Γενική περιγραφή
Μεταφρασμένο αυτόματα από
Γενική περιγραφή
Μικρό αγρόκτημα προς πώληση, που βρίσκεται στο Ciborro, ένα χωριό 20 χιλιόμετρα μακριά από το Montemor-o-Novo, περιοχή Évora. Περιλαμβάνει μονοκατοικία δύο υπνοδωματίων, οικόπεδο 945 m2 (10.172 τ.μ.) με δυνατότητα δόμησης και παρακείμενο αγροτεμάχιο με εμβαδόν 1 714 m2 (0,42 στρέμματα).
Το ακίνητο περιβάλλεται από αγροτικό τοπίο και κάποιες αραιές μονοκατοικίες. Στην άκρη του χωριού, αλλά στα 500 μέτρα (0,3 μίλια) από το κέντρο του, η τοποθεσία του σπιτιού στην κορυφή ενός ήπιου λόφου προσφέρει εντυπωσιακή θέα στην ύπαιθρο.
Τοποθεσία
Το χωριό Ciborro απέχει 120 χιλιόμετρα (75 μίλια) από τη Λισαβόνα και στο χλμ-500 της μυθικής Εθνικής Οδού νο 2 (η πορτογαλική διαδρομή 66), διασχίζοντας όλη τη χώρα από το Φάρο (Νότος) μέχρι το Τσάβες (εσωτερικός Βορράς).
Σπίτι
Το σπίτι βρίσκεται στο οικόπεδο. Πρόκειται για ένα μονώροφο κτίριο, δάπεδο με πλακάκια, 88 m2 (947 τετραγωνικά πόδια) ακαθάριστο εμβαδόν και 67 m2 (721 τετραγωνικά πόδια), το οποίο περιλαμβάνει: σαλόνι με τζάκι (15 m2 / 162 sqft), δίπλα και συνδέεται με προθάλαμο 9 m2 (97 τετραγωνικά πόδια) που οδηγεί στο μπάνιο (11 m2 / 118 sqft). δύο υπνοδωμάτια (15 m2/162 sqft και 6 m2/65 sqft) και κουζίνα (7 m2/75 sqft). Διαθέτει επίσης μια μικρή αποθήκη, προσβάσιμη από την πίσω βεράντα, και μια χρήσιμη σοφίτα (ξύλινη οροφή, προσβάσιμη από σκάλα τοποθετημένη σε γωνιά κουζίνας).
Η είσοδος της κύριας πόρτας (με βόρειο προσανατολισμό) οδηγεί σε έναν τοπικό δρόμο πολύ χαμηλής κυκλοφορίας. Η πίσω πόρτα συνδέεται με τη βεράντα με νότιο προσανατολισμό που διαθέτει κήπο / γεωργικό οικόπεδο.
Το σπίτι έχει περάσει από εργασίες αποκατάστασης και επέκτασης το 2011 και διαθέτει πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης κατηγορίας Γ. Το 2020, μετά την έκδοση του πιστοποιητικού, εγκαταστάθηκε σύστημα κλιματισμού σε τρία τμήματα, καθώς και φωτοβολταϊκή μονάδα στην οροφή.
Βοηθητικά προγράμματα
Το ηλεκτρικό δίκτυο και το νερό συνδέονται με το ακίνητο. Η αποστράγγιση σπιτιών είναι σε ένα ιδιωτικό σύστημα (σηπτική δεξαμενή), αλλά μπορεί εύκολα να συνδεθεί με το δημοτικό δίκτυο που βρίσκεται κάτω από τον παρακείμενο δρόμο. Περιλαμβάνονται σύστημα ζεστού νερού χρήσης, ηλεκτρική κουζίνα και απορροφητήρας.
Κοντινές υποδομές αναψυχής
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 1 χλμ (0,6 μίλια) από μια δεξαμενή χωμάτινου φράγματος ελεύθερης πρόσβασης (barragem da Atabueira), κατάλληλη για την άσκηση θαλάσσιων σπορ.
Κατοχή
Ελεύθερος. Η κενή κατοχή θα δοθεί με την ολοκλήρωση της αγοράς.
Δυνατότητες οικοδόμησης
Το σπίτι μπορεί να ανακαινιστεί, να επεκταθεί ή να ανακατασκευαστεί, καθώς το κτιριακό δυναμικό του οικοπέδου καθορίζεται από δημοτικό σχέδιο και επιτρέπει μια διώροφη βίλα, έως 378 m2 (4.069 τ.μ.) κατεχόμενης γης και έως 756 m2 (8.138 τ.μ.) συνολικής επιφάνειας κατασκευής (άδεια που λαμβάνεται από το δημοτικό συμβούλιο montemor-o-Novo).
Καλή ευκαιρία, συνδυάζοντας μια υπάρχουσα κατοικία έτοιμη προς κατοίκηση, με δυνατότητα μεγέθυνσης ή ανακατασκευής, αφού η δυνατότητα δόμησης παραχωρείται από το υφιστάμενο δημοτικό σχέδιο.
Κύρια χαρακτηριστικά
• Εξαιρετικό κτιριολογικό δυναμικό: οικοδομήσιμο οικόπεδο εμβαδού 945 m2 (10.172 τ.μ.), που επιτρέπει την κατασκευή διώροφης κατοικίας, έως 756 m2 (8.138 τ.μ.).
• Υφιστάμενη κατοικία δύο υπνοδωματίων, καθαρής επιφάνειας 67 m2 (721 sqft).
• Σύστημα κλιματισμού που τροφοδοτείται από φωτοβολταϊκή μονάδα.
• Νότια πίσω βεράντα, επιβλητικός κήπος και αγροτεμάχιο.
• Περιλαμβάνει όμορο αγροτεμάχιο εμβαδού 1 714 m2 (0,42 στρέμματα).
• Εντυπωσιακή θέα στην εξοχή.
• Περιβάλλεται από γεωργική γη και αραιές μονοκατοικίες.
• Ελεύθερη πρόσβαση σε δεξαμενή χωμάτινου φράγματος σε απόσταση 1 χιλιομέτρου (0,6 μίλια).
Φωτογραφίες Δείτε όλες τις φωτογραφίες
Αξία 190.000 €
Τιμή / τ.μ: €/m² 2.159,09
άλλο νόμισμα
Κωδικός
816145