Γενική περιγραφή
Μεταφρασμένο αυτόματα από
Quinta (αγροτική ιδιοκτησία) με πρόσφατα ανακαινισμένο αχυρώνα από σχιστολιθικό βράχο, που τώρα χρησιμεύει ως ένα μικροσκοπικό σπίτι / στούντιο.
Στην κεντρική Πορτογαλία, 40 λεπτά με το αυτοκίνητο από την Κοΐμπρα. Μία ώρα από την παραλία και 1 ώρα από το Serra da Estrela με βουνοκορφές μέχρι το 1993 μ. Όπου μπορείτε να κάνετε πεζοπορία και θάλασσα στην ακτή σε μια καθαρή μέρα. Ή πηγαίνετε για σκι! Μιάμιση ώρα με το αυτοκίνητο από το αεροδρόμιο του Πόρτο.
1854 τ.μ. Απλώνονται σε 7 βεράντες, περιφραγμένες στο βόρειο και νότιο όριο του οικοπέδου. Ήλιος όλη την ημέρα. Απολαύστε τα εντυπωσιακά ηλιοβασιλέματα από τη βεράντα των 24 τ.μ., που χρησιμοποιείται για την ξήρανση του αραβοσίτου τα παλιά χρόνια. Και η θέα στην οροσειρά Serra de Buçaco καθώς και στην κοιλάδα του ποταμού στο χωριό από κάτω.
Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα κατάλληλο για ένα έργο περμακουλτούρας, όπως ένα δάσος τροφίμων ή ένα βιολογικό αγρόκτημα.
Ένα ευρύ φάσμα οπωροφόρων δέντρων έχουν φυτευτεί πριν από 3 χρόνια: κεράσι, μήλο, βερίκοκο, ροδάκινο, κουμκουάτ, γκρέιπφρουτ, πορτοκάλι, κλημεντίνες, κυδώνι, φράουλα. Υπάρχει επίσης μια παλιά ελιά, ασβέστη, βελανιδιά, δάφνη και μερικά εναπομείναντα αμπέλια. Η γη είναι απαλλαγμένη από φυτοφάρμακα από το 2019. Πολυεπίπεδος σχεδιασμός περμακουλτούρας και λεπτομερής τοπογραφικός χάρτης που ρίχνονται δωρεάν.
Το μικροσκοπικό σπίτι / στούντιο ήταν ένα παραδοσιακό γεωργικό κτίριο όπου τα φρεσκοκομμένα σταφύλια ρίχνονταν στο πατητήρι στο ισόγειο, ενώ το άχυρο φυλασσόταν από πάνω. Το παλιό πατητήρι είναι ακόμα παρόν, καθώς και οι 2 μεγάλες γρανιτένιες βάσεις ενός "espigueiro", μιας υπερυψωμένης αποθήκης αραβοσίτου στον κήπο.
Το εσωτερικό είναι πολύ δροσερό το καλοκαίρι και ζεστό το χειμώνα λόγω της χρήσης υψηλής ποιότητας μόνωσης οροφής και τοίχων, ξυλόσομπας και παντζούρια οροφής Velux. Οι παραδοσιακοί τοίχοι από σχιστόλιθο μονώνουν πολύ καλά από τη θερμότητα και το κρύο, ακόμα καλύτερα από τα σύγχρονα δομικά υλικά. Δεν χρειάζεται airco το καλοκαίρι, καθώς η εσωτερική θερμοκρασία είναι 10 βαθμούς χαμηλότερη από την εξωτερική.
Υπάρχει μεγάλη ευκαιρία να επεκταθεί το καθιστικό έξω από το μικροσκοπικό σπίτι:
Νόμιμη άδεια (κατόπιν υποβολής αρχιτεκτονικού σχεδίου) για την κατασκευή μιας βίλας σύμφωνα με τις δικές σας προδιαγραφές και χωρίς περιορισμούς μεγέθους.
