Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
Quinta (landejendom) med nyrenoveret lade lavet af skifersten, der nu fungerer som et lille hus / studie.
I det centrale Portugal, 40 minutters kørsel fra Coimbra. En time til stranden og 1 time til Serra da Estrela med bjergtoppe op til 1993 m, hvor du kan gå vandreture og hav kysten på en klar dag. Eller stå på ski! Halvanden times kørsel til Porto lufthavn.
1854 kvm fordelt på 7 terrasser, indhegnet på nordlig og sydlig grundgrænse. Sol hele dagen lang. Nyd de spektakulære solnedgange fra den 24 kvm store terrasse, der blev brugt til tørring af majs i gamle dage. Og udsigten over Serra de Buçaco bjergkæden samt floddalen i landsbyen nedenfor.
Ejendommen er meget velegnet til et permakulturprojekt som en madskov eller økologisk gård.
En bred vifte af frugttræer er blevet plantet for 3 år siden: kirsebær, æble, abrikos, fersken, kumquat, grapefrugt, appelsin, klementiner, kvede, jordbærtræ. Der er også et gammelt oliventræ, lindetræ, eg, laurbærtræ og nogle resterende vinranker. Jorden har været fri for pesticider siden 2019. Flerlags permakulturdesign og detaljeret topografisk kort kastet ind gratis.
Det lille hus/atelier plejede at være en traditionel landbrugsbygning, hvor de friskplukkede druer blev smidt ind i vinpressen i stueetagen, mens halm blev holdt over. Den gamle vinpresse er stadig til stede, samt en de 2 store granitbaser af en "espigueiro", et forhøjet majslager i haven.
Interiøret er meget køligt om sommeren og varmt om vinteren på grund af brugen af topkvalitetsisolering af tag og vægge, brændeovn og Velux tagvinduesskodder. De traditionelle skiferstenvægge isolerer meget godt mod varme og kulde, endnu bedre end moderne byggematerialer. Intet behov for airco om sommeren, da den indvendige temperatur er 10 grader lavere end udenfor.
Der er rig mulighed for at udvide opholdsrummet uden for det lille hus:
Juridisk tilladelse (ved indsendelse af en arkitektonisk plan) til at bygge en villa efter dine egne specifikationer og uden størrelsesbegrænsninger.
Byggetilladelse allerede opnået (ingen plan nødvendig) til at rekonstruere den enorme historiske lade med 3m høj skifer klippevæg og 6 x 6 m overfladeareal, der ligger ved siden af det lille hus / studie.
Allerede opnået byggetilladelse (ingen plan nødvendig) til en garage/opbevaringsplads på op til 30 kvm på terrasse 2.
Adgang i den nederste ende og i den øverste ende af ejendommen. Kørestolsvenlig rampe fra den nederste adgangsvej til det lille hus.
Regelmæssig regnvandsforsyning fra lille strøm, der løber ind på terrasse 2 i våde perioder. Tre kommunale kilder i landsbyen, der leverer vand hele året rundt.
Forbundet til den kommunale vandforsyning på gadeniveau, nederste ende. Muligt at oprette forbindelse til elnettet på samme sted eller i den øverste ende. Vi boede her i 3 år ved hjælp af Jackery solpaneler og batteri til at drive køleskabet, pc, mobiltelefoner, wifi router, lys, elektriske værktøjer osv. . Solpanelerne og batteriet kan købes separat, hvis det ønskes. Godt signal til mobiler og internet.
Ejendommens beliggenhed:
Højt på bakken over den lille landsby Caparrosinha. Du finder Quinta, hvor vejen slutter, og vinmarkerne begynder. Caparrosinha ligger ved sammenløbet af to floder - derfor den gamle vandmølle ved indgangen til landsbyen - Ribeira de Mortágua og den lille Ribeira de Marmeleira, som har en naturlig swimmingpool og vandfald på 15 minutters gåafstand. Masser af øde flodstrande i nærheden, samt en stor sø til vandsport. Mange skiltede vandrestier og cykelruter. Santiago-Vejen går uden om landsbyen, og en Gr-rute (europæisk langdistancevandringsrute) passerer gennem den.
Du lever dog ikke isoleret: byen Mortágua ligger kun 3 km. Her finder du gode restauranter, supermarkeder, butikker, banker, et folkesundhedscenter, swimmingpool og masser af uimodståelige små caféer.
Guidede ture er tilgængelige på engelsk, fransk og portugisisk. Du kan også kommunikere med den belgiske ejer på hollandsk/nederlandsk.
Jeg kan give dig en liste over meget pålidelige bygherrer, tømrer, arkitekter, advokat og mine personlige kontakter i Câmara Municipal (det lokale byråd).
Pris 68.000 €
Pris per m²: 4.857,14 €/m²
anden valuta
Reference:
885629