Immobilien Amadora: 55 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | Falagueira – Venda Nova Eine von Grund auf renovierte Wohnung für alle, die Komfort, Modernität und eine wirklich praktische Lage schätzen. Wir präsentieren diese komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Gebäude mit nur 4 Wohneinheiten, in einem etablierten Wohngebiet von Falagueira – Venda Nova, Amadora. Die Immobilie wurde vollständig renoviert und bietet nun einen zeitgemäßen, funktionalen und einladenden Wohnraum, der sofort genutzt werden kann. Der Grundriss ist auf Komfort im Alltag ausgelegt und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Eine Lage, die Ihren Alltag erleichtert Hier zu wohnen bedeutet, alles, was Sie brauchen, nur wenige Minuten von zu Hause entfernt zu haben. ? Metro etwa 700 Meter entfernt ? CP-Bahnhof etwa 800 Meter entfernt ? Hervorragendes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ?️ Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe ? Schulen und wichtige Einrichtungen in der Umgebung ? Etwa 10 Minuten vom Parque Aventura da Amadora entfernt ? Gute Anbindung an die wichtigsten Straßen Eine Immobilie zum Wohnen oder als Kapitalanlage Die Kombination aus vollständiger Renovierung, Balkon, einer geringen Anzahl von Wohneinheiten im Gebäude und einer Lage mit Metro, CP-Bahnhof, Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Wohnung zu einer besonders interessanten Gelegenheit – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Modern. Renoviert. Gut gelegen. Bereit für eine neue Geschichte. ? Falagueira – Venda Nova | Amadora Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie persönlich alles, was diese 2-Zimmer-Wohnung zu bieten hat. A CASA DA PORTELA Imobiliária ist ein 2013 gegründetes Immobilienvermittlungsunternehmen. Seit 1999 hat das Unternehmen fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes aufgebaut und verfolgt dessen Trends und Entwicklungen aufmerksam. Das Unternehmen konzentrierte sich zunächst auf die Region Groß-Porto und erzielte von Anfang an ein hohes Transaktionsvolumen. Der Erfolg des Geschäftsmodells führte dazu, dass die Marke Casa da Portela Imobiliária im ganzen Land vertreten ist. Casa da Portela Imobiliária möchte die Arbeit ihrer Berater wertschätzen und ihren Kunden einen erstklassigen Service bieten. Wir gewährleisten Qualität und Sicherheit, damit gute Geschäfte zustande kommen und unsere Kunden und Partner zufrieden sind. Dafür verfügen wir über ein multidisziplinäres Team qualifizierter Fachleute mit umfassender Erfahrung in der Immobilienvermittlung. So können wir Ihnen die besten Alternativen für Ihre Verkaufs-, Vermietungs- oder Immobilienanlageziele aufzeigen und vorschlagen. Wir verfügen über ein bevorzugtes Kontaktnetzwerk, das es uns ermöglicht, die Vermarktung, Verwaltung und Abwicklung des Geschäfts mit Ihrer Immobilie über verschiedene Kanäle zu fördern. 3 grundlegende Säulen von Casa da Portela: Mission Unsere Mission ist es, unsere außergewöhnlichen Ziele – finanzieller, menschlicher und sozialer Art – in unserer Organisation zu verfolgen und mit den ebenso außergewöhnlichen Zielen unserer Kunden zu verbinden. Dabei richten wir uns stets nach ihren Bedürfnissen, Wünschen und Erwartungen. Casa da Portela Imobiliária wurde gegründet, um eine kontinuierliche Begleitung und Unterstützung sowie Erklärungen und Antworten auf Fragen während des gesamten Kauf-, Verkaufs- oder Vermietungsprozesses von Immobilien in Portugal zu ermöglichen. All dies umzusetzen, damit wir unserem höchsten Anspruch gerecht werden: die Besten auf dem Immobilienmarkt zu sein. Vision Unsere Vision ist es, ein führendes Unternehmen auf dem Immobilienmarkt zu sein und als beste Wahl für unsere Kunden anerkannt zu werden. Dafür bewahren wir stets einen innovativen und führungsstarken Geist, der uns Anerkennung für unsere hervorragenden Leistungen auf dem Markt verschaffen wird. Werte Unsere Werte spiegeln unsere Einstellungen und Überzeugungen wider. Sie verbinden alle Menschen in unserer Organisation, damit wir gemeinsam die herausragenden Ergebnisse erzielen, die wir uns stets zum Ziel setzen. Grundlage dafür sind Qualität, Professionalität, Verantwortung, Respekt und Innovation. Unsere Ziele sind: - Einführung eines Qualitätsmanagementsystems als Instrument zur kontinuierlichen Verbesserung - Sicherstellung eines kompetenten, kundenorientierten Teams - Gewährleistung der Rentabilität, um nachhaltiges Wachstum zu ermöglichen. Die Geschäftsleitung unterstützt die Verfolgung dieser Ziele und die kontinuierliche Verbesserung des Qualitätsmanagementsystems sowie die Aufrechterhaltung seiner Wirksamkeit. Sie verpflichtet sich zur Einhaltung der geltenden Anforderungen.

Kauf von Immobilien - Städtisches Baugrundstück in Venteira, Amadora, Lissabon, in einer Lage mit Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen in der Umgebung. Eine Gelegenheit, ein Bauprojekt zu entwickeln und von praktischen Einrichtungen für den Alltag zu profitieren. Zum Verkauf angeboten und als gebraucht ausgewiesen, verfügt das Grundstück über eine Fläche von 210 m² und eine Bruttogeschossfläche von 315 m². Die Nähe zu einer Schule, einer Apotheke und einem Verbrauchermarkt erleichtert den Zugang zu wichtigen Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Öffentliche Verkehrsmittel und die Anbindung an die Autobahn ergänzen die Möglichkeiten zur Fortbewegung. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin für das Grundstück zu vereinbaren. Energieeffizienzklasse: in Bearbeitung Ref.: ELL-5758

Kauf von Immobilien - Diese 2-Zimmer-Wohnung in Reboleira entstand durch den Umbau eines Ladens. Sie bietet eine praktische Lösung für alle, die eine Immobilie in zentraler Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung suchen. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche mit Induktionskochfeld. Die Raumaufteilung ermöglicht eine praktische und komfortable Nutzung und eignet sich sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre Lage. Der Bahnhof Reboleira ist nur wenige Minuten entfernt. Von dort aus sind sowohl Zugverbindungen als auch die Metro Lissabon schnell erreichbar, sodass man bequem nach Lissabon und in andere Teile des Ballungsraums gelangt. Die Nähe zu Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Schulen, Apotheken und verschiedenen Dienstleistungen sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Reboleira liegt strategisch günstig im Kreis Amadora und verbindet ein vielfältiges Dienstleistungsangebot mit einem Verkehrsnetz, das Fahrten nach Lissabon und in die übrigen Gemeinden der Region erleichtert. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie aus dem Umbau eines Ladens zu einer Wohnung hervorgegangen ist und keine Wohnnutzungsgenehmigung besitzt. Potenzielle Käufer sollten diesen Umstand vor dem Kauf sorgfältig berücksichtigen. Aufgrund ihrer Lage, Fläche und Ausstattung könnte diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für alle darstellen, die eine besondere Wohnlösung oder eine Kapitalanlage in Reboleira suchen. Der Laden wird vollständig renoviert verkauft. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Energieeffizienzklasse: C Referenz: ELL-5764

Kauf von Immobilien - If you are looking for a flat in a consolidated residential area, close to shops, schools, services and with good access to Lisbon, this T2 located at Rua Doutor Marcelino Mesquita, in Venteira - Amadora, may be the right opportunity for own housing or investment. Located on the 2nd floor of a building without a lift, the flat has a functional distribution, with generous areas and is currently habitable, with potential for improvements and modernisation that will allow updating the spaces and enhancing it according to the taste of the future owner. The property consists of: Living room Generous cuisine 2 bedrooms 1 bathroom Circulation and storage areas. A home to live in now and improve at your own pace The flat is in habitable conditions, allowing the future owner to make improvements gradually and according to his needs and budget. For those looking for a modernisation project, this is also an opportunity to renew the finishes and create a more contemporary home, benefiting from a T2 typology that is in high demand in this area of Amadora. Due to its characteristics and location, it may also represent an interesting option for investment and subsequent placement on the rental market. Living in Venteira The location is one of the main arguments of this property. Venteira is a consolidated urban area of Amadora, allowing you to have most of your daily needs within walking distance of home. In the surroundings are supermarkets, traditional commerce, restaurants, pharmacies, schools and various services. Among the establishments nearby are Lidl da Venteira and several other commercial spaces. For families with children and young people, the area also has several educational establishments, including schools of the Amadora Oeste School Group, Venteira Basic School and other educational options in the Amadora area. The proximity of public transport and the main road connections is another advantage for those who work or study in Lisbon. The area benefits from access to the IC19, allowing a quick connection to Lisbon, Sintra and other areas of the Metropolitan Area. The central location also allows you to easily reach other areas of Amadora and enjoy the offer of commerce, services, leisure spaces and equipment existing in the city centre. Why consider this flat? Because it brings together highly sought-after characteristics in a property for first home or investment: 2 bedroom typology, bedrooms with wardrobes, consolidated location, proximity to shops and schools, good access and the possibility of modernisation and future appreciation. A particularly interesting option for those who prefer to purchase a habitable property and then carry out the improvements according to their own taste, rather than paying a higher amount for a flat that has already been completely refurbished. Book your visit and come and see the potential of this T2 in Venteira. Energy Rating: E ref:APA 352

Kauf von Immobilien - 1-Zimmer-Wohnung vor den Toren Lissabons ☀️ Suchen Sie die perfekte Kombination aus Tageslicht, Komfort und strategischer Lage vor den Toren Lissabons? Wir präsentieren Ihnen diese ausgezeichnete Immobilie mit Fenstern zu zwei Gebäudeseiten (Norden/Süden), die so gestaltet ist, dass die Sonneneinstrahlung optimal genutzt wird. Besonders hervorzuheben ist das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer, das den ganzen Tag über für viel Licht und zu jeder Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Wichtigste Merkmale: - Bevorzugte Ausrichtung: Fenster zu zwei Gebäudeseiten sorgen für eine ausgezeichnete Querlüftung und stetiges Tageslicht. Zustand der Immobilie: Solide und gepflegte Renovierung; bezugsfertig für Ihre Familie oder zur sofortigen Vermietung. Strategische Lage: In Damaia gelegen, mit schneller Anbindung an die IC19 und CRIL sowie nur wenige Minuten vom Bahnhof entfernt (Direktverbindung ins Zentrum von Lissabon). Eine solide Gelegenheit zur Eigennutzung oder als Anlage. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit KW Lead und lernen Sie Ihr nächstes Zuhause kennen!

