Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
Quinta dos Tres Rios er et imponerende landsted, der ligger over sin egen smukke dal, vinmarker og olivenlunde, der grænser op til floden Pavia. Det ligger 1 km fra landsbyen Parada de Gonta,16 km fra byen Viseu og en time og 20 minutter fra Porto lufthavn.
Huset blev oprindeligt bygget af en englænder i 1865 og nænsomt renoveret i 2006. Indkvarteringen, på tre etager, omfatter ni en-suite soveværelser, med seks også har deres egne stuer. En stor stue og køkken med spiseplads og snuggery ligger i stueetagen.
Huset tilbyder enten en ekstraordinær familie hjem, eller mulighed for at udvikle en bolig og vingård virksomhed, eller øko-turistaktiviteter.
De seks hektar jord, som omfatter en privat flodstrand, har en fredelig og afsondret udsigt over den smukke dal. Der er 6000 vinstokke af fire sorter, og omkring 125 oliventræer, hvilket giver masser af plads til den meget produktive køkkenhave (horta) og velholdte blomsterhaver. De mange modne træer på jorden omfatter en bred vifte af frugttræer.
Der er også en række udhuse.
Landsbyen Parada de Gonta nyder godt af to caféer, velassorteret mini supermarked, posthus og atm.
I detaljer
Fra hovedportene deler granitbelagt indkørsel til to indgangsniveauer.
Øverste stueetage/niveau
Til ydersiden har det øverste niveau en stor sikker parkeringsplads til 8 køretøjer, omgivet af prøvetræer og blomster- og jordbærbed.
En lys og luftig entré afspejler husets karakter med højt til loftet og originale fyrretræskodder. Fra hallen giver trapper adgang til opholdsstuen på undergrunden og suiterne på øverste etage.
Også fra hallen er der tre store suiter, der hver omfatter en stue, soveværelse og badeværelse. Den ene har sin egen indgang fra parkeringspladsen, og et tekøkken, og kan let bruges som en selvstændig lejlighed. Yderligere to receptionsrum, hver med åben pejs, fører til et satellitkøkken.
Øverste etage
To store soveværelse / stue suiter føre ud af øverste etage modtagelsesområde, i øjeblikket et bibliotek. En anden suite er tilgængelig fra et køkken/spiseplads i god størrelse på denne etage. Der er potentiale til at tilpasse en af de øverste etage suiter til en uafhængig lejlighed.
Nederste del af stueetagen
Dette er tilgængeligt fra hovedindgangshallen i øverste stueetage eller via den nederste indkørsel, hvor der er parkering for mindst 4 køretøjer. Indgangsdøre fører ind i køkkenet eller snuggery. Denne etage åbner ud til de fantastiske øst- og sydvendte terrasser.
Der er en stor stue med stor spiseplads og en stor håndbygget granit åben pejs, der giver et varmt omdrejningspunkt for rummet. Dette er tilgængeligt fra køkkenet og via en granittrappe fra øverste stueetage.
Hovedkøkkenet har spiseplads med granitbar og snuggery med åben pejs. Køkkenet er udstyret med håndlavede enheder og et stort gasfyret madlavningsområde. Der er et porcelænsrum med rigelig opbevaringsplads, i området og ud for køkkenet et walk-in køleskab og vaskeri og garderobe med toilet.
Fra den største stue er der en korridor, der fører til to soveværelser med eget badeværelse og et yderligere modtagelsesrum.
En landing midtvejs til den øverste stueetage giver adgang til en mezzanin, hvor der i øjeblikket er et kontor, der bruges til hjemmearbejde.
Der er adgang til det store udendørs spiseområde på terrasseret fra både køkkenet og de to franske vinduer fra stuen. Terrassen har en smuk udsigt over vingårdens terrasser, haver og flod nedenfor. Dette er et fokusområde for underholdende.
Andre ting om huset
Huset har fuld gas centralvarme og varmt vand, med gulvvarme i nederste stueetage; 2000 kg propantank.
Det har sine egne vandforsyninger fra to brønde og en vandmine, og en privat septiktank kloaksystem.
Alle vinduer og døre er termoruder.
Trefasede el-elektriske leveres fra nettet og en fiberoptisk kabel telefon / internet system er installeret.
Udenfor
Vinmarker og oliven
Der er tre vinmarker registreret med et areal på 1,42 ha, og har en normal årlig produktion på omkring 6.500 flasker vin.
Vinstokkene blev podet ud af amerikansk rodlager i 2005 med fire sorter af rødvinsdruer: Touriga Nacional (50%) Tinta Roriz (20%) Alfocheiro Preto (20%) og Jaen (10%) - klassiske sorter for Dão-regionen. Vin er lavet uden for stedet, men der er potentiale for at installere vinfremstillingsfaciliteter på ejendommen.
De ca. 125 oliventræer producerer op til 1200 kg oliven om året, og frugten presses i øjeblikket til certificeret ekstra jomfruolivenolie i det lokale kooperativ.
Horta og haver
Quinta forsyner sine ejere med en overflod af frugt og grøntsager, ud over vin, oliven og olivenolie.
En etableret aspargesseng producerer mindst 50 kg pr. Sæson…
Pris 1.650.000 €
Pris per m²: 2.034,53 €/m²
anden valuta
Reference:
309983