Immobilien Almeida: 6 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Luxury Villa Under Construction | Riba de Âncora An Exclusive Retreat Blending Mediterranean Charm and Coastal Living Imagine living in an exceptional residence where sophisticated Mediterranean architecture meets modern comfort, privacy, and an enviable location close to the sea. This magnificent villa, currently in an advanced stage of construction, presents a rare opportunity to create a truly unique home tailored entirely to your lifestyle and personal preferences. With the structure and major exterior works already completed, the future owner will have the freedom to select interior finishes, flooring, kitchen design, and bathroom fittings, transforming this property into a one-of-a-kind masterpiece. Set on a generous 1,320 m² plot and offering approximately 390 m² of gross construction area, this remarkable residence enjoys a privileged location in a peaceful and exclusive residential area, just 4 minutes from Vila Praia de Âncora Beach. Designed to maximize natural light and provide an exceptional living experience, the villa features expansive floor-to-ceiling glazing, generous terraces, and covered balconies, creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces. Inspired by the elegant residences of Southern France, the architecture showcases timeless lines, generous roof overhangs, natural stone finishes, and carefully selected materials, resulting in a distinguished and sophisticated home that blends harmoniously with its surroundings. Designed for Living and Entertaining The social area has been thoughtfully designed to offer unforgettable moments with family and friends. The spacious living and dining room, complete with a fireplace, opens directly onto the terraces, garden, and swimming pool, creating a warm and inviting atmosphere while enhancing the flow between interior and exterior spaces. The large and functional kitchen can be fully customized to the future owner's preferences, allowing it to become the true heart of the home. The private area comprises four generously sized bedrooms, including an outstanding master suite designed as a private sanctuary of comfort and exclusivity. Featuring a spacious walk-in closet and an elegant en-suite bathroom, this space has been carefully conceived to provide maximum privacy and wellbeing. The remaining bedrooms benefit from abundant natural light and direct access to the expansive balconies. Exceptional Outdoor Living Outside, the property offers the perfect setting to embrace an outdoor lifestyle throughout the year. The swimming pool, expansive terraces, dedicated gym area, and extensive landscaped grounds provide endless opportunities for relaxation, leisure, and social gatherings. The size of the plot also offers enormous potential for the development of an exclusive landscaping project, further enhancing the uniqueness and value of the property. Property Highlights ✔ 1,320 m² plot ✔ Approximately 390 m² gross construction area ✔ 4-bedroom villa (T4) ✔ Master suite with spacious walk-in closet ✔ Swimming pool ✔ Dedicated gym area ✔ Living and dining room with fireplace ✔ Large floor-to-ceiling glazed areas ✔ Spacious covered balconies and terraces ✔ Natural stone exterior finishes ✔ Garage ✔ Excellent sun exposure ✔ Large garden ✔ Quiet and exclusive residential setting ✔ Only 4 minutes from Vila Praia de Âncora Beach ✔ Opportunity to personalize all interior finishes and specifications A Unique Opportunity More than just a home, this is a rare opportunity to create a truly exclusive residence where comfort, elegance, and quality of life come together in one of the most sought-after locations in the Alto Minho region. A distinguished property for those who value space, privacy, sophistication, and proximity to the sea. ref: 170405

Kauf von Immobilien - Rustikales Grundstück am Coa-Fluss, Junça, Almeida Grundstück mit einer Gesamtfläche von 13.000 m2 in der Nähe der EN 332, nahe Almeida. Es liegt am Coa-Fluss, nahe dem Dorf Junça, auf halbem Weg zwischen Almeida und Vilar Formoso und wenige Kilometer von der Grenze zu Spanien entfernt. Der Fluss Coa ist von der UNESCO zum Welterbe erklärt worden aufgrund der zahlreichen Felsgravuren im oberen Coa-Tal, wo man auch die Coa-Passagen begehen kann. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über das Dorf Junça, ca. 3 km über eine Schotter- und Erdstraße. Obwohl es etwas ausgeschildert ist, ist der Weg schwer befahrbar und nur mit einem 4x4-Fahrzeug (Geländewagen, Traktor usw.) passierbar. Da es an einem Hang am Fluss liegt, weist das Gelände einige Höhenunterschiede und Unebenheiten auf. Entfernungen: - Junça (Dorf): 3 km (6 Minuten) - Almeida: 7 km (15 Minuten) - Vilar Formoso: 14 km (17 Minuten) - Spanien, Grenze über Vilar Formoso: 15 km (18 Minuten) - Guarda: 55 km (77 Minuten) Hier besteht die Gelegenheit, eine Immobilie am Coa-Fluss in einer Region großer natürlicher Schönheit zu erwerben. Rustikales Grundstück 800 m von der EN332, Junça, Almeida Flaches Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.400 m2, 800 m von der EN 332, nahe Almeida. Es liegt zwischen Almeida und Vilar Formoso, nahe der Grenze zu Spanien und dem Coa-Fluss, berühmt für den archäologischen Park in Vila Nova de Foz Coa. Der Zugang erfolgt von der EN 332 über einen unbefestigten Weg, der gut befahrbar ist. Entfernungen: - Junça (Dorf): 2 km (4 Minuten) - Almeida: 5 km (5 Minuten) - Vilar Formoso: 9 km (9 Minuten) - Spanien, Grenze über Vilar Formoso: 11 km (10 Minuten) - Guarda: 54 km (40 Minuten) Gute Gelegenheit! Weitere verfügbare rustikale Grundstücke: Ref: MAX-178-24 Rustikales Grundstück mit Gesamtfläche 1.300 m2 im Dorf Junça, zwischen Almeida und Vilar Formoso, nahe der spanischen Grenze und dem Coa-Fluss, berühmt für den archäologischen Park in Vila Nova de Foz Coa. Kaufpreis 10.000 €. Ref: MAX-179-24 Flaches Grundstück mit Gesamtfläche 3.400 m2, 800 m von der EN 332, gelegen zwischen Almeida und Vilar Formoso, nahe der spanischen Grenze und dem Coa-Fluss, berühmt für den archäologischen Park in Vila Nova de Foz Coa. Kaufpreis 14.000 €. Ref: MAX-180-24 Rustikales Grundstück mit 4 ha. Gesamtfläche 43.050 m2, nahe der EN 332, in der Nähe von Almeida, wenige Meter vom Coa-Fluss, nahe dem Dorf Junça, auf halbem Weg zwischen Almeida und Vilar Formoso und wenige Kilometer von der Grenze zu Spanien entfernt. Kaufpreis 28.000 €.

