Charmante villa de campagne

Descriptif général

Traduit automatiquement depuis

Construit sur un plateau sur les pentes de la Serra da Brejeira. La Quintinha da Parreira est située dans un endroit calme et isolé sur une route de sable / gravier utilisée uniquement par les résidents, d’une longueur de 2 km après avoir quitté la route goudronnée.

La grande propriété de 70 000 m² entièrement clôturée est à la fois horticole et agricole, construite et parfaitement développée par le réseau de chemins aménagés sur le site.

L’infrastructure suivante: 2 puits, 1 forage profond, centrale électrique, maison de puits, bain public avec toilettes et douche, lac de baignade de 30x17 mètres (350 cbm) bordé de feuille de pe et avec canal de baignade, terrasse du lac avec entrée, dépôt d’eau (20 cbm) et entrepôt / atelier (Palheiro) de 26 m².
La propriété est connectée au réseau électrique local, posé sur la propriété comme un câble souterrain.
Élimination des eaux usées par fosse septique à 3 chambres.

Il y a un ruisseau sur le flanc sud de la propriété à travers une vallée romantique. Un pont privé en pierre naturelle sécurise l’accès.
A une altitude (220 mètres au-dessus du niveau de la mer) se dressent sur un plateau le bâtiment résidentiel de 95 m² habitable net et 2 autres dépendances (35m² et 21 m²), ainsi qu’un abri auto solide de 25 m².
Cet ensemble de bâtiments encadre l’innhof, ouvert au sud, en forme de U. En cela se trouve la piscine Gfk avec saline (électrolyse) et contrôle du pH de 8x4 mètres et une profondeur de 1,5 mètre, au milieu de la succulente / roseraie enchanteresse et bien entretenue.
Les dépendances massives servent actuellement de garage et d’atelier et pourraient être agrandies avec peu d’effort à 2 maisons d’hôtes, ou appartements.
Plus de 260 mètres carrés ont été conçus en sièges et en sentiers et recouverts de quartzite brésilien, qui ne chauffe pas au soleil.
Chaque côté de la maison a des zones en terrasses, 3 d’entre elles couvertes, 1 de plus comme une pergola avec cheminée barbecue. Les soi-disant contrefortes fournissent la protection contre le vent parfois requise.
Depuis le plateau de la maison, un escalier en brique descend environ 8 mètres d’altitude jusqu’à l’étang de baignade. Une balustrade sécurise l’utilisateur.
De la terrasse couverte sur le côté est de la maison, vous avez une vue spectaculaire sur la terre vallonnée vallonnée à la pousada du réservoir de Santa Clara (visibilité de 30 km). Chaque moment de la journée change les couleurs et les humeurs. À l’aube, les nuages de brouillard dans les vallées, comme un dessin à l’encre japonaise, sont très atmosphériques jusqu’à ce que le soleil dissout le brouillard.

Un haut niveau de construction et une conception architecturale réussie caractérisent la propriété. La surface habitable pure couvre 95 mètres carrés.
3 chambres, dont 1 pièce séparément avec sa propre terrasse couverte accessible depuis le sous-sol complètement exposé. La maison est conçue avec un plan d’étage ouvert du salon-salle à manger-cuisine. Toutes les pièces sont laissées ouvertes sur le toit parfaitement isolé. La cuisine équipée (fabricant allemand) est équipée d’un plan de travail en granit et d’appareils de marque de haute qualité.

Passeport énergétique : Classe énergétique B.

Les fenêtres en composite aluminium-bois avec raccords de sécurité, le verre de sécurité A3, la porte d’entrée de sécurité, le chauffage par le sol et les radiateurs, le foyer à eau chaude, le système de chauffage Solvis avec panneaux solaires, le réservoir tampon, le chauffe-eau sans réservoir (anti-légionelles) ont été utilisés. Le système de chauffage et l’énergie solaire thermique ont été entièrement renouvelés en 2014.
Sol en marbre à tous les étages et dans la salle de bain (marmore de Estramoz).

Première occupation : 2005.

Un grand nombre d’arbres du parc, d’arbustes ornementaux et de fleurs ont été plantés. En outre, un potager a été créé et des arbres fruitiers ont été plantés. Les 3 400 fraisiers plantés (Medronheiros) ont une valeur ajoutée d’utilisation.

Achats de besoins quotidiens à Sao Teotonio (14 km) ou Boavista (12 km).

Belles plages sur la côte ouest de l’Atlantique, comme à Zambujeira do Mar (21 km) et Almograve (31 km). Un sentier de randonnée longue distance sur la côte atlantique est également recommandé pour les marcheurs et les cyclistes (Rota Vicentina).

L’ameublement intérieur et les outils peuvent être pris en charge sur demande.

Pour des raisons d’âge.

Un bref aperçu de l’acquisition immobilière au Portugal:
Acquisition du numéro fiscal portugais Nif.
Indication de la résidence fiscale, si au Portugal, alors aussi
Présentation d’un certificat de résidence.
Transfert de propriété par acte notarié Escritura.
Une fois l’achat promis, l’avant-contrat Contrato Promessa De Compra E Venda suit. Suivi du dépôt. Habituellement, dans les 3 mois suit le contrat principal Escritura et le paiement final du prix d’achat (par exemple, virement ou transfert préalable sur le compte séquestre de l’avocat ou par chèque d’une banque protugiesische ou en espèces.
Inscription au registre foncier Registo par la suite.
Les frais d’avocat à l’Advocado sont librement négociables…