m² pantry, ideal for storage Large entrance hall with 12.24 m² Bedroom 1: 9.92 m² Bedroom 2: 8.58 m² Bedroom 3: 10.19 m² Bedroom 4: 9.67 m² Wc: 1.60 m² Full bathroom: 2.56 m² 3 of the 4 bedrooms are to the east, the kitchen and living room are to the west. Surroundings and location: Located in one of the most practical areas of Damaia, the flat benefits: Public transport within walking distance (train and buses) Quick access to Ic19, Cril and 2nd Circular Schools, supermarkets, pharmacies, cafes and services nearby Quiet residential area with all urban convenience This property represents an excellent opportunity for those looking for space, strategic location and potential for appreciation. Damaia - Amadora For more information or to schedule a visit, please . Energy Rating: E ref:L0201/26

Kauf von Immobilien - T2-Wohnung mit 79 m², in hervorragendem Zustand und mit einer sehr ausgewogenen Raumaufteilung. Befindet sich in einem ruhigen und gut gepflegten Gebäude. Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet. Küche und Bäder renoviert mit hochwertigen Materialien. Hervorragende Lage, nahe aller Arten von Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln, bietet Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Energieeffizienzklasse: D ref:SAFTI:007720

Kauf von Immobilien - 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Alfragide – Komfort und Funktionalität auf kleinem Raum

Kauf von Immobilien - Wir präsentieren Ihnen diese angenehme, vor Kurzem renovierte T2-Wohnung in Venteira, Amadora, in einer zentralen Gegend mit exzellenter Anbindung. Die Immobilie besteht aus: - Zwei Zimmer mit guter natürlicher Helligkeit - Wohnzimmer und Küche in funktionalem Design - Einem vollständig ausgestatteten Badezimmer - Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet Mit einer privaten Bruttofläche von ca. 65,5 m² zeichnet sich diese Wohnung durch ihren gepflegten Zustand aus, sofort bezugsfertig, ideal sowohl als eigener Wohnraum als auch als Anlageobjekt. Hervorragende Lage: - Nur 3 Minuten vom Bahnhof entfernt - 5 Gehminuten vom Stadtzentrum - In der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und Verkehrsanbindungen In einem stabil erbauten Gebäude gelegen, profitiert die Immobilie von einer ruhigen und wohnlichen Umgebung mit einfachem Zugang nach Lissabon. Ideal für alle, die Komfort, Zentralität und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen.

Kauf von Immobilien - T3 in Amadora renoviert und mit 1 Suite ( befindet sich im Endstadium der Arbeiten, die Fotos werden bald aktualisiert ) (T2 aus dem Grundbuch ) In Amadora zu leben bedeutet, Lissabon vor der Tür zu haben, aber mit dem Komfort eines festen Wohnviertels. Dieses T3 in der Rua Elias Garcia bietet die richtige Kombination aus Funktionalität, natürlichem Licht und Nahbarkeit zu allem, was im Alltag wirklich wichtig ist. Technische Details : Typologie: T3 (2 Schlafzimmer + 1 Suite) Nutzfläche: 84 m² Bruttogeschossfläche: 89 m² Badezimmer: 2 Wohnzimmer: Offenes Raumkonzept Küche: In den Wohnbereich integriert, ideal für Geselligkeit und Platzoptimierung Weitere: Hervorragende Raumaufteilung und gute Sonneneinstrahlung Aufteilung: Wohnzimmer und Küche als Open Space mit fließendem, funktionalem Ambiente 2 Schlafzimmer mit guter natürlicher Helligkeit 1 Suite mit eigener Bad 1 Vollbad als Unterstützung für Schlafzimmer und social Zone Strategische Lage : Verkehrsmittel: Bahnhof Cp – Amadora Bahnhof ca. 10 Gehminuten U-Bahn-Station Amadora Este (blaue Linie) ca. 15 Minuten Mehrere Bushaltestellen entlang der Rua Elias Garcia Bildung: Sekundarschule Seomara da Costa Primo ca. 5 Minuten Grundschule Roque Gameiro in der Nähe Gewerbe und Dienstleistungen: Ubbo ca. 10 Autominuten supermarkets, Apotheken und traditioneller Handel in kurzer Distanz Krankenhaus Professor Doctor Fernando Fonseca ca. 8 Autominuten Verkehrsverbindungen: IC19 in wenigen Minuten Schneller Zugang zur A5 und 2. Ringstraße Ideal Käuferprofil : Diese Immobilie ist ideal für junge Paare, Fachkräfte, die in Lissabon arbeiten, oder als Ersterwerb. Sie bietet einen praktischen Lebensstil: schnelle Verbindungen in die Hauptstadt, Einkaufsmöglichkeiten vor der Tür und einen Innenraum, der für den modernen Alltag konzipiert ist. Die Suite garantiert Privatsphäre, während der Open Space zum Geselligsein und Teilen einlädt. Wenn Sie ein funktionales T3, gut gelegen und bereit sind, Ihre nächste Lebensphase zu begleiten, kontaktieren Sie uns. Das Coldwell Banker Loft2 Team steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Besichtigung zu planen und den gesamten Prozess mit Sorgfalt und Transparenz zu begleiten. Faq – Häufig gestellte Fragen 1. Hat die Immobilie einen Hausgeld? Ja, es gibt eine Hausordnung und der Betrag beträgt 35,00 €/Monat. 2. Hat die Wohnung einen Aufzug? Nein, dieses Gebäude hat keinen Aufzug. 3. Wie nah ist es an öffentlichen Verkehrsmitteln? Der Amadora Bahnhof (Cp) ist ca. 10 Gehminuten entfernt und die Metro Amadora Este ca. 15 Minuten. 4. Ist es nahe bei Schulen und Gesundheitsdiensten? Ja. Die Escola Secundária Seomara da Costa Primo ist 5 Minuten entfernt und das Hospital Amadora-Sintra ca. 8 Minuten mit dem Auto. 5. Ist eine Finanzierungshilfe möglich? Ja. Coldwell Banker Loft2 kann Sie an spezialisierte Hypothekspartner weiterleiten und den gesamten Prozess erleichtern.

