Terrain zoné comme Urbain composé de logements, bâtiments annexes face à Av. Principe do Monaco avec 30 m de façade. La zone est devenue une nouvelle centralité, attirant plusieurs développements résidentiels, commerciaux et de services.
Le terrain est classé en Pdm comme « Zones mixtes niveau Iv » qui permet la construction d’un immeuble d’appartements avec quatre étages au-dessus du niveau seuil et deux dans le sous-sol pour le stationnement et le stockage.
Selon le Ponta Delgada Pdm, la capacité de construction de la parcelle de terrain se traduirait par un Iib (indice d’implantation brut) de 0,60 avec la possibilité que le bâtiment atteigne 4 étages et une hauteur de 14,5 m.
Selon une étude préliminaire déjà préparée et en tenant compte de la possibilité d’intégration de la partie nord dans l’entreprise, soit un total de 1.508.00 m2, il sera possible de développer la construction avec les caractéristiques suivantes:
21 appartements de chambres1 à T4 typologies de chambres, un équipement à usage collectif et un espace pour le commerce et les services. Les étages -1 et -2 sont réservés au stationnement et au stockage de toutes les fractions conformément à la législation en vigueur.
Informations à confirmer par demande d’information préalable auprès de la mairie de Ponta Delgada.
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