CONDICIONES GENERALES DE USO

Versión 1.0 del 01/01/2020

Preámbulo: definición de los términos utilizados en las condiciones generales de uso

Definiciones:

  • « Sitio » o « Servicio »: el sitio green-acres.com y sus versiones locales por países (green-acres.fr, green-acres.pt, green-acres.es, green-acres.it, green-acres.gr, etc.) así como la totalidad de su contenido.
  • « Editor » o « Nosotros »: REALIST S.A.S, persona jurídica o física responsable de la edición y del contenido del Servicio.
  • « Usuario » o « Usted »: usuarios de Internet que visitan y utilizan el Servicio.
Las presentes Condiciones Generales de Uso (en adelante CGU) se prestan por el Editor del Sitio. Los Usuarios deberán leer atentamente las presentes Condiciones de uso y/o proceder a su conservación en un soporte digital duradero. El Usuario reconoce haber leído los términos y condiciones y los acepta en su integridad y sin reservas.

Artículo 1 - Aplicación de las Condiciones Generales de Uso

La finalidad de las CGU es la de definir las condiciones de acceso al Sitio de los Usuarios. El Editor se reserva el derecho de modificar los Términos y condiciones de uso mediante la publicación de una nueva versión de los mismos. Los términos y condiciones aplicables a los usuarios son los vigentes el día de su aceptación.

El Sitio Web es de libre acceso y gratuito para los Usuarios El acceso a un servicio, la creación de un espacio para miembros o, en general, la navegación en el Sitio web, supone la aceptación por el Usuario de la totalidad de las Condiciones Generales de uso, que reconoce y acepta.

A título de ejemplo, el hecho de marcar la casilla de aceptación de las presentes condiciones generales de uso con la mención supone que "reconozco haber leído y aceptado las condiciones generales del Sitio web". Al marcar esta casilla se considera que tiene el mismo valor probatorio que la firma manuscrita del Usuario.

El Usuario reconoce el valor probatorio de los sistemas de registro automático del Editor del Sitio y, salvo aportación de prueba de contrario, renuncia a su impugnación en caso de litigio.

La aceptación de las presentes CGU supone que los Usuarios disponen de la capacidad jurídica necesaria. Si el Usuario fuera menor de edad o estuviera privado de la capacidad jurídica necesaria, declarará contar con la autorización de un tutor, curador o representante legal.

El Editor pone a disposición del Usuario la política de Privacidad y uso de datos de carácter personal con toda la información referida al uso de datos personales del Usuario recopilados por el Editor y los derechos de los usuarios con respecto a los datos de carácter personal. La política de privacidad de los datos forma parte de las CGU. La aceptación de los términos y condiciones de uso supone, por lo tanto, la aceptación de la política de privacidad de datos.

Artículo 2 - Avisos legales, datos personales y finalidad del Sitio

La información facilitada relativa a la recogida y tratamiento de datos de carácter personal (política y declaración) aparece recogida en la política de protección de datos de carácter personal del Sitio Web.
La finalidad del presente Sitio es la de "Sitio Internacional de anuncios de inmuebles para poner en contacto a visitantes y vendedores profesionales o particulares".

El Servicio es propiedad de Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris - FRANCE - SAS con un capital de 1.000.000 € - RSC Paris 453 785 156 - Nº de IVA intracomunitario: FR56453785156

Director de publicación y director editorial: Benoît Galy, en su calidad de Presidente de la empresa Realist S.A.S.

Alojamiento OVH, SAS con un capital de 10.069.020 € , Registro de Comercio y de Sociedades (RCS) Lille Métropole 424 761 419 00045 , Código de APE (Actividad Principal de la Empresa) 2620Z , Nº IVA: FR 22 424 761 419 , Domicilio social: 2 rue Kellermann - 59100 Roubaix - France.

Artículo 3 - Espacio para miembros

El Usuario registrado en el Sitio (miembro) podrá acceder al mismo iniciando sesión mediante un identificador (dirección de correo electrónico especificada en el momento del registro y contraseña) o mediante el uso de un acceso de un tercero a las redes sociales. El usuario es el responsable de proteger la contraseña elegida. Es importante utilizar contraseñas complejas. En caso de olvidar la contraseña, el Usuario podrá generar una nueva. Esta contraseña constituye la garantía de confidencialidad de los datos contenidos en la cuenta del Usuario en la sección "mi cuenta". Por este motivo, el Usuario no podrá transmitir ni comunicar la contraseña a persona alguna. En caso contrario, el Editor del Sitio no se hace responsable de posibles accesos no autorizados a la cuenta del Usuario.

Resulta indispensable la creación de un área privada para realizar cualquier tipo de pedido o para contribuir como Usuario en el presente Sitio. Con este fin, se le pedirá al Usuario que facilite ciertos datos de carácter personal. El Usuario se compromete a facilitar información veraz y exacta.

