Apartamento de 3 habitaciones en venta en Rua Sá da Bandeira, en pleno centro de Oporto Descubre este elegante apartamento de 3 habitaciones y 133,5 m², situado en el prestigioso desarrollo de Sá da Bandeira, situado en una de las calles más emblemáticas y valoradas del centro histórico de Oporto. Con una ubicación privilegiada, este apartamento combina la autenticidad de un edificio histórico totalmente rehabilitado con acabados contemporáneos de alta calidad, ofreciendo una experiencia única de confort, sofisticación y funcionalidad. La fracción cuenta con una gran zona social en espacio abierto, donde el salón se integra armoniosamente con la cocina totalmente equipada, tres dormitorios, cuatro baños, un agradable balcón y un trastero privado de 13,5 m², que ofrece espacio adicional para la organización. Características principales Apartamento de 3 habitaciones con 133,5 m² Concepto de salón y cocina en espacio abierto 3 dormitorios 4 baños Balcón Almacén privado con 13,5 m² Alta eficiencia energética Brillo excelente Finales premium Acabados de alta calidad Este apartamento fue diseñado para cumplir con los más altos estándares de confort y durabilidad, destacando por: suelo espina de pescado con acabado en madera de roble natural Carpintería en MDF lacado Cocina totalmente equipada con electrodomésticos Bosch Suelo de mármol en los baños Aire acondicionado integrado Sistema de bomba de calor para calentar agua sanitaria Puerta de seguridad Iluminación LED. Desarrollo de Sá da Bandeira El desarrollo de Sá da Bandeira es el resultado de la completa rehabilitación de un elegante edificio de los años 60, preservando su carácter arquitectónico e incorporando soluciones constructivas modernas. El proyecto consta de solo 8 apartamentos, entre los estudios, T2 y T3, así como una tienda comercial, garantizando exclusividad y privacidad en el corazón de la ciudad. Los apartamentos se distinguen por sus amplias áreas, techos altos, materiales nobles y una atención cuidadosa al detalle. Vivir en el centro de Oporto Situado en la emblemática Rua Sá da Bandeira, este apartamento te permite vivir a solo unos minutos de los principales puntos históricos, culturales, comerciales y turísticos de la ciudad. Distancias aproximadas Estación São Bento 350 m (4-5 minutos a pie) Avenida dos Aliados 400 m (5 minutos) Mercado de Bolhão 450 m (6 minutos) Ayuntamiento de Oporto 550 m (7 minutos) Estación de metro Trindade 650 m (8 minutos) Torre Clérigos 700 m (9 minutos) Livraria Lello 800 m (10 minutos) Ribeira do Porto 1,1 km (14-15 minutos) Puente Dom Luis I 1,2 km (15 minutos) La ubicación también ofrece un excelente acceso a restaurantes, tiendas tradicionales, servicios, universidades, transporte público y las principales vías de la ciudad. Excelente oportunidad de inversión Tanto si buscas una residencia permanente en el centro histórico como una inversión inmobiliaria de alto valor, este apartamento reúne características poco comunes en una de las zonas más codiciadas de Oporto. La combinación de ubicación premium, arquitectura rehabilitada, acabados excelentes y alta demanda inmobiliaria hacen de esta propiedad una oportunidad diferenciadora en el mercado. Finalización de los trabajos prevista para junio de 2026. Términos de pago 20% en CPCV 80% en la escritura Invierte en uno de los lugares más prestigiosos de la ciudad. Descubre este exclusivo apartamento de 3 habitaciones en la Rua Sá da Bandeira, en pleno corazón del centro de Oporto, y vive con toda la autenticidad, comodidad y aprecio que ofrece el centro histórico. ¡Llámanos ahora para más información! NOTA: las imágenes son meramente ilustrativas y no pueden referirse a la propiedad en cuestión. Nota para los consultores inmobiliarios: Esta propiedad está disponible para compartir por empresas. Si tienes clientes interesados, por favor contáctanos para concertar una visita. AMI: 13781 Entreparedes Real Estate - Profesionalidad y dedicación a tu servicio Entreparedes Real Estate es una referencia en el mercado de Ventas y Gestión Inmobiliaria, reconocida por su compromiso con la seriedad, el respeto y la ética en la prestación de servicios inmobiliarios. Nuestro equipo está formado por profesionales experimentados y multilingües, que ofrecen un servicio personalizado adaptado a las necesidades de cada cliente. Trabajamos incansablemente para ofrecer la máxima satisfacción a nuestros clientes, ya sea comprando, vendiendo o gestionando bienes inmuebles. Diferenciales de entreparedes: - Tecnología de última generación: Utilizamos las herramientas más modernas para garantizar una amplia y eficaz difusión de las propiedades. - Gestión completa: Nos encargamos de todo el proceso, desde la negociación inicial hasta la postventa, asegurando una experiencia fluida y exitosa. - Enfoque en la rentabilidad: Nuestro objetivo es ofrecer el mejor retorno a nuestros clientes, siempre centrados en la calidad y apreciación de los activos inmobiliarios. En Entreparedes, un cliente satisfecho es nuestro mayor logro. Estamos aquí para hacer que tu experiencia inmobiliaria sea sencilla, segura y gratificante. Categoría Energética: A ref:APA 2946 B (2)