Kauf von Immobilien - Lokalisiert an der Ecke eines Wohngebäudes, besticht diese Immobilie durch das reichliche natürliche Licht und den einfachen Zugang zum Eingangsbereich für Fahrzeuge. Mit einem großzügigen, offenen Grundriss ohne Zwischenwände wird der Raum lediglich von Gebäudepfeilern getragen, was Flexibilität für verschiedene Aktivitäten ermöglicht. Ideal für jene, die eine Open-Space-Umgebung suchen. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 5 Metern bis zur Trag- bzw. Stütze, was eine offene und luftige Atmosphäre schafft. Die Nutzungslizenz ist als Lager und industrielle Aktivitäten vorgesehen, was umfassende Funktionalität garantiert. Die Lage ist privilegiert, mit hervorragender Anbindung an die wichtigsten Schnellstraßen, was diesen Raum zu einer bequemen Option für wachsende Geschäftszwecke macht. oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte.

Kauf von Immobilien - Bäckerei in Betrieb | Geschäftsübergabe | Langfristige Pacht Gelegenheit, ein voll funktionsfähiges Bäckerei-Geschäft mit treuer Kundschaft und großem Potenzial für eine nahtlose Weiterführung zu erwerben. Der Eigentümer des Geschäfts und des Gebäudes beabsichtigt, den Betrieb an einen neuen Betreiber zu überlassen, Eigentum an dem Raum zu behalten und mit dem neuen Betreiber einen Langzeit-Pachtvertrag abzuschließen, der Stabilität für die Entwicklung der Tätigkeit gewährleistet. Geschäftsbedingungen: Verkauf des Geschäfts: 150.000 € Monatliche Miete: 1.500 € Pachtvertrag: 10 Jahre auslaufende Verlängerungen: 5 + 5 Jahre Kombiniertes Geschäft mit einer durchschnittlichen Umsatzbilanz von ca. 60.000 € pro Monat und dem Potenzial, erneut zu wachsen, wie in der Vergangenheit; etabliertes Team und treue Kundschaft. Kaffeeabgabe: ca. 120 kg Kaffee pro Monat. Die Bäckerei verfügt über: Eigenproduktion Abzug von Rauchgasen Terrasse/Öffentliche Außenbereiche Erfahrenes und stabiles Team: 10 Mitarbeitende (6 in der Bäckerei + 4 in der Produktion). Für eine Besichtigung bitte kontaktieren Sie uns.

Kauf von Immobilien - Unique Investment Opportunity in Alfragide: Commercial Building with Attractive Income and Growth PotentialAre you looking for an asset with guaranteed profitability and room for growth? This commercial building in Alfragide is the right choice! Gross Area: 12,572 m² Currently Leased: 67% of the area, providing a yield of 5%. Yield Potential: Upon reaching 100% occupancy, an even more competitive yield is estimated, ideal for real estate funds focused on maximizing returns. Immediate Availability: 1 floor of approximately 1,000 m² unoccupied, ready to be leased. Main Features - Construction date: Year 2000 - Distribution: 5 floors (3 above ground and 2 underground) - Parking: 234 spaces, included in the price, a great competitive advantage. - Quality Tenants: Two solid long-term contracts, ensuring financial stability, "Triple A" - Accessibility: Equipped with an elevator to facilitate access to all floors. Why invest? 1. Safe yield: Current yield of 5% with significant potential for appreciation when 100% occupancy is reached, at 7.46%. 2. Strategic Location: Alfragide is a consolidated business center, with easy access to Lisbon and the main roads. 3. Versatility: Flexible spaces to suit different tenant profiles, from large companies to SMEs. 4. Long-Term appreciation: Well-maintained property with features that attract top tenants. This is the asset that combines security, profitability and growth potential. Ideal for real estate funds looking for diversification and stability with clear prospects of future appreciation. now and schedule your visit.

