Propiedad en el Viseu, Armamar

Folgosa Río DOURO

Folgosa Río Duero, es una propiedad con viabilidad de construcción, con una superficie de 5250 m2, con un impresionante paisaje con vistas al río Duero, en la pintoresca parroquia de Folgosa do Douro, en el municipio de Armamar, en la región demarcada del Duero, Patrimonio de la Humanidad y con excelente acceso a la propiedad.

Toda la superficie del terreno de la propiedad permite la construcción tanto de casas adosadas como de un encantador proyecto hotelero o de una enorme villa de vacaciones en la región demarcada del Duero.

La propiedad y su terreno tienen una ubicación privilegiada, cerca de la mítica Carretera Nacional N222, considerada la carretera más bonita del mundo, y con una impresionante vista panorámica sobre el río Duero, esta propiedad ofrece un enorme potencial para el desarrollo turístico y residencial.

COMPOSICIÓN De La Propiedad

- Partida urbana: Área bruta de construcción: 394 m²
- Área total del terreno: 209 m²
- Índice de construcción: 0,8
- Pisos: 2
- Divisiones: 14
- Pequeño patio amurallado.
- Superficie del artículo rústico: 0,498 hectáreas, con algunos cultivos herbáceos de secano y viñedos de regadío y árboles frutales.

POTENCIAL De INVERSIÓN

Folgosa Douro River, es una propiedad con alto potencial económico, especialmente en el sector turístico.

Cumple todos los requisitos para formalizar la Golden Visa, así como para solicitudes de fondos comunitarios.

Las posibilidades de inversión incluyen:

- Turismo Rural: Creando un auténtico refugio en el corazón del Duero.
- Hotel con Encanto: transformando la zona en un lujoso hotel con encanto, atrayendo a turistas que buscan una experiencia exclusiva y privada.
- Villas Vacacionales: Una excelente opción para aquellos que desean una casa de vacaciones en la región, con impresionantes vistas y proximidad al río Duero.
- Alojamiento Local: creando una propiedad a la medida de sus necesidades para varias viviendas, en alquiler, aprovechando la creciente demanda de alojamiento diferenciado en la región demarcada del Duero.

UBICACIÓN Y ACCESO

La propiedad está muy bien ubicada, muy cerca (1 minuto) del muelle del río Folgosa, lo que aumenta aún más su atractivo turístico con la posibilidad de atraque de embarcaciones y la famosa nacional N222.
Además, se encuentra muy cerca (2 minutos) del reconocido restaurante Doc, del prestigioso Chef Rui Paula, que cuenta con dos estrellas Michelin, ofreciendo una experiencia gastronómica de clase mundial a solo unos pasos.

ENTORNO Y PAISAJE

El paisaje que rodea el río Duero de Folgosa está dominado por la majestuosidad del río Duero y el impresionante valle con viñedos plantados en terrazas.

La belleza natural del lugar se complementa con el clima templado, ideal para la plantación de viñedos que producen el famoso Vino de Oporto, más conocido en el Duero como vino fino o vino generoso.

Este escenario no solo aumenta el valor económico de la propiedad, sino que también refuerza su potencial turístico.

Folgosa Douro River, es una oportunidad de inversión única, en una de las regiones más bellas y culturalmente ricas de Portugal.

Ya sea como proyecto de turismo rural, hotel con encanto o villas de vacaciones, la propiedad ofrece un entorno de gran potencial económico y un estilo de vida incomparable, marcado por la tranquilidad y la belleza del Duero.
ref: 124710