תיאור כללי
תורגם באופן אוטומטי מ-
קווינטה (Quinta) (נכס כפרי) עם אסם ששופץ לאחרונה עשוי סלע שיסט, המשמש כיום כבית / סטודיו זעיר.
במרכז פורטוגל, 40 דקות נסיעה מקוימברה. שעה אחת לחוף הים ושעה לסרה אסטרלה עם פסגות הרים עד 1993 מ 'שם תוכלו לצאת לטיולים רגליים ולים את החוף ביום בהיר. או לצאת לסקי! נסיעה של שעה וחצי לשדה התעופה של פורטו.
1854 מ"ר הפרושים על פני 7 טרסות, מגודרות בגבול המגרש הצפוני והדרומי. שמש כל היום. תיהנו מהשקיעות המרהיבות מהמרפסת ששטחה 24 מ"ר, ששימשה לייבוש תירס בימים עברו. והנופים של רכס הרי סרה דה בוצ'אקו כמו גם עמק הנהר בכפר שמתחת.
מקום האירוח מתאים מאוד לפרויקט פרמקלצ'ר כגון יער מזון או חווה אורגנית.
מגוון רחב של עצי פרי נשתלו לפני 3 שנים: דובדבן, תפוח, משמש, אפרסק, קומקוואט, אשכולית, תפוז, קלמנטינות, חבושים, עץ תות. יש גם עץ זית ישן, עץ סיד, אלון, עץ דפנה וכמה גפנים שנותרו. האדמה נקייה מחומרי הדברה מאז 2019. עיצוב פרמקלצ'ר רב-שכבתי ומפה טופוגרפית מפורטת שהושלכה בחינם.
הבית / הסטודיו הזעיר היה בעבר מבנה חקלאי מסורתי שבו הענבים שזה עתה נקטפו היו נזרקים לגת היין בקומת הקרקע, בעוד קש נשמר מעל. גת היין הישנה עדיין קיימת, כמו גם 2 בסיסי גרניט גדולים של "espigueiro", מחסן תירס מוגבה בגינה.
הפנים קריר מאוד בקיץ וחם בחורף בשל השימוש בבידוד איכותי ביותר של גג וקירות, תנור עץ ותריסי חלון גג Velux. קירות הסלע המסורתיים מבודדים היטב מפני חום וקור, אפילו טובים יותר מחומרי בנייה מודרניים. אין צורך airco בקיץ כמו הטמפרטורה הפנימית היא 10 מעלות נמוך יותר מאשר בחוץ.
יש הרבה הזדמנויות להרחיב את אזור המגורים מחוץ לבית הקטנטן:
אישור משפטי (עם הגשת תוכנית אדריכלית) לבנות וילה לפי המפרט שלכם וללא מגבלות גודל.
אישור בנייה כבר הושג (אין צורך בתוכנית) כדי לשחזר את האסם ההיסטורי הענק עם קיר סלע שיסט בגובה 3 מ 'ושטח פנים של 6 על 6 מ', הממוקם ליד הבית / הסטודיו הזעיר.
היתר בניה כבר התקבל (אין צורך בתכנית) למוסך/מחסן של עד 30 מ"ר במרפסת 2.
גישה בקצה התחתון ובקצה העליון של מקום האירוח. רמפה נגישה לכיסאות גלגלים מכביש הגישה התחתון לבית הזעיר.
אספקת מי גשמים סדירה מנחל קטן הזורם למרפסת 2 בתקופות רטובות. שלושה מעיינות קהילתיים בכפר מספקים מים כל השנה.
מחובר לאספקת המים העירונית במפלס הרחוב, הקצה התחתון. ניתן להתחבר לרשת החשמל באותה נקודה או בקצה העליון. גרנו כאן במשך 3 שנים באמצעות פאנלים סולאריים של Jackery וסוללה כדי להפעיל את המקרר, המחשב, הניידים, נתב ה- wifi, האורות, הכלים החשמליים וכו '. את הפאנלים הסולאריים והסוללה ניתן לקנות בנפרד אם רוצים. אות טוב לטלפונים ניידים ולאינטרנט.
מיקום הנכס:
גבוה על הגבעה מעל הכפר הזעיר קפארוסיניה. תוכלו למצוא את קווינטה במקום בו מסתיים הכביש והכרמים מתחילים. Caparrosinha ממוקם במפגש של שני נהרות - ומכאן טחנת המים הישנה בכניסה לכפר - Ribeira de Mortágua ואת Ribeira de Marmeleira הזעיר שבו יש בריכת שחייה טבעית ומפל במרחק של 15 דקות הליכה. הרבה חופי נהר נטושים בקרבת מקום, כמו גם אגם ענק לספורט ימי. הרבה מסלולי הליכה ומסלולי אופניים משולטים. דרך סנטיאגו חוצה את הכפר ומסלול Gr (מסלול הליכה אירופי למרחקים ארוכים) עובר דרכו.
עם זאת, אינכם חיים בבידוד: העיירה מורטגואה ממוקמת במרחק של 3 ק"מ בלבד. כאן תוכלו למצוא מסעדות טובות, סופרמרקטים, חנויות, בנקים, מרכז בריאות הציבור, בריכת שחייה והרבה בתי קפה קטנים שאי אפשר לעמוד בפניהם.
סיורים מודרכים זמינים באנגלית, צרפתית ופורטוגזית. אתה יכול לתקשר עם הבעלים הבלגי בהולנדית / Nederlands גם.
אני יכול לספק לך רשימה של בוני אמין מאוד, נגר, אדריכלים, עורך דין, ואת אנשי הקשר האישיים שלי ב Câmara Municipal (מועצת העיר המקומית).