Opći opis nekretnine
Automatski prevedeno na
Opći opis
Prodaje se mala farma, smještena u Ciborru, selu udaljenom 20 km od Montemor-o-Novo, okrug Évora. Obuhvaća dvosobnu kuću, zemljište površine 945 m2 (10.172 m2) građevinskog potencijala, te susjedno poljoprivredno zemljište površine 1 714 m2 (0,42 hektara).
Nekretnina je okružena poljoprivrednim krajolikom i nekim rijetkim samostojećim kućama. Smještena na rubu sela, a opet na 500 m (0,3 mi) svog centra, lokacija kuće na vrhu pitomog brežuljka pruža impresivan pogled na krajolik.
Lokacija
Selo Ciborro udaljeno je 120 km (75 milja) od Lisabona i na km-500 oznaka mitske Nacionalne ceste broj 2 (portugalska ruta 66), prelazeći cijelu zemlju od Fara (jug) do Chavesa (unutrašnjost Sjever).
Kuća
Kuća je smještena na građevinskom zemljištu. Riječ je o jednokatnoj zgradi, popločanom podu, bruto površine 88 m2 (947 m²) i neto površine 67 m2 (721 m²), koja uključuje: dnevni boravak s kaminom (15 m2/162 m2), uz predvorje od 9 m2 (97 m²) koje vodi do kupaonice (11 m2/118 m²); dvije spavaće sobe (15 m2/162 m2 i 6 m2/65 m²) i kuhinja (7 m2/75 m²). Također ima malo spremište, dostupno sa stražnje terase, i upotrebljivo potkrovlje (strop obložen drvom, dostupan stepenicama postavljenim u kuhinjskom kutu).
Ulaz na glavna vrata (okrenut prema sjeveru) vodi do vrlo niske prometne lokalne ceste. Stražnja vrata povezuju se s terasom okrenutom prema jugu koja zapovijeda vrtom/poljoprivrednom parcelom.
Kuća je prošla radove na sanaciji i proširenju 2011. godine i ima energetski certifikat klase C. U 2020. godini, nakon izdavanja certifikata, ugrađen je klimatizacijski sustav u tri divizije, kao i fotonaponska jedinica na krovu.
Komunalne usluge
Mrežna struja i voda priključeni su na imanje. Odvodnja kuće je na privatni sustav (septička jama), ali se lako može spojiti na mrežnu komunalnu mrežu položenu ispod susjedne ceste. Uključeni su domaći sustav tople vode, električni štednjak i napa.
Obližnja infrastruktura za slobodno vrijeme
Objekt se nalazi u krugu od 1 km (0,6 mi)od spremnika zemljane brane sa slobodnim pristupom (baragem da Atabueira), prikladnog za bavljenje vodenim sportovima.
Zakup
Freehold. Upražnjeno posjedovanje dat će se po završetku kupnje.
Građevinski potencijal
Kuća se može renovirati, uvećati ili rekonstruirati, budući da je građevinski potencijal parcele utvrđen općinskim planom i omogućuje dvoetažnu vilu, do 378 m2 (4.069 m2) zauzetog zemljišta i do 756 m2 ukupne građevinske površine (dozvola za ishođenje od općinskog vijeća Montemor-o-Novo).
Fina prilika, kombinirajući postojeću kuću spremnu za zauzimanje, s potencijalom proširenja ili rekonstrukcije, budući da je konstruktivnost odobrena postojećim općinskim planom.
Ključne značajke
• Odličan građevinski potencijal: građevinsko zemljište površine 945 m2 (10.172 m2), koje omogućuje izgradnju dvoetažne kuće, do 756 m2(8.138 m²).
• Postojeća dvosobna kuća, 67 m2 (721 m2) neto površine.
• Klimatizacijski sustav pogonjen fotonaponskom jedinicom.
• Stražnja terasa okrenuta prema jugu, zapovjedni vrt i poljoprivredno zemljište.
• Obuhvaća susjedno poljoprivredno zemljište površine 1714 m2 (0,42 hektara).
• Impresivan pogled na krajolik.
• Okružen poljoprivrednim zemljištem i rijetkim samostojećim kućama.
• Slobodan pristup spremniku zemljane brane u krugu od 1 km .0,6 mi.).
Fotografije Pogledaj sve fotografije
Cijena 190.000 €
Cijena/m² : 2.159,09 €/m²
druga valuta
Reference:
816145