Kauf von Immobilien - Hervorragende Gelegenheit für Immobilieninvestitionen in Vilar Formoso, dem wichtigsten Grenzübertrittsweg zwischen Portugal und Spanien. Dieses multifunktionale Gebäude vereint Hotellerie, Handel und Dienstleistungen an einer hoch strategischen Lage, ideal für internationale Betreiber, die ihre Präsenz auf der Iberischen Halbinsel ausbauen möchten. Strategisches Potenzial und Lage Die Immobilie profitiert von einer unvergleichlichen Zentralität und einer starken grenzüberschreitenden Dynamik der Besucherströme: - Straßen- und Bahnvernetzung: Direkt neben dem CP-Zugbahnhof positioniert und mit unmittelbarem Zugang zur Autobahn A25, dem wichtigsten Verkehrsachse nach Spanien und in den Rest Europas. - La Raya Outlet Village-Effekt: Sehr kurze Entfernung zum zukünftigen Handelskomplex, der zum größten Handelszentrum der Region wird und enorme Besucherströme sowie starke Nachfrage nach Unterkünften und Dienstleistungen erzeugen wird. Aufteilung und Nutzflächen des Gebäudes Mit einer Bebauungsfläche von 1006,00 m² auf einem Gesamtgrundstück von 1228,80 m² erstreckt sich die Immobilie über 6 Etagen: - Obergeschosse (1. bis 4. Obergeschoss): Ausschließlich der Hotellerie gewidmet, insgesamt 80 Zimmer mit Suiten (verfügbar in Einzel-, Doppel-, Trio- und Vierbettzimmer-Typen). - Erdgeschoss: Großzügiger Bereich für Handel und Dienstleistungen, ausgestattet mit Rezeption, Büros, Bar, Küche, sanitären Einrichtungen und einem Speise-/Frühstücksraum. - Kellergeschoss: Technischer und logistischer Unterstützungsbereich, einschließlich Garage, Wäscherei, Maschinenraum, Verkehrsflächen und Innenhof. Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit dem FC Investment Team und lernen Sie diese einzigartige Immobilie kennen. Energieeffizienzklasse: Entbehrlich Ref: SAFTI:007710

