Viviendas Adosadas en barrio 3 habitaciones Venta en Serzedo e Perosinho,Vila Nova de Gaia

Traducido automáticamente del

Villa de 3 dormitorios insertada en una exclusiva comunidad cerrada, que se destaca por su arquitectura elegante y moderna, ubicada en la serena ciudad de Serzedo y Perosinho, a 100 metros de S. Félix da Marinha.

Esta promoción, compuesta por tan solo 5 villas de las tipologías T3 y T4, promete un estilo de vida de lujo y confort. Se espera que esté terminada a principios de 2025, cada villa ofrece amplios espacios y una perfecta armonía con el tranquilo entorno de la región.

Ubicadas en una de las zonas más codiciadas, estas villas brindan una experiencia de vida única, combinando privacidad, seguridad y la exclusividad de una comunidad cerrada con piscinas.

La proximidad a la naturaleza y la calidad de la construcción están aseguradas, aunque los certificados energéticos aún están pendientes de información.

Este es el lugar ideal para aquellos que buscan un hogar distintivo, donde la vida se pueda vivir con plenitud y elegancia.

MAPA DE LLEGADAS:

ASPECTOS CONSTRUCTIVOS

1. Parte ESTRUCTURAL
1.1 Estructura del edificio La parte estructural se realizará en hormigón armado, de acuerdo a los cálculos y al proyecto de Hormigón Armado descrito por el proyectista, así como las partes escritas y dibujadas, así como otros detalles que la dirección de obra considere convenientes, a fin de seguir las normas de construcción, seguridad y normativa respectiva vigente.

2. Aislamiento térmico y acústico

2.1 Muros exteriores El muro exterior del edificio será de mampostería, formado por muros de ladrillo cerámico o bloque térmico – en la ejecución del muro, el muro exterior cubre todos los elementos estructurales existentes (vigas, pilares, etcétera.) desde el exterior con el fin de garantizar la certificación térmica (anular los puentes térmicos) de los edificios.

2.2 Terrazas y cubierta El aislamiento térmico de las terrazas y cubierta está garantizado en toda su extensión con la colocación de láminas de poliestireno extruido colocadas sobre la losa.

2.3 Marcos de ventanas exteriores Marcos exteriores de aluminio, color a definir, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento

3. Cobertura de EDIFICIOS

3.1 Impermeabilización La impermeabilización de la cubierta se realizará con pantallas impermeabilizantes asfálticas de doble capa y el acabado final de la cubierta será en cantos rodados / adoquín lavado colocados sobre una manta geotextil y el agua de lluvia se enviará en pendiente a las bajantes.

4. ACABADO EXTERIOR

4.1 Revestimiento de fachadas Todos los paneles de las paredes exteriores de la casa se cubrirán con una cámara de aire ventilada con aislamiento térmico y sistema "Alucobond" en un color a definir

4.2 Alféizares y alféizares Todos los alféizares y alféizares deberán estar hechos de un material a definir (mármol o losa)

5.3 Los marcos de las ventanas exteriores se ajustarán al mapa de aberturas en aberturas de aluminio con rotura de puente térmico o equivalente, color a definir y doble acristalamiento. La puerta principal será de seguridad blindada con un diseño liso para el lacado o cubierta con chapa de madera que se designe.

4.4 Puerta exterior (entrada principal y garaje) La puerta del garaje será seccionada, color a definir, con apertura por mando eléctrico.

4.5 Suelos exteriores (terrazas/balcones/acceso al garaje)

4.6 Barandilla (terrazas/balcones)

4.7 La cubierta de los techos será de mármol o losas de concreto o cubierta cerámica (solución en estudio) La barandilla exterior de las terrazas/balcones consistirá únicamente en vidrio laminado transparente con fijación oculta. Será en guijarro laminado / adoquín lavado

5. ACABADO INTERIOR

5.1 Suelos interiores - Los suelos interiores de la casa constarán de dos materiales diferentes. Los pisos en las áreas no húmedas serán en Piso Laminado o Vinilo (acabado a definir) Los pisos en las áreas húmedas (cocina e instalaciones sanitarias) serán en Cerámica de 60x120 cm en apariencia y acabado similar al mármol.

5.2 Paredes interiores - A continuación, las paredes interiores se pintarán con pintura plástica en un color a definir. Las paredes de las instalaciones sanitarias se revistirán en cerámica de 60x120 cm en una apariencia y acabado similar al mármol En la cocina, el material de revestimiento que se colocará en el área entre los muebles superior e inferior se somete al estudio detallado de la cocina.

5.3 Techos interiores - Los techos serán falsos, para cubrir con placas de yeso y, posteriormente, pintar la pintura plástica de blanco. Los falsos techos de las instalaciones sanitarias y de cocina serán de pladur hidrófuga para posteriormente pintar la pintura plástica blanca.

5.4 Puertas interiores - Las puertas interiores serán de nido de abeja, lisas para lacar el color blanco. Los zócalos serán de Mdf para lacar el color blanco.

5.5 Zócalo y molduras - Las molduras de los marcos exteriores serán de Mdf hidrófugo para lacar el color blanco

5.6 Armarios - Los interiores de los armarios se cubrirán con un acabado de lino Finsa. Los frentes de los armarios/armarios serán de Mdf liso y lacados en color blanco.

5…