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Porto, deuxième plus grande ville du Portugal, séduit par son architecture historique, son marché immobilier dynamique et son cadre de vie attractif. Située dans le district de Porto, cette ville vibrante attire aussi bien les investisseurs que les acheteurs en quête d’une propriété pour une résidence principale ou secondaire.
Mais quel est le prix immobilier à Porto ? Combien coûte un appartement selon le prix m² Porto ? Quels sont les quartiers prisés, et quelles sont les tendances du marché ? Des secteurs comme Campanhã, Ramalde ou le quartier de Santo António offrent des opportunités intéressantes, avec des nouveaux appartements à des prix au mètre carré encore accessibles comparés à l’immobilier à Lisbonne.
Que vous envisagiez un achat ou une location, cet article vous fournit les chiffres clés, les données du premier et troisième trimestre, les critères populaires et les estimations de prix. Nous analyserons aussi l’évolution des tarifs en mai et juin, ainsi que les meilleurs conseils pour investir en fonction du nombre de pièces, du prix médian, et de la zone recherchée.
Depuis 2016, le marché immobilier au Portugal a connu une augmentation notable des prix, avec une hausse de 50 % en seulement cinq ans. À Porto, les prix ont augmenté de manière significative : entre 2021 et 2022, les prix des maisons et des appartements ont grimpé de 13,9 %.
Le marché en 2025 reste dynamique avec des prix en constante augmentation. En dépit des fluctuations économiques mondiales, Porto continue d'attirer grâce à son dynamisme culturel et économique. L'offre de biens immobiliers y est variée, allant des appartements contemporains aux maisons traditionnelles en passant par des immeubles historiques rénovés.
Les perspectives pour 2025 indiquent une stabilité relative des prix, avec une légère tendance à la hausse dans les quartiers les plus prisés. La demande pour des propriétés situées dans des zones comme Ribeira, Foz do Douro et Baixa reste soutenue. Les conditions de crédit favorables et une amélioration de l'économie portugaise pourraient également stimuler le marché immobilier local.
Le prix moyen du m² à Porto est d'environ 3600€ (3 400€ pour un appartement, et 2100€ pour une maison). Les prix varient considérablement en fonction de la localisation et des caractéristiques des propriétés. Voici un aperçu des prix moyens au m² dans différents quartiers de Porto :
Riberia, Foz de Douro, Bonfim… Porto propose une variété de quartiers mais aussi de villes alentour, chacun et chacune offrant ses propres caractéristiques et avantages.
Pour plus d’informations, nous avons écrit :
Conclusion
Le marché immobilier à Porto offre de nombreuses opportunités pour les acheteurs européens, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une retraite ensoleillée. Avec son riche patrimoine culturel, son climat agréable et sa qualité de vie exceptionnelle, Porto continue de séduire un large éventail d'acheteurs internationaux. Pour mieux comprendre le quotidien et les avantages de cette ville, découvrez tout ce qu’il faut savoir pour vivre à Porto.
Photo : Maison à vendre par Entreparedes sur Green acres