Kauf von Immobilien - Privatier Hof ca. 10,2 Hektar, gelegen in Vila Nova de Tazem, Gouveia, mit T4-Haus (Möglichkeit für T5), 4 Suiten, Pool, Reben, Olivenhain und landwirtschaftliche Flächen, ohne unmittelbare sichtbare Nachbarn und mit 360° Panoramablick auf Natur und Serra da Estrela. Ein wahres Paradies im Herzen der Natur, eingebettet in die Demarcated Region Dão, mit hoher Privatsphäre und Potenzial für Landurlaub oder Weintourismus. Der Preis ist verhandelbar. Wir haben Haus- und Grundstücksvideos, aufgenommen per Drohne. HAUS: 2011 erbaut, verfügt das Haus über ca. 563,90 m² Nutzfläche und 666,90 m² Bruttogrundfläche, verteilt auf 3 Etagen. Sehr hell, bleibt im Sommer natürlich kühl und speichert Wärme im Winter gut. Die Hauptetage bietet ein großzügiges Wohnzimmer-/Esszimmer mit Kamin und Bar, eine ausgestattete Küche mit maßgefertigten Holzmöbeln und Granitplatten sowie 2 geräumige Suiten. Die obere Etage, mit eigener Autonomie, verfügt über ein zweites Wohnzimmer, Büro, eine zweite ausgestattete Küche und 2 Suiten, eine davon mit begehbarem Kleiderschrank, ideal für mehrgenerationale Familien oder Gäste mit größerer Privatsphäre. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage für 4 Autos und 3 Motorräder, Hauswirtschaftsraum, Technikbereich und zentrale Sauganlage, sowie ein großes helles Zimmer mit eigenem Bad, nutzbar als 5. Schlafzimmer, Büro, Fitnessraum oder Spielzimmer. Das Haus hat die Energieklasse A+, Zentralheizung mit Pellets, Solarenergie für Warmwasser, Doppelglasfenster und Aluminium-Schiebetüren. Der private Brunnen sichert die Wasserversorgung ganzjährig kostenfrei. Außen verfügen wir über einen Pool mit Außendusche und 5 Terrassen mit Granitsäulen. FLÄCHEN UND LANDWIRTSCHAFTLICHE PROZESSE: Zusätzlich zu den 17.865 m² der Liegenschaft, enthält das Anwesen 7 angrenzende Rustic-Bezirkseigentümer mit ca. 8,41 ha. Dazu gehören ca. 1,03 ha produktiver Rebenanbau, mit typischen Dão-Rebsorten und einer jährlichen Produktion von ca. 9 Tonnen Trauben gemäß agronomischem Bericht 2024, sowie alte Reben mit Sanierungspotenzial, traditioneller Olivenhain, Obstbäume und Wälder. Die Flächen sind größtenteils flach oder sanft geneigt und gut maschinell bearbeitbar, mit Zugang für landwirtschaftliche Fahrzeuge. Mehrere Wasserstellen, Granitbehälter 33,6 m³, ein altes Granithäuschen von 30 m² mit zwei Stockwerken und weitere landwirtschaftliche Steinbauten. Der Reben- und Olivenhain wird weiter von der Familie gepflegt, zur Herstellung von Wein und Olivenöl. TURISTISCHES POTENZIAL UND WERTSTEIGERUNG: Aufgrund der Größe, der Hausanordnung, des Pools, der landwirtschaftlichen Komponente und der Nähe zum Serra da Estrela besteht Potenzial für Landurlaub oder Weintourismus. Die vom zuständigen Fachmann erstellte PDM-Analyse identifizierte außerdem die Möglichkeit, ein zusätzliches ca. 200 m² großes Wohnaus an der Straßenseite zu errichten, vorbehaltlich Genehmigungen der zuständigen Behörden. LAGE UND ANREISE: 1,5 km von Vila Nova de Tázem · 18 Min. nach Seia und Gouveia · 45 Min. Serra da Estrela. Der letzte Abschnitt zum Haus, ca. 1,5 km, erfolgt über einen öffentlichen unbefestigten Feldweg. Ein SUV, 4x4 oder Fahrzeug mit höherem Bodenabstand wird empfohlen. ÜBERKAUF: Die Immobilie wird überwiegend als Ferienwohnsitz der Familie genutzt und sorgfältig gepflegt; sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Möbliert – gegen Aufpreis oder inklusive Suzuki Samurai 4x4, falls interessiert. HAUPTEIGENSCHAFTEN: • T4-Haus mit 4 Suiten (Möglichkeit T5) • 6 Badezimmer (mit Dusche oder Badewanne) • 1 Gästebad • 563,90 m² Nutzfläche • 666,90 m² Bruttogrundfläche • 17.865 m² Grundfläche (1,79 ha) • Möglichkeit, einen großen zusätzlichen Raum als 5. Schlafzimmer zu nutzen • Baujahr 2011 • Energiezertifikat A+ • 3 Etagen • 2 ausgestattete Küchen mit maßgefertigten Holzmöbeln und Granitplatten • 2 große Wohnzimmer • Pelletheizung, Radiatoren • Kamin • Solarenergie für Warmwasser • Privater Brunnen – autarke Wasserversorgung • Doppelverglasung und Aluminium-Schiebetüren • 5 Terrassen mit Granitsäulen • Pool mit Außendusche • Garage für bis zu 4 Autos und 3 Motorräder • Hauswirtschaftsraum • zentrale Staubsauganlage • Hervorragende natürliche Helligkeit • 360° Panoramablick auf Natur • Große Privatsphäre und keine unmittelbare Nachbarschaft sichtbar Bestehende Struktur: 7 angrenzende Rustic-Bezirke, zusammen eine landwirtschaftliche Gesamtfläche: • Ca. 1,03 ha produktive Reben, weiße und rote Rebsorten typischer Dão • Produktionsschätzung ca. 9 Tonnen Trauben/Jahr (2024 Agronomenbericht) • Alte Reben mit Sanierungspotenzial oder Neupflanzung • Traditioneller Olivenhain mit 63 Olivenbäumen sowie weitere Olivenhaine • Gemischter Obstbaumbestand und Waldflächen, inklusive Eukalyptushain • Größtenteils flaches oder sanft geneigtes Land, gut maschinell bearbeitbar • Zugang für Traktoren und andere landwirtschaftliche Fahrzeuge über öffentlichen Feldweg • Mehrere Wasserquellen, Brunnen und ein Granitbehälter mit 33,6 m³ • Altes Granithäuschen 30 m² mit zwei Stockwerken und Steinbauten • Traditionelle Granitmauern und Terrassen für Stabilisierung und Regenwasserableitung Der Preis ist verhandelbar.