El propósito de la recopilación de datos es la creación de "una cuenta de usuario miembro". En el caso de que los datos recopilados en la cuenta miembro desaparecieran debido a una avería técnica o a un caso de fuerza mayor, no podrá ser considerado responsable el Sitio ni su Editor, toda vez que dichos datos tienen carácter informativo y carecen de valor probatorio. Las páginas relativas a cuentas miembros podrán ser objeto de impresión por el titular de la cuenta en cuestión, pero no constituyen prueba alguna, únicamente tienen carácter informativo y están destinadas a garantizar la gestión eficaz de los Servicios o aportaciones de los Usuarios.

El Usuario podrá cerrar su cuenta y los datos del Sitio. Desde ese momento no será posible la recuperación de datos.

El Editor se reserva el derecho exclusivo de eliminar la cuenta de cualquier Usuario que hubiera infringido las presentes Condiciones Generales de Uso (en particular, y sin que el presente ejemplo sea exhaustivo, cuando el Usuario hubiera facilitado información incorrecta deliberadamente al registrarse o al configurar su espacio personal) o las cuentas inactivas por un período superior a un año. Dicha supresión no supondrá en ningún caso perjuicio alguno para el Usuario, que no podrá reclamar indemnización alguna por dicho concepto. Esta exclusión no elimina la posibilidad para el Editor de emprender acciones legales contra el Usuario en los casos en que los hechos lo justifiquen.

Artículo 4 - Acceso y disponibilidad del Sitio

El Editor llevará a cabo todas medidas necesarias para permitir la accesibilidad al Sitio de forma permanente, excepto en los supuestos de mantenimiento del Sitio o de los servidores que lo alojan. En el supuesto de que no fuera posible el acceso al Sitio debido a problemas técnicos o de cualquier otra naturaleza, el Usuario no podrá reclamar daños y perjuicios ni pretender compensación alguna.

El Editor del Sitio sólo será considerado responsable por una obligación de medios, por lo que no podrá ser tenido como responsable por los daños ocasionados por la red de internet, como pérdida de datos, intrusiones, virus, averías del servicio y otros.

El Usuario acepta expresamente utilizar el Sitio bajo su propio riesgo y su exclusiva responsabilidad.

El Sitio proporciona al Usuario información a título orientativo, con errores, omisiones, inexactitudes y ambivalencias susceptibles de existir. En cualquier caso, Realist S.A.S no podrá en ningún caso ser considerado responsable de:

  • Cualquier daño directo o indirecto, en particular con respecto a la pérdida de ganancias, de clientela o de datos, como consecuencia, entre otros, del uso del Sitio o por el contrario por la imposibilidad de su uso.
  • De un mal funcionamiento, falta de acceso, uso indebido, configuración incorrecta del equipo del usuario, e incluso por el uso de un navegador poco utilizado por el Usuario.

Artículo 5 - Enlaces de hipertexto

El Sitio puede incorporar enlaces de hipertexto a otros sitios.

El usuario reconoce, por lo tanto que el Editor no podrá ser considerado responsable de ningún daño o pérdida probada o alegada, consecutiva o relacionada con el uso o con la lectura de contenidos, publicidad o servicios ofertados en dichos sitios o fuentes externas al Sitio. Del mismo modo, el Editor del Sitio no podrá ser considerado responsable por el Usuario si la visita a uno de esos sitios le causara daños.

Si, a pesar de los esfuerzos del Editor, uno de los enlaces de hipertexto del Sitio remitiera a un sitio o a una fuente de Internet cuyo contenido no cumpliera o pareciera no cumplir con la normativa francesa, deberá el Usuario contactar inmediatamente con el director de la publicación del Sitio, cuyos datos de contacto constan en los avisos legales del sitio, para comunicar la dirección de las páginas en cuestión.

Artículo 6 - Cookies

Se podrá usar una cookie para identificar al Usuario del sitio, para personalizar su visita al Sitio, o acelerar la visualización del Sitio mediante la conservación de un fichero de datos en el equipo informático. El Sitio puede usar Cookies especialmente para

  1. Obtener estadísticas de navegación para mejorar la experiencia del Usuario, y
  2. Permitir el acceso a una cuenta de usuario suscrito y a contenido no accesible sin conexión.

El Usuario reconoce haber sido informado de esta práctica y autoriza al editor del Sitio a su aplicación. El Editor se compromete a no comunicar en ningún caso el contenido de estas Cookies a terceras personas, salvo en aquellos supuestos de requerimiento legal.

Para obtener más detalles sobre la política relacionada con las cookies y su uso, puede consultar la Política de privacidad y uso de datos personales recogida en el Sitio. Le permitirá comprender mejor las disposiciones implementadas en materia de navegación en nuestro Servicio. En particular, facilitamos información sobre todas las cookies utilizadas en nuestro Servicio, indicando su finalidad y los pasos a seguir para su configuración.

El Usuario podrá rechazar el uso de Cookies o configurar su navegador para recibir avisos antes de aceptar Cookies. Para llevar a cabo este extremo, el Usuario deberá proceder a configurar su navegador:

Artículo 7 - Derechos de propiedad intelectual

Todos los datos del presente Sitio pertenecen al Editor o a un agente externo, o son utilizados por el Editor en el Sitio con la autorización de su propietario.

