Ejendomme Setúbal (Costa Azul): 2.087 lejligheder og huse til salg

Køb af fast ejendom - En enestående luksusejendom: Grândola Hilltop-arven Dette enestående tilbud repræsenterer en unik investerings- og livsstilsmulighed – en enorm ejendom på 21,15 hektar (ca. 52,26 acres) beliggende på en privat bakketop i den meget eftertragtede region Grândola, Portugal. Placeret perfekt mellem Alentejos stille landskab og Atlanterhavskystens tiltrækningskraft, er denne ejendom klar til at blive et af regionens førende luksustilflugtssteder. Det tilbyder ikke blot et storslået stykke ejendom, men også et færdiglavet fundament for en storslået privat bolig eller en lukrativ turistvirksomhed, med vigtige regulatoriske og infrastrukturelle fundamenter allerede på plads. Visionen: Et luksuriøst landhus med panoramapotentiale Hjertet i denne vidtstrakte ejendom er et gennemtænkt designet herrehus med et bebygget areal på 300 m², strategisk placeret på en højderyg for at maksimere de betagende, uberørte udsigter over hele Grândola-bjergkæden. Den eksisterende bygning tilbyder i øjeblikket rummelig indkvartering i stueetagen, bestående af syv forskellige rum: fem mulige soveværelser, et dedikeret læsesal, og en rummelig hovedstue, suppleret af fire færdige badeværelser. Dette område af huset drager fordel af en nylig, afgørende juridisk milepæl: en boligtilladelse udstedt i januar 2023 af Grândola Urban Department efter en grundig ejendomsinspektion, hvilket garanterer dets øjeblikkelige lovlighed som privat bolig. Dog giver huset en spændende mulighed for den nye ejer til at præge sin personlige stil og udvide boligen. Første sal har to ekstra soveværelser i ufærdig stand. Bygningen er fuldt opført, men de indvendige finish er endnu ikke færdige. Dette tomme lærred giver køberen mulighed for at tilpasse det endelige design og finish efter deres egen smag, hvilket potentielt skaber sensationelle overetage-suiter med walk-out terrasser, der indfanger de utrolige, forhøjede udsigter over det omkringliggende landskab. Ejendommens juridiske ramme tillader yderligere udvidelse af hovedhuset op til 500 m², hvilket giver betydelige muligheder for at øge størrelsen og luksusen af hovedboligen gennem simpel, tavs kommunikation med den lokale byafdeling. En nøglefærdig investering: Premier turismeudviklingsrettigheder Ud over sit potentiale som en storslået privat ejendom har denne ejendom en ekstraordinær værdi som en fremragende kommerciel investering i Portugals blomstrende luksusturisme. Den nuværende ejer har allerede sikret sig vejen til at drive som en eksklusiv turistvirksomhed, hvor den officielle turisttilladelse—planlagt udstedt i november 2025—afventer endelig godkendelse for 10 turistsenge. Vigtigt er det, at den enorme størrelse og 'landlige' klassifikation af ejendommen åbner op for en fænomenal udviklingskapacitet. En ny ejer har byggemulighed til at gennemføre et betydeligt turistprojekt, såsom et landstedshotel, agroturismecenter eller et større landdistriktshotel. Det tilladte byggeareal varierer mellem 2.000 m² og op til +/- 6.000 m², afhængigt af projektets præcise modalitet, med et foreløbigt projekt allerede indsendt til og godkendt af Grândola Byafdeling. Dette enorme potentiale for udvidelse, kombineret med ejendommens førsteklasses beliggenhed, placerer den i en yderst eksklusiv klasse af investeringsejendomme langs den attraktive Alentejo-kyst, ofte sammenlignet med livsstilen på Europas mest stilfulde kystdestinationer. Infrastruktur, jord og beliggenhed: Alentejo-drømmen Bebyggelsens funktionelle infrastruktur er omfattende og giver både bekvemmelighed og selvforsyning. Den er fuldt tilsluttet det nationale elnet med en robust maksimal effekt på 34,5 Kva, hvilket sikrer høj kapacitet til en luksusudvikling. Vigtige forsyninger, herunder rindende vand og kloaksystemer, er bygget og fuldt operationelle. Vandsikkerheden er fremragende og understøttes af to fuldt legaliserede boreboringer. Et borehul er forbundet til et avanceret vandfiltrerings- og rensesystem, som leverer vand egnet til menneskelig forbrug direkte ind i huset. En anden pumpe på den første borehul er uafhængigt tilgængelig til landbrugsformål eller omfattende beplantning. Ejendommen er fuldstændig rengjort, sikkert indhegnet og indhegnet med modne, attraktive træer, herunder oliventræer, korkege, fyrretræer og arbutustræer. Derudover er der anlagt over 1.000 meter grusveje inden for ejendommen for at lette den interne cirkulation, og et område på 2.000 m² omkring huset er allerede jævnet og forberedt til at modtage swimmingpool, grønne områder eller yderligere bygninger som en parkeringsplads. Beliggenheden balancerer perfekt privatliv og forbindelse. Beliggende kun 18 km fra den charmerende landsby Melides og kun 22 km (25 minutter) fra de uberørte strande ved Alentejo-kysten, tilbyder den hurtig adgang til en eftertragtet bohemeagtig og eksklusiv kystlivsstil…

