Grândola e Santa Margarida da Serra (Grândola)
360 m²
21,2 hektar land
9 værelser
2.774 €/m²
Køb af fast ejendom
-
En enestående luksusejendom: Grândola Hilltop-arven
Dette enestående tilbud repræsenterer en unik investerings- og livsstilsmulighed – en enorm ejendom på 21,15 hektar (ca. 52,26 acres) beliggende på en privat bakketop i den meget eftertragtede region Grândola, Portugal. Placeret perfekt mellem Alentejos stille landskab og Atlanterhavskystens tiltrækningskraft, er denne ejendom klar til at blive et af regionens førende luksustilflugtssteder. Det tilbyder ikke blot et storslået stykke ejendom, men også et færdiglavet fundament for en storslået privat bolig eller en lukrativ turistvirksomhed, med vigtige regulatoriske og infrastrukturelle fundamenter allerede på plads.
Visionen: Et luksuriøst landhus med panoramapotentiale
Hjertet i denne vidtstrakte ejendom er et gennemtænkt designet herrehus med et bebygget areal på 300 m², strategisk placeret på en højderyg for at maksimere de betagende, uberørte udsigter over hele Grândola-bjergkæden. Den eksisterende bygning tilbyder i øjeblikket rummelig indkvartering i stueetagen, bestående af syv forskellige rum: fem mulige soveværelser, et dedikeret læsesal, og en rummelig hovedstue, suppleret af fire færdige badeværelser. Dette område af huset drager fordel af en nylig, afgørende juridisk milepæl: en boligtilladelse udstedt i januar 2023 af Grândola Urban Department efter en grundig ejendomsinspektion, hvilket garanterer dets øjeblikkelige lovlighed som privat bolig.
Dog giver huset en spændende mulighed for den nye ejer til at præge sin personlige stil og udvide boligen. Første sal har to ekstra soveværelser i ufærdig stand. Bygningen er fuldt opført, men de indvendige finish er endnu ikke færdige. Dette tomme lærred giver køberen mulighed for at tilpasse det endelige design og finish efter deres egen smag, hvilket potentielt skaber sensationelle overetage-suiter med walk-out terrasser, der indfanger de utrolige, forhøjede udsigter over det omkringliggende landskab. Ejendommens juridiske ramme tillader yderligere udvidelse af hovedhuset op til 500 m², hvilket giver betydelige muligheder for at øge størrelsen og luksusen af hovedboligen gennem simpel, tavs kommunikation med den lokale byafdeling.
En nøglefærdig investering: Premier turismeudviklingsrettigheder
Ud over sit potentiale som en storslået privat ejendom har denne ejendom en ekstraordinær værdi som en fremragende kommerciel investering i Portugals blomstrende luksusturisme. Den nuværende ejer har allerede sikret sig vejen til at drive som en eksklusiv turistvirksomhed, hvor den officielle turisttilladelse—planlagt udstedt i november 2025—afventer endelig godkendelse for 10 turistsenge.
Vigtigt er det, at den enorme størrelse og 'landlige' klassifikation af ejendommen åbner op for en fænomenal udviklingskapacitet. En ny ejer har byggemulighed til at gennemføre et betydeligt turistprojekt, såsom et landstedshotel, agroturismecenter eller et større landdistriktshotel. Det tilladte byggeareal varierer mellem 2.000 m² og op til +/- 6.000 m², afhængigt af projektets præcise modalitet, med et foreløbigt projekt allerede indsendt til og godkendt af Grândola Byafdeling. Dette enorme potentiale for udvidelse, kombineret med ejendommens førsteklasses beliggenhed, placerer den i en yderst eksklusiv klasse af investeringsejendomme langs den attraktive Alentejo-kyst, ofte sammenlignet med livsstilen på Europas mest stilfulde kystdestinationer.
Infrastruktur, jord og beliggenhed: Alentejo-drømmen
Bebyggelsens funktionelle infrastruktur er omfattende og giver både bekvemmelighed og selvforsyning. Den er fuldt tilsluttet det nationale elnet med en robust maksimal effekt på 34,5 Kva, hvilket sikrer høj kapacitet til en luksusudvikling. Vigtige forsyninger, herunder rindende vand og kloaksystemer, er bygget og fuldt operationelle. Vandsikkerheden er fremragende og understøttes af to fuldt legaliserede boreboringer. Et borehul er forbundet til et avanceret vandfiltrerings- og rensesystem, som leverer vand egnet til menneskelig forbrug direkte ind i huset. En anden pumpe på den første borehul er uafhængigt tilgængelig til landbrugsformål eller omfattende beplantning. Ejendommen er fuldstændig rengjort, sikkert indhegnet og indhegnet med modne, attraktive træer, herunder oliventræer, korkege, fyrretræer og arbutustræer. Derudover er der anlagt over 1.000 meter grusveje inden for ejendommen for at lette den interne cirkulation, og et område på 2.000 m² omkring huset er allerede jævnet og forberedt til at modtage swimmingpool, grønne områder eller yderligere bygninger som en parkeringsplads.
Beliggenheden balancerer perfekt privatliv og forbindelse. Beliggende kun 18 km fra den charmerende landsby Melides og kun 22 km (25 minutter) fra de uberørte strande ved Alentejo-kysten, tilbyder den hurtig adgang til en eftertragtet bohemeagtig og eksklusiv kystlivsstil…