Kauf von Immobilien - 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, gelegen in einer der gefragtesten und wertvollsten Gegenden von Amadora — der Urbanização da Atalaia. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, erst kürzlich errichteten Gebäude (2007) mit zwei Aufzügen und zeichnet sich durch großzügige Wohnflächen sowie eine ausgezeichnete Ausstattungsqualität aus. Wenn Sie Komfort, unkomplizierte Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum in einer ruhigen und gut erschlossenen Umgebung suchen, ist dies die ideale Gelegenheit. Merkmale der Immobilie: Wohnfläche: 74,36 m² + 22 m² Nebenfläche Wohn- und Esszimmer (22,50 m²): Geräumig und sehr hell, ideal für zwei separate Bereiche (Wohnbereich und Essbereich). Schlafzimmer (17,04 m²): Für diese Wohnungskategorie ungewöhnlich groß, mit Laminatboden, Einbauschrank und Ankleidebereich. Küche (11,62 m²): Voll ausgestattet, mit Silestone-Arbeitsplatte und großzügiger Arbeitsfläche. Badezimmer (4,20 m²): Voll ausgestattet. Eingangsflur (8,32 m²): Einladend und praktisch, mit Einbauschrank. Komfort und Sicherheit: Abgeschlossene Garage (14,80 m²) im Untergeschoss (-1), mit bequemem Zugang und automatischem Tor. Separater Abstellraum (5,80 m²) im obersten Stockwerk/Dachgeschoss. Aluminiumfenster mit Doppelverglasung. Elektrische Rollläden mit Wärmedämmung. Klimaanlage. Sicherheitstür und Video-Gegensprechanlage. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in der angesehenen Urbanização da Atalaia, einem neueren, geordneten und überwiegend Wohngebiet. In der Nähe gibt es einen Kinderspielplatz, Grünflächen und soziale Einrichtungen. Außerdem bietet die Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die IC19 und die CRIL sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und Dienstleistungen. Ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage für den Mietmarkt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen! Hinweis: Wir sind bei der Bank von Portugal registrierte Kreditvermittler. Wir kümmern uns kostenlos und zu den besten Marktbedingungen um Ihren gesamten Finanzierungsprozess. 50/50-Teilung mit allen Fachleuten der Immobilienbranche.

Kauf von Immobilien - ? Duplexwohnung mit außergewöhnlichem Wertsteigerungspotenzial und Stellplätzen – Venteira, Amadora Als Immobilienberater mit dem Fokus, für meine Kunden einen echten Mehrwert zu schaffen, suche ich nach Immobilien, die nicht nur ein Dach über dem Kopf bieten, sondern eine echte Investitionsmöglichkeit und eine hohe Lebensqualität darstellen. Diese Duplexwohnung in Venteira, Amadora, zeichnet sich durch ihre solide Bausubstanz und eine Raumaufteilung aus, die auf dem heutigen Markt selten zu finden ist. Eine ideale leere Leinwand für Familien, die Platz suchen, oder für Investoren, die das Potenzial zur Optimierung einer Immobilie erkennen. ? Wertsteigerungsfaktoren dieser Immobilie Weit überdurchschnittliche Flächen: Die Wohnung verfügt über 163,62 m² private Bruttofläche und 45,30 m² zusätzliche Bruttofläche. Während das Angebot auf dem Wohnungsmarkt immer kompakter wird, bietet diese Duplexwohnung die Großzügigkeit eines Hauses und zugleich die Sicherheit einer Wohnung. Zwei private Stellplätze: Im Stadtzentrum sind Stellplätze ein entscheidender Vorteil. Diese Immobilie löst dieses Problem auf überzeugende Weise: Über eine leicht zugängliche seitliche Rampe gelangt man zum gemeinschaftlichen Innenhof des Gebäudes (491,50 m²), in dem das ausschließliche Recht besteht, zwei Fahrzeuge abzustellen. ? Raumkonzept und Gestaltungspotenzial (zwei Ebenen) Obere Ebene (Erdgeschoss) – Wohn- und Familienbereich: Wohnzimmer: Ein sehr großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, dessen traditioneller Holzboden den Charme bewahrt und für thermischen Komfort sorgt. Küche mit geschlossenem Balkon (Wintergarten): Funktionaler Bereich mit sehr guter Sonneneinstrahlung, ideal für eine separate Waschküche oder einen Essbereich für schnelle Mahlzeiten. Schlafzimmer: Großzügige Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken aus Holz und viel Tageslicht. Badezimmer: Voll ausgestattetes Badezimmer mit Marmorverkleidung. Untere Ebene (Kellergeschoss mit Tageslicht und Zugang nach außen): Über eine interne Treppe verbunden, die für einen fließenden Übergang innerhalb der Wohnung sorgt. Multifunktionale Räume: Ideal als zusätzliche Schlafzimmer, als separates Arbeitszimmer fürs Homeoffice oder als Freizeitraum. Außerdem gibt es ein zweites Badezimmer. Technikraum / Abstellraum: Ein sehr großer Stauraum mit einem Falttor, das sich zur Rückseite hin öffnet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – für sperrige Gegenstände, Motorräder oder ein Kreativatelier. ? Strategische Lage Die Wohnung liegt an der Avenida de Aljubarrota in Venteira und bietet den Komfort des Konzepts der „15-Minuten-Stadt“: Etabliertes Wohngebiet, ruhig und sehr sicher. Alles zu Fuß erreichbar: traditionelle Geschäfte, Supermärkte, Dienstleistungen und Schulen. Sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sowie direkter Zugang zu den wichtigsten Straßenverbindungen von und nach Lissabon. ? Technische und offizielle Angaben Eigenständige Einheit in einer Wohnungseigentümergemeinschaft Nutzung: Wohnen | Typologie: 6 Räume Private Bruttofläche: 163,62 m² | Zusätzliche Bruttofläche: 45,30 m² Win-win, sonst kommt kein Geschäft zustande. Integrität steht an erster Stelle. Bei KW teilen wir unser Geschäft zu gleichen Teilen (50/50) mit allen Immobilienberatern und Immobilienagenturen mit gültiger AMI-Lizenz, denn die Interessen unserer Kunden stehen immer an erster Stelle. Wenn Sie das Potenzial dieses Projekts erkannt haben, kontaktieren Sie mich noch heute, damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können! Wir sind überzeugt, dass Zusammenarbeit allen Beteiligten zugutekommt. Daher teilen wir jede Transaktion zu gleichen Teilen (50/50) mit allen Agenturen, die über eine gültige AMI-Lizenz verfügen. Weitere Informationen erhalten Sie per E-Mail, Telefon/WhatsApp oder über nationale und internationale digitale Plattformen. Die bereitgestellten Angaben sind zwar sorgfältig zusammengestellt, müssen jedoch bestätigt werden und sind nicht vertraglich bindend. Keller Williams PT AMI 12518.

Kauf von Immobilien - Fully Renovated 2+1 Bedroom Apartment with Patio in Amadora We present this fantastic fully renovated 2+1 bedroom apartment, located in Amadora, a few meters from the Amadora Este Metro station, ideal for those seeking comfort, functionality, and quality of life. Situated on the upper ground floor of a well-maintained building with an organized condominium. The property stands out for its well-distributed areas, modern finishes, and pleasant private patio, perfect for enjoying outdoor leisure time, creating a dining area, or simply relaxing. With a privileged location, it is close to public transport, shops, services, schools, green spaces, and has easy access to the main roads, providing excellent convenience in everyday life. Main features: This 2+1 bedroom apartment combines modernity, comfort, and an increasingly valued outdoor space. Modern and functional open-plan kitchen and living room of 25 m2. Kitchen equipped with hob, oven, extractor fan, fridge-freezer and dishwasher. Laundry area with washing machine and water heater. 7m2 Hall . 4m2 Bathroom complete with shower tray . 10m2 Bedroom . 14m2 Bedroom . 8m2 Bedroom or office . 12m2 Private Patio . Armored door . White lacquered aluminum window frames with double glazing . False ceiling with recessed LED lights . Laminate flooring in bedrooms, hall and living room . Ceramic flooring in bathroom and kitchen The entire property has plenty of natural light

