Descripción general
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Encantadora villa de dos plantas y 4 dormitorios con 380 m2 de superficie bruta, a solo 5 minutos del centro de Arruda dos Vinhos.
Con 4 amplios dormitorios (uno en suite), todos con aire acondicionado, y 4 baños, la casa puede alojar cómodamente a una familia numerosa. Todas las habitaciones son amplias y están equipadas con camas dobles.
Toda la villa ha sido restaurada en una seductora fusión de lo moderno y lo rústico. Con una luz natural sublime, los espacios abiertos, con zonas muy generosas, dan una gran flexibilidad y potencial al uso de la vivienda.
La planta baja, espaciosa y climatizada, se puede convertir en un gran despacho con baño. La zona está servida por fibra óptica - Internet de alta velocidad. La planta baja también se puede utilizar como apartamento de un dormitorio, con un dormitorio, cocina y baño. El garaje, que puede acomodar fácilmente dos coches, tiene acceso interno a la villa.
En la primera planta de 190 m2, un magnífico salón diáfano conecta de forma natural con la cocina, y una suite (con baño en suite y armario empotrado), un dormitorio y un amplio baño con bañera de hidromasaje completan la zona de estar principal de la casa.
La villa también tiene un gran ático bien iluminado con una terraza desde donde se puede disfrutar de una espléndida vista sobre el valle encantado de Arruda dos Vinhos.
En la parte posterior, un patio amurallado, que puede albergar una piscina portátil y una barbacoa, le permite relajarse y disfrutar de los sonidos de la naturaleza que rodean la casa.
La eficiencia energética de la villa se ha mejorado recientemente con la instalación de placas solares fotovoltaicas (potencia instalada de 1,1 Kw), un depósito de agua Vulcano de 200 Lts calentado por una placa solar, una unidad de aire acondicionado Multi Split exterior, y 5 unidades de aire acondicionado interior, todas Daikin, tope de gama para la eficiencia energética.
La casa se vende con todos los muebles y equipos visibles en las fotos y videos (muebles, armarios, iluminación, lavadora, secadora, lavavajillas, nevera Siemens No Frost (nueva), calentador de agua Teka de 80 litros (en caso de necesidades de agua extra caliente), televisores (3), microondas), y se entrega lista para vivir.
La villa se encuentra a solo 4 minutos del Externato João Alberto Faria, una escuela privada con un contrato de asociación con el Ministerio de Educación (matrícula gratuita), que ha estado en la cima de los rankings escolares nacionales durante varios años.
También es una excelente oportunidad para los inversores, ya que cada planta de 190 m2 se puede aislar y alquilar por separado, además del uso potencial de la amplia buhardilla, que tiene la misma superficie que las plantas inferiores.
En Arruda dos Vinhos, conocido como el "Valle Encantado", encontrarás la tranquilidad del campo, a solo 30 minutos de Lisboa. En este encantador pueblo tiene acceso a varios servicios públicos, como la "Loja do Cidadão", Registros y Notarías, Oficina de Impuestos y Centro de Salud, pero también farmacias, servicios de análisis médicos, clínicas dentales, clínicas médicas, varios bancos, supermercados y pastelerías.
La villa está a 7 minutos de la entrada de la A10, desde donde se puede dirigirse hacia el norte por la A1, o hacia el sur a Lisboa por el Crel o la A1.
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Características principales
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Precio 470.000 €
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Referencia
1164484