Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
Økologisk paradis i bjergene.
Dette økologiske ferieparadis med den smukkeste udsigt over Portugal er fremtiden for turisme med stort potentiale for ekspansion.
Frit beliggende i den smukke natur i Serra da Cabreira i en højde af 860 meter midt i et vandreområde. En ejendom med ikke mindre end 7 bygninger på et sted på 4,6 hektar helet omgivet af to naturlige vandkilder, hyrdelandsby med 11 indbyggere på 1,5 km. Hovedhuset er en historisk granittorv gård med gårdhave fra 1673 med et gulvareal på 441 m2. På stedet er der tre bjergbjælkehytter i hvert 70m2 år 2019 designet til den ultimative naturoplevelse med fremragende effektivitet, selv om vinteren.
Klimaet i Serra da Cabreira er mildt og behageligt med masser af regn og en masse solskinstimer omkring 3000 om året og om sommeren ikke for varmt, så udendørs aktiviteter forbliver muligt og i de koldeste vintermåneder mindst 6 grader over nul.
Mulighed for at bygge otte mere øko-lodges på privat jord alene og til at købe tilstødende grunde. Dette har potentiale til at blive den smukkeste feriepark i Portugal med flere naturlige svømmedamme.
Selv om det ligger midt i naturen er det kun 15 minutters kørsel fra alle faciliteter og skoler, Peneda de Geres nationalpark på 30 minutter, Guimaraes på 50 km, Porto 96 km.
Ud over de to naturlige vandkilder, der giver et gennemsnit på 60.000 liter vand om dagen, har stedet nok træer til at give sit eget brænde, er bjerget bjælkehytter designet således, at ingen aircondition er nødvendig, dels på grund af dette elregningen for de syv bygninger er kun 80 euro om måneden. Til minicamping og Glamping er der i 2019 bygget et nyt sanitært sommerhus med to brusere og to toiletter med privat septiktank, i alt er der fem septiktanke. På otte år er der bygget kilometervis af vandforsyning og elektricitet over grunden, selv om der er bygget et helt nyt anlæg på gården. Hytternes vandtryk virker på det naturlige tryk med et nyt 5000 liter forsyningsskib placeret i 2019.
Granitpladsen fra 1673 med det murede terræn er helt unikt i sin art, i alt har terrænet mere end 1,5 km granitbunkevæg med en gennemsnitlig 1,60 meter høj. At sammen med den betagende udsigt gør gæsterne til en uforglemmelig oplevelse i et fortryllende sted, garanteret rave anmeldelser.
I mellemtiden er gården udstyret med et nyt teflettag 480m2 i 2020, hvor en stor del af tagtræet også er blevet udskiftet. En ny Hr kedel 2020 til varmt vand og centralvarme, en helt ny elinstallation 2018, nye aluminiumsvinduesrammer og døre i 2016, ny brændeovn kombineret med centralvarmen i 2014, ny bar og etablering Adega fra 60m2 i 2016, ny tagterrasse på 50m2 i 2015 og et afløb til hele gården i 2015, nye VVS med tre toiletter og to brusere i 2013. Nyt mellem gulvet med trapper til en selvstændig lejlighed i 2020. Gården er velegnet til leje til grupper på op til 20 personer.
På campingpladsen på 1,5 hektar er der 7 træplatforme til de udstyrede safaritelte på 24m2 egnet til 4 personer, derudover er der fem campingpladser, alle meget rummeligt placeret fra hinanden. En stor vandtank fyldt med krystalklart bjergvand fra sin egen kilde, som altid flyder igennem, fungerer nu som en bio-pool, men på det tilstødende terræn er der gjort en start for en naturlig svømmedam med en kapacitet på mere end en million liter vand, der kommer ud af jorden på stedet.
På dette terræn løber heste og æsler med en åben stald på 50m2 og en historisk granitstastast på 60m2.
Salgsprisen inkluderer kundebase, marketingportefølje, to hjemmesider med automatisk bookingsystem og indhold/lager af alle overnatningssteder.
Pris 775.000 €
Pris per m²: 1.026,49 €/m²
anden valuta
Reference:
97855