房产 Setúbal (Costa Azul) : 2087 套待售房源

购房 - 无与伦比的豪华庄园：格兰多拉山顶遗产 这一卓越的项目代表了一项独特的投资和生活方式机会——一座占地21.15公顷（约52.26英亩）的庄园，坐落在葡萄牙格兰多拉地区极受追捧的私人山顶上。该物业完美地位于阿连特茹乡村的宁静与大西洋海岸的魅力之间，有望成为该地区顶级的豪华度假胜地之一。它不仅是一块宏伟的房地产，更是为宏伟的私人住宅或盈利的旅游项目奠定了基础，且关键的监管和基础设施基础已得到保障。 愿景：一座拥有全景潜力的豪华乡村别墅 这座广阔庄园的核心是一座精心设计的乡村别墅，建筑面积达300平方米，战略性地坐落在一条山脊上，以最大化对整个格兰多拉山脉的壮丽、未受破坏的视野。现有建筑目前在一楼提供宽敞的住宿空间，包括七个独立房间：五间潜在卧室、一个专用阅览室和一个宽敞的主客厅，主客厅配有四个完工浴室。该区域受益于最近且关键的法律里程碑：格兰多拉城市部门于2023年1月在彻底的物业检查后签发了住宅使用许可，确保其立即合法作为私人住宅。 然而，这座房子为新房主提供了一个激动人心的机会，可以展现个人风格并扩充居住空间。一楼还有两间未完工的额外卧室。建筑已完全建成，但内部装修尚未完成。这块空白画布让买家能够根据个人喜好定制最终设计和饰面，有望打造带有可步行露台的绝美上层套房，捕捉周围壮丽的高地景观。该物业的法律框架进一步允许主屋扩建至500平方米，为通过与当地城市部门的简单默契沟通，大幅提升主居的规模和奢华度。 一站式投资：顶级旅游开发权 除了作为宏伟私人庄园的潜力外，这处房产还作为葡萄牙蓬勃发展的奢华旅游业中一个优质的商业投资，具有非凡的价值。现任业主已确保其作为高端旅游场所的运营路径，官方旅游许可证预计于2025年11月颁发，目前等待最终批准，提供10个旅游床位。 关键是，庄园的庞大规模和“农村”分类释放了惊人的开发能力。新业主具备建设可行性，开展大型旅游项目，如乡村别墅酒店、农业旅游中心或更大型乡村酒店。允许的建筑面积范围从2000平方米到+/- 6000平方米不等，具体取决于项目的具体模式，初步方案已提交并获得格兰多拉城市部门批准。这种巨大的扩展潜力，加上庄园的黄金地段，使其跻身阿连特茹海岸极为高端的投资物业之列，常被比作欧洲最时尚海滨目的地的生活方式。 基础设施、土地与位置：阿连特茹的梦想 该住宅区的功能基础设施全面，既方便又自给自足。该电网全面接入国家电网，最大功率强劲，达34.5千伏，确保豪华开发区的高容量供电。包括自来水和污水系统在内的基本设施已建成并全面投入运行。水安全非常出色，配备了两口完全合法的钻孔。其中一个钻孔连接先进的水过滤净化系统，直接将适合人类饮用的水直接输送到房屋。第一孔的第二台泵独立可用于农业或大规模景观设计。该物业经过全面清洁，设有安全围栏和大门，种植了成熟且优质的树木，包括橄榄树、软木橡树、松树和红果树。此外，物业内已铺设超过1000米的碎石路，便于内部通行，房屋周围2000平方米的区域已平整并准备安装游泳池、绿地或停车场等额外设施。 地理位置完美平衡了隐私与连接性。距离迷人的梅利德斯村仅18公里，距离阿连特茹海岸原始海滩仅22公里（25分钟），这里为人们提供了快速进入备受追捧的波西米亚风情和专属海滨生活方式的通道…

购房 - 全新独立式 5 卧室别墅，设有 4 间浴室、大阳台、草坪花园、车库，视野一览无余。 与制造商直接销售 – 无中间商或佣金。 这栋别墅不仅仅是一座房子，还代表了现代生活理念，专为那些重视空间、光线、隐私和舒适的人们而设计。 它以严谨和细节建造，结合了现代建筑、能源效率和优越的地理位置，距离海滩仅 3 分钟路程。 这座新房子（2025 年）位于南岸最受欢迎的地区之一 Charneca de Caparica 的 Marisol，毗邻 Herdade da Aroeira，以完全与世隔绝而著称，位于 300 平方米地块的中心，位于一条安静的单行道街道上，只有当地交通。 较高的位置保证了一览无余的视野和出色的东西阳光照射——太阳从前面升起，伴随着整个房子直到日落，全天提供自然光，所有房间都营造出明亮温馨的氛围。 按楼层分布 - 地下室：双车库、洗衣房、设施齐全的浴室、储藏室和可用作办公室、健身房或支持室的多功能空间。 - 一楼：宽敞的客厅和餐厅、设备齐全的现代化厨房、客用卫生间，可直接通往花园。 注意：厨房家具在照片中显示为蓝色，因为它们仍然有工厂保护膜，这些保护膜将在交货前被撕掉。 - 1楼：主人套房，设有私人浴室、次卧、设施齐全的浴室和储藏室，有两个朝东西的大阳台。 - 楼上：两间带垂直窗户的明亮卧室和带电动百叶窗的威卢克斯，非常适合年轻人、办公或休闲区。 外观和舒适度 - 带天然草坪和自动灌溉系统的花园 - 葡萄牙人行道入口 - 预装烧烤架 - 游泳池和凉棚的准备工作 - 整个外围（360º）的视频监控摄像头，确保最大的安全性 效率和设备 - 能源等级 A+ - 带电池的太阳能电池板 - 热泵（卫生水+散热器中央供暖） - 双层玻璃 Pvc 框架 - 预装空调 - 电动汽车充电安装 - 报警系统 位置 别墅位于马里索尔，这是一个安静而有价值的住宅区，靠近卡帕里卡海岸的海滩，距离南岸最负盛名的地区之一赫尔达达阿罗埃拉仅几分钟路程，那里有高尔夫球场、餐厅和优质商业。 酒店距离A33高速公路有5分钟路程，方便客人前往里斯本（Lisbon）和主要高速公路。 ⚠️ 土地使用和突出显示的许可程序已提交给阿尔马达市政府，并正在分析中。 补充说明 - 这栋别墅最初是为一位亲密的家庭成员设计和建造的，这体现在饰面的质量、对细节的关注和每个空间的舒适度上。由于个人原因，现在将挂牌出售。

购房 - 费尔南费罗的三居室别墅，带凉棚和露台。 第0层： 客厅带壁炉，半配套厨房，配备Teka电器（排风扇、陶瓷灶、烤箱和微波炉），带淋浴的浴室和带衣柜的卧室。 客厅 26.00平方米 厨房 10.05平方米 浴室 3.64平方米 卧室 12.94平方米 第一层： 两套套房，均带衣柜、带淋浴托盘的浴室和阳台。 1号套房 - 18.47平方米 浴室 3.05平方米 阳台面积 4.78平方米 2套间 - 21.25平方米 浴室 4.50平方米 阳台 5.95平方米 整个房产采用假天花板和LED灯，白色漆木，除了厨房和浴室外都是漂浮地板，浴室是陶瓷的。PVC窗户配双层玻璃和电动百叶窗。 装备： - 中央真空 - 自动门 - 视频对讲机 - 家庭用热水太阳能电池板 - 空调预安装 外观： 凉亭、6.52平方米的门廊，带烧烤区和露台。 请提供建筑商表面处理类型的照片，以及可选材料的可能性。 预计工程将于2026年6月完成。 由于地理位置优越，费尔南费罗是一个很好的居住选择，距离A33高速公路入口仅5分钟，距离费尔塔古斯车站10分钟，距离塞辛布拉、阿尔布费拉泻湖和卡帕里卡海岸海滩17分钟。这里有各种商业设施（美发店、理发店、咖啡馆、超市、肉铺、药房等）、学校和银行。在拉戈阿斯公园，你会发现一处绿地，配有游乐场和休闲区，可以享受美好的家庭时光。 我们由受过培训且资质合格的专业人员为您处理融资，帮助您无额外费用获得最佳条件。我们每天与所有银行机构合作，确保为您提供最佳的抵押贷款解决方案。 快点预订参观吧！ 联系方式： 萨洛梅·巴塔利亚 SCI房地产 能量评级：A+ 参考编号：10555

购房 - 欢迎来到塞辛布拉的 Quinta das Aguincheiras 单层房屋农场 |游泳池 |3 车库 |农具车库 |多伊斯·特莱罗斯 |农业勘探用地 31.750M2 |海景 这座独特的别墅位于塞辛布拉的阿贡切拉，坐落在一个拥有 31,750 平方米土地的迷人农场内，提供独特的海景，享有壮丽的海景。酒店直接与大海接壤，享有从梅科海滩延伸到辛特拉山脉的全景，途经卡帕里卡海岸和阿拉比达港。 别墅有： 面积为 110 平方米，包括两间带内置衣柜的卧室、一间带壁炉的客厅、设备齐全的厨房和一间设施齐全的浴室。 在下层，有一个宽敞的车库，可容纳两到三辆车，一个额外的浴室，一间卧室和储藏室。 该物业最大的吸引力之一是带烧烤设施的玻璃棚，非常适合欢乐时刻，此外还可以作为多功能室，可欣赏周围景观的壮丽景色。 室外区域包括一个游泳池、充足的日光躺椅空间、一个可停放三辆车的车棚和一个室外骑马场，非常适合马匹爱好者。 还有一个葡萄园区，与农场的田园风光和安静的氛围相得益彰。 该物业由自来水供应，但也有一个获得许可的钻孔，用于灌溉和维护用盐处理的游泳池。广阔的花园和房屋周围的自然植被保证了宁静和隐私，为那些寻求宁静和与自然紧密联系的人们创造了理想的环境。