Køb af fast ejendom - Ny fritliggende villa med 5 soveværelser med 4 badeværelser, store altaner, have med græsplæne, garage og uhindret udsigt. Direkte salg med producenten – ingen mellemled eller provision. Denne villa er mere end et hus og repræsenterer et moderne boligkoncept, der er designet til dem, der værdsætter plads, lys, privatliv og komfort. Bygget med stringens og detaljer kombinerer det moderne arkitektur, energieffektivitet og en privilegeret beliggenhed, kun 3 minutter fra stranden. Beliggende i Marisol, Charneca de Caparica, et af de mest eftertragtede områder på South Bank, ved siden af Herdade da Aroeira, skiller dette nye hus (2025) sig ud ved at være fuldstændig isoleret, beliggende i midten af en 300 m² stor grund, i en stille og ensrettet gade, med kun lokal trafik. Den høje beliggenhed garanterer uhindret udsigt og enestående øst/vest soleksponering – solen står op foran og ledsager hele huset indtil solnedgang, hvilket giver naturligt lys hele dagen og en lys og indbydende atmosfære i alle rum. Fordeling efter etager - Kælder: Dobbelt garage, vaskeri, komplet badeværelse, opbevaring og et alsidigt rum, der kan fungere som kontor, fitnesscenter eller støtterum. - Stueetagen: Stor stue og spisestue, fuldt udstyret moderne køkken, gæstetoilet og direkte adgang til haven. Bemærk: Køkkenmøbler vises blå på billeder, da de stadig har fabriksbeskyttelsesfilmen, som vil blive fjernet inden levering. - 1. Sal: Master suite med eget badeværelse, sekundært soveværelse, komplet badeværelse og opbevaringsrum, med to store balkoner mod øst og vest. - Øverste etage: To lyse soveværelser med lodrette vinduer og Velux med elektriske skodder, ideel til unge mennesker, kontor eller fritidsområde. Eksteriør og komfort - Have med naturligt græs og automatisk vandingssystem - Indgang til portugisisk fortov - Forinstallation af grill - Forberedelse til pool og pergola - Videoovervågningskameraer i hele den ydre omkreds (360º), hvilket sikrer maksimal sikkerhed Effektivitet og udstyr - Energiklasse A+ - Solpaneler med batterier - Varmepumpe (brugsvand + centralvarme med radiatorer) - Pvc-rammer med termoruder - Forinstallation af klimaanlæg - Installation til opladning af elbiler - Alarmsystem Sted Villaen er beliggende i Marisol, et roligt og værdsat boligområde, tæt på strandene på Costa da Caparica, og få minutter fra Herdade da Aroeira, et af de mest prestigefyldte områder på South Bank, med golfbaner, restauranter og kvalitetshandel. Det er 5 minutter fra A33, med nem adgang til Lissabon og de vigtigste motorveje. ⚠️ Processen med licens til brug og fremhævning af jorden er allerede blevet indsendt til Almada kommune og er under analyse. Yderligere bemærkning - Denne villa blev oprindeligt designet og bygget til et nært familiemedlem, hvilket afspejles i kvaliteten af finishen, opmærksomheden på detaljer og komforten i hvert rum. Af personlige årsager vil den nu blive sat til salg.

Køb af fast ejendom - Velkommen til Quinta das Aguincheiras i Sesimbra Gård med etplanshus | Swimmingpool | 3 Garage | Garage til landbrugsredskaber | Dois Telheiros | Jord til landbrugsefterforskning med 31.750M2 | Havudsigt Denne unikke villa, der ligger i Aguncheira, Sesimbra, tilbyder en unik oplevelse med en fantastisk udsigt over havet og ligger på en charmerende gård med 31.750 kvadratmeter jord. Ejendommen grænser direkte op til havet og tilbyder panoramaudsigt, der strækker sig fra strandene i Meco til Serra de Sintra, gennem Costa da Caparica og Portinho da Arrábida. Villaen har: 110 kvadratmeter overdækket areal, det består af to soveværelser med indbyggede skabe, en stue med pejs, udstyret køkken og et komplet badeværelse. På nederste etage er der en rummelig garage med plads til to eller tre biler, et ekstra badeværelse, et soveværelse og opbevaring. En af ejendommens største attraktioner er det glaserede skur med grill, der er ideelt til hyggelige øjeblikke, ud over at fungere som et multifunktionelt rum med en utrolig udsigt over det omkringliggende landskab. Udendørsområdet omfatter en swimmingpool, rigelig plads til liggestole, en carport til parkering for tre biler og en udendørs ridebane, perfekt til hesteelskere. Der er også et vinområde, som komplementerer gårdens idylliske og rolige atmosfære. Ejendommen forsynes med ledningsvand, men har også et licenseret borehul, der bruges til kunstvanding og til at vedligeholde poolen, som er behandlet med salt. Ro og privatliv garanteres af den omfattende have og den naturlige vegetation omkring huset, hvilket skaber et ideelt miljø for dem, der leder efter sindsro og en stærk forbindelse med naturen.

Køb af fast ejendom - Slotshuse Der er to villaer med swimmingpool og moderne arkitektur af arkitekten Vanessa Santos Silva. Med moderne og udstyrede køkkener, stue med brændeovn, moderne og funktionelle badeværelser, opvarmet vand med solpaneler, oplader til elbiler og forudinstallation af aircondition. Her vil du nyde en perfekt atmosfære af ro og afslapning, i permanent fællesskab med slottet, som ligger omkring 500 meter væk. I omgivelserne har du det, du har brug for til din hverdag. Kirke, apotek, supermarkeder og hypermarkeder, skoler, restauranter, cafeterier osv. 2000 meter væk ligger centrum af landsbyen Sesimbra, der tilbyder dig alt hvad du behøver for at nyde det maritime og fiskemæssige miljø, med gode restauranter til at smage de bedste fisk og skaldyr fra disse farvande. Fremragende strande med fint sand, med roligt hav og i læ for nordenvinden. Fra den fremragende marina, der ligger ved siden af fiskerihavnen, kan du med båd opleve det paradis, der udgør hele strandpromenaden i Serra da Arrábida, med sine bugter, grotter og charmerende strande. Leveringsprognosen for skødet er juli/august 2025.