Immobilien Águeda: 13 Häuser zu verkaufen

Kauf von Immobilien - Grundstück zum Verkauf in Aguada de Cima – 55.000 € Hervorragende Gelegenheit! Wir präsentieren dieses Grundstück mit 1.673 m², gelegen in Cabeço Grande, Aguada de Cima (Águeda), in einem Baugebiet, ideal für diejenigen, die ihr Eigenheim bauen oder in einer Lage mit hohem Wertsteigerungspotenzial investieren möchten. Mit einer regelmäßigen Konfiguration und ausgezeichneter Erreichbarkeit grenzt das Grundstück an zwei Straßen und bietet somit optimale Zugänglichkeit und verschiedene Bebauungsmöglichkeiten. Hauptmerkmale: ✔ Georeferenzierte Fläche von 1.672,69 m² ✔ In Baugebiet gelegen ✔ Ausgezeichnete Sonneneinstrahlung ✔ Gute Erreichbarkeit ✔ Ruhige Lage, wenige Minuten vom Zentrum von Águeda und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt ✔ Grundstück im BUPI georeferenziert Dieses Grundstück erfüllt die idealen Bedingungen für diejenigen, die ein Eigenheim mit großzügigem Außenbereich bauen oder eine Immobilieninvestition in einer wachsenden Gegend tätigen möchten. Preis: 55.000 € Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie! ref: 990417

Kauf von Immobilien - Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in Macinhata do Vouga, Águeda Wir präsentieren dieses großartige Grundstück im urbanen Gebiet mit 7.049 m² Gesamtfläche, gelegen in Carvalhal, in der renommierten Gemeinde Macinhata do Vouga, Gemeinde Águeda. Eine Immobilie mit hohem Potenzial für Bauunternehmer, Investoren oder für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Projekt suchen. Hauptmerkmale: Gesamtfläche des Grundstücks: 7.049 m² Bebauungsfläche: 440 m² Bruttobaufläche: 561 m² Vorhandene Bebauung: Umfasst ein Gebäude zur vollständigen Umgestaltung/Restaurierung (nicht genehmigt), das eine Grundlage für die Sanierung bietet. Aufwertungs- und Nutzungspotenzial: Immobilienentwicklung: Ideale Größe für den Bau einer Reihe von Einfamilienhäusern oder Reihenhäusern (vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden). Landtourismus / Unterkunft: Die ruhige Umgebung der Region Vouga bietet das perfekte Szenario für ein ländliches Tourismusprojekt oder charmante Unterkunft. Maßgeschneiderte Projekte: Ausreichend Platz für diejenigen, die ein Traumhaus mit großer Außenfläche für Gärten, Schwimmbad, Freizeitbereich oder private landwirtschaftliche/forstwirtschaftliche Nutzung errichten möchten. Ein vielseitiges Grundstück mit ausgezeichneter Bebauungskapazität und bereit, Ihre nächste große Investition zum Leben zu erwecken. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte! ref: 1000216

Kauf von Immobilien - FERMENTELOS — URBAN LAND FOR DEVELOPMENT A location. Multiple possibilities. A plot of land with potential for various investment projects. Located in Fermentelos, this urban land with an area of 682.55 m² and a generous frontage of approximately 48 meters, facing east, presents a particularly interesting configuration for those seeking to build, invest, or develop a real estate project with different usage possibilities. According to the certificate issued by the Municipal Council, the land is viable for residential, commercial, service, collective use facilities, warehouses, or type 3 industrial purposes, allowing construction up to a maximum of 3 floors above the ground level, subject to applicable terms and conditions. For residential purposes, the available urban planning information allows for different solutions, namely the construction of a 2-storey single-family home, a multifamily dwelling, or a 3-storey building, making it possible to adapt the project to the objectives of the future owner or investor. A PLOT WITH AVAILABLE INFRASTRUCTURE Another of its distinctive features is the availability of main network infrastructure adjacent to the land: Electricity Gas Drinking water Public wastewater network Public stormwater network. This proximity to public networks is a relevant advantage in preparing a future project, helping to simplify the process of connecting to existing infrastructure. The east-facing orientation provides pleasant morning sun exposure and can be integrated into the architectural design of the project, promoting natural light entry into residential spaces. POTENTIAL FOR RESIDENTIAL USE OR INVESTMENT Whether for building your own home, for a multifamily project, or for an investment operation, this land combines characteristics that allow for exploring different urban planning and architectural solutions. Its size, the 48-meter frontage, the availability of infrastructure, and above all, the diversity of uses provided for in the municipal information give it a usage potential beyond what is typically found in land intended exclusively for single-family home construction. The areas and physical characteristics presented are based on the topographic survey carried out, and any construction solution should be subject to study and validation within the scope of the respective project and applicable urban planning regulations. An opportunity to build with design freedom and invest with a forward-looking vision, in an established location in Fermentelos. For additional information, to review available documentation, or to schedule a site visit, please . ref: 982765

