Descripción general
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Descripción general
Pequeña granja en venta, ubicada en Ciborro, un pueblo a 20 km de Montemor-o-Novo, distrito de Évora. Incluye una casa de dos dormitorios, una parcela de 945 m2 (10,172 pies cuadrados) con potencial de construcción y una parcela de tierras de cultivo adyacente con un área de 1 714 m2 (0.42 acres).
La propiedad está rodeada de paisaje agrícola y algunas casas unifamiliares dispersas. Situado en el borde del pueblo, pero a 500 m (0,3 millas) de su centro, la ubicación de la casa en la cima de una suave colina ofrece impresionantes vistas del campo.
Ubicación
El pueblo de Ciborro está a 120 km (75 millas) de Lisboa y en la marca km-500 de la mítica Carretera Nacional nº 2 (la ruta portuguesa 66), cruzando todo el país desde Faro (Sur) hasta Chaves (interior Norte).
Casa
La casa está situada en la parcela edificable. Es un edificio de una sola planta, piso de baldosas, 88 m2 (947 pies cuadrados) de área bruta y 67 m2 (721 pies cuadrados) de área neta, que incluye: sala de estar con chimenea (15 m2 / 162 pies cuadrados), adyacente y conectable con un vestíbulo de 9 m2 (97 pies cuadrados) que conduce al baño (11 m2 / 118 pies cuadrados); dos dormitorios (15 m2/162 pies cuadrados y 6 m2/65 pies cuadrados) y cocina (7 m2/75 pies cuadrados). También tiene un pequeño almacén, accesible desde la terraza trasera, y un ático utilizable (techo con paneles de madera, accesible por una escalera instalada en una esquina de la cocina).
La entrada de la puerta principal (orientada al norte) conduce a una carretera local de muy poco tráfico. La puerta trasera conecta con la terraza orientada al sur que domina el jardín / parcela agrícola.
La vivienda ha pasado por obras de rehabilitación y ampliación en 2011 y cuenta con certificado de eficiencia energética clase C. En 2020, después de la emisión del certificado, se ha instalado un sistema de aire acondicionado en tres divisiones, así como una unidad fotovoltaica en el techo.
Utilidades
La red eléctrica y el agua están conectados a la propiedad. El drenaje de la casa es a un sistema privado (tanque séptico), pero puede conectarse fácilmente a la red municipal de red ubicada debajo de la carretera adyacente. Sistema de agua caliente sanitaria, cocina eléctrica y campana están incluidos.
Infraestructura de ocio cercana
La propiedad se encuentra a 1 km (0,6 millas) de un embalse de tierra de libre acceso (barragem da Atabueira), adecuado para la práctica de deportes acuáticos.
Tenencia
Freehold. La posesión vacante se entregará al finalizar la compra.
Construyendo potencial
La casa puede ser renovada, ampliada o reconstruida, ya que el potencial de construcción de la parcela está establecido por el plan municipal y permite una villa de dos pisos, hasta 378 m2 (4,069 pies cuadrados) de terreno ocupado y hasta 756 m2 (8,138 pies cuadrados) de área total de construcción (permiso que se obtendrá del consejo municipal de Montemor-o-Novo).
Buena oportunidad, combinando una casa existente lista para ser ocupada, con potencial de ampliación o reconstrucción, ya que la constructibilidad está otorgada por el plan municipal existente.
Características principales
• Excelente potencial de construcción: parcela edificable con una superficie de 945 m2 (10.172 pies cuadrados), lo que permite la construcción de una casa de dos plantas, hasta 756 m2 (8.138 pies cuadrados).
• Casa existente de dos dormitorios, 67 m2 (721 pies cuadrados) de área neta.
• Sistema de aire acondicionado alimentado por una unidad fotovoltaica.
• Terraza trasera orientada al sur, jardín dominante y parcela agrícola.
• Incluye parcela de tierras de cultivo adyacentes con un área de 1 714 m2 (0.42 acres).
• Impresionantes vistas al campo.
• Rodeado de tierras agrícolas y casas unifamiliares dispersas.
• Acceso gratuito a un embalse de la presa de tierra dentro de 1 km (0,6 millas).
Características principales
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