Ejendomsbeskrivelse
Oversat automatisk fra
Generel beskrivelse
Lille gård til salg, beliggende i Ciborro, en landsby 20 km væk fra Montemor-o-Novo, Évora-distriktet. Det omfatter et to-værelses hus, en 945 m2 grund (10.172 kvm) med bygningspotentiale og en tilstødende landbrugsjord med et areal på 1 714 m2 (0,42 hektar).
Ejendommen er omgivet af landbrugslandskab og nogle sparsomme parcelhuse. Beliggende i udkanten af landsbyen, men alligevel 500 m (0,3 mi.) af centrum, giver husets beliggenhed på toppen af en blid bakke imponerende udsigt over landskabet.
Sted
Landsbyen Ciborro ligger 120 km fra Lissabon og ved km-500-mærket af den mytiske nationalvej nr. 2 (den portugisiske rute 66), der krydser hele landet fra Faro (syd) op til Chaves (indre nord).
Hus
Huset er placeret på byggegrunden. Det er en en-etagers bygning, klinkegulv, 88 m2 (947 kvm) bruttoareal og 67 m2 (721 kvm) nettoareal, som omfatter: stue med pejs (15 m2/162 kvm), der støder op til og kan forbindes med en 9 m2 (97 kvm) vestibule, der fører til badeværelset (11 m2/118 kvm); to soveværelser (15 m2/162 kvm og 6 m2/65 kvm) og køkken (7 m2/75 kvm). Det har også en lille opbevaring, der er tilgængelig fra den bageste terrasse, og et brugbart loft (træpanelloft, tilgængeligt via en trappe oprettet i et køkkenhjørne).
Hoveddørindgangen (mod nord) fører til en lokal vej med meget lav trafik. Bagdøren forbindes til sydvendt terrasse med have/landbrugsgrund.
Huset har gennemgået renoverings- og udvidelsesarbejder i 2011 og har en klasse C energiattest. I 2020, efter certifikatudstedelsen, er der installeret et klimaanlæg i tre divisioner samt en solcelleenhed på taget.
Utilities
El og vand er tilsluttet ejendommen. Husafløb er til et privat system (septiktank), men det kan let blive tilsluttet det kommunale net, der er lagt under den tilstødende vej. Varmtvandsanlæg, el-komfur og emhætte medfølger.
Nærliggende fritidsinfrastruktur
Ejendommen ligger inden for 1 km (0,6 mi.) fra et frit tilgængeligt jorddæmningsreservoir (barragem da Atabueira), der er egnet til udøvelse af vandsport.
Embedstid
Selveje. Ledig besiddelse vil blive givet ved afslutningen af købet.
Opbygning af potentiale
Huset kan renoveres, udvides eller rekonstrueres, da grundens bygningspotentiale er fastlagt ved kommuneplan og giver mulighed for en to-etagers villa, op til 378 m2 (4.069 kvm) besat jord og op til 756 m2 (8.138 kvm) af det samlede byggeareal (tilladelse indhentes fra kommunalbestyrelsen i Montemor-o-Novo).
Fin mulighed, der kombinerer et eksisterende beboet hus med udvidelses- eller ombygningspotentiale, da bygbarhed er givet af den eksisterende kommuneplan.
Vigtigste funktioner
• Fremragende bygningspotentiale: byggegrund med et areal på 945 m2 (10.172 kvm), der tillader opførelse af et to-etagers hus, op til 756 m2 (8.138 kvm).
• Eksisterende to-værelses hus, 67 m2 (721 kvm) nettoareal.
• Klimaanlæg drevet af en solcelleenhed.
• Sydvendt bagterrasse, kommanderende have og landbrugsgrund.
• Omfatter tilstødende landbrugsjord med et areal på 1 714 m2 (0,42 hektar).
• Imponerende udsigt over landskabet.
• Omgivet af landbrugsjord og sparsomme parcelhuse.
• Fri adgang til et jorddæmningsreservoir inden for 1 km (0,6 mi.).
Pris 190.000 €
Pris per m²: 2.159,09 €/m²
anden valuta
Reference:
816145