Kauf von Immobilien - Unmissable Opportunity: 5600 m² Plot – Potential for Row Houses with Excellent Sun Exposure We present a rare and extraordinary opportunity for visionary investors and developers! This exclusive 5600 m² plot in Macinhata do Vouga offers the perfect setting for the development of single-family homes. With 94 meters of frontage, this property combines serenity, accessibility, and enormous appreciation potential, making it an excellent choice for those seeking a safe and profitable investment. Unparalleled Highlights: Premium Location: Situated in one of the most charming areas of Macinhata do Vouga, this plot offers ideal sun exposure throughout the day, ensuring bright and welcoming environments in any construction. Surrounded by high-standard homes, this is the perfect place to integrate new residential projects that will stand out both for their comfort and real estate appreciation. Strategic Access: Located just 3 minutes from the A25 and 10 minutes from the A1, this plot provides immediate access to the main roadways, quickly connecting residents to neighboring cities and the main urban centers of the region. An incomparable advantage for those who value mobility and convenience. Proximity to Essential Services: Only 200 meters from the elementary school and 300 meters from the health center, this plot guarantees easy access to essential services. With a pharmacy, clinical analysis laboratory, and the AMAR Retirement Home — offering specialized elderly care — all the needs of future residents will be just steps away. Local Commerce and Convenience: Macinhata do Vouga is a vibrant and self-sufficient parish, with a diverse range of local commerce, including bakeries, restaurants, a drugstore, and a minimarket. This community environment ensures a practical and pleasant life for future residents. Ready-to-Build Infrastructure: - Sewer network - Water supply network - Power grid - Telecommunications network - Public lighting Exceptional Development Potential: Based on the plot size and local urban planning guidelines, it is possible to develop up to 12 terraced T3 houses, each with approximately 140 m² of gross construction area. Note: This forecast is non-binding and should be confirmed with the City Hall through a Prior Information Request (PIP) or licensing project. Photos with a sample project. Experience Culture and Tourism: Macinhata do Vouga is a treasure trove of culture and history, featuring • Railway Museum • Historic Train of the Vouga Line: promoting tourism • The folklore group “As Lavadeiras,” taking the parish’s name beyond borders • Natural Trails: For nature lovers • Local Swimming Pools Dynamic and Welcoming Community: • Atlética Macinhatense Association: A football club promoting sports and community spirit. • Descarrilados Group: A group dedicated to motorcycle enthusiasts, promoting conviviality and a passion for motor vehicles. Proximity to Vibrant Cities and Development Opportunities: Águeda (10 minutes): Known as the “city of umbrellas” and for the AgitÁgueda festival, Águeda offers a unique blend of culture, color, and energy. The world’s largest and smallest Santa Clauses, listed in the Guinness Book, add a special touch to the city and are major tourist attractions. Additionally, Águeda is a dynamic industrial hub, offering ample employment and development opportunities. The city also hosts a branch of the University of Aveiro, expanding educational and cultural possibilities. Albergaria-a-Velha (5 minutes): A city with unmatched natural charm, where the Boa Vista Park and the water mill of Cabreia Park stand out, along with the Mill Route and the Environmental Interpretation Center. Aveiro: A short distance away, Aveiro — the “Portuguese Venice” — captivates with its picturesque canals and famous "Moliceiros". This city is a perfect combination of tradition and modernity, with a rich gastronomic and cultural offering. Guaranteed Appreciation Potential: This plot is located in a rapidly growing area, with great appreciation potential in the short and medium term. A safe investment, ideal for those looking to maximize returns with security and efficiency. Turnkey Solution Available: We also offer the option to purchase the plot with an already approved construction project, facilitating the immediate start of works and ensuring maximum efficiency in the construction process. Ease of Financing: For those in need of credit, we offer support in accessing financing through partnerships with various banking institutions, providing advantageous conditions and facilitating the realization of your project. iad – Transforming the Real Estate Market: iad is a pioneer in the revolution of real estate mediation, offering dematerialized services that combine cutting-edge technology with a personal touch. With an innovative and efficient business model, we provide an optimized buying and selling experience that combines competitiveness and accessibility. Digital Experience and Personalized Support: At iad, we know that 90% of real estate projects start online. We are at the forefront of digital transformation, offering personalized support that adapts to the specific needs of each client, always with fair and transparent costs. With a vast network of independent consultants, we guarantee an exclusive service focused on the success of each transaction. Don’t miss out on this unique opportunity! Contact me today for more information and schedule a site visit. This is the moment to be part of a winning project and secure an investment that will stand out. ref: 126191