Η οικοδομική άδεια έχει ήδη ληφθεί (δεν απαιτείται σχέδιο) για την ανακατασκευή του τεράστιου ιστορικού αχυρώνα με τοίχο σχιστόλιθου ύψους 3 μέτρων και επιφάνεια 6 επί 6 μέτρων, που βρίσκεται δίπλα στο μικροσκοπικό σπίτι / στούντιο.
Οικοδομική άδεια που έχει ήδη ληφθεί (δεν απαιτείται σχέδιο) για γκαράζ / αποθηκευτικό χώρο έως 30 τ.μ. Σε βεράντα 2.
Πρόσβαση στο κάτω άκρο και στο πάνω άκρο του ακινήτου. Ράμπα προσβάσιμη σε αναπηρικά αμαξίδια από τον κάτω δρόμο πρόσβασης στο μικροσκοπικό σπίτι.
Τακτική παροχή βρόχινου νερού από μικρό ρέμα που τρέχει στην ταράτσα 2 κατά τη διάρκεια υγρών περιόδων. Τρεις κοινοτικές πηγές στο χωριό παρέχουν νερό όλο το χρόνο.
Συνδέεται με τη δημοτική παροχή νερού στο επίπεδο του δρόμου, κάτω άκρο. Είναι δυνατή η σύνδεση με το ηλεκτρικό δίκτυο στο ίδιο σημείο ή στο επάνω άκρο. Ζήσαμε εδώ για 3 χρόνια χρησιμοποιώντας ηλιακούς συλλέκτες Jackery και μπαταρία για την τροφοδοσία του ψυγείου, του υπολογιστή, των κινητών, του δρομολογητή Wifi, των φώτων, των ηλεκτρικών εργαλείων κ.λπ. Οι ηλιακοί συλλέκτες και η μπαταρία μπορούν να αγοραστούν ξεχωριστά εάν είναι επιθυμητό. Καλό σήμα για κινητά και διαδίκτυο.
Τοποθεσία του ακινήτου:
Ψηλά στο λόφο πάνω από το μικρό χωριό Caparrosinha. Θα βρείτε την Quinta όπου τελειώνει ο δρόμος και αρχίζουν οι αμπελώνες. Το Caparrosinha βρίσκεται στη συμβολή δύο ποταμών - εξ ου και ο παλιός νερόμυλος στην είσοδο του χωριού - η Ribeira de Mortágua και η μικροσκοπική Ribeira de Marmeleira που διαθέτει φυσική πισίνα και καταρράκτη σε απόσταση 15 λεπτών με τα πόδια. Πολλές ερημικές παραλίες ποταμών κοντά, καθώς και μια τεράστια λίμνη για θαλάσσια σπορ. Πολλά σηματοδοτημένα μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλατικές διαδρομές. Ο δρόμος του Σαντιάγο περιβάλλει το χωριό και μια διαδρομή Gr (ευρωπαϊκή διαδρομή μεγάλων αποστάσεων με τα πόδια) περνά μέσα από αυτό.
Δεν ζείτε απομονωμένοι, όμως: η πόλη Mortágua βρίσκεται μόλις 3 χιλιόμετρα. Εδώ θα βρείτε καλά εστιατόρια, σούπερ μάρκετ, καταστήματα, τράπεζες, δημόσιο κέντρο υγείας, πισίνα και πολλά ακαταμάχητα μικρά καφέ.
Ξεναγήσεις είναι διαθέσιμες στα αγγλικά, γαλλικά και πορτογαλικά. Μπορείτε επίσης να επικοινωνήσετε με τον Βέλγο ιδιοκτήτη στα Ολλανδικά/Ολλανδικά.
Μπορώ να σας δώσω μια λίστα με πολύ αξιόπιστους κατασκευαστές, ξυλουργούς, αρχιτέκτονες, δικηγόρους και τις προσωπικές μου επαφές στο Câmara Municipal (το τοπικό δημοτικό συμβούλιο).
Φωτογραφίες Δείτε όλες τις φωτογραφίες
Αξία 68.000 €
Τιμή / τ.μ: €/m² 4.857,14
άλλο νόμισμα
Κωδικός
885629