Ejendommen blev erhvervet af den nuværende ejer i 2005 og er siden da blevet omdannet, opgraderet, renoveret og vedligeholdt løbende. Et nyt tegltag blev monteret for få år siden, og der blev lagt særlig vægt på termisk og akustisk isolering af tag og ydervægge. Ydervæggene er beskyttet af Cappotto-isoleringssystemet. Ny VVS blev installeret, og der er foretaget en komplet revision af det elektriske system.
Villaen blev brugt som bopæl og vellykket lægeklinik i 8 år. Bagefter og i løbet af 5 år blev det lejet som en ferieudlejningsvilla til store grupper af feriegæster. På nuværende tidspunkt bruges det kun som bolig, og en del af det udlejes langsigtet. Det er ideelt til en stor familie eller til at generere ekstra indkomst.
Villaen og dens grund er omgivet af landbrugsjord, og ifølge den nuværende kommunale zoneplan er det ikke muligt for naboer at bygge.
Google Earth koordinater: N37º,123.755 W – 8.509.575
Plot størrelse: 3300 m2
Overdækket areal: over 500 m2
Energicertifikat – klasse B
Kommune skatter: mindre end 1.000,00 euro om året (tusind euro)
Energiproduktion:
A)- 10 Lg solcellepaneler installeret på taget (reducerer elregningen med mindst 30 %)
B)- 2 Megasun Solpaneler til opvarmning af brugsvand
Villaen er også forbundet til hovednettet - 220 v.
Centralvarmeanlæg – drives af gas og med en effektiv kedel.
Fuldt aircondition - 8 maskiner i alt; nogle helt nye, men alle i god stand.
Udsigt: villaen står højt over den omkringliggende landside, og Monchique-bakkerne kan beundres i det fjerne.
Afstand til landsbyen Ferragudo og alle dens faciliteter (apotek, restauranter, barer med levende musik, butikker, lokal lægeklinik, bageri, fiskemarked, frugt- og grøntsagsmarked osv.) - kun 1,5 km og en nem 15 minutters gang.
Hele området er cykelvenligt, da landet er ret fladt.
Flodstranden - Praia Grande ligger lige ved siden af Ferragudo. Det er en blå flag strand og betragtes som ren. Der er et vidunderligt slot fra det 16. århundrede at beundre ved flodkanten.
Lokale havstrande: Pintadinho og Caneiros - 5 til 10 minutters kørsel. Begge er også med Blå Flag klassifikation.
Nærliggende golfbaner - 5 minutters kørsel: Gramacho og Pinta – drevet af det prestigefyldte internationale Hotel and Resorts Pestana Group. En fantastisk tredje golfbane er nu under opførelse, som vil være endnu tættere på villaen (600 meter til klubhuset)
Berømt vand forlystelsespark - 10 minutters kørsel fra villaen.
Naboer - langt væk og overser ikke. Meget diskret ejendom med fremragende privatliv, men ikke helt isoleret.
Gadestøj - villaen betjenes af en vigtig sekundær vej, der forbinder Ferragudo til Sesmarias og til Carvoeiro. Det har noget trafik hovedsageligt i løbet af dagen, men lyden er blokeret af væggene og vegetationen. Selve huset det godt lydisoleret.
Swimmingpool – 12x6 m med liner og kloreret. Opvarmet pool ved hjælp af varmepumpe. Den dybeste side af poolen er 3 m dyb. Der er en swimmingpool dækning.
Maytronics robot sugebassin renere. Pumpehuset er diskret og ikke støjende.
Vandfunktion - 4 meter høj kaskade af naturlig lokal sten og en fiskedam til koi-fisk. Der er et UV-lys vandfilter.
Terrasser - store solterrasseområder tæt på poolen samt brøndområde til måltider og "al fresco" spisning under det nye lysthus .
Grillplads - beliggende på den øverste terrasse med brænde, Pizza vævet og grill og med udsigt over poolområdet.
Garage: til 2 biler; masser af lagerplads og badeværelse / toilet til personalet.