Cualquier representación, reproducción o adaptación de logotipos, contenido de textos, pictográfico o de video, sin que en ningún caso esta lista resulte exhaustiva, queda terminantemente prohibida y será considerada como una infracción.

Todo usuario declarado culpable de falsificación verá eliminado su acceso al sitio sin previo aviso ni compensación alguna, sin que esta exclusión pueda suponer un daño, y sin que esto suponga una limitación a la interposición de procedimientos judiciales contra él por parte del Editor de este Sitio o de su agente.

Este Sitio utiliza elementos como imágenes y contenidos cuyos créditos revierten a: REALIST.

Las marcas y logotipos que aparecen en el Sitio pueden estar registradas por REALIST o por alguno de sus colaboradores. Cualquier persona que proceda a su publicación, reproducción, imbricación, difusión o redifusión podrá incurrir en las sanciones previstas en los artículos L. 713-2 y siguientes del Código de Propiedad Intelectual.

Artículo 8 - Responsabilidad

El Editor no será en ningún caso responsable de las publicaciones de los Usuarios, ni de su contenido o veracidad. El Editor no podrá ser considerado responsable de ningún daño acaecido en el sistema informático del Usuario y/o de la pérdida de datos como consecuencia del acceso del Usuario al Sitio.

El Editor se compromete a actualizar periódicamente el contenido del Sitio y a proporcionar a los usuarios información imparcial, clara, precisa y actualizada. Se podrá acceder al Sitio web de forma permanente, excepto cuando no esté disponible por operaciones de mantenimiento o actualizaciones. El Editor en ningún caso podrá ser considerado responsable de la falta de disponibilidad del Sitio o de parte de él.

El Editor del Sitio no será responsable en los supuestos de problemas técnicos de conexión, tanto los ocasionados por causa de fuerza mayor como los debidos a labores de mantenimiento, a modificaciones del Sitio, a trabajos realizados por el alojador web, a huelgas internas o externas, a averías en la red o a fallos en la red eléctrica.

El Editor no se hace responsable del mal funcionamiento ni de los problemas de acceso al Sitio motivados por equipos no adecuados, la configuración incorrecta de los equipos de los Usuarios, el mal funcionamiento de los proveedores de servicios de internet o problemas en las redes.

Artículo 9 - Notificaciones y reclamaciones

Cualquier notificación u opinión acerca de las presentes Condiciones Generales de Uso, avisos legales o las disposiciones de la declaración de confidencialidad deberá hacerse por escrito y remitirse por correo certificado, o por mail a la dirección indicada en los avisos legales del Sitio, especificando los datos de contacto así como el nombre y apellido de la persona que realiza la notificación y el asunto.

Cualquier reclamación relacionada con el uso del Sitio, los Servicios, las páginas del Sitio en cualquier red social, o con los Términos y Condiciones de Uso, los avisos legales o la Política de Tratamiento de Datos de carácter personal deberá realizarse dentro de los 365 días siguientes a la fecha en que se origine la vulneración, independientemente de la legislación contraria existente al respecto. En dichos supuestos, la reclamación deberá ser efectuada en los 365 días siguientes; transcurrido dicho plazo no podrá efectuarse reclamación alguna por la vía legal.

Puede darse el caso de inexactitudes o errores, o información no compatible con las presentes Condiciones Generales de Uso, los avisos legales o la Política de Privacidad, tanto en el conjunto del Sitio como en los Servicios ofertados, si bien con carácter limitado. Además de eso, existe la posibilidad de que un tercero pueda llegar a realizar modificaciones no autorizadas en el Sitio o en los Servicios anexos como redes sociales, etc.

En dichos supuestos, el usuario podrá contactar con el Editor del Sitio web por correo postal o por correo electrónico mediante las direcciones mencionadas en los avisos legales del Sitio, remitiendo una descripción del error, de la ubicación (URL) y de los datos de contacto.

Artículo 10 - Carácter independiente de las cláusulas

Si una disposición de los Términos y Condiciones de Uso fuera declarada ilegal, nula o inaplicable, se considerará eliminada de la política de las CGU y no afectará a la validez y aplicación de las disposiciones restantes.

Las presentes CGU sustituyen a cualquier tipo de acuerdo anterior o actual y no pueden ser cedidas, transferidas o subcontratadas por los Usuarios.

Existe la posibilidad de solicitar una versión impresa de las presentes Condiciones Generales de Uso y de todas las notificaciones electrónicas realizadas en procedimientos judiciales o administrativos relacionadas con las mismas.

Artículo 11 - Ley aplicable

Los términos y condiciones de las presentes Condiciones Generales de Uso se regirán por la legislación francesa.

Cualquier litigio que pudiera surgir como consecuencia de la ejecución de las presentes CGU podrá ser sometido a la valoración del Editor en aras de alcanzar un acuerdo amistoso que ponga fin al litigio, salvo que fuera contrario al orden público.

Recordar que las negociaciones de carácter amistoso entre las partes en ningún caso suspenden los plazos para iniciar acciones legales.

Salvo disposición en contrario de orden público, cualquier acción legal relativa a la ejecución de las presentes CGU deberá ser sometida a la jurisdicción de los tribunales del domicilio del demandado.

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