Immobilienmarkt in Albufeira: Nachrichten, Preise und Trends

Albufeira liegt im Herzen der Algarve im Süden Portugals und ist eines der führenden Reiseziele des Landes. Dieses ehemalige Fischerdorf, das für seine herrlichen Strände und festlichen Abende bekannt ist, zieht immer mehr Käufer an, die einen Zweitwohnsitz suchen, und Investoren, die nach einer großartigen Immobilienmöglichkeit suchen. Trotz des Preisanstiegs, der die Algarve seit etwas mehr als einem Jahrzehnt kennzeichnet, bleibt Albufeira ein beliebtes und interessantes Reiseziel mit einem dynamischen und vielfältigen Markt.

In diesem Artikel erzählen wir Ihnen von Immobilien in Albufeira, Quadratmeterpreisen, Trends und Marktentwicklungen!

Nachrichten zum Immobilienmarkt

Im Jahr 2024 zeichnet sich Albufeira weiterhin durch eine starke Immobiliennachfrage aus, insbesondere bei internationalen Käufern. Trotz der Streichung von Immobilieninvestitionen aus den Kriterien des Goldenen Visums und des Endes der Regelung des nicht gewöhnlichen Einwohners (NHR) für Neuankömmlinge bleibt der Markt dank seiner vielen Natur- und Kulturgüter attraktiv. Die Popularität der Region lässt nicht nach und die Käufer interessieren sich zunehmend für die Lebensqualität und den einzigartigen Charme Südportugals.

In Albufeira zeigen die jüngsten Daten einen stetigen Anstieg des Interesses an Luxusimmobilien sowie traditionellen portugiesischen Häusern.

Preis pro m2 in Albufeira

Die Immobilienpreise in Albufeira variieren stark je nach Lage und Art der Immobilie. Mit einem Durchschnittspreis von 3400 Euro/m2 ist der Immobilienpreis in dieser südlichen Stadt wie folgt:

• Wohnungen im Stadtzentrum: Die Preise beginnen bei etwa 2.500 bis 3.500 Euro pro Quadratmeter.
• Häuser am Stadtrand: Für Villen mit Meerblick oder in der Nähe der Strände können die Preise zwischen 3.500 und 5.000 Euro pro Quadratmeter liegen.
• Luxusimmobilien: High-End-Immobilien, insbesondere Villen in exklusiven Gegenden wie Galé oder Balaia, können 6.000 Euro pro Quadratmeter überschreiten.

Wo kann man in Albufeira kaufen?

Obwohl die Stadt nicht sehr groß ist, hat sie dennoch unterschiedliche Bezirke:

• Das historische Zentrum, der Hauptbezirk von Albufeira. Hier finden Sie die ursprüngliche Atmosphäre von Albufeira, dem Fischerdorf der Algarve. Die gepflasterten Straßen, die von weißen Häusern gesäumt sind, die Fischrestaurants und die festlichen Bars machen das Zentrum lebendig und angenehm. Wenn Sie im Zentrum wohnen, sind Sie in der Nähe von allem: Annehmlichkeiten, dem Strand, Restaurants und "The Strip", dem Barviertel, während Sie eine charmante und ruhige Umgebung behalten. Sie finden kleine Stadthäuser oder Wohnungen!
• Der Yachthafen von Albufeira, ein sehr farbenfrohes Viertel, das entlang des Hafens gebaut wurde, ideal, wenn Sie Wasseraktivitäten genießen möchten! Der Yachthafen liegt etwas abgelegen, es dauert eine halbe Stunde zu Fuß, um das Zentrum von Albufeira zu erreichen. Das Immobilienangebot umfasst hauptsächlich Wohnungen, Einzelwohnungen oder in Residenzen mit Swimmingpools.
• Der Stadtteil Praia Sao Rafael. Etwa zwanzig Minuten vom Yachthafen entfernt, bietet diese schicke und ruhige Wohngegend luxuriöse Villen und Residenzen, direkt neben den schönsten Stränden der Gegend!

Markttrends

1. Steigende Nachfrage: Albufeira erfreut sich wachsender Beliebtheit bei europäischen Rentnern und Zweitwohnungsinvestoren. Besonders ausgeprägt ist dieser Trend bei Franzosen, Briten, Niederländern und Deutschen.
2. Nachhaltigkeit: Neubauten legen zunehmend Wert auf umweltfreundliche Technologien und nachhaltige Materialien, um eine gestiegene Nachfrage nach umweltfreundlicheren Häusern zu befriedigen.
3. Mietinvestitionen: Albufeira bleibt dank eines konstanten Zustroms von Touristen ein attraktiver Markt für Mietinvestitionen. Immobilien und Apartments am Strand in guter Lage im Stadtzentrum sind besonders begehrt für die saisonale Vermietung.
4. Infrastrukturentwicklung: Kontinuierliche Verbesserungen der lokalen Infrastruktur, einschließlich Straßen, Gesundheitsdienste und Freizeiteinrichtungen, erhöhen die Attraktivität des Gebiets für potenzielle Käufer.

Fazit

Egal, ob Sie ein neues Leben in Portugal oder eine sonnige Residenz für Ihren Urlaub suchen, Albufeira ist ein sehr gutes Reiseziel! In der Nähe des Flughafens, lebhaft und festlich, nur einen Steinwurf von erhabenen Stränden entfernt, mit einem charmanten Stadtzentrum... An Sehenswürdigkeiten mangelt es der Stadt nicht! Der Immobilienmarkt wächst rasant und es gibt keinen Mangel an Angebot. Egal, ob Sie eine luxuriöse Villa mit Meerblick oder ein komfortables Apartment im Stadtzentrum suchen, Albufeira bietet eine Fülle von Optionen, die Ihren Bedürfnissen und Träumen von einem sonnigen Leben entsprechen.