Kauf von Immobilien - Eine neu gestaltete Steinhäuser in Serra da Estrela Eine markante Gelegenheit für alle, die eine private Bergrefugium, ein zweites Zuhause oder eine Investition in ländlichen Tourismus im Serra da Estrela Naturpark suchen. Das architektonische Projekt wurde speziell für Rural Tourism entwickelt und genehmigt, unter der Kategorie Country House, und bietet ein fertiges Konzept für jeden, der die Immobilie als eine ausgeprägte Unterkunft im Tourismus betreiben möchte. Für Käufer, die eine private Residenz bevorzugen, kann die Immobilie auch an das persönliche Wohnen angepasst werden. In einem kleinen Dorf nahe Gouveia, im Herzen des Serra da Estrela Naturparks, verbindet diese markante Immobilie den Charakter eines traditionellen Granithauses mit einem raffinierten zeitgenössischen architektonischen Eingriff. Die bestehenden Natursteinmauern bleiben erhalten und werden hervorgehoben, während neue Elemente aus Glas, Zink und Corten-Stahl einen starken architektonischen Kontrast zwischen dem ursprünglichen Gebäude und der neuen Struktur schaffen. Eine der wichtigsten Vorteile der Immobilie ist, dass sie vollständig freistehend ist, was in traditionellen Dorfsstrukturen besonders geschätzt wird. Gleichzeitig liegt sie im Herzen des Ortes und bietet Privatsphäre, ohne die oft mit abgelegenen Bergimmobilien verbundene Isolation. Der genehmigte Plan sieht 154 qm Bruttogeschossfläche über zwei Etagen zuzüglich eines 72 qm großen privaten Hofs vor. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener 53,40 qm großer Wohn- und Küchenbereich, der direkt auf den Hof auf der gleichen Ebene zugreift. Dadurch entsteht eine natürliche Fortsetzung des Hauptwohnbereichs, so dass Innen- und Außenbereiche fast als eine Einheit funktionieren. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer von 18 qm und 16 qm sowie ein 4,90 qm großes Badezimmer. Die Renovierung umfasst zudem moderne Komfort- und Baudienstleistungen, darunter Light Steel Framing, Wärmedämmung, minimalistischer zweifach verglaster Fenster, Klimaanlage, Wärmepumpe und eine aufgehängte Feuerstelle. Die Immobilie liegt in der Serra da Estrela Region und dem UNESCO Geopark Estrela, nahe natürlicher Sehenswürdigkeiten wie Vale do Rossim, Mondeguinho und Cabeça do Velho, in einer Gegend, die für Bergtourismus, regionale Gastronomie und die nahegelegene Dão-Weinregion bekannt ist. Die Immobilie kann in ihrem jetzigen Zustand erworben werden, zusammen mit dem genehmigten architektonischen Projekt, sodass der zukünftige Besitzer die Bauarbeiten steuern und ausgewählte Materialien sowie Oberflächen personalisieren kann. Alternativ kann auch eine schlüsselfertige Lösung in Betracht gezogen werden, einschließlich der vollständigen Umsetzung der Renovierung zu vereinbarten Konditionen.

Kauf von Immobilien - Lagerhaus mit Potenzial für eine 1-Zimmer-Wohnung – Várzea de Meruge, Seia Wir präsentieren diese interessante Immobilie in Várzea de Meruge, in der Gemeinde Seia , in einer ruhigen Gegend mit ländlichem Charakter, ideal für diejenigen, die ein Sanierungsprojekt mit Potenzial zur Schaffung einer gemütlichen Wohnung suchen. Hauptmerkmale: Wohnfläche: 52 m² Möglichkeit zur Schaffung einer 1-Zimmer-Wohnung , mit entsprechendem Projekt und erforderlichen Genehmigungen Ruhige und friedliche Gegend Gute Sonneneinstrahlung Wasser, Strom und Abwasser sind vor dem Grundstück vorhanden Gute Verkehrsanbindung Ländliche und ruhige Umgebung Lage mit Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen und Hauptverkehrswegen Die Immobilie liegt nur 10 Minuten von Seia entfernt und etwa 15 Minuten von Oliveira do Hospital , was es ermöglicht, die Ruhe einer kleinen Ortschaft zu genießen, ohne auf die Nähe zu Städten und deren Dienstleistungen verzichten zu müssen. Eine gute Gelegenheit für diejenigen, die ein kleines Sanierungsprojekt suchen, sei es für den Eigengebrauch, als Ferienhaus oder als Investition. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lernen Sie das Potenzial dieser Immobilie kennen. ref: 1017258

