7 raisons d’investir à Madère
1. Un marché immobilier en croissance
Le marché immobilier de Madère a montré des signes de croissance constante avec des prix encore relativement abordables par rapport à d’autres régions touristiques portugaises, comme Lisbonne, Porto ou l’Algarve. Avec la crise économique qui frappe l’Europe, les prix ont légèrement baissé cette année, offrant une très bonne opportunité pour les investisseurs potentiels, locaux et internationaux.
2. Sécurité et stabilité
Le Portugal et ses archipels sont des régions sûres avec une stabilité politique et économique, ce qui est un facteur important pour les investisseurs immobiliers à la recherche de rendements stables à long terme.
3. Une croissance touristique
Madère, en plus de ses paysages sublimes, ses plages magnifiques et ses villages accueillants, possède un atout considérable : son climat subtropical, qui garantit des températures douces toute l’année et attire des visiteurs en toutes saisons. Cet afflux constant favorise une demande stable pour les locations de courte durée, rendant les investissements immobiliers particulièrement attractifs, notamment dans le secteur des locations saisonnières. Pour choisir le meilleur emplacement, découvrez les plus belles villes de Madère et leurs atouts en matière d’investissement et de qualité de vie.
4. L’arrivée des digital nomads et du télétravail
Avec l’essor du télétravail et la popularité croissante des digital nomads, l’île a mis en place des programmes spécifiques pour attirer ces travailleurs à distance. Des espaces de coworking modernes et des facilités pour les visas de long séjour ont été introduits, rendant les villes encore plus attractives pour une clientèle internationale mobile. Ce nouveau type de voyageur est une très bonne opportunité de faire des locations sûres, à court, moyen ou long terme.
5. Un focus sur la durabilité et l’écologie
Comme le reste du Portugal, Madère s’est engagée dans des initiatives écologiques pour devenir une destination plus durable. Les nouvelles constructions immobilières doivent désormais respecter des normes environnementales strictes, favorisant l’utilisation d’énergies renouvelables et des matériaux écologiques. Ces mesures sont une excellente nouvelle pour les investisseurs soucieux de l’environnement et désireux de réduire leur empreinte carbone.
6. Une qualité de vie extraordinaire
Si cet investissement est avant tout pour vous, sachez que Madère offre une qualité de vie exceptionnelle, avec un climat doux toute l’année, des paysages magnifiques, de multiples activités sportives, des citoyens chaleureux…
Nous en parlons plus longuement dans notre article “vivre à Madère”, n’hésitez pas à le consulter si l’idée de vous installer sur l’île vous plait !
7. Un processus d’achat simple
L’achat de biens immobiliers au Portugal est un processus relativement simple, en voici les principales étapes :
- Rechercher des propriétés : sur des portails de recherche internationaux comme Green-acres.com pour voir les biens de diverses agences immobilières locales
- Faire une réservation : contrairement à d’autres pays, il est commun de faire un premier versement pour réserver un bien au Portugal. Cela donne le temps de faire toutes les vérifications nécessaires sur la propriété avant de signer la promesse d’achat.
- Signer la promesse d’achat : ce contrat engage les deux parties et inclut le versement d’un acompte.
- Contracter un prêt : auprès d’une banque portugaise. Si vous êtes étrangers et/ou sans adresse au Portugal, vous devrez faire appel à un représentant pour réaliser les démarches.
- Signer l’acte de vente : la signature devant un notaire, le paiement du solde et la remise de clés marquent la finalisation du processus.
En conclusion : un investissement sûr dans l’une des plus belles îles d’Europe
Madère se positionne plus que jamais comme une destination de choix pour les investissements immobiliers. Les infrastructures modernisées, l’engagement accru envers la durabilité, une attractivité touristique soutenue, et des opportunités pour les digital nomads, offrent une combinaison gagnante pour les acheteurs potentiels. Que vous soyez à la recherche d’un investissement rentable ou d’un lieu de vie idyllique, Madère offre un cadre exceptionnel pour réaliser vos projets immobiliers.
