Opći opis nekretnine
Automatski prevedeno na
Quinta dos Tres Rios je impozantna ladanjska kuća smještena iznad vlastite prekrasne doline, vinograda i maslinika, koja graniči s rijekom Pavijom. Nalazi se 1 km od sela Parada de Gonta, 16 km od grada Viseu i sat vremena 20 minuta od zračne luke Porto.
Kuću je izvorno izgradio Englez 1865. Godine, a s ljubavlju je obnovljena 2006. Godine. Smještaj, na tri etaže, uključuje devet spavaćih soba s vlastitom kupaonicom, a šest ih također ima vlastite dnevne sobe. Veliki dnevni boravak i kuhinja s blagovaonicom i udobnošću nalaze se u donjem prizemlju.
Kuća nudi ili izuzetan obiteljski dom, ili mogućnost razvoja smještaja i vinarije, ili eko-turističke aktivnosti.
Šest hektara zemljišta, koje uključuje privatnu riječnu plažu, uživaju u mirnom i osamljenom pogledu na prekrasnu dolinu. Postoji 6000 vinove loze od četiri sorte i oko 125 stabala maslina, što ostavlja dovoljno prostora za visoko produktivni povrtnjak (horta) i dobro održavane cvjetne vrtove. Mnoga zrela stabla na kopnu uključuju širok raspon voćaka.
Tu je i niz gospodarskih zgrada.
Selo Parada de Gonta ima dva kafića, dobro opskrbljen mini supermarket, poštu i bankomat.
Detaljno
Od glavnih vrata, granitni popločani prilaz dijeli se na dvije ulazne razine.
Gornje prizemlje/etažna razina
Izvana, gornja etaž ima veliko sigurno parkiralište za 8 vozila, okruženo stablima uzoraka i cvjetnim i jagodama.
Svijetla i prozračna ulazna dvorana odražava karakter kuće, s visokim stropovima i izvornim roletama od borove šume. Iz dvorane stubišta pružaju pristup dnevnom boravku u donjem prizemlju i apartmanima na najvišem katu.
Također iz hodnika se nalaze tri velika apartmana, svaki koji se sastoji od dnevnog boravka, spavaće sobe i kupaonice. Jedan ima vlastiti ulaz s parkirališta i čajnu kuhinju, a može se lako koristiti kao samostalan stan. Dvije dodatne recepcije, svaka s otvorenim kaminom, vode do satelitske kuhinje.
Gornji kat
Dvije velike spavaće sobe/dnevni boravak vode s recepcije na najvišem katu, trenutno knjižnice. Do daljnjeg apartmana se može doći iz dobre kuhinje/blagovaonice na ovom katu. Postoji potencijal za adaptaciju jednog od apartmana na najvišem katu u samostalan apartman.
Donje prizemlje
Do toga se dolazi iz glavnog ulaznog hodnika u gornjem prizemlju, odnosno preko donjeg prilaza, gdje se nalazi parking za najmanje 4 vozila. Ulazna vrata vode u kuhinju ili ušuškaju. Ovaj kat se otvara na prekrasne istočne i južne terase.
Tu je i velika dnevna soba s velikom blagovaonicom i velikim ručno izgrađenim granitnim otvorenim kaminom koji pruža toplo žarište za sobu. Do toga se može doći iz kuhinje i granitnim stubištem, iz gornjeg prizemlja.
Glavna kuhinja uključuje blagovaonicu s granitnim barom i udobnu s otvorenim kaminom. Kuhinja je opremljena ručno izrađenim jedinicama i velikim asortimanom za kuhanje na plin. U sklopu objekta nalazi se soba za posuđe, s dovoljno prostora za pohranu, a izvan kuhinje walk-in hladnjak i praonica rublja, te garderoba s Wc-om.
Od glavnog dnevnog boravka nalazi se hodnik koji vodi do dvije spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i daljnje recepcije.
Slijetanje sredinom gornjeg prizemlja omogućuje pristup polukatu gdje se trenutno nalazi ured koji se koristi za rad kod kuće.
Pristup velikom terasastom vanjskom prostoru za jelo dobiva se iz kuhinje i dva francuska prozora s dnevne sobe. S terase se pruža prekrasan pogled na vinogradarske terase, vrtove i rijeku ispod. Ovo je žarišno područje za zabavu.
Ostale stvari o kući
Kuća ima potpuno plinsko centralno grijanje i toplu vodu, s podnim grijanjem u donjem prizemlju; Spremnik propana od 2000 kg.
Ima vlastite zalihe vode iz dva bunara i jednog rudnika vode, te privatni kanalizacijski sustav septičke jame.
Svi prozori i vrata su dvostruko ostakljeni.
Iz mreže se isporučuju trofazna elektrika i ugrađen je optički kabelski telefon/internetski sustav.
Vani
Vinogradi i masline
Tri su vinograda registrirana na površini od 1,42 ha, a imaju uobičajenu godišnju proizvodnju od oko 6.500 boca vina.
Vinova loza cijepljena je s američkog korijena 2005. Godine, s četiri vrste grožđa crnog vina: Touriga Nacional (50%) Tinta Roriz (20%) Alfocheiro Preto (20%) i Jaen (10%) - klasične sorte za regiju Dão. Vino se proizvodi izvan objekta, ali postoji mogućnost ugradnje sadržaja za proizvodnju vina u sklopu objekta.
Oko 125 stabala maslina proizvodi do 1200 kg maslina godišnje, a plod se trenutno utiskuje u certificirano ekstra djevičansko maslinovo ulje u lokalnoj zadruzi.
Horta i vrtovi
Quinta opskrbljuje svoje vlasnike obiljem voća i povrća, uz vino, masline i maslinovo ulje.
Utvrđeni krevet od šparoga proizvodi najmanje 50 kg po sezoni…
Fotografije Pogledaj sve fotografije
Cijena 1.650.000 €
Cijena/m² : 2.034,53 €/m²
druga valuta
Reference:
309983