Grândola e Santa Margarida da Serra (Grândola)
360 m²
21,2 hektar av terreng
9 rom
2 774 €/m²
Kjøpe eiendom
-
En enestående luksuseiendom: Grândola Hilltop-arven
Dette eksepsjonelle tilbudet representerer en unik investerings- og livsstilsmulighet—en enorm eiendom på 21,15 hektar (omtrent 52,26 mål) som ligger på en privat høyde i den svært ettertraktede regionen Grândola, Portugal. Plassert perfekt mellom roen i Alentejo-landskapet og Atlanterhavskystens tiltrekningskraft, er denne eiendommen klar til å bli et av regionens fremste luksuriøse tilfluktssteder. Det tilbyr ikke bare et praktfullt stykke eiendom, men et ferdiglaget grunnlag for en storslått privat bolig eller et lukrativt turistprosjekt, med kritisk regulatorisk og infrastrukturell grunnlag allerede sikret.
Visjonen: Et luksuriøst landsted med panoramapotensial
Hjertet i denne vidstrakte eiendommen er et gjennomtenkt designet landsted med et bebygd areal på 300 m², strategisk plassert på en åsrygg for å maksimere den fantastiske, urørte utsikten over hele Grândola-fjellkjeden. Den eksisterende bygningen tilbyr for tiden romslig bolig i første etasje, bestående av syv distinkte rom: fem potensielle soverom, et dedikert leserom og en romslig hovedstue, supplert av fire ferdige bad. Dette området av huset drar nytte av en nylig, avgjørende juridisk milepæl: en boligtillatelse utstedt i januar 2023 av Grândola bydepartement etter en grundig eiendomsinspeksjon, som garanterer umiddelbar lovlighet som privat bolig.
Huset gir imidlertid en spennende mulighet for den nye eieren til å avegne sin personlige stil og utvide boligen. Første etasje har to ekstra soverom i uferdig tilstand. Bygningen er ferdigbygget, men interiørene er ennå ikke ferdigstilt. Dette tomme lerretet lar kjøperen tilpasse det endelige designet og finishen etter sin egen egen smak, og kan potensielt skape sensasjonelle leiligheter i øverste etasje med terrasser som kan inngå og fange de utrolige, opphøyde utsiktene over landskapet rundt. Eiendommens juridiske rammeverk tillater videre utvidelse av hovedhuset til opptil 500 m², noe som gir betydelig mulighet til å øke størrelsen og luksusen på hovedboligen gjennom enkel stilltiende kommunikasjon med den lokale byavdelingen.
En nøkkelferdig investering: Premier Tourism Development Rights
Utover potensialet som en praktfull privat eiendom, har denne eiendommen en ekstraordinær verdi som en attraktiv kommersiell investering i Portugals blomstrende luksusturismesektor. Den nåværende eieren har allerede sikret veien til å drive som et eksklusivt turiststed, med den offisielle turisttillatelsen—planlagt utstedt i november 2025—som venter på endelig godkjenning for 10 turistplasser.
Avgjørende er det at den enorme størrelsen og 'landlige'-klassifiseringen av eiendommen åpner for fenomenal utviklingskapasitet. En ny eier har byggemulighet til å gjennomføre et betydelig turistprosjekt, som et landstedhotell, agroturismesenter eller et større landlig hotell. Det tillatte byggearealet varierer mellom 2 000 m² og opptil +/- 6 000 m², avhengig av prosjektets nøyaktige modalitet, med et foreløpig prosjekt allerede levert inn til og godkjent av Grândola bydepartement. Dette enorme ekspansjonspotensialet, kombinert med eiendommens førsteklasses beliggenhet, plasserer den i en svært eksklusiv klasse av investeringseiendommer langs den ettertraktede Alentejo-kysten, ofte sammenlignet med livsstilen til Europas mest stilige kystdestinasjoner.
Infrastruktur, land og beliggenhet: Alentejo-drømmen
Eiendommens funksjonelle infrastruktur er omfattende, og gir både bekvemmelighet og selvforsyning. Den er fullt tilkoblet det nasjonale strømnettet med en robust maksimal effekt på 34,5 Kva, noe som sikrer høy kapasitet for en luksusutvikling. Viktige forsyningstjenester, inkludert rennende vann og kloakksystemer, er bygget og fullt operative. Vannsikkerheten er utmerket, støttet av to fullstendig legaliserte borehull. Ett borehull er koblet til et avansert vannfiltrerings- og rensesystem, som gir vann egnet for menneskelig konsum direkte inn i huset. En andre pumpe på den første borehullet er uavhengig tilgjengelig for landbruksformål eller omfattende landskapsarbeid. Eiendommen er fullstendig rengjort, sikkert inngjerdet og inngjerdet, med modne, attraktive trær som gir avkast, inkludert oliventrær, korkeik, furu og arbutus. I tillegg er det anlagt over 1 000 meter grusveier innenfor eiendommen for å lette intern trafikk, og et område på 2 000 m² rundt huset er allerede jevnet ut og gjort klart for å ta imot svømmebasseng, grønne områder eller ekstra bygninger som parkeringsplass.
Beliggenheten balanserer perfekt privatliv og tilkobling. Ligger bare 18 km fra den sjarmerende landsbyen Melides og bare 22 km (25 minutter) fra de uberørte strendene langs Alentejo-kysten, og tilbyr rask tilgang til en ettertraktet bohemsk og eksklusiv kystlivsstil…