Kauf von Immobilien - Penthouse T5 Exklusiv mit Blick auf den Fluss | Private Terrasse Wir präsentieren eine wirklich einzigartige Penthouse T5, konzipiert für diejenigen, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Lebensqualität legen, in einer strategisch günstigen Lage der Metropolregion Lissabon. Mit großzügigen Flächen und intelligenter Verteilung bietet diese Wohnung vier Schlafzimmer, drei davon en suite, alle mit breiten Balkonen, die hervorragendes natürliches Licht und eine permanente Verbindung nach außen gewährleisten. Eines der markantesten Merkmale dieser Immobilie ist der private Innenhofgarten, ein vielseitiger und seltener Raum, der leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Lesezimmer oder Entspannungsbereich umgewandelt werden kann und der dem Apartment Funktionalität und Exklusivität verleiht. Großer Social Area und Verbindung nach Außen Der soziale Bereich wurde so gestaltet, dass Komfort und Gemeinschaft im Vordergrund stehen. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich ein und schafft eine elegante, funktionale Umgebung, die sich auf eine großflächige Terrasse erstreckt. Diese Terrasse, mitVorinstallation für Pool, bietet Flussblick und hervorragende Sonneneinstrahlung, ermöglicht viel natürliches Licht und schafft einen idealen Raum für Freizeit, Mahlzeiten im Freien oder Geselligkeit. Hauptmerkmale: Penthouse T4 3 Suiten Große Balkone in allen Schlafzimmern Vielseitiger Innenhofgarten (zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder privates Zimmer) Großzügige Terrasse mit Vorinstallation für Pool Flussblick und hervorragende Sonneneinstrahlung Großer, geschlossener Parkplatz mit Platz für zwei große Familienautos; zusätzlich Platz für Fahrräder, Motorräder und zusätzliche Stauräume Großer Abstellraum Zeitgenössische, hochwertige Oberflächen Das Gebäude bietet zudem Aufzug, Garten und gemeinschaftlichen Pool und schafft so eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre. Strategische Lage - Venteira, Amadora In einer aufstrebenden, etablierten Gegend gelegen, profitiert diese Immobilie von hervorragenden Straßenverbindungen, die eine zügige Erreichbarkeit von Lissabon und den wichtigsten urbanen Zentren der Region ermöglichen. In wenigen Minuten erreichbar sind wichtige Verkehrsachsen wie: IC19, Cril, Ic17, Ic16, 2ª Circular Diese Verbindungen ermöglichen schnelle Verbindungen nach Lissabon, Sintra, Oeiras und Cascais. Öffentliche Verkehrsmittel Der tägliche Mobilität wird ebenfalls durch die Nähe zu verschiedenen Verkehrsmitteln erleichtert: Metro Reboleira Zuglinie Sintra Linie Azambuja Verschiedene Buslinien mit Anbindung an Lissabon und angrenzende Gemeinden. Gesundheit, Bildung und Dienste Die Gegend bietet eine breite Palette an notwendigen Infrastrukturen. Gesundheit Professor Doutor Fernando Fonseca Hospital (Amadora-Sintra) Hospital da Luz - Clínica da Amadora Verschiedene private Kliniken und Gesundheitszentren in Amadora Bildung In der Umgebung befinden sich mehrere Schulen von Referenz, darunter: Park International School Colégio de São José Colégio Monte Flor (Carnaxide) Externato/Colégio Hélder Keller Öffentliche Grund- und Sekundarschulen in der Gemeinde Diese Vielfalt an Bildungsangeboten macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Lebensqualität Venteira bietet ein breites Angebot an lokalen Geschäften, Dienstleistungen, Stadtparks, Bibliotheken und kulturellen Einrichtungen und ermöglicht so einen ausgewogenen und funktionalen urbanen Lebensstil. Vereinbaren Sie Ihren Besuch. Energieeffizienzklasse: A Ref: APA 1596