Carporte: til to biler
Parkeringsplads inde i ejendommen er til 7 biler.
To fjernbetjente elektrificerede porte – den ene til indkørslen og garage den anden direkte til parkeringsområdet.
Haven, indkørslen og parkeringspladsen har god belysning om natten, hvis det kræves.
Vandingsvand - kommer fra et borehul, og vandet opbevares i en hvælvet cisterne under et af udhusene. Det naturlige underjordiske vandreservoir er enormt, og vandet er saltfrit og ikke forurenet med coliforme bakterier.
Husforbrug vand - fra hovedbyrådets forsyning.
Automatisk vandingssystem - to separate computere - en til den øverste have og den anden til den nederste have.
Opvarmning af pejse – 2 varmegenvindingsenheder. En på opholdsstuen i stueetagen og en på stuen på første sal. Meget effektiv og bruges hver vinter.
Højhastighedsinternet og kabel-tv. 3 uafhængige installationer med forskellige wi-fi-spots…
Hovedkarakteristika
410 m² boligareal
6 soveværelser
Bygning/udvendig i god stand
2 altaner
Kælder
Skabe
Alarm
Veludstyret køkken
3310 m² land
6 badeværelser
Svømmebassin
10 parkeringsområder
Kamin
Aircondition
Uden genboer
8 værelser
Centralvarme med gasfyr
Terrasse
2 parkeringsområder (i garage)
Parketgulv
Dørkode
Beliggenhed Syd
Fotos Se alle fotos
TidligereNæste
Pris 1.240.000 €
Pris per m²: 3.024,39 €/m²
anden valuta
Reference:
1171737
Beliggenhed
Denne ejendom er i Ferragudo, i Lagoa (Algarve) (distrikt Algarve).
Når du har udfyldt anmodningsformularen, klikker du på 'Send'. Dernæst:
Din sælgers kontaktoplysninger angives direkte på næste side.
I slutningen af dagen vil du modtage en e-mail med al den information, som du har anmodet om.
Green-Acres.com vil bevare oplysningerne til statistiske formål,
Din anmodning vil blive sendt til en sælger.
Green-Acres.com vil ikke bruge de givne oplysninger til andet, end hvad der er angivet ovenfor. Bemærk, at vi ikke videregiver din e-mail adresse til anden tredjepart, bortset fra de sælgere, det vedrører.
Du har ret til at at foretage ændringer og sletninger af dine personlige oplysninger (Lov af 6. januar 1978 om IT og frihed). For at få adgang til dette, bedes du henvende dig til: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formularen vil for fremtiden på forhånd blive udfyldt for at lette brugen af den. Hvis du ønsker at slette forhåndsudfyldningen:
Green-Acres minder om, at brug af formularen af professionelle til uopfordret markedsføringsmateriale (spam) er forbudt. I henhold til lovkrav, registrerer Realist din internetadresse (3.142.96.161) og forbeholder sig ret til at anlægge sag i tilfælde af svigagtig anvendelse.
Registreret site med CNIL med N° 1051448.
Har du brug for flere oplysninger?
Har du brug for flere oplysninger?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 1171737
Tillykke!
Anmod om at få denne annonce oversat
Send siden til en ven
Din e-mail er blevet sendt
Tak for din interesse i vores service.
Kontakt agenturet
Dial this number
+
Enter the following property code :
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du fortælle os mere om det?
Telefonsvarer
Forkert nummer
Anden
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jeg regner med at besøge ejendommen
Jeg er ikke længere interesseret i denne bolig
Ejendommen er ikke længere tilgængelig
Wrong listing
Vis sprogpræference
Nogle annoncer er tilgængelige på flere sprog. Vælg venligst, hvilke sprog du ønsker. Du kan placere dem i den ønskede rækkefølge ved at bevæge dem.
Sprog efter præference
Diagnose
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.
Operation i gang: vent venligst
Valutaomregner
Vores valutaomregner bliver automatisk ajourført hvert femte minut og beregner alle hovedkurser i realtid.