不動産 Setúbal (Costa Azul) : 2043 件の物件が販売中

不動産購入 - 比類なき高級邸宅:グランドラ・ヒルトップの遺産 この卓越した提供は、ポルトガルのグランドラ地方の人気地域にある私有の丘の上にある広大な21.15ヘクタール(約52.26エーカー)の広大な邸宅であり、独自の投資とライフスタイルの機会を示しています。アレンテージョの田園風景の静けさと大西洋岸の魅力の絶妙な位置にあるこの物件は、地域を代表する高級リゾートの一つになる見込みです。単なる壮麗な不動産ではなく、重要な規制やインフラの基盤がすでに確保された、壮大な個人住宅や収益性の高い観光事業のための基盤を提供します。 ビジョン:パノラマの可能性を持つ高級カントリーハウス この広大な邸宅の中心には、300M²の建築面積を持つ設計の綿密なカントリーハウスがあり、グランドラ山脈全体を見渡す息をのむような手つかずの眺望を最大限に楽しむために、戦略的に尾根の上に位置しています。現在の建物は1階に広々とした宿泊施設を提供しており、7つの異なる部屋から成り立っています。5つの潜在的な寝室、専用の閲覧室、広々としたメインリビングルーム、そして4つの完成したバスルームが備えられています。この家のこの部分は、2023年1月にグランドラ都市局が徹底的な物件検査を経て発行した住宅居住許可証の恩恵を受けており、即時の私有住宅としての合法性が保証されました。 しかし、この家は新しい所有者にとって、自分の個性を確立し、居住空間を拡張する刺激的な機会を提供します。1階には未完成の状態で追加の2つの寝室があります。構造物は完全に完成していますが、内装の仕上げはまだ完成していません。この白紙のキャンバスにより、購入者は最終デザインや仕上げを自分の好みに合わせてカスタマイズでき、周囲の壮大で高台の景色を捉えたウォークアウトテラス付きの上階スイートルームを創り出せる可能性があります。この物件の法的枠組みは、主屋を最大500m²まで拡張することをさらに認めており、地元の都市部門との単純な暗黙のコミュニケーションを通じて、主要な住居の規模と豪華さを大きく拡大する余地が大きくなっています。 ターンキー投資:プレミアム観光開発権 壮麗なプライベートエステートとしての潜在能力に加え、この物件はポルトガルの急成長する高級観光セクターにおける商業投資として並外れた価値を持っています。現オーナーはすでに高級観光施設としての運営への道を確保しており、2025年11月に発行予定の公式観光許可証は10床の最終承認待ちです。 特に、この団地の広大な規模と「農村」分類が驚異的な開発能力を解き放ちます。新しい所有者は、カントリーハウスホテル、アグロツーリズムセンター、またはより大きな農村ホテルなどの大規模な観光プロジェクトを推進する建設の実力を持っています。許可された建設面積は、プロジェクトの具体的な様式に応じて2,000M²から最大+/- 6,000m²の範囲で、予備案はすでにグランドラ都市局に提出され承認されています。この膨大な拡張の可能性と、団地の一等地が相まって、魅力的なアレンテージョ海岸沿いの非常に排他的な投資物件のクラスに位置し、ヨーロッパで最もシックな海辺の目的地のライフスタイルとよく比較されます。 インフラ、土地、立地:アレンテージョの夢 団地の機能的なインフラは充実しており、利便性と自給自足の両方を提供しています。最大出力34.5 Kvaで国の電力網に完全接続されており、高級開発にふさわしい高容量供給を確保しています。水道や下水道システムなどの必須インフラが建設され、完全に稼働しています。水の安全は優れており、完全に合法化されたボーリング孔2基によって支えられています。1つのボーリング孔は高度な水のろ過・浄化システムに接続されており、人間の消費に適した水を直接家に供給しています。最初のボーリング孔には、農業目的や大規模な造園用に独立したポンプがあります。敷地は完全に清掃され、しっかりとフェンスが設置され、ゲートで囲まれており、オリーブ、コルクオーク、松、アルブタスなどの成熟した魅力的な収穫量の良い樹木が植えられています。さらに、敷地内には1,000メートル以上の砂利道が整備され、内部の通路を利かせ、家を囲む2,000平方メートルのエリアはすでに整地され、プールや緑地、駐車場などの追加施設を設置する準備が整っています。 この立地はプライバシーとつながりのバランスが完璧です。魅力的なメリデスの村からわずか18km、アレンテージョ海岸の手つかずのビーチからわずか22km(25分)の場所に位置し、人気のあるボヘミアンで排他的な海辺ライフスタイルにすぐアクセスできます…