Kauf von Immobilien - UNSCHLAGBARES PREISVERHÄLTNIS – 19.500 € Renovierungsbedürftiges Haus mit 2 Schlafzimmern und Terrasse – PINHEL Dieses Haus befindet sich in bester Lage in der charmanten Gemeinde Ervedosa und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die investieren oder ihr Traumhaus in der portugiesischen Landschaft verwirklichen möchten. Hauptmerkmale: – Traditionelle Küche mit Kamin – Esszimmer – Zwei Schlafzimmer – Komplettes Badezimmer – Wintergarten – Speisekammer für zusätzlichen Stauraum – Untere Etage mit großem Potenzial für Stauraum oder ein Studio Außenbereich: – Terrasse mit vielfältigen Möglichkeiten: Garten, Garage oder Freizeitbereich – Perfekter Platz zum Grillen und Genießen von Mahlzeiten im Freien Das Haus verfügt über einen gemeinsamen Eingang mit dem Nachbarhaus, bietet aber dennoch absolute Autonomie und Privatsphäre bei der Nutzung der Innen- und Außenbereiche. Wenn Sie Ruhe, Authentizität und ein Haus voller Potenzial suchen, ist dies die perfekte Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. NUNO RAMALHO +351 962425095 ref: 146266

Kauf von Immobilien - Land with 400m² in Alvoco da Serra, with excellent access, stunning and unobstructed views over Alvoco da Serra, close to public transport and main road. Contact me for more details! ref:

Kauf von Immobilien - Bezauberndes Steinhaus T1+1 Vollständig Renoviert, in der Nähe der Stadt PINHEL! Entdecken Sie das perfekte Refugium im Herzen des Dorfes Cidadelhe - PINHEL. Das Dorf Cidadelhe ist eine Referenz aus dem Buch „Reise nach Portugal" von José Saramago, geschrieben zwischen 1979 und 1980, und ist Teil des von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Patrimoniums. Dieses wunderbare Steinhaus mit traditionellem Grundriss wurde vollständig restauriert und modernisiert und verbindet rustikalen Charme mit zeitgenössischem Komfort. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Vielseitigkeit und optimale Raumnutzung aus und ist in zwei unabhängige Einheiten unterteilt – ideal für Eigennutzung, Ferienaufenthalt oder Investition in ländlichen Tourismus. Aufteilung der Immobilie Haupteinheit: Ausgestattete Küche und Wohnzimmer im Open-Space-Format mit Holzdecken, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Geräumiges Schlafzimmer mit hervorragender natürlicher Helligkeit und eingebautem Kleiderschrank. Komplettes Badezimmer mit Duschbereich und hochwertigen Oberflächen. Nebeneinheit: Eine unabhängige Suite (privates Schlafzimmer + komplettes Badezimmer mit Duschbereich), perfekt um Gäste mit vollständiger Privatsphäre zu empfangen. Einzigartiger und privater Außenbereich Der Außenbereich wurde gestaltet, um Geselligkeit und Entspannung zu fördern und bietet: Innenhof mit vollständiger Privatsphäre, perfekt für Lese- und Entspannungsmomente, ausgestattet mit Liegestuhlbereich. Rustikale Veranda mit rundem Tisch und Bänken aus altem Stein, ideal für Familienmahlzeiten an warmen Sommerabenden im Schatten eines Olivenbaums. Vollständig ausgestatteter überdachter Grillplatz mit Spülbecken, Arbeitsfläche und Holzlagerung. Geschlossener Abstellraum neben dem Grillplatz – ein funktionaler und vielseitiger Raum ideal zur Lagerung von Außenausstattung oder für verschiedene Aufbewahrungen wie Fahrräder und Freizeitausrüstung. Außenstellplatz innerhalb des Grundstücksumfangs. Zusätzliche Vorteile und Komfort Klimatisierung: Ausgestattet mit Klimaanlage in beiden Einheiten. Heizung: Küche mit effizientem Holzwärmespeicher ausgestattet. Hervorragende Isolierung: Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Insektenschutzgitter und innere Fensterläden. Energieeffizienz: Thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung, unterstützt durch Warmwasserbereiter. Eine seltene Gelegenheit, eine bezugsfertige Immobilie in einer der authentischsten und ruhigsten Regionen Portugals zu erwerben. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin! ref: 1007108

Kauf von Immobilien - 2-Bedroom House, 2 Floors with Small Patio and Expansive Terrace in Village Center 2-story V2 house featuring a small 10 m² patio and a large terrace with open views in the center of the village. The property requires some finishing work on walls and ceilings. On the ground floor, there are 2 storage rooms and the patio. On the first floor, there is a kitchen with fireplace, 2 bedrooms without windows, and 1 living room with terrace. The bedrooms need ceiling and wall painting, plus wooden or ceramic flooring. The living room and kitchen require ceiling and wall painting. The bathroom needs ceiling painting and partial wall painting. The property offers stunning views of Serra da Estrela and spectacular sunsets. Ideal as a weekend or holiday home. ref: 985337