Imagine living or investing in the vibrant heart of Porto, just steps from Trindade and Avenida dos Aliados. At Trindade Eight, every detail reflects sophistication, efficiency and comfort, with apartments ready to be registered, with superior finishes and high tourist demand. A safe asset with proven appreciation. Rua do Almada is in full transformation, combining historical charm with the new wave of cosmopolitan developments. Trindade Eight places residents and investors in the cultural and economic centre of the city, one of the best locations to invest in Porto. Property Features: Typology: Duplex flat with 2 bedrooms Gross area with 136 m² Garden with 44 m² Balcony with 4 m² Floor: 1 and 2 Solar Orientation: West Air conditioning Communal Gym Equipped kitchen: Stillnox stainless steel mixer, Nevada White marble worktop, Teka Pureclean sink Completion of the Work Scheduled for December 2027 Prime Location: Trindade Metro: 2 minutes walk Republic Square: 1 minute walk Francisco Sá Carneiro Airport: 20 minutes Schools, universities and coworking spaces in the vicinity Hospital and pharmacies within walking distance Secure residential and commercial area Payment Terms: 20% in CPCV 80% in the deed Why Porto? Porto is one of the fastest growing European cities in the tourism and technology sectors. The historic centre is today one of the locations of choice for properties with a high return on investment. Why i-Wish Investment Real Estate? We are a boutique agency specialised in turnkey real estate solutions in Portugal. From the acquisition to the complete management (including transfer of the Local Accommodation license), we accompany international investors with total transparency and rigor. With years of experience in the industry and in-depth knowledge of local legislation, our team ensures that your investment is safe, profitable, and worry-free. Schedule your face-to-face or virtual visit now: ( ) Due to the recent change in the legislation on energy certification of buildings (Decree-Law No, of 20 August) and the high number of ongoing processes, the energy certificate of this property has already been requested, but it is in the process of being assessed and developed by the competent authorities. Energy Rating: A ref:APA 1686 B

Algunos inmuebles se distinguen por su ubicación. Otros, por su arquitectura. Este reúne ambos atributos. Situado en la Rua da Alegria, en el corazón de la Baixa do Porto, este apartamento T3 ocupa la primera planta de un edificio de autor diseñado por Cassiano Barbosa, una de las figuras más importantes del Movimiento Moderno en Portugal. En colaboración con Arménio Losa, el arquitecto marcó de manera decisiva la renovación de la arquitectura portuense, creando un lenguaje de líneas depuradas, funcionalidad ejemplar y atemporalidad estética que sigue siendo referencia ineludible. El edificio, compuesto por solo tres apartamentos —uno por planta— y servido por ascensor, ofrece un nivel de privacidad raro en una ubicación tan central. Su construcción estuvo a cargo de Joaquim Ferreira dos Santos, uno de los contratistas portuenses más prestigiados de las décadas de 1940 y 1950, protagonista de la transformación urbana de la ciudad en ese periodo. Con 149 m² de área bruta privativa, la vivienda revela una organización espacial equilibrada, característica de la arquitectura moderna. En la cueva, un atelier independiente con 39 m² y iluminación natural aporta una dimensión inusual a la propiedad, pudiendo funcionar como estudio creativo, oficina, biblioteca, sala de música o espacio multifuncional. Entre 2020 y 2023, el edificio fue objeto de una profunda rehabilitación que concilió la preservación de su identidad arquitectónica con la introducción de elevados estándares de confort y rendimiento técnico. La intervención incluyó la renovación integral de la cubierta, de las redes de agua, saneamiento y electricidad, la instalación de ascensor y videoportero, el refuerzo del aislamiento térmico y acústico de las fachadas, así como la renovación completa de las zonas comunes. A pocos minutos a pie se encuentran el Mercado do Bolhão, la Rua de Santa Catarina, el Coliseu Porto Ageas, la Capela das Almas, el Jardim y la Praça do Marquês, el Campo 24 de Agosto y las estaciones de Metro do Bolhão y do Marquês, beneficiándose de una oferta única de comercio, cultura, servicios y transportes. Más que un apartamento, esta es una oportunidad de adquirir una obra de arquitectura que atraviesa generaciones, donde patrimonio, autenticidad y confort contemporáneo se encuentran en una de las ubicaciones más emblemáticas de la ciudad de Oporto.

Inserto en la Zona Histórica de Oporto, este apartamento T2 se beneficia de una ubicación absolutamente central, a pocos metros de la Avenida de los Aliados y de la Estación de São Bento, con acceso inmediato al metro, transporte público, comercios, servicios y oferta cultural. Ubicado en uno de los ejes más dinámicos y valorizados de la ciudad, está rodeado de teatros como el Rivoli y el Coliseu, comercio tradicional, centros comerciales, mercados históricos, restaurantes de referencia y algunos de los principales hitos arquitectónicos de la Invicta. El proyecto resulta de la rehabilitación de un edificio emblemático, preservando su identidad original. La intervención arquitectónica transformó el antiguo espacio administrativo en un edificio residencial contemporáneo, respetando las alturas de techo y las áreas amplias características de las construcciones de prestigio de mediados del siglo XX, ahora conjugadas con acabados modernos y soluciones de confort actuales. Este apartamento T2 destaca por su configuración moderna y funcional, con sala y cocina en open space, dos dormitorios todos en suite y tres baños, garantizando comodidad, privacidad y calidad de vida. El apartamento dispone además de ascensor, aire acondicionado, cocina completamente equipada, armarios empotrados, vidrios dobles, aislamiento térmico y acústico, puerta de alta seguridad, videoportero y preinstalaciones de internet y televisión por cable. Una propuesta residencial única, donde historia, centralidad y contemporaneidad se unen, ideal tanto para vivienda propia como para inversión, en una de las direcciones más prestigiosas y buscadas de Oporto. Categoría Energética: B ref:APA 53977 H