Kauf von Immobilien - In Fermentelos (Águeda), a rare opportunity has arisen on the market: a large, detached house situated on high ground, offering unobstructed views over the Pateira de Fermentelos and the surrounding countryside. With a walled plot of around 2,000 m² and an impressive 916 m² of gross floor area, this property stands out not only for its size, but above all for the enormous potential for appreciation it offers. A property with multiple potential uses: • Large-scale owner-occupied home • Premium renovation project • Conversion into 2 or 3 independent units (Condominium) • Investment strategy with strong potential for returns Features that make the difference: • 6-bedroom layout, including 2 en-suite bedrooms • Spacious living room with a fireplace and excellent sun exposure (east/west) • Two kitchens (including a country-style kitchen with a wood-fired oven) • Large living room • Basement with natural light and an area equivalent to the main floor • Attic with internal access • Balconies surrounding the house and a panoramic terrace • 14 enclosed garage spaces + ample outdoor parking • Plot with garden and backyard Full infrastructure: Mains gas, fibre optic broadband, automatic gates, mains drainage, air conditioning in selected rooms — a solid foundation ready for modernisation and appreciation. Strategic location: A quiet, elevated area with stunning scenery — one of the most sought-after spots in Fermentelos, ideal for those seeking privacy, space and unique views. Key factor for investors: The property’s layout and positioning allow for a viable plan to create several independent units, maximising returns on an asset with characteristics that are increasingly scarce on the market. The property is currently let, providing immediate income whilst a future project is being planned. Opportunities of this scale, location and versatility are becoming increasingly rare. ref: 67393

Kauf von Immobilien - Freistehende T5-Villa mit Garten, Obstgarten und viel Platz im Freien – Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität Wenn Sie eine Villa mit großzügigen Bereichen, Funktionalität, Helligkeit und einem bezaubernden Äußeren suchen, ist diese Immobilie in Aguada de Cima – Aveiro ideal für Sie. Mit 3 gut aufgeteilten Etagen und unabhängigen Eingängen bietet sie Vielseitigkeit, Privatsphäre und allen notwendigen Komfort für Ihre Familie. Aufteilung der Villa Keller / Erdgeschoss Küche mit Essbereich Wohn- und Esszimmer mit Kamin Geräumiger Flur Weinkeller 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Klimaanlage Speisekammer (Platz unter der Treppe genutzt) Komplettes Badezimmer Großer Salon, ideal für Geselligkeit, ausgestattet mit einem Pelletofen Erdgeschoss / 1. Stock Hauptempfangshalle Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Balkon Zusätzliches Zimmer in offener Bauweise (Open Space) mit Balkon Ausgestattete Open-Space-Küche mit Essbereich und unabhängigem Zugang von hinten Privater Flur zu den Schlafzimmern 3 Schlafzimmer, davon: 1 Suite mit begehbarem Kleiderschrank, viel Stauraum, Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne und Balkon 2 Schlafzimmer mit Balkon Einbauschränke in allen Schlafzimmern Geräumiges komplettes Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne Klimaanlage in allen Schlafzimmern 2. Stock Zugang über Massivholztreppe Großer Salon von 42 m², vielseitig nutzbar und mit Balkon 1 zusätzliches Schlafzimmer Komplettes Badezimmer mit Badewanne Technikraum / Abstellraum von 17 m² 2 seitliche Abstellräume Perfekt für Gäste, Büro, Fitnessraum oder Hobbyraum. Außenbereich Schwimmbad mit Vorbereitung für Beheizung Umlaufender Garten, der die gesamte Villa umgibt Überdachte Garage für 3 Autos und reichlich Platz im Freien für mehrere Fahrzeuge Rustikale Küche mit Ofen und Glastür, die natürliches Licht garantiert — ideal für Familienfeiern Waschküche Komplettes Badezimmer Anbau mit direktem Zugang zum Pool Grundstück mit ausgezeichneten Flächen auf der Rückseite Verschiedene Nebengebäude Obstgarten mit Orangen-, Zitronen-, Feigen- und Pflaumenbäumen Privilegierte Lage Ruhige, familienfreundliche und sichere Gegend, mit optimaler Anbindung: 10 Minuten von Águeda und Oliveira do Bairro 30 Minuten von Aveiro Allgemeine Objektinformationen Bruttofläche: 300 m² Typologie: T5 (5 Schlafzimmer) Badezimmer: 4 oder mehr Typ: Freistehende Villa Zustand: Sofort bezugsfertig Heizung: Solarkollektor + Wärmerückgewinnungsofen Extras: Garage, Dachboden, Keller, Pool, Garten, Terrasse und Balkone Gebäudeinformationen Anzahl der Stockwerke: 3 Baujahr: 2001 Energieausweis: D Sicherheit: Video-Gegensprechanlage, Gegensprechanlage, Alarmanlage und Videoüberwachung mit Kameras Grundstück und Umgebung Gesamtgrundstücksfläche: 3.600 m² Umgebung: Natur- und Waldgebiet Zugang: Gepflastert / Asphaltiert Wichtige Hinweise Kein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung (verfügt über einen 17 m tiefen Brunnen und Bewässerungsgraben) Kein Erdgasanschluss (es werden Gasflaschen verwendet) Rechtlicher Hinweis und wichtige Informationen Für das Objekt liegt derzeit keine Nutzungsgenehmigung vor der Eigentümer hat das Legalisierungsverfahren eingeleitet. ref: 747055

Kauf von Immobilien - Inspiring farmstead dating back to the early 20th century, located in the Águeda area. Spanning about 13 hectares, this farmstead can be operated as a tourism business or exploited for agricultural use, livestock production, or equestrian purposes. The main house consists of a large entrance hall leading to two living rooms (with a fireplace) and a dining room, as well as a spacious kitchen with a pantry, seven bedrooms, and three bathrooms. The central area of the house features a pleasant inner courtyard, which connects to almost every room in the property. The basement consists of a storage area, a laundry area, two bedrooms, and a bathroom. This excellent property is located about 2 km from downtown Águeda, with easy access to street shops, supermarkets, a hospital, a pharmacy, banks, public services, schools, and more. There is a train station less than 300 meters away. The highway exits are less than 14 minutes away, making it easy to reach Aveiro (25 minutes) or Porto (about 1 hour away). In the vicinity there are several hiking trails that run through Águeda municipality, providing plenty of opportunities to experience nature and enjoy some physical exercise. There are also many recreation sites such as parks, river beaches and Pateira de Fermentelos - considered the largest natural lake in the Iberian Peninsula. This is an excellent opportunity, including for a real estate development.

Kauf von Immobilien - This elegant T3 house, currently in the final stages of construction, stands out for its contemporary architecture and a truly privileged location. Designed to offer maximum comfort, brightness, and functionality, it is the perfect choice for those seeking a modern and tranquil lifestyle. The house features an excellent outdoor area ideal for family gatherings. NOTE: the house is sold as it appears in the photographs. Come and see! Need a quote to finish the house? We can also provide that. GET IN TOUCH AND SCHEDULE YOUR VISIT NOW! - Immediate assistance by phone and WhatsApp. - Service available on weekends and holidays. - Immediate response to contact requests. - Visit scheduling within 24 hours. (subject to the owner's availability.) We will answer all your questions! Information regarding this or other properties will be provided in a meeting, due to data protection! Energy Category: A ref: MV/0282

Kauf von Immobilien - Located just 20 minutes from the beaches and a few minutes from a major urban center, this estate perfectly combines the tranquility of the countryside with the convenience of nearby essential services. With the recently approved project for the new motorway connecting Aveiro to Águeda, scheduled for completion within the next two years, the estate will soon be only 10 minutes from Aveiro, making its location even more strategic and attractive. As you pass through the gates, a tree-lined path welcomes you and leads to the heart of the property a space where every corner tells a story. The privileged southern and western orientation ensures abundant natural light throughout the day, one of the main highlights of Quinta do Paço. Main House (Social Area) Fully equipped classic kitchen with a spacious pantry Dining room with elegant and imposing furniture Cozy living room with fireplace insert Game room with billiards, chess set, and Led lighting Office with marble and natural stone shelving Grand main hall with high ceilings and large windows Small granite wine cellar and press Private Area Four bedrooms, including one suite with private bathroom Additional full bathroom Interior multifunctional room Complementary Annexes Private sauna Dining and social room Outdoor kitchen equipped with wood-fired oven Support bathroom Storage rooms and technical area Outdoor Spaces Landscaped and well-kept lawns Productive and sustainable agricultural area Private orchard and woodland created by the current owner Additional Space A former agricultural building has been transformed into a modern glass-walled annex, ideal for leisure, work, or quiet contemplation. Quinta do Paço is more than just a place to live it's a way of life. A property where tradition, comfort, and nature blend harmoniously in an authentic and inspiring setting. (Ref. Fg665) Energy Rating: C ref:FG665

Kauf von Immobilien - Senior residence building with 2821m2 of gross construction area and 4546m2 of land, located next to the 'Pateira de Fermentelos' lake. With an area of 997m2, this building is divided into 3 floors, 1 upper floor, 1 ground floor and 1 lower floor. This property has an approved project for a senior residence with capacity for 72 beds. The architectural and specialty project was approved by the Águeda City Council and received favorable opinions from the Apa (Portuguese Environmental Agency), Águeda Social Security and Civil Defense. Given the purpose of the building, its location, surroundings and proximity to essential services are the great advantages of this investment. The cities of Águeda and Aveiro are very close. As it is located in an Aru area (Urban Rehabilitation Area), the work to renovate the building benefits from 6% VAT. The building, under construction, is sold in its current condition. Energy Rating: Exempt ref:RG2040

Kauf von Immobilien - In einer ruhigen und natürlichen Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie eine privilegierte Lage, um den Erfolg Ihres Unternehmens zu fördern. Mit 1430 Quadratmetern vielseitigem Raum haben Sie die Flexibilität, die perfekte Umgebung für Ihre Veranstaltungen zu schaffen. Großer Parkplatz (ebenerdig) 3 Bankettsäle (jeder ausgestattet mit Küche, Bar und Toiletten). Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese Immobilie persönlich kennenzulernen und herauszufinden, wie sie den Erfolg Ihres Unternehmens fördern kann. Energiekategorie: B ref:SAFTI:004561

Kauf von Immobilien - Farm next to Águeda, composed of 7 urban plots and 8 rural plots, which may be suitable for future separate independent owners. All registry articles allow for an immediate operation. The farm was the residence of a large traditional family and in the past had agricultural activity such as vineyards and various types of fruits. The main house situated in the center of an urban article, dates from the early twentieth century and has a construction area of about 1,000m2. It consists of 9 bedrooms, 3 living rooms (1 painted with frescoes and carved ceiling) with fireplace, an entrance hall, kitchen and pantry. It also has a charming, tiled outer cloister. Surrounded by a fantastic garden with a magnificent view of the Valley of the Águeda River and a forest. The second house, with about 200m2, consists of 4 bedrooms on the 1st floor and the ground floor can be easily restored to include a living room, a kitchen and a toilet. A third house is currently used for the accommodation of the farm staff, with 2 bedrooms and a living room. Several other buildings are still available, and you can easily get permission for more construction. Vast orange groves and planted lemon trees. The entire perimeter is sealed. The property with approximately 13Ha, is located in the district of Aveiro and is served by 2 highways, being 6min from the center of Águeda, 20min from Aveiro, 45min from Porto airport and 2:20h from Lisbon airport. Animals: For those who need information regarding the possibility of raising animals on the property, given that, in the past, there were pigs, sheep, chickens, ducks and turkeys, and there is still space for this purpose, however, there are currently no infrastructure in conditions for this purpose. They would have to be created. Energy Rating: E ref:MAS 3887

Kauf von Immobilien - We present this magnificent penthouse currently under construction, an exclusive property that combines contemporary architecture, comfort and a privileged location in Espinho. With four façades, this penthouse stands out for its excellent sun exposure and abundant natural light throughout all its spaces. It features four suites, providing maximum privacy and comfort, as well as a spacious living room designed for socialising and leisure. Outside, the magnificent terrace with sea views is the highlight, offering a unique space to enjoy peaceful moments, entertain guests or simply admire the scenery. The private pool adds an extra touch of exclusivity to this property, creating the perfect setting to enjoy an exceptional lifestyle. A truly distinctive penthouse, designed for those who value space, privacy, comfort and quality, in one of the most sought-after locations in Espinho. to discover all the details of this project and explore this exclusive opportunity. Energy Rating: A ref:BS-9392

Kauf von Immobilien - We present this new 3-bedroom apartment currently under construction, located in Espinho, one of the most sought-after cities on Portugal's northern coast, renowned for its quality of life, proximity to the beach and excellent accessibility. Featuring contemporary architecture and designed to provide comfort, functionality and quality, this apartment represents an excellent opportunity for those looking for a new home or an investment with strong appreciation potential. Its privileged location offers a practical and peaceful lifestyle, with shops, services, restaurants, schools and public transport nearby, while providing quick access to Porto and the main road networks. An excellent opportunity to acquire a brand-new apartment designed to meet the demands of modern living, in a prime location in Espinho. to discover all the details of this project and follow the progress of the construction. Energy Rating: A ref:BS-9393

Kauf von Immobilien - Altes Herrenhaus mit Charme, großzügiges Grundstück und Verwalterhaus — in der Nähe des Strandes Geschlossene Garage, Innenraum für zusätzliche Parkplätze und ein altes Kornspeicher in gutem Zustand. Altes Herrenhaus voller Charme, auf einem großzügigen Grundstück gelegen, mit unabhängigem Verwalterhaus, in privilegierter Lage, in der Nähe aller Dienstleistungen, Hauptverkehrsanbindungen und mit dem Vorteil, nur wenige Minuten vom Strand entfernt zu sein. Aufgrund seiner Merkmale, Größe und Umgebung kann diese Immobilie als echtes Landgut betrachtet werden und bietet zahlreiche Möglichkeiten, sowohl für den Eigengebrauch als auch für Investitionen. Das Anwesen besteht aus dem Haupthaus und einem unabhängigen Verwalterhaus, das als autonome Wohnung, Raum für Familienmitglieder oder als Einnahmequelle durch Vermietung genutzt werden kann. An der Vorderseite des Haupthauses befinden sich zwei Läden, Räume, die ursprünglich Teil des Herrenhauses waren und wieder in die Wohnung integriert werden können, um die Nutzfläche zu vergrößern und neue Räume nach den Plänen und Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers zu schaffen. Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über eine imposante Granittreppe, ein Element, das sofort den Charakter und die Authentizität dieser Immobilie unterstreicht. Im ersten Stock finden wir einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit freiem Blick, eine geräumige Küche, möbliert im traditionellen Stil, der perfekt zum Charakter des Herrenhauses passt, und einen geschlossenen Balkon nach Westen, der sich über praktisch die gesamte Länge des Hauses erstreckt. Dieser Raum, durchflutet von natürlichem Licht, ist besonders vielseitig und kann als Lese- und Ruhebereich, Büro, Gemeinschaftsraum oder einfach als angenehmer Raum zum Genießen des Lichts am Ende des Tages genutzt werden. Das Herrenhaus verfügt außerdem über: - Geräumige Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Drei Schlafzimmer mit Tageslicht - Eingangshalle - Verteilflur - Großes Badezimmer - Nach Süden ausgerichteter Balkon - Nach Westen ausgerichteter geschlossener Balkon - Zwei Läden an der Vorderfassade mit Potenzial zur Integration in die Wohnung. Die hohen Decken, charakteristisch für Bauten dieser Zeit, verleihen den Räumen ein Gefühl von Großzügigkeit und Helligkeit und schaffen einen interessanten Kontrast zur traditionellen Architektur des Herrenhauses. Eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und Potenzial, ideal für diejenigen, die ein andersartiges Haus mit Außenraum, Privatsphäre und Wertsteigerungsmöglichkeiten suchen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen, Verkehrsanbindungen und dem Strand zu verzichten. Eine Gelegenheit, ein Herrenhaus mit Seele zu restaurieren und aufzuwerten und es in eine einzigartige Immobilie umzuwandeln. ref: 1042398

Kauf von Immobilien - 3-Bedroom House Under Construction | Espargo, Santa Maria da Feira Contemporary house with 268.10 m² of gross area, set on a 420 m² plot, spread over two floors. On the ground floor, the social area includes an open-plan living room and kitchen, with direct access to the garden and outdoor area. It also includes a laundry room, bathroom and a closed garage for 2 cars. The first floor comprises 3 bedrooms, including a suite with walk-in closet, private bathroom and balcony. The other two bedrooms have built-in wardrobes and a shared balcony. Key features include: • A+ energy rating • Heat pump • Ventilated fireplace • Pre-installation for air conditioning and solar panels • Thermal-break window frames and double glazing • Thermal and electric shutters • Kitchen equipped with TEKA appliances • Garage for 2 cars • Garden and outdoor area Location Located in Espargo, in a quiet residential area, close to schools, supermarkets, shops, services and leisure facilities. With easy access to the A1 and A29, providing convenient connections to Santa Maria da Feira, Porto and Aveiro. Would you like to see this house? Get in touch with me and let’s arrange a viewing. ref: 172329

Kauf von Immobilien - Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern im Bau | Espargo, Santa Maria da Feira Modernes Einfamilienhaus mit 241² Bruttofläche, auf einem 1144 m² großen Grundstück, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum Garten und Außenbereich. Außerdem gibt es einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und eine geschlossene Garage für 2 Fahrzeuge. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, darunter eine Suite mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und Balkon. Die beiden weiteren Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und einen gemeinsamen Balkon. Wichtige Merkmale: • Energieeffizienzklasse A+ • Wärmepumpe • Belüfteter Kamin • Vorinstallation für Klimaanlage und Solarpaneele • Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung • Thermische und elektrische Rollläden • Küche mit TEKA-Elektrogeräten ausgestattet • Garage für 2 Fahrzeuge • Garten und Außenbereich Lage In Espargo, in einer ruhigen Wohngegend, in der Nähe von Schulen, Supermärkten, Geschäften, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Mit guter Anbindung an die Autobahnen A1 und A29, mit direkter Verbindung nach Santa Maria da Feira, Porto und Aveiro. Möchten Sie diese Immobilie besichtigen? Kontaktieren Sie mich gerne, und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. ref: 172331

Kauf von Immobilien - 3-Bedroom House Under Construction | Espargo, Santa Maria da Feira Contemporary house with 268.10 m² of gross area, set on a 537 m² plot, spread over two floors. On the ground floor, the social area includes an open-plan living room and kitchen, with direct access to the garden and outdoor area. It also includes a laundry room, bathroom and a closed garage for 2 cars. The first floor comprises 3 bedrooms, including a suite with walk-in closet, private bathroom and balcony. The other two bedrooms have built-in wardrobes and a shared balcony. Key features include: • A+ energy rating • Heat pump • Ventilated fireplace • Pre-installation for air conditioning and solar panels • Thermal-break window frames and double glazing • Thermal and electric shutters • Kitchen equipped with TEKA appliances • Garage for 2 cars • Garden and outdoor area Location Located in Espargo, in a quiet residential area, close to schools, supermarkets, shops, services and leisure facilities. With easy access to the A1 and A29, providing convenient connections to Santa Maria da Feira, Porto and Aveiro. Would you like to see this house? Get in touch with me and let’s arrange a viewing. ref: 172330

Kauf von Immobilien - 3-Bedroom House Under Construction | Espargo, Santa Maria da Feira Contemporary house with 268.10 m² of gross area, set on a 298 m² plot, spread over two floors. On the ground floor, the social area includes an open-plan living room and kitchen, with direct access to the garden and outdoor area. It also includes a laundry room, bathroom and a closed garage for 2 cars. The first floor comprises 3 bedrooms, including a master suite with walk-in closet, private bathroom and balcony. The other two bedrooms have built-in wardrobes and a shared balcony. Key features include: • A+ energy rating • Heat pump • Ventilated fireplace • Pre-installation for air conditioning and solar panels • Thermal-break aluminium window frames and double glazing • Thermal and electric shutters • Kitchen equipped with TEKA appliances • Garage for 2 cars • Garden and outdoor area Location Located in Espargo, in a quiet residential area, close to schools, supermarkets, shops, services and leisure facilities. With easy access to the A1 and A29, providing convenient connections to Santa Maria da Feira, Porto and Aveiro. Would you like to see this property? Get in touch with me and let’s arrange a viewing. ref: 172327

Kauf von Immobilien - RENOVIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG | 4. STOCK | ABSOLUTE PRIVATSPHÄRE | MEERBLICK | ANTA – ESPINHO Seltene Gelegenheit, nur 2 Gehminuten vom Mercadona in Espinho entfernt! Ganz oben im Gebäude, in der Rua da Igreja 568, im 4. Stock, befindet sich diese 89,20 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Sie ist die einzige Wohnung auf dieser Etage – Privatsphäre, Ruhe und Licht wie in einem Einfamilienhaus. Komplett renoviert: Umfassende Renovierung mit vollständig erneuerten Elektro- und Sanitärinstallationen. Einziehen und wohnen, ohne Renovierungsarbeiten. Besondere Merkmale: Freier Meerblick Ausrichtung nach Nordwesten und Westen – den ganzen Tag natürliches Licht 3 Balkone – 1 am Wohnzimmer und 2 an 2 Schlafzimmern Doppelverglasung – Wärme- und Schallschutz Garage und Aufzug Gut instand gehaltenes Gebäude in Anta, einer besonders gefragten Gegend Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem hellen Wohnzimmer mit Balkon, 3 Schlafzimmern (2 mit Balkon) und 2 Sanitärräumen. Energieeffizienzklasse E. Ideal für eine Familie, die Komfort, Privatsphäre und eine zentrale Lage sucht – Geschäfte, Dienstleistungen, Strand und Verkehrsanbindungen sind 2 Minuten entfernt. Besichtigungstermine mit Telmo Gomes vereinbaren. Hast du schon einmal daran gedacht, der EINZIGE Bewohner deiner Etage zu sein? ? Anta – Rua da Igreja – 4. Stock (oberste Etage) ? 3-Zimmer-Wohnung – 89,20 m² – EINZIGE Wohnung auf der Etage! ✨ KOMPLETT RENOVIERT – Elektro- und Sanitärinstallationen NEU ? Meerblick + 3 BALKONE ☀️ Sonne aus Nordwesten und Westen den ganzen Tag ? Doppelverglasung ? Garage und Aufzug Privatsphäre wie in einem Einfamilienhaus, verbunden mit dem Komfort einer Wohnung. 2 Minuten vom Mercadona, den Stränden und allem entfernt, was du brauchst. Möchtest du die Wohnung besichtigen? Melde dich bei mir. Espinho Anta 3-Zimmer-Wohnung Meerblick Immobilien Espinho renoviert Mercadona Espinho

Kauf von Immobilien - Eine ausgezeichnete Immobilieninvestition! Städtisches Grundstück mit 660 m² in der Rua da Idanha in Anta, nur wenige Minuten vom Zentrum Espinhos entfernt. Bevorzugte Lage in der Nähe von: Krankenhaus Schulen Supermärkten Öffentlichen Verkehrsmitteln Dem Zentrum von Espinho und allen wichtigen Einrichtungen Potenzial für den Bau von bis zu drei zusammenhängenden Wohnhäusern, vorbehaltlich der Bestätigung durch die zuständigen Behörden und der geltenden städtebaulichen Genehmigungsfähigkeit. Eine ideale Gelegenheit für Investoren und Bauträger, die ein Wohnprojekt in einer Gegend mit hervorragender Verkehrsanbindung und nahegelegenen Einrichtungen entwickeln möchten. Verkaufspreis: 190.000 € Kontaktieren Sie uns oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Investieren Sie in Ihr nächstes Projekt in Anta, Espinho!