Kauf von Immobilien - Penthouse T4 Exklusiv mit Blick auf den Fluss | Privater Balkon und Premium-Ausführungen Wir präsentieren eine wahrhaft distinkte Penthouse-Wohnung T4, konzipiert für diejenigen, die Wert legen auf Raum, Privatsphäre und Lebensqualität in einer strategischen Lage im Großraum Lissabon. Mit großzügigen Flächen und einer intelligenten Verteilung bietet diese Wohnung vier Schlafzimmer, drei davon en-suite, alle mit breiten Balkonen, die hervorragendes natürliches Licht und eine permanente Verbindung nach draußen garantieren. Ein der markantesten Merkmale dieser Immobilie ist der private Innenhofgarten, ein vielseitiger und seltener Raum, der leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro, ein Lesezimmer oder eine Entspannungszone umgewandelt werden kann und der der Wohnung Funktionalität und Exklusivität verleiht. Großzügiger Sozialbereich und Außenverbindung Der Sozialbereich ist so gestaltet, dass Komfort und Geselligkeit im Vordergrund stehen. Die zeitgenössische Küche fügt sich harmonisch in das große Wohnzimmer ein und schafft eine elegante und funktionale Umgebung, die auf eine großzügige Terrasse übergeht. Diese Terrasse mit Vorinstallationen für einen Pool bietet Flussblick und eine hervorragende Sonneneinstrahlung, was reichlich natürliches Licht ermöglicht und Raum für Freizeit, Essen im Freien oder Geselligkeit schafft. Hauptmerkmale: Penthouse T4 3 Suiten Breite Balkone in allen Schlafzimmern Vielseitiger Innenhofgarten (zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder privates Wohnzimmer) Großzügige Terrasse mit Vorinstallation für Pool Flussblick und hervorragende Sonneneinstrahlung Großer, geschlossener Parkplatz mit Platz für zwei große Familienfahrzeuge, zusätzlich Platz für Fahrräder, Motorräder sowie Regale oder zusätzliche Lagerzonen Großer Abstellraum Moderne, Premium-Ausführungen Das Gebäude verfügt zudem über Aufzug, Garten und gemeinschaftlichen Pool und schafft eine ruhige, exklusive Wohnatmosphäre. Strategische Lage – Venteira, Amadora In einer etablierten und stetig wachsenden Gegend gelegen, profitiert diese Immobilie von hervorragenden Verkehrsverbindungen, die eine schnelle Anbindung an Lissabon und zentrale Städte der Region ermöglichen. Von wenigen Minuten entfernt befinden sich wichtige Verkehrsachsen wie: IC19, CrIL, IC17, IC16, 2ª Circular Diese Verbindungen ermöglichen schnelle Verbindungen nach Lissabon, Sintra, Oeiras und Cascais. Öffentlicher Nahverkehr Die tägliche Mobilität wird ebenfalls durch die Nähe zu verschiedenen Verkehrsmitteln erleichtert: U-Bahn Reboleira Zuglinie Sintra Zuglinie Azambuja Mehrere Buslinien mit Verbindungen nach Lissabon und angrenzenden Gemeinden Gesundheit, Bildung und Dienstleistungen In der Umgebung gibt es ein breites Angebot an lebenswichtigen Infrastrukturen. Gesundheit Hospital Professor Doutor Fernando Fonseca (Amadora-Sintra) Hospital da Luz – Clinica da Amadora Mehrere private Kliniken und Gesundheitszentren in Amadora Bildung In der Nähe befinden sich mehrere Schulen und Colégios von Referenz, darunter: Park International School Colégio de São José Colégio Monte Flor (Carnaxide) Externato/Colégio Hélder Keller Öffentliche Grund- und Sekundarschulen im Bezirk Diese Vielfalt an Bildungsangeboten macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Lebensqualität Venteira bietet eine umfangreiche lokale Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur, städtische Parks, Bibliotheken und kulturelle Einrichtungen – für einen ausgewogenen und funktionalen urbanen Lebensstil. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin. Energieeffizienzklasse: A Ref: ÀTI 1595

Kauf von Immobilien - Amadora - Venteira Imagine investing in a project that is ready to move forward, in one of the most authentic and growing areas of Amadora &mdash Venteira. A plot of land that combines strategic location with the dynamism of a lived neighborhood, where local commerce, services and access intersect daily with the routine of those who live there. This 320m&sup2 plot offers enormous potential with 1680m&sup2 of construction area, already with an approved project for 14 dwellings (2 T1 + 12 T2) &mdash ideal to meet the high housing demand in the area. Located in a consolidated area, with schools, transport, traditional commerce and green spaces, it provides the perfect combination of urban convenience and quality of life. Think of a modern development inserted in a neighborhood with identity, where future residents value proximity, mobility and community. Here, you are not just acquiring land &mdash you are securing a solid opportunity in a constantly increasing market, with all the conditions to start development quickly (allowances payable). Don& 39 t miss out on this unique investment opportunity. now and find out how to take the next step in this project with high profitability potential. At Escadinhas da Cidade we not only help you find the perfect home, but we also facilitate the financing process by partnering with credit intermediation services. Together we will make your process simpler and accessible. Schedule your visit now and discover the Home of your dreams! Visit this and other properties in &nbsp &nbsp Escadinhas da Cidade - Smi, Lda License Ami: 23557 Contact me: Catarina Silva &nbsp