Opći opis nekretnine
Automatski prevedeno na
Quinta (seosko imanje) s nedavno obnovljenom štalom od škriljevca, koja sada služi kao mala kuća / studio.
U središnjem Portugalu, 40 minuta vožnje od Coimbre. Jedan sat do plaže i 1 sat do Serra da Estrela s planinskim vrhovima do 1993 m gdje možete planinariti i more uz obalu na vedar dan. Ili ići na skijanje! Sat i pol vožnje do aerodroma Porto.
1854 četvornih metara prostire se na 7 terasa, ograđenih sjevernom i južnom granicom parcele. Sunce cijeli dan. Uživajte u spektakularnim zalascima sunca s terase od 24 m2 , koja se nekada koristila za sušenje kukuruza. I pogled na planinski lanac Serra de Buçaco, kao i na riječnu dolinu u selu ispod.
Nekretnina je vrlo pogodna za projekt permakulture kao što su prehrambena šuma ili organska farma.
Prije 3 godine zasađen je širok raspon voćaka: trešnja, jabuka, marelica, breskva, kumquat, grejp, naranča, klementine, dunja, jagoda. Tu je i stara maslina, lipa, hrast, lovor i neke preostale vinove loze. Na zemljištu od 2019. Nema pesticida. Višeslojni permakulturni dizajn i detaljna topografska karta bačena je besplatno.
Malena kuća/studio nekada je bila tradicionalna poljoprivredna zgrada u kojoj bi se svježe ubrano grožđe bacalo u vinsku prešu u prizemlju, dok se iznad nje držala slama. Stara vinska preša je još uvijek prisutna, kao i 2 velike granitne baze "espigueira", povišenog skladišta kukuruza u vrtu.
Unutrašnjost je ljeti vrlo hladna, a zimi topla zbog korištenja vrhunske izolacije krova i zidova, peći na drva i Velux krovnih prozorskih roleta. Tradicionalni zidovi stijena škriljevca vrlo dobro izoliraju od vrućine i hladnoće, čak i bolje od modernih građevinskih materijala. Nema potrebe za airco-om ljeti jer je unutarnja temperatura 10 stupnjeva niža od vanjske.
Postoji mnogo mogućnosti za proširenje dnevnog boravka izvan male kuće:
Zakonsko dopuštenje (nakon podnošenja arhitektonskog plana) za izgradnju vile prema vlastitim specifikacijama i bez ograničenja veličine.
Već dobivena građevinska dozvola (nije potreban plan) za rekonstrukciju ogromne povijesne štale s 3 metra visokim stijenskim zidom i površinom od 6 x 6 m, smještenom uz malenu kuću/studio.
Već dobivena građevinska dozvola (nije potreban plan) za garažno/skladišno mjesto do 30 m2 na terasi 2.
Pristupite na donjem kraju i na gornjem kraju objekta. Rampa za invalidska kolica od donje pristupne ceste do male kuće.
Redovita opskrba kišnicom iz malog potoka koja teče na terasu 2 tijekom vlažnih razdoblja. Tri zajednička izvora u selu koja osiguravaju vodu tijekom cijele godine.
Spojen na komunalni vodovod na razini ulice , donji kraj. Moguće je spojiti se na električnu mrežu na istom mjestu ili na gornjem kraju. Živjeli smo ovdje 3 godine koristeći Jackery solarne panele i bateriju za napajanje hladnjaka, računala, mobitela, WiFi usmjerivača, svjetala, električnih alata itd... Solarni paneli i baterija mogu se kupiti zasebno po želji. Dobar signal za mobitele i internet.
Lokacija objekta:
Visoko na brdu iznad malog sela Caparrosinha. Naći ćete Quintu gdje cesta završava i počinju vinogradi. Caparrosinha se nalazi na ušću dviju rijeka - otuda i stara vodenica na ulazu u selo Ribeira de Mortágua i malena Ribeira de Marmeleira koja ima prirodni bazen i vodopad na 15 min pješačke udaljenosti. U blizini se nalazi mnogo napuštenih riječnih plaža, kao i ogromno jezero za vodene sportove. Mnoge označene pješačke staze i biciklističke staze. Put Santiaga zaobilazi selo, a kroz njega prolazi ruta Gr (europska pješačka ruta na velike udaljenosti).
Ipak, ne živite u izolaciji: grad Mortágua nalazi se na samo 3 km. Ovdje ćete pronaći dobre restorane, supermarkete, trgovine, banke, centar javnog zdravstva, bazen i puno neodoljivih malih kafića.
Vođene ture dostupne su na engleskom, francuskom i portugalskom jeziku. S belgijskim vlasnikom možete komunicirati i na nizozemskom / Nederlandsu.
Mogu vam dostaviti popis vrlo pouzdanih graditelja, stolara, arhitekata, odvjetnika i mojih osobnih kontakata u općini Câmara (lokalno gradsko vijeće).
Fotografije Pogledaj sve fotografije
Cijena 68.000 €
Cijena/m² : 4.857,14 €/m²
druga valuta
Reference:
885629