תיאור כללי
תורגם באופן אוטומטי מ-
תיאור כללי
חווה קטנה למכירה, הממוקמת Ciborro, כפר במרחק של 20 ק"מ ממונטמור-או-נובו, מחוז אבורה. הוא כולל בית עם שני חדרי שינה, מגרש של 945 מ"ר (10,172 רגל רבועה) עם פוטנציאל בנייה, ומגרש חקלאי צמוד עם שטח של 1 714 מ"ר (0.42 דונם).
מקום האירוח מוקף בנוף חקלאי ובכמה בתים צמודי קרקע דלילים. ממוקם בקצה הכפר, אך עדיין במרחק של 500 מטר (0.5 מייל) ממרכזו, מיקומו של הבית בראש גבעה עדינה מספק נופים כפריים מרשימים.
מקום
הכפר Ciborro נמצא 120 ק"מ (75 מייל) מליסבון ובסימן ק"מ-500 של הכביש הלאומי המיתולוגי מס '2 (הכביש הפורטוגלי 66), חוצה את כל המדינה מפארו (דרום) עד צ'אבס (פנים צפון).
בית
הבית ממוקם על מגרש הבניין. זהו בניין חד-קומתי, רצפת אריחים, 88 מ"ר (947 רגל רבוע) שטח ברוטו ו-67 מ"ר (721 רגל רבוע) שטח נטו, הכולל: סלון עם אח (15 מ"ר/162 רגל רבועה), צמוד וניתן לחיבור עם פרוזדור של 9 מ"ר (97 רגל רבועה) המוביל לחדר האמבטיה (11 מ"ר/118 רגל רבועה); שני חדרי שינה (15 מ"ר/162 רגל רבוע ו-6 מ"ר/65 רגל רבוע) ומטבח (7 מ"ר/75 רגל רבוע). יש בו גם מחסן קטן, נגיש מהמרפסת האחורית, ועליית גג שמישה (תקרה ספונת עץ, נגישה באמצעות מדרגות המוצבות בפינת מטבח).
הכניסה הראשית (הפונה צפונה) מובילה לכביש מקומי עם תנועה נמוכה מאוד. דלת אחורית מתחברת למרפסת הפונה דרומה לגינה / חלקה חקלאית.
הבית עבר עבודות שיקום והרחבה בשנת 2011 ויש לו תעודת ביצועי אנרגיה סוג C. בשנת 2020, לאחר הנפקת התעודה, הותקנה מערכת מיזוג אוויר בשלוש חטיבות, וכן יחידה פוטו-וולטאית על הגג.
כלי עזר
חשמל ומים מחוברים למקום האירוח. ניקוז הבית הוא למערכת פרטית (מיכל ספיגה), אך הוא יכול להתחבר בקלות לרשת העירונית של החשמל המונחת מתחת לכביש הסמוך. מערכת מים חמים ביתית, כיריים חשמליות וקולט אדים כלולים.
תשתיות פנאי בקרבת מקום
מקום האירוח נמצא במרחק של ק"מ אחד (0.6 מייל) ממאגר סכר אדמה עם גישה חופשית (barragem da Atabueira), המתאים לעיסוק בספורט מים.
קביעות
פריהולד. החזקה פנויה תינתן עם השלמת הרכישה.
בניית פוטנציאל
ניתן לשפץ, להגדיל או לבנות מחדש את הבית, שכן פוטנציאל הבנייה של המגרש נקבע על פי תב"ע עירונית ומאפשר וילה בת שתי קומות, עד 378 מ"ר (4,069 מ"ר) של קרקע תפוסה ועד 756 מ"ר (8,138 מ"ר) של שטח בנייה כולל (היתר יש לקבל מהמועצה העירונית של מונטמור-או-נובו).
הזדמנות נאה, שילוב של בית קיים המוכן לאכלוס, עם פוטנציאל הגדלה או בנייה מחדש, שכן יכולת הבנייה מוענקת על ידי התוכנית העירונית הקיימת.
מאפיינים עיקריים
• פוטנציאל בנייה מעולה: מגרש בנייה בשטח של 945 מ"ר, המאפשר בניית בית דו קומתי, עד 756 מ"ר (8,138 רגל רבועה).
• בית קיים עם שני חדרי שינה, שטח נטו של 67 מ"ר.
• מערכת מיזוג אוויר המופעלת על ידי יחידה פוטו-וולטאית.
• מרפסת אחורית הפונה דרומה, גינה ומגרש חקלאי.
• כולל חלקת אדמה חקלאית צמודה בשטח של 1,714 מ"ר (0.42 דונם).
• נוף כפרי מרשים.
• מוקף בקרקע חקלאית ובתים צמודי קרקע דלילים.
• גישה חופשית למאגר סכר אדמה בטווח של ק"מ אחד (0.6 מייל).