不動産購入 - 4つのバスルーム、大きなバルコニー、芝生の庭、ガレージ、遮るもののない景色を備えた新しい独立した5ベッドルームヴィラ。 メーカーとの直接販売 – 仲介業者や手数料なし。 このヴィラは単なる家ではなく、スペース、光、プライバシー、快適さを重視する人向けに設計されたモダンな生活コンセプトを表しています。 厳格さと細部にまでこだわって建てられたこの建物は、現代建築、エネルギー効率、ビーチからわずか 3 分という絶好のロケーションを兼ね備えています。 南岸で最も人気のあるエリアの1つであるシャルネカデカパリカのマリソルに位置し、ヘルダーデダアロエイラの隣にあるこの新しい家(2025年)は、300平方メートルの敷地の中心に位置し、静かで一方通行の通りにあり、地元の交通量のみで、完全に孤立していることで際立っています。 高い位置にあるため、遮るもののない景色と並外れた東西の太陽への露出が保証され、太陽が正面から昇り、日没まで家全体に付き添い、一日中自然光が差し込み、すべての部屋に明るく居心地の良い雰囲気が広がります。 階別分布 - 地下室: ダブルガレージ、ランドリー、フルバスルーム、収納、オフィス、ジム、サポートルームとして機能する多目的スペース。 - 1階:広いリビングルームとダイニングルーム、設備の整ったモダンなキッチン、ゲスト用トイレ、庭園に直接アクセスできます。 注: キッチン家具は工場出荷時の保護フィルムがまだ残っているため、写真では青色で表示されており、納品前に剥がされます。 - 1階:専用バスルーム、セカンダリベッドルーム、フルバスルーム、収納室を備えたマスタースイートで、東西に面した2つの大きなバルコニーがあります。 - 上層階: 垂直窓付きの明るいベッドルーム 2 室と電動シャッター付きのベルックスで、若者、オフィス、レジャーエリアに最適です。 外観と快適性 - 天然芝と自動灌漑システムを備えた庭園 - ポルトガルの舗装への入り口 - バーベキューグリルの事前設置 - プールとパーゴラの準備 - 外周全体(360°)にビデオ監視カメラを設置し、最大限のセキュリティを確保 効率と設備 - エネルギークラスa+ - バッテリー付きソーラーパネル - ヒートポンプ(衛生水+ラジエーターによるセントラルヒーティング) - 二重ガラスのpvcフレーム - エアコンの事前設置 - 電気自動車充電用設置 - 警報システム 場所 ヴィラは、コスタダカパリカのビーチに近く、ゴルフコース、レストラン、質の高い商業がある南岸で最も有名なエリアの1つであるヘルダーデダアロエイラから数分の静かで貴重な住宅地であるマリソルにあります。 A33から5分で、リスボンや主要高速道路へ簡単にアクセスできます。 ⚠️ 土地の使用と強調表示に関するライセンスのプロセスはすでにアルマダ市に提出されており、分析中です。 追記 - このヴィラは当初、近親者のために設計および建設されましたが、それは仕上げの品質、細部へのこだわり、各空間の快適さに反映されています。個人的な理由により、現在は売りに出されます。

不動産購入 - セシンブラのキンタ・ダス・アギンチェイラスへようこそ 平屋建ての農園 |スイミングプール |3台分のガレージ |農具用ガレージ |ドイス・テレイロス |31.750M2の農業探査用地 |シービュー セシンブラ州アグンチェイラに位置するこのユニークなヴィラは、海の素晴らしい景色を眺めながらユニークな体験を提供し、31,750 平方メートルの土地を持つ魅力的な農場内にあります。海に面した宿泊施設からは、メコのビーチからコスタ・ダ・カパリカとポルティーニョ・ダ・アラビダを通り、セラ・デ・シントラまで続くパノラマの景色を眺めることができます。 ヴィラには次のものがあります。 110平方メートルの屋根付きエリアで、ワードローブ付きのベッドルーム2室、暖炉付きのリビングルーム、設備の整ったキッチン、フルバスルームで構成されています。 下の階には、2〜3台の車を収容できる広々としたガレージ、追加のバスルーム、ベッドルーム、収納があります。 この物件の最大の魅力の 1 つは、周囲の風景の素晴らしい景色を望む多目的ルームとしても機能することに加えて、陽気なひとときに最適なバーベキュー付きのガラス張りの小屋です。 屋外エリアには、スイミングプール、サンラウンジャー用の十分なスペース、3台分の駐車場用のカーポート、屋外乗馬アリーナがあり、馬愛好家に最適です。 農場の牧歌的で静かな雰囲気を引き立てるブドウ園エリアもあります。 この物件は水道水から供給されていますが、灌漑や塩で処理されたプールの維持に使用される認可されたボアホールもあります。広大な庭園と家の周りの自然植生によって静けさとプライバシーが保証されており、静けさと自然との強いつながりを求める人にとって理想的な環境を作り出しています。

不動産購入 - キャッスルハウス スイミングプール付きの2つのヴィラがあり、建築家ヴァネッサ・サントス・シルバによる現代的な建築様式があります。 モダンで設備の整ったキッチン、薪ストーブ付きのリビングルーム、モダンで機能的なバスルーム、ソーラーパネル付きの温水、電気自動車用の充電器、エアコンの事前設置があります。 ここでは、約500メートル離れた場所にある城との恒久的な交わりの中で、静けさとリラクゼーションの完璧な雰囲気を楽しむことができます。 周辺には、日々の生活に必要なものが揃っています。教会、薬局、スーパーマーケット、ハイパーマーケット、学校、レストラン、カフェテリアなど 2000メートル離れたところには、海と釣りの環境を楽しむために必要なすべてを提供するセシンブラの村の中心があり、これらの海域で最高の魚介類を味わうための素晴らしいレストランがあります。 細かい砂浜の素晴らしいビーチで、穏やかな海があり、北風から守られています。 漁港の隣にある素晴らしいマリーナから、入り江、洞窟、魅力的なビーチがあるアラビダ山脈の海岸全体を構成する楽園をボートで発見できます。 証書の引渡し予定は2025年7月/8月です。