Kauf von Immobilien - PERFECT FUSION OF LOCATION & DESIGN A legendary 45-hectare natural-cultural estate offering official ICNF non-hunting sanctuary status, panoramic Douro River vistas, and private archaeological heritage. THE DOURO AT YOUR DOORSTEP 1,000m Walk/Drive: Paved access leading directly to the historic city center of Vila Nova de Foz Côa. Cultural Landmarks: Bordering the hill of the Côa Museum, the deactivated Douro railway line, and the Côa Walkways. Strategic Position: Located 30 km from the Spanish border, offering seamless regional travel. ARCHITECTURAL LAYOUT Main Residence: Hilltop renovated country house featuring two en-suite bedrooms, a cozy living room, and an equipped kitchen with a fireplace. Outdoor Living: Panoramic schist stone terrace with outdoor seating and a private 5x3 meter swimming pool. Eco-Resort Potential: 20 municipal-approved ruin shelters ready for eco-accommodation recovery, plus PDM-compliant land suitable for constructing up to 10 new housing/tourism units. DISTINCTIVE FEATURES Archaeological & Natural Heritage: Registered National Monument rock engravings (Vermelhosa and Foz do Côa nuclei), a newly discovered rock shelter cliff, centuries-old schist terraces, and a Roman fountain. Water Resources & Agriculture: Self-sufficient water system featuring 3 centennial shale springs and 5 wells 10 hectares of almond groves, 5 hectares of 50+ year-old olive trees, and terraced vineyards. Turnkey Extras & Yields: Sale includes two premium 4x4 off-road vehicles, an economic/financial feasibility study, and an established agricultural structure (IFAP integrated) generating historical annual subsidies between 29,000 and 55,000. ESTATE AT A GLANCE 2 En-Suite Bedrooms | 5x3m Swimming Pool | 1,000m River Frontage | 45 Contiguous Hectares | 20 Recoverable Ruins | Space for 10 New Structures | Included 4x4 Vehicles CO-BROKERAGE 50/50 commission share with all licensed agencies. Private viewings by appointment. FREQUENTLY ASKED QUESTIONS What is the legal conservation and hunting status of the property? The estate holds the rare status of an official private sanctuary with the Right to Non-Hunting recognized by the Portuguese State through the Institute for the Conservation of Nature and Forests (ICNF). What development options are available for eco-tourism or an eco-resort? The property includes municipal authorizations ("Municipal Interest") to restore 20 historic ruins into eco-accommodations without complex architectural approvals. Additionally, current local PDM regulations allow for the construction of up to 10 new housing or tourism units along the public path. What water resources and agricultural subsidies exist on the estate? The land is water self-sufficient with 3 centennial shale springs and 5 deep wells. As an established agricultural entity (Sociedade Agrícola Unipessoal Lda) integrated into the IFAP system, the property has historically received 29,000 to 55,000 in annual direct subsidies for biodiversity and terrace maintenance. Is the main villa move-in ready, and what is included in the sale? Yes, the hilltop country house is fully renovated, furnished, and decorated with two suites, a kitchen, a living room, a pool, and a terrace. The sale also includes two premium 4x4 off-road vehicles and a complete financial feasibility study for further investment.

Kauf von Immobilien - ZU VERKAUFEN – GRUNDSTÜCK | SETÚBAL | ÁLCACER DO SAL +INFO - 525 m2 Lage 30 Minuten von Melides entfernt 40 Minuten von Comporta 15 Minuten vom Vale do Gaio REF A155382 HL Dieses Grundstück liegt im Zentrum von Milbrejos, einer sehr ruhigen Ortschaft, und ist zudem zu einer Pinhal-Senke ausgerichtet.

Kauf von Immobilien - Auf circa 2 Hektar (8.189 m²) Grundstück liegt diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einer seltenen Kombination aus Charakter, Privatsphäre und Vermietungspotenzial. Die Immobilie besteht aus zwei Steinhäusern, einem natürlichen Pool gespeist von einer Quelle und einem Campingbereich mit einer Yurte sowie mehreren Infrastrukturstützen. Der Pool wird mit frischem, klarem Wasser aus zwei natürlichen Quellen der Liegenschaft gespeist und bildet eine wirklich einzigartige und nachhaltige Eigenschaft. Beide Häuser wurden traditionell im Schieferbau errichtet, fügen sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein und bewahren den Charakter sowie die Authentizität der traditionellen Bauweise. Haupthaus: Das gegenwärtige Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen, wobei Wohnzimmer, Küche und Bad in den letzten Jahren renoviert wurden und sich auf einer Ebene befinden. Das im Dachgeschoss befindliche Schlafzimmer befindet sich derzeit in Renovierung, der Abschluss der Arbeiten ist vor dem Verkauf vorgesehen. Der Keller wird aktuell als Werkstatt und Raum für Kunst und Handwerk genutzt und ist vom restlichen Wohnbereich getrennt. Zweites Haus: Die zweite Immobilie, größer dimensioniert, verfügt über sichtbare Natursteinwände und ein neues Dach in gestaffelten Ebenen, das so konzipiert ist, dass viel natürliches Licht hineinströmt. Derzeit bildet es eine echte blanke Fläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es könnte in eine Vier-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden oder alternativ eine Konfiguration erstellt werden: - Eine Ein-Zimmer-Wohnung im Keller - Eine Open-Space-Wohnung mit ein oder zwei Zimmern im Erdgeschoss Ohne zusätzliche Baugenehmigung bietet dieser Bereich eine besonders interessante Möglichkeit zur Schaffung einer zweiten Wohnung oder Gästeunterkunft. Campingzone: Die Liegenschaft verfügt zudem über einen sorgfältig gestalteten Campingbereich, der eine reizvolle Yurte mit 5,5 Metern Durchmesser umfasst, verfügbar wahlweise möbliert oder unmöbliert. Unterstützungsinfrastrukturen umfassen: - Voll ausgestattete Küchenzeile im Kioskformat - Angenehmer Außenbereich für Mahlzeiten - Sanitäranlagen mit Dusche - WC mit Kompostsystem Das Ensemble bietet einen komfortablen und ansprechenden Raum mit hohem Potenzial für die Aufnahme von Gästen und die Entwicklung einer touristischen Tätigkeit. Grundstücke und Gärten: Die Liegenschaft ist in mehrere distincte Bereiche unterteilt und sorgfältig gestaltet: - Fünf Hängegärten und ein Hugelkultur-Anbaugebiet, vollständig bewässert durch Tropfbewässerung - Malerisch angelegter Olivenhain mit alten und jungen Bäumen - Vielfältiger Obstgarten mit Apfel-, Birn-, Pfirsich-, Aprikosen-, Kirsch-, Mandel-, Zitrus- und Walnussbäumen - Englischer Garten mit Teich und Rasenfläche - Ruhiger Kieferhain, der auch eine natürliche Brennholzquelle darstellt Hinter dem Gelände befindet sich ein großzügiger unbebauter Bereich, der zusätzliches Potenzial bietet. Dieser Raum könnte genutzt werden, um Terrassenfelder für Gewächshäuser/Polytunnel anzulegen, einen größeren Pool zu bauen oder neue Gärten- und Anbauflächen zu entwickeln. Eine Liegenschaft mit Charakter, Privatsphäre, natürlichen Ressourcen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, geeignet sowohl als eigenes Wohneigentum als auch für ein kleines touristisches Projekt, Gästeunterkünfte oder ländliche Bewirtschaftung. (REF.JF386) Energieeffizienzklasse: E ref:JF386

