Descriptif général
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Anciennes installations de l’usine de poterie nommée - Cerâmica Vieira, propriété avec une énorme valeur patrimoniale et historique, située au bord de la mer, au cœur de la ville de Lagoa, insérée dans la zone urbaine / espaces centraux de niveau I selon le Pdm (plans de la municipalité):
Dans les espaces centraux du niveau I — Vila de Lagoa sur des terrains urbanisés, la superficie à soumettre au projet de lotissement ou l’édifiabilité de la parcelle est soumise aux indices d’édifiabilité suivants: a) L’indice d’occupation maximal (Ii): 70 %; b) Indice d’utilisation maximale (UI) : 1,5; c) Pour les reconstructions, les agrandissements et les nouvelles constructions, la hauteur de la façade maximale est celle du bâtiment à remplacer ou du bâtiment le plus haut sur le même front de rue entre des transversales immédiates, à condition que, dans ce cas, l’article 59 du Rgeu, ne dépassant en aucun cas 4 étages, ou 12,5 mètres; d) Les exceptions aux dispositions du paragraphe précédent sont les développements touristiques tels que les établissements hôteliers, pour lesquels 4 étages ou 15 mètres de hauteur sont autorisés.
Grand bâtiment à adapter pour le tourisme pour son emplacement (à quelques pas de la mer), son patrimoine et sa taille.
Cerâmica Vieira a été fondée en 1862 par Bernardino da Silva, né à Vila Nova de Gaia et est resté dans la même famille pendant 155 ans. Le propriétaire actuel, António José da Silva Martins Vieira, né à Lagoa, appartient à la quatrième génération et ses filles, Partenaires, à la cinquième génération, Leonor Vieira, Teresa Vieira et Manuela Vieira. C’est un arrêt obligatoire pour tous ceux qui visitent Lagoa et c’est avant tout un « ex-libris » de la municipalité et de toute l’île de São Miguel. À l’usine, les visiteurs peuvent suivre les différentes étapes du processus de fabrication de la vaisselle et des carreaux, entre autres articles. De la modélisation à la peinture et à la cuisson au four, vous pouvez même regarder les artisans à l’œuvre. Dans ses installations, des porcelaines principalement fabriquées sur le tour de potier et des carreaux artisanaux sont produits, en utilisant des décorations caractéristiques où le bleu est la couleur dominante. Le processus de fabrication artisanale a été maintenu depuis le début de l’usine et de ses décorations. À l’intérieur des locaux, il y a un magasin où les produits appelés « Louça da Lagoa » peuvent être achetés.
Caractéristiques principales
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Prix 895 000 €
Prix/m² : 1 044,34 €/m²
autre devise
Référence :
032
Numéro de mandat : 123541119-31
Agence : Sergio - RE/MAX 4YOU