Opportunité d’investissement - Quinta em Pleno Douro Vinhat~

Descriptif général

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C’est dans la région délimitée du Douro, entre les villes de Vila Real et Peso da Régua, que se trouve cette excellente opportunité d’affaires et d’investissement. C’est une ferme d’environ 6 ha (60 000 m2), dont environ 3,5 ha (35 000 m2) de vignes, avec maison prête à vivre composée de 4 chambres / suites, salon et cuisine entièrement équipée, y compris poêle à bois, entourée de magnifiques jardins où vous pourrez profiter même de sa piscine Cave entièrement équipée parmi d’autres structures de soutien. Toute la ferme a plusieurs arbres fruitiers et une quantité pertinente d’oliviers qui permettent d’extraire l’huile d’olive.

C’est une propriété autonome avec une rentabilité courante nette supérieure à 5% de l’exploitation touristique de la maison, pour laquelle elle dispose de son permis de tourisme rural. Ainsi, nous pouvons considérer un véritable investissement financier, pour sa grande rentabilité, prouvé.

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« La région viticole du Douro ou Alto Douro Vinhateiro est une région du nord-est du Portugal avec plus de 26 000 hectares, classée par l’UNESCO, le 14 décembre 2001, comme site du patrimoine mondial, dans la catégorie du paysage culturel et entourée de montagnes qui lui confèrent des caractéristiques mésologiques et climatiques particulières.
Cette région, baignée par le fleuve Douro et faisant partie du douro Vinhateiro, produit du vin depuis plus de 2000 ans, y compris le vin de Porto de renommée mondiale.
Ses origines remontent à la seconde moitié du 17ème siècle, lorsque le vin de Porto commence à être produit et exporté en quantité, en particulier vers l’Angleterre.
Cependant, les profits élevés réalisés par les exportations vers l’Angleterre conduiraient à la fraude, à l’abus et à l’adultération de la qualité du vin généreux. Les principaux producteurs de vin du douro exigent alors l’intervention du gouvernement et le 10 septembre 1756, la « Companhia Geral da Agricultura das Vinhas do Alto Douro » a finalement été créée.
La longue tradition de la viticulture a produit un paysage culturel d’une beauté exceptionnelle qui reflète son évolution technologique, sociale et économique.

La région délimitée du Douro est divisée en 3 « zones »[1] :
- Baixo-Corgo
Il représente plus de la moitié de la région délimitée avec 51% de la superficie occupée par les vignobles, représente toute la rive droite du fleuve Douro, des bateliers à la rivière Ceira, (limite de l’union paroissiale des paroisses de Galafura et Covelinhas) de la municipalité de Peso da Régua. Sur la rive gauche, de la paroisse de Barrô à la rivière Temi-Lobos, à proximité du village d’Armamar.
- Up-Corgo
36% de la région délimitée s’étend des frontières de la précédente et va jusqu’au méridien qui passe à Cachão da Valeira.
- Douro Supérieur
La plus petite zone avec environ 13%, des frontières de « Cima-Corgo » s’étendant jusqu’à la frontière espagnole. (Wikipédia)

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