Attention : La vente de ce bien est soumise à la meilleure offre sous lettre cachetée, d'une valeur minimale de 295 000,00 €. La proposition doit toujours être supérieure à la valeur demandée et envoyée à : PortugalRur, Rua Dr. Acúrcio Gil Castanheira, 14, Proença-a-Nova
Historiquement connue sous le nom de 'Casa do Arco da Gaviarra' (la maison de l'arc de Gaviarra), ou encore, 'Casa da Feitoria'.
Une belle propriété, avec des préexistences médiévales évidentes autour de la zone de l'arche, qui ouvre le passage de la noble Travessa da Gaviarra. Au fil des temps, il a subi des ajouts et des transformations successives, le langage architectural le plus évident remontant au XIXe siècle.
La maison dispose de 10 chambres et les différentes divisions sont réparties sur 2 étages, comme suit:
Le rez de chaussée:
Sur le côté gauche (entrée directe indépendante): 1 chambre (en suite), un séjour, une cuisine, un cellier.
Sur le côté droit (entrée directe indépendante): un salle de bain avec latrine, un compartiment avec latrine seul, un cellier / kitchenette, un salon.
L'étage supérieur:
Sur le côté gauche (entrée directe indépendante): 2 chambres avec lavabo et Wc, une chambre en suite avec baignoire (dont la salle de bain a également un accès commun), une chambre basique, une salle de bain complète à usage commun, un cellier.
Sur le côté droit: 2 chambres avec lavabo et toilettes, une chambre en suite avec douche (dont la salle de bain a également un accès commun), deux chambres de base normales, une salle de bain complète, avec baignoire, à usage commun, une salle de bain complète avec douche, à usage commun utiliser, un garde-manger.
Une particularité unique de la possibilité de fonctionner comme une ou quatre maisons indépendantes. Il bénéficie également d'un jardin clos de 124m2, chose rare dans un bâtiment au sein d'un village fortifié. Dans les années 1970 et au début des années 80, il a subi une importante campagne de réhabilitation, de la main d'Arch. Alberto da Silva Bessa, à l'époque directeur des «Bâtiments et monuments nationaux de Porto», qui l'a doté d'une structure en béton armé et d'une dalle de béton entre les étages. Le toit doit être révisé (il a une structure en bois). Il n'y a pas d'infrastructure de chauffage central.
Il est situé dans le village historique fortifié de Valença do Minho et offre une vue privilégiée. Une excellente opportunité d'investissement pour l'hébergement local, le tourisme et la restauration, qui peut devenir une propriété unique de luxe et de raffinement.
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Distances:
Aéroport International de Vigo: 29min (28,3 km)
Aéroport International de Santiago de Compostela: 1h29min (126 km)
Aéroport International de La Coruña: 1h58min (181 km)
Aéroport International de Porto: 1h14min (115 km)
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La Murraille Valença:
C'est un joyau de l'architecture militaire (candidat au patrimoine mondial de l'UNESCO), d'une longueur totale de 5,5 km. Les bâtiments sont situés dans la partie la plus ancienne de l'enceinte, c'est-à-dire dans le noyau initial du village, directement face à la rivière Minho, à l'emblématique pont Eiffel et à la ville monumentale de Tuy, en Galice. Sur le côté nord de la forteresse.
L'ensemble de la muraille de Valença a été l'un des premiers monuments du pays à être classé monument national (dès 1910). L'ensemble du village intra-muros est également classé.
L'ensemble de la zone intra-mur a, déjà, toute l'infrastructure moderne de télévision par câble et internet, gaz naturel, électricité et assainissement, un co-projet de requalification urbaine réalisé par le célèbre lauréat du prix Pritzker, Arch. Eduardo Souto de Moura.
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La ville de Valença:
En plus de sa beauté naturelle et de son patrimoine culturel, Valença est située dans une situation géographique urbaine stratégique. En raison d'être au centre de sept villes de plus de 100 mille habitants, Valença est considérée, par les spécialistes de l'urbanisme au Portugal et en Espagne, comme l'une des «villes potentielles» du nord-ouest de la péninsule. Avec quatre aéroports internationaux à proximité et desservis par autoroute vers toutes les villes, Valença est également une gare importante sur la ligne ferroviaire Porto-Vigo, ainsi qu'un point de passage pour la ligne à grande vitesse projetée.
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Atractions:
Vila Nova de Cerveira: 22min (17,4 km)
Caminha: 36min (29,9 km)
Ponte de Lima: 32min (39,4 km)
Moledo do Minho (praias): 39min (33,5 km)
Viana do Castelo: 51min (66,6 km)
Serra de Arga: 1h (39,7 km)
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Informations plus pertinentes:
Liste des villes de plus de 100 mille habitants au centre desquelles se trouve Valença:
- Vigo, à 35 km de Valença, dont la métropole compte 480 000 habitants, et au-delà de son aéroport international, elle possède également le plus grand port atlantique d'Espagne.
- Pontevedra, dont la zone métropolitaine compte 168 mille habitants, est à 55 km de Valença.
- Braga, qui est la troisième plus grande ville du Portugal avec environ 200 000 habitants (ville uniquement), est à 70 km de Valença.
- Ourense, avec 105 mille habitants (ville uniquement), est située à 100 km de Valença.
- Santiago de Compostela, célèbre pour sa cathédrale et d'une énorme importance touristique, possède un aéroport international et près de 200 mille habitants dans sa zone métropolitaine se trouve à 115 km de Valença.
- Porto, deuxième plus grande ville portugaise, sa zone métropolitaine compte 1,7 million d'habitants, desservie par un aéroport international, et se trouve à 119 km de Valença.
- A Coruña, avec plus de 400 000 habitants dans sa zone métropolitaine, un aéroport international et un port important est à 180 km.
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REMARQUE:
Cette propriété peut également être vendue, avec 3 autres, permettant d'interconnecter les 4, étant un atout majeur car elle permet de former un ensemble monumental de situation unique, en tant que patrimoine au sein du patrimoine (Fortaleza / Praça-Forte). Nous vous invitons à jeter un œil à notre Ref 3706A.
Performance Énergétique: Exempt
ref:3706C
Caractéristiques principales
408 m² de surface habitable
328 m² de terrain
Pas de chauffage
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Prix 295 000 €
Prix/m² : 723,04 €/m²
autre monnaie
Référence :
18442842
Numéro de mandat : 3706C
Agence : PortugalRur
Emplacement
Cette propriété est située à Valença, en Valença (district Viana Do Castelo).
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