La propiedad fue adquirida por el actual propietario en 2005 y desde entonces ha sido transformada, mejorada, renovada y mantenida continuamente. Hace unos años se instaló una nueva cubierta de tejas y se prestó especial atención al aislamiento térmico y acústico de la cubierta y las paredes exteriores. Las paredes exteriores están protegidas por el sistema de aislamiento Cappotto. Se instaló una nueva plomería y se realizó una revisión completa del sistema eléctrico.
La villa fue utilizada como residencia y exitosa clínica médica durante 8 años. Posteriormente y durante 5 años se alquiló como villa de alquiler vacacional para grandes grupos de veraneantes. En la actualidad se utiliza solo como residencia y parte de ella se alquila a largo plazo. Es ideal para una familia numerosa o para generar ingresos extra.
La Villa y su parcela está rodeada de terrenos agrícolas y según el actual Plan de Ordenación Municipal, no es posible que los vecinos construyan.
Coordenadas Google Earth: N37º,123.755 W – 8.509.575
Tamaño de la parcela: 3300 m2
Superficie cubierta: más de 500 m2
Certificado energético – grado B
Impuestos municipales : menos de 1.000,00 euros al año ( mil euros )
Producción de energía:
A)- 10 paneles fotovoltaicos Lg instalados en el techo (reduce la factura eléctrica en al menos un 30 %)
B)- 2 paneles solares Megasun para calentar agua doméstica
La villa también está conectada a la red principal - 220 v.
Instalación de calefacción central: funciona con gas y con una caldera eficiente.
Totalmente climatizado - 8 máquinas en total; algunos bastante nuevos pero todos en buen estado de funcionamiento.
Vistas: la villa se eleva sobre el campo circundante y las colinas de Monchique se pueden admirar en la distancia.
Distancia al pueblo de Ferragudo y todos sus servicios (farmacia, restaurantes, bares con música en vivo, tiendas, clínica médica local, panadería, mercado de pescado, mercado de frutas y verduras, etc.) - a solo 1,5 km y a 15 minutos a pie.
Toda la zona es apta para andar en bicicleta, ya que el terreno es bastante plano.
La playa fluvial - Praia Grande está justo al lado de Ferragudo. Es una playa con bandera azul y se considera limpia. Hay un maravilloso castillo del siglo XVI para admirar en la orilla del río.
Playas locales: Pintadinho y Caneiros – 5 a 10 minutos en coche. Ambos también cuentan con la clasificación de Bandera Azul.
Campos de golf cercanos - 5 minutos en coche: Gramacho y Pinta - gestionado por el prestigioso grupo internacional Hotel and Resorts Pestana. Un fantástico tercer campo de golf está ahora en construcción que estará aún más cerca de la villa (a 600 metros de la Casa Club)
Famoso parque de atracciones acuáticas – a 10 minutos en coche de la villa.
Los vecinos, que están lejos y que no pasan por alto. Propiedad muy discreta con excelente privacidad pero no del todo aislada.
Ruido de la calle: la villa está servida por una importante carretera secundaria que une Ferragudo con Sesmarias y Carvoeiro. Tiene algo de tráfico principalmente durante el día, pero el sonido está bloqueado por las paredes y la vegetación. La casa en sí está bien insonorizada.
Piscina – 12x6 m con liner y clorada. Piscina climatizada mediante bomba de calor. El lado más profundo de la piscina tiene 3 m de profundidad. Hay una cubierta de piscina.
Limpiafondos robótico de succión Maytronics. La casa de la bomba es discreta y no ruidosa.
Fuente de agua: cascada de piedra natural local de 4 metros de altura y un estanque para peces koi. Hay un filtro de agua con luz ultravioleta.
Terrazas: grandes áreas de terraza para tomar el sol cerca de la piscina, así como área para comidas y cenas al aire libre bajo el nuevo cenador.
Área de barbacoa – ubicada en la terraza superior con leña Pizza tejida y parrilla y con vista al área de la piscina.
Garaje: para 2 coches; mucho espacio de almacenamiento y baño / aseo para el personal.
Cocheras: para dos coches
El área de estacionamiento dentro de la propiedad es para 7 autos.
Dos puertas electrificadas accionadas por control remoto: la principal a la entrada y la otra directamente al área de estacionamiento.
Intercomunicadores desde las puertas hasta la casa.
Jardín bien establecido. Hermosos macizos de flores, jardín de rosas y césped. Varios tipos de árboles altos: cipreses, sauces llorones, palmeras, pinos, olivos, nísperos, madroños. Árboles frutales: naranjas, limones, uvas, higos, granadas, membrillos, aceitunas, almendras, etc.
El jardín, el camino de entrada y el estacionamiento tienen buena iluminación por la noche si es necesario.
Agua de riego: proviene de un pozo y el agua se almacena en una cisterna abovedada debajo de una de las dependencias. El depósito subterráneo natural de agua es enorme y el agua está libre de sal y no está contaminada por bacterias coliformes.
Agua de consumo doméstico - del suministro principal del ayuntamiento.
Sistema de riego automático: dos computadoras separadas, una para el jardín superior y la otra para el jardín inferior.
Calefacción de chimeneas: 2 unidades de recuperación de calor. Uno en la sala de estar de la planta baja y otro en la sala de estar del primer piso. Muy eficiente y utilizado todos los inviernos.
Internet de alta velocidad y televisión por cable. 3 instalaciones independientes con diferentes puntos wi-fi…
Características principales
410 m² de superficie habitable
6 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
2 balcones
Bodega
Armarios empotrados
Alarma
Cocina equipada
3310 m² de terreno
6 baños
Piscina
10 sitios del parking
Chimenea
Climatización
Sin vecinos enfrente
8 estancias
Calefacción central de gas
Terraza
2 parkings (cerrado)
Parqué
Código de entrada
Orientación Sur
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Precio 1.240.000 €
Precio/m²: 3.024,39 €/m²
otra divisa
Referencia
1171737
Ubicación
Esta propiedad está situada a Ferragudo, en Lagoa (Algarve) (distrito Algarve).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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