Kauf von Immobilien - Doppelhaus in Vila do Soito Doppelhaus, zwischen zwei anderen Wohngebäuden gelegen, mit drei Geschossen und ausgezeichnetem Potenzial für Wohnnutzung oder Kapitalanlage. Erdgeschoss: • Geräumige Garage mit der Gesamtfläche des Gebäudes. • Zugang von zwei Straßen: Haupteingang und Hintereingang. • Vielseitiger Raum, ideal zum Parken, Lagern oder für andere Projekte. Zweites Geschoss: • Küche mit Kamin und Veranda. • Gemütliches Wohnzimmer. • Zwei Schlafzimmer und ein Vordach. • Zwei Badezimmer: eines mit Badewanne und eines mit Toilette. Drittes Geschoss: • Zwei vielseitige Räume für Büro, Ankleideraum oder zusätzliche Schlafzimmer. • Geräumiger Dachboden, ideal für Lagerung oder zukünftige Erweiterungen. • Neues Sandwich-Dach. Diese Immobilie verbindet großzügige Flächen, zentrale Lage und Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein komfortables Zuhause suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns. ref: 829688

Kauf von Immobilien - Quinta da Barca 1. Archaeological, Tourist, and Agricultural Heritage of Immense Value! The beautiful Quinta da Barca is located in the parish of Chãs, in the municipality of Vila Nova de Foz de Côa, in the magical Côa River valley of the Upper Douro region. It consists of a vast area of 172 ha, with the potential for a heliport! Quinta da Barca embodies “wild luxury,” with high potential for tourism and agriculture it is a stunning, peaceful place for a truly unique vacation! Quinta da Barca is internationally recognised as one of the most important and valuable centres of rock art in the Côa Valley. It is home to 61 rocks with rock engravings dating from the Upper Palaeolithic period, classified as World Heritage by UNESCO. Quinta da Barca is currently an essential stop on tours of the Côa Valley Archaeological Park. Quinta da Barca consists of three main buildings in ruins: a house, a wine press and a staff house, plus four other buildings, also in ruins: chicken coops, a dovecote, a wine cellar and a tank. Economic and cultural potential: - Historical, cultural and educational tourism, development of interpretive itineraries on rock art, highlighting the region's prehistory. Partnerships with museums and scientific institutions for research, exhibitions and archaeological events. Strong appeal to domestic and foreign tourists interested in history, art and archaeology. 2. Wine Tourism and Agriculture (Economic Potential) Enormous agricultural potential for the cultivation of olive trees for the production of excellent quality PDO olive oil, vineyards for the production of Superior Douro DOC wines and Port wine, almond trees, honey and other Mediterranean crops adapted to the region's climate. Development of wine tourism: wine tastings, visits to vineyards and wineries, regional wine events. Wine tourism in the Douro is in high demand internationally. - Offer of complementary products, olive oil, nuts, almonds (historically relevant to the local economy) and Mediterranean fruits. 3. Rural Tourism and Experiences in the Natural Environment The location combines elements of nature, landscape and tradition, which are ideal for rural tourism. Development of rural accommodation (farm guesthouse/tourism accommodation), with local experiences (hiking, cycling, wildlife/flora observation). Outdoor events and experiences, such as picnics in the vineyards, yoga in the countryside, workshops on sustainable agriculture or traditional cuisine. Creation of themed routes, including rock art, wine, gastronomy and nature. 4. Environmental Education and Awareness The archaeological and natural importance of the site can and should be exploited in partnership with schools, universities and cultural organisations: Educational programmes for schools and universities. Workshops on paleo art, experimental archaeology and scientific interpretation. Conservation and environmental education campaigns with the local community. Main Challenges to Consider Infrastructure and access: need for investment in access, signage, and tourist infrastructure. Heritage management and preservation, reconciling tourist visits with the protection of archaeological engravings. - International marketing and promotion to consolidate the ‘Quinta da Barca’ brand in the Douro and Côa Valley experience circuit. ✅ Quinta da Barca has enormous potential as a cultural and rural tourism destination, benefiting from its connection to the rock art sites of the Côa Valley and the wine-making tradition of the Douro demarcated region, a World Heritage Site! With investment and planning, it can develop agricultural, wine tourism, educational and cultural events, attracting diverse and sustainable tourism. The beauty of the night sky in the enchanted valley of the Côa River is a strategic asset for sustainable development. The positioning of the territory as a destination of excellence for astro-tourism, distinguished by the quality of its sky and the authenticity of the experience in nature. The potential of Quinta da Barca as a destination requires a strategy to enhance the territory, linked to a network of local partners who are part of this unique offering. More than just stargazing, the magical Côa River Valley offers unique experiences, reinforcing the identity of the territory and creating new economic and tourism opportunities. ref: 933394

