Vivienda en el Aveiro, Aveiro

Chalet T4 en Azurva - Aveiro.
Situado en zona residencial, a 5 minutos de la ciudad de Aveiro, con excelente accesibilidad a las principales carreteras.
Casa nueva, arquitectura moderna y diseño de interiores con materiales de excelencia, excelente calidad de construcción, diseño funcional, buenas zonas y distribución excepcional.


Áreas:
Parcela/terreno: 432m2
Implantación: 133m2
Superficie bruta: 247m2
Superficie Privada: 199m2
Dependiente bruto: 47m2

La excelente orientación solar permite que las grandes ventanas de doble acristalamiento y persianas eléctricas
ventanas de doble acristalamiento y persianas eléctricas, maximizar el uso de la luz natural.

Distribución:


Planta baja:
Suite de 1 dormitorio,cocina, sala común y garaje.
- Suite 12m2, con armario empotrado, baño con plato de ducha 4m2.
- Sala común 35m2 con estufa de leña.
- Cocina equipada con muebles y electrodomésticos 15m2.
-Parking 29m2.

Planta 1:
Suite de 3 dormitorios,
- Suite 15m2, armario empotrado 6m2, baño completo 5m2 y balcón.
- Suite 13m2 con armario empotrado, baño completo 4m2 y balcón.
- Suite 13m2 con armario empotrado, baño completo 4m2 y balcón.

Exterior:
- Patio con zona ajardinada y aparcamiento 298m2, posibilidad de implementación de piscina.


Características interiores y exteriores del edificio:

-Paredes exteriores:
- Exterior bloque térmico 25cm + Etic's (capoto) 6cm.
- Interior estuco proyectado 1,5cm y/o pladur.
- Paredes interiores:
- Ladrillo 11cm con estuco proyectado 1,5cm en ambas caras, excepto en los baños que están revestidos con cerámica.
Suelos:
- Pavimento generalmente flotante "Roble".
- Baños, despensa, verandas, garaje y patios revestidos de cerámica.
Techos:
-Falsos techos de pladur.
Carpintería:
-Madera lacada en blanco.
Carpintería de ventanas:
-Aluminio con corte térmico y doble acristalamiento con protección solar.
-Persianas eléctricas térmicas con mando individual y central.
Aparatos sanitarios:
-Suspendidos de Sanitana serie Coral o Glam.
Protecciones:
-Protecciones de los balcones y escaleras interiores y exteriores en vidrio templado.
Electrodomésticos de cocina:
-Microondas, horno, placa, campana extractora, lavadora y frigorífico combinado de la marca Teka.
Climatización:
- Preinstalación de aire acondicionado.
Agua caliente sanitaria:
-Bomba de calor con depósito de 270l.
Otros:
-Preinstalación de placas fotovoltaicas.
-Puerta de garaje automática.
-Cuarto de aire acondicionado (ático) en planta baja, ventilado, con acceso a redes de infraestructuras.



Proximidad a:
Hipermercados y grandes superficies.
Colegios, guarderías y residencias de ancianos.
Centro médico y hospitales públicos y privados.
Farmacias.
Restaurantes, farmacias, tiendas de conveniencia.
Gimnasios
Gasolineras
Zonas de ocio

Accesos:
A1 9min.
A17 5min.
A25 5min.
Coimbra 50min.
Oporto 50min.
Lisboa 2h30
Playa de Barra 13min.
ref: 93631