Kiinteistön kuvaus
Käännetty automaattisesti seuraavasta kielestä:
Yleinen kuvaus
Pieni maatila myytävänä, sijaitsee Ciborrossa, kylässä 20 km: n päässä Montemor-o-Novosta, Évoran alueella. Se sisältää kahden makuuhuoneen talon, 945 m2: n tontin (10 172 neliömetriä), jossa on rakennuspotentiaalia, ja viereisen viljelystontin, jonka pinta-ala on 1 714 m2 (0,42 hehtaaria).
Kiinteistöä ympäröi maatalousmaisema ja joitakin harvoja omakotitaloja. Kylän reunalla, mutta 500 metrin (0,3 mailin) päässä sen keskustasta, talon sijainti loivan kukkulan huipulla tarjoaa vaikuttavat näkymät maaseudulle.
Paikka
Ciborron kylä on 120 km:n (75 mailin) päässä Lissabonista ja myyttisen valtatien nro 2 (Portugalin reitti 66) km-500-merkillä, joka ylittää koko maan Farosta (etelä) Chavesiin (sisäpuolinen pohjoinen).
Talo
Talo sijoitetaan rakennustontille. Se on yksikerroksinen rakennus, laattalattia, 88 m2 (947 neliömetriä) bruttopinta-ala ja 67 m2 (721 neliömetriä) nettopinta-ala, joka sisältää: olohuoneen, jossa on takka (15 m2/162 neliömetriä), vieressä ja yhdistettävissä kylpyhuoneeseen johtavan 9 m2 (97 neliömetrin) eteisen kanssa (11 m2/118 neliömetriä); kaksi makuuhuonetta (15 m2/162 neliömetriä ja 6 m2/65 neliömetriä) ja keittiö (7 m2/75 neliömetriä). Siinä on myös pieni varasto, jonne pääsee takaterassilta, ja käyttökelpoinen ullakko (puupaneloitu katto, johon pääsee keittiönurkkaan perustetuilla portailla).
Pääoven sisäänkäynti (pohjoiseen päin) johtaa erittäin vähäliikenteiselle paikallistielle. Takaovi yhdistyy etelään päin olevalle terassille, joka komentaa puutarhaa/maataloustonttia.
Talo on käynyt läpi kunnostus- ja laajennustyöt vuonna 2011, ja sillä on C-luokan energiatehokkuustodistus. Vuonna 2020 sertifikaatin myöntämisen jälkeen ilmastointijärjestelmä on asennettu kolmeen osastoon sekä aurinkosähköyksikkö katolle.
Apuohjelmat
Verkkosähkö ja vesi on kytketty kiinteistöön. Talon viemäröinti tapahtuu yksityiseen järjestelmään (septinen säiliö), mutta se voidaan helposti liittää viereisen tien alle asetettuun kunnallisverkkoon. Käyttövesijärjestelmä, sähköliesi ja liesituuletin sisältyvät hintaan.
Lähistön vapaa-ajan infrastruktuuri
Kiinteistö on 1 km: n (0,6 mailin) päässä vapaasti käytettävissä olevasta maapatosäiliöstä (barragem da Atabueira), joka on riittävä vesiurheilun harjoittamiseen.
Virassaoloaika
Freehold. Vapaa hallinta annetaan kaupan päätyttyä.
Potentiaalin rakentaminen
Talo voidaan kunnostaa, laajentaa tai rekonstruoida, koska tontin rakennuspotentiaali vahvistetaan kunnallisella suunnitelmalla ja se mahdollistaa kaksikerroksisen huvilan, enintään 378 m2 (4 069 neliömetriä) miehitettyä maata ja enintään 756 m2 (8 138 neliömetriä) kokonaisrakennuspinta-alaa (lupa saadaan Montemor-o-Novon kunnanvaltuustolta).
Hieno mahdollisuus, jossa yhdistetään olemassa oleva talo, joka on valmis asumaan, laajentamiseen tai rekonstruointipotentiaaliin, koska rakennettavuus myönnetään olemassa olevalla kuntasuunnitelmalla.
Tärkeimmät ominaisuudet
• Erinomainen rakennuspotentiaali: rakennustontti, jonka pinta-ala on 945 m2 (10 172 neliömetriä), mikä mahdollistaa kaksikerroksisen talon rakentamisen, jopa 756 m2 (8 138 neliömetriä).
• Olemassa oleva kahden makuuhuoneen talo, 67 m2 (721 neliömetriä) nettopinta-ala.
• Ilmastointijärjestelmä, joka saa virtansa aurinkosähkölaitteesta.
• Etelään päin oleva takaterassi, hallitseva puutarha ja maataloustontti.
• Sisältää viereisen viljelysmaan, jonka pinta-ala on 1 714 m2 (0,42 hehtaaria).
• Vaikuttavat näkymät maaseudulle.
• Maatalousmaan ja harvojen omakotitalojen ympäröimä.
• Vapaa pääsy maapadon säiliöön 1 km: n (0,6 mailin) säteellä.
Valokuvat Katso kaikki kuvat