Kauf von Immobilien - Steinhaus mit 2 Schlafzimmern im Herzen von Pinhel – eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die in einer der traditionsreichsten Gegenden der Region investieren, sanieren und den Immobilienwert steigern möchten. Dieses Steinhaus im historischen Zentrum von Pinhel bietet enormes Umgestaltungspotenzial. Die aktuelle Raumaufteilung ermöglicht die Schaffung von zwei separaten 2-Zimmer-Wohnungen: eine im Erdgeschoss und eine im ersten Obergeschoss, wobei das Dachgeschoss genutzt werden kann. Das Dachgeschoss bietet zudem die Möglichkeit, es in zusätzliche Zimmer, Abstellraum oder einen weiteren Funktionsraum umzubauen und so die Unabhängigkeit der Wohneinheiten zu gewährleisten. Darüber hinaus bietet das Haus die Möglichkeit einer Komplettsanierung zu einem geräumigen 5-Zimmer-Haus – ideal für alle, die ein großes Zuhause mit mehreren Suiten, großzügigen Wohnbereichen, einem Büro, einem Spielzimmer oder anderen Räumen suchen, die den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht werden. Die Steinkonstruktion und die Raumaufteilung ermöglichen ein ambitioniertes und einzigartiges Sanierungsprojekt im historischen Zentrum. Diese Vielseitigkeit macht die Immobilie ideal für Eigennutzung und als Kapitalanlage – sei es durch klassische Vermietung, Beherbergung von Einheimischen oder sogar die Entwicklung einer kleinen, charmanten Ferienanlage. Auch der Außenbereich ist beeindruckend. Das sonnige Grundstück bietet eine ruhige und private Atmosphäre, ideal für alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Der bestehende Anbau kann renoviert und in ein Atelier, eine Werkstatt, ein Büro, zusätzliche Wohnräume oder einen Technikraum umgewandelt werden. Alternativ lässt sich der Raum mit einem Swimmingpool, einem angelegten Garten und einem Gemüsegarten neu gestalten und so ein stilvolles und einladendes Refugium mitten in der Stadt schaffen. Das Anwesen besteht aus zwei Parzellen (städtisch + ländlich) und bietet dadurch mehr Flexibilität bei der Nutzung sowie Potenzial für zukünftige Wertsteigerung. Ein weiterer Pluspunkt ist das kürzlich erneuerte Dach, das einen erheblichen Vorteil für alle darstellt, die Renovierungsarbeiten planen, da es Kosten spart und den Sanierungsprozess erleichtert. --- Highlights, die diese Immobilie besonders machen: • Erstklassige Lage im historischen Zentrum von Pinhel, im Herzen der Stadt • Hervorragende Sonneneinstrahlung, die den ganzen Tag über natürliches Licht garantiert • Terrasse auf der Rückseite des Hauses mit direktem Zugang vom ersten Stock zum Garten • Neues, kürzlich erneuertes Dach • Hohes Wertsteigerungspotenzial durch die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu errichten, ein luxuriöses Tourismusprojekt zu entwickeln oder das Anwesen in ein großzügiges 5-Zimmer-Haus umzuwandeln • Zwei Grundstücke (Stadt- und Landhausgrundstück) erhöhen die Vielseitigkeit und den Wert der Investition. --- Wichtiger Hinweis: Einige der in der Anzeige gezeigten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz generiert und dienen lediglich der Veranschaulichung der Sanierungsmöglichkeiten. Wenn Sie eine Immobilie mit Geschichte, Authentizität und enormem Wertsteigerungspotenzial suchen, könnte dies die Gelegenheit sein, auf die Sie gewartet haben. Ideal für Investoren, Bauherren, Familien oder Unternehmer im Tourismussektor. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie könnte der Startschuss für Ihr nächstes großes Projekt sein. ref: 943693