Maravillosa propiedad de 40.000 metros cuadrados con 3 casas, con gran posibilidad de ingresos. El terreno tiene colinas, tierras de cultivo planas, bosque, viñas, terrazas y muchos árboles maduros: robles, castaños, nogales, olivos, pinos, árboles frutales, madroños y 2 bosques de bambú; 2 arroyos, una ruina de molino, una mina, dos tanques de agua con sistema de extracción de agua para llenar los tanques y la piscina, establos y otras instalaciones para animales y una plataforma de observación de vida silvestre. Tiene 3 conexiones con dos carreteras, y dists a solo 4 km de la ciudad de Lousã, distrito de Coimbra. Posibilidad de ampliar aún más el área de construcción.
La sala de estar consta de 3 casas, patio parcialmente techado con 5 espacios de estacionamiento, dos perreras, árboles grandes, piscina con terraza y jardín, barbacoa, horno tradicional y garaje / almacenamiento.
Casa Principal:
La Casa Principal es una casa tradicional de piedra de mediados del siglo Xix, con paredes exteriores de 80 cm de grosor. Se ha actualizado varias veces en los últimos 35 años. La casa pertenecía a un conjunto de 3 casas que eran propiedad de una gran familia. Hoy en día solo quedan dos propiedades (esta y la del vecino). En la mayoría de las paredes interiores, las piedras están a la vista y las vigas de madera, los techos y los suelos son originales, lo que añade un gran carácter a la propiedad.
En los últimos 4 años la casa ha sido remodelada para ser un B&B Rural y se describe a continuación:
Planta baja con áreas sociales: recepción, salón de usos múltiples, lavandería/almacenamiento de ropa blanca, sala de billar / bar portugués con acceso al patio, comedor con acceso al área de la piscina, cocina, aseo completo y acceso a la planta alta;
Primera planta con 7 dormitorios y 6 baños. Un pequeño dormitorio comparte el baño con un dormitorio doble (suite familiar). Todas las demás habitaciones tienen su propio baño privado (3 en suite y 2 fuera del dormitorio). Acceso directo a la zona de la piscina sin pasar por planta baja. Acceso directo a la buhardilla para el acceso al sistema de agua.
Renovaciones y características generales: nuevo techo en 2013; primer piso pisos de madera originales tratados en 2014; ventanas / puertas de doble mirada recién instaladas en toda la casa; Los 6 baños del primer piso son nuevos; calefacción central con estufa de leña de llama invertida recién instalada y sistema mixto de calentamiento de agua (gas, solar y leña); tanque escéptico; Internet y canales de televisión rápidos.
Acogedor estudio:
Al lado de la casa principal hay un acogedor estudio en la planta baja (accesible), también con paredes de piedra vista, construido en la década de 1990. Es un gran espacio (dormitorio/sala de estar) con una pequeña cocina y baño con bañera y vistas a la piscina. Tiene una amplia puerta corredera de vidrio a una gran terraza privada de madera sombreada con acceso a la piscina.
Estudio de 2 dormitorios:
Finalmente, hay un estudio de 2 dormitorios con una hermosa forma proyectado por un arquitecto (propietario anterior). Inicialmente se utilizó como estudio de arquitectura y se transformó en una casa en 2018, cuando una familia de 4 personas vivió allí durante 2 años. Consta de dos plantas divididas de la siguiente manera:
• Entrada a la planta superior con vestíbulo y un dormitorio doble con vistas a la sala de estar de abajo (entresuelo);
• Planta baja con salón-comedor, estufa de leña y ventanas de cristal de 5 m de altura orientadas al norte/este (doble techo alto) en dos fachadas, que iluminan y amplían toda la casa; impresionantes vistas; una pequeña cocina totalmente equipada; un pequeño baño completo; un dormitorio;
• Terraza/balcón de madera (accesible desde la sala de estar) con impresionantes vistas; Desde la cubierta se puede acceder a la tierra y a los árboles frutales de abajo;
• Debajo de la cubierta/casa hay un espacio abierto para almacenamiento; Se puede transformar en un dormitorio adicional.
Lousã se encuentra a 25 minutos en coche de Coimbra (capital del distrito). También está conectado por autobús (metrobús eléctrico el próximo año, acortando el tiempo de viaje a Coimbra a 20 minutos). Lousã es un pequeño municipio (alrededor de 17000 personas) rodeado de montañas, encantadores pueblecitos antiguos de piedra, muy atractivos para los turistas, bonitos arroyos y playas fluviales y muchos senderos señalizados para caminar, andar en bicicleta y moto. Hay actividades turísticas, culturales y deportivas durante todo el año, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad de negocio muy atractiva. Está a 1:30 horas en coche de Oporto y a 2:15 horas en coche de Lisboa, principalmente por autopista. La estación de tren más cercana está en Coimbra.
¡No se pierda esta maravillosa propiedad y posibilidad de ingresos en el centro de Portugal!
Características principales
500 m² de superficie habitable
10 habitaciones
estructura/exterior en buen estado
2 balcones
Chimenea
Climatización
Orientación Sur
4 hectáreas de terreno
9 baños
Piscina
4 sitios del parking
Parqué
Acceso para minusválidos
Cocina equipada
16 estancias
Calefacción de leña
Terraza
1 parking (cerrado)
Armarios empotrados
Sin vecinos enfrente
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Precio 690.000 €
Precio/m²: 1.380,00 €/m²
otra divisa
Referencia
1143148
Ubicación
Esta propiedad está situada a da Lousã e Vilarinho, en Lousã (distrito Coímbra).
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Sitio declarado en el CNIL con referencia N° 1051448.
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