Kauf von Immobilien - 3-Bedroom Apartment, Renovated in Amadora A fully renovated 4-bedroom apartment in Amadora, in a central area of & 8203 & 8203 Amadora next to the Central Park and a few meters from the train station. Located in a consolidated residential area, with easy access to public transport, schools, supermarkets, shops and services, this apartment combines comfort, location and quality of life. The property stands out for the quality of the renovation, brightness and comfort, offering an excellent solution for those seeking a ready-to-move-in apartment without the need for renovations. Modern and high-quality finishes Excellent sun exposure and good distribution of areas. The apartment comprises: Hall with 3m2 Corridor with 3m2 Bedroom with 12m2 with access to balcony Bedroom of 11m2 with access to balcony Suite of 12m2 with access to balcony En-suite bathroom of 4m2 complete with shower base Guest bathroom of 3m2 complete with shower base Kitchen with 6m2 Sunroom with 2m2 Living room with 12m2 with access to a balcony 3 Balconies The apartment also features: Modern and functional kitchen, equipped with hob, oven, extractor fan, fridge-freezer, dishwasher and washing machine, water heater Balconies providing pleasant outdoor spaces Secured door White lacquered aluminum window frames with double glazing False ceilings with recessed LED lights Laminate flooring in bedrooms, hall and living room Ceramic flooring in kitchen and bathrooms Note 1: The images shown are merely illustrative and of other works carried out by the same contractor

Kauf von Immobilien - Renovated 3-Bedroom Apartment in Amadora We present this magnificent 4-bedroom apartment, fully renovated, located on the prestigious Rua Dona Filipa de Lencastre in Amadora, a privileged location that combines tranquility, convenience, and proximity to all essential services. The property has been carefully renovated, providing a modern, elegant, and comfortable environment, ideal for those seeking a move-in ready home without the need for renovations. The renovation was meticulously planned, prioritizing the quality of materials, the functionality of spaces, and a contemporary design. Located on the ground floor (at the level of the 1st floor), a building with two sun-facing aspects and no elevator, in excellent condition with an organized condominium. Excellent location in Amadora Close to shops, schools, services, and transport. Residential area with good access to Lisbon and main roads. Main features: . Hall with 7m2 . Guest WC with 2m2 . Full bathroom with shower tray with 4m2 Bedroom with 10m2 Bedroom with 11m2 Bedroom with 10m2 Living room with 16m2 Kitchen with 8m2 The apartment also features: . Kitchen equipped with stove, oven, extractor fan, fridge-freezer, dishwasher and washing machine, heater. . Armored door . White lacquered aluminum window frames with double glazing . False ceilings with recessed LED lights . Laminate flooring in bedrooms, hall and living room . Ceramic flooring in kitchen and bathrooms Note 1: The images shown are merely illustrative and of other works carried out by the same contractor.

Kauf von Immobilien - 3-Bedroom Apartment, Renovated in Amadora Excellent opportunity to acquire a fully renovated 4-bedroom apartment located in Amadora, next to the Amadora Secondary School in a residential area with good access and proximity to various services and amenities. The property stands out for its modern design, functionality and quality of finish, providing a comfortable and welcoming environment. Located on the ground floor (at the level of a 1st floor), in a building without an elevator in good condition and with an organized condominium. The apartment benefits from a privileged location, with shops, services, schools, public transport and easy access to the main roads, allowing excellent connections to Lisbon and other areas of the region. Its layout consists of: Carefully renovated spaces, with modern finishes and an elegant presentation. . Hall with 7m2 . Bedroom with 10m2 . Bedroom with 13m2 . Suite with 15m2, ensuring greater privacy and comfort En-suite bathroom with 3m2, complete with shower tray . Guest bathroom with 3m2, complete with shower tray . Living room with integrated kitchen in an open-plan space of 24 m2 with excellent potential to create a pleasant living and dining area. The apartment also features: A modern and functional kitchen equipped with hob, oven, extractor fan, dishwasher, washing machine, combined refrigerator and water heater . Floating floor . Armored door . White lacquered aluminum window frames with double glazing . 2 facades, providing excellent natural light Note 1: The images shown are merely illustrative and of other works carried out by the same contractor.

Kauf von Immobilien - AMADORA/BRANDOA - APARTMENT - 3 BEDROOMS 65M² - RENOVATED Located in Brandoa/Amadora, this 3-bedroom apartment with 65 m² of living space was built in 2004 and has been fully renovated. The south-facing exposure ensures constant natural light throughout the day, creating a welcoming and pleasant environment. The apartment is functionally laid out: an entrance hall that organizes circulation between different spaces, a spacious and bright living room, a well-proportioned kitchen, two comfortable bedrooms, and a complete bathroom. In terms of equipment and security, the property features a reinforced door, video intercom, and building access code system, ensuring peace of mind for residents. It also has cable television infrastructure and telephone line, as well as accessibility for people with reduced mobility — a significant advantage in a 5-storey building. The location provides convenient access to local shops, schools, public institutions, transport, and main roads, making daily life more comfortable and well-served. Take Advantage of This Opportunity: This apartment is the ideal choice for those seeking a well-located property that is welcoming and equipped with all the necessary amenities for daily living. Schedule your visit now and discover this space that could be your new home. Carlos Constantino iad Portugal AMI 11220 ref:

Kauf von Immobilien - Three-bedroom apartment in Vila Chã, Amadora, in a building with a lift. It has a well-organised layout and plenty of natural light. The property features a spacious living room, a fully equipped kitchen and three bedrooms with built-in wardrobes, one of which has an en-suite bathroom. There is also a guest bathroom and a separate bathroom for the en-suite bedroom, ensuring everyday convenience. A highlight is the two balconies, currently enclosed with panoramic windows. They add comfort and provide additional space to enjoy throughout the year. The apartment has air conditioning in every room, as well as a home automation system and integrated audio, offering greater comfort and modern convenience. On the basement level, the apartment includes a private enclosed garage of approximately 30 m², with space for parking and storage. Key features: Three-bedroom apartment with en-suite bedroom Equipped kitchen Air conditioning throughout Home automation system Integrated audio Built-in wardrobes Guest bathroom and en-suite bathroom 2 enclosed balconies with panoramic windows Enclosed 30 m² private garage Building with a lift Located in an established area, close to shops, services, public transport and road links.

Kauf von Immobilien - Trespass mit Verkauf von Einrichtungen in Amadora, hervorragende Gelegenheit, 250 Meter vom Metrostation Amadora Este entfernt. Der Raum ist vollständig renoviert, ausgestattet und in vollem Betrieb, mit einer treuen Kundschaft. Er umfasst eine Fabrik, die es ermöglicht, die eigene Konditorei zu beliefern, und bietet verschiedene weitere Räume, was eine zusätzliche finanzielle Rendite erzeugt. Es gibt eine Küche und eine Genehmigung für die Zubereitung von Mahlzeiten – ein weiterer Bereich, der hier weiterentwickelt werden kann. Es besteht eine Genehmigung von 5:00 bis 24:00. Eigener Lade- und Entladebereich, Gute Parkmöglichkeiten, Außenkanäle und Schornstein neu mit ausgezeichneter Rauchabzug, Einzigartig in der Gegend, keine Häuser in der Nähe mit eigenem Betrieb, Traditionelle portugiesische Gerichte wie der berühmte Cozido à Portuguesa und Arroz de Pato Es gibt eine Bäckerei, Gastronomie und eine Lizenz für Eiscreme. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, diesen Raum in Ihre Kette von Konditoreien zu integrieren oder andererseits in ein Geschäft mit hervorragendem ROI einzusteigen. Ich freue mich darauf, dieses Geschäft mit Ihnen zu analysieren.

Kauf von Immobilien - Novo Condomínio Lido, eine hervorragende Gelegenheit, komfortabel und hochwertig zu wohnen. Wohnungen T1, T2 und T3, alle mit großzügigen Grundflächen, Parkmöglichkeiten und Abstellraum für Ihre Bequemlichkeit. Das Gebäude bietet ein erfrischendes Schwimmbad und ein komplett ausgestattetes Fitnessstudio, ideal zum Entspannen und aktiv bleiben. Zudem verfügt die Wohnanlage über einen hervorragenden Zugang zur IC19, der die Mobilität ins Zentrum von Lissabon und zu anderen Orten erleichtert. In einer ruhigen Zone im Zentrum von Amadora gelegen, ist das Condomínio Lido perfekt für alle, die Praxis und Lebensqualität suchen. REF: A155131 HL

Kauf von Immobilien - Novo Condomínio Lido, eine hervorragende Gelegenheit, komfortabel und hochwertig zu wohnen. Apartamentos T1, T2 und T3, alle mit guten Flächen, Parken und Lagerräume zu Ihrer Bequemlichkeit. Das Gebäude bietet ein erfrischendes Schwimmbad und ein vollständiges Fitnessstudio, ideal zum Entspannen und aktiv bleiben. Außerdem verfügt die Wohnanlage über hervorragende Anbindungen an die IC19, was die Mobilität in die Innenstadt von Lissabon und zu anderen Orten erleichtert. In einer ruhigen Zone im Zentrum von Amadora gelegen, ist das Condomínio Lido perfekt für alle, die Praktikabilität und Lebensqualität suchen. REF: A155128 HL

Kauf von Immobilien - Charming 2-Bedroom Apartment Located in Damaia - Amadora - Excellent Opportunity! Discover this wonderful 2-bedroom apartment located in Damaia. This 55m² property offers a welcoming environment with excellent spaces and functional layout, ideal for couples or small families. Situated in a 4-storey building, this apartment on the 3rd floor offers good natural light and 2 balconies. Property Features: - Living room with 14m², in open-plan concept with the kitchen, perfect for moments of conviviality and relaxation. - Kitchen in open-plan concept with the living room, equipped with all necessary appliances and ideal for preparing wonderful meals. - 2 bright bedrooms, with 11m² and 13m², to ensure maximum comfort, with access to balconies. - 1 bathroom, functional and modern, with shower base and automatic ventilation. - General condition in good state, ready to move in. Amenities and Security: - Comfort: Telephone line, fibre optic, accessibility for people with reduced mobility, basic sanitation. - Security: Intercom, reinforced door - Year of construction: 1967 - South-facing orientation, providing natural light throughout the day. Points of Interest: - Nearby schools for an easy academic life - Excellent access to public transport - Local shops for your daily needs - Essential services in the vicinity - Easy road access for faster travel Take Advantage of This Unique Opportunity: This apartment is the ideal choice for those seeking a well-located, welcoming property with all the amenities necessary for daily life. Book your visit now and fall in love with this space that could be your new home in Damaia - Amadora. Carlos Constantino iad Portugal AMI 11220 ref: 977517

Kauf von Immobilien - In the Mina parish, this three-bedroom property is located. On the 4th floor of a very well-maintained building with an elevator, you will find this pleasant apartment, completely renovated with simple and welcoming taste. The spaces are inviting and the entire home is filled with natural light, as it has two fronts, offering an unobstructed view. All rooms have air conditioning, one of the bedrooms is a suite, and all have built-in wardrobes. The living room features a fireplace, LED lighting, and double-glazed windows, allowing you to enjoy every moment without external noise. The kitchen is equipped with a hob, oven, washing machine, and dishwasher. The flooring throughout the house is laminate, except in the kitchen which is stone. The guest bathroom has a good size and the finishes are of comfortable quality. The spacious entrance hall provides access to all rooms. The surrounding areas of the property have all the necessary shops for daily needs, including supermarkets, convenience stores, butcher shops (among the best in the area and surroundings), bakeries, restaurants, medical clinics, and veterinary services. Schools, playgrounds, green leisure areas, and public transport to various zones with direct connections to the metro and train. The property also includes a storage room on the upper floor. I invite you to visit, as I believe everything will go well. ref:

Kauf von Immobilien - Lassen Sie sich von dieser prachtvollen, 173 m² großen Wohnung begeistern, die sich im 7. Stock eines markanten Gebäudes im prestigeträchtigen Viertel Quinta Grande in Alfragide befindet. Mit einer perfekten Raumaufteilung von 4 Zimmern (darunter zwei private Suiten) und einer strategisch hervorragenden Lage bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus Eleganz, Modernität und Komfort für Ihre Familie. Innenausstattung: Großzügige Wohnfläche (173 m²): Helle, weitläufige und optimal aufgeteilte Räume, die von einer hervorragenden Ost-Ausrichtung profitieren. Die Wohnung wird dadurch bereits morgens mit herrlichem natürlichem Licht durchflutet. 4 Funktionale Schlafzimmer: Beinhaltet zwei private En-Suite-Schlafzimmer sowie Zimmer mit integrierten begehbaren Kleiderschränken, die sorgfältig entworfen wurden, um maximalen Stauraum und Privatsphäre zu gewährleisten. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin: Ein heller und einladender Raum, der sich ideal in zwei separate Bereiche (Wohn- und Esszone) unterteilen lässt – perfekt für unvergessliche Momente mit der Familie. Voll ausgestattete Küche: Funktional und modern, komplett eingerichtet mit hochwertigen Geräten für den täglichen Bedarf. Atemberaubende Aussicht: Ein unverbaubarer Panoramablick über die gesamte Region. Annehmlichkeiten & Gebäudeinfrastruktur: Garantierter Parkplatz: Private Tiefgarage mit sicherem Stellplatz für zwei Fahrzeuge. Bausubstanz & Sicherheit: Baujahr 2001, mit einer lückenlosen und regelmäßigen Wartungshistorie (der Außenanstrich der Fassade wurde vor 6 Jahren erneuert). Ausgestattet mit einer Gegensprechanlage und 2 Hochgeschwindigkeitsaufzügen. Strategische Lage & Erreichbarkeit: Gelegen an einem der verkehrsgünstigsten Knotenpunkte der Hauptstadt, ermöglicht Ihnen Quinta Grande eine spürbare Zeitersparnis beim täglichen Pendeln durch den direkten Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen des Landes: A5 (Autobahn nach Cascais): Nur 2 Minuten entfernt. Sie erreichen die Innenstadt von Lissabon (Amoreiras/Marquês de Pombal) in weniger als 10 Minuten oder die sonnigen Strände der Linie von Cascais. CRIL / IC17 & IC19: Ultraschnelle Verbindungen nach Benfica, zur Segunda Circular (Flughafen Lissabon) und zur Achse Sintra-Amadora. Im Herzen eines erstklassigen Wirtschafts- und Handelszentrums: Perfekt für alle, die nah an der Arbeit wohnen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung zu verzichten. Die Immobilie befindet sich in direkter Nachbarschaft zu: Tech- & Business-Hubs: Nur wenige Minuten vom Alfrapark entfernt und mit direkter Anbindung an die wichtigsten Geschäftsparks von Oeiras, wie dem Taguspark und dem Lagoas Park. Hauptsitze von Global Playern: Umgeben von den Zentralen namhafter multinationaler Konzerne (Siemens, Vodafone, Nestlé, Nokia). Einkaufen direkt vor der Haustür: Nur wenige Schritte von den größten Fachmarktzentren des Landes entfernt (Alegro Alfragide, IKEA, Decathlon, Makro). Zudem befinden sich Apotheken, Fitnessstudios, angesehene Schulen und erstklassige Konditoreien direkt im Viertel. Eine Oase der Ruhe und Sicherheit: Die wahre Besonderheit von Quinta Grande liegt in seiner geschützten städtebaulichen Planung. Trotz der zentralen Lage und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten fungiert das Viertel als ruhiger, sicherer und rein wohnwirtschaftlicher Rückzugsort. Ein einzigartiges, familienfreundliches Umfeld, umgeben von Grünflächen und Spielplätzen, in dem die Hektik der Großstadt einfach außen vor bleibt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exklusive Immobilie zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und verlieben Sie sich in den Komfort und die Raffinesse, die dieses Zuhause zu bieten hat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! ref: 948406

Kauf von Immobilien - Grundstück zur Bebauung. Private Bruttofläche: 210,00 m² Baugrundfläche: 105,00 m² Brutto-Baubereich: 315,00 m² Abhängige Bruttofläche: 105,00 m² ref: 145756

Kauf von Immobilien - Apartment T2 with private terrace of 82 m² - Rua Heróis de Dadra - Amadora If you value an apartment with generous spaces, excellent condition, location and outdoor area, look no further! This T2 with 97 m² of private gross area and an additional 82 m² of private terrace offers you comfort and quality of life, located in an area with several public transport options, shops, services and excellent road access. When you enter this apartment you find a spacious entrance hall with access to two bedrooms, both with generous areas and natural light. Next you find the living room with access to the terrace and plenty of natural light (according to the photographs it is currently being used as a bedroom). The bathroom is located between the living room and the kitchen and is in excellent condition, featuring a shower and a window for better ventilation. The kitchen was recently renovated and will not leave you indifferent. It features an extensive pantry and has access to the terrace. It receives plenty of natural light and is very spacious. The terrace of this apartment is very spacious with 82 m² which makes it unique and ideal for moments of relaxation. The apartment features double glazing and the flooring is in excellent condition. It is currently rented but will be delivered completely vacant upon deed transfer. Schedule your visit now! ref: 971162

Kauf von Immobilien - Investment Opportunity | Profitable Store in Alfragide | 5.75% Yield Are you looking for a secure real estate investment that offers immediate returns and is located in one of the most dynamic, established, and sought-after urban areas of Greater Lisbon? We present this fantastic retail space with 127.80 m² of gross floor area, located right on Praceta do Comércio, in the central area of Quinta Grande, in Alfragide. This is a prime real estate asset, ideal for those looking to invest capital in a secure market with a guaranteed return from day one. Investment Highlights and Financials:
 This property stands out in the current market due to its highly attractive financial characteristics and the stability of the operating business, namely: - Annual Yield of 5.75%: A rate of return significantly higher than the average for traditional financial channels.
 - Established and Reliable Tenant: The space has been leased since September 2021 to the same tenant, who operates a fruit shop/mini-market there with tremendous local success. The payment history is impeccable, always marked by complete punctuality.
 - Potential for Commercial Appreciation: The lease agreement is currently up for renewal, which opens up an excellent prospect for an increase in rent starting as early as next September, further boosting the initial rate of return. Features and Layout: With a very well-structured and versatile floor plan, the property offers 127.80 m² of space distributed as follows: - Main Open-Concept Area: A spacious customer service area right at the entrance, which benefits from excellent visibility and natural light thanks to the generous street-facing window. - Office Area: Opposite the storefront and the main entrance are 3 separate rooms/offices, perfect for offices, consultation rooms, meeting areas, or stock storage. - Restroom Facilities: Features two fully functional and separate restrooms (Men’s and Women’s). - Lower Level (Storage Room): A major advantage of this space is the presence of a storage room on the lower level, which is conveniently and directly accessible from inside the store via a flight of stairs. - Included Amenities: For the comfort of customers and staff, the space is fully equipped with an air conditioning system and a background music system. Premium Location and Commercial Environment Location is the key factor in the continued success of this property. Located in Quinta Grande, Praceta do Comércio is a prime area characterized by high population density and daily foot traffic: - Heavy Pedestrian Traffic: The store is located just 20 meters from the entrance to Quinta Grande Elementary School and the Continente Bom Dia supermarket, ensuring a constant and inevitable flow of hundreds of potential customers every day. - Convenient Services: In the immediate vicinity, the space benefits from the proximity of a pharmacy, a medical testing clinic, restaurants, bakeries, and a highly diverse and dynamic local retail scene. - Easy Parking: The entire surrounding area offers ample free parking, a crucial and highly valued feature in the Lisbon region, for both customers and suppliers. Note to Investors This is the perfect opportunity to diversify your investment portfolio with a tangible asset that generates immediate cash flow and is located in an urban area where demand for commercial space continues to grow steadily. For more information, to review additional details about the lease, or to schedule a visit (while respecting the current tenant’s operations), please directly. Invest with confidence and secure your return today! ref: 156033

Kauf von Immobilien - 3-Bedroom Fully Renovated Apartment with Balcony on a High Floor Located in a very central and pleasant area of Damaia de Cima Panoramic unobstructed views and plenty of natural light East/West sun exposure Spacious open-plan living area that includes a fully equipped American-style kitchen with ample storage 2 complete bathrooms with shower enclosures Master bedroom with balcony and bathroom with window and natural ventilation Entire apartment with electrical wiring and LED lighting PVC window frames with double glazing Electric blinds ref:

Kauf von Immobilien - Spacious Office with Panoramic Views in Amadora – Investment Opportunity with Guaranteed Income This bright and functional 628m² office in Amadora is now available for sale as a high-yield investment, offering a secure and long-term rental income, along with panoramic views over Lisbon. Key Features: 17 large windows providing exceptional natural light Spacious open-plan layout 2 meeting rooms and a cosy reception area Fully equipped kitchen 2 bathrooms Large archive/storage room 4 exclusive parking spaces in a private outdoor lot Optional covered garage (approx. 100m²) Modern and functional layout designed for productivity and comfort Investment Highlights: Currently leased with a 10-year contract Guaranteed rental income with annual updates in line with legislation Annual income from September 1, 2026: €36,806.40 Monthly rent: €3,067.20 Ideal for investors seeking stable, long-term returns Sale Price: €595,000 Strategic Location: Located in Amadora, the property benefits from excellent accessibility to Lisbon and surrounding business hubs. Close to public transport, main roads, restaurants, shops, and essential services, it ensures convenience for both tenants and visitors. ref: 136533

Kauf von Immobilien - ️ Stadtgrundstück mit genehmigtem PIP für 4 Wohneinheiten + Parkplätze | Encosta do Sol, Amadora. Exklusive Gelegenheit für Entwickler und Investoren Wir präsentieren dieses ausgezeichnete Stadtgrundstück mit 308 m² Gesamtfläche in der Rua Eugénio de Castro, 4 (Grundstück 1006-A), im bekannten Stadtteil Encosta do Sol (Brandoa), Amadora. Dieses Grundstück zeichnet sich durch eine von der Gemeinde Amadora genehmigte Vorauskunft (PIP) aus (Verfahren 36624/22), was das Risiko und die Genehmigungsfristen erheblich reduziert und es ermöglicht, schnell zur Phase der Fachplanung und des Baus überzugehen! Technische Projektdaten (genehmigtes PIP): Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus Gesamtzahl der Wohneinheiten: 4 Wohnungen mit hoher Nachfrage auf dem aktuellen Markt: -> 1x Wohnung mit 2 Zimmern -> 3x Wohnungen mit 3 Zimmern (alle mit Fläche < 150 m²) -> Geschosse: 4 Geschosse über Geländeniveau (Wohnen) + 2 Geschosse unter Geländeniveau (Garage) -> Parkplätze: 8 Garagenplätze insgesamt (2 private Plätze pro Wohnung) -> Gesamtfläche des Grundstücks: 308,00 m² Strategische Lage und Entfernungen Encosta do Sol ist ein Gebiet mit starkem Wertzuwachs und großer Nachfrage nach Erstwohnungen aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Lissabon und ausgezeichneter Erreichbarkeit: Straßenanbindung und Konnektivität: -> IC16 / CRIL (A36): ~800 m (1 Min. Fahrt) -> A16: ~1,5 km (3 Min. Fahrt) -> IC19 / Segunda Circular: ~3,5 km (5 Min. Fahrt) -> Zentrum von Lissabon (Av. Lusíada / Segunda Circular): ~4,5 km (7 Min. Fahrt) -> Flughafen Humberto Delgado: ~11 km (12 Min. Fahrt) Öffentliche Verkehrsmittel: -> Bushaltestelle (Carris Metropolitana): ~150 m (2 Min. zu Fuß) -> U-Bahn-Station Alfornelos (Blaue Linie): ~1,8 km (4 Min. Fahrt / 8 Min. Bus) -> U-Bahn-Station Amadora Este: ~2,2 km (5 Min. Fahrt) Einzelhandel, Gesundheit und Schulen: -> Continente Bom Dia / Pingo Doce: ~500 m bis ~850 m (1 bis 2 Min. Fahrt) -> UBBO Shopping Resort: ~1,9 km (4 Min. Fahrt) -> Einkaufszentrum Colombo: ~4,8 km (7 Min. Fahrt) -> Hospital da Luz Lisboa: ~4,2 km (7 Min. Fahrt) -> Schulverbund Sophia de Mello Breyner: ~400 m (5 Min. zu Fuß) Warum in dieses Grundstück investieren? 1. Geringeres Risiko & Schnelligkeit: PIP bereits von der Gemeinde genehmigt, was die Rentabilität der Investition garantiert und Monate bei behördlichen Verfahren spart. 2. Ausgezeichnete Produktmischung (2-Zimmer und 3-Zimmer): Die Wohnungstypen mit 2 und 3 Zimmern mit doppeltem Garagenplatz sind das gefragteste Produkt mit der kürzesten Absorptionszeit auf dem Immobilienmarkt der Großregion Lissabon. 3. Hohe Rentabilität (Rendite / Verkauf): Ideal sowohl für die Entwicklung und den Einzelverkauf als auch für Investitionen im Langzeitvermietungsmarkt. Verpassen Sie nicht diese Investitionsgelegenheit in einer der dynamischsten Gemeinden vor den Toren Lissabons. Kontaktieren Sie uns für weitere technische Informationen oder um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren! ref: 995709

Kauf von Immobilien - Grundstückslote zur Bebauung mit 210,00 m² Fläche am Casal da Mira in Amadora. Die Bebauungsfläche des Gebäudes beträgt 105,00 m². Die Bruttobedarffläche der Baufläche beträgt 315,00 m². Idealerweise gelegen in der Nähe der IC16, A9 und CRIL und mit nahen öffentlichen Verkehrsmitteln. Kommen Sie vorbei, bevor es zu spät ist!

Kauf von Immobilien - Situated in the residential area of Venteira, Amadora, this 2-bedroom apartment offers a perfect combination of comfort and convenience. With an area of 65 square meters, the property stands out for its functionality, ideal for those looking for a cozy space in a strategic location. Immediate proximity to public transport, with bus stops just a minute away, makes it easy to travel quickly and efficiently to any point in the city. The surroundings of the apartment are marked by a wide range of services and amenities, making everyday life more practical and pleasant. A few minutes' walk away are supermarkets such as SuperPreço and Mercado da Venteira, as well as pharmacies, ensuring that all essential needs are easily accessible. The presence of several schools in the vicinity, including the Venteira Elementary School just three minutes away, reinforces the family and safe environment of the area. For leisure time, residents can enjoy green spaces such as Praça de Angola and Casa Roque Gameiro Garden, both within walking distance. These parks provide ideal places for outdoor walks, family activities or simply to relax after a day of work. The privileged location, combined with the diversity of points of interest and excellent accessibility, makes this apartment an excellent opportunity for those who value quality of life and practicality. Whether for own residence or investment.

Kauf von Immobilien - Unique Opportunity: Versatile Commercial Space in Excellent Location Located at the corner of a residential building, this property stands out for its abundant natural light and easy access with facilitating vehicle entry. With a spacious layout and no divisions, the area is supported only by the building's pillars, providing flexibility for various activities. Its ideal for those seeking an open-space environment. The property includes two bathrooms and an impressive ceiling height of approximately 5 meters up to the beam, creating an open and airy atmosphere. The usage permit is designated for warehouse and industrial activities, ensuring wide functionality. The location is privileged, with excellent access to major highways, making this space a convenient option for growing businesses. For more information or to schedule a visit, please contact me!

Kauf von Immobilien - Unique Investment Opportunity in Alfragide: Commercial Building with Attractive Return and Growth PotentialLooking for an asset with guaranteed profitability and room for growth? This commercial building in Alfragide is the right choice! Gross Area: 12,572 m² Currently Leased: 67% of the area, providing a yield of 5%. Return Potential: When reaching 100% occupancy, an even more competitive yield is estimated, ideal for real estate funds focused on maximizing returns. Immediate Availability: 1 floor of approximately 1,000 m² vacant, ready to be leased. Main Features - Year of Construction: 2000 - Layout: 5 floors (3 above ground and 2 subterranean) - Parking: 234 spaces, included in the price, a significant competitive advantage. - Quality Tenants: Two solid long-term contracts, ensuring financial stability, "Triple A"- Accessibility: Equipped with elevator to facilitate access to all floors. Why Invest? 1. Safe Return: Current yield of 5% with significant appreciation potential when reaching 100% occupancy, with 7.46% 2. Strategic Location: Alfragide is a consolidated business hub, with easy access to Lisbon and main roads. 3. Versatility: Flexible spaces to meet different tenant profiles, from large companies to SMEs. 4. Long-Term Appreciation: Well-maintained property, with features that attract top tenants. This is an asset that combines safety, profitability and growth potential. Ideal for real estate funds seeking diversification and stability with clear prospects for future appreciation. Contact now and schedule your visit.

Kauf von Immobilien - 2 bedroom apartment in Amadora Description: Apartment with good areas to remodel to your liking or if you prefer the apartment is in excellent condition to live in, already having all new plumbing in the bathroom and kitchen. Located at Rua Sebastião da Gama, nº 8, Casal de São Brás. on a 6th floor with two elevators and piped gas. Two elevators with an unobstructed view. Living room with fireplace only this floor has a fireplace in the building as it is the top floor and a large window with an unobstructed view and rooms with good areas. Renovated bathroom with shower and pantry The apartment already has double-glazed tilt-and-turn windows and thermal shutters. Kitchen Equipment: Water heater Commerce and Services: Wide variety of shops and services in the area such as schools, supermarkets, grocery stores, cafes, restaurants, hairdressers, gyms among others. Zone: Residential and commercial area with easy parking. Access: IC16 and IC17 at 3 minutes IC19 and 2nd circular at 7 minutes A8, A1 and A16 10 minutes away    Transportation: Buses to and around Lisbon Amadora East Metro Station and Amadora CP Station 5 minutes away Others: Very organized condominium About H Consulting: H Consulting provides dedicated Real Estate Consultants in all the processes of buying and selling properties.  We have at our disposal several tools where we can permanently search for a property tailored to your needs.  We do face-to-face monitoring in visits and negotiations of all properties.   We have the most advantageous financial solutions for your home loan, where we support you throughout the process. We offer legal support at all stages of the property sale and lease processes, such as marking and carrying out the CPCV (Promissory Contract of Purchase and Sale), marking or supporting the execution of Public Deeds of Purchase and Sale.  We share all our properties with real estate agencies with AMI 50 / 50 license.  For more information at: We look forward to scheduling your visit!

Kauf von Immobilien - Investitionsgebäude | Hohe Rentabilitätspotential | In der Nähe der CRIL Investitionsmöglichkeit mit starkem Wertsteigerungs- und Rentabilitätspotenzial. Ich präsentiere dieses Gebäude als vollständiges Eigentum in Brandoa mit exzellenten Anbindungen an die wichtigsten Schnellstraßen der Großregion Lissabon, die schnelle Verbindungen nach Lissabon, IC16, A9 und weitere Straßenachsen ermöglichen. Es handelt sich um eine Anlage, die sich besonders für Investoren, Unternehmen oder Privatpersonen eignet, die Immobilien mit Potenzial zur kurzfristigen Rendite suchen. Hauptmerkmale: Vollbesitz des Gebäudes 10 Einheiten 7 leerstehende Einheiten, derzeit im Renovierungs- und Verbesserungsprozess 3 vermietete Einheiten, befristete Verträge (nicht unbefristet), was eine flexiblere künftige Verwaltung ermöglicht Ausgezeichnetes Potenzial für Vermietung, Weiterverkauf oder eine Wertsteigerungsstrategie. Eine Investition mit Renditeabsicht Die leerstehenden Einheiten befinden sich in Renovierung, wodurch dem zukünftigen Eigentümer eine deutlich aufgewertete, schnell vermarktbare Renditeobjekt zur Verfügung steht – reduzierter Anfangsinvestitionsbedarf und beschleunigtes Renditepotenzial. Dies ist eine Chance für Investoren, die Wertsteigerungspotenzial und eine differenzierte Anlagestrategie privilegieren. Wenn Sie ein Gebäude mit Skalierbarkeit, Ertragspotenzial und Wertsteigerungsmargen suchen, könnte dies die richtige Gelegenheit für Ihre nächste Investition sein. Lage In Brandoa gelegen, profitiert dieses Gebäude von einer strategischen Lage mit unmittelbarer Anbindung an die CRIL und hervorragende Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrswegen der Metropolregion Lissabon, schnelle Verbindungen nach Lissabon und anderen Gebieten ermöglichen. Es liegt in einer überwiegend wohnlichen Gegend, mit localem Handel, Supermärkten, Schulen, Apotheken und Alltagsdiensten in der Nähe – Faktoren, die eine konstante Nachfrage auf dem Vermietungsmarkt fördern. Beweglichkeit ist einer der Stärken, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür, die eine praktische Anbindung an die wichtigsten Ziele der Region sicherstellt. Als zusätzlichen Vorteil genießt das Gebäude einen weiten, offenen Blick, der mehr Licht und eine offene Umgebung schafft – Merkmale, die von zukünftigen Bewohnern zunehmend geschätzt werden. Hinweis: - Das Gebäude verfügt nicht über eine Nutzungsgenehmigung, daher muss der Erwerb mit Eigenkapital erfolgen und ist nicht für Bankfinanzierung eligible. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kauf von Immobilien - 4-Zimmer-Wohnung | Amadora | Seehäuser | Obergeschoss | 144 m² | Garage In Casas do Lago, wo Komfort, Qualität und Lage zusammenkommen, finden Sie diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im obersten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 2021. Mit 144,45 m² Privatfläche, drei Solarfronten (Nord, Ost und West) und hervorragendem Tageslicht ist dies ein Haus für diejenigen, die Wert auf Raum, Privatsphäre und Wohlbefinden legen. Das große Wohnzimmer bietet die perfekte Umgebung für Familienmomente oder das Empfangen von Freunden, während die vier Schlafzimmer - einschließlich einer Suite - für die ideale Balance zwischen Geselligkeit und Privatsphäre sorgen. Die vier eingebauten Schränke sorgen für eine ausgezeichnete Stauraumkapazität. Die moderne und voll ausgestattete Küche fügt sich perfekt in das Konzept eines modernen Zuhauses mit Waschraum ein, während die großen Gemeinschaftsbereiche Momente der Geselligkeit und Entspannung einladen. Es zeichnet sich auch durch seinen hohen thermischen und akustischen Komfort aus, mit abgehängten Decken, die in allen Räumen mit Steinwolle isoliert sind, und akustischer Verstärkung in den Räumen mit Wänden neben anderen Fraktionen, was eine ruhigere und komfortablere Umgebung bietet. Um den Anforderungen des modernen Lebens gerecht zu werden, verfügt die Immobilie über intelligente Schalter für Beleuchtung und Jalousien sowie über eine Vorinstallation von Zentralheizung und Zentralstaubsauger. Um diesen Vorschlag zu vervollständigen, verfügt er über zwei leicht zugängliche Parkplätze und einen ausgezeichneten Manöverbereich - eine Bequemlichkeit, die im städtischen Alltag zunehmend geschätzt wird. In einem der begehrtesten Viertel Amadoras gelegen, profitiert es von hervorragender Straßenanbindung, Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und Grünflächen und ermöglicht so ein praktisches Erlebnis, ohne auf die Ruhe zu verzichten. Mehr als eine Wohnung, ein Haus, das Komfort, Funktionalität und Lebensqualität bietet. Casas do Lago - Raum zum Leben, Komfort zum Genießen, Qualität zum Schätzen. Buchen Sie jetzt Ihren Besuch! Energiekategorie: C ref:APTNA002

Kauf von Immobilien - Gewerbefläche in einer zentralen und dynamischen Gegend der Amadora. Rentabilität durch den bestehenden Mietvertrag garantiert. In einer bereits etablierten Wohngegend gelegen, stellt diese Immobilie eine Chance für Investoren dar, die eine kommerziell genutzte Anlage suchen, die sofort Erträge liefert und mittelfristig sowie langfristig Wertsteigerungspotenzial hat. Derzeit ist die Immobilie vermietet, was eine hohe Rendite im Vergleich zum erwarteten Marktertrag bedeutet. Diese Eigenschaft macht sie interessant für Käufer, die eine Immobilienanlage mit Rückfluss vom ersten Tag an benötigen, ohne einen neuen Mieter finden oder bauliche Anpassungen vornehmen zu müssen. Was das Innere betrifft, verfügt dieser Raum über eine großzügige, funktionale und vielseitige Fläche, geeignet für verschiedene Arten von Aktivitäten sowohl im Handel als auch im Dienstleistungsbereich. Außerdem vorhanden sind eine Mitarbeiterkajüte, eine Toilette und ein barrierefreier Zugang, der einen besseren Zugang und Nutzung ermöglicht. Zurzeit ist er einem Autohaus zugeteilt, könnte aber künftig an eine andere Geschäftstätigkeit angepasst werden, je nach den Bedürfnissen des Eigentümers oder eines künftigen Mieters. Seine zentrale Lage in Amadora bietet Nähe zu Handel, Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Wohngebieten und Hauptzugängen zum Straßennetz und verstärkt das Potenzial einer mittel- bis langfristigen Wertsteigerung der Immobilie. Energieefizienzklasse: B- ref:CO-30 (Pr-147)

Kauf von Immobilien - Mischgrundstück mit einer Gesamtfläche von 8.400 m², gelegen in der Rua Fernando Maia in Á da Beja, eingebettet in eine städtische, konsolidierte Zone gemäß dem Bebauungsplan PDM des Stadtrats von Amadora. Die Liegenschaft integriert eine städtische Komponente und eine ländliche Komponente und ist im PDM als Urbane Räume (Urb) und Grünflächen zum Schutz und städtischem Umfeld (VPE) klassifiziert, was eine differenzierte Einbindung zwischen Bebauungskapazität und landschaftlicher Aufwertung ermöglicht. Für den Bereich, der als Urbane Räume klassifiziert ist, sieht die PDM-Verordnung eine bebauungsfähige Fläche vor, die den anwendbaren städtebaulichen Parametern unterliegt, insbesondere Fassadenhöhen zwischen 5,50 m und 7,60 m, wodurch residential Lösungen harmonisch in die bestehende städtische Front integriert werden können. Aufgrund seiner Größe, Konfiguration und Lage weist dieses Grundstück ein hohes Potenzial für die Entwicklung auf: - Privater Wohnkomplex mit Villen - Mehrfamilienwohnprojekt - Kleine Wohnsiedlung - Zeitgenössische Wohngebäude Die als VPE klassifizierte Komponente trägt zur Schaffung von Grünflächen und Zonen urbanen Umfelds bei und verleiht dem künftigen Projekt Exklusivität, Privatsphäre und Lebensqualität. Das Grundstück hatte zuvor bereits ein genehmigtes Projekt für eine Gesundheitseinrichtung, was die städtebauliche Durchführbarkeit des Parzellen und das Baupotenzial des Objekts stärkt. In einer ruhigen und wachsenden Wohngegend gelegen, profitiert es von der Nähe zu Handel, Dienstleistungen, Schulen und Autobahnverbindungen, die eine schnelle Anbindung an die Hauptachsen der Großregion Lissabon ermöglichen. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Wohnprojekte im mittleren bis oberen Segment. Eine seltene Gelegenheit für Investoren und Entwickler, die nach einem Objekt mit Größenordnung, günstigem städtischen Umfeld und starkem Wertsteigerungspotenzial in einer sich kontinuierlich entwickelnden Lage suchen. oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns! Wenn Sie mit unserem Team zusammenarbeiten, erhalten Sie: - Einen Service, bereitgestellt von einem multidisziplinären Team - Professionelle und marktbekannte Makler - Verpflichtung, in Ihrem Interesse zu verhandeln - Die fortschrittlichsten Systeme und Werkzeuge auf dem Markt - Unterstützung durch ein zuverlässiges Unternehmen. Verlassen Sie sich auf unsere Hilfe bei der Genehmigung Ihrer Finanzierung. Wir teilen dies mit allen Immobilienmaklern / Fachleuten im 50%-50%-Modus; besuchen Sie unsere Website KW Portugal. Bei KW Portugal glauben wir an Teilen als Form des besten Kundendienstes, daher kontaktieren Sie uns, wenn Sie Profi der Branche sind und einen qualifizierten Käuferkunden haben, und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Kauf von Immobilien - T2 New in Neudel Neighborhood in Amadora Description: New-build apartment consisting of entrance hall that gives access to the living room and the fully equipped kitchen. In the private area we find a bedroom, a suite and a complete bathroom. This apartment also has a storage room on the 4th floor and a parking space at -1. Kitchen Equipment: Fully equipped kitchen with hob, electric oven, microwave, combined fridge, washer / dryer, dishwasher and extractor hood all from AEG. Water heating is done by individual heat pump per fraction. Finishes: Floating vinyl flooring throughout the house, ducted air conditioning, false ceilings with built-in LED lights with indirect light, high security armored door, oscilloating PVC frames with double glazing and 1.6 cm air box with electric shutters. ROCA sanitary installations and Grohe. faucets This apartment also has an electrical installation in the parking lot reserved for the property. Zone: This apartment is located in the Neudel neighborhood, this area is very central, quiet with excellent access and close to the most varied shops and services.&nbsp Commerce and Services: Schools, supermarkets, grocery stores, cafes, restaurants, gyms, among others, all within a 5-minute radius of the doorstep.&nbsp Access: IC19 at 1 minute, CRIL, IC17, IC16 and 2nd Circular at 3 minutes, A16 and CREL at 8 minutes A1 and A8 at 10 minutes. Transportation: Santa Cruz Damaia CP Station, a 7-minute walk away. CP and Reboleira Metro Station a 10-minute walk away. Bus 711 - Sul e Sueste - Alto Damaia Bus 764 - Cidade Universit&aacute ria - Damaia Cima Bus 1002 - Alfragide (For&ccedil a A&eacute rea) - Amadora (Esta&ccedil &atilde o Norte) Bus 1013 - Amadora (Cemit&eacute rio) - Atalaia (Escola Secund&aacute ria) via Casas do Lago Bus 1015 - Reboleira (Esta&ccedil &atilde o) Via Damaia | Circular Bus 1510 - Amadora (Hospital) - Damaia de Baixo (Sports Pavilion). Bus 1704 - Amadora (Hospital) - Marqu&ecirc s Pombal (Metr Bus 1713 - Alg&eacute s (Esta&ccedil &atilde o) - Amadora Este (Metro) About H Consulting: H Consulting provides dedicated Real Estate Consultants in all the processes of buying and selling properties.&nbsp We have at our disposal several tools where we can permanently search for a property tailored to your needs.&nbsp We do face-to-face monitoring in visits and negotiations of all properties.&nbsp &nbsp We have the most advantageous financial solutions for your home loan, where we support you throughout the process. We offer legal support at all stages of the property sale and lease processes, such as marking and carrying out the CPCV (Promissory Contract of Purchase and Sale), marking or supporting the execution of Public Deeds of Purchase and Sale.&nbsp We share all our properties with real estate agencies with AMI 50 / 50 license.&nbsp For more information at: We look forward to scheduling your visit!

Kauf von Immobilien - T2 New in Neudel Neighborhood in Amadora Description: New construction apartment consisting of entrance hall with access to the living room and fully equipped kitchen. In the private area we find a bedroom, a suite and a complete bathroom. This apartment also has a storage room on the 4th floor and a parking space at -1. Kitchen Equipment: Fully equipped kitchen with hob, electric oven, microwave, combined fridge, washer / dryer, dishwasher and extractor hood all from AEG. Water heating is done by individual heat pump per fraction. Finishes: Floating vinyl flooring throughout the house, ducted air conditioning, false ceilings with built-in LED lights with indirect light, high security armored door, oscilloating PVC frames with double glazing and 1.6 cm air box with electric shutters. ROCA sanitary installations and Grohe. faucets This apartment also has an electrical installation in the parking lot reserved for the property. Zone: This apartment is located in the Neudel neighborhood, this area is very central, quiet with excellent access and close to the most varied shops and services.&nbsp Commerce and Services: Schools, supermarkets, grocery stores, cafes, restaurants, gyms, among others, all within a 5-minute radius of the doorstep.&nbsp Access: IC19 at 1 minute, CRIL, IC17, IC16 and 2nd Circular at 3 minutes, A16 and CREL at 8 minutes A1 and A8 at 10 minutes. Transportation: Santa Cruz Damaia CP Station, a 7-minute walk away. CP and Reboleira Metro Station a 10-minute walk away. Bus 711 - Sul e Sueste - Alto Damaia Bus 764 - Cidade Universit&aacute ria - Damaia Cima Bus 1002 - Alfragide (For&ccedil a A&eacute rea) - Amadora (Esta&ccedil &atilde o Norte) Bus 1013 - Amadora (Cemit&eacute rio) - Atalaia (Escola Secund&aacute ria) via Casas do Lago Bus 1015 - Reboleira (Esta&ccedil &atilde o) Via Damaia | Circular Bus 1510 - Amadora (Hospital) - Damaia de Baixo (Sports Pavilion). Bus 1704 - Amadora (Hospital) - Marqu&ecirc s Pombal (Metr Bus 1713 - Alg&eacute s (Esta&ccedil &atilde o) - Amadora Este (Metro) About H Consulting: H Consulting provides dedicated Real Estate Consultants in all the processes of buying and selling properties.&nbsp We have at our disposal several tools where we can permanently search for a property tailored to your needs.&nbsp We do face-to-face monitoring in visits and negotiations of all properties.&nbsp &nbsp We have the most advantageous financial solutions for your home loan, where we support you throughout the process. We offer legal support at all stages of the property sale and lease processes, such as marking and carrying out the CPCV (Promissory Contract of Purchase and Sale), marking or supporting the execution of Public Deeds of Purchase and Sale.&nbsp We share all our properties with real estate agencies with AMI 50 / 50 license.&nbsp For more information at: We look forward to scheduling your visit!

Kauf von Immobilien - T2 New in Neudel Neighborhood in Amadora Description: New construction apartment consisting of entrance hall with a corridor leading to the living room and the fully equipped kitchen. In the private area we find a bedroom, a suite and a complete bathroom. This apartment also has a storage room on the 4th floor and a parking space at -1. Kitchen Equipment: Fully equipped kitchen with hob, electric oven, microwave, combined fridge, washer / dryer, dishwasher and extractor hood all from AEG. Water heating is done by individual heat pump per fraction. Finishes: Floating vinyl flooring throughout the house, ducted air conditioning, false ceilings with built-in LED lights with indirect light, high security armored door, oscilloating PVC frames with double glazing and 1.6 cm air box with electric shutters. ROCA sanitary installations and Grohe. faucets This apartment also has an electrical installation in the parking lot reserved for the property. Zone: This apartment is located in the Neudel neighborhood, this area is very central, quiet with excellent access and close to the most varied shops and services. Commerce and Services: Schools, supermarkets, grocery stores, cafes, restaurants, gyms, among others, all within a 5-minute radius of the doorstep.  Access: IC19 at 1 minute, CRIL, IC17, IC16 and 2nd Circular at 3 minutes, A16 and CREL at 8 minutes A1 and A8 at 10 minutes. Transportation: Santa Cruz Damaia CP Station, a 7-minute walk away. CP and Reboleira Metro Station a 10-minute walk away. Bus 711 - Sul e Sueste - Alto Damaia Bus 764 - Cidade Universitária - Damaia Cima Bus 1002 - Alfragide (Força Aérea) - Amadora (Estação Norte) Bus 1013 - Amadora (Cemitério) - Atalaia (Escola Secundária) via Casas do Lago Bus 1015 - Reboleira (Estação) Via Damaia | Circular Bus 1510 - Amadora (Hospital) - Damaia de Baixo (Sports Pavilion). Bus 1704 - Amadora (Hospital) - Marquês Pombal (Metr Bus 1713 - Algés (Estação) - Amadora Este (Metro) About H Consulting: H Consulting provides dedicated Real Estate Consultants in all the processes of buying and selling properties.  We have at our disposal several tools where we can permanently search for a property tailored to your needs.  We do face-to-face monitoring in visits and negotiations of all properties.   We have the most advantageous financial solutions for your home loan, where we support you throughout the process. We offer legal support at all stages of the property sale and lease processes, such as marking and carrying out the CPCV (Promissory Contract of Purchase and Sale), marking or supporting the execution of Public Deeds of Purchase and Sale.  We share all our properties with real estate agencies with AMI 50 / 50 license.  For more information at: We look forward to scheduling your visit!

Kauf von Immobilien - Gelegen in Alfragide, einer der begehrtesten Gegenden von Lissabon, bietet dieses freistehende Erdgeschosshaus eine einzigartige Atmosphäre für alle, die Komfort und Ruhe suchen, aber gleichzeitig eine hervorragende Nähe zur Stadt schätzen. Mit einer Brutto-Baufläche von 219 m² und einem Grundstück von 1227 m² besitzt diese Immobilie großes Potenzial und eignet sich ideal für alle, die ihr zukünftiges Zuhause personalisieren möchten. Das Haus benötigt umfangreiche Arbeiten, besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche und einer Waschküche. Die Immobilie verfügt über Stellplätze für 2 Autos, was Komfort für Bewohner und Besucher gewährleistet. Die Nordost- und Südsonne sorgt für gute natürliche Beleuchtung und macht die Innenräume noch angenehmer. Das Grundstück bietet viel Potenzial für Erweiterungen oder die Gestaltung eines Gartens oder anderer Freizeitbereiche. In Bezug auf die Lage liegt die Immobilie nur 5 Minuten von diversen Restaurants und Supermärkten entfernt, was einen einfachen Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen ermöglicht. Das Krankenhaus Amadora ist 10 Autominuten entfernt, und die International Park Schule ist nur 2 Gehminuten entfernt. Die Nähe zu den Hauptverkehrswegen und öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert auch die Mobilität zu anderen Teilen von Lissabon. Alfragide ist ein strategisches und ruhiges Viertel mit hervorragendem Zugang zum Stadtzentrum von Lissabon, und bietet damit einen perfekten Ort für alle, die Ruhe eines Wohngebiets mit der Leichtigkeit des Zugangs zu Dienstleistungen und städtischen Verkehrsmitteln suchen.

Kauf von Immobilien - T2-Wohnung mit 79 m², in hervorragendem Zustand und mit einer sehr ausgewogenen Raumaufteilung. Befindet sich in einem ruhigen und gut gepflegten Gebäude. Schlafzimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet. Küche und Bäder renoviert mit hochwertigen Materialien. Hervorragende Lage, nahe aller Arten von Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsmitteln, bietet Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Energieeffizienzklasse: D ref:SAFTI:007720

Kauf von Immobilien - Commercial space in excellent condition, with 160 m² of usable area spread across two floors. Ideal for various types of businesses, this property benefits from a prime location in front of Reboleira train station, ensuring high visibility and a constant flow of people. Currently under renovation as a dental clinic, the space is ready to be adapted to your needs. The property features two bathrooms and is in excellent condition, offering versatility for various commercial or service activities. The gross area is 165 m², with a usable area of 160 m², spread across two floors, making it suitable for a range of projects. Located in a high-traffic area, this space benefits from excellent accessibility, situated on the radial that runs alongside the entire railway line. Its proximity to various commercial establishments, services, and the Reboleira Bingo further enhances the appeal of the location. The area is bustling and includes local shops, services, a school, pharmacy, hypermarket, public transport, a hospital, and a shopping district. This prime location makes this space an excellent option for those looking to open or expand their business. Don't miss this outstanding opportunity! Schedule your visit now and discover the potential of this commercial space. Energy Rating: C ref:ELL-4517

Kauf von Immobilien - Plot for House Construction in Amadora With a total area of & 8203 &m2, this plot is ideal for building your dream home with a great garden and the possibility of a swimming pool. Take advantage of this opportunity to invest in your own property and guarantee a good return in the future. The plot has a privileged location, with easy access to public transport, schools, supermarkets and other essential services, just minutes from the UBBO shopping center. Easy access to IC16, A9 and CRILL. Gross private area: 210m2 Building footprint: 105m2 Gross construction area: 315m2 Gross dependent area: 105m2

Kauf von Immobilien - Shop in Amadora Shop in Amadora of 110m2 with: Storage rooms . 2 WCs Located in a modern building from 2016 in excellent condition and organized condominium. Located in a quiet area of & 8203 & 8203 Casal de S&atilde o Braz, next to Parque Aventura and a few minutes from the public transport network and with easy access to the main roads such as IC16, IC19 second ring road and A5. Spacious and functional space, with shop window and WCs with windows the space previously functioned as a daycare. Property Features: . Shop window . 2 WCs . Two storage rooms

Kauf von Immobilien - Grundstück für den Bau eines Gebäudes, mit einem genehmigten Projekt und einer zu erneuernden Baugenehmigung. Neben dem Bahnhof Amadora befinden sich Schulen und alle Arten von Handel und Dienstleistungen. Grundstücksfläche 291 m² Einnistungsfläche: 219 m² Baufläche 1.095 m² Projektstatus: mit genehmigtem Projekt und Baugenehmigung zur Verlängerung. Gesamtwohnungen: 10 Wohnungen, 1 T1-Wohnung + 9 T2-Wohnungen + 2 Geschäfte mit einer Fläche von 219 m² Sehr entwickeltes Gebiet. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht. IMOJOY Real Estate befindet sich in Cascais, Oeiras, Lissabon, Porto, Algarve und Madeira. Unsere Mission ist Kundenzufriedenheit, mit einem Team, das voll ausgerichtet und auf Erfolg fokussiert ist. Wir handeln mit Strenge und Professionalität bei der Ausführung unserer Aufgaben. Wir warten auf Sie, um Ihnen zu helfen, die Lösung zu finden, die Sie suchen. Bei IMOJOY Real Estate machen wir Geschäfte mit Lächeln! Energiekategorie: Befreit ref:TERMJC059

Kauf von Immobilien - Entire residential building, with 3 floors, consisting of 4 T2 with 61m2 and 2 T1 with 58m2, in a total of 6 fractions with housing allocation with: - Total land area – 235m2 - Implantation area – 130.8m2 - Gross private area – 359.9m2 Located in the parish of Venteira, municipality of Amadora, this building is inserted in a fully consolidated, well-equipped residential area, with easy access to all kinds of shops, schools and other essential services. Its proximity to public transport is a significant advantage, being just 850 meters from the Amadora Cp station and in front of the Lidl da Venteira supermarket. The building was completely rehabilitated in 2006 and with façade painting in 2022. 4 of the 6 apartments were also rehabilitated. It currently has a total rental value of €3,883/month, which represents a yield of 4.24%, but with a lot of potential for income increase. Of the 6 leases, only one is an open-ended contract, with old rent, with an 86-year-old tenant. Of the others, there are two contracts with staggered income, which guarantees an increase in yield in the short term. If you are looking for a rehabilitated building with the potential to increase the profitability rate, contact us.

Kauf von Immobilien - URBAN LAND IN RESIDENTIAL AREA FOR CONSTRUCTION Gross private area: 210.00 m² Building implantation area: 105.00 m² Gross construction area: 315.00 m² Dependent gross area: 105.00 m² COME AND BUILD YOUR FUTURE HOME! to schedule your visit Energy Rating: In progress ref:C1203/24

Kauf von Immobilien - Entdecken Sie den Komfort und die Eleganz dieses beeindruckenden isolierten Hauses mit 5 Schlafzimmern + 2 Büros, gelegen in der renommierten Quinta Grande in Alfragide. Diese einzigartige Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden der Region Luxus und Privatsphäre zu genießen. Mit einer privaten Bruttogeschossfläche von 750 Quadratmetern ist dieses beeindruckende Haus 2011 erbaut und besticht durch eine ausgezeichnete Bewertung. Helligkeit ist ein markantes Merkmal, hervorgehoben durch große Fenster, die einen spektakulären Blick nach draußen ermöglichen. Im Erdgeschoss bietet das Wohnzimmer direkten Zugang zum privaten Pool, zum ruhigen Teich und zum Padelplatz, was eine perfekte Umgebung zum Unterhalten und Entspannen schafft. Das erste Obergeschoss beherbergt ein weiteres Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein luxuriöses Badezimmer, während das zweite Obergeschoss 4 Schlafzimmer aufweist, davon 3 en-suite, was Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie gewährleistet. Diese Immobilie ist strategisch gelegen, nur 2 Minuten von den wichtigsten Zufahrtsstraßen, 10 Minuten vom Bahnhof und der U-Bahn entfernt. Die Nähe zu Restaurants, Krankenhäusern, Supermärkten und Schulen, einschließlich dem International Park nur 2 Minuten entfernt, erhöht den Komfort des Lebens. Neben den beeindruckenden architektonischen Merkmalen bietet die Immobilie eine privilegierte Sonneneinstrahlung (OST und SÜD) sowie den Komfort eines Aufzugs. Privatsphäre ist gewährleistet, während die Nähe zu wesentlichen Einrichtungen und Transportinfrastrukturen dieses Haus noch attraktiver macht. Entdecken Sie Luxus und Exklusivität in diesem einzigartigen Haus, einem wahren Juwel in Quinta